Appartamenti in vendita in provincia di Aosta Pag. 7

Valle D'Aosta-Charvensod
Proponiamo in vendita, in esclusiva, grazioso e funzionale bilocale situato al piano terra di una palazzina.
La posizione è strategica e fortemente attrattiva: l'immobile sorge infatti sulla panoramica strada che conduce direttamente al rinomato comprensorio sciistico di Pila, rappresentando la scelta ideale sia come residenza principale sia come investimento per il mercato degli affitti turistici.
L'appartamento si compone di ingresso su pratico disimpegno, zona living accogliente con cucina a vista, camera matrimoniale, servizio finestrato con doccia e ripostiglio, spazio fondamentale per la gestione della casa.
L'area esterna è suddivisa in zona barbecue e giardino privato davanti e dietro l'abitazione.
Completo di cantina e posto auto esterno.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

Per ulteriori informazioni o visite presso l'immobile contattateci ai numeri:

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva casa terra-tetto da ristrutturare con grande potenziale – 300 mq L'immobile, grazie alla sua ampia metratura e alla distribuzione degli spazi, si presta a una completa personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare, una volta ristrutturato, una soluzione abitativa di pregio composta da almeno 7 camere da letto e 3 bagni. La proprietà gode di ottima esposizione, che garantisce luminosità durante tutto l'arco della giornata, ed è corredata da giardino privato, elemento sempre più raro e ricercato. Soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare una residenza importante, con ampi spazi e grande versatilità progettuale. Punti di forza: ● 300 mq da ristrutturare ● Flessibilità progettuale elevata ● Fino a 7 camere e 3 bagni realizzabili ● Giardino privato ● Ottima esposizione ● Vicinanza ai servizi principali Un'opportunità interessante per chi cerca un immobile da trasformare in una casa unica, su misura delle proprie esigenze. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva In posizione tranquilla e comoda ai principali servizi, ampio alloggio completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi o realizzare una soluzione plurifamiliare. L'immobile si sviluppa su 2 livelli ed è composto al piano primo da: • ingresso indipendente tramite scala privata; • balcone di proprietà; • cucina; • soggiorno; • camera da letto; • bagno; • ulteriori due stanze ideali come camere aggiuntive, studio o locali hobby. Al piano superiore è presente una grande soffitta di oltre 70 mq, caratterizzata da ampi spazi sfruttabili, con possibilità di realizzare ulteriori tre/quattro camere da letto con servizi oppure un secondo appartamento indipendente. Completano la proprietà: • ampia cantina/deposito al piano interrato; • area verde antistante il fabbricato, ideale da destinare a giardino privato oppure orto. Comodi posti auto disponibili nelle immediate vicinanze grazie alla presenza di un ampio piazzale pubblico. Ottima opportunità per imprese, investitori o famiglie alla ricerca di una soluzione di grande metratura da valorizzare secondo le proprie esigenze. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva in posizione tranquilla e ben esposta, porzione di casa terra-tetto di casa libera su tre lati, con ottima esposizione a est, nord e ovest, ideale per chi desidera creare una soluzione abitativa ampia e personalizzata. L'immobile, di circa 157 mq, necessita di lavori di ristrutturazione ed è così composto: • ingresso indipendente su balcone di proprietà; • soggiorno; • cucina abitabile; • bagno; • camera da letto. Al piano superiore è presente una spaziosa soffitta con possibilità di realizzare ulteriori due/tre camere e un secondo servizio. Completano la proprietà, al piano interrato: • due cantine; • caratteristica cantina/tavernetta ideale come locale hobby o spazio conviviale. Assegnata all'unità immobiliare una porzione di area verde ad uso giardino/orto posta antistante il fabbricato. Comodo piazzale pubblico per il parcheggio delle auto nelle immediate vicinanze. Ottima opportunità per chi cerca ampi spazi, indipendenza e la possibilità di valorizzare l'immobile secondo il proprio gusto. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva In posizione tranquilla e soleggiata, appartamento di circa 120 mq completamente da ristrutturare, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare gli ampi spazi esterni. L'immobile è composto da: • soggiorno con angolo cottura; • disimpegno; • ripostiglio; • bagno; • due stanze; • ampia terrazza antistante; • giardino privato a poche decine di metri. Completa la proprietà, al piano interrato, una caratteristica e spaziosa cantina a volta, ideale come deposito, locale hobby o tavernetta. L'abitazione gode di un'ottima esposizione a ovest che garantisce luminosità e piacevole vivibilità degli spazi esterni. Comodi posti auto disponibili nelle immediate vicinanze grazie alla presenza di un ampio piazzale pubblico. Ottima soluzione per chi cerca tranquillità, metrature generose e la possibilità di creare una casa su misura in un contesto riservato. L'immobile è attualmente locato e può rappresentare quindi anche una fonte di reddito da locazione. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva un'intera porzione di fabbricato -terra-tetto di circa 500 mq complessivi, da ristrutturare, ideale come operazione immobiliare. L'immobile gode di ottima esposizione su tre lati (est, nord e ovest) e presenta caratteristiche ideali per un'operazione di riqualificazione e valorizzazione immobiliare. La proprietà offre concrete possibilità di frazionamento con realizzazione di più unità abitative autonome e indipendenti. Completano la proprietà un'ampia area verde adiacente, locali ad uso cantina e tavernette. L'immobile si trova nelle vicinanze dei principali servizi oltre che di parcheggi pubblici. Uno degli alloggi presenti è attualmente locato con regolare contratto, generando un reddito mensile di € 500. Ulteriori informazioni disponibili in ufficio. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Valle D'Aosta-Étroubles
Proponiamo in vendita, in esclusiva, trilocale posto al piano terzo di un condominio di sei piani totali.
Questa località, si trova a metà della strada che da Aosta conduce al Colle del Gran San Bernardo, è a 16 km dal capoluogo regionale e dal confine svizzero, la strada per il traforo del Gran San Bernardo dista 5 km dal paese.
Gli amanti dello sci da discesa, potranno apprezzare, a soli 5 km, gli impianti di risalita di Crévacol e a 2 km una bellissima pista di fondo.
L'eccezionale varietà paesaggistica rende la zona ideale per passeggiate ed escursioni.
L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno con armadio a muro, zona living con accesso diretto sul balcone esposto a sud, cucina separata, disimpegno, camera matrimoniale, seconda camera e un servizio finestrato con doccia.
Completo di posto auto coperto al piano interrato e cantina.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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L'agenzia Ultimo Piano Immobiliare propone in esclusiva a Doues, immerso nella quiete della Valle d'Aosta, un accogliente appartamento situato in un tipico fabbricato in pietra locale. L'abitazione si distingue per una splendida vista panoramica, con la comodità di un parcheggio comunale situato a brevissima distanza dall'ingresso. L'immobile veste il carattere delle case tipiche del centro storico, al suo interno è composto da: grande soggiorno con angolo cottura, reso accogliente dalla presenza di un camino, camera da letto, bagno, ripostiglio e balcone. All'esterno, la casa gode di un'ampia area verde condivisa esclusivamente con gli inquilini del piano superiore, dove potersi rilassare e stare in compagnia dei propri cari. Se stai cercando un'esperienza immobiliare su misura, noi di Ultimo Piano Immobiliare siamo qui per te. Con un'approfondita indagine sulle tue esigenze, ti aiuteremo a trovare la casa dei tuoi sogni e ti accompagneremo in sicurezza durante tutto il processo di acquisto. Per coloro invece che hanno un immobile da vendere, offriamo un servizio unico nel suo genere di valorizzazione immobiliare, garantendo il massimo risultato in termini di tempo e denaro. La nostra media di recensioni Google testimonia l'eccellenza del nostro servizio. Contattaci oggi stesso e vivi un'esperienza immobiliare senza confronti.

Proponiamo in - NUDA PROPRIETA' - trilocale situato a Saint-Christophe, formula ideale per investitori o per chi desidera pianificare l'acquisto senza necessità di immediata disponibilità dell'immobile. L'appartamento si trova in zona commerciale ben servita, a pochi minuti da Aosta e con ottimi collegamenti ai trasporti pubblici. Il fabbricato, ristrutturato nel 2015 con cappotto termico esterno e impianto fotovoltaico ad uso comune, si inserisce in un contesto condominiale ordinato e ben tenuto. L'accesso al condominio avviene tramite cancello elettrico. L'unità è situata al secondo piano, senza ascensore, e si compone di disimpegno d'ingresso, zona giorno con angolo cottura, corridoio, bagno con finestra, camera da letto matrimoniale, seconda camera da letto e due balconi esposti a sud e a ovest, con vista panoramica sulle Alpi. La luce naturale è abbondante nel corso di tutta la giornata. I vani interni sono collegati da eleganti aperture ad arco. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, doppi vetri, tapparelle elettriche con zanzariere incorporate, video citofono e inverter per la regolazione di aria e umidità. Completano la proprietà un garage con portone elettrico, un posto auto scoperto, un giardino con area pranzo esterna e una cantina privata. È inoltre presente, in comunione con gli altri proprietari, una taverna con servizio. Una scelta che unisce solidità dell'investimento e qualità abitativa, a due passi dal capoluogo valdostano.

Valle D'Aosta-Fenis
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella cornice suggestiva di Fénis, una delle località più rinomate e carismatiche della media Valle d'Aosta, più precisamente in Frazione Clapey, trilocale situato al piano rialzato di una palazzina.
Fénis non è solo un comune strategico per la sua vicinanza ad Aosta e ai principali servizi della valle, ma è un luogo dove la storia è protagonista.
Il paese è celebre per il suo maestoso Castello medievale, abitare in questa zona significa vivere immersi in un'atmosfera d'altri tempi, con il castello che domina il paesaggio, circondati da aree verdi, sentieri per passeggiate, pur restando a pochi minuti dallo svincolo autostradale.
L'appartamento, caratterizzato da una doppia esposizione garantisce ottima luminosità, si compone di ingresso su un soggiorno con accesso diretto a un balcone rivolto a ovest, perfetto per godersi il sole pomeridiano, che si estende fino alla camera matrimoniale.
La cucina abitabile è separata ed è servita da un secondo balcone, la proprietà si completa di una seconda camera e da un servizio finestrato.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia metano per una gestione indipendente ed efficiente dei costi, vi è inoltre la possibilità di acquistare a parte un box auto.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Valle D'Aosta-Saint Denis
Proponiamo in vendita, in esclusiva, in frazione Goillaz Superiore, trilocale con giardino posto al piano primo di un in piccolo contesto residenziale.
Saint Denis è un piccolo e soleggiato comune valdostano, situato su una terrazza naturale dominante la valle centrale, noto per il panoramico Castello di Cly, l'agricoltura e la vicinanza ai vigneti del Muscat di Chambave.
Questa zona offre un paesaggio rurale tranquillo e ideale per escursioni e passeggiate nella natura.
L'appartamento con ingresso indipendente, si compone di zona living con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e un servizio.
Completo di area verde di proprietà di mq 90 circa.
Termoautonomo a Gpl e privo di spese condominiali.
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In zona adiacente al centro di Aosta, in Via Roma, l'agenzia Maccio' propone un appartamento di 89 mq commerciali situato al terzo piano di una palazzina servita da ascensore. L'appartamento si compone di ingresso/disimpegno, cucina abitabile su balcone con tenda parasole, luminoso soggiorno, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Cantina al piano interrato. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la sua esposizione su tre lati (est, nord e ovest), che garantisce una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, dal mattino fino al pomeriggio. Inoltre, l'affaccio interno sul giardino condominiale ben curato rende l'alloggio particolarmente tranquillo e riservato, lontano dai rumori della strada pur rimanendo in una posizione centrale e comoda ai servizi. L'immobile presenta serramenti recentemente sostituiti, mentre il parquet offre la possibilità di essere valorizzato attraverso un intervento di ristrutturazione. La cucina abitabile e la distribuzione interna degli spazi rendono l'alloggio adatto sia come prima casa sia come investimento. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: l'immobile si trova infatti a pochi passi dal centro storico di Aosta, raggiungibile comodamente in circa 5 minuti a piedi, ed è ben collegato dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze sono presenti asilo nido, scuole elementari e università, caratteristiche che lo rendono particolarmente interessante sia per famiglie sia per chi cerca una soluzione da mettere a reddito. Riscaldamento centralizzato. "Box auto disponibile" separatamente dal prezzo di vendita. Immobile libero da subito. PRIMA DELLA VISITA ALL'IMMOBILE, E' RICHIESTO UN INCONTRO PRELIMINARE PRESSO I NS UFFICI.

Nel cuore di Aosta, in posizione praticamente centrale e comodissima a tutti i servizi, proponiamo interessante appartamento attico posto all'ultimo piano, caratterizzato da un'ottima esposizione prevalentemente a sud che garantisce grande luminosità durante tutto l'arco della giornata. L'immobile conserva un autentico fascino vintage, con elementi originali dell'epoca che, attraverso un accurato intervento di recupero e valorizzazione, possono diventare il vero punto di forza della proprietà. Gran parte delle pavimentazioni e delle porte interne risultano infatti di piacevole fattura e si prestano perfettamente a un progetto di ristrutturazione dal gusto contemporaneo mantenendo carattere ed identità. Completa la proprietà una sovrastante soffitta/mansarda, spazio particolarmente versatile ideale come locale hobby, studio, deposito oppure eventuale ampliamento funzionale dell'abitazione. La posizione risulta particolarmente strategica: centrale ma allo stesso tempo tranquilla, a pochi passi dal centro storico, dai principali servizi, negozi, scuole e collegamenti. Soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza di charme personalizzata nel centro di Aosta oppure un investimento di valore grazie all'unicità del piano attico.PRIMA DELLA VISITA ALL'IMMOBILE, E' RICHIESTO UN INCONTRO PRELIMINARE PRESSO I NS UFFICI

L'appartamento è situato al piano primo di una palazzina costruita ex-novo tra il 2015 e il 2016. La struttura presenta caratteristiche di pregio con dettagli ricercati quale la pietra a vista all'esterno. L'ingresso, che avviene dalla balconata di pertinenza, apre sulla generosa zona giorno con angolo cottura che gode della possibilità di accedere direttamente al terrazzo. Un disimpegno divide il soggiorno dalla zona notte. Quest'ultima è suddivisa in una camera matrimoniale arricchita da un soppalco ad uso deposito, una cameretta ed un bagno finestrato attrezzato con box doccia. Un posto auto scoperto è assegnato all'appartamento. Il riscaldamento è autonomo a metano. Vi è la possibilità a partre di acquistare una porzione della grande autorimessa semi-interrata come posti auto/moto coperti dai 10.000 € ai 21.000 € secondo la dimensione. La palazzina è anche fornita di pannelli fotovoltaici che attualmente alimentano i servizi comuni. Possibilità di acquisto del mobilio al momento presente nell'appartamento.

Aosta-Via Porta Praetoria
Proponiamo in vendita, in esclusiva, attico posto nel cuore del centro storico della città.
Via Porta Praetoria non è solo l'arteria principale del centro storico, ma un vero e proprio museo a cielo aperto, abitare qui significa immergersi in un'atmosfera unica tra le imponenti torri medievali, le vestigia romane e le vetrine più eleganti della città.
A pochi passi dai principali monumenti e dai servizi più ricercati, questa zona pedonale offre il massimo del prestigio e della vivibilità urbana.
L'appartamento è stato progettato per chi cerca eleganza e funzionalità in un unico ambiente, l'ingresso è accogliente e conduce a una luminosa zona living con cucina a vista.
Il terrazzo è una vera perla rara per il centro storico, questo spazio esterno vivibile permette di avere una zona relax privata.
La zona notte, caratterizzata da un letto matrimoniale, è separata dal living grazie a un'armadiatura su misura, che garantisce ordine e riservatezza senza appesantire gli spazi.
Completo di un generoso servizio con moderno box doccia.
Il posto auto di proprietà aggiunge comfort e valore all'immobile.
L'immobile è attualmente locato con contratto fino al 31/10/2029, possibile flessibilità sulla data di consegna che potrebbe essere sensibilmente anticipata.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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Bellissimo trilocale indipendente, completamente autonomo, a due passi da tutti i servizi, ottima esposizione, venduto completamente arredato.
Al piano terra troviamo la zona giorno con angolo cottura dotata di tutti gli elettrodomestici , sala e con una scala interna si arriva al piano superiore dove ci sono due luminose camere da letto e un bagno completo di vasca.
L'appartamento è dotato di un impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gasolio e una stufa a legna, in grado di garantire un'ottima temperatura in ogni ambiente durante i mesi più freddi.
Lo stato di conservazione è buono, grazie anche al fatto che l'immobile è stato sempre ben curato e mantenuto nel corso degli anni.
Grazie alle sue caratteristiche, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera acquistare una casa pronta all'uso e in una delle zone più belle e ricercate di Brusson.
Per informazioni contattaci al 0165/771919

GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Ad Aosta, in Corso Lancieri, in contesto in forte sviluppo residenziale e commerciale, a breve distanza da Piazza della Repubblica e dall'area sportiva di regione Tzamberlet, VENDESI ampio immobile posto al primo piano di un condominio dotato di ascensore. Attualmente adibito a studio dentistico, l'immobile si presta con facilità a una trasformazione in abitazione. Il progetto prevede la realizzazione di un appartamento composto da soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, doppi servizi e due ampi balconi, di cui uno con esposizione a Ovest. I rendering allegati offrono una chiara visione del potenziale risultato finale. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da un posto auto esterno privato. Il garage si trova nello stesso condominio ed è da acquistare insieme all'alloggio al prezzo di Eu. 22.000. Riscaldamento AUTONOMO con caldaia a metano. GUARDA IL VIDEO DELL'ALLOGGIO SUL NOSTRO SITO: www.patriziadiemozimmobiliare.it Classe Energetica: D EPI: 165,65 kwh/m2 anno

Esclusiva proprietà affacciata direttamente sul campo da golf, con vista magnifica sul Cervino: un'opportunità rara all'interno di una delle residenze più riservate di Breuil-Cervinia, in un complesso interamente ricostruito nel 2019. La proprietà è composta da due bilocali affiancati e collegati internamente da una porta, ciascuno con ingresso indipendente. Possono essere vissuti come un'unica ampia abitazione oppure come due appartamenti del tutto autonomi: una soluzione ideale per accogliere familiari e amici senza rinunciare alla privacy. Situato al primo piano, con esposizione sui quattro lati, l'appartamento è luminoso e arioso in ogni ambiente. Dei suoi quattro balconi, il principale — ampio e scenografico — si affaccia direttamente sul green e incornicia una delle vedute più iconiche delle Alpi: il Cervino in tutta la sua maestosità. Interni: finiture di alta gamma, materiali naturali e un raffinato design alpino contemporaneo. Due zone giorno con angolo cottura, due camere matrimoniali, due bagni e due disimpegni d'ingresso. Completano la proprietà due cantine private e due posti auto riservati. Posizione: la residenza sorge all'interno del Cervino Golf Club, a due minuti d'auto dal centro di Breuil-Cervinia e a pochi passi dalla funivia Plateau Rosà, porta d'accesso al Cervino Ski Paradise: oltre 360 km di piste collegate fino a Zermatt, in Svizzera, oltre allo sci estivo sul ghiacciaio, unico in Italia. Servizi all-inclusive, un pacchetto pensato per garantire comfort totale: reception e portineria attive 24 ore su 24, bar e navetta ski-bus privata per piste e centro paese. Il benessere è affidato al centro Starpool con sauna, bagno turco e area relax, alla sala fitness Technogym e a uno spazio dedicato a massaggi e trattamenti. Sono inoltre compresi pulizie e cambio biancheria settimanali, manutenzione ordinaria, utenze e una polizza assicurativa completa. La proprietà è inserita in una Residenza Turistico Alberghiera (R.T.A.), formula pensata per chi desidera il meglio della montagna senza alcun pensiero: la gestione alberghiera professionale si occupa di tutto — dalla locazione turistica alla cura quotidiana dell'immobile — mentre il proprietario conserva il privilegio di vivere la propria casa quando lo desidera, con ampia disponibilità di utilizzo personale nel corso dell'anno. La locazione turistica genera una redditività lorda annua indicativa del 4–5%. Un investimento a doppio rendimento: sul piano finanziario, Cervinia si conferma tra i mercati alpini più solidi d'Europa; sul piano personale, pochi panorami al mondo ripagano la proprietà come questo. *Le informazioni riportate nel presente annuncio hanno finalità puramente commerciali e illustrative. Condizioni contrattuali, dettagli economici e documentazione completa vengono forniti ai soggetti interessati su richiesta.

Ad Aosta, in Corso Lancieri, in una zona strategica della città, a due passi dal centro, dai principali servizi e dal centro sportivo di regione Tzamberlet, VENDESI alloggio posto al primo piano di un condominio con ascensore. L'appartamento è molto ben esposto ed è composto da un ampio soggiorno con angolo cottura e balcone a Sud, un bagno di servizio, camera da letto con balcone a Ovest e secondo bagno. Le foto nell'annuncio sono dei rendering in quanto l'alloggio è attualmente usato come magazzino. Al piano interrato è presente la cantina e all'esterno il posto auto di proprietà. Il garage si trova nello stesso condominio ed è da acquistare insieme all'alloggio al prezzo di Eu. 22.000. Il riscaldamento è AUTONOMO con caldaietta a metano. Ottima soluzione per chi cerca un appartamento comodo e vicino al centro città. Classe Energetica: D EPI: 121,12 kwh/m2 anno

ETROUBLES: In suggestiva posizione panoramica, nel caratteristico contesto di Hameau de la Collere a Etroubles, proponiamo in vendita un ampio trilocale ideale per chi cerca tranquillità e contatto con la natura. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur necessitando di interventi di ristrutturazione che permettono una completa personalizzazione degli spazi secondo le proprie esigenze. Gli ambienti sono generosi e ben distribuiti, con ottime potenzialità sia come prima casa che come casa vacanze. Il riscaldamento è autonomo, con impianto a radiatori alimentati a GPL, affiancato da una stufa a pellet che contribuisce a creare un’atmosfera calda e accogliente. Completano la proprietà: Un giardino privato di circa 66 mq, ideale per momenti di relax all’aperto e un'ampia cantina di circa 20 mq. perfetta come spazio di deposito L’immobile non dispone di posto auto, ma a soli 5 minuti si trova un comodo parcheggio comunale. Soluzione interessante per chi desidera investire in una proprietà dal fascino alpino, in una zona riservata e panoramica. Etroubles è uno dei borghi più affascinanti della Valle del Gran San Bernardo, noto per il suo centro storico curato e per il progetto “museo a cielo aperto”, che arricchisce le vie con opere d’arte contemporanea. La località di Hameau de la Collere offre una posizione dominante e tranquilla, con splendide viste sulle montagne circostanti. La zona è particolarmente apprezzata dagli amanti della natura e delle attività all’aria aperta: escursioni, trekking e percorsi ciclabili durante la bella stagione, mentre in inverno si raggiungono facilmente le piste da sci di Crevacol e altre località della valle. Nonostante la quiete, Etroubles è ben collegata ad Aosta e al traforo del Gran San Bernardo, rendendola una scelta strategica anche per chi cerca una seconda casa facilmente accessibile. Il contesto è autentico, poco turistico e immerso in un ambiente alpino ancora genuino, ideale per chi desidera staccare dal ritmo cittadino senza rinunciare ai servizi essenziali.

Valle D'Aosta-Quart
Proponiamo in vendita, trilocale indipendente con vista panoramica e finiture di pregio nella collina di Quart, situato in un piccolo e riservato contesto residenziale.
Se sogni una casa immersa nel silenzio, dove la natura incontra il comfort moderno, questa soluzione è quella ideale.
L'alloggio è distribuito su due livelli, unisce il fascino della tradizione montana all'efficienza energetica d'avanguardia.
L'abitazione si compone di un ingresso indipendente al secondo piano e si distingue per una distribuzione interna funzionale e versatile.
Il piano secondo si presenta al grezzo ma consegnato completamente finito e pronto per essere abitato, questo livello ospita un accogliente ingresso su disimpegno con armadio a muro, una comoda zona living con possibilità di linstallazione di un camino o una stufa a pellet, una camera con bagno padronale privato, un secondo servizio con doccia e un pratico ripostiglio sottoscala.
Il piano terzo è già stato completamente ristrutturato ed è collegato da una splendida scala artigianale in legno di larice, si compone di un disimpegno, una camera da letto, un bagno e una cucina abitabile. Grazie alla disposizione degli impianti, la cucina può essere facilmente convertita in una camera aggiuntiva a seconda delle esigenze familiari.
L'immobile è stato progettato per il massimo risparmio energetico, l'impianto di riscaldamento sarà a pavimento di ultima generazione alimentato con la pompa di calore, i serramenti esterni in doppio vetro in legno.
Completo di posto auto esterno.
Possibilità di acquistare a parte un box auto.
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Aosta-Via Sant'Orso
Proponiamo in vendita, in esclusiva, grazioso bilocale posto al piano primo di una palazzina situata nel cuore del centro storico della città.
Questa zona è pedonale, caratterizzata da un'atmosfera suggestiva, storica e tranquilla, molto frequentata per il suo valore culturale.
L'alloggio è collocato all'interno di una corte privata delimitata da un cancello elettrificato, questo garantisce privacy a chi abita nel plesso residenziale.
L'appartamento si compone di ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale ed un servizio con doccia.
Il riscaldamento è termoautonomo con caldaia a metano, i serramenti esterni sono in doppio vetro in pvc.
Completa la proprietà una cantina.
Questa soluzione viene venduta completa di arredi.
L'alloggio è locato fino al 2030.
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L'appartamento è situato in una palazzina costrutita alla fine degli anni '70 nella frazione Emarèse dell'omonimo comune. La posizione garantisce una vista piacevole sulle montagne circostanti e la comodità dei servizi del comune di Saint-Vincent a pochi minuti di macchina. L'abitazione è posta al secondo piano, è stata recnetemente ammodernata ed ha accesso al giardino comune posto sul retro dello stabile e dotato di area barbecue. L'ingresso apre direttamente sulla spaziosa zona giorno divisa da un muretto basso, in salottino con stufa a legna da un lato e zona pranzo dall'altro. L'ambiente gode di due balconi, uno sul lato Nord che da accesso al giardino e uno sul lato Ovest con una bellissima vista sul Monte Bianco. Un cucinino è stato arredato di recente, così come il resto della casa, e dispone anche di un tavolino alto per la colazione. Un disimpegno divide la zona giorno dalla zona notte. La camera ospita un grande armadio oltre al letto matrimoniale ed è impreziosita dall'affaccio sul balcone esposto a Sud con una piacevole vista sulla vallata. Il bagno è finestrato e dotato di box doccia. Una scaletta in legno permette l'accesso al piano sottotetto. Quest'ultimo è composto da un vano spazioso nonostante le altezze limitate, con un'armadiatura che consente di stoccare il cambio di stagione. Un bagnetto di servizio finestrato e dotato di attacchi della lavatrice completa l'abitazione. La proprietà comprende una cantina posta al piano semi-interrato ed un box auto di circa 14 mq con accesso dalla strada privata. Il riscaldamento è centralizzato con contabilizzatori.

Bellissimo immobile nel Prestigioso Complesso in Località Villaret. Una meravigliosa opportunità di vivere in un lussuoso complesso residenziale. L'immobile in fase di costruzione, sarà consegnato nel corso del 2028. Situato nella tranquilla e soleggiata frazione di Villaret, questo immobile beneficerà di una posizione strategica, vicino a tutti i servizi commerciali e sportivi, che garantirà il massimo della comodità per gli amanti dello sci e godrà inoltre di un'eccellente esposizione solare e di una bellissima vista panoramica sul ghiacciaio del Ruitor. Si tratta di un bellissimo alloggio al piano terreno di circa 101 mq. composto da un ampio e luminoso soggiorno, un angolo cottura, due bagni, due camere da letto e a piano seminterrato da un deposito di 70 mq. venduto a rustico. Completano l’offerta: -una splendida e soleggiata area esterna di circa 200 mq. con tripla esposizione ( sud-ovest-nord); -un posto auto esterno; -una cantina funzionale; -un box auto maggiorato a piano seminterrato dal quale si accede direttamente all’alloggio. I materiali e le rifiniture di pregio previste da capitolato, garantiscono una residenza di lusso e duratura nel tempo. In tutto l'appartamento pavimenti in legno di rovere, nei bagni gres ceramico, porta ingresso blindata. Copertura del fabbricato in legno di abete/larice. Il Sistema di Riscaldamento è Ecologico, la classe energetica è A4. L'impianto di riscaldamento è dotato di una caldaia centralizzata a biomasse che garantisce non solo comfort, ma anche un'impronta ecologica ridotta, in linea con le moderne esigenze di sostenibilità. (alloggio € 885.000 + € 5.000 cantina + € 5.000 posto auto esterno + € 35.000 box auto maggiorato) PREZZO TOTALE € 930.000 Non perdere l'opportunità di possedere una casa di nuova costruzione in una delle località più esclusive! Affrettati e contattaci per ulteriori informazioni, siamo sempre disponibili tutti i giorni della settimana. Le foto degli interni usate a scopo illustrativo.

Valle D'Aosta-Saint Pierre
Proponiamo in vendita, in esclusiva, nella soleggiata collina di Saint-Pierre, più precisamente in frazione Champretavy, a circa 1.150 metri di altitudine,trilocale su due livelli unico nel suo genere.
L'alloggio è situato in una palazzina di sole due unità abitative, perfetto per ricercare privacy e tranquillità.
L'ingresso è accogliente e curato e si caratterizza da una cucina su misura in legno di ciliegio, Il camino a legna non è solo un dettaglio estetico, ma il compagno ideale per le serate invernali.
Un soggiorno luminoso si affaccia su un balcone rivolto a ovest, posto ideale per ammirare il sole che tramonta dietro le vette della Valle d'Aosta, allo stesso livello un servizio con doccia.
Al piano superiore troviamo la zona notte, che offre una camera matrimoniale arredata su misura, un grande ripostiglio e un secondo servizio con vasca per i vostri momenti di relax.
L'esterno di questa soluzione, si compone di un giardino privato di 200 mq, un lusso raro a questa altitudine, perfetto per chi ha bambini, animali o semplicemente ama il giardinaggio.
Uno spazio attrezzato con area barbecue e tavolo, pronto per ospitare pranzi e cene con una vista mozzafiato.
Completano la proprietà al piano seminterrato una splendida cantina a volta in pietra.
Termo autonomo con caldaia a Gpl.
Posti auto liberi comunali a pochi passi dall'abitazione.
Le descrizioni e i dati degli immobili sono indicativi e non costituiscono vincolo contrattuale.

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