Appartamenti in vendita in provincia di Modena Pag. 5

Rif: S0134 - Se cerchi l'indipendenza e ampi spazi senza l'onere delle spese condominiali, questa è la soluzione ideale. Situato nella tranquilla e servita località di Formica, nel comune di Savignano sul Panaro, proponiamo un luminoso appartamento al primo piano in una casa bifamiliare. Gli Spazi Abitativi L'immobile si distingue per una distribuzione degli ambienti classica e generosa, perfetta per una famiglia che non vuole rinunciare ai propri spazi: Zona Giorno: Accogliente ingresso, ampio soggiorno perfetto per i momenti di relax e una sala da pranzo separata con pratico cucinotto. Zona Notte: Un disimpegno conduce a due camere da letto matrimoniali dalle metrature introvabili nelle nuove costruzioni e un bagno funzionale. Sfoghi Esterni: Due balconi che garantiscono luminosità e ricircolo d'aria costante. Pertinenze e Servizi (Il vero valore aggiunto!) La proprietà vanta una dotazione di pertinenze straordinaria, che la rende paragonabile a una casa indipendente: Piano Terra: Una taverna di 20mq ideale per cene conviviali, locale lavanderia e un garage privato. Piani Accessori: Comoda cantina al piano interrato e una spaziosa soffitta ad uso ripostiglio. Esterni: Un cortile di proprietà con due posti auto riservati e un giardino privato, l'angolo verde perfetto per i tuoi hobby o per far giocare i bambini in totale sicurezza. Perché scegliere questa casa? - Zero Spese Condominiali: Gestione autonoma e massima libertà. - Indipendenza: Solo due unità abitative nell'edificio. - Pertinenze infinite: Spazio per ogni esigenza, dal deposito al parcheggio, fino al tempo libero.

Rif: AG293 - RIF: AG293 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita tra Roccamalatina e Zocca una porzione di casa indipendente di ampie metrature su due livelli con giardino privato e deposito. L'immobile è ubicato in zona tranquilla e panoramica e dista pochi minuti in auto da Guiglia paese e dal centro di Zocca. La soluzione è disposta su due livelli ed è così composta: PIANO TERRA - Si accede all'interno della casa tramite un primo ingresso indipendente attraversando il giardino di proprietà esclusiva. Varcato l'ingresso troviamo un primo disimpegno che conduce ad una spaziosa cucina abitabile, questo ambiente è completato da un tipico camino in muratura. Proseguendo sullo stesso piano troviamo un ampio soggiorno luminoso con un secondo ingresso indipendente. Conclude il piano un locale versatile di oltre 10mq da adibire a seconda delle proprie esigenze e un comodo bagno con box doccia. PIANO PRIMO - Tramite scala interna saliamo al primo piano dell'immobile dove troviamo l'intero reparto notte. Anche in questo caso accediamo su un disimpegno che conduce agli ambienti presenti: Una prima camera matrimoniale luminosa con doppio balcone e una seconda camera matrimoniale con balcone e ottima vista panoramica sul verde delle colline circostanti. Proseguendo troviamo un secondo bagno, anch'esso con box doccia, un ampio disimpegno e una terza camera da letto. Internamente la soluzione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione per rendere l'abitazione funzionale e pronta da abitare. ESTERNO - La soluzione dispone di un comodo e ben sfruttabile giardino di proprietà, ideale per godersi pasti e momenti in compagnia di amici e parenti all'aria aperta o per vivere la pace e la tranquillità del contesto circostante. Oltre al giardino esclusivo la proprietà dispone di un grande deposito su due livelli, ideale per riporre attrezzi per la manutenzione dell'area esterna o oggetti non utilizzati abitualmente La casa può essere ideale da utilizzare come abitazione principale durante l'anno o come casa estiva per evadere dal traffico e dal caos della città e godersi il verde e la tranquillità del posto. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Zona tranquilla e panoramica - Multipiano - Ampie metrature - Giardino esclusivo - Deposito incluso nel prezzo

Rif: A378 - RIFERIMENTO: A378 La Tempocasa di Castelnuovo Rangone propone In vendita In esclusiva Maisonette Bifamiliare: Tecnologia e Indipendenza a Castelnuovo Rangone Situata in una delle zone residenziali più ambite, a pochi passi dal centro di Castelnuovo Rangone, proponiamo una soluzione abitativa unica. Questa maisonette con ingresso indipendente è stata oggetto di una ristrutturazione totale, pensata per chi cerca autonomia, sicurezza ed efficienza energetica ai massimi livelli. Due Appartamenti con Finiture di Pregio La proprietà è composta da due unità trilocali completamente ristrutturate. Il valore aggiunto? Un nuovo ascensore esterno privato che serve comodamente il primo dei due appartamenti (al secondo piano), garantendo un accesso facilitato e moderno. ⚡ Un Cuore Tecnologico ad Alto Risparmio La casa è progettata per abbattere i costi di gestione grazie a dotazioni d'avanguardia: Efficientamento Energetico: Impianto fotovoltaico da 8 kW con 2 batterie di accumulo (totale 20 kW) per un’autonomia energetica straordinaria. Climatizzazione: Ben 6 condizionatori inverter per un comfort perfetto in ogni ambiente. Qualità dell’acqua: Addolcitore privato dedicato. ️ Sicurezza e Comfort senza Compromessi Ogni dettaglio è stato studiato per la massima serenità quotidiana: Sicurezza: Impianto antifurto completo di telecamere e sensori. Accessibilità: Cancello elettrico e ingresso totalmente indipendente. Dettagli: Infissi nuovi con zanzariere installate ovunque. La Posizione Immersa nella quiete di un quartiere residenziale ma comoda a tutti i servizi e vicina al cuore di Castelnuovo Rangone. Perché scegliere questa casa? È la soluzione definitiva per due nuclei familiari che cercano indipendenza e una casa a basso impatto energetico e altissima resa. La combinazione di ascensore esterno, fotovoltaico potenziato e finiture di lusso la rende introvabile sul mercato. RIFERIMENTO: A378 Inoltre se devi anche vendere il tuo immobile, ti offriamo senza nessun impegno una valutazione gratuita, così da poter effettuare l'acquisto e la vendita in totale tranquillità e sicurezza. Offrendoti: - Servizi fotografici o video dedicati - Virtual tour (Matterport) - Notaio di fiducia - Collaborazione con geometri per controlli catastali o urbanistici - Assistenza fino all'atto notarile - Verifiche sull'immobile tramite collaborazione con notaio di fiducia. Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Eugenio Zanasi n 10/A a Castelnuovo Rangone e telefonicamente al numero 0599787450, 3929626273.

Rif: B0654 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita, in piccola palazzina ben curata anni 60, un trilocale di 74 mq ottimamente distribuito. La soluzione è perfetta sia come prima casa che come investimento. Caratteristiche Principali: Recente Efficientamento: Infissi in PVC/Doppio Vetro sostituiti nel 2024 per il massimo risparmio energetico. Manutenzione: Impianti e bagno rifatti nel 2008. Layout: Ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con balcone, camera 3/4 e bagno finestrato. Pertinenze: una comoda soffitta all'ultimo piano. Posizione: Situato in una zona residenziale strategica, a due passi dal Parco Amendola e vicina a tutti i servizi. Se vuoi saperne di piu contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento dell'annuncio: B0654

Rif: A0752 - ANTEPRIMA ASSOLUTA! Tempocasa San Cesario propone in vendita a Piumazzo ampio trilocale al primo piano con terrazzo e garage. La soluzione si apre su un luminoso soggiorno con accesso diretto al terrazzo, ideale per momenti di relax all’aperto. La zona giorno è completata da una cucina funzionale. La zona notte comprende due spaziose camere da letto matrimoniali e un bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, pronto da abitare, senza necessità di interventi. Completa la proprietà un garage. Inserito in contesto residenziale tranquillo, in strada chiusa, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e qualità della vita. RIF:A0752

Rif: A1476 - Siamo nella ricercatissima zona di Modena Est, all’interno di un contesto condominiale ordinato e ben tenuto, caratterizzato da eleganti mattoncini a vista. Proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, situato al terzo piano servito da ascensore. L’immobile si apre su un ingresso funzionale, arricchito da un comodo ripostiglio/lavanderia. La zona giorno è composta da un ampio e luminoso soggiorno con accesso al balcone e da una cucina abitabile separata. Il disimpegno notte conduce alla zona più riservata, dove troviamo due spaziose camere matrimoniali, entrambe servite da balcone, e un bagno. La ristrutturazione, dal gusto moderno, ha valorizzato ogni ambiente ed è completa di tutti i comfort: aria condizionata, infissi in PVC con doppio vetro e porta blindata. A completare la proprietà, un comodo garage al piano terra. Soluzione ideale per chi cerca comfort, spazi generosi e una posizione strategica. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Codice di riferimento: A1476

Rif: B0656 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare in vendita un luminoso trilocale di 95 mq commerciali, situato al terzo piano s.a., di una curata palazzina degli anni '70. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, tranquillità e la comodità di una delle zone più ricercate di Modena. Gli Ambienti: Zona Giorno: Ingresso su disimpegno che conduce a un'ampia sala e a una cucina abitabile separata, perfetta per pranzi in famiglia. Zona Notte: Un corridoio ben organizzato porta alle due camere da letto matrimoniali, caratterizzate dalle metrature generose tipiche dell'epoca, e a un bagno finestrato. Stato dell’Immobile e Comfort Sebbene conservi il fascino autentico degli anni '70, l'immobile ha beneficiato di importanti interventi di ammodernamento che ne garantiscono l'efficienza: Infissi: Recentemente sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico. Sicurezza: Porta blindata di ultima generazione. Impianti: Bagno e impianto idraulico completamente rifatti circa 10 anni fa. Pertinenze e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. L'immobile si trova nel cuore del comparto Morane/Buon Pastore, a pochi passi dai principali servizi (parchi, scuole, supermercati) e ottimamente collegato al centro città. Se sei interessato alla soluzione conttataci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0656

Rif: B0655 - La Tempocasa di Modena Buon Pastore è lieta di presentare un’opportunità abitativa unica: un luminoso trilocale di 95mq, situato in una delle zone più ricercate e servite della città. L'appartamento si trova al terzo piano, s.a., di una curata palazzina degli anni '70, inserita in un contesto residenziale tranquillo e riservato. ✨ Il Fascino del Nuovo L’immobile è reduce da una ristrutturazione integrale e raffinata ultimata appena un anno fa. Ogni dettaglio è stato curato per offrire il massimo del comfort moderno, con finiture contemporanee che valorizzano l'ottima esposizione solare. Distribuzione degli Spazi L'ingresso si apre su un disimpegno funzionale che conduce alla zona living, composta da: Soggiorno Accogliente: perfetto per i tuoi momenti di relax. Cucina Semi-Abitabile: una soluzione moderna che ottimizza i volumi senza rinunciare alla privacy della zona cottura. La zona notte, spaziosa e razionale, offre: Due Camere Matrimoniali: ampie e luminose, ideali per chi cerca metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni. Bagno Finestrato: dotato di finiture di pregio e box doccia moderno. Accessori e Posizione A completare la proprietà troviamo un comodo garage di pertinenza al piano terra, un plus fondamentale per la zona e una cantina. Situato tra Le Morane e Buon Pastore, l'appartamento gode di una posizione strategica: a pochi passi dai principali parchi cittadini, scuole e centri commerciali, pur rimanendo defilato dal traffico. Se sei interessato a saperne di piu contattaci al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0655

Rif: AM148 - RIF: AM148 La Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita Porzione di casa di ampie metrature (131mq commerciali) su 3 livelli con ingresso indipendente, soffitta (59mq) e ampia cantina (65mq). L'immobile è ubicato a Marano sul Panaro in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi del paese. La soluzione si dispone su tre livelli e rappresenta un'ottima opportunità per coloro che sono in cerca di una proprietà semi indipendente senza spese di gestione condominiali. INTERNO: Porzione di casa con buona distribuzione degli spazi composta da: PIANO TERRA - Si accede all'interno della proprietà tramite ingresso indipendente direttamente nella zona del soggiorno con angolo cottura. Proseguendo troviamo la prima camera da letto matrimoniale e un disimpegno che conduce al primo bagno della soluzione. Tramite secondo ingresso indipendente sempre a piano terra abbiamo accesso alla seconda camera da letto matrimoniale con bagnetto di servizio. PIANO PRIMO - Al primo piano della soluzione troviamo un'ampia soffitta abitabile di circa 59 mq con accesso tramite scala esterna. PIANO SOTTOSTRADA - Al piano sotto strada conclude la proprietà una spaziosa cantina di circa 65 mq, perfetta per riporre oggetti non utilizzati abitualmente. ESTERNO - Porzione di casa situata in ottima zona residenziale, tranquilla e comoda ai principali servizi. A ridosso dei mezzi pubblici (100m), a soli 350m dl parco, a 500m dalla scuola e dal supermercato ed infine dista 800m dalla posta. Completa l'esterno dell'immobile una piccola corte esclusiva di circa 15 mq adiacente all'abitazione. La soluzione necessita di alcuni interventi di ristrutturazione interna per essere resa pratica e funzionale. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -AMPIE METRATURE -OTTIMA ZONA TRANQUILLA -INGRESSO INDIPENDENTE -SU PIU LIVELLI Riferimento immobile: AM148

Rif: AG300 - In una tranquilla e ricercata zona residenziale di Guiglia, Tempocasa di Marano sul Panaro propone in vendita un elegante trilocale disposto su due livelli, ideale per chi cerca comfort, funzionalità e un contesto piacevole. L’immobile si compone di un’accogliente zona giorno con soggiorno luminoso e cucina ben distribuita, perfetta per vivere al meglio gli spazi quotidiani. La zona notte offre due camere da letto e due bagni, garantendo comodità e privacy per tutta la famiglia. A completare la proprietà troviamo un comodo garage, soluzione ideale per chi desidera praticità e sicurezza. L’appartamento rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa che come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità degli ambienti. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: F001 - La Tempocasa di SAN FELICE SUL PANARO propone in vendita a Finale Emilia, appartamento al primo piano in centro storico utilizzato fino a poco tempo fa come negozio estetista della proprietaria, ingresso con soggiorno, cucina, bagno, sgabuzino e camera da letto matrimoniale o possibilità di crearne due singole con un piccolo bagno di servizio, invece al piano terra come pertinenza troviamo cantina di 7 mq L'unità è termo autonoma e completa di aria condizionata e infissi in doppio vetro. PERCHE ACQUISTARE? -soluzione libero per poterci abitare subito -zona tranquilla, poche unità abitative -ideale anche per chi desidera acquistare per investimento

Rif: AC183 - Appartamento Ristrutturato in Centro a Campogalliano con Garage, Cantina e Posti Auto Indirizzo: Via Agnini 6, Campogalliano (MO) Piano: Secondo e mezzo (senza ascensore) Palazzina: Anni ’60-’70, ben tenuta e tranquilla Tempocasa Campogalliano propone in esclusiva questo luminoso appartamento recentemente ristrutturato, situato in pieno centro, a due passi da tutti i principali servizi: supermercati, scuole, fermate autobus e negozi. L’appartamento si apre su un comodo ingresso che conduce a un soggiorno luminoso con accesso a un primo balcone. La cucina abitabile è separata, ideale per chi ama pranzi in famiglia o con amici. La zona notte comprende due camere da letto matrimoniali, ampie e confortevoli, e un bagno finestrato, completamente rinnovato con materiali moderni. Un secondo balcone completa l’appartamento, garantendo un’ulteriore zona all’aperto. Perché compare questo immobile: -Appartamento completamente ristrutturato con impianti a norma -Riscaldamento termoautonomo -Basse spese condominiali -Garage privato e due posti auto esclusivi -Ambienti ben distribuiti, con esposizione ariosa e luminosa -Palazzina ben abitata e tranquilla Finiture personalizzabili: Alcune finiture interne sono ancora da definire, dando agli acquirenti la possibilità di scegliere materiali, colori e dettagli per personalizzare la casa secondo i propri gusti e esigenze. Ideale per: -Famiglie in cerca di una casa pronta da abitare in centro -Coppie che desiderano vivere in una zona tranquilla senza rinunciare ai servizi -Investitori alla ricerca di un immobile a reddito in una zona ad alta richiesta Prezzo richiesto: €172.000 – trattabili Per informazioni e visite: Contattaci subito, 0598775784 Non perdere questa occasione!

Rif: A0748 - La Tempocasa di San Cesario sul Panaro propone in vendita splendido trilocale al primo piano in zona Gaggio, situato in un contesto tranquillo e riservato di sole due unità abitative, ideale per chi cerca privacy e comfort. L’appartamento si distingue per gli ambienti ampi e luminosi ed è composto da accogliente sala, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno e tre terrazzi, perfetti per godersi momenti di relax all’aperto. A completare la proprietà troviamo garage doppio e una spaziosa cantina di circa 30 mq, con la possibilità di realizzare una comoda taverna o uno spazio hobby. Soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -NO SPESE CONDOMINIALI -ZONA TRANQUILLA -AMPI SPAZI RIF:A0748

Rif: S0132 - Se cerchi una casa che esca dai soliti schemi, questo appartamento in palazzina del 2007 è la sintesi perfetta tra indipendenza e stile contemporaneo. Situato in un contesto di recente costruzione e completamente modernizzato, l'immobile si distingue per una distribuzione degli spazi dinamica e funzionale. Il Cuore della Casa: Il Piano Rialzato L'ingresso si apre su una scenografica cucina abitabile, protagonista assoluta della zona giorno. L'ampia metratura ha permesso l'installazione di una splendida isola all'americana, ideale per colazioni veloci, aperitivi in compagnia o per chi ama cucinare con ampi piani d'appoggio. La Zona Notte: Primo Piano Salendo al livello superiore, troviamo la parte più intima della casa: - Camera Matrimoniale spaziosa e luminosa. - Camera a tre quarti, perfetta come stanza per i figli, studio o cabina armadio. - Bagno principale rifinito con cura. Il Living e il Relax: Piano Seminterrato Il piano inferiore ospita una generosa taverna, attualmente adibita ad ampio soggiorno/zona cinema. Un ambiente accogliente e riservato, completato da un pratico bagno-lavanderia che aggiunge massima funzionalità alla gestione quotidiana della casa. Punti di Forza e Pertinenze L'immobile non è solo bello, ma anche estremamente pratico grazie ai suoi accessori: Garage Doppio: Spazio per due auto e scaffalature. Cantina: Per l'organizzazione del cambio stagione o dispensa con pratici attacchi per lavatrice e asciugatrice. Modernizzazione recente: Numerosi interventi di restyling che rendono l'appartamento pari al nuovo. Perché sceglierlo? È la soluzione ideale per chi desidera ambienti separati e ben definiti, eliminando la monotonia del classico appartamento piano unico, senza rinunciare alla sicurezza di una costruzione recente.

Rif: S0133 - Cerchi la tranquillità di un contesto piccolo e senza i costi fissi del condominio? Situato al primo piano di una soluzione trifamiliare, proponiamo un appartamento completamente e finemente ristrutturato, pronto per essere abitato. L'Appartamento La zona giorno è caratterizzata da un ambiente luminoso con soggiorno e angolo cottura, ideale per chi ama gli spazi moderni e funzionali, con accesso diretto al balcone. La zona notte è pensata per offrire il massimo comfort: 2 Camere Matrimoniali di generose dimensioni. 1 Camera Singola, perfetta come studio o cameretta. Bagno moderno con finiture di design. Ristrutturazione Totale L’immobile è stato oggetto di un restyling completo che ha riguardato: - Impianti nuovi: Idraulico ed elettrico. - Infissi di ultima generazione: Per un perfetto isolamento termico e acustico. - Porte: Nuova porta blindata e porte interne dal design contemporaneo. - Pavimentazione: Nuova in tutta la casa. Accessori e Pertinenze Non mancano gli spazi di servizio, introvabili con questa completezza: Garage privato al piano terra con due posti auto adiacenti. Cantina spaziosa. Soffitta di proprietà (ideale come ripostiglio extra). Il punto di forza: La gestione autonoma tipica della trifamiliare ti permette di azzerare le spese condominiali, mantenendo l'indipendenza che hai sempre cercato.

Rif: A019 - La Tempocasa di Mirandola propone in vendita mansarda non abitabile (sottotetto), situata al terzo e ultimo piano di una palazzina del 2002 senza ascensore. L’immobile, accogliente e già arredato, si presenta come open space nella zona giorno, un bagno con box doccia in cristallo, una camera matrimoniale. E' ideale come spazio d’appoggio, studio o locale hobby. Punto di forza è la splendida terrazza di circa 30 mq, perfetta per momenti di relax all’aperto. Termoautonomo con caldaia a condensazione nuova. Esposizione ovest per godere di bellissimi tramonti. Caratteristiche principali: - Mansarda/sottotetto non abitabile - Arredata - Terrazza di 30 mq - Luminoso - Basse spese condominiali Soluzione adatta a chi cerca uno spazio versatile e indipendente.

Rif: A2712 - La Tempocasa di Castelfranco Emilia, presente sul territorio da 26 anni, propone in vendita in esclusiva a Riolo un bilocale di recente costruzione. L'immobile è inserito in un contesto residenziale moderno e curato, situato al secondo e ultimo piano di una palazzina dal design attuale, ideale per chi cerca tranquillità e un ambiente abitativo recente. L'appartamento si apre su una luminosa sala con cucina a vista, un ambiente accogliente che gode di un accesso diretto al balcone. Attraverso un pratico disimpegno si accede alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale e un bagno funzionale. Gli ambienti sono valorizzati da finiture moderne, tra cui infissi in legno con doppio vetro che garantiscono un ottimo isolamento, riscaldamento termoautonomo e impianto di aria condizionata già presente per il massimo comfort in ogni stagione. A completare la proprietà troviamo un comodissimo posto auto di proprietà. Un aspetto fondamentale di questa proposta riguarda la sua attuale gestione: l'immobile è infatti affittato con regolare contratto in scadenza a maggio 2028. Questa caratteristica rende la soluzione estremamente versatile: si presta perfettamente come investimento sicuro, garantendo una rendita immediata, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera pianificare un acquisto ad uso personale, assicurandosi oggi un immobile di recente costruzione in una zona tranquilla e ricercata. Scegliere questo Bilocale a Riolo significa puntare su una struttura moderna, priva di lavori di ripristino e situata in un contesto recente. Riferimento immobile: A2712

Rif: S0129 - Cerchi una soluzione che unisca la tranquillità del verde alla comodità degli ampi spazi accessori? Situato in una delle zone più serene di Formica di Savignano, precisamente in via Mincio, questo appartamento al terzo piano è la scelta ideale per chi desidera una casa ariosa e funzionale. Gli Ambienti L’appartamento si distingue per una distribuzione degli spazi razionale e ben organizzata: Zona Giorno: Ingresso accogliente che apre su un soggiorno luminoso, ideale per i momenti di relax, e una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama vivere la zona pranzo in totale comodità. Zona Notte: Un disimpegno conduce a due ampie camere matrimoniali, spaziose e facili da arredare, e un bagno funzionale. Esterni: Il balcone offre uno sfogo esterno privato, ideale per godersi la vista aperta sulla zona circostante. Punti di Forza Posizione Strategica: L'immobile è adiacente a un parco pubblico, garantendo aria pulita e uno spazio sicuro per bambini o per chi possiede animali domestici. Spazio per i tuoi Hobby: La proprietà include un generoso garage doppio, una rarità preziosa per chi necessita di parcheggiare due auto o cerca una zona da adibire a magazzino/officina. Luminosità: Essendo situato al terzo piano, l’appartamento gode di un'ottima esposizione naturale durante tutta la giornata. Nota: L'immobile è situato in una palazzina non dotata di ascensore, caratteristica che permette di mantenere spese condominiali contenute. Caratteristiche principali: - Località: Via Mincio, Formica di Savignano sul Panaro. - Composizione: Soggiorno, cucina abitabile, 2 matrimoniali, bagno, balcone. - Accessori: Garage doppio incluso. - Contesto: Adiacente a parco pubblico e servizi.

Rif: A2713 - CASTELFRANCO EMILIA – ZONA CENTRALE | AMPIO APPARTAMENTO CON BALCONE LA TEMPOCASA DI CASTELFRANCO EMILIA PRESENTE SUL TERRITORIO DA 26 ANNI PROPONE IN VENDITA in esclusiva un ampio appartamento situato in posizione centrale, perfetto per chi cerca la comodità assoluta di avere ogni servizio fuori dall’uscio di casa. L’immobile, posto al secondo piano, si distingue per una distribuzione degli spazi intelligente e funzionale. L’ingresso conduce a una sala luminosa con accesso diretto al balcone, ideale per dare sfogo e luce alla zona giorno, completata da un pratico cucinotto separato. Il vero valore aggiunto è la zona notte, dove troviamo due camere matrimoniali dalle metrature introvabili e un bagno recentemente ristrutturato con finiture moderne. La casa è pensata per essere pratica in ogni dettaglio: è infatti presente un indispensabile ripostiglio interno per l'organizzazione quotidiana e una comoda cantina di proprietà al piano terra. Massima indipendenza e gestione dei costi: l’appartamento è dotato di impianti completamente autonomi, incluso il riscaldamento, garantendo libertà totale nei consumi. Una soluzione rara per chi non vuole rinunciare agli ampi spazi di una volta nel cuore pulsante del paese. Riferimento immobile: A2713 Contattaci per maggiori informazioni

Rif: S0136 - Se cerchi la comodità del piano terra, l’autonomia totale e un ambiente pronto da abitare, questa è la soluzione ideale. Situato a Formica di Savignano sul Panaro, proponiamo un appartamento unico nel suo genere all'interno di una piccola palazzina di sole 3 unità abitative. I Punti di Forza Ingresso Indipendente: Privacy garantita e nessuna zona comune condivisa. Zero Spese Condominiali: Gestione autonoma e costi fissi abbattuti. Ristrutturazione Completa: L’immobile è stato oggetto di un recente restyling che ha coinvolto pavimentazioni, infissi ad alta efficienza, caldaia, bagno e porta blindata. Disposizione Interna L'immobile si sviluppa interamente al piano terra, offrendo una distribuzione degli spazi moderna e funzionale: - Zona Giorno: Ingresso su un luminoso soggiorno con cucina a vista, perfetto per chi ama gli ambienti aperti e conviviali. - Zona Notte: Una camera matrimoniale spaziosa e una seconda camera a tre quarti, ideale come cameretta o studio. Bagno: Completamente rinnovato con finiture attuali. Accessori e Pertinenze L'appartamento si distingue per la ricchezza di spazi di servizio, raramente così completi: Garage: Comodamente collegato internamente all'abitazione, ideale per la massima praticità nei giorni di pioggia. Cantina: Ampio spazio per lo stoccaggio al piano interrato. Soffitta: Un ulteriore volume utile nel sottotetto per il cambio stagione o deposito. Posizione: Strategica a Formica di Savignano, comoda ai servizi e ai collegamenti stradali. Libero subito e pronto per essere vissuto. Una soluzione rara per chi desidera evitare i vincoli dei grandi condomini senza rinunciare alla modernità.

Rif: B0653 - Eleganza e Indipendenza nel Cuore del Villaggio Zeta La Tempocasa di Modena Buon Pastore propone in vendita un appartamento unico, di circa 200mq commerciali, situato all'interno di un contesto condominiale signorile immerso nel verde del Villaggio Zeta. Questa soluzione si distingue fin dal primo impatto grazie all’esclusivo ingresso indipendente che garantisce massima privacy e autonomia. Varcata la soglia al piano terra, un comodo disimpegno conduce alla zona giorno rialzata, dominata da un salone di rara luminosità. Il vero gioiello della casa è la spaziosa porta-finestra che si apre su un terrazzo privato di 30 mq: un vero salotto all'aperto che affaccia sul rigoglioso giardino condominiale, offrendo una vista rilassante e riservata. La ventilazione e la luce naturale sono garantite anche da un secondo balcone privato situato sul lato opposto della sala. La cucina, ampia e abitabile, è affiancata da un funzionale cucinotto, ideale per gestire al meglio la quotidianità. Attraverso una raffinata scalinata in legno si accede al piano superiore, interamente dedicato al riposo. Qui la zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali, di cui una servita da un comodo bagno privato, oltre al bagno principale del piano. L’immobile si presenta in condizioni eccellenti, essendo stato oggetto di una ristrutturazione nel 2016 che ha riguardato il rifacimento completo degli impianti (elettrico e idraulico), della cucina e dei servizi. La proprietà è completata da un pratico doppio garage situato al piano seminterrato, ideale per chi cerca spazio e comodità. Una soluzione perfetta per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose di Modena, circondato dalla tranquillità senza rinunciare ai servizi e al comfort di una casa moderna e indipendente. La descrizione di questo appartamento strepitoso ha catturato il tuo interesse?! Contattami al 3515864186 fornendo il codice di riferimento B0653 e prenota subito la tua visita guidata dal nostro consulente esperto.

Rif: A1468 - Proponiamo in vendita luminoso appartamento nella ricercata zona Modena Est, situato al secondo piano con ascensore all’interno di un contesto condominiale degli anni ’90 in mattoncini faccia a vista, molto apprezzato per estetica e solidità. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti ed è composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile, entrambi con accesso diretto al terrazzo, uno spazio esterno molto richiesto e ideale per momenti di relax. La zona notte comprende disimpegno, due camere da letto matrimoniali e bagno. L’appartamento si presenta in ottime condizioni interne, pronto da abitare, ed è dotato di aria condizionata, porta blindata e infissi con vetro doppio, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. A completare la proprietà vi sono due garage di pertinenza. La posizione è uno dei punti di forza: zona verde con un parco nelle immediate vicinanze, tranquilla e molto ben servita (anche dagli autobus), vicina al centro città e comoda alla tangenziale, ideale per chi desidera spostarsi facilmente sia all’interno che all’esterno della città. Cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1468

Rif: A1470 - Siamo nel cuore della Zona Musicisti, in un piccolo contesto condominiale dotato di riscaldamento autonomo. L’appartamento, posto al secondo piano servito da ascensore, è composto da ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, camera da letto matrimoniale e bagno completamente ristrutturato. Completano la proprietà una soffitta e un garage al piano terra, elementi che rendono l’immobile ancora più funzionale. L’immobile è attualmente locato fino a marzo 2027 con un canone annuo di € 4.800, risultando quindi una soluzione ideale anche per chi è alla ricerca di un investimento. La posizione è strategica, perfetta per chi desidera vivere vicino al centro e in una zona ricca di servizi. Cosa aspetti? Contattami per fissare il tuo appuntamento! Codice di riferimento: A1470

Rif: A1474 - Nella ricercatissima zona di Modena Est, in una palazzina ben tenuta in mattoncini a vista e servita da ascensore, proponiamo in vendita un appartamento spazioso, posto al quinto piano, ideale per famiglie o per chi cerca ambienti comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce ad un soggiorno ampio e luminoso, con accesso al balcone, il cucinotto, è adiacente ed eventualmente è possibile creare un unico ambiente;Il disimpegno notte dà accesso a due camere da letto ed un bagno finestrato. Due comodi ripostigli completano e rendono ancora più funzionali gli spazi interni. L’immobile è in buone condizioni generali e abitabile. Dispone di porta blindata e aria condizionata! Completano la proprietà: un solaio utile come deposito, un garage al piano terra, molto comodo. La zona è un ulteriore punto di forza: verde, tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro e dalle principali vie di comunicazione. Un’ottima opportunità anche come investimento a reddito nel breve periodo, oppure come futura prima casa. Cosa aspetti? Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita! Codice di riferimento: A1474

Rif: A0738 - Tempocasa San Cesario sul Panaro propone in vendita splendido quadrilocale con terrazzo a Piumazzo. L’appartamento, situato al secondo piano con ascensore, si trova in una zona tranquilla e residenziale di Piumazzo, ideale per chi cerca comfort e serenità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si compone di una luminosa sala con angolo cottura, camera da letto matrimoniale, bagno, balcone e uno splendido terrazzo di 30 mq, perfetto per pranzi e cene all’aperto o per godersi momenti di relax. Al piano superiore è possibile ricavare due ulteriori camere da letto e un secondo bagno, rendendo la soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera spazi aggiuntivi. A completare la proprietà troviamo garage doppio e cantina, elementi sempre più ricercati e fondamentali per praticità e comodità. RIF:A0738