Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 65

MONOLOCALE - 50 MQ Nella principale via Taranto, a 5 minuti dalla metro Re di Roma,proponiamo in vendita un elegante monolocale di 50 mq, finemente ristrutturato e curato in ogni dettaglio, ideale per chi desidera una soluzione pronta da abitare. L'appartamento si compone di una luminosa zona giorno con angolo cottura, studiata per garantire comfort e funzionalità, con una distribuzione degli spazi che consente una netta separazione tra la zona living e la zona notte, assicurando così maggiore privacy e vivibilità. Completa la proprietà un servizio moderno e ben rifinito. Grazie alla sua esposizione interna, l'immobile gode di un contesto particolarmente silenzioso e riservato, caratteristica sempre più ricercata in ambito urbano. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità di investimento, sia per locazioni a lungo termine che per affitti turistici, ma è anche perfetta per chi cerca un pratico punto d'appoggio nella Capitale, da vivere durante soggiorni di lavoro o nel tempo libero. Un immobile versatile, accogliente e pronto all'uso, capace di coniugare comfort, tranquillità e convenienza.

Nel centro del paese, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un monolocale ad uso abitativo di 35 mq circa posto al piano terra di una palazzina residenziale. L'appartamento si compone di un unico ambiente ben distribuito con cucina a vista, oltre a un bagno con vasca. Ad arricchire gli spazi dell'abitazione, una corte esterna privata ideale per rilassarsi all’aria aperta e perfetta per chi desidera un ambiente aggiuntivo funzionale e facilmente vivibile. L'immobile è dotato di condizionatori, grate di sicurezza e zanzariere, caratteristiche che ne aumentano comfort e sicurezza. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto all'interno dell'area condominiale. Possibilità di acquisto con arredamento incluso. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

Nel comune di Capena, adiacente al centro del paese, in un contesto tranquillo e residenziale, proponiamo in vendita un locale C/2 attualmente adibito ad appartamento, con possibilità di cambio di destinazione d’uso a civile abitazione. L’immobile dispone di una superficie calpestabile di circa 60 mq e un’altezza interna di 3,27 metri. Gli spazi interni sono composti da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto e un bagno con doccia. Completa la proprietà una corte privata di circa 55 mq situata davanti all’abitazione, ideale come spazio esterno da vivere in ogni stagione. Grazie alla possibilità di trasformazione in uso residenziale, questa soluzione rappresenta un’interessante opportunità sia per chi cerca una casa funzionale e accogliente sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare. Una volta effettuato il cambio di destinazione d’uso, l’immobile potrà essere valorizzato ulteriormente e destinato alla locazione, garantendo un’ottima potenzialità di reddito. Ottima soluzione ad uso investimento con interessante prospettiva di rivalutazione.

Nel cuore di Monterotondo, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 130 mq in ottimo stato interno situato al primo piano di una palazzina in cortina in buono stato di conservazione rinnovata nel 2019. L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna alla spaziosa cucina abitabile, impreziosita da un camino perfettamente funzionante. Da qui, tramite una porta finestra, si accede a un piacevole terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto. Adiacente alla cucina troviamo una prima camera da letto, ampia e luminosa, dotata di cabina armadio e con accesso diretto allo stesso terrazzo, creando così una continuità armoniosa tra gli ambienti interni ed esterni. La zona notte prosegue con una seconda camera da letto servita da un balconcino privato e da un bagno finestrato ad uso esclusivo, dotato di box doccia. Completa la proprietà una terza camera, anch'essa molto luminosa e valorizzata dalla presenza di un balcone privato. L'appartamento dispone inoltre di un pratico ripostiglio e offre numerosi comfort, tra cui impianto di climatizzazione installato nel soggiorno e in due camere da letto, porta blindata, infissi con doppi vetri, serrande e tende da sole. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel centro cittadino, con tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare a spazi esterni vivibili e ad ambienti confortevoli e ben distribuiti.

IN TRATTATIVA!!!! ZONA UNIVERSITÀ CATTOLICA DEL SACRO CUORE – AMPIA METRATURA CON SOGGIORNO, TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI E SOFFITTA Nelle immediate vicinanze dell’Università Cattolica del Sacro Cuore e del Policlinico Gemelli, a pochi passi dalla stazione FM3 Monte Mario e da tutti i principali servizi commerciali, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura posto ad un piano alto di uno stabile servito da ascensore.L’immobile gode di una doppia esposizione che garantisce un'ottima luminosità durante tutto l'arco della giornata e si presenta in ottime condizioni manutentive. La distribuzione interna è particolarmente funzionale e prevede un ingresso con soggiorno a vista, un ampio salone di circa 40 mq, tre comode camere da letto matrimoniali, di cui una con bagno privato, una cucina abitabile, un secondo bagno, un pratico ripostiglio/guardaroba in prossimità dell'ingresso e tre comodi balconi. Completa la proprietà un locale soffitta. L'appartamento è stato oggetto di interventi di ristrutturazione e presenta finiture curate. La pavimentazione è in parquet di legno massello in tutti gli ambienti, ad esclusione della cucina e dei due bagni, dove troviamo pavimenti e rivestimenti in gres e ceramica. Gli infissi sono in legno con doppio vetro, sono presenti porta blindata e grate di sicurezza. Gli avvolgibili in PVC sono dotati di apertura e chiusura elettrica e l'impianto di climatizzazione caldo/freddo garantisce comfort in ogni stagione. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo controsoffitti in cartongesso con faretti a incasso, che conferiscono all'abitazione un aspetto moderno ed elegante. Nella vendita è compreso il mobilio attualmente presente nell'appartamento, consentendo di abitare l'immobile fin da subito senza ulteriori investimenti. Qualora l'acquirente lo preferisse, l'immobile potrà essere consegnato completamente libero da arredi. Grazie alla presenza di tre ampie camere matrimoniali, dei doppi servizi e della vicinanza all'Università Cattolica e al Policlinico Gemelli, l'immobile rappresenta inoltre un'interessante opportunità di investimento, risultando particolarmente adatto ad essere locato o abitato da tre studenti, specializzandi o giovani professionisti. Una soluzione ideale sia per famiglie che desiderano ampi spazi abitativi, sia per investitori alla ricerca di un immobile in una delle zone più richieste e redditizie del quadrante Gemelli-Monte Mario, perfettamente collegata al centro città e a tutti i principali servizi. Contattateci per maggiori informazioni e per fissare una visita. Tel. 06.3070523 – Mobile 393.8404087. Puoi richiedere anche una Valutazione Gratuita e senza impegno del tuo immobile ai nostri recapiti.

Mediazionecasa propone in vendita, in una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Valmontone, un ampio appartamento quadrilocale di circa 120 mq, situato al secondo piano di un palazzo di soli quattro piani, collocato in un contesto curato e ben collegato ai principali servizi. Codice Unico: RM13012 Composizione interna: • Ampio salone con zona living/TV e zona pranzo • Cucina abitabile • 3 camere da letto (2 matrimoniali e 1 cameretta) • Bagno finestrato di generose dimensioni con zona lavanderia • Doppio balcone con accesso diretto dal soggiorno e dalla cucina Pertinenze: • Posto auto coperto nel garage condominiale • Posto auto scoperto nel cortile condominiale • Cantina Stato dell'immobile: L'appartamento si presenta in ottimo stato conservativo ed è immediatamente abitabile, senza necessità di interventi urgenti. Lo stabile, realizzato alla fine degli anni '70, è stato recentemente oggetto di rifacimento completo delle facciate esterne, garantendo un contesto ordinato e ben mantenuto. Posizione e servizi: • Casello autostradale di Valmontone: 750 m • Fermata Cotral: meno di 1 km • Supermercato: circa 1 km • Farmacia: circa 1 km • Stazione ferroviaria di Valmontone: 2,5 km Perché scegliere questa casa: • Ampia metratura ideale per famiglie • Ambienti luminosi e ben distribuiti • Due posti auto inclusi • Zona residenziale tranquilla e servita • Immobile già pronto da abitare Una soluzione perfetta per chi è alla ricerca di spazi comodi, tranquillità e collegamenti rapidi con Roma e le principali arterie di comunicazione.

CENTOCELLE, adiacente clinica Guarnieri e più precisamente in Via Tor de Schiavi, all'interno di un bellissimo comprensorio di 3 palazzine con servizio di portineria intera giornata, proponiamo la vendita di un grazioso appartamento in discreto stato manutentivo posto al piano seminterrato, ma con finestre alte presenti in tutte le stanze. L'appartamento, recentemente ripulito, è composto da ingresso, saloncino con angolo cottura angolare, corridoio, ampia camera da letto matrimoniale e bagno. Completa la proprietà una cantina di circa 11 mq adiacente l'appartamento. L'immobile è dotato di aria condizionata nel saloncino, citofono nuovo e con possibilità di sostituirlo con videocitofono, porta blindata con defender magnetico (sistema di sicurezza per proteggere il cilindro europeo) e piccola cassaforte di sicurezza. Possibilità di mantenere cucina completa di tavolo e mobile bagno ancora presenti in casa. Per informazioni rivolgersi ad Alessia 3476764782

Fiano Romano Via Venezia in parco privato con piscina e tennis proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina di soli tre appartamenti composto da salone con camino e cucina a vista due camere bagno lavanderia (poss.II bagno)balcone + terrazzo panoramico 12mq.,posto auto .Lìimmobile in discreto stato di manutenzione e' termoautonomo,luminosissimoe e silenzioso.Gode di un gradevole affaccio verso la piscina del parco. E.179000 Per maggiori informazioni e appuntamenti Tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

tiburtina inizio altezza durantini in complesso elegante con servizio di portierato vendesi appartamento di ampia metratura in fase ultima di ristrutturazione con materiali di pregio mai abitato composto da ampio ingresso salone 3 camere cucina abitabile (possibile 5 camera) doppi servizi con finestra il tutto perfetto e pronto entro 10 giorni. porta blindata infissi in doppio vetro ad alto isolamento termico serrande elettrice cucina lube completa di elettrodomestici compresa nel prezzo euro 440.000 completa la proprieta' una comoda cantina. per ulterirori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

Nel cuore del quartiere Casetta Mattei, e precisamente nella tranquilla e residenziale Via dei Rinuccini, proponiamo in vendita un rifinitissimo appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile. L'immobile gode di un'eccellente esposizione Est-Sud, che garantisce luminosità per tutto il giorno, ed è immerso nel verde di un curato parco condominiale. 🏠 Composizione immobile: Ingresso Salone Cucina abitabile Tre camere matrimoniali Una Cameretta (ideale anche come studio) Due Bagni di cui uno en suite Balcone Cantina Posto auto 🛠️Rifiniture e dotazioni: Porta blindata Infissi in legno Zanzariere su tutte le finestre Pavimentazione in pregiato parquet tipo Cumaru Impianto di aria condizionata Riscaldamento autonomo a gas Armadi a muro Parco condominiale Possibilità di parcheggio libero aggiuntivo all'interno del contesto condominiale Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita.

MONTEVERDE VECCHIO - AMPIA METRATURA CON BALCONI Nel quartiere di Monteverde Vecchio e più precisamente in Via Raffaello Giovagnoli, proponiamo in vendita un’ampia metratura posta al primo piano di una palazzina in tinta di soli cinque piani dotata di ascensore. L’immobile è così composto: - Ingresso; - Corridoio; - Salone doppio; - Cucina; - Tre camere da letto; - Ripostiglio; - Doppi servizi; - Tre balconi. Completa la proprietà una comoda soffitta. L’immobile, di ampia metratura, si presenta da ristrutturare, offrendo quindi l’opportunità di personalizzare gli ambienti e gli spazi ed è dotato di porta blindata, riscaldamento centralizzato, infissi in vetro/pvc, aria condizionata e pavimentazione in marmo. A pochi minuti si trovano alcune delle aree verdi più belle della città, come Villa Doria Pamphilj, il più grande parco pubblico della capitale, ideale per passeggiate, attività sportive e momenti di relax, oltre alla suggestiva Villa Sciarra e alla panoramica area del Gianicolo, celebre per i suoi affacci spettacolari sulla città. La vicinanza con il caratteristico quartiere di Trastevere permette inoltre di raggiungere in pochi minuti uno dei luoghi più autentici e vivaci della capitale, ricco di ristoranti tipici, locali e storia. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi di prima necessità, tra cui: * supermercati * farmacie, banche e uffici postali * scuole pubbliche e private * palestre e centri sportivi * bar storici, ristoranti e pizzerie * mercato rionale di quartiere La zona è ottimamente collegata grazie alla stazione ferroviaria Stazione di Roma Quattro Venti e alle numerose linee di autobus che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le principali zone della città. Prezzo: € 585.000,00 Classe Energetica G – 180 kWh/m² anno TELEFONO 065806036 CELLULARE 3505389536 EMAIL info@santoroimmobiliare.com Santoro Immobiliare

SAN PAOLO, Via Tiberio Imperatore. Nel cuore del quartiere, l'Agenzia Immobiliare SOLO CASA propone la vendita di un luminoso appartamento di 86 mq posto al terzo piano. L'immobile si trova all'interno di uno stabile signorile in ottime condizioni manutentive, che gode del valore aggiunto di un servizio di portineria attivo per l'intera giornata. La proprietà vanta un'eccellente esposizione rivolta a sud-est, che garantisce una splendida luminosità naturale durante tutte le ore della giornata. Attualmente l'appartamento si presenta da ristrutturare e offre una disposizione interna funzionale, caratterizzata da un ampio ingresso, da un salone spazioso, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale già dotata di impianto di climatizzazione con uscita esclusiva sul balcone, pratici armadi a muro e un servizio finestrato. Grazie alla generosa metratura e alla versatilità degli spazi interni, a fronte di una ristrutturazione totale sarà possibile ridistribuire gli ambienti per trasformare comodamente l'immobile in un moderno trilocale, ricavando così una seconda camera da letto. La posizione è strategica per la mobilità urbana grazie all'eccellente rete di trasporti pubblici che serve la zona. A brevissima distanza a piedi si trovano infatti le stazioni Basilica San Paolo e Marconi della Linea B della metropolitana, che collegano rapidamente l'immobile al centro storico e alla stazione Termini. Inoltre, numerose linee di autobus urbani transitano su Viale Leonardo da Vinci e Via Ostiense, offrendo collegamenti capillari sia diurni che notturni, mentre la vicinanza a Via Cristoforo Colombo garantisce un ottimo accesso alla viabilità automobilistica. Il quartiere circostante è ricco di servizi di ogni genere e vanta una forte vivacità commerciale e culturale. L'appartamento sorge a pochi passi dai principali poli didattici dell'Università degli Studi Roma Tre, una caratteristica che rende questa proposta ideale non solo come abitazione principale, ma anche come investimento ad alta redditività per la locazione a studenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi di vicinato, mercati rionali, uffici postali, banche e aree verdi come il parco di Largo Leonardo da Vinci, senza dimenticare il valore storico e culturale della splendida Basilica di San Paolo Fuori le Mura. Questa soluzione rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera personalizzare una casa su misura o per chi cerca un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Roma. APE: G EPI EP gl >175 kWh/m2 anno Rif.T228 € 285.000 Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo sull'immobile in oggetto, se è possibile con un minimo di preavviso, ai nostri numeri telefonici 06.96035648 oppure al nostro indirizzo email monteverde@solocasaimmobiliare.it Siamo reperibili dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 13.00 e dalle 15.30 alle 19.30, mentre il sabato dalle ore 9.00 alle ore 13.00. Per ulterior

Nel cuore di Guidonia, precisamente in Viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Entrando, veniamo accolti da un luminoso salone doppio, sapientemente suddiviso in zona living e zona pranzo con cucina a vista, installata soltanto cinque anni fa, compresa nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per i futuri proprietari. Dalla zona giorno si accede ad pratico balcone con affaccio nel cortile interno. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità naturale. Completano la proprietà un profondo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa, e un bagno finestrato dotato di una funzionale zona lavanderia. La posizione centrale, la generosa metratura degli ambienti e l'eccellente stato manutentivo rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida soluzione. Opportunità come questa, nel centro di Guidonia, sono sempre più rare!

Proprio di fronte a Villa Ada, dove la bellezza del Parco diventa la naturale cornice di questa casa, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, caratterizzato dalla presenza di un doppio ingresso, che ne valorizza la funzionalità e offre interessanti opportunità di personalizzazione. Il protagonista della casa è un magnifico salone di rappresentanza, dove le ampie vetrate regalano una piacevole continuità con il verde esterno mentre il camino dona carattere e un’atmosfera accogliente. Tale zona di rappresentanza trova il suo naturale completamento in un raro terrazzo perimetrale, raffinata estensione dell’ambiente interno. La sala da pranzo è separata, adiacente ad essa la cucina, accogliente e perfettamente organizzata, e affiancata da una comoda camera di servizio e relativo bagno, che ne accrescono ulteriormente la funzionalità. La zona notte si articola in tre camere da letto, una matrimoniale e due singole, offrendo spazi ideali per famiglie oppure per chi necessita di uno studio dedicato. A servizio della zona notte, due comodi bagni per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana. Tra i punti di forza dell’immobile figurano altresì una cantina di 10 mq e un posto auto coperto con facilità di manovra, collegati direttamente al piano abitativo mediante ascensore interno, un plus raro e particolarmente apprezzato in contesti residenziali di prestigio. Una residenza di rara eleganza, capace di coniugare il fascino della natura, la rappresentatività degli ambienti e tutti i comfort della vita contemporanea.

All'interno di una graziosa palazzina in cortina ubicata in zona residenziale ricca di parchi giochi per bambini, centro anziani e principali servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq circa posto al piano terra con un meraviglioso giardino angolare di 200mq. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti. Gli interni presentano una luminosa zona giorno-pranzo con un funzionale cucinotto separato, entrambi con accesso diretto al giardino. La zona notte si compone di una camera matrimoniale con bagno en suite dotato di doccia e finestra, di una cameretta e di un secondo servizio. A completare questa proprietà, una cantina di 10 mq ed un posto auto privato in area condominiale, oltre ad un'ampia disponibilità di parcheggi comuni. Ti piace questa casa e pensi possa essere in linea alle tue esigenze ? Contattaci per fissare una visita: Tel. 0765.481129 Whatsapp 328.0571200 Se invece stai pensando sia arrivato il momento di cambiare casa ma devi prima vendere la tua, approfitta della nostra promozione 'PermuTiAmo'. Chiedi ad uno dei nostri consulenti la valutazione senza impegno del tuo immobile, avrai un canale dedicato e sconti provvigionali sia sull'acquisto che sulla vendita. Segui anche i nostri canali Social per rimanere sempre aggiornato sulle nuove proposte immobiliari INSTAGRAM: tecnocasa_fianoromano FACEBOOK: Gruppo Tecnocasa Fiano Romano YOUTUBE: Tecnocasa Fiano Romano

VIA VAL DI CHIENTI – ATTICO BILOCALE CON TERRAZZO E CANTINA In una delle vie più richieste del quartiere Montesacro, in contesto residenziale tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un luminoso attico bilocale posto al settimo ed ultimo piano di uno stabile in buono stato manutentivo. L'immobile, di circa 95 mq, si presenta in buono stato ed è composto da un ampio soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio e due balconi che garantiscono un'ottima vivibilità degli spazi esterni. Completa la proprietà una comoda cantina di pertinenza. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, l'appartamento offre la possibilità di realizzare una seconda camera, rendendolo una soluzione ideale sia per giovani coppie sia per nuclei familiari che necessitano di spazi aggiuntivi. L'abitazione è stata oggetto di recenti interventi migliorativi: gli infissi sono stati completamente sostituiti con nuovi infissi in PVC con doppio vetro, assicurando un migliore isolamento termico e acustico. Il piano alto e la favorevole esposizione a sud-ovest conferiscono agli ambienti un'eccellente luminosità naturale per gran parte della giornata e una piacevole apertura degli affacci. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori di calore già installati, in linea con le normative vigenti e finalizzati a una gestione più efficiente dei consumi. Completa la soluzione la possibilità di parcheggiare auto e moto all'interno dell'area condominiale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, farmacie, uffici postali, aree verdi e tutti i principali servizi di quartiere. Ottimi i collegamenti con il centro città grazie alla vicinanza delle fermate Metro B1 Conca d'Oro e Jonio, facilmente raggiungibili. La combinazione tra ultimo piano, luminosità, spazi esterni, aggiornamenti tecnici già effettuati e posizione strategica rende questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di una soluzione pronta da abitare in uno dei quadranti più apprezzati della zona nord di Roma. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. VALUTAZIONI IMMOBILIARI GRATUITE – SI VALUTANO PERMUTE.

TALENTI, VIA ISIDORO DEL LUNGO “Alla continua ricerca di una Identità e poi finiamo col ritrovarci a casa” Questa che vi presentiamo, Signori, è una soluzione che riunisce una famiglia: quel rifugio sicuro che, qualsiasi cosa succeda, ci ritroviamo tutti a Casa. In una elegante palazzina in cortina a firma del noto costruttore D'Appollonio, in un’area del quartiere Talenti in cui è possibile raggiungere comodamente con pochi passi i principali servizi, proponiamo la vendita di un appartamento quadrilocale con terrazzo, balcone, cantina e possibilità di box auto. Superato un suggestivo ingresso condominiale, grazie all’ascensore condominiale giungiamo alla soglia di casa; tipico delle case di un tempo dove l’ingresso ci accoglie, in una sosta dal lungo respiro.. “Finalmente a casa”. Proseguiamo e la vista si apre su un salone con camino dove è possibile immaginare letture tra nonno e nipoti, racconti in relax sul divano su come è andata la giornata e pranzi intorno a una lunga tavola a festa. La cucina è attigua al salone, preceduta da comodo ripostiglio-dispensa, e, così come il salone, ha accesso sullo spazio esterno principale della casa: un terrazzo che abbraccia tutta la zona giorno aprendosi ad ospitare anche un tavolo per 6 persone per godere dell’aria aperta. Proseguiamo all’interno e un corridoio ci conduce nella zona notte della casa composta da ben tre camere da letto matrimoniali di cui una completa di proprio balcone. A disposizione di questa area, un servizio principale dotato di finestra e vasca e un secondo servizio con doccia. L’appartamento si presenta da ristrutturare ed è dotato di elegante pavimentazione in marmo nella zona giorno e parquet nelle camere da letto; il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori e sono presenti condizionatori. Gode, inoltre, di tripla esposizione che consente continuo ricambio d’aria in casa e luminosità diffusa. A completare la proprietà una comoda cantina. E’ possibile, inoltre, acquistare, con la cifra di 45.000 euro, uno spazioso box auto di 25 mq nella palazzina antistante. La casa che accoglie, ascolta e riunisce: tutto ciò che una famiglia stava cercando e finalmente ha trovato in questa Casa.

Nel cuore di Tor Lupara, precisamente nella riservata Via Verga, si nasconde una proprietà indipendente dalle potenzialità straordinarie, ideale per chi sogna una casa da plasmare su misura senza rinunciare alla totale autonomia. Questo trilocale, dotato di un comodo ingresso indipendente che azzera ogni spesa condominiale, compone di soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta versatile ed un bagno. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma è proprio questo il suo più grande pregio: rappresenta una tela bianca pronta a trasformarsi nel villino dei tuoi sogni, con il valore aggiunto di poter sfruttare una preziosa possibilità di aumento di cubatura per ampliare la superficie interna. A fare la vera differenza e a rendere unica questa proposta è l'incredibile sfogo esterno. Direttamente collegato alla casa si sviluppa infatti un immenso terreno esclusivo di ben 500 mq che gode di una quota edificabile, offrendo infinite opportunità di sviluppo edilizio o personalizzazione. Questa splendida oasi verde, già servita da un comodissimo pozzo privato per l'irrigazione autonoma, è arricchita da un portico ideale per i momenti di relax all'aperto e da un caratteristico forno a legna, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Ad arricchire questa introvabile opportunità troviamo un caratteristico forno a legna ed un pratico box auto privato. Una soluzione rara, dove indipendenza, potenziale costruttivo e grandi spazi verdi si fondono nel progetto immobiliare perfetto. Cosa aspetti? Chiama subito per il tuo appuntamento! Se pensi che tutto questo possa fare al caso tuo, non esitare a contattarci, concorderemo un appuntamento per visionarlo insieme. Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 392.9123310, chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

Nella zona più prestigiosa di Villanova, in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo un elegante trilocale semi indipendente al primo piano, ideale per chi desidera vivere ogni comodità senza rinunciare a privacy e tranquillità. L’immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti e le curate rifiniture interne, che rendono ogni ambiente accogliente e funzionale. La zona giorno offre un’accogliente area living affiancata da una cucina separata e abitabile, perfetta per chi ama vivere la casa e condividere momenti conviviali in totale comfort. La zona notte comprende due camere da letto spaziose e ben curate; la camera matrimoniale dispone di bagno privato, garantendo maggiore comodità e riservatezza. Completa la soluzione un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Fiore all’occhiello della proprietà è l’ampio spazio esterno, ideale per rilassarsi all’aria aperta o organizzare piacevoli momenti in compagnia nel comfort della propria casa. Una soluzione pronta da vivere, perfetta per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione strategica nel cuore del quartiere. Se stai cercando una casa che unisca funzionalità e qualità della vita, questa è la soluzione giusta: contattaci oggi stesso per fissare la tua visita!

Proponiamo in vendita un appartamento al piano terra dotato di corte esclusiva, esente da spese condominiali e con possibilità di posto auto. L'immobile, completamente ristrutturato e rifinito con cura, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. Si apre su un'accogliente zona living con soggiorno e cucina a vista, mentre la zona notte offre due camere matrimoniali di circa 20 mq ciascuna, oltre ad un comodo ripostiglio attualmente adibito a locale lavanderia ed un bagno finestrato. La casa è dotata di numerosi comfort, tra cui caldaia a condensazione, tapparelle elettriche ed impianto di climatizzazione, garantendo efficienza energetica e benessere in ogni stagione. L'agenzia Tecnocasa Vermicino presidia un mercato dinamico che collega Via Tuscolana ai centri di ricerca di Frascati e tutta la zona limitrofa di Tor Vergata Nuova e Casal Morena - Ponte Linari, rendendola una zona ottimale sia per famiglie che cercano la tranquillità vicino ai servizi, che per gli investitori che puntano alla locazione per studenti e ricercatori. La nostra profonda conoscenza, legata a vendite effettuate in vie chiave come Via di Vermicino lato Via Tuscolana, Via Anagnina, Via del Fosso di Sant’Andrea, Via Publio Elio, Via di Campo Romano , Via Flavia Demetria, Piazza Castro Libero, Via di Casal Morena e Via di San Matteo, ci permette di offrire valutazioni precise basate sul reale venduto. Con oltre 10 anni di esperienza, supportiamo sia chi desidera vendere per 'upgrading' abitativo, sfruttando la nostra banca dati che conta centinaia di richieste attive per soluzioni indipendenti o semi, o bilocali , trilocali con giardino, tipologie più ricercate in questa fascia verde tra Roma e i Castelli; sia chi vuole acquistare un terreno grazie alla conoscenza maturata sulle dinamiche urbanistiche, in particolare per il piano Zona “O35 Ponte Linari – Campo Romano” deliberato ed in fase di attuazione.Vivere a Vermicino significa scegliere l'equilibrio perfetto tra servizi urbani e tranquillità residenziale. Il mercato immobiliare locale mostra una resilienza superiore alla media romana grazie alla vicinanza con il Polo Universitario di Tor Vergata e i centri di ricerca INFN ed ESA-ESRIN. Il quartiere offre una vasta gamma di servizi, rendendolo un luogo ideale per vivere e lavorare. Numerosi centri commerciali come Tor Vergata, La Romanina e supermercati (Carrefour, Eurospin e Iper Pewex) garantiscono un facile accesso a beni di consumo, mentre le attività commerciali locali aggiungono un tocco di autenticità al tessuto sociale. I ristoranti e le pizzerie presenti riflettono la ricchezza della tradizione culinaria romana, offrendo opzioni per tutti i gusti. Le aree verdi e i parchi, come il Parco di Ponte Linari, offrono spazi ricreativi per attività all'aperto, promuovendo uno stile di vita sano e attivo. Le piste ciclabili, centri sportivi come “Tennis Country” e le aree fitness contribuiscono ulteriormente a creare un ambiente che incoraggia la partecipazione della comunità ad attività sportive e di svago.

Nel cuore di Nettuno, precisamente in zona centrale A3913 Proponiamo in vendita in palazzina di recente ristrutturata con il bonus 110%, offre un comfort moderno grazie all'installazione di cappotto termico, infissi nuovi, caldaia a condensazione e pannelli solari. Posizionato al secondo piano con ASCENSORE, l'appartamento gode di una tripla esposizione (est/sud/ovest); La disposizione interna comprende un ampio ingresso, salone, tre camere da letto spaziose, una cucina abitabile dotata di due finestre e due porte , che potrebbero permettere la creazione di uno studiolo o una dispensa aggiuntiva , e due bagni. E' dotato di balcone, è presente riscaldamento/raffreddamento autonomo tramite caldaia a condensazione. Rogito previsto a Gennaio 2027 *PS se avesse bisogno di posto auto, presso il porto di Nettuno (che è vicinissimo da questa abitazione) ci sono diversi posti auto disponibili* La posizione strategica rende questo appartamento perfetto anche per brevi locazioni estive o come investimento immobiliare. cl.energ G A3913s Prezzo ribassato ora ottimo per concludere l'acquisto. € 200.000 Scegliere oggi L’IMMOBILIARE.COM significa affidarsi ad un metodo operativo affermato e consolidato di un’Azienda presente sul mercato da cinquant’anni. Affidarsi ai professionisti del Network L’IMMOBILIARE.COM è garanzia di esperienza ed affidabilità. PER VENDERE, COMPRARE, AFFITTARE in ITALIA non esitate a contattarci Anzio tel.069847430 - per i ns immobili in vendita clicca qui: www.anzio.limmobiliare.com,www.buyrent.net

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, All'interno di un comprensorio silenzioso e immerso nel verde, dotato di servizio di portierato e con possibilità di ingresso ai veicoli per carico e scarico, proponiamo un appartamento di 115 mq (Ca.), ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Situato in un edificio dotato di ascensore che arriva al piano, l'immobile si compone di tre locali, offrendo spazi ben distribuiti e luminosi. Entrando troviamo un ampio ingresso con comodo ripostiglio, un salone doppio con accesso al balcone, la cucina è abitabile e anche essa vi ha l'accesso al balcone, proseguendo nel disimpegno troviamo le due camere da letto matrimoniali di cui con bagno in suite, ed infine un ultimo e comodo bagno completa l'appartamento. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO, GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

Adiacente via Vincenzo Ussani all'interno di un comprensorio di due palazzine in cortina recentemente ristrutturate con un bellissimo parco condominiale con alberi ad alto fusto e servizio di portineria per l'intera giornata, proponiamo la vendita di un immobile composto da ingresso con ripostiglio guardaroba, salone da cui si accede ad un terrazzo abitabile di circa 15 mq, due camere da letto, cucina abitabile da cui si accede al secondo balcone, disimpegno con ripostiglio e bagno. Completa la proprietà un'ampia soffitta. Possibilità di acquistare un comodo box auto di circa 15 mq prezzo € 55.000 L'ottima esposizione e gli affacci aperti all'interno del parco condominiale e su Via Vincenzo Ussani rendono la casa molto luminosa. L'immobile gode di una posizione strategica, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e con le comodità di tutti i servizi di prima e seconda necessità a pochi passi dai collegamenti e dalle comodità cittadine. La planimetria regolare e l'ampia metratura permette l'ottimizzazione degli spazi in una eventuale ristrutturazione, di creare un secondo bagno rendendo l'immobile adatto a diverse esigenze abitative. L'agenzia Tecnocasa Colli Portuensi è presente nel quartiere Monteverde Colli Portuensi da 31 anni gestendo pratiche di vario genere inerenti PERMUTE/ACQUISTI/VENDITE/LOCAZIONI facendone oggi la nostra forza e garantendo assistenza al cliente in ogni fase della compravendita. Siamo a disposizione per ogni vostra esigenza immobiliare. Vieni a trovarci in agenzia !!

NUDA PROPRIETA': In una delle strade più tranquille e riservate del quartiere Nuovo Salario, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un interessante trilocale situato al primo piano di una palazzina di cinque piani all'interno di un comprensorio residenziale curato e dotato di servizio di portineria. L'appartamento si distingue per la funzionale distribuzione degli spazi e per la piacevole esposizione a nord-est, che garantisce una buona luminosità durante la giornata. La proprietà è composta da un ampio salone, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni – di cui uno a servizio della seconda camera – e un comodo balcone. L'immobile si presenta in buono stato generale, offrendo al contempo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione futura. Uno dei principali punti di forza è la posizione: Via Piero Foscari è una delle vie più apprezzate del Nuovo Salario per la tranquillità, il verde e la qualità del contesto abitativo. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente negozi, supermercati, scuole, aree verdi e collegamenti con il centro città, mantenendo al contempo un'atmosfera riservata e residenziale. Questa proposta rappresenta un'interessante opportunità di investimento in una delle aree più richieste del quadrante nord di Roma, ideale per chi desidera acquisire oggi un immobile con ottime prospettive di valore nel tempo. Vendita in nuda proprietà con usufrutto riservato a due persone di 77 anni.

In zona Tiburtina, più precisamente in via Tancredi Cartella, proponiamo in vendita di un ampio quadrilocale posto al terzo piano di un curato stabile in cortina. L'immobile è composto da un ampio ingresso, accogliente e luminoso salone doppio con doppio accesso al primo balcone di casa esposto a Sud, ampia cucina abitabile con porta finestra sul secondo spazio esterno di casa, due grandi camere da letto matrimoniale di cui una con finestra e porta finestra sul secondo balcone, 2 bagni di cui uno completo di vasca e finestrato e il secondo di servizio con doccia, e a completare la soluzione abbiamo un comodo ripostiglio. Peculiarità dell'immobile sono la doppia esposizione che garantiscono un'ottima luminosità ed un'eccellente riciclo d'aria, l’eccezionale planimetria che permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, ed, infine l'immediata vicinanza ai servizi, alle stazioni metropolitane e alle attività commerciali del quartiere che garantiscono lo svolgimento di tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile.. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl – Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina – Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l’università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l’area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell’innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico; Siamo un’agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.