Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 97

Christie's International Real Estate - Rome Exclusive è lieta di proporre in vendita un raffinato appartamento situato nel rinomato comprensorio "Parco della Camilluccia", un'oasi di pace e sicurezza nel cuore di Roma Nord. La proprietà si trova al primo piano di un'elegante palazzina di soli quattro piani, inserita in un contesto esclusivo di tre soli corpi di fabbrica circondati da un vasto parco privato. L'abitazione si distingue per una distribuzione degli spazi moderna e funzionale, chiaramente visibile nella planimetria. Varcato l'ingresso, si viene accolti da una zona giorno di grande respiro, dove un ampio salone e una sala da pranzo separata con cucina a vista definiscono un cuore della casa arioso e luminoso, perfetto per la vita quotidiana e per l'ospitalità. Un pratico ripostiglio situato in prossimità dell'ingresso completa la funzionalità della zona di rappresentanza. La zona notte, pensata per offrire la massima riservatezza, è composta da due ampie camere da letto, ciascuna arricchita da una propria cabina armadio dedicata. L'appartamento dispone inoltre di due bagni rifiniti e di un disimpegno che organizza i vari ambienti. Il vero elemento distintivo della residenza è il grande balcone perimetrale che abbraccia l'intero appartamento. Ogni ambiente principale — dal salotto alla zona pranzo, fino alle camere da letto — gode di un accesso diretto allo spazio esterno, che regala affacci silenziosi e rilassanti sul verde condominiale, arricchito da una piscina e aree sportive a disposizione dei residenti. La proprietà è completata da una spaziosa cantina a piano terra e da due posti auto scoperti situati all'interno dell'area condominiale protetta. Il complesso, edificato originariamente negli anni '60 e completamente riqualificato nel 2004, garantisce standard abitativi di alto livello in una cornice di assoluta privacy. La presenza del servizio di portineria e la posizione privilegiata rendono questa residenza una soluzione ideale per chi cerca rappresentanza, riservatezza e qualità abitativa ai massimi livelli. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Piazza San Giovanni di Dio - Nel cuore di Monteverde Nuovo si propone in vendita un luminoso trilocale situato al terzo piano con ascensore di un edificio degli anni '60. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, due camere, cucina, bagno e balcone. L’appartamento si distingue per l’ottima esposizione prevalente a Ovest, che garantisce ambienti ariosi e naturalmente illuminati per gran parte della giornata. La posizione interna rispetto allo stabile assicura inoltre un elevato livello di tranquillità, rendendolo particolarmente silenzioso e riservato, lontano dai rumori della strada. Inoltre si presenta da ristrutturare con spazi funzionali e versatili che si prestano a diverse soluzioni progettuali. La posizione strategica nel quartiere di Monteverde Nuovo garantisce facile accesso a servizi, negozi e trasporti pubblici, oltre alla vicinanza a Villa Doria Pamphili, al Gianicolo, a Stazione Trastevere e al centro città, rendendolo una scelta ottima per chi desidera vivere in una zona ben servita e ricca di collegamenti nel cuore di Roma. Chiamaci subito per fissare un appuntamento! Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.

Proponiamo in vendita un esclusivo attico quadrilocale di 123 mq, situato in Via Vitaliano Rotellini, in posizione riservata e ben collegata, caratterizzato da grande luminosità e affacci aperti. L’immobile si apre su un elegante salone doppio, ideale per ricevere e vivere momenti di rappresentanza, affiancato da un’ampia cucina abitabile impreziosita da un suggestivo camino, perfetta per creare un’atmosfera calda e conviviale. La zona notte si compone di tre camere da letto, spaziose e ben distribuite e doppi servizi, progettati per garantire comfort e funzionalità. Elemento distintivo della proprietà sono i due ampi balconi panoramici, che regalano una vista aperta e ariosa, offrendo spazi esterni vivibili e riservati, ideali per momenti di relax all’aperto. L’attico è stato oggetto di una completa ristrutturazione nel 2008, con particolare attenzione alla qualità degli impianti, tutti certificati (idrico ed elettrico). Le finiture includono parquet di pregio, serrande elettriche nelle camere, impianto di filodiffusione integrato, predisposizione per aria condizionata in tutti gli ambienti e zanzariere. Completano la proprietà una comoda cantina ed un posto auto coperto. Pratiche di affrancazione già avviate. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

Nel cuore di Casal de' Pazzi, Via Raffaello Nasini è disponibile un trilocale in ottime condizioni, perfetto per chi cerca comfort e funzionalità. L'appartamento, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore, offre una superficie di 84 mq. La disposizione interna comprende due camere da letto abbastanza spaziose, ideali per il riposo e la privacy, e due bagni che garantiscono praticità nella vita quotidiana. La cucina, luminosa e accogliente, si apre su un balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all'aperto. La zona è tranquilla, offrendo un rifugio sereno dal ritmo cittadino, pur rimanendo ben collegata al resto della città. Completano la proprietà un posto auto, che aggiunge ulteriore comodità, e l'aria condizionata, per un comfort ottimale in ogni stagione. Costruito nel 1980, l'immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per famiglie o coppie.

STATUARIO - Proponiamo in vendita un raffinato bilocale completamente ristrutturato, situato al piano terra, ideale per chi desidera una soluzione moderna, funzionale e con preziosi spazi esterni. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura, progettato per unire estetica e praticità, perfetto per vivere e accogliere. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, pensata come un ambiente intimo e rilassante. Il bagno, finestrato e finemente rifinito, è dotato di un comodo box doccia, garantendo comfort e qualità in ogni dettaglio. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni: dal soggiorno si accede a due giardini mattonati, uno più ampio, ideale per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere l’esterno tutto l’anno, e un secondo giardino di servizio, perfetto come spazio funzionale aggiuntivo. Una soluzione pronta da abitare, perfetta sia come prima casa che come investimento, capace di coniugare stile, comfort e vivibilità.

Adiacente la fermata metro Garbatella è disponibile un appartamento di 85 mq, situato a un piano intermedio di un edificio signorile costruito nel 1965. Questa proprietà offre tre locali ben distribuiti, ideali per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. La disposizione interna comprende una zona giorno, una cucina abitabile e due camere da letto, perfette per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per lo studio o gli ospiti. La posizione centrale garantisce un facile accesso ai servizi essenziali, ai mezzi di trasporto pubblico, supermercati, farmacie. L'appartamento rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una zona ricca di storia e cultura, senza rinunciare alla comodità della vita urbana. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

VIA CAIO MARIO - Eleganza, versatilità e posizione strategica nel cuore Prati Nel prestigioso quartiere Prati, a soli 200 metri dalla Metro A Ottaviano e a circa 800 metri dal Vaticano, proponiamo in vendita un appartamento di 136 mq, unico nel suo genere per distribuzione interna, luminosità e molteplici possibilità di utilizzo. L'immobile è situato al secondo piano di uno stabile d'epoca signorile, servito da ascensore, in un contesto elegante e riservato. Ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli, l'appartamento ( catastalmente censito come unica unità ) si presenta strutturalmente suddiviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per chi desidera coniugare abitazione privata e spazio professionale, oppure per chi ricerca un investimento ad alta redditività. Distribuzione interna: Un comodo disimpegno introduce alle due unità, entrambe dotate di ingresso separato tramite porte blindate. Prima unità • Corridoio finestrato con pratico angolo cottura a scomparsa • Ampia camera con affaccio su Via Caio Mario • Bagno con doccia Seconda unità • Comodo disimpegno finestrato • Cucina abitabile • Tre camere • Due bagni finestrati • Ripostiglio La quadrupla esposizione garantisce ottima luminosità naturale ad ogni singolo ambiente. Completano la proprietà: •comoda cantina •posto auto condominiale, plus raro e ricercato nella zona Ideale per: • Professionisti che necessitano di casa e studio medico/ufficio separati ma comunicanti • Famiglie che desiderano una dependance indipendente per un genitore o un figlio • Investitori interessati a locazione camere o casa vacanze • Studi professionali, medici, legali o consulenziali PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE: • Soluzione unica e versatile, adattabile a diverse esigenze • Posizione premium nel cuore di Prati, a due passi dalla Metro e dal Vaticano • Ristrutturato, luminoso e completo di cantina e posto auto condominiale Un'opportunità rara in una delle zone più richieste di Roma.

FOTO PROSSIMAMENTE DISPONIBILI!! In via Migiurtinia, all'interno di uno stabile ben curato, proponiamo un bilocale moderno e completamente arredato, pronto per essere abitato o messo a reddito. E' stato recentemente ristrutturato con finiture di qualità: un elegante parquet corre in tutti gli ambienti principali, mentre per la cucina e il bagno è stato scelto un pratico gres. La disposizione interna è attualmente ottimizzata per l'uso ricettivo o locazione a studenti, con due ampie camere da letto matrimoniali entrambe climatizzate. Tuttavia, la pianta regolare permette con facilità di vivere la prima stanza come soggiorno, riportando la casa alla sua configurazione classica. L'ingresso distribuisce bene gli spazi, portando alla cucina lineare completa di elettrodomestici e lavatrice, con affaccio diretto sul balcone. Il bagno è moderno, con sanitari di design e un'ampia cabina doccia in cristallo. La posizione è strategica: i servizi sono letteralmente sotto casa, ma gli affacci interni garantiscono il massimo della silenziosità. Una soluzione 'chiavi in mano', ideale sia per chi cerca una residenza privata tranquilla, sia per chi vuole un investimento sicuro e già avviato.

In Viale Jonio, a pochi passi da Piazzale Jonio e da Valle Melaina, stiamo curando la vendita di un ampio cinque locali di 165 mq, ideale per famiglie numerose o per chi intende effettuare un ottimo investimento. L’immobile si distingue per l’eccellente distribuzione degli ambienti e per le metrature generose, che lo rendono perfetto per chi desidera una casa versatile e funzionale. La doppia esposizione, grazie ai due balconi e alla veranda, garantisce una luminosità naturale costante durante tutta la giornata, offrendo al contempo piacevoli spazi esterni da vivere in ogni stagione. L’appartamento è composto da: ingresso, ampio salone doppio, cucina abitabile con tinello, tre camere da letto, doppi servizi e pratico ripostiglio. Completano la proprietà due balconi, una veranda, una cantina, due posti auto, uno coperto e uno scoperto e un comodo box auto. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: la zona è ricca di servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e aree verdi, ed è perfettamente collegata, grazie alla vicinanza alla fermata della metro B1 Jonio, che consente di raggiungere rapidamente il centro città. Nelle immediate vicinanze si trovano inoltre numerosi spazi verdi e parchi, tra cui il Parco delle Valli, la Riserva Naturale della Valle dell'Aniene, il Parco Talenti e il Villa Leopardi, che offrono ampie possibilità per attività all’aperto, sport e relax. Una soluzione ideale per chi desidera coniugare ampiezza degli spazi, funzionalità e comodità urbana in un contesto dinamico e perfettamente servito. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma

Via Vallombrosa – Splendido bilocale ristrutturato con terrazzo e box auto In Via Vallombrosa proponiamo in vendita uno splendido bilocale con terrazzo, situato al terzo piano di uno stabile in contesto riservato e tranquillo. L’immobile è composto da luminoso soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno finestrato e piacevole terrazzo vivibile, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio e particolare attenzione ai dettagli: parquet in tutti gli ambienti, elegante bagno in marmo, infissi nuovi e aria condizionata. Completa la proprietà un comodo box auto incluso nel prezzo, elemento di grande valore per la zona. Soluzione ideale per single, giovani coppie o come investimento, in una delle vie più richieste e ben collegate del quartiere.

Proponiamo in vendita un appartamento trilocale di circa 75 mq, situato al quarto piano di una palazzina di otto piani in Viale degli Eroi di Rodi, in zona centrale, ben servita e ottimamente collegata. L’immobile si compone di un luminoso salone con cucina a vista, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto all’interno della rimessa condominiale. L’appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2020 e si presenta in ottime condizioni interne, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. Viene venduto completamente arredato, ad eccezione dei letti. Tra le dotazioni troviamo infissi in PVC rivestiti in legno recentemente sostituiti, caldaia a condensazione e impianto di aria condizionata. La palazzina, rifinita in tinta, è stata recentemente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110%, offrendo così un contesto curato ed efficiente. Soluzione ideale sia per uso abitativo che per investimento, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell’immobile. Per info e/o appuntamenti anche Whatsapp 393 9504603. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Spinaceto - Tor de Cenci - Tre Pini Villaggio Azzurro; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

APPARTAMENTO ALBANO LAZIALE CASTELLI ROMANI Centrale, Piazza Mazzini in Corso Giacomo Matteotti, proponiamo interessante appartamento termoautonomo, di 90 mq circa, ubicato al terzo piano di una palazzina sprovvista di ascensore. L’immobile, che si presenta, in ottimo stato manutentivo è dotato di un secondo accesso anche da Via Cairoli, risultando come piano primo, favorito a pieno della sua centralità, con tutti i primari servizi a portata di mano. Attualmente l’abitazione è composta da un lungo ingresso/corridoio, ampia zona giorno con cucina a vista e prospiciente balcone che dona luminosità e panoramicità, ripostiglio/lavanderia, camera da letto padronale e doppi servizi finestrati dotati di box doccia. Grazie all’attuale distribuzione degli spazi interni, che rispecchiano fedelmente i criteri di vivibilità di qualche decennio fa, l’immobile può offrire, qualora ci fosse la necessità, ulteriori margini di personalizzazione e di miglioramento (possibilità seconda camera), in quanto può essere facilmente ridistribuito, in base alle proprie esigenze sia abitative che per investimento, il tutto proposto dalla D'Andrea Immobili ad Euro 185.000,00 Rif. 30. RICERCHIAMO PER CONTO DELLA NOSTRA SELEZIONATA CLIENTELA, IMMOBILI DI VARIE TIPOLOGIE E METRATURE, O INTERI COMPLESSI IMMOBILIARI, GARANTENDO SERIETA’ E COMPETENZA, CHE CONTRADDISTINGUE LA D’ANDREA IMMOBILI DA ANNI, NEL VENDERE E LOCARE CON TEMPI RAPIDI E CONCRETI. AFFIDATI A CHI RISPETTA I TUOI VALORI !!! PER ULTERIORI INFORMAZIONI CONTATTA I SEGUENTI NUMERI TELEFONICI: 06.93393020- 333.7640698 www.dandreaimmobili.it

Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere di Montesacro, precisamente in Viale Tirreno, un raffinato appartamento di 75 mq, completamente e finemente ristrutturato, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono in modo armonioso. Il complesso residenziale, tranquillo e riservato, è caratterizzato da ampi spazi verdi curati e da una doppia possibilità di accesso carrabile da Viale Tirreno e da Via Valsesia, oltre ad un accesso pedonale da Via Val di Lanzo, con la possibilità di parcheggiare comodamente auto e moto all’interno dell’area condominiale. L’immobile è inserito in una palazzina in tinta, appena ristrutturata con interventi di efficientamento energetico, tra cui rifacimento della facciata con cappotto termico e sistemazione del lastrico solare, elemento che valorizza l’intero stabile e garantisce un contesto curato e attuale. Situato al terzo piano, l’appartamento gode di un’ottima esposizione sud-ovest che assicura luminosità costante durante tutto l’arco della giornata e valorizza ogni ambiente della casa. La ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, compresi gli impianti elettrici e idrici completamente rinnovati. L’immobile è dotato di caldaia e il riscaldamento è centralizzato, soluzione che garantisce comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Il gres porcellanato effetto parquet dona calore ed eleganza agli spazi, gli infissi di ultima generazione assicurano isolamento termo-acustico, le tapparelle sono tutte elettriche e le finestre sono tutte dotate di zanzariere. La zona giorno si sviluppa in un ampio salone con angolo cottura, uno spazio accogliente e contemporaneo pensato per la convivialità e la vita quotidiana, mentre la zona notte è stata progettata per offrire privacy e comfort. La camera matrimoniale è dotata di cabina armadio, perfetta per garantire ordine e funzionalità. Completa la zona notte con una cameretta con bagno privato, ideale come stanza per bambini o ospiti. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere Montesacro in un immobile ristrutturato con gusto e pronto da abitare. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza di 6mq. L’appartamento si trova in posizione centrale all’interno del quartiere Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, poste) e ottimamente collegato al centro città grazie alla vicinanza della fermata metro Conca d’Oro facilmente raggiungibile a piedi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

Proponiamo in vendita, nel cuore dell’elegante e residenziale quartiere Montesacro, precisamente in Viale Val Padana, un raffinato appartamento di 120 mq, completamente e finemente ristrutturato. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, dove qualità, comfort e design si fondono armoniosamente. L’immobile è inserito in una curata palazzina in cortina e si trova al primo piano. Grazie all’ottima esposizione sud-ovest, l’appartamento gode di una luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzando ogni ambiente. La recente ristrutturazione ha interessato l’intera abitazione, inclusi gli impianti elettrici e idrici, completamente rinnovati. La proprietà è dotata di caldaia e riscaldamento centralizzato, garantendo comfort ed efficienza nella gestione dei consumi. Gli infissi di ultima generazione assicurano un eccellente isolamento termo-acustico, mentre tutte le tapparelle sono elettriche. La zona giorno si apre su un ampio salone con angolo cottura, uno spazio moderno e accogliente, perfetto per la convivialità e la vita quotidiana, reso ancora più luminoso dalle aperture che conducono al balcone. La zona notte, ben separata, comprende due spaziose camere matrimoniali, due bagni e una terza stanza versatile, ideale come studio, cameretta o ambiente hobby. Completa la proprietà una comoda cantina, perfetta come spazio accessorio. La posizione è uno dei punti di forza: centrale all’interno di Montesacro, a pochi passi da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, farmacie, uffici postali) e ottimamente collegata al centro città grazie alla vicinanza delle fermate metro Conca d’Oro e Jonio, entrambe facilmente raggiungibili a piedi. Una soluzione moderna, luminosa e completa, perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale di qualità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE

Quadrilocale Bilivello Ampio e Luminoso con Terrazzo e Box – Soluzione Ideale per Famiglie Se stai cercando un appartamento che unisca ampiezza, funzionalità e spazi ben distribuiti, questa proposta rappresenta una soluzione completa e pronta ad accogliere ogni esigenza abitativa. In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, proponiamo in vendita un trilocale bilivello di 162 mq, caratterizzato da ambienti spaziosi e una chiara divisione tra zona giorno e zona notte. Caratteristiche principali: Zona giorno (piano inferiore): Ampio salone luminoso, ideale per momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina separata abitabile con camino, perfetta per vivere appieno la quotidianità. Completano il piano un bagno finestrato e un grande terrazzo, spazio esterno vivibile ideale per pranzi all’aperto o momenti di tranquillità. Zona notte (piano superiore): La zona notte è composta da: Una camera matrimoniale ampia Una seconda camera matrimoniale Una cameretta con sfogo esterno Uno studiolo, adatto a smart working o uso personale Secondo bagno finestrato, comodo e funzionale Spazi esterni: Terrazzo ampio e vivibile Balcone, che contribuisce a rendere gli ambienti ancora più luminosi Ulteriori dettagli: Secondo piano senza ascensore Contesto curato e riservato Box auto di pertinenza di 14 mq, elemento sempre più richiesto e apprezzato. Una soluzione ideale per chi desidera ambienti ampi, ben organizzati e spazi esterni vivibili, senza rinunciare alla tranquillità e alla comodità dei servizi.

DI IENNO IMMOBILIARE, propone in vendita un appartamento nella tranquilla e riservata Via Achille Loria, nel prestigioso quartiere Collina Fleming, un raffinato appartamento trilocale di 81 mq, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale composto da due palazzine con servizio di portineria. La posizione è ideale: pur godendo di una quiete assoluta, l'immobile si trova a pochi passi da tutti i principali servizi del quartiere - supermercati, scuole, negozi, farmacie e mezzi pubblici - perfetto per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla privacy. L'appartamento è così composto: ingresso corridoio, ampio soggiorno con cucina a vista, 2 camere, doppi servizi, luminoso e silenzioso. Non mancano spazi intelligenti pensati per la vita quotidiana: un comodo ripostiglio attrezzato per lavatrice e l'asciugatrice, pratici armadi a muro e un soppalco che offre ulteriore spazio contenitivo. La casa è ideale per una giovane coppia, una piccola famiglia o anche come investimento in una delle zone più richieste e residenziali della città. Le finiture, il contesto signorile e la posizione strategica rendono questa proposta unica nel suo genere. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 375-7356586 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

Nel cuore del quartiere Talenti, in Via Isidoro del Lungo, all’interno della rinomata palazzina Fontana, BHHS | Roma Immobiliare propone in vendita un raffinato attico e superattico di circa 250 mq, completo di cantina e box doppio. L'immobile è impreziosito da splendidi spazi esterni e caratterizzato da un’eccezionale luminosità grazie alla quadrupla esposizione. Inserito in un contesto residenziale riservato e di alto profilo, si distingue per l’armoniosa distribuzione degli ambienti e per gli ampi spazi esterni. Il doppio ingresso assicura funzionalità e massima privacy, e rende la proprietà particolarmente adatta ad un eventuale frazionamento, consentendo la suddivisione in due o più unità abitative indipendenti. L’accesso all’abitazione si apre direttamente su un elegante salone triplo di rappresentanza, impreziosito da boiserie in legno realizzate su misura, collegato ad una sala da pranzo e ad un’ampia cucina abitabile. Gli ambienti, armoniosamente distribuiti, offrono spazi ideali per la vita quotidiana e per ricevere ospiti in un contesto raffinato ed elegante. La zona notte, servita dal secondo ingresso, è composta da quattro camere matrimoniali, due bagni, disimpegni e ripostigli, offrendo ambienti ben organizzati e funzionali. Elemento distintivo della proprietà è il magnifico terrazzo perimetrale, accessibile da tutti gli ambienti, ad eccezione di una sola camera, perfetto per godere degli spazi esterni in ogni momento della giornata. Il piano superattico, collegato da un’elegante scala interna, ospita una cameretta con bagno privato. A completare il livello, un terrazzo panoramico ideale per momenti conviviali all’aperto, collegato al piano attico anche tramite una scala esterna. Soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera una residenza di rappresentanza in un contesto esclusivo. L’immobile è completamente da ristrutturare, pur conservando elementi di pregio come pavimenti in parquet e boiserie in legno su misura, infissi in alluminio rivestito con vetro camera, che ne evidenziano il grande potenziale. Possibilità di frazionamento. Prezzo richiesto Euro 995.000,00 Consulente Immobiliare Annalisa Deiana Cl En G RIF52V26 Telefono 068559689

Rif.1473 -IMMOBILIARE SIMONETTI- Nel cuore dello splendido Comune di Ciampino a due passi da tutti i servizi ed a soli 10 minuti a piedi dalla Stazione Ferroviaria di Ciampino, la Immobiliare Simonetti è lieta di proporre la vendita di uno splendido appartamento di 120mq posto al primo piano di una graziosa palazzina in cortina con ascensore. Entrando all'interno dell'appartamento veniamo accolti da un luminoso ed ampio salone dal quale è permessa l'uscita sull'ampio e piacevole terrazzo in cui passare piacevoli momenti di convivialità all'aperto. Proseguendo all'interno dell'appartamento tramite disimpegno troviamo una cucina abitabile con annesso balcone, un bagno finestrato ed un comodo ed ampio ripostiglio. Giungiamo infine alla zona notte composta di due ampie camere matrimoniali, da una delle quali è permessa l'uscita sull'ulteriore comodo balcone. L'appartamento è dotato di posto auto. Tutte le informazioni, foto e planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario non costituiscono elemento contrattuale: potrebbero non rispecchiare fedelmente lo stato di fatto dell'immobile e andranno verificate prima di formulare la proposta di acquisto. L'agenzia immobiliare non risponde di eventuali discordanze. Le immagini o foto in pubblicità sono inserite a scopo illustrativo non costituiscono elemento contrattuale. Rif:1473 - Immobiliare Simonetti

L'appartamento in vendita si trova in zona Prati Fiscali, una delle più ricercate e tranquille di Roma. Pertanto rappresenta un'ottima opportunità di investimento. L'immobile si trova al quarto piano di un edificio di sette piani, dotato di ascensore. La superficie totale commerciale è di 130 metri quadrati, suddivisi in: cucina abitabile, doppio salone, tre camere matrimoniali e due bagni, di cui uno en suite, perfetti per accogliere una famiglia numerosa. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a produzione di acqua calda sanitaria che garantisce un'ottima distribuzione del calore in tutti gli ambienti. L'immobile è dotato anche di condizionatori in pompa di calore in tutti gli ambienti in modo tale da offrire in ogni stagione la temperatura ideale. L'appartamento gode di una buona esposizione ( est-ovest) garantendo un'ottima luminosità durante tutto il giorno. I due balconi offrono uno spazio all'aperto perfetto per godersi momenti di relax. Completano la proprietà un posto auto coperto e una cantina, perfetti per chi desidera avere un comodo parcheggio e uno spazio extra per riporre oggetti e attrezzature. L'immobile è ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, luminosa e ben collegata al centro della città. Attualmente è dato in locazione, contratto in scadenza a settembre 2027 e con possibile rilascio anticipato rispetto alla scadenza.

In Via Arzana 65, Roma, proponiamo in vendita appartamenti di recente costruzione, inseriti in un contesto moderno e curato, caratterizzato da facciata esterna in travertino, che garantisce eleganza e bassa manutenzione nel tempo. Sono disponibili bilocali al primo piano, di diverse metrature, composti da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, tutti con balcone/terrazzo a partire da 15 mq, ideale per chi desidera uno spazio esterno da vivere in totale tranquillità. Gli immobili presentano ottime rifiniture interne, con pavimenti in gres porcellanato e infissi in alluminio con doppio vetro, pensati per assicurare comfort abitativo ed efficienza energetica. Il fabbricato è dotato di ascensore a risparmio energetico, impianto fotovoltaico condominiale da 20 kW e solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria, soluzioni che contribuiscono a ridurre i costi di gestione. È inoltre possibile acquistare posti auto sia scoperti che coperti, per una maggiore comodità. La posizione è particolarmente strategica, grazie alla vicinanza al Consiglio Regionale del Lazio, a Commercity, alla stazione Metro Ponte Galeria e all'Aeroporto di Fiumicino, rendendo questi appartamenti ideali sia come abitazione principale sia come investimento. La zona è una delle aree della periferia ovest di Roma, è situata a breve distanza dal Grande Raccordo Anulare e confina con diverse aree urbane e semi-rurali, nonché con il comune di Fiumicino. Si tratta di un quartiere residenziale con ampie aree verdi, ancora in parte con caratteristiche semi-rurali e spazi aperti, pur essendo in sviluppo urbano. La zona è collegata alla città e al resto del Lazio tramite: - Stazione ferroviaria di Ponte Galeria (sulla linea FL1), che permette di raggiungere il centro di Roma e l'Aeroporto di Fiumicino. - Diverse linee di autobus urbani e extraurbani (ad esempio 089, 808, 701 e collegamenti COTRAL). - Percorsi bus con fermate molto vicine a Via Arzana, a piedi in pochi minuti. La vicinanza a grandi arterie e alla rete ferroviaria rende l'area interessante anche per chi lavora fuori Roma o viaggia spesso. Nella zona si trovano servizi di base come supermercati, farmacie, negozi e bar, così come strutture commerciali nelle aree limitrofe. Per le famiglie, esistono scuole di vari livelli, infanzia, primaria e medie, le scuole superiori più vicine solitamente richiedono spostamenti in altre zone di Roma. La zona conserva un carattere tranquillo e periferico, con spazi verdi e vita di quartiere, lontana dal caos del centro storico. Gli spazi ampi e la vicinanza a verde e infrastrutture rendono la zona appetibile per chi cerca tranquillità e qualità residenziale. Come molte aree periferiche di grandi città, Ponte Galeria ha sfide infrastrutturali, in particolare per quanto riguarda i collegamenti dei trasporti pubblici e la disponibilità di alcuni servizi urbani più complessi (ad esempio scuole...

NUOVE COSTRUZIONI "RESIDENZE DEL PARCO" ROMA - ALESSANDRINO. Proponiamo in vendita esclusivo appartamento di nuova costruzione , sito in nuovo contesto residenziale formato da due stabili in cortina di soli due piani. Il residence è tranquillo e riservato, allo stesso tempo centrale e vicino ad ogni servizio, situato fronte parco di Tor Tre Teste. Costruito in classe A di risparmio energetico, è dotata di tutte le tecnologie di ultima generazione: - Impianto di domotica. - Impianto di climatizzazione. - Riscaldamento a pavimento. - Solare termico. - Solare fotovoltaico. - Infissi in legno con vetri atermici. - Termo-autonomo. - Videocitofono. - Lan. Oltre tutte le rifiniture di pregio con le quali sono stati ideati e costruiti tutti gli appartamenti. L'appartamento si trova al piano terra di due totali, ed è così composto: - Soggiorno con cucina a vista. - Disimpegno. - Camera matrimoniale. - Cameretta. - Bagno con box doccia (finestrato). - Bagno con vasca idromassaggio (finestrato). - Terrazzo coperto. - Balcone. - Box. - Posto auto. Non lasciarti sfuggire queste meravigliose occasioni, contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e fissare il tuo appuntamento!

Monterotondo Centro Storico - Via Giacomo Puccini, proponiamo in vendita uno splendido e caratteristico palazzetto cielo terra con balcone.
L'immobile, della superficie complessiva di 120 mq, si articola su tre livelli.
Al piano terra si accede a un'ampia zona living composta da soggiorno, cucina abitabile e un primo servizio. Il livello superiore ospita la zona notte con due camere matrimoniali e un secondo bagno. Proseguendo verso l'ultimo livello si raggiunge il piano soffitta, di cui una parte è stata organizzata come pratica zona lavanderia, mentre la restante superficie è stata concepita come open space, ideale sia come terza camera sia come ambiente dedicato allo smart working.
Elemento di particolare pregio è il balcone, che offre una splendida vista su Palazzo Orsini, una caratteristica rara e di grande valore nei borghi storici. L'esposizione a sud-ovest assicura luminosità costante e una naturale ventilazione degli ambienti durante tutto il giorno.
L'abitazione, completamente ristrutturata, si presenta in condizioni eccellenti e conserva elementi architettonici di grande fascino, tra cui la facciata esterna in pietra, gli archi in mattoni originali dell'epoca sapientemente rigenerati e le pareti in pietra che conferiscono autenticità e carattere all'intero immobile. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, conferendo all'intero palazzetto un'atmosfera calda, accogliente e ricca di carattere e storia.
Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera vivere con stile nel cuore del centro storico, per nuclei familiari numerosi o per chi ricerca l'indipendenza di una casa senza oneri condominiali, rimanendo al contempo vicino a negozi e servizi. APE “G”

Via Donizetti – In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita appartamento di ampia metratura, disposto su un unico livello e da spazi esterno. L’immobile si apre su un luminoso soggiorno doppio con camino, sala da pranzo e da una cucina abitabile con accesso diretto a un balcone coperto di circa 30 mq, perfettamente attrezzato con zona barbecue. La zona notte comprende tre camere da letto, uno studio e due bagni finestrati. Completa la proprietà un ampio spazio esterno di circa 200 mq, in parte pavimentato e in parte adibito a giardino, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all’aperto. Possibilità di acquistare separatamente un box auto di circa 27 mq. Una soluzione per chi desidera un’abitazione con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione riservata e strategica. GIAL è un' agenzia con una esperienza consolidata, si occupa dal 1974 di compravendite e locazioni immobiliari. L'intero gruppo opera ogni giorno con lo sguardo rivolto al futuro e alle crescenti esigenze del mercato. L'evoluzione del mercato immobiliare e una esigente aspettativa della clientela spingono inoltre Gial Immobili a porre quotidianamente un attenzione particolare al tema della formazione al fine di garantire un adeguata competenza ai professionisti del gruppo.

La DOMUS GROUP IMMOBILIARE propone in vendita un esclusivo appartamento quadrilocale nel cuore della località "la Rinascente", Bracciano. Questa affascinante proprietà si estende su una superficie di ben 160 mq con affaccio su quattro lati, offrendo ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno doppio con camino che accoglie con eleganza gli ospiti e dona accesso diretto a un pratico balcone con vista panoramica sulla zona circostante. La cucina abitabile è perfetta per momenti conviviali. Le tre camere da letto sono spaziose e luminose, ideali per garantire il massimo relax. Oltre ai due bagni dotati uno con doccia e l'altro con vasca , l'appartamento offre anche zone adibite a ripostiglio, ottimizzando così ogni metro quadro della casa. Le rifiniture dell'appartamento sono un parquet dussie, infissi in alluminio doppio vetro, completa la proprietà una cantina di ca. 12mq. e un posto auto di 9mq. Nelle spese condominiali sono comprese; tutta la manutenzione esterna, ovvero manutenzione giardino e pulizie scale e landroni, grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, il riscaldamento condominiale e le spese per il consumo di acqua perchè la residenza dispone di un pozzo proprio. Caratteristica dell'immobile è il contesto esterno, naturalistico e dinamico dove la bellezza della natura si fonde con la vivacità dell'attività fisica: grande parco con parco giochi per bambini, pista sportiva polivalente, campo da tennis, campo da bocce, ovvero di uno spazio rigoglioso, permeato dal verde di prati e alberi, che offre un palcoscenico ideale per lo svolgimento di diverse discipline sportive. La posizione strategica dell'immobile consente facili collegamenti con i principali servizi del comune di Bracciano: scuole, negozi e aree verdi sono facilmente raggiungibili a piedi. Il lago di Bracciano dista pochi minuti d’auto ed è famoso per le sue splendide attività ricreative all’aperto come nuoto o escursioni in bicicletta lungo le sue sponde magnifiche. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia referenziata per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni potete contattare: La Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 oppure 3270840957 disponibile anche tramite WhatsApp. Visitate il nostro sito web www.domusgrouproma.com o www.frimm.com/sito/44146/ per esplorare ulteriori offerte immobiliari.

Attico in Vendita in Via Dei Grimaldi - Un Rifugio di Comfort e Stile! NB. L'immobile è venduto semi arredato(cucina, letto, divano e arredi bagno), le foto degli arredi sono soltanto una rappresentazione virtuale di come l'appartamento potrebbe essere arredato. Scopri questo splendido attico situato in una zona tranquilla tra Via della Pisana e Bravetta. Con una superficie di circa 50 mq, questo appartamento al secondo piano senza ascensore è stato completamente ristrutturato e offre un ampio terrazzo perimetrale, ideale per momenti di relax all'aperto. La composizione interna comprende un luminoso soggiorno, una camera da letto accogliente, un angolo studio, un bagno con finestra e un cucinotto accessoriato con forno e lavastoviglie. La posizione è perfetta: vicino al centro commerciale della Pisana e all'Ospedale San Raffaele, con ottimi collegamenti per raggiungere il centro in soli 20 minuti. L'immobile è pronto per essere vissuto, con infissi in PVC, riscaldamento autonomo e ottima pavimentazione in maiolica. Inoltre, il box auto di circa 25 mq, è incluso nel prezzo, rendendo questa offerta ancora più interessante. Non perdere l'opportunità di investire in un immobile ideale sia per uso personale che come investimento! Possibilità acquisto del solo immobile euro 250.000, 00, o del box euro 30.000, 00 Foto e informazioni non costituiscono alcun impegno contrattuale. Penthouse for Sale on Via Dei Grimaldi - A Refuge of Comfort and Style! Discover this splendid penthouse located in a quiet area between Via della Pisana and Bravetta. Measuring approximately 50 square meters, this second-floor apartment (without an elevator) has been completely renovated and offers a large wraparound terrace, ideal for relaxing outdoors. The interior layout includes a bright living room, a cozy bedroom, a study area, a bathroom with a window, and a kitchenette equipped with an oven and dishwasher. The location is perfect: close to the Pisana shopping center and the San Raffaele Hospital, with excellent transport links to the city center in just 20 minutes. The property is ready to move in, featuring PVC window frames, independent heating, and beautiful majolica flooring. Furthermore, a 25 square meter garage is included in the price, making this offer even more attractive. Don't miss the opportunity to invest in a property ideal for both personal use and as an investment! Option to purchase the property alone for €250,000.00/Garage €30,000.00 Photos and information do not constitute a contractual obligation.