Appartamenti con aria condizionata in vendita in provincia di Roma Pag. 130

NUDA PROPRIETÀ – QUADRILOCALE CON BALCONI, CANTINA E POSTO AUTO – COMPRENSORIO “LE MUSE”, VILLA DE SANCTIS All’interno del richiesto comprensorio “Le Muse”, nel quartiere Villa De Sanctis, si propone in vendita una NUDA PROPRIETÀ con unica usufruttuaria di 78 anni. Lo stabile è appena stato ripulito nelle parti comuni, è servito da ascensore e gode di una posizione tranquilla e ben collegata. L’appartamento presenta una doppia esposizione aperta e molto luminosa. L’immobile è composto da: - ampio ingresso - salone - tre camere da letto - cucina abitabile di circa 12 mq - due bagni, di cui uno con finestra e comoda doccia walk-in - pratico armadio a muro nel disimpegno - due balconi vivibili, uno in corrispondenza del salone e uno a servizio della cucina Il riscaldamento è autonomo e l’appartamento si presenta in condizioni discrete e personalizzabile con eventuali lavori di ammodernamento secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà: - una cantina di pertinenza - la possibilità di parcheggiare all’interno di due aree di parcheggio condominiali non assegnate, a riempimento, entrambe delimitate da cancello elettrico. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità di investimento: il prezzo richiesto per la nuda proprietà è sensibilmente inferiore al valore di mercato dell’immobile libero, consentendo di acquistare un ampio quadrilocale in un contesto residenziale molto apprezzato, con una prospettiva interessante nel medio-lungo periodo. Ideale per chi cerca un investimento sicuro nel tempo in una zona servita, ben collegata e con tutte le principali comodità a portata di mano. ‘ ’ , « » .

Un attico con terrazza vista mare a pochi passi dal centro di Anzio
VIA SACRO CUORE - ANZIO

DESCRIZIONE SINTETICA: Attico terzo piano senza ascensore in fase di completa ristrutturazione
- salone con angolo cottura,
- camera matrimoniale,
- bagno finestrato,
- balcone
- ampia terrazza VISTA MARE
- possibilità realizzazione cameretta
- possibilità di acquisto box auto ad €18.000

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Situato in Via Sacro Cuore, questo attico rappresenta una soluzione ideale per chi cerca luce, tranquillità e la comodità di vivere il mare ogni giorno, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. L'immobile si trova a 450 metri dal mare e a 900 metri dalla piazza principale di Anzio, in una posizione che unisce riservatezza e centralità.
L'appartamento, posto al terzo piano senza ascensore, è in fase di completa ristrutturazione e viene realizzato con uno stile moderno, essenziale e funzionale.
Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un salone con angolo cottura, luminoso e accogliente, con accesso diretto alla grande terrazza vista mare, vero valore aggiunto della proprietà, ideale per momenti di relax e convivialità all'aperto.
La camera matrimoniale, silenziosa e riservata, dispone dell'uscita su un balcone, mentre il bagno finestrato completa la zona notte garantendo comfort e praticità.
La ristrutturazione prevede il rifacimento completo degli impianti elettrico, idrico e gas, con relative certificazioni, caldaia nuova con copertura per riscaldamento autonomo con termosifoni, infissi di nuova generazione e predisposizione per condizionatori.
Sono inclusi i materiali edili per gli interni, come pavimentazioni, piastrelle, mobilio bagno e box doccia, oltre alla ristrutturazione dell'assetto e della mattonatura della terrazza.
Possibilità realizzazione cameretta
Completano la proprietà numerose predisposizioni e dotazioni funzionali: serrande elettriche, predisposizione per attacco gas esterno, scarico acqua per lavatrice, rubinetto esterno, predisposizione per doccia esterna e passaggio esterno su muro di condotta gas.

Possibilità acquisto box auto ad € 18.000

Una soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, grazie alla posizione e alle caratteristiche dell'immobile.

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

Maison Immobiliare Prati ha il piacere di proporre in vendita un prestigioso trilocale di 100 mq situato al piano rialzato di un elegante stabile d’epoca con ingresso semi-indipendente, in Via Germanico, nel cuore del rinomato quartiere Prati, a pochi passi da Piazza Cola di Rienzo e Piazza Risorgimento. INTERNO: L’immobile, attualmente adibito a studio medico e locato con regolare contratto, si distingue per una distribuzione funzionale e versatile degli ambienti. La proprietà si compone di quattro camere, doppi servizi e una sala d'aspetto. Ideale per chi cerca una soluzione già a reddito come investimento. ESTERNO: Lo stabile d’epoca si presenta in ottimo stato manutentivo, con parti comuni curate e un contesto elegante e riservato. Il piano rialzato garantisce comodità di accesso senza rinunciare alla privacy, inserendosi in una cornice architettonica di pregio che valorizza ulteriormente l’immobile. POSIZIONE: Via Germanico rappresenta una delle strade più richieste del quartiere Prati: una zona centrale, signorile e perfettamente servita da attività commerciali, studi professionali, mezzi pubblici e servizi di ogni genere. La vicinanza ai principali punti di interesse della città e alle arterie di collegamento rende questa proposta un’opportunità rara per chi desidera investire in una delle aree più esclusive e consolidate di Roma. Una soluzione di alto profilo, ideale per professionisti, investitori o per chi desidera assicurarsi un immobile di prestigio in una delle location più ambite della Capitale. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica e di prestigio - Investimento a reddito immediato - Versatilità e metratura ideale

VIA CARDINAL SALOTTI - A pochi passi dall’Ospedale Cristo Re, nelle immediate vicinanze del Policlinico Gemelli e dell’Università Cattolica del Sacro Cuore in un contesto tranquillo e riservato, proponiamo la vendita di un ampio appartamento, situato al primo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore. L’immobile si presenta in buone condizioni e si compone di ingresso, salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto, disimpegno, bagno patronale finestrato con vasca oltre che un bagno di servizio, e quattro balconi. Completano la proprietà la presenza di una comoda cantina e di un box auto coperto. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, impianto di condizionamento e infissi nuovi. La tripla esposizione lo rende particolarmente luminoso e accogliente con affacci su un contesto tranquillo, silenzioso e riservato. Un'ottima soluzione per chi cerca tranquillità, luminosità e spazi versatili, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti. L'immobile è situato a pochi metri da Via della Pineta Sacchetti a dal Parco regionale urbano del Pineto, un'area naturale protetta di circa 240 ettari, dove oltre ad una splendida Pineta è presente anche un casale rurale storico recentemente restaurato e adibito a Biblioteca Comunale del XII municipio. La zona è ben collegata con i mezzi pubblici ci troviamo vicino alla Metropolitana di Cornelia e di Battistini (linea A), vicino alla fermata Gemelli del treno FM3 e ci sono numerose linee di Autobus (49 - 146 - 446 - 916 - 980). Per quanto riguarda i servizi sono presenti vari supermercati e su via Boccea negozi di qualsiasi genere. Da considerare anche la vicinanza con l'Ospedale Cristo Re, con il Policlinico Gemelli e con l'Università Cattolica di Roma Per ulteriori informazioni, contattare il numero di telefono 06.61660395 o inviare un'email all'indirizzo indicato. Sono disponibili documentazione tecnica e grafica indicativa. Offriamo anche una vasta gamma di servizi, tra cui assistenza completa fino al rogito notarile.

QUADRILOCALE DI 111 MQ c.a. Sei alla ricerca di un quadrilocale molto luminoso, completamente e finemente ristrutturato nel 2025? Questa soluzione potrebbe fare proprio al caso tuo. Situato in Via della Magliana Nuova in una posizione centrale e facilmente raggiungibile, a pochi passi dai principali servizi della zona, vicino alla stazione ferroviaria, raggiungibile a piedi. La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone questo quadrilocale di 111 mq, ubicato ad un piano medio in un ottimo condominio ristrutturato recentemente. L'immobile ha appena ultimato una ristrutturazione totale ed è stato rifinito con cura e attenzione ai dettagli offrendo un ambiente accogliente e luminoso, perfetto per chi cerca un luogo dove vivere nel totale confort con la famiglia. Caratteristiche principali: - Quadrilocale: 2 camere, 1 cameretta, 1 studio, ampio soggiorno con cucina a vista, doppi servizi, ampio ripostiglio e 2 balconi. - Ristrutturato e rifinito con materiali di alta qualità - Posizione centrale e facilmente raggiungibile - Ambiente accogliente e luminoso -Arredi: cucina nuova “STOSA” e bagni compresi L'immobile è stato ristrutturato utilizzando materiali di alta qualità e soluzioni innovative per garantire un ambiente accogliente e funzionale. Il soggiorno di circa 30 mq. con cucina a vista è molto spazioso, con ampie finestre e servito da una prima balconata. Le due camere sono ben illuminate e comode, presente in quella matrimoniale un bagno e l'accesso alla prima balconata, l'altra camera, anch'essa molto ampia, e lo studiolo adiacente permettono l'accesso al secondo balcone. I bagni sono stati rifiniti con cura. L'immobile è dotato di tutti i comfort moderni e nuovi, condizionatori, serrande elettriche e anche la connessione internet e TV satellitare. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo appartamento è ideale per chi cerca una soluzione pronta da abitare, con tutte le comodità, senza doversi preoccupare di ristrutturare e soprattutto per chi vuole un ampio spazio da vivere a pieno in famiglia o in compagnia di amici.

Trilocale al 6° piano -Via Quirino Majorana Trilocale in vendita - Via Quirino Majorana – tra Monteverde Nuovo e Marconi, proponiamo in vendita un trilocale di 101 mq sito al 6° piano di una palazzina di 8. Proponiamo un trilocale di 101 mq composto da ingresso , cucina abitabile con sala da pranzo e accesso diretto al primo balcone, segue un’ampia zona living e un terrazzo con vista aperta perfetto per pranzi, cene e momenti di relax all’aperto. L’immobile dispone di due camere da letto entrambe matrimoniali di cui una con balconcino che contribuisce a rendere la stanza luminosa e accogliente, e la seconda con doppio punto luce. Completano l’appartamento un bagno grande e finestrato e un comodo ripostiglio. Rappresenta una soluzione versatile e accogliente, adatta a chi cerca spazi confortevoli, eleganti e luminosi. L’appartamento dispone di servizio portineria e ascensore, è ottimamente collegato dai mezzi pubblici ai principali servizi della zona oltre ad essere vicino ai quartieri Monteverde e Marconi e alla stazione Trastevere. Per appuntamenti e informazioni contattare: Tecnocasa Pascarella tel. 06.58.31.08.44 (valido anche per whatsapp) . Un nostro agente sarà pronto a rispondere alle vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON, PARTNERS UFFICIALE TECNOCASA, comunica che presso la nostra agenzia il cliente può trovare operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario/creditizio e assicurativo che ci permettono di soddisfare e trovare soluzioni di reperimento del finanziamento per l'acquisto della casa. La consulenza è GRATUITA.

IN TRATTATIVA LAVINIO MARE "LE CASE DEL SOLE" - CLASSE ENERGETICA A 4 Le Case del Sole si inseriscono in un contesto residenziale , a circa 200 metri dalle spiagge ed in prossimità di Piazza Lavinia e della Riserva Naturale di Tor Caldara . Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante, in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Appartamento interno 11 B composto da soggiorno con angolo cottura , 1 camera da letto , 1 bagno con doccia , terrazzo di 19,50 mq, mansarda con altre due camere con e possibile altro bagno. Disponiamo, nello stesso cantiere di nuova costruzione, di altre tipologie quali trilocali , quadrilocali, attici con mansarde annesse . Giardini e-o terrazzi. L'immobile è realizzato: - classe energetica A 4 - Impianto fotovoltaico autonomo con batteria di accumulo e controllo da remoto - impianti di condizionamento Viessmann caldo/freddo con controllo da remoto - struttura antisismica nel rispetto dei più rigidi parametri di legge - impianto fotovoltaico con batterie di accumulo per le parti comuni - finitura esterna in cortina per solidità e forte tenuta nel tempo - pavimenti e rivestimenti Tuscania -Infissi Kömmerling brand leader in ricerca e tecnologia per un ottimale isolamento termico - acustico - ringhiere e corrimani interni in acciaio inox - sanitari filo muro - cabina doccia in cristallo (molto curata nei dettagli strutturali ed estetici). - predisposizione allarme anti intrusione perimetrale La Tua Nuova Casa , costruita e pensata per Te, con i più alti standard di qualità, comfort , prestigio, relax. Un progetto dall'anima contemporanea : ° Architettura raffinata , pensata per chi sa scegliere con gusto ° Un'oasi prestigiosa ed elegante , in piena armonia con la natura ° Elevato comfort e prestazione energetiche elevate ° Impiantistica di ultimo livello per un servizio all'avanguardia ° Struttura in cemento armato e rivestimento in cortina Queste informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Tutte le informazioni e riproduzioni contenute hanno valore puramente indicativo. PER INFORMAZIONI CONTATTARE IL : 334-8512644 331 -6381870 COLLALTI IMMOBILIARE DAL 1979 SEDE DI ANZIO - LAVINIO (RM) , PIAZZA DEL CONSORZIO N.8 SEDE DI NETTUNO (RM) , VIA DELLA VITTORIA N.23

EUR - Trilocale Nuova Costruzione, precisamente in via Giorgio Vigolo, zona Fonte Ostiense, tra Via Cristoforo Colombo e Via Laurentina, a pochi passi dall’Eur. Proponiamo un appartamento di 75 mq posto al secondo piano con ascensore, ampio terrazzo di 40 mq, box auto privato e cantina di pertinenza, composto internamente da: salone con cucina a vista, 2 camere, due servizi, terrazzo panoramico a livello. Una soluzione moderna e completa, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e spazi esterni vivibili. Classe energetica A4, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata, impianto fotovoltaico, elevato isolamento termo-acustico, infissi ad alta efficienza energetica, finiture moderne di qualità. Il terrazzo di 40 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto come zona living esterna, area relax o spazio conviviale da vivere tutto l’anno. Euro 419.000. Per informazioni e appuntamenti contattare lo 06.5417973 oppure il 393.9521037, saremo lieti di risponderVi. Possibilità di visionare l'immobile in diretta video. Per vedere le nostre proposte visitate il sito romacasaweb.it Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

capena centro silenzioso appartamento di ampia metratura OCCUPATO con regolare contratto scadenza dicembre 2027 euro 410.00 composto da salone con camino e angolo cucina 3 camere doppi servizi il tutto in buone condizioni generali. Completa la proprieta' un splendido terrazzo ultrapanoramico di oltre 30 mq. euro 129.000 comprensivo di un locale c/2 di 50 mq trasformabile in sala hobby ecc.per ulteriori informazioni e visite chiamare lo 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Casilina adiacenze metro' torre gaia (NUDA PROPRIETA' 79 enni) in strada privata silenzioso appartamento composto da ingresso soggiorno camera cucina semi abitabile nuova (volendo arredata) bagno ripostiglio ampio giardino attrezzato in parte pavimentato di oltre 70 mq. L'immobile luminosissimo e termoautonomo si presente in ottimo stato di manutenzione. Euro 98.000. Posto auto scoperto a rotazione. per ulteriore informazioni e visite chiamare Tel 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993. Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito .

Rappresentanza, comfort e qualità della vita nel cuore di Roma Nord

Nella tranquilla signorilità della parte iniziale di Viale Cortina d'Ampezzo, una delle zone residenziali più esclusive della Capitale, proponiamo la vendita di un prestigioso appartamento di circa 170 mq con doppia esposizione, ampi spazi esterni vivibili, box auto e cantina, immerso nel verde e nella quiete del vicino Parco dell'Insugherata.

La zona giorno dell'appartamento si compone di un ingresso, un ampio salone con doppia esposizione e zona pranzo (o terza camera da letto matrimoniale); ampie finestrature sulla terrazza a livello e sulla seconda esposizione del palazzo caratterizzano gli ambienti.
La zona notte presenta un ampio corridoio con armadiature sul quale si aprono due grandi camere matrimoniali con due bagni finestrati (uno con vasca, uno con doccia) ristrutturati di recente.
La zona servizi, adiacente alla zona giorno, presenta una cucina arredata con comodo balcone di servizio, un disimpegno con armadiature, un ampio ripostiglio con bagno di servizio.

Spazi accessori. Un valore aggiunto raro e fondamentale:
. box auto di 17 mq con ampio spazio di manovra
· Cantina di circa 11 mq
· Accesso diretto con ascensore al piano garage, cancello automatico con telecomando

Caratteristiche e comfort
Infissi in legno
Presenza di condizionatori
Impianto di allarme
Ambienti spaziosi e ben proporzionati
Finiture interne con moquette e parquet, facilmente personalizzabili per valorizzare ulteriormente l'immobile

La posizione riservata ed al tempo stesso strategica della proprietà garantisce un'elevata qualità della vita: la proprietà si trova a pochi minuti da Via della Camilluccia, rinomata per le sue ville signorili e le ambasciate; dall'elegante area commerciale di Vigna Clara e nelle immediate vicinanze del Ministero degli Esteri, del CONI, del Foro Italico non lontano da strutture ospedaliere quali il Policlinico Gemelli, l'Ospedale Fatebenefratelli Villa San Pietro ed il Sant'Andrea.
La zona è inoltre ottimamente servita da scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi e mezzi di trasporto, contesto ideale per chi ricerca eleganza, funzionalità e benessere, perfettamente in linea con le esigenze della vita contemporanea.

Un'abitazione ideale per chi cerca rappresentanza, comfort e qualità della vita, ma anche una solida opportunità di investimento in una delle zone più richieste e stabili del mercato immobiliare romano

ANZIO LAVINIO STAZIONE - VIA EMILIO PRAGA In un contesto riservato, a meno di 2 km dalla stazione ferroviaria, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano di una palazzina con ascensore, recentemente ristrutturata. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno di circa 24 mq con cucina funzionale a vista, tramite la porta finestra possiamo accedere direttamente sul terrazzo di 20 mq dotato di una zona barbecue, perfetta per godere di un momento di relax e convivialità. Proseguendo, l’immobile dispone di un pratico disimpegno servito dalla porta in vetro che separa la zona giorno dalla zona notte. Alla nostra sinistra troviamo la prima camera padronale e a seguire una seconda camera, entrambe dotate di porte finestre che permettono accesso diretto al balcone. A terminare il piano ci sono i doppi servizi, ambe due finestrati, il primo dotato di doccia mentre il secondo di vasca. La soluzione è dotata di portone blindato, serrande blindate su tutte le finestre, tende da sole, caldaia recentemente installata. Completano la proprietà Impianto idro- fognario comunale, riscaldamento autonomo a GPL, e posto auto. Possibilità di visionare la soluzione tutti i giorni previo appuntamento telefonico. Tel. 06/89766612 – Cell. /WhatsApp 3792166827 L'ufficio è aperto tutti i giorni nei seguenti orari: dal LUNEDI al SABATO 9:00 - 13:00 e 15:30 - 19.30 Tecnorete Anzio Villa Claudia Per qualsiasi operazione le garantiremo un'assistenza tecnico-immobiliare fino al rogito notarile. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Via di San Giovanni in Laterano - A pochi passi Colosseo, al quinto ed ultimo piano di uno stabile d'inizio '900 con ascensore, proponiamo in vendita un trilocale di recente ristrutturazione. L'appartamento internamente è composto da ingresso, soggiorno con due finestre, cucina, due camere da letto di cui una con bagno en suite finestrato e un secondo servizio. L'immobile, ristrutturato recentemente, si presenta con pavimentazione in parquet, riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il piano alto e la doppia esposizione, su via di San Giovanni in Laterano da cui si vede il Colosseo e sulla corte condominiale con affaccio aperto e panoramico, rendono l'appartamento molto luminoso e silenzioso. Le caratteristiche dell'immobile, la vicinanza al Centro Storico e gli ottimi collegamenti con i mezzi pubblici, la stazione Termini, la fermata della Metro B a pochissimi passi, fanno di questa proposta un'ottima soluzione immobiliare per uso investimento o abitativo.

Trilocale in vendita – Zona Borghesiana In un contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un accogliente trilocale di circa 80 mq, situato al secondo piano di una palazzina edificata negli anni ’80. Una soluzione ideale per chi desidera un’abitazione funzionale, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera confortevole. L’ingresso conduce alla luminosa zona giorno, composta da un soggiorno con angolo cottura, un ambiente pratico e conviviale, perfetto per la vita quotidiana e per trascorrere piacevoli momenti in famiglia. La zona notte offre una comoda camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con doccia. L’immobile dispone inoltre di un balcone, uno spazio esterno piacevole e riservato, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. A completare la proprietà, un comodo posto auto coperto all’interno del garage condominiale, un valore aggiunto che garantisce praticità, sicurezza e facilità di parcheggio in ogni momento della giornata. L’appartamento è ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, con scuole, negozi e tutti i principali servizi a portata di mano. La zona si trova a ridosso di Via Casilina, a soli 5 km dal Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, che consente di raggiungere facilmente San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A e Fermata Colosseo Interscambio con la metro B. Inoltre, diverse linee ATAC (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea Grotte Celoni, con ulteriori collegamenti verso Anagnina e Termini. La linea 051 consente di raggiungere la Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale Roma Est, raggiungibile anche tramite le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

A soli 450 metri da Via Casilina, in una palazzina in tinta, si trova questo appartamento al terzo piano che colpisce subito per la sensazione di spazio e luminosità che si respira appena si entra. Il protagonista della casa è un soggiorno doppio, ampio e luminoso, con accesso diretto al balcone esterno, perfetto per vivere momenti di relax e convivialità. La cucina è separata, pratica e ben organizzata. La zona notte è composta da due camere da letto entrambe con accesso al balcone privato, un dettaglio sempre più ricercato. Completa la soluzione una terza stanza versatile (ideale come studio o ripostiglio) e un bagno finestrato con doccia. L’immobile si presenta in ottime condizioni, è pronto da abitare ed è dotato di condizionatori, garantendo comfort in ogni stagione. Una casa che unisce metratura, funzionalità e posizione strategica. Dal vivo rende ancora di più: prenota la tua visita.

Quartiere Africano – Viale Etiopia | Raffinato bilocale ristrutturato all'ultimo piano

Nel cuore del Quartiere Africano, proponiamo in vendita, all'interno di un elegante stabile con servizio di portineria, un bilocale di circa 45 mq situato all'ultimo piano, attualmente oggetto di completa e accurata ristrutturazione, con consegna prevista pari al nuovo.

L'appartamento, frutto di un attento frazionamento, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale ed armoniosa: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno finestrato. La proprietà è completata da un ampio balcone vivibile, unico e accessibile da tutti gli ambienti, che assicura armonia tra interno ed esterno e una piacevole fruibilità degli spazi all'aperto.

La posizione è particolarmente strategica, a pochi passi dalla metropolitana Libia (Linea B1), oltre che da negozi, supermercati, servizi, aree verdi e collegamenti rapidi con il centro città.
La zona è inoltre molto comoda per chi frequenta la LUISS, grazie al veloce accesso al polo universitario del quartiere Trieste.

L'immobile sarà realizzato con materiali di ottima qualità, impianti di nuova generazione e grande cura dei dettagli, per offrire elevato comfort abitativo ed eccellente resa estetica.

Soluzione ideale anche ad uso investimento.

Le immagini pubblicate sono render indicativi.

La CASE Immobiliare VENDE in esclusiva, uno splendido appartamento capofila, su due livelli, in zona Valle Muricana, ricca di verde a pochi metri da servizi, trasporti e negozi. L'immobile, di nuova costruzione e in classe energetica D, è sita nel Comune di Roma, fra Via Barbenno e Via Bagnatica, precisamente in via di Valle Muricana. La soluzione ideale per chi desidera vivere fuori città, ma avendo tutti i principali servizi a brevissima distanza. La casa edificata nel 2011è stata personalizzato per rendere fruibili e gradevoli tutti gli spazi interni ed esterni, risultando perfetta per una famiglia. Ha una doppia esposizione angolare, che ne garantisce una massima luminosità. Dal vialetto pedonale su Valle Muricana, si arriva al cancello privato che da accesso diretto allo spazio esterno/giardino, da qui salendo qualche gradino si arriva all'ingresso principale con porta blindata, preceduta da un portico con tenda pvc amovibile che rende fruibile il portico anche in inverno. Il trilocale ha un salone con cucina a vista, due bagni e due camere oltre ad un gradevole spazio esterno, composto da un comodo portico ed un giardinetto parte pavimentato e parte a verde. La casa internamente è organizzata in ogni minimo dettaglio, per avere il massimo confort. Il riscaldamento è autonomo a metano, finestre con infissi in legno e doppi vetri, grate, zanzariere, persiane blindate, condizionatori d'aria DAIKIN, caldaia nuova, pannelli solari per l'acqua calda, allarme. Completa la proprietà un posto auto coperto di 13mq in autorimessa condominiale, ubicato nella via posteriore ossia Via Visano. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per info e appuntamento contattare il 0689935159; 3517728727. La nostra agenzia CaSe immobiliare in via Tuscania 13, zona flaminia/fleming, è a vs disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: VALUTAZIONE GRATUITA - COMPRAVENDITE - LOCAZIONE - REGISTRAZIONE CONTRATTI E PRELIMINARI - APE (certificazione energetica) - CONSULENZA NOTARILE, LEGALE e TECNICA.

Proponiamo in vendita un interessante appartamento bilocale situato nella tranquilla zona di Ponte Galeria, nel Comune di Roma. L’immobile si trova al piano rialzato di una piccola palazzina in tinta composta da sole sei unità abitative, garantendo così privacy e tranquillità ai residenti. Il contesto è riservato e ben tenuto, dotato di cancello d’ingresso automatico che assicura sicurezza e praticità. L’appartamento ha una superficie interna di circa 40 mq ed è composto da soggiorno accogliente con angolo cottura funzionale, camera matrimoniale luminosa grazie alle ampie finestre ed esposizione favorevole, oltre a bagno finestrato. Gli ambienti risultano ariosi e ben distribuiti; il soggiorno offre uno spazio ideale per momenti di relax o convivialità. La soluzione dispone inoltre di aria condizionata caldo/freddo per il massimo comfort durante tutto l’anno. Le condizioni generali dell’immobile sono buone ma consentono la possibilità di personalizzare alcuni interventi di ristrutturazione secondo le proprie esigenze estetiche o funzionali. ATTENZIONE: Alcune foto presenti nell’annuncio sono state modificate a scopo illustrativo per mostrare come potrebbe apparire l’immobile dopo una possibile ristrutturazione. La posizione strategica permette facile accesso sia ai principali servizi del quartiere – negozi, scuole, supermercati – sia agli snodi stradali verso il centro città e l’aeroporto Fiumicino (raggiungibile rapidamente). La presenza nelle vicinanze dei mezzi pubblici rende questa soluzione perfetta anche per chi necessita quotidianamente dei collegamenti urbani. Le spese condominiali contenute (solo €10/mese) rendono questa proposta ancora più vantaggiosa! Ideale sia come prima casa per giovani coppie che desiderano vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità della capitale, sia come investimento a reddito sicuro data la domanda crescente nella zona. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Per prenotare una visita o ricevere ulteriori informazioni non esitate a contattare Domus Group Immobiliare ai numeri 06/61561238 - 3270840957 (anche WhatsApp). Scoprite altre soluzioni su www.domusgrouproma.com oppure www.frimm.com/sito/44146/

In Via Placido Zurla, nel vivace quartiere del Pigneto, proponiamo in vendita un ampio bilocale con giardino posto al piano terra di una palazzina in tinta. La zona in cui è ubicato l'immobile offre la presenza di molti servizi di pubblica utilità quali supermercati, farmacie, bar, scuole, oltre la presenza di mezzi di trasporto pubblici che permettono di raggiungere facilmente diversi punti della città. L’appartamento è composto da cucina abitabile, ampio soggiorno, camera matrimoniale, bagno e completa la proprietà un giardino pavimentato. L’immobile è posto al piano al piano terra, risulta luminoso grazie alla sua doppia esposizione. E’ dotato di riscaldamento autonomo con classici termosifoni e di condizionatori. Quanto riportato nel presente annuncio è puramente indicativo e non costituisce vincolo contrattuale. La planimetria non risulta essere in scala. Ha il solo scopo di rappresentare la composizione e suddivisione degli ambienti.

Nel signorile quartiere Flaminio proponiamo la vendita di un loft esclusivo situato al piano terra di un edificio dotato di ascensore e servizio di portineria. L’immobile è il risultato di una totale e recente ristrutturazione che ha saputo coniugare estetica contemporanea e massima funzionalità, trasformando gli spazi in una residenza di alto livello pronta per essere abitata, grazie anche alla presenza di arredi parziali inclusi nell’offerta. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso living con zona pranzo e cucina a vista arredata. La zona notte è composta da una confortevole camera matrimoniale servita da un raffinato bagno en suite. Ogni dettaglio riflette la qualità dell’intervento: dai pregiati pavimenti in parquet e gres porcellanato agli infissi in alluminio di ultima generazione. L’immobile è dotato di un impianto di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore che assicura il microclima ideale in ogni stagione. La posizione strategica, a pochi passi da Ponte Milvio, permette di godere di un’ampia offerta di servizi, boutique e aree verdi, mantenendo al contempo un collegamento rapido con il centro di Roma. Questa proposta rappresenta la sintesi perfetta per chi cerca una soluzione versatile e di design. "Le informazioni, misure e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono in alcun modo elementi contrattuali"

NUDA PROPRIETA' Nel cuore di Roma, nella verde e riservata zona di Valle Aurelia, proponiamo in vendita una nuda proprietà di grande interesse, situata precisamente in Via di Valle Aurelia, all’interno di un comprensorio tranquillo e silenzioso, immerso nel verde e lontano dal caos cittadino. L’appartamento, posto al terzo piano, si estende su una superficie di circa 100 mq e si presenta in buono stato manutentivo. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: un ingresso spazioso introduce a un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità; le due camere garantiscono comfort e vivibilità; la cucina è funzionale e accogliente, mentre il bagno completa la zona servizi. Due balconi offrono piacevoli affacci nel verde circostante, regalando luce naturale e un’atmosfera ariosa agli spazi interni. Completa la proprietà una comoda cantina. L’immobile è proposto in nuda proprietà con usufruttuaria di 83 anni, rappresentando un’interessante opportunità di investimento patrimoniale in una delle aree più richieste e in costante valorizzazione della Capitale. Una soluzione ideale per chi desidera investire oggi in un contesto riservato, verde e ben collegato, assicurandosi un bene di qualità in una posizione strategica. € 325.000,00

---Rif. 9AT9SCCX--- L'agenzia ARIU READY, in zona Acilia, più precisamente in Via delle Case Basse, adiacente a Viale Romagnoli, propone in vendita un appartamento di 170mq, posto al secondo piano con ascensore. Internamente così composto: - ingresso - salone - cucina abitabile - tre camere da letto - due bagni - terrazzo - balcone Completano la proprietà un posto auto coperto, piscina condominiale, campo da tennis e giardino condominiale. L'appartamento è in ottime condizioni interne. La zona è tranquilla e ben collegata con i mezzi pubblici. Chiama ora per prenotare una visita con uno dei nostri consulenti esperti presso l’agenzia ARIU READY! Siamo appassionati di aiutare le persone a realizzare i loro progetti immobiliari e inoltre offriamo servizi completi di acquisto e rivalutazione delle loro case, garantendo un supporto integrale lungo tutto il processo. Tramite il supporto della piattaforma Mls RePlat, con oltre 300 professionisti altamente qualificati, siamo pronti a garantirti la vendita della tua casa al miglior prezzo e nel minor tempo possibile. Non lasciarti sfuggire l’opportunità di lavorare con professionisti seri e competenti. Contattaci oggi stesso e trasforma i tuoi progetti immobiliari in realtà. E non dimenticare di consultare i nostri servizi aggiuntivi: •Valutazioni gratuite •Acquisto diretto di terreni edificabili •Servizi di costruzione, ristrutturazione, risanamento e deumidificazione •Assistenza per pratiche amministrative come C. I. L. A. , D. I. A. , S. C. I. A. , permessi di costruire, sanatorie, APE, pratiche catastali, progettazione e direzione lavori •Assistenza notarile in sede, successioni e donazioni •Pratiche di affrancazione dal prezzo massimo di cessione secondo la legge 167 •Consulenza mutui gratuita in sede.

ROCCA DI PAPA - Piazza della Repubblica - Via Umberto de Luca Proponiamo la vendita di un appartamento di 65 mq posto al piano primo (affaccio secondo piano) completamente ristrutturato composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera, cameretta, due bagni finestrati ( di cui uno in camera), due balconi con affaccio sul corso e sulla corte condominiale. Ottime rifiniture quali: - parquet di prima scelta - infissi in pvc - impianto di climatizzazione inverter su tutti gli ambienti classe A - controsoffitto con faretti in tutti gli ambienti. L'appartamento è molto luminoso e panoramico. POSSIBILTA' MUTUO GREEN Il mutuo green è un finanziamento agevolato per l'acquisto, costruzione o ristrutturazione di immobili ad alta efficienza energetica (solitamente classe A o B) € 115.000,00 - IMMOBILIARE LAVAGNINI Grottaferrata - via delle sorgenti 101 www.immobiliarelavagnini.it

Nel quartiere San Paolo, a pochi passi dall'omonima stazione della metropolitana Linea B e dalla celebre Basilica, precisamente in viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un luminosissimo trilocale situato al quinto ed ultimo piano con terrazzo al quale si accede da ogni ambiente ed una comoda soffitta con terrazzo al piano sesto. La posizione strategica offre eccellenti collegamenti con i mezzi pubblici e la comodità di avere a portata di mano tutti i principali servizi, tra cui supermercati, scuole, negozi e spazi verdi. L'immobile si compone di un ingresso, un soggiorno, due camere da letto, una cucina abitabile un bagno, vari armadi a muro ed una comoda soffitta con terrazzo al piano superiore. Il riscaldamento è centralizzato con sistema di contabilizzazione delle calorie mentre le spese condominiali ammontano a circa 110 Euro mensili. RIF.2578 CL. G €459.000 "Le seguenti informazioni non costituiscono vincolo contrattuale"

Attico bilocale panoramicissimo con terrazzo di oltre 100 mq in Via delle Gardenie, Campolimpido (Tivoli) Situato al quarto piano di una palazzina in cortina di recente realizzazione, questo attico bilocale offre una vista mozzafiato che si estende a perdita d'occhio grazie al terrazzo di oltre 100 mq. L'interno combina comfort moderno e atmosfera accogliente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno finestrato con doccia. Una soffitta pertinenziale aggiunge praticità e spazio extra per la tua quotidianità. Infissi in legno con doppio vetro, persiane e climatizzatore con pompa di calore completano un impianto moderno ed efficiente, mentre il riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione garantisce comfort in ogni stagione. La luminosità è protagonista, esaltata dall'esposizione e dalla collocazione in piano alto. Caratteristiche principali: Indirizzo: Via delle Gardenie, Campolimpido, Tivoli Superficie commerciale: 60 m² di cui 45 mq interni Terrazzo: terrazzo panoramico di oltre 100 mq, ideale spazio living all'aperto Configurazione interna: bilocale (soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera, bagno) Soffitta: presente come pertinenza Infissi: legno con doppio vetro; persiane Climatizzazione e riscaldamento: climatizzatore con pompa di calore; riscaldamento autonomo con caldaia di ultima generazione Luminosità: elevata, grazie all'esposizione e all'orientamento Ascensore: presente, arriva fino al terzo piano (l'appartamento è al quarto) Prezzo richiesto: € 89.000 Spese condominiali: 125 € mensili Punti di forza : Terrazzo smisurato che trasforma l'abitare: dall'alba al tramonto, una cornice ininterrotta di bellezza Luce naturale che avvolge gli ambienti, creando ambienti accoglienti e versatili Posto tranquillo in contesto residenziale Soluzione dallo stile contemporaneo, perfetta come prima casa o investimento con valore aggiunto