Appartamenti con garage o box in vendita in provincia di Roma Pag. 25

Quadrilocale in vendita – Zona Vermicino In un contesto tranquillo, residenziale e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente appartamento su due livelli con ingresso indipendente, dalla superficie di circa 95 mq, situato al piano terra di una palazzina costruita nel 2007. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’immobile si sviluppa su due livelli.Il piano terra è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e conviviale, ideale per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Completano il piano una spaziosa camera da letto e un bagno finestrato con doccia. Dal soggiorno e dalla camera è possibile accedere direttamente al terrazzo, che rappresenta un piacevole sfogo esterno.Il piano seminterrato, collegato internamente, ospita una cameretta, un secondo bagno finestrato con vasca e una comoda sala hobby con accesso diretto al box auto privato, perfetta come spazio multifunzionale, area relax o studio. Lo spazio esterno, di circa 140 mq complessivi, si sviluppa su due livelli: una parte rialzata adibita a terrazzo, ideale per pranzi e momenti all’aperto, e una parte sottostante destinata a giardino, dove è stata realizzata una zona relax con forno a legna, perfetta per trascorrere piacevoli momenti in compagnia e godere dello spazio esterno in totale tranquillità. A completare la proprietà sono presenti un box auto privato e un posto auto scoperto. È inoltre possibile acquistare un secondo posto auto scoperto al prezzo di €10.000. L’immobile è inoltre dotato di videocitofono, impianto d’allarme e sistema di videosorveglianza, che garantiscono maggiore comfort e sicurezza nella gestione degli accessi e nella protezione della casa. È presente anche un impianto privato di decalcificazione dell’acqua, utile per migliorare la qualità dell’acqua domestica e preservare gli impianti nel tempo. L’appartamento verrà venduto parzialmente arredato, offrendo una soluzione pratica per chi desidera entrare in casa con parte degli arredi già disponibili. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Talenti – Comprensorio Rinascimento I Nel cuore dell’elegante quartiere Talenti, all’interno del rinomato comprensorio Rinascimento I, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale finemente ristrutturato, disposto su due livelli e caratterizzato da un’ottima esposizione a Sud, che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. L’immobile è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionale e ben definita. La zona giorno si articola in un ampio soggiorno, ideale sia per momenti di convivialità che di relax, un bagno finestrato e una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto al terrazzo privato, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Attraverso una scala interna si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto, una comoda cabina armadio e un ampio bagno, pensati per offrire comfort e praticità nella vita quotidiana. Completano la proprietà un giardino privato pavimentato, che rappresenta un ulteriore spazio esterno vivibile, un box auto e una cantina. Il comprensorio offre servizi esclusivi quali piscina condominiale e portineria, garantendo un elevato livello di sicurezza e qualità della vita. L’edificio è inoltre dotato di doppio ascensore, assicurando massima comodità. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e curato, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti.

Trilocale angolare al 21° piano con balconi, box e cantina Con i suoi 120 mt di altezza, la Torre Eurosky svetta e si distingue nel lussuoso panorama del residenziale quartiere EUR, dove, da sempre, il comfort che deriva dall’ aver a disposizione ottimi collegamenti e tutti i servizi essenziali ed accessori, si coniuga con uno stile di vita raffinato e con un panorama architettonico razionalista che non conosce eguali nella Capitale. La Torre, dalle linee minimal e curate dell’architetto Franco Purini, è servita dalla presenza di portineria, videosorveglianza H24 e multi-ascensori dalla funzionalità touch che conducono a questo meraviglioso immobile sito al 21° piano. L’ingresso, blindato, si aprirà per lasciarvi entrare, accanto ad un’ampia armadiatura a muro, in uno spazioso e luminosissimo salone impreziosito da finestre a tutta altezza e da una tecnologica cucina a vista. Il trilocale si snoda poi nella zona notte, composta da due camere da letto di cui una corredata di un'ampia e funzionale cabina armadio, che può essere all’occorrenza facilmente trasformata in un ambiente di studio o di lavoro, e da due bagni. Completano la proprietà due balconi con esposizione Sud-Est/Sud-Ovest con vista sino ai Castelli Romani, un ampio box auto coperto di 23 metri quadrati ed una cantina di 10 mq. L’intero appartamento di 158 mq commerciali, governati da un principio di ordine e armonia che coniuga lusso, architettura, comfort e sostenibilità di classe A, è contestualizzato in un condominio con le più avanzate modernizzazioni come pannelli solari sul tetto (a beneficio delle aree comuni), il sistema di raccolta delle acque piovane, un sistema “al piano” per la raccolta differenziata e la domotica wireless. La riservatezza elitaria della Torre convive con spazi pensati per il relax personale e la socialità, tra cui l’area rooftop all’aperto del 28° piano, il lounge bar, l’ area SPA, la sala fitness con attrezzatura Tecnogym, il cinema con 12 poltrone (ad uso esclusivo dei soli residenti) ed un’area lavanderia in comune. Vivere nel cuore dell’ EUR significa scegliere consapevolmente uno spazio vitale fatto di eleganza, comfort, praticità e di meravigliosi spazi verdi; la Torre, che si impone sul quartiere con linee moderne ma rassicuranti, si erge a paladina di questi benefit, fondendoli in un unicum esclusivo, che non ha eguali in tutta Roma. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative, e non costituiscono elementi contrattuali.

Codice Unico di Riferimento CUR: WRE/0260892 Prezzo di vendita richiesta: € 590.000 APPARTAMENTO IN TRATTATIVA | OFFERTA IN CORSO AL VAGLIO DELLA PROPRIETA APARTMENT UNDER NEGOTIATION | OFFER CURRENTLY UNDER OWNER’S REVIEW SE SEI PROPRIETARIO DI UN IMMOBILE CHE VUOI FARCI GESTIRE O CHE VUOI PERMUTARE O VENDERE NON ESITARE A CONTATTARCI IF YOU ARE THE OWNER OF A PROPERTY YOU WOULD LIKE US TO MANAGE, EXCHANGE, OR SELL, PLEASE DO NOT HESITATE TO CONTACT US Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo Proponiamo in vendita in esclusiva nella più bella strada del quartiere Talenti, in Via Roberto Bracco, uno straordinario appartamento di rappresentanza. Il contesto residenziale ed elegante è anche estremamente tranquillo, ben servito, ed inserito in una zona molto verde ed apprezzata per la qualità della vita e per la presenza di numerosi servizi. Nelle immediate vicinanze si trovano infatti negozi, supermercati, scuole, farmacie e tutti i principali servizi di quartiere, oltre a aree verdi ideali per il tempo libero. La posizione risulta inoltre molto comoda per gli spostamenti grazie alla presenza di mezzi pubblici e fermate della metropolitana nelle vicinanze, che consentono di raggiungere facilmente il centro e le principali zone della città. L’immobile, dotato di un grande spazio esterno vivibile, è posto al primo piano di una palazzina molto signorile, e si sviluppa su circa 170 mq interni oltre a circa 45 esterni. Lo stabile è dotato di ascensore ed caratterizzato da ambienti luminosi, spazi generosi e una distribuzione degli ambienti particolarmente funzionale e che non necessita particolari stravolgimenti poiché ha già un layout perfetto per quanto riguarda la zona notte. Già nello stato di fatto, gli spazi sono distribuiti armoniosamente attorno al grande salone doppio, che ha una posizione centrale rispetto al resto della casa ed è il vero cuore della stessa. Facendo un passo indietro, dall’ingresso si può raggiungere appunto sia la zona notte che la zona di living, dalla quale si accede direttamente ad uno splendido terrazzo abitabile di circa 45 mq, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto, pranzi e cene in compagnia o per godere della tranquillità del verde circostante, magari anche istallando le c.d. “vetrate a scomparsa, VEPA, che creerebbero un grandioso giardino d’inverno”. A sinistra del soggiorno ci si dirige nella zona più operativa della casa, composta da una grande cucina abitabile con balcone di servizio collegato e da un primo bagno con zona lavanderia e da una stanza di dimensioni più contenute (la c.d. vecchia “stanza di servizio”), estremamente versatile e perfetta come cabina armadio, studio o ripostiglio, o per trasformarlo in cucina, facendo diventare a sua volta la attuale cucina un grande studio-camera ospiti o una quarta camera da letto. Alla destra del living si trova invece la fantastica zona notte, pensata per garantire la più grande privacy e comfort. Qui troviamo una prima area con numerosi armadi a muro, oltre a tre grandi camere da letto di cui una dotata di balcone, oltre ad un ampio bagno padronale. La caratteristica vincente della casa è la assoluta silenziosità e incredibile luminosità. Provare per credere, ti invitiamo a verificarlo di persona nel corso di una visita. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di diversi spazi esterni: una parte del terrazzo collega infatti più ambienti della casa, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno e contribuendo a rendere gli ambienti particolarmente luminosi. I pavimenti in parquet, la metratura generosa e gli affacci sul verde rendono questa proprietà una soluzione elegante e confortevole, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi e ben organizzati. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento centralizzato, elementi che garantiscono comfort abitativo durante tutto l'anno. Possibilità di acquistare un box auto con trattativa separata. Codice di Riferimento CUR: WRE/0260892 Prezzo di vendita richiesto: € 590.000 Spese condominiali: € 100 Rimaniamo a Vs disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile oggetto sopra descritto. Per qualsiasi informazione potete rivolgervi ai seguenti contatti: tel: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 cell: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 email: info@wre .it

Immobildream propone in vendita un attico da ristrutturare con ampi spazi e terrazza panoramica, ideale per chi cerca una soluzione esclusiva nel cuore della città. Dettagli dell’immobile: • Ampi ambienti suddivisi in doppio ingresso, salone doppio, quattro camere da letto principali, cameretta di servizio con bagno, cucina abitabile e tripli servizi • Da cornice un terrazzo spazioso con vista panoramica • Completano la proprietà un box auto e una cantina • Possibilità di personalizzazione completa grazie alla ristrutturazione • Ampi spazi interni e distribuzione funzionale • Terrazza ideale per pranzi, cene e relax Prezzo richiesto: € 2.500.000 mutuabili Per informazioni o visite potete inviare una email a immobildream@immobildream.it *Le presenti informazioni ed i rendering sono meramente indicativi e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale* L'Immobildream è a disposizione dei clienti che vogliono vendere o affittare i loro immobili residenziali o commerciali. I nostri servizi: · Valutazioni gratuite · Consulenza tecnico/legale/notarile · Certificazione Energetica · Visure ipo/catastali Dopo la valutazione, il nostro Agente Immobiliare, se lo vorrai, ti presenterà una strategia di vendita personalizzata e un piano di marketing dedicato per la tua proprietà, per poi procedere con l’incarico di vendita. Per un appuntamento dedicato contatta il n.06.684028

SANTA MARINELLA - ZONA COLFIORITO A breve verrà caricato il servizio fotografico. Per chi sogna una casa indipendente con un bellissimo giardino da sfruttare nelle giornate di sole, ampi spazi interni, la Tecnocasa di Santa Marinella propone la soluzione giusta a queste esigenze. Nasce nel 1970 in via Colfiorito questa possente villa unifamiliare in stile “caprese” disposta su due livelli. La posizione è strategica per la vicinanza da ogni servizio che offre la città, a pochi passi dal mare, ma soprattutto lontani dal caos del traffico. La chicca della villa è il giardino di circa 500 mq che circonda la casa su tre lati. Quest’ultimo infatti è dedicato maggiormente alla zona living. Si può accedere all’immobile sia dalla cucina separata che dal suo ingresso principale posto sul doppio salone con camino, che domina la zona giorno. Conclude la descrizione del primo livello una stanza che può essere adibita a tinello, camera da letto o studio e un bagno finestrato con box doccia. Dal salone, grazie ad una scala interna in muratura, si raggiunge la zona notte, composta da un disimpegno, una camera media, una camera matrimoniale, bagno finestrato con box doccia ed una camera padronale con bagno finestrato anche esso con box doccia. Sia da una delle camere, che dal disimpegno si può accedere alle terrazze con vista mare e monti alle spalle di Santa Marinella. La villa è dotata di infissi in legno, è presente il pozzo, l’impianto di riscaldamento è autonomo con alimentazione gasolio e gode di tutte e quattro le esposizioni. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione sia interni che esterni. Completa la proprietà un garage di circa 15 mq posto al piano “seminterrato fuori terra” ed un terreno di tipo agricolo di 1 ettaro adiacente all’immobile già recintato.

Nel quartiere Bravetta ed esattamente a Via dei Gonzaga, la Engel & Völkers propone in vendita un luminoso piano terra di circa 68 mq con 200 mq di giardino. L’ immobile risulta così composto: un grande soggiorno con angolo cottura, disimpegno con pratico armadio guardaroba, una camera matrimoniale e un bagno. Dal soggiorno con ampie vetrate si accede al giardino che ha un bellissimo spazio porticato con parquet doghettato, con tavolo e divani. Completa la proprietà un funzionale box auto di 17 mq con accesso diretto al piano. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione, infissi in doppio vetro/legno con serrande elettriche, videocitofono e porta blindata. La palazzina edificata nel 2006 di soli 4 piani è stata recentemente ristrutturata con il Bonus 110, ed è attrezzata di ascensore, piscina con spogliatoi per i condomini, servizio di portineria da mattina a sera ed ha un giardino condominiale molto curato con alberi ad alto fusto. L'immobile in oggetto si colloca in posizione funzionale sia dal lato commerciale disponendo di esercizi commerciali di diverso genere compreso il centro commerciale "La Pisana", sia dal lato del trasporto pubblico, ha vicino diverse linee che permettono il facile raggiungimento di diverse aree della città tra cui il centro storico. Inoltre può godere della vicinanza dello splendido parco di Villa Doria Pamphili, raggiungibile in pochi minuti. La residenza è ideale per persone che amano vivere nel verde a due passi dal centro città ma stando comunque fuori dal caos cittadino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Roma - Ponte di Nona - Prenestina-Collatina-Tor Sapienza - Appartamento in vendita di 86 mq ca. sito a roma, posto al 1° piano, composto da: salone singolo, cucinotto, 2 camere matrimoniali, 2 bagni, terrazzo, balcone, nuova costruzione. cantina, ascensore, posto auto singolo scoperto. E' Casa Immobiliare 0687130915 - 3474783395 Le immagini, il testo, ed il prezzo descritti sul sito potrebbero non corrispondere ai luoghi reali e non costituiscono per nessun motivo vincolo contrattuale! Rimaniamo a vostra disposizione un nostro consulente sarà lieto di rispondere alle vostre domande!

Chi cerca in zona Villanova lo sa, trovare oggi un vero quadrilocale in zona centrale è sempre più raro. E quando capita, non resta disponibile a lungo. Questo appartamento su due livelli rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica, senza rinunciare alla qualità degli ambienti. L’immobile si presenta infatti in ottimo stato interno ed è stato migliorato dal punto di vista termo-acustico grazie al cappotto termico interno realizzato nel 2008, un dettaglio che contribuisce al comfort abitativo in ogni stagione. La casa si sviluppa su due piani ben organizzati. Al primo livello troviamo l’ingresso che conduce al luminoso soggiorno con cucinotto, una camera da letto, un bagno e due piacevoli sfoghi esterni: balcone e terrazzo, ideali per godersi momenti di relax all’aria aperta. Salendo al secondo livello si accede alla zona notte composta da due camere aggiuntive, un secondo bagno e un ulteriore balcone, spazi perfetti per famiglie, per chi lavora da casa o per chi desidera ambienti versatili. A completare la proprietà un ampio box auto con piccola cantina annessa, un valore aggiunto sempre più apprezzato. La posizione è centrale e comoda, a pochi passi dai principali servizi, negozi e collegamenti. Una casa che unisce spazio, posizione e funzionalità: caratteristiche sempre più difficili da trovare tutte insieme. Se stai cercando una casa spaziosa in una zona dove soluzioni di questo tipo sono sempre più difficili da trovare, questa potrebbe essere l’occasione giusta. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita e scoprirla di persona!

SANTA MARINELLA - ZONA CENTRO La Tecnocasa di Santa Marinella presenta un ottima soluzione nel cuore di Santa Marinella, un quadrilocale posto al secondo piano senza ascensore, facente parte di uno stabile degli anni 80. L’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione grazie alla sua ristrutturazione nel 2000. L’ingresso apre la descrizione dell’immobile, da cui si può accedere al luminoso e spazioso soggiorno dalla quale si può accedere alla terrazza e balcone che circonda la casa su due lati e comunicante con la cucina abitabile. Spazio esterno con una bellissima vista mare, ottimo angolo dove godere di pranzi e cene all’aperto. Dal disimpegno si accede a due camere matrimoniali di cui una con bagno privato cieco e box doccia, una cameretta e un bagno principale finestrato con vasca, con rivestimento in marmo firmato “Valentino” e rifiniture in oro zecchino. I punti forti di questo immobile è sicuramente la posizione, centrale dove si possono raggiungere locali di svago, ma anche i servizi di prima necessità che offre la città di Santa Marinella, tra cui il mare. Altro punto di forza è avere una propria riservatezza, data dal fatto che è l’unico appartamento sul piano, con ciò si gode di tutte le esposizioni NORD-SUD-EST-OVEST. L’appartamento è fornito da tapparelle elettriche, pozzo personale, un nuovo impianto di riscaldamento autonomo, condizionatori caldo/freddo e gli infissi PVC doppio vetro. Completa la proprietà un box auto posto al piano terra

E. U. R. CENTRO – VIALE DEI PRIMATI SPORTIVI APPARTAMENTO SIGNORILE CON BOX AUTO All’interno del Pentagono dell’ E. U. R., in una delle vie più riservate e silenziose del quartiere, precisamente in Viale dei Primati Sportivi, proponiamo in vendita esclusiva un ampio appartamento sito al secondo piano che si sviluppa su una base quadrata con triplice esposizione (EST-SUD-OVEST). Completa la proprietà un box auto di 22 mq compreso nel prezzo. Il garage in questione è sito all’interno della stessa palazzina, collegato tramite ascensore e dotato di spazi adiacenti che ne consentono l’utilizzo con manovre estremamente semplici. La soluzione si trova all’interno di un’elegante palazzina in cortina di soli quattro piani che ha ricevuto una recente ristrutturazione per le facciate e per il lastrico solare. Lo stabile in questione non ha mai avuto criticità a livello statico. L’appartamento è composto da due ingressi, entrambi con porta blindata. L’ingresso principale consente di accedere ad un salone di rappresentanza che misura circa 70 mq, si sviluppa su base rettangolare ed è dotato di porte finestre che consentono l’accesso al terrazzo abitabile che lo costeggia (tra i tanti aneddoti sulla casa si racconta che questo salone per le sue generosissime dimensioni abbia ospitato cene per oltre 50 persone e sia stato anche teatro di partite di pallavolo). Dall’ingresso secondario si accede alla cucina a vista con un ampio tinello adiacente, anche questa parte della casa è dotata di porte finestre che consentono l’utilizzo di un altro terrazzo abitabile. Sia dal salone che dalla zona di servizio vi è la possibilità di accedere alla zona notte, che rimane separata dal resto della casa e che vanta tre camere da letto matrimoniali intramezzate da due grandi bagni finestrati con antistante disimpegno. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo ad elle che costeggia il salone e si sviluppa anche per tutto il perimetro della zona notte per più di 30 m. Degni di nota sono gli ampi armadi a muro, presenti nel salone e nella zona di servizio, e l’elegante e confortevole parquet presente nel salone e nelle camere da letto. L’appartamento è molto silenzioso e riservato, ciò è garantito dal fatto che la strada è tenuta a distanza dalla piazzetta adiacente, nella quale si può sempre parcheggiare facilmente. L’appartamento è particolarmente luminoso durante tutto l’arco della giornata godendo di una triplice esposizione (EST – SUD - OVEST) e di affacci liberi verso l’ex Velodromo. L'immobile non può essere frazionato perchè vietato da regolamento condominiale. La collocazione della palazzina rende l'accesso alla casa molto sicuro sia il giorno che la notte e le grate di sicurezza garantiscono la protezione dell’appartamento. La posizione strategica rende l’immobile estremamente confortevole per una famiglia che desidera vivere in un contesto silenzioso e riservato senza rinunciare a tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie, trasporto pubblico ecc. che sono davvero ad un passo.

Rif:1411 - IMMOBILIARE SIMONETTI - In una delle zone più suggestive del Litorale Laziale, e più precisamente a Lavinio, l'Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di un grazioso appartamento con ingresso indipendente e splendida vista mare, ideale come abitazione principale o casa vacanze. L’ingresso conduce direttamente alla cucina semiabitabile, funzionale e ben organizzata. Un piccolo disimpegno separa la zona notte, in cui troviamo un bagno finestrato e una cameretta da letto, anch’essa luminosa grazie alla finestra. Il punto di forza dell’immobile è il salone, ampio e accogliente, che si apre su un terrazzo di notevoli dimensioni, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax e per godere di una splendida vista mare. Completa la proprietà un comodo box auto, valore aggiunto fondamentale nella zona. Soluzione luminosa, ben distribuita e inserita in un contesto tranquillo, a pochi passi dal mare. Infissi doppio vetro pvc e porta blindata, grate di sicurezza. Rif:1411 - IMMOBILIARE SIMONETTI

Attico e Superattico in Vendita – Pomezia Centro, Zona Fungo

Nel cuore di Pomezia Centro, nella richiestissima zona Fungo, proponiamo in vendita uno splendido attico e superattico posto al quarto e quinto piano, caratterizzato da ampi spazi e grande versatilità abitativa.
L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto:
Ampio salone luminoso
Cucinotto
Due camere matrimoniali
due bagni
Ampio disimpegno al piano superiore con possibilità di realizzare una terza camera o uno studio
Splendido terrazzo panoramico di circa 60 mq, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all'aperto
Completa la proprietà un comodo box auto.
La presenza di due porte d'ingresso rende l'immobile particolarmente interessante, offrendo la possibilità di divisione in due unità abitative, soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento.
Palazzina recentemente ristrutturata.
Posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi, negozi, scuole e collegamenti.
Ottima soluzione per chi cerca spazio, comfort e una posizione centrale in una delle zone più richieste di Pomezia.

La nostra Agenzia mette a vostra disposizione tutti i servizi necessari per procedere ad una compravendita in totale sicurezza grazie ad una collaborazione con diversi studi professionali: consulenza creditizia in sede previo appuntamento, servizi tecnico-catastali-urbanistici con tecnici affiliati, consulenza notarile con possibilità di rogito in sede, preventivi di ristrutturazione con ditte specializzate e certificate."I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale"

ULTIME DISPONIBILITÀ: Bilivello Nuovo con Grande Terrazzo Perimetrale Gregna Sant’Andrea -- Consegna Marzo 2026 Stai cercando una casa nuova, moderna e ad alta efficienza energetica? Scopri l'ultima disponibilità di questa tipologia bilivello, pensata per chi cerca indipendenza e spazi esterni vivibili. 🏠 Com’è fatta la casa (Piano Secondo e Terzo) L'appartamento si sviluppa su due livelli, ottimizzando perfettamente la zona giorno e la zona servizi/notte: Piano Secondo (Zona Giorno): L'ingresso conduce a un ampio e luminoso Soggiorno con Angolo Cottura, il cuore della casa. Il piano è servito da un Bagno moderno e funzionale ed una camera spaziosa. Punto di forza assoluto è il grande balcone perimetrale, un vero e proprio terrazzo che abbraccia l’intero appartamento, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax. Piano Terzo (Zona Servizi e Notte - 3 Ambienti): Salendo al piano superiore troviamo tre ambienti separati e versatili: una spaziosa Soffitta (perfetta come camera principale), un comodo locale Lavatoio e uno Stenditoio separato. Questa tripla suddivisione permette di organizzare la casa in modo ordinato e funzionale, garantendo massima privacy. 🔋 Tecnologia e Risparmio (Classe A) Vivi il futuro oggi con soluzioni che abbattono i costi in bolletta: Riscaldamento a pavimento: Comfort termico uniforme e più spazio libero sulle pareti. Pannelli Solari e Batteria d'accumulo: Produci e conserva la tua energia pulita. Domotica: Tapparelle elettriche di serie. Isolamento d'eccellenza: Infissi termici e acustici di alta qualità. 📍 Posizione Strategica Tutto a portata di mano: Raccordo Anulare: Uscita Appia/Tuscolana a due passi. Metro A Anagnina: Collegamenti rapidi verso il centro. Parcheggio: Posto auto riservato incluso. Contattaci subito per visionare il progetto e prenotare il tuo appuntamento in cantiere! La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia€ 295.000 Antonelli Immobiliare 06.7231167 - 338.4291704 antonellimmobiliare@gmail.com www.antonelli-immobiliare.it Classe Energetica A4

- IN TRATTATIVA - COLLI PORTUENSI - AMPIO BILOCALE CON POSTO AUTO Nel cuore del quartiere Colli Portuensi e più precisamente in Via Vincenzo Tizzani, in un elegante contesto residenziale immerso nel verde, pieno di alberi, vialetti e sculture, proponiamo in vendita un ampio bilocale situato al secondo piano di un curato comprensorio di palazzine in cortina dotato di ascensore e servizio di portineria. L’appartamento si compone di: * Ingresso * Ampio salone luminoso * Cucina abitabile * Camera matrimoniale * Bagno * Doppi balconi abitabili Completano la proprietà una soffitta e un comodissimo posto auto coperto, elementi sempre più ricercati nella zona. Grazie alla linearità della planimetria e all’ampia metratura, l’immobile è facilmente trasformabile in TRILOCALE. L’immobile, che si presta a una ristrutturazione, è dotato di: * porta blindata * infissi in legno con doppio vetro * riscaldamento centralizzato * aria condizionata * grate di sicurezza La posizione risulta particolarmente apprezzata per la tranquillità e per la presenza di numerosi spazi verdi nelle immediate vicinanze, tra cui la splendida Villa Pamphilj, uno dei parchi più grandi e suggestivi di Roma, ideale per attività all’aria aperta, sport e momenti di relax. La zona è ottimamente servita: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, scuole di ogni ordine e grado, banche, palestre, ristoranti e numerose attività commerciali lungo Viale dei Colli Portuensi. I collegamenti sono garantiti da diverse linee autobus che permettono di raggiungere facilmente il centro città, il quartiere Monteverde e la Stazione Trastevere. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo e verde, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai collegamenti con il resto della città. Prezzo: € 440.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

CONSORZIO BORGHESIANA, precisamente Via Lula, proponiamo in vendita deliziosa e curatissima villa unifamiliare su 2 piani di circa 130 mq così composta: livello 1 con salone doppio e camino, ampia cucina abitabile con porta finestra su stupendo patio coperto di circa 80 mq con tetto in travi di legno a vista, camera e bagno, livello 2 con due camere matrimoniali 2 terrazzi e 2 bagni. Giardino di circa 600 mq, con orto e alberi da frutta e ampie superfici mattonate in porfido, accesso carrabile elettrico e parcheggio coperto per 3 auto. L'immobile è dotato di inferriate e zanzariere in tutte le finestre, il riscaldamento è autonomo, condizionatori e pozzo con sistema automatico di irrigazione completano la ricchissima dotazione di questa splendida villa unifamiliare. LOCATO FINO A GENNAIO 2027 Prezzo: Eu. 389.000. RIF. 6862 TEL. 067801954. L'agenzia Affitti Sicuri,specializzata in locazioni da oltre 25 anni, ricerca per propria selezionata clientela appartamenti in zona di varie tipologie,massima serietà,garanzie reddituali dimostrabili e risparmio sulla tassazione. Per fissare un appuntamento contattare il numero 06/7801954 dal Lunedì al Venerdì ore 9:00/13:00 15:30/19:30 il Sabato dalle ore 9:00/13:00 oppure mandaci una e-mail ad tuscolana@affittisicuri.it, visita il nostro sito www.affittisicuri.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

RECENTE COSTRUZIONE IN POSIZIONE STRATEGICA NEL CUORE DI CASETTA MATTEI In Via dei Tani, all’interno di un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, a pochi passi da servizi, negozi, scuole e collegamenti, proponiamo in vendita un comodo quadrilocale su due livelli, situato all’ultimo piano di una palazzina di recente costruzione (2010) moderna e curata. LA ZONA GIORNO, luminosa e accogliente, ospita un soggiorno con angolo cottura perfettamente integrato, studiato per funzionalità e convivialità. Gli spazi consentono di organizzare comodamente un’area relax con divano e TV e una zona pranzo ben definita. Le ampie vetrate assicurano ottima luminosità naturale e valorizzano l’ambiente, mentre dal soggiorno si accede a un balcone abitabile di circa 15 mq, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o serate in compagnia, con affacci aperti che garantiscono privacy e ariosità. Completa il piano un bagno di servizio con doccia, pratico e funzionale. LA ZONA NOTTE, al piano superiore, è raggiungibile tramite una elegante scala in legno dal design moderno. Questo livello ospita due ampie camere matrimoniali, luminose e silenziose, con spazi ben distribuiti per armadiature e arredi. Una terza stanza polifunzionale, attualmente adibita a palestra, può essere trasformata in cabina armadio, studio o altra destinazione abitativa. Il piano è servito da un bagno finestrato, completo di tutti i servizi, in ottimo stato e rifinito con materiali di qualità e linee moderne. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2020 con finiture di pregio e attenzione ai dettagli. La pavimentazione in gres porcellanato caratterizza gli ambienti principali, assicurando eleganza, resistenza e facilità di manutenzione; nei bagni sono presenti rifiniture moderne e funzionali. Gli infissi in legno con doppio vetro garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Per la sicurezza, la zona giorno è protetta da grate, mentre la zona notte da persiane blindate. Le serrande elettriche nella zona living offrono ulteriore praticità. Tutti gli ambienti dispongono di aria condizionata e sono predisposti per impianto di allarme, aumentando comfort e sicurezza. Completa la proprietà un ampio box auto collegato direttamente all’appartamento tramite ascensore e dotato di serranda elettrica, aggiungendo valore e comodità. Questa soluzione abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere è ideale per chi cerca una casa elegante, funzionale e inserita in un contesto recente, tranquillo e ben collegato. CONTATTACI per maggiori informazioni o per fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa splendida abitazione.

Il tuo angolo di tranquillità nel cuore del Torrino
In una delle zone più vivibili e servite di Roma Sud, dove ogni comodità è a portata di mano e il verde urbano si fonde con la praticità della città, ti presentiamo un appartamento che è molto più di una semplice casa: è un invito a vivere bene.
Situato al secondo piano di una palazzina signorile con facciata in cortina, questo immobile si distingue per la sua eleganza sobria e per la cura con cui è stato recentemente ristrutturato. L'edificio è servito da ascensore e si trova in una posizione strategica, circondato da tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole di ogni ordine e grado, l'Ospedale Sant'Eugenio, centri commerciali e persino il suggestivo Parco dei Fumetti, ideale per passeggiate e momenti di relax all'aria aperta.
L'appartamento, di circa 60 mq, accoglie con un luminoso soggiorno d'ingresso che si apre, insieme alla cucina, su una terrazza abitabile di 14 mq: uno spazio perfetto per godersi la colazione al sole o una cena estiva sotto le stelle. La cucina è separata dal soggiorno, mentre un comodo ripostiglio, oggi adibito a cabina armadio, aggiunge funzionalità e ordine.
Il disimpegno conduce alla camera matrimoniale, alla cameretta attualmente utilizzata come studio e al bagno, moderno e rifinito, dotato di doccia. Gli ambienti sono climatizzati, gli infissi in PVC nella parte interna e in legno in quella esterna con doppio vetro garantiscono isolamento termico e acustico, e il riscaldamento centralizzato è incluso nelle spese condominiali, così come il consumo dell'acqua.
La casa non necessita di alcun intervento, né interno né esterno: è pronta per essere vissuta.
A completare la proprietà, al piano seminterrato, troviamo una cantina di 4 mq e un box auto di 20 mq, perfetto per custodire la tua auto o per avere uno spazio extra. Inoltre, sotto casa sono disponibili ampi spazi per il parcheggio, rendendo la gestione quotidiana ancora più comoda.

Trilocale ristrutturato con terrazzo, box e 2 posti auto – Via Fiume Bianco, Torrino Sud Nel quadrante sud di Roma, tra EUR e Torrino Sud, in Via Fiume Bianco, in contesto residenziale tranquillo e servito, proponiamo un trilocale ristrutturato al secondo piano di una palazzina di sette piani in cortina, recentemente ristrutturata e con servizio di portineria mezza giornata. L’appartamento ha una doppia esposizione angolare Sud-Ovest / Nord-Ovest e un ampio terrazzo vivibile a Sud, accessibile dal salone e da una delle camere. L’ingresso conduce a un salone con uscita sul terrazzo e a una cucina separata con balcone di servizio. La zona notte comprende: disimpegno dotato di soppalco, due camere, una con anticamera e armadio a muro che funge da disimpegno con accesso diretto a uno dei bagni en suite. I due bagni sono entrambi finestrati: uno con doccia e l'altro con vasca. Le finiture includono gres nella zona giorno, parquet nella camera matrimoniale, infissi in legno con doppio vetro e climatizzazione caldo/freddo. Completano la proprietà un box auto e due posti auto scoperti. Soluzione ideale per chi cerca trilocale luminoso con spazi esterni vivibili e parcheggio nel quadrante EUR – Torrino. Dettagli dell'immobile: -Trilocale ristrutturato -2° piano su 7 -Stabile in cortina recentemente ristrutturato -Doppia esposizione angolare nord-ovest / sud-ovest -Salone con uscita sul terrazzo -Cucina separata con balcone di servizio -Due camere da letto, una con anticamera e armadio a muro -Due bagni finestrati (doccia e vasca) -Disimpegno con soppalco -Parquet nella camera matrimoniale -Infissi in legno con doppio vetro -Climatizzazione caldo/freddo Vantaggi dell'immobile: -Ampio terrazzo vivibile con esposizione favorevole -Box auto + due posti auto scoperti -Servizio di portineria mezza giornata -Zona tranquilla e servita: Torrino Sud, quadrante EUR -Indirizzo: Via Fiume Bianco

Ladispoli - Via Lazio A circa 150 metri dal mare, in una posizione comoda e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale situato al terzo piano di una palazzina in ottime condizioni e dotata di ascensore. L'appartamento si presenta come una soluzione ideale sia per uso residenziale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza alla spiaggia. L'ingresso conduce direttamente nella zona giorno, dove troviamo il salotto e l'angolo cottura, in un ambiente accogliente e ben distribuito. Il soggiorno si apre su un balcone angolare, abitabile e perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax, con una splendida vista mare. La zona notte, ben separata dalla zona giorno per garantire tranquillità e privacy, è composta da due camere matrimoniali, entrambe con soffitti alti 2,70 metri. Una delle camere ha accesso diretto al balcone, offrendo un piacevole affaccio esterno. Conclude la zona notte un bagno finestrato, dotato di box doccia, pratico e ben rifinito. A completare la proprietà, un comodo box auto incluso nel prezzo, ideale per chi desidera avere sempre a disposizione un posto auto riservato, anche nei mesi estivi di maggiore affluenza. La posizione strategica, la presenza dell'ascensore, la vista mare e le ottime condizioni dell'immobile rendono questa proposta particolarmente interessante per chi cerca comfort e praticità sul litorale.

MONTEMARIO - A. FAVA: nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi della zona proponiamo questo immobile posto al 4° piano di uno stabile senza ascensore. L'appartamento è composto da un ingresso con soggiorno a vista, cucina semi-abitabile, camera da letto matrimoniale, bagno e balcone. Si presenta allo stato originario nei pavimenti, rivestimenti ed impianti pertanto necessita di una ristrutturazione completa che permette la personalizzazione degli ambienti e delle finiture. L'affaccio aperto e molto silenzioso fanno godere quest'appartamento di moltissima luce e vista sul verde. Completa la proprietà un piccolo box auto adatto ad una utilitaria. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni, le planimetrie e le foto pubblicate non costituiscono elemento contrattuale.

EUR TORRINO NORD Se stai cercando la tua nuova casa in una posizione strategica e di prestigio, non perdere l'opportunità di visitare questo splendido appartamento. Situato in una zona residenziale estremamente tranquilla, l’immobile è comodamente vicino a tutti i servizi essenziali, facilmente raggiungibili a piedi e ben collegato grazie alle fermate degli autobus nelle immediate vicinanze. Inoltre, la presenza di principali istituti scolastici rende questa proposta ideale anche per famiglie. L'appartamento sito al secondo piano, vanta una doppia e favorevole esposizione, garantendo un'illuminazione naturale ottimale durante tutto il giorno e una gradevole ventilazione. Il doppio affaccio verso i giardini condominiali rende ancor più gradevole vivere gli spazi esterni. Entrando, siamo accolti da un ingresso dotato di un elegante armadio a muro a quattro ante segue un salone doppio, la cucina abitabile, anch'essa luminosa e ben organizzata e la zona notte composta da una camera padronale con bagno privato, una seconda camera ed un secondo bagno completo di vasca e finestra che aggiunge ulteriore funzionalità all'immobile. Corredato inoltre un pratico box auto. L'immobile è attualmente locato con contratto scadente il 30 novembre 2027 e garantisce un'ottima rendita. €. 535000

Via Giovanni Battista Gisleni – Pisana In zona residenziale tranquilla, nelle vicinanze di Via della Pisana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 88 mq posto al piano terra di una palazzina in cortina in ottimo stato manutentivo. L’immobile gode di una piacevole esposizione a sud, che garantisce una buona luminosità durante la giornata, ed è composto da ingresso, salone, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno con finestra. Elemento di grande valore della proprietà è lo spazio esterno privato di circa 100 mq, in parte pavimentato e in parte giardino, ideale per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto o per creare una piacevole zona living esterna. Completa la proprietà un comodo box auto. L’immobile viene venduto con contratto di locazione in essere, con un canone mensile di €900 e scadenza a giugno 2027, rappresentando anche un’ottima opportunità ad uso investimento. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità e spazi esterni in una zona ben collegata di Roma, o per chi desidera un immobile già a reddito. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita allo 06.66.20.124 o al 327.7064026.

Fonte Nuova - Santa Lucia, Via Marche, in una piccola palazzina di soli 5 appartamenti, proponiamo la vendita di un panoramico appartamento posto al secondo piano senza ascensore. La superficie indicata è di 140 mq e si sviluppa in 7 vani. L’ingresso ampio introduce a un salone luminoso, proseguendo troviamo una cucina abitabile, tre camere matrimoniali e due bagni. L’immobile offre una living zone ben distribuita e, grazie al terrazzo perimetrale panoramico, garantisce spazi esterni vivibili . Completa la proposta un box doppio. È possibile acquistare a parte una corte esterna di 100 mq con cantina, offrendo ulteriore spazio esterno . L’immobile, si trova in una posizione strategica, in un contesto tranquillo ma ben collegato a negozi e scuole. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, contattaci: siamo pronti ad accompagnarti in ogni passo della vendita. Euro 225.000

Cassandra - Via Domenico Cavalca Proponiamo in vendita un ampio trilocale di ampia metratura situato al primo piano in un contesto tranquillo e senza spese condominiali. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e per gli spazi ben distribuiti, con una superficie di 110 mq calpestabili e una favorevole esposizione sud-est e sud-ovest che garantisce luce naturale durante tutta la giornata. L’ingresso ampio introduce alla zona giorno composta da un doppio salone, ideale per creare un ambiente living accogliente e una zona pranzo separata. La cucina è abitabile e indipendente, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, un bagno ampio e finestrato e un pratico ripostiglio. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dai tre balconi, ai quali ogni ambiente ha accesso diretto, offrendo sfoghi esterni e rendendo gli spazi ancora più ariosi e vivibili. Inoltre c'è la possibilità di acquistare a parte un box doppio di circa 35 mq. Vuoi scoprire di più o fissare una visita? Contattaci: Tel: 06.87210216 Cell: 327.2225610 Ogni agenzia è indipendente. Le informazioni non costituiscono vincolo contrattuale.