Appartamenti con doppi servizi in vendita in provincia di Lecce Pag. 6

A Lecce, in Via Adriani, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare ideale sia per investimento che per uso residenziale. La zona è particolarmente apprezzata per la sua posizione strategica: riservata e tranquilla, ma al tempo stesso ben collegata al centro città e alle principali arterie urbane. Nelle immediate vicinanze si trovano servizi di ogni genere – scuole, supermercati, attività commerciali e fermate dei mezzi pubblici – rendendo l’area comoda e vivibile tutto l’anno. All’interno di un piccolo contesto condominiale di recente costruzione, curato e ben abitato, proponiamo la vendita in blocco di tre appartamenti bilocali, tutti rifiniti e venduti completamente arredati, pronti per essere abitati o messi immediatamente a reddito. Primo piano (servito da ascensore) Accogliente bilocale composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura e accesso a un balcone angolare, che dona luminosità e continuità agli ambienti. La zona notte comprende una camera da letto finestrata e un bagno. Soluzione funzionale e ben distribuita. Secondo piano (servito da ascensore) Appartamento speculare al primo, con identica disposizione interna: soggiorno con angolo cottura e affaccio su balcone, camera da letto luminosa e bagno. Ideale per locazioni brevi o a lungo termine grazie alla sua praticità. Terzo piano – Attico (senza ascensore) Elemento distintivo della proprietà è il bilocale all’ultimo piano, caratterizzato da una distribuzione più esclusiva: ingresso con angolo cottura a vista, camera da letto dotata di cabina armadio, bagno e soprattutto un ampio terrazzo che abbraccia l’immobile su tre lati. Questo spazio esterno rappresenta un vero valore aggiunto: perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi desidera vivere uno spazio esterno riservato e panoramico, difficile da trovare in contesti simili. Completano la proprietà: - Box auto di circa 18 mq al piano interrato; - Due posti auto scoperti Gli immobili vengono venduti completamente arredati, con soluzioni moderne e funzionali, pronti all’uso. Grazie alla tipologia, alla posizione e allo stato manutentivo, rappresentano una soluzione ideale per investimento, con ottime potenzialità di rendimento, sia nel mercato delle locazioni tradizionali che turistiche. Un’opportunità interessante per chi cerca un investimento sicuro in una delle città più richieste del Salento. POSSIBILITA' DI ACQUISTO FRAZIONATO

Ampio e luminoso appartamento al piano rialzato, con giardino privato, verande coperte e spazi versatili. In Zona Leuca, a pochi passi dalla scuola primaria “Ammirato Falcone”, proponiamo in vendita ampio appartamento al piano rialzato di una palazzina con sole tre unità. L’immobile si distingue per la grande luminosità, la generosa metratura e gli spazi versatili, perfetti per chi desidera una casa confortevole, funzionale e personalizzabile, ma anche come opportunità di investimento in una zona molto richiesta per locazioni. Composizione Ingresso Ampio salone luminoso Cucina abitabile Ampio disimpegno con ammezzato, utile come archivio o zona di servizio Tre camere da letto comode Piccolo vano tra salone e camera, perfetto come cabina armadio, angolo studio o spazio polifunzionale Due bagni, di cui uno con ammezzato Due verande coperte allo stato rustico Spazi esterni e pertinenze Giardino privato, ideale per relax o convivialità all’aperto Piano seminterrato di circa 70 mq uso deposito, altezza 1,80 m Ulteriore vano deposito di circa 20 mq con accesso dallo scoperto, dove è collocata una vecchia cucina economica Punti di forza Ambienti luminosi e spaziosi Giardino privato raro in contesto urbano Palazzina con sole tre unità Zona servita e ben collegata Spazi versatili e facilmente personalizzabili Ideale anche per chi cerca un investimento in una zona di alta richiesta per locazioni Contattaci per scoprire il progetto e vivere dal vivo il potenziale di questa proprietà: Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 | 393 9352552 | 328 9674462 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Questa proposta in Via Fiume, a Lecce, rappresenta una soluzione dal grande fascino e dal potenziale davvero raro. Ci troviamo in una delle zone più richieste della città, a due passi dal Viale dell’Università e con il centro storico facilmente raggiungibile a piedi. Una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi alla bellezza e alla vivacità del cuore barocco leccese, rendendola ideale sia per uso residenziale sia per investimento. L’immobile è un primo piano semi indipendente, una tipologia sempre più ricercata per chi desidera autonomia e privacy in pieno contesto urbano. La proprietà si distingue fin da subito per il doppio ingresso, elemento che racconta la sua storia: nasce infatti dall’unione di due abitazioni originarie, oggi collegate internamente. La distribuzione degli spazi riflette ancora questa duplicità, offrendo una configurazione estremamente versatile. Attualmente l’immobile dispone di due camere da letto fronte strada, entrambe luminose e dotate di balcone, ciascuna con il proprio vano scala che conduce all’area solare. Completano la proprietà due cucine, due bagni e due pozzi luce, mantenendo una struttura che consente facilmente di ripristinare due unità indipendenti oppure di realizzare un’unica abitazione ampia e rappresentativa. A valorizzare ulteriormente gli ambienti troviamo le caratteristiche volte a stella, autentico elemento distintivo dell’architettura leccese, che conferiscono eleganza e identità agli spazi. L’immobile si presenta totalmente da ristrutturare, configurandosi come una perfetta opportunità per chi desidera creare una soluzione su misura o per chi intende realizzare un investimento mirato, con la possibilità concreta di ottenere due appartamenti distinti in una delle aree più strategiche della città.

In zona semicentrale, ben servita e strategicamente collegata, Casa Service Plus propone in vendita una proprietà di ampia metratura, situata al terzo ed ultimo piano di una elegante palazzina composta da sole quattro unità abitative. La posizione privilegiata garantisce massima privacy e una tranquillità difficile da trovare. L’immobile si distingue per ambienti spaziosi e ben distribuiti. La zona giorno si apre su un accogliente ingresso che conduce alla cucina abitabile, vero cuore della casa, completa di camino, pratica dispensa e balcone di servizio. A seguire, un’ampia sala da pranzo, perfetta per condividere momenti conviviali. Il living principale, luminoso e raffinato, è arricchito da un secondo camino e si affaccia su uno splendido terrazzo a livello abitabile: uno spazio ideale da vivere in ogni stagione, perfetto per il relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni e da due bagni completi, pensati per garantire comfort e funzionalità. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per chi è alla ricerca di ampi spazi, indipendenza e un contesto signorile. La metratura importante, il doppio camino e l’assenza di unità al piano superiore conferiscono ulteriore valore e unicità all’immobile. Rif. annuncio: GT-145 Per info e visite: +39 389 1015808 – Numero verde 800 180609

Situato in una posizione privilegiata nel cuore di ALEZIO, in via GARIBALDI, questo appartamento al piano rialzato offre tranquillità e comfort in un complesso residenziale impeccabile, senza spese condominiali. Con una superficie di 120 mq, questa residenza accoglie i suoi ospiti con un ampio ingresso che conduce a un luminoso e spazioso salone, perfetto per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, dotata di dispensa e accesso diretto a una incantevole veranda di 55 mq con area barbecue, rappresenta il cuore pulsante della casa, ideale per creare gustosi piatti e vivere momenti speciali in famiglia. L'appartamento dispone di un disimpegno che conduce alle tre accoglienti camere da letto, una delle quali con predisposizione per un bagno privato, offrendo spazi riservati e confortevoli per ogni membro della famiglia. Il bagno spazioso e funzionale completa la zona notte, garantendo comodità e relax ineguagliabili. In condizioni impeccabili, l'appartamento vanta infissi con doppio vetro, impianto di riscaldamento con radiatori e aria condizionata per garantire il massimo comfort in qualsiasi momento dell'anno. Con una generosa veranda e ampi spazi interni, questa residenza è l'ideale per chi ama gli ambienti ampi e luminosi e desidera godere di momenti all'aria aperta in totale relax. Una soluzione perfetta per famiglie numerose alla ricerca di un luogo accogliente e funzionale dove creare nuovi ricordi indimenticabili. Possibilità di acquisto box di 53 mq a parte. Classe energetica F Per info e visite 800911566 oppure 3401992790 Rif. Annuncio ALIL-168

In una zona tranquilla e ben servita di Gallipoli, a pochi minuti dalle spiagge più rinomate e dal vivace centro cittadino, proponiamo un ampio appartamento di 120 m² situato al primo piano di un edificio con ascensore. L’abitazione si distingue per gli spazi generosi, la luminosità e la posizione strategica, ideale sia come residenza principale sia come investimento per uso turistico. Interni Tre camere da letto confortevoli Due bagni Cucina abitabile Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza Spazi esterni La terrazza vivibile a livello, perfetta per pranzi all’aperto e momenti di relax, offre una splendida vista mare, rendendo l’immobile particolarmente suggestivo. Accessori Box auto di 18 m², comodo e facilmente accessibile Posizione Situato in Via Goldoni, l’appartamento gode della comodità di essere vicino: alle spiagge di Gallipoli, raggiungibili in pochi minuti al centro, con servizi, negozi e ristoranti alle principali vie di collegamento Per maggiori informazioni chiamare il numero verde gratuito anche da cellulare 800593214 o il 39 3477019359 GAS-190GOLD

Rif: TONIALFI - Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento di 174 mq situato al secondo piano di un elegante condominio con ascensore, in Viale Alfieri 1, una delle zone più centrali e richieste di Lecce. L'immobile è attualmente in fase di ristrutturazione per trasformarsi in una struttura recettiva, ideale per chi cerca un investimento nel settore dell'ospitalità, adattabile anche come studio medico o studio legale. L’appartamento è composto da un ingresso sulla hall che accoglie in modo elegante e luminoso, proseguendo con una zona cucina separata, progettata per ottimizzare la funzionalità. Si prosegue poi verso le 4 camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, per garantire la massima privacy e comfort agli ospiti. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente i principali punti di interesse della città, mentre la presenza dell'ascensore nel condominio offre un comodo accesso. Questo immobile rappresenta una soluzione unica per chi desidera avviare una struttura ricettiva di prestigio, grazie alla ristrutturazione in corso. A completare la soluzione abbiamo un BOX AUTO incluso nel prezzo di 20mq posto al piano s1. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI!!! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

[Rif. DV-12356] In Via XXV Luglio, a Novoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 170 mq commerciali situato al primo piano di un edificio residenziale. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti, ideali per soddisfare le esigenze di una famiglia. Dal vano scala si accede all'abitazione attraverso un ingresso che conduce direttamente al luminoso soggiorno, ambiente ampio e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da questo spazio si sviluppa il disimpegno della zona giorno, che collega i diversi ambienti dell'abitazione. La cucina è abitabile e funzionale, con accesso diretto a un ampio balcone dove sono presenti la caldaia e una pratica pilozza, rendendo lo spazio utile anche per attività domestiche. Sempre nella zona giorno si trova uno studio finestrato, ideale come ambiente di lavoro, stanza hobby o eventuale camera aggiuntiva. Completa questa parte della casa un bagno finestrato dotato di doccia e di tutti i servizi essenziali. Dallo studio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni. Una delle camere dispone di finestra, mentre la seconda è dotata di porta finestra con accesso a un balconcino. Quest'ultima camera è inoltre servita da un bagno privato finestrato con vasca, garantendo maggiore comfort e privacy. Dal disimpegno parte inoltre una scala che conduce al terrazzo, uno spazio esterno ampio e versatile, ideale per momenti di relax all'aperto o per organizzare pranzi e cene in compagnia. Completa la proprietà un garage di circa 36 mq situato al piano terra, soluzione particolarmente comoda per il parcheggio dell'auto o per essere utilizzato come ulteriore spazio di deposito.

Cod.12001 Rif.Ag. 153LAB - APPARTAMENTO LOCATO ( A REDDITO )– Occasione irripetibile per investitori! In una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento già locato e attualmente a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, unita alla solidità dell’inquilino, garantisce un reddito stabile e continuativo. Situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - Cucinotto con tinello - Soggiorno spazioso - Doppi servizi - tre camere da letto, di cui una perfetta anche come studio - Ampio balcone vivibile - Ottima luminosità grazie al piano alto -Box auto. La combinazione tra posizione, metratura, funzionalità degli spazi e redditività rende questa proposta una vera opportunità per investitori, rara da trovare sul mercato attuale. Perché sceglierlo: - Zona altamente richiesta - Immobile già locato - Rendita immediata e garantita - Stabile servito e ben abitato - Ottimo rapporto qualità/prezzo. Occasione unica da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

In contesto bifamiliare di sole due unità, proponiamo in vendita luminoso appartamento di ampia metratura (206 mq) situato al primo piano, con affaccio sul verde e ambienti spaziosi ideali per famiglie o per chi desidera vivere la casa con grande comfort. L’abitazione si trova in Via Tiziano, una strada che offre un ambiente abitativo comodo e funzionale, adatto a chi cerca soluzioni abitative di vario tipo in un’area servita della città. L’appartamento si sviluppa con una distribuzione degli spazi molto funzionale. L’ampio salone con camino di design dispone di accesso diretto a un terrazzino a livello. La zona pranzo comprende cucinotto separato e bagno di servizio. Un secondo terrazzo a livello è perfetto per pranzi e cene all’aperto. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali e una singola, tutte con balconi che affacciano sul boschetto, e un bagno principale ampio e comodo. Completa il piano un vano jolly, ideale come studio, cabina armadio o stanza hobby. L’immobile dispone di persiane esterne in PVC, infissi in legno e vetro, riscaldamento autonomo a GPL con predisposizione metano e predisposizione per l’installazione di un ascensore. Al piano terra si trova un ampio garage di 76 mq con deposito, bagno, vano caldaia e spazio esterno. Grazie all’altezza interna conforme alle normative e alla generosa superficie, è possibile realizzare una seconda unità abitativa indipendente al piano terra, ideale come dependance per ospiti, mini appartamento da mettere a reddito, studio professionale o soluzione abitativa per genitori/figli. La strada molto ampia consente di parcheggiare facilmente vicino casa, valorizzando completamente questo spazio come abitazione. Al terzo piano è presente una porzione di lastrico solare di proprietà, perfetta per realizzare zona relax, solarium o area panoramica attrezzata. Grazie alla metratura e alla forma regolare, l’immobile è facilmente frazionabile in due appartamenti, rappresentando un’ottima opportunità sia come prima casa sia come investimento immobiliare. Cod. Rif. CD-169 Numero Verde 800 180 609 350 007 5719 (anche WhatsApp) Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A soli 150 metri dalla scogliera di Gallipoli, a pochi passi dalle principali vie dello shopping e dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 84 metri quadri situato al secondo piano di un edificio di recente costruzione (2021/2022) , dotato di ascensore e progettato secondo criteri moderni di comfort e funzionalità. L'abitazione si distingue per ambienti luminosi, finiture contemporanee e una distribuzione degli spazi studiata per garantire massima vivibilità. L'appartamento è composto da un ampio openspace soggiorno/cucina con affaccio panoramico e vista mare, ideale per chi desidera vivere quotidianamente la bellezza della costa gallipolina; due camere matrimoniali, entrambe confortevoli e ben illuminate; due bagni moderni, entrambi dotati di doccia, oltre a tre balconi, di cui due abitabili: uno con splendida vista mare. La proprietà è dotata di tre condizionatori per una climatizzazione efficiente in ogni stagione; tapparelle in PVC elettriche e riscaldamento con termosifoni, per un comfort abitativo completo e cassetta di sicurezza integrata, a garanzia di maggiore tranquillità. Gallipoli, conosciuta come la Perla dello Ionio, è una delle località più affascinanti del Salento. Il suo centro storico, arroccato su un'isola collegata alla terraferma da un ponte seicentesco, offre un patrimonio artistico unico, vicoli suggestivi e scorci sul mare di rara bellezza. La parte nuova della città, vivace e ben servita, ospita negozi, ristoranti, servizi e spiagge facilmente raggiungibili. Acquistare un immobile qui significa investire in una città dal fascino senza tempo, amata sia dai residenti sia dai visitatori di tutto il mondo.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31a Propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento di ampia metratura con posto auto. In contesto riservato e tranquillo, in zona ben servita, all'interno di una palazzina di sole 3 unità abitative, proponiamo la vendita di un ampio appartamento al primo piano, completamente ristrutturato e dotato di classe energetica A4, garanzia di massimo comfort ed efficenza. L’abitazione si apre su un comodo ingresso con disimpegno che conduce, sulla sinistra, a una spaziosa e luminosa zona living con cucina a vista. L’ambiente è valorizzato da ampie vetrate che assicurano grande luminosità naturale e accesso diretto al balcone perimetrale, che circonda quasi interamente l’appartamento. La zona notte, sulla destra, è composta da tre camere da letto, due bagni moderni e un pratico ripostiglio, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Completa la proprietà un posto auto interno coperto al piano terra. Una proposta abitativa moderna, luminosa e pronta da vivere, pensata per chi cerca comfort e praticità. Chiamaci o vieni a trovarci per organizzare una visita. GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A 0832390375 / 3515550937

Proponiamo in VENDITA un accogliente appartamento di circa 60 mq al piano terra, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e uno spazio esterno davvero vivibile. Il vero valore aggiunto della casa è lo scoperto antistante di proprietà esclusiva di circa 57 mq, un ambiente perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi ama avere uno spazio esterno privato da vivere ogni giorno. L’abitazione si compone di una spaziosa camera matrimoniale, bagno con vasca e una luminosa zona giorno open space con cucina a vista, funzionale e accogliente. È inoltre presente un pratico angolo lavanderia ricavato in una veranda in legno removibile. Costruito nel 2005, l’immobile si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è dotato di ingresso indipendente all’interno dell’atrio condominiale, garantendo maggiore privacy rispetto alle soluzioni tradizionali. Completa la proprietà un box auto di 23 mq, collegato tramite vano scala al piano seminterrato, una comodità importante per la vita quotidiana, acquistabile a parte al prezzo di € 10.000. La posizione è strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, scuole, bar, palestre e servizi di ogni genere, con rapido accesso alle tangenziali est/ovest e alla zona industriale. L’appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito o perfetto anche come investimento. Una soluzione ideale per giovani coppie, single o per chi cerca una casa pratica, con spazio esterno e ben collegata ai principali servizi. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

RIF FZ/41 L'Abbruzzi Gruppo Immobiliare è lieto di presentare un'opportunità unica per chi sogna il blu dell'orizzonte come panorama quotidiano. Situato al secondo piano di un'esclusiva mini-palazzina fronte mare, questo appartamento di ampia metratura si distingue per luminosità e disposizione degli spazi. La soluzione ci accoglie con un ingresso funzionale che conduce alla zona living composta da un accogliente soggiorno e cucina abitabile. La zona notte offre due camere da letto spaziose, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Il vero cuore della casa? Lo splendido terrazzo affacciato direttamente sul mare: lo spazio ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax cullati dal suono delle onde. Completa la proprietà un box singolo, già incluso nel prezzo. L'ABBRUZZI GRUPPO IMMOBILIARE di Alessandro L'Abbruzzi Via Fiorani, 119 Sesto S. Giovanni (MI) tel. 0226265020 fax 02/24308819 labbruzzi@libero.it www.labbruzzi.it Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Grimaldi Point Lecce Mazzini propone la vendita, in esclusiva, di un appartamento situato al quarto piano, nel cuore del quartiere San Lazzaro, una delle zone più centrali e ambite di Lecce, precisamente in Via Tito Minniti. L'immobile si presenta da ristrutturare, in buono stato di conservazione, pur presentando le rifiniture e gli infissi dell'epoca di costruzione. Si distingue per le ampie dimensioni di tutti gli ambienti: spazioso disimpegno d’ingresso, grande studio, soggiorno/sala di circa 32 mq, cucina abitabile, tre camere da letto comode (di cui una dotata di ripostiglio/cabina armadio) e due bagni, entrambi finestrati. La presenza di quattro balconi assicura spazi esterni fruibili, mentre l’esposizione angolare tra Via Minniti e Via Turati garantisce un’eccellente luminosità. L’immobile è ideale sia come abitazione per una famiglia, sia come investimento. L'ampia superficie consente la suddivisione in due unità con ingresso condiviso, aumentando il potenziale rendimento. Punti di forza: - Posizione centrale e molto richiesta - Ambienti ampi e ben distribuiti - Piano alto N.B.: Le foto pubblicate sono render e non immagini reali dell’appartamento, utilizzate a scopo illustrativo. Contattaci per fissare un sopralluogo o per ricevere ulteriori informazioni. Ci trovi a Lecce, in Via 95° Reggimento Fanteria 31/A. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

Scopri il tuo angolo di paradiso a pochi passi dal mare! Questo prestigioso appartamento di 99 mq, recentemente costruito su due livelli, offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e posizione invidiabile. A soli 200 metri dalla spiaggia, potrai goderti il sole e il mare in ogni momento dell'anno. L'accesso avviene tramite un cancello con scala esterna, che conduce a una veranda accogliente al primo piano. L'ampia sala con cucina a vista è illuminata da una porta finestra che si apre su una terrazza, ideale per cene all'aperto. La camera da letto matrimoniale vanta una balconata angolare, mentre la cameretta è perfetta per ospiti o come studio. Al secondo piano, un camera matrimoniale si apre su un balcone e offre un bagno aggiuntivo. La terrazza a livello di 45 mq è perfetta per prendere il sole o organizzare feste con amici e familiari. Gli ambienti sono climatizzati e dotati di porta blindata e sistema di videosorveglianza, garantendo sicurezza e tranquillità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa meravigliosa casa al mare, dove ogni dettaglio è pensato per il tuo comfort!

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Reggimento Fanteria 31/A 73100 - Lecce Proponiamo la vendita, in esclusiva, di un ampio appartamento al secondo piano, situato in una posizione centrale e strategica nel rinomato quartiere San Lazzaro, comodo per tutti i servizi. L'immobile vanta 150 mq commerciali da riammodernare, con una pianta regolare permette facili e svariate personalizzazioni. Composto da tre spaziose camere da letto servite da due bagni, di cui uno con lavanderia, accogliente sala e cucina abitabile, due disimpegni separano la zona notte dalla zona giorno e quattro piccoli balconi assicurano luminosità e ventilazione. Il condominio è dotato di ascensore e sistemi di videosorveglianza per garantire sicurezza e comfort. Grazie alla sua ampiezza e alla posizione centrale, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità di investimento, perfetto per famiglie o per chi desidera creare un ambiente su misura. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. La tua nuova casa ti aspetta! GRIMALDI POINT MAZZINI leccemazzini@grimaldi-point.it 0832390375 3515550937

Le porte d’Oriente La casa è espressione della personalità. Le case con personalità sono quelle fatte con amore, con visione, con quella capacità innata di saper accogliere. Vivere in una casa così ti fa venire voglia di tornare e dire: *questa è casa mia*. Già a uno sguardo è una sinfonia di buon gusto; poi, aguzzando la vista, si viene catturati dai particolari, tutti studiati uno per uno per distinguersi dall’ordinario. Il senso estetico è anche questo: armonia, eleganza, sobrietà, qualità dei materiali, perché sono loro l’anima delle cose. Dalle mattonelle artigianali della cucina e del bagno ai rubinetti, dalla doccia fino ai pulsanti dello scarico, ogni elemento vuole distinguersi: unico, bello, pensato. I soppalchi, veri elementi di design, dialogano con le altezze e ne valorizzano il ruolo, offrendo spazio per libri e oggetti di casa. Due camere da letto: una dedicata a giovani anime e una matrimoniale con terrazzino al piano. Un ampio living che conserva profumi d’Oriente nella solarità salentina. In alto, lungo la scala in acciaio navale che conduce ai piani superiori, si apre il terrazzo. Qui l’armonia è di casa e la bellezza vive nelle piccole cose, corredo imprescindibile per chi vorrà farla sua. Vendita a corpo e non a misura.

GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31/A In zona Salesiani, uno dei quartieri più ricercati di Lecce, proponiamo in vendita un attico situato all’interno di un condominio di recente costruzione. L’appartamento si apre su una ampia e luminosa zona living con cucina separata, entrambe servite da una comoda veranda ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Un disimpegno introduce il bagno di servizio dedicato alla zona giorno. La zona notte, ben separata e funzionale, comprende una camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda principale chiusa con vetrate VEPA, perfetto come spazio aggiuntivo fruibile tutto l’anno; un secondo bagno e una camera singola con uscita su un ampio terrazzo. Completa la proprietà un lastrico solare di esclusiva proprietà, che offre molteplici possibilità di utilizzo. A corredo dell’immobile vi sono inoltre due comodi box auto e un deposito, elementi che aggiungono ulteriore valore e praticità. GRIMALDI LECCE MAZZINI 0832390375 3515550937 leccemazzini@grimaldi-point.it

In zona residenziale ben servita, a breve distanza dall’Ospedale “Vito Fazzi” e con comodi collegamenti alle principali tangenziali, proponiamo in vendita appartamento in condominio di recente costruzione (2008), ideale per famiglie e professionisti. L’immobile è situato al secondo piano servito da ascensore e si presenta con una distribuzione funzionale e moderna degli spazi considerando che nasceva come quadrilocale. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno ampio con affaccio su balcone abitabile, perfetto per momenti di relax all’aperto. Completa la zona giorno un cucinotto separato con annesso vano lavanderia. La zona notte è composta da due camere da letto, di cui la doppia con balcone ad uso esclusivo e la matrimoniale con bagno privato, oltre a un secondo servizio a disposizione della casa. A completare la proprietà, box doppio auto di pertinenza. Soluzione particolarmente interessante anche come investimento (immobile attualmente locato, con disponibilità a partire da giugno 2027). Contesto tranquillo, costruzione recente e posizione strategica rendono questa proposta un’ottima opportunità per chi cerca comfort, servizi e facilità di spostamento.

Riferimento: 198Arene Appartamento vista mare a 100 metri dalla spiaggia – Gallipoli GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16, 73100 Lecce A soli 100 metri dal mare, nel cuore di Gallipoli, una delle località balneari più iconiche del Sud Italia, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento vista mare, situato al secondo piano di un edificio servito da ascensore. L’immobile, di circa 130 mq, è così composto: ingresso ampio salone con balconata panoramica vista mare cucina abitabile con zona pranzo due grandi camere da letto due bagni, di cui uno con vasca ripostiglio veranda Punto di forza dell’appartamento è la presenza di due accessi indipendenti, che consente, volendo, la divisione in due unità abitative distinte: soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito o casa vacanze. L’immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è dotato di predisposizione per impianto di riscaldamento autonomo con radiatori. Completa la proprietà un box auto singolo al piano seminterrato, incluso nel prezzo, elemento di grande valore in una zona centrale e a pochi passi dal mare. Location – Gallipoli, Salento: La proprietà si trova a Gallipoli, sulla costa ionica del Salento, in una posizione strategica che permette di raggiungere a piedi il mare, il lungomare, le spiagge, i ristoranti, i beach club e tutti i principali servizi. Gallipoli è rinomata a livello internazionale per: le acque cristalline e le spiagge sabbiose il suggestivo centro storico affacciato sul mare la vivace vita estiva, con locali, beach club e ristoranti di alto livello l’elevata richiesta turistica, anche da parte di clientela internazionale Una location che unisce stile di vita mediterraneo, forte appeal turistico e ottimo potenziale di investimento. Caratteristiche principali: Superficie: 130 mq Piano: 2° di 5 Locali: 6 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Cucina: abitabile Balconi: 2 Ascensore: sì Riscaldamento: autonomo (predisposizione) Classe energetica: G Box auto: singolo ???? Indirizzo: Via Arene – 73014 Gallipoli ???? Distanza dal mare: circa 100 metri

A pochi passi dall’Ospedale Vito Fazzi, in una delle zone più servite e comode di Lecce, proponiamo in vendita un elegante attico di nuova costruzione (2020), situato al quarto piano di un moderno stabile dotato di ascensore. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla praticità: supermercati, fermate dei mezzi pubblici, attività commerciali e servizi di ogni genere sono tutti a portata di mano. L’appartamento colpisce sin da subito per la sua luminosità naturale, favorita dalle ampie aperture e dalla sua esposizione favorevole. La classe energetica A2 garantisce efficienza e risparmio, rendendo questo immobile una scelta perfetta anche dal punto di vista energetico. Il cuore della casa è una spaziosa zona giorno open space, moderna e ariosa, che si apre su un bellissimo terrazzo a livello di circa 30 mq: un angolo prezioso dove rilassarsi al tramonto, organizzare cene all’aperto con gli amici o semplicemente godersi il sole in totale privacy. Uno spazio davvero versatile che può diventare un’estensione naturale della zona living, perfetto in ogni stagione grazie alla presenza di una copertura e della pergotenda con gli oscuranti. La zona notte è ben distribuita e pensata per offrire comfort a tutta la famiglia: due camere singole, ideali per bambini, ospiti o da adibire a studio, di cui una con balconcino privato; una camera matrimoniale ampia e accogliente; due bagni moderni, entrambi con box doccia, e un pratico ripostiglio. Completa la proprietà un box auto doppio di ben 27 mq al piano interrato, accessibile direttamente con l’ascensore, che rappresenta un valore aggiunto importantissimo in una zona così centrale e ben servita. Un attico perfetto per chi cerca qualità, spazio e comfort in una delle aree più dinamiche e in crescita della città.

Casa Service Plus propone in vendita un appartamento confortevole e ben distribuito, situato al secondo piano di un complesso condominiale composto da sole nove unità abitative, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Caratteristiche dell'immobile L'appartamento offre ambienti spaziosi e funzionali, perfetti sia come abitazione principale sia come investimento: • Ingresso accogliente, con spazio sufficiente per armadiature o elementi d'arredo. • Zona living ampia e luminosa, dotata di angolo cottura e caratterizzata da una buona esposizione che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. • Tre camere da letto, ideali per famiglie, ospiti o per ricavare uno studio privato. • Bagno completo, con finestra e dotato di tutti i servizi essenziali. | • Ampio balcone panoramico, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godere della vista aperta sulla zona circostante. Posizione strategica L'immobile si trova in una delle zone più comode di Matino: • supermercati, negozi, bar e servizi essenziali sono raggiungibili a piedi in pochi minuti • fermate autobus nelle immediate vicinanze • contesto tranquillo ma centrale, ideale per chi desidera muoversi senza auto • Utenze e condizioni • Tutte le utenze sono presenti e attive, rendendo l'appartamento immediatamente abitabile. • Condominio ordinato e ben mantenuto, con spese contenute. Per maggiori informazioni chiamare il numero verde 800593214 o il 39 347 7019359 Mga-93

Nell’affascinante scenario della rinomatissima città di Gallipoli, Casa Service Plus, propone meravigliosa abitazione in zona residenziale e ben servita. La soluzione che vi presentiamo, termoautonoma e con predisposizione circa i condizionatori, è caratterizzata dalla presenza di ampi spazi esterni e giardinetto di proprietà esclusiva. La proprietà si sviluppa al piano terra e ci accoglie con ingresso, ampia sala prospiciente il comodissimo e grande terrazzo a livello con annesso giardinetto. Un comodo cucinotto finestrato, completa la zona giorno. La zona notte è invece caratterizzata da due confortevoli camere da letto, due bagni, di cui uno attualmente utilizzato come ripostiglio, ma che ha già presente tutta la predisposizione per i sanitari. Completa la proprietà un altro ampio spazio esterno collocato sul retro dell’abitazione e che potrebbe diventare una comodissima zona lavanderia. L’abitazione appena illustrata, è l’ideale per chi sogna un immobile nel cuore di Gallipoli, vicino a tutti I servizi e che possiede al suo interno un angolo di paradiso dove potersi rilassare, organizzare cene e pranzi all’aperto con amici e parenti, o far giocare i propri bambini in totale sicurezza. Considerando la posizione strategica, siamo infatti nelle vicinanze da un lato a Corso Roma e dall’altro alla super strada che conduce in breve tempo non solo ai lidi della città ma anche ad altre località ad alta vocazione turistica come Lecce, Otranto e Santa Maria di Leuca, è un ottimo investimento sia per uso privato che reddituale. Possibilità di box auto. Per info e visite contattare il numero verde (gratuito anche da cellulare) 800 090795 o il +39 3209205028 (Whatsapp)

RE/MAX Leader propone in esclusiva nel fascino senza tempo di Galatina, città barocca dalle vie intrise d'arte e di storia, questo straordinario stabile indipendente, un luogo dove ogni dettaglio racconta comfort, eleganza e bellezza. Al primo piano si sviluppa un appartamento ampio e luminoso, pensato per chi cerca spazi funzionali e armoniosi: La veranda avvolge cucina e salone, creando un unico ambiente aperto, ideale per cene conviviali, momenti di relax e convivialità. Due camere da letto, ciascuna con balcone, una stanza che funge da comodo guardaroba una stanza attualmente destinata a guardaroba, che può comunque essere utilizzata, senza difficoltà, come terza camera da letto. Due bagni completano la zona giorno elegante e funzionale. Gli spazi esterni sono un vero valore aggiunto: balconi, terrazzi e portici per un totale di circa 53 mq, perfetti per godere della brezza e della luce del Salento. Una scenografica scala in marmo conduce al terrazzo panoramico, dove una lavanderia di circa 30 mq può trasformarsi in uno spazio per hobby, relax o convivialità all'aperto. A completare la proprietà, una rimessa con bagno e doccia, capace di ospitare fino a 9 auto, aggiunge praticità e comfort, rendendo questa dimora perfetta anche per chi cerca uno stabile multifunzionale. Inoltre, l'appartamento offre la possibilità di acquistare il locale commerciale sottostante, creando un complesso completo e versatile, ideale sia per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, sia per chi punta a un investimento ad alto potenziale. Posizione strategica: Centro di Galatina a pochi passi Lecce: circa 20 km (20–25 min) Gallipoli: circa 25 km (30 min) Otranto: circa 35 km (35–40 min) Mare Ionio o Adriatico: circa 30 min Una dimora che non è solo un immobile, ma un invito a vivere un nuovo stile di vita: tra arte, storia e tradizione, nel cuore pulsante del Salento, con spazi versatili, eleganza e comfort senza tempo.