Appartamenti in vendita in provincia di Ancona Pag. 3

Rif: KC03 - RECENTE COSTRUZIONE CON INGRESSO INDIPENDENTE E 3 BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una soluzione sita AL PRIMO PIANO con ingresso indipendente. L’immobile è situato in una zona residenziale di Agugliano, in posizione comoda e ben collegata ai principali servizi e ai comuni limitrofi. La località dista circa 3 km da Polverigi e 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a circa 1 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 1 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 1 km dalla Banca di Agugliano; 1 km dall’ufficio postale di Agugliano; 1 km dalla Scuola dell’Infanzia “G. Rodari” di Agugliano e dalla Scuola Primaria “G. Leopardi” di Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria di Falconara Marittima; 11 km dall’autostrada A14 – Uscita Ancona Nord; 12 km dall’Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” – Ancona Falconara. FACILITÀ DI PARCHEGGIO GRAZIE ALLA PRESENZA DI AMPI PARCHEGGI PUBBLICI DIRETTAMENTE DAVANTI ALL’ABITAZIONE, COMODI E SEMPRE FACILMENTE ACCESSIBILI. DESCRIZIONE: L’immobile è composto da Open-Space Soggiorno (24,5 M²) molto luminoso con accesso al balcone, zona Cucina (5 M²) con accesso al balcone; Bagno finestrato (4,6 M²); Camera Matrimoniale (16,5 M²) con accesso al terrazzo A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Balcone di 4,5 M² - Balcone di 6 M² - Terrazzo di 7 M² CAPITOLATO: - Porta d’ingresso blindata . - Infissi doppio vetro LEGNO . - Riscaldamento Autonomo - Impianto di climatizzazione PERCHE’ ACQUISTARE L’IMMOBILE: - Zona vicina a tutti servizi - Recente costruzione - Minime spese condominiali - Ottima anche come USO INVESTIMENTO

Rif: MC52 - INDIPENDENTE, RISTRUTTURATA, CON GIARDINO E POSSIBILITÀ DI PERSONALIZZAZIONE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA: Tempocasa Chiaravalle propone in vendita una SOLUZIONE INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON VISTA MARE IN CLASSE ENERGETICA A1 dotata di taverna con ingresso autonomo e ampio sfogo esterno. L’immobile è situato nella tranquilla zona di Castel d’Emilio, nel Comune di Agugliano, che dista 3 km da Polverigi; 8 km da Chiaravalle. La soluzione si trova a 2 km dal Supermercato Coal di Agugliano; 3 km dal Supermercato Si Con Te di Polverigi; 2 km dalla Farmacia Comunale di Agugliano; 2 km dalla Banca di Agugliano; 2 km dall’ufficio postale di Agugliano; 2 km dalla Scuola dell’Infanzia “G. Rodari” ad Agugliano e Scuola Primaria “G. Leopardi” ad Agugliano; 11 km dalla Stazione Ferroviaria Falconara Marittima; 11 km dall’autostrada A14 – Uscita Ancona Nord; 12 km dall’Aeroporto delle Marche “Raffaello Sanzio” – Ancona Falconara. CAPITOLATO: Lavori eseguiti tra il 2022 e il 2023: • SISMABONUS: - Intonaco armato esterno (anti-ribaltamento); - Verifica e manutenzione tetto con installazione linea vita; - Consolidamento fondazioni tramite micropalificazione perimetrale parziale; - Miglioramento di una classe di resistenza sismica; • ECOBONUS: - Cappotto termico esterno; - Infissi taglio termico in PVC, effetto legno, colore bianco all’interno e color legno all’esterno; - Sostituzione soglie/davanzali; - Persiane (apparecchi oscuranti) in alluminio anodizzato; - Porte blindate con rivestimento in legno; - Impianto riscaldamento/raffrescamento con installazione fancoil parziale (piano terra); - Impianto fotovoltaico 6KW di potenza; - Impianto di accumulo; - Stazione ricarica auto; - Classe energetica: A1; • RISTRUTTURAZIONE: - Rifacimento completo massetto ed impianti piano terra; - Sistema raccolta acque e fognature; - Rifacimento copertura (tegole) tetto; - Impermeabilizzazione completa tetto e rifacimento pluviali; - Rifacimento delle coperture in legno dei portici principali (coperture, tegole e impermeabilizzazione); - Revisione fossa IMHOFF; - Impianto elettrico esterno per illuminazione immobile, alimentazione cancello elettrico ed illuminazione giardino; DESCRIZIONE: L’immobile si sviluppa su due livelli e misura complessivamente 190 m² CON AMPIA POSSIBILITA’ DI PERSONALIZZAZIONE, circondato da 550 m² di giardino e 17 240 m² di terreno ovvero 1,7 ha con 150 piante di ulivo e qualche albero da frutta. La soluzione offre la possibilità di ricavare 2 o 3 unità abitative con ingressi indipendenti ed utenze separate con utenza unica per illuminazione esterna e citofoni. A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Portico di 33,2 m² - Portico di 19,6 m² - Portico di 9,8 m² - Locale tecnico di 3,6 m² - Colonnina per ricarica

Rif: LC55 - RECENTE COSTRUZIONE CON TAVERNA E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento ad Agugliano, inserito in un contesto che unisce tranquillità, servizi efficienti e una forte relazione con la natura. L’immobile gode di una splendida vista panoramica sulle colline marchigiane. La posizione dell’immobile è estremamente comoda: in pochi minuti di auto è possibile raggiungere Chiaravalle, Polverigi e gli altri comuni vicini, oltre ai caselli autostradali di Ancona Nord e Ancona Sud, che assicurano collegamenti rapidi con l’intera area. Nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili a piedi, sono presenti tutti i principali servizi: fermate dei mezzi pubblici, supermercati, distributori di carburante, banche, uffici postali, scuole e spazi verdi. CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra di un complesso residenziale, gode di ingresso indipendente e tripla esposizione. La soluzione edificata nel 2008, si sviluppa su due livelli collegati internamente. - Porta D'Ingresso Blindata. - Infissi in Legno con Vetro Doppio e zanzariere ovunque - Riscaldamento Autonomo a radiatori COMPOSIZIONE Ingresso Open-Space Soggiorno/Cucina (20 m²); Disimpegno notte (4,5 m²); Bagno (6,18 m²) con portafinestra per l’accesso al terrazzo; Camera Matrimoniale (14 m²) con porta finestra. Dal disimpegno giorno (8,2 m²) si accede sia al terrazzo, tramite portafinestra, sia alla scala a chiocciola che conduce alla taverna. A COMPLETARE LA SOLUZIONE: - Terrazzo 17,5 m²; - Taverna (23,5 m²) con annesso un bagno (5 m²); - Garage (14 m²) con annesso ripostiglio (8 m²); PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Ottimo come USO INVESTIMENTO - Abitabile da subito - Ingresso indipendente - Costruzione recente - Garage e sfogo esterno

Rif: KC01 - RECENTE COSTRUZIONE CON MANSARDA, GIARDINO E AMPIO GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA L’immobile in questione è sito nella località Camerata Picena. A pochi chilometri si trovano tutti i principali servizi: fermate autobus, supermercati, benzinai, banche, uffici postali, scuole, parchi pubblici (zone verdi). Inoltre, la posizione è strategica perché è a 5 km dalla Stazione Ferroviaria di Chiaravalle; 6 km dall’ Aeroporto di Ancona Raffaello Sanzio; 15 km Casello Autostradale Ancona Nord. CAPITOLATO La soluzione è ubicata al Piano Rialzato di un piccolo contesto condominiale, con ingresso indipendente. L’immobile è stato edificato nel 2011. - Infissi Doppio Vetro Legno nel piano principale, mentre nel piano inferiore sono in Alluminio Doppio Vetro - Porta d’ingresso blindata - Riscaldamento Autonomo a Radiatori, integrato da stufa a pellet - Montacarichi interno con accesso diretto alla taverna e garage METRATURE Soggiorno (37,7 M²) con accesso al terrazzo; Disimpegno (4,5 M²); Camera (10,6 M²); Bagno (7,5 M²); Camera Matrimoniale (14,5 M²); Camera (12 M²); Bagno (4,5 M²) Al piano inferiore troviamo una taverna con ingresso indipendente, completa di cucina 15 M² e bagno. Annesso troviamo un porticato. A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO: - Mansarda di 80 M² accessibile tramite una scala retrattile - Terrazzo di 18,5 M² - Garage doppio 40 M² con accesso allo sfogo esterno - Giardino 30,80 M² PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Costruzione recente - Abitabile - Ottima distribuzione degli Spazi - Ampie metrature - Ampio sfogo esterno - Ampio garage

Rif: MGC20 - APPARTAMENTO RECENTE COSTRUZIONE AL PIANO TERRA, CON ACCESSO INTERNO AL GARAGE E TAVERNA

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ZONA

 L’immobile in questione è sito nella località Grancetta (Chiaravalle, AN).
 A pochi chilometri si trovano tutti i principali servizi: fermate autobus, supermercati, benzinai, banche, uffici postali, scuole, parchi pubblici (zone verdi).
Inoltre, la posizione è strategica perché è a 900 m dalla Casello Autostradale Ancona Nord Stazione; 2,2 km dall’aeroporto Falconara; 4,6 km dal centro di Chiaravalle.

 CAPITOLATO L’immobile è sito in una palazzina edificata nel 2011.

 - Cappotto esterno;
 - Infissi doppio vetro legno, con VASISTAS; - Porta d’ingresso blindata; - Presenza di inferiate esterne colore bianco con serratura in tutti gli infissi 
- Riscaldamento centralizzato con pannelli solari termici per riscaldamento e acqua calda;
 - Presenza di impianto DOMOTICO;
 METRATURE

 L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano primo sviluppa l’appartamento principale poi con una scale a chiocciola di legno si accede al piano S1 dove troviamo la taverna di 27 M² con bagno e accesso al Garage di 16 M². 
 Esso misura complessivamente 92 M² ed è composto così come segue: 

Soggiorno (31 M²) con accesso al balcone; Disimpegno (3 M²); Camera Matrimoniale (14,8 M²) con accesso ad un balcone coperto con allaccio della lavatrice; Bagno con vasca (4,4 M²); Camera (6,2 M²) .

A COMPLETARE LA SOLUZIONE TROVIAMO:
 - Balcone di 5,5 M²
 - Balcone coperto con allaccio di lavatrice 8,7 M² 
- Garage 16 M²

 PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:

 - Costruzione recente
 - Abitabile
 - Ottima distribuzione degli Spazi


Rif: BM88 - In zona centrale e perfettamente servita, proponiamo in esclusiva un appartamento di 62 mq, ideale per chi cerca la comodità di vivere a due passi da tutto, con un potenziale unico da personalizzare. Accesso comodo da due ingressi: Piano terzo entrando da Via 4 Novembre Piano primo entrando da Via Filzi (secondo ingresso sul retro) Una soluzione versatile e strategica, adatta sia come abitazione principale che come investimento. Esposizione perfetta e luce naturale tutto il giorno L’appartamento è interamente esposto a sud, garantendo ambienti luminosi, caldi e accoglienti in ogni stagione. Terrazzo da sogno — 35 mq di panorama aperto verso il Maceratese Il vero punto di forza è il grande terrazzo panoramico, un affaccio raro e ricercatissimo: ✔ perfetto per pranzi all’aperto ✔ ideale per chi ama il relax o per creare un’oasi verde ✔ vista aperta e impagabile sul paesaggio maceratese Da ristrutturare: plasmalo secondo il tuo stile La soluzione si presenta da ristrutturare, offrendoti la libertà di creare la casa perfetta per te o un investimento moderno e altamente richiesto sul mercato. Zero spese condominiali Un ottima caratteristica, che rende questa proposta ancora più conveniente. In sintesi, i punti di forza che lo rendono unico: Zona centrale e servita Esposizione completamente a sud Terrazzo panoramico di 35 mq Doppi ingressi (piano 1 e piano 3 a seconda dell'accesso) Nessuna spesa condominiale Potenziale enorme grazie alla ristrutturazione Chiamaci per fissare una visione al 3461017280 (anche WhatsApp)!

Rif: CM88 - L’immobile, luminoso e ben esposto, offre uno scorcio panoramico unico: grazie all’orientamento di finestre e terrazzo, lo sguardo può estendersi fino alle catene montuose delle Marche, regalando un’atmosfera ariosa e suggestiva ogni giorno. Caratteristiche principali Superficie: 113 mq Piano: 2° Da ristrutturare – perfetto per chi desidera personalizzare ogni ambiente 3 camere da letto 1 bagno Terrazzino abitabile e panoramico Ampio garage incluso di 31 mq No spese condominiali Due cantine al piano terra (11,6 e 3,7 mq) Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come prima casa, per chi sogna di creare un ambiente su misura, sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi. Un appartamento che è una vera tela bianca, pronta a diventare ciò che desideri. Contattaci subito al numero 3461017280 per fissare un appuntamento di visita !

Rif: MC50 - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON TERRAZZO E GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva, una soluzione indipendente situata nel comune di Polverigi, in un contesto che combina perfettamente tranquillità, comodità dei servizi e vicinanza alla natura, con una vista panoramica sulle colline marchigiane. Nel raggio di pochi minuti sono presenti tutti i servizi essenziali: fermate dell’autobus, supermercati, banche, ufficio postale, scuole e aree verdi. L’immobile gode di una posizione strategica: si trova a pochi minuti in auto da Chiaravalle, Aguliano e dagli altri principali centri abitati; inoltre è ben collegato ad Ancona e ai caselli autostradali di Ancona Nord e Ancona Sud. CAPITOLATO L’immobile si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna e gode di un esposizione su quattro lati. - Porta d’ingresso in legno; - Infissi in Legno Vetro Singolo; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Soggiorno (23,5 M²) con accesso al giardino; Cucina (7 M²) con accesso al Magazzino (13 M²) PRIMO PIANO: Disimpegno (4 M²) con accesso al Terrazzo; Camera Matrimoniale (17 M²); Camera (13 M²); Bagno (5 M²). A completare la soluzione: - Terrazzo 40,5 M² - Garage 23 M² - Giardino 405 M² - Terreno 12 132 M² / 1,21 ha - Sottotetto con scala retrattile PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Indipendenza e massima tranquillità - Ampi spazi esterni - Opportunità di personalizzazione - Ottimo collegamento con i principali centri urbani e servizi

Rif: TC01 - SOLUZIONE ABITABILE SUBITO CON BALCONI, GARAGE E VISTA PANORAMICA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Monte San Vito. La zona è perfetta per chi cerca serenità senza rinunciare alla comodità, avendo a pochi minuti tutti i principali servizi (ospedale, supermercati, farmacia, banche, poste, scuole, ristoranti, fermate del bus, stazione del treno di Chiaravalle). L’immobile si trova in una posizione strategica, a soli 3 km da Chiaravalle, 4 km dal casello autostradale Ancona Nord. La soluzione si trova in un’area panoramica da cui si può godere di una vista aperta sulle colline circostanti, ideali per momenti di relax e tranquillità. CAPITOLATO L’appartamento è sito al primo piano, ubicato all’interno di un contesto residenziale di soli 5 unità abitative. La soluzione è stata edificato nel 2005 e si sviluppa su un unico livello. - Infissi in legno doppio vetro; - Porta d’ingresso blindata; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; - Impianto di climatizzazione; Esternamente l’immobile si presenta molto bene. METRATURE L’immobile è composto da: Open-Space Soggiorno/Cucina (21,61 M²) con l’accesso ad un balcone (9,24 M²); Disimpegno (6,22 M²); Camera (10,35 M²); Camera matrimoniale (14,06 M²) con l’accesso ad un balcone (5,24 M²); Bagno (4,28 M²). A completare la soluzione troviamo: - Sottotetto di 51,86 M² - Garage Doppio di 36 M² PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - OTTIMA CLASSE ENERGETICA, BASSO CONSUMO CLASSE C - Minime spese condominiali, NO amministratore condominiale - Contesto tranquillo e riservato - Abitabile da subito

Rif: MC47 - SOLUZIONE INDIPENDENTE CON VISTA PANORAMICA, GIARDINO AD AGUGLIANO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento situato nel cuore del centro di Castel d’Emilio, piccola frazione di Agugliano zona tranquilla e panoramica che unisce il fascino del borgo antico alla comodità dei principali servizi. L’area è caratterizzata da stradine lastricate, scorci suggestivi e un’atmosfera autenticamente marchigiana. Ottima posizione per chi desidera vivere in un contesto residenziale sereno ma ben collegato ad Ancona, Agugliano, Polverigi, Chiaravalle. CAPITOLATO L’immobile si trova al piano terra, di una palazzina edificata negli anni ‘60. La soluzione gode di una tripla esposizione. - Infissi Pvc Vetro Doppio - Tapparelle in alluminio - Porta d’ingresso blindata - Riscaldamento Autonomo a Radiatori METRATURE L’immobile misura complessivamente 130 M² ed è composto da: Ingresso (6,6 M²); Soggiorno (25,5 M²) con accesso al balcone e una scala a chiocciola per l’accesso alla soffitta e terrazza; Cucina (14,5 M²) con accesso al balcone; Bagno (8,5 M²); Disimpegno (8 M²); Camera Matrimoniale (19 M²) con accesso al balcone; Camera matrimoniale (16 M²) con accesso al balcone; Camera (11,5 M²); Bagno con vasca (6 M²). A completare la soluzione troviamo: Terrazzo di 75,6 M² Balcone di 5,5 M² Balcone di 4 M² Balcone di 3 M² Sottotetto di 36 M² Giardino ad uso esclusivo PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - No spese condominiali - Ampi sfoghi esterni - Ampie metrature interne - Contesto tranquillo e riservato

Rif: MC12 - APPARTAMENTO ABITABILE DA SUBITO IN ZONA CENTRALE CON GARAGE E SOFFITTA VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Chiaravalle Centro. Tutti i principali servizi (alimentari, bar, farmacia, fermata dell’autobus, poste, tabacchi, parchi, scuole, ospedale) sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, la posizione è strategica perché è a 1,3 km dalla Stazione ferroviaria di Chiaravalle; 1 km dall’ospedale di Chiaravalle; 4,8 km dal Casello Autostradale Ancona Nord; 5,7 km dall’aeroporto Falconara. CAPITOLATO L’immobile in questione è sito al 3° ed Ultimo Piano di uno stabile edificato negli anni ’80, dove sono stati eseguiti i seguenti lavori: - Rifacimento dell’impianto Elettrico; - Ristrutturazione completa del Bagno; - Istallazione impianto idrico nel Garage; - Caldaia cambiata negli ultimi anni; - Rivestito il sottotetto con intonaco. L’Appartamento molto luminoso ed accogliente è caratterizzato dalle seguenti finiture: - Porta d'ingresso Blindata; - Pavimentazione in Marmette lucidato recentemente nella zona Soggiorno, Cucina e Disimpegno; - Pavimentazione in Ceramica nella zona del Bagno e Pavimentazione in Gres Porcellanato nelle Camere; - Porte Interne Tamburate in Legno Liscio con Apertura a Battente ovunque ad eccezione della Porta - Scorrevole a Scrigno della Cucina; - Infissi in Legno con Vetro Doppio; - Predisposizione Aria Condizionata; - Riscaldamento AUTONOMO METRATURE Soggiorno (20 Mq) con accesso al terrazzo; Sala da Pranzo (21 Mq); Cucina (8 Mq) con accesso al balcone; Disimpegno Notte (5 Mq); Bagno (7 Mq); Camera Matrimoniale (18 Mq) con acceso al terrazzo; Camera (8,5) Mq con acceso al terrazzo. A completare la proprietà troviamo Balcone di 6 Mq Terrazzo di 8 Mq Garage di 17 Mq Soffitta di 26 Mq Cantina di 5,5 Mq PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE - Zona Centrale e ben servita - Riscaldamento Autonomo - Ampia Zona Giorno - Ottima distribuzione degli Spazi - Abitabile

Rif: MGC16 - APPARTAMENTO A POCHI PASSI DAL MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Falconara Marittima. L’immobile in questione si trova in una posizione strategica, a pochi passi dal centro e al mare di Falconara Marittima. La zona offre inoltre un comodo accesso a supermercati, negozi, scuole e a tutti i principali servizi e vie di comunicazione. La collocazione è vantaggiosa perché è a 800 m dalla Stazione Ferroviaria di Falconara Marittima; 6,5 km dall’aeroporto Falconara; 7 km dall’Ospedale di Torrette – Ancona; 7,3 km dal Casello Autostradale Ancona Nord. CAPITOLATO La soluzione si trova al quarto piano con ascensore di un condominio, edificato negli anni ‘70. - Porta d’ingresso Blindata - Infissi in Legno con Vetro Doppio - Riscaldamento Centralizzato a radiatori METRATURE Disimpegno (9 m²); Soggiorno (14 m²) con accesso al balcone; Cucina (7,2 m) con accesso al balcone; Camera (10 m²); Bagno (5,5 m²). POSSIBILITÀ DI RICAVARE UN SECONDO BAGNO NEL RIPOSTIGLIO. A completare la soluzione troviamo: - Balcone di 8 m² - Sottotetto di 6 m² PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Posizione strategica, vicino al mare e al centro - Zona servita e ben collegata - Balcone vivibile - Ottimo come abitazione o investimento

Rif: CM5 - A Crocette di Castelfidardo , in una zona tranquilla ma strategica, vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita un appartamento di 115 mq situato al primo piano rialzato di una palazzina completamente ristrutturata esternamente nel 2024. La soluzione si distingue per la luminosità e l'ariosità degli ambienti, caratteristiche che donano comfort e qualità alla vita quotidiana. L’immobile è composto da: Due ampie camere da letto, ideali per garantire spazio e privacy; Due bagni di generose dimensioni, entrambi ristrutturati nel 2005, moderni e funzionali; Uno studio, perfetto come cameretta o ambiente polifunzionale; Zona giorno spaziosa e ben distribuita, che valorizza la convivialità. Completano la proprietà: Garage con accesso comodo, perfetto per auto e deposito; Cantina funzionale, che permette di organizzare al meglio gli spazi interni, lasciando l’appartamento sempre ordinato e pronto ad accogliere anche una famiglia in crescita. Un’opportunità da non perdere per chi cerca un’abitazione ampia, luminosa e subito pronta da vivere, in un contesto residenziale curato e in una posizione riservata ma vicina a ogni comodità. Non perdere questa occasione , contattaci subito al 3461017280 per fissare un appuntamento di visita!!!

Rif: 210A - rif: 210A In una zona residenziale estremamente tranquilla, nel cuore del quartiere Pinocchio, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di circa 50 mq, situato al primo piano con ascensore, che arriva fino al piano garage, di un complesso condominiale piacevole e ben curato. Una soluzione ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino, in un contesto silenzioso ma comunque ben servito. CARATTERISTICHE PRINCIPALI: - Zona giorno: ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto ad un primo balcone vivibile, perfetto per momenti di relax all’aperto; cucinotto separato, pratico e funzionale. - Zona notte: spaziosa camera matrimoniale con uscita su un secondo grande balcone; bagno finestrato con box doccia. - Spazi aggiuntivi: comoda cantina al piano seminterrato e ampio box auto di circa 30 mq, ideale anche come magazzino o per parcheggiare la propria auto. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali, già abitabile, con ambienti ben distribuiti e affaccio esterno che garantisce ottima luminosità durante tutta la giornata. Ideale per single, coppie o anche come investimento a reddito, grazie alla posizione riservata ma non isolata, e alla presenza di accessori utilissimi come cantina e box. Un’ottima occasione per chi cerca una casa accogliente, completa di tutto e situata in una zona tranquilla ma ben collegata. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif: MC42 - APPARTAMENTO DI RECENTE COSTRUZIONE A POCHI MINUTI DAL MARE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento situato in zona La Gabella di Montemarciano, in un contesto tranquillo e residenziale, ideale per chi cerca comfort e praticità senza rinunciare alla vicinanza al mare. La soluzione, funzionale e molto luminosa grazie alla tripla esposizione, rappresenta un’ottima scelta sia per chi desidera una residenza principale sia per chi cerca una casa vacanze. L’immobile si trova a pochi minuti dal mare di Montemarciano; i centri di Montemarciano, Monte San Vito e Chiaravalle sono facilmente raggiungibili, così come supermercati, negozi, scuole e tutti i servizi essenziali. Inoltre, la proprietà dista soli 10 minuti dal casello autostradale di Ancona Nord e 15 minuti dall’Aeroporto di Falconara, con collegamenti rapidi verso la costa e la città di Ancona. Un’opportunità perfetta per chi desidera vivere vicino al mare, in una zona servita e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. CAPITOLATO L'immobile si trova al primo piano di un contesto residenziale, di solo 4 unità, costruito nel 2009. L’appartamento gode di una tripla esposizione con ingresso indipendente. - Porta di ingresso Blindata; - Infissi in Legno Doppio Vetro; - Riscaldamento Autonomo a Radiatori; METRATURE L’immobile è composto da: Open Space Soggiorno-Cucina (23 M²) con accesso al balcone; Disimpegno (1,5 M²); Camera Matrimoniale (16 M²); Studio (10 M²) con accesso al balcone; Bagno (6 M²). A completare la soluzione: Balcone 12 M² Balcone 4 M² Garage 25 M² Sottotetto 42 M² PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - INGRESSO INDIPENDENTE - Recente costruzione - Vicinanza al mare - Soluzione ottima anche come uso investimento - Posizione centrale e ben servita - Soluzione libera

Rif: MGC13 - RECENTE PIANO TERRA CON DOPPIO GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva un appartamento a Polverigi, all’interno di un contesto residenziale tranquillo e riservato, che permette di vivere in serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi del paese. L’abitazione, caratterizzata da ambienti ariosi e ben illuminati, grazie alla favorevole disposizione degli spazi, si presta perfettamente come soluzione per chi cerca una casa accogliente e stabile nel tempo. La posizione, strategica e comoda, consente di avere tutto a portata di mano e garantisce facilità negli spostamenti quotidiani. La zona risulta estremamente agevole: il centro di Polverigi è raggiungibile comodamente anche a piedi; supermercati, negozi, scuole e altri servizi indispensabili sono a breve distanza; il casello autostradale Ancona Nord si trova a circa 15 minuti in auto, mentre l’Aeroporto di Falconara è raggiungibile in 20 minuti; inoltre, i collegamenti rapidi con Ancona, Osimo e la Riviera del Conero rendono questa soluzione ideale per chi desidera unire tranquillità e praticità. CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra di una palazzina edificata nel 2000. - Porta d’ingresso Blindata. - Infissi in Legno con Vetro Doppio; - Impianto di riscaldamento autonomo a radiatori, integrato da pompa di calore - Impianto di climatizzazione; METRATURE L’immobile è composto da: Open-Space Soggiorno/Cucina (33 M²) con accesso al giardino; Disimpegno (4 M²); Bagno (5,2 M²); Camera Matrimoniale (14,5 M²) con accesso al giardino; Camera (8 M²); Bagno (6 M²). A completare la proprietà: - Giardino (40 m²) - Giardino (30 m²) - Garage (22 m²) PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Costruzione recente - Abitabile - Ottima Distribuzione degli Spazi - Ampio sfogo esterno - Posizione centrale e servita 

Osimo - Zona Borgo, vendiamo appartamento al 1° piano in palazzina di tre unità abitative. Salone con balcone, cucina abitabile, quattro camere da letto (di cui 3 matrimoniali) e bagno. Al piano terra corte comune, cantina e locale magazzino di proprietà. Nessuna spesa condominiale, a due passi dal centro e da tutte le comodità del paese. Rif. V000817 VIRTUAL TOUR: https://my.matterport.com/show/?m=RaGW8hrzEy6 CLASSE ENERGETICA: G Contatto Diretto 071.7819832 o 346.0377218

Rif: MGC7 - INDIPENDENTE CON AMPI TERRAZZI E GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita esclusiva una soluzione indipendente nel comune di San Marcello. Questo piccolo comune offre la tranquillità della campagna marchigiana con il vantaggio di essere ben collegato alle principali città del territorio. L’immobile è sito a soli 20 minuti dal mare di Senigallia, e dall’aeroporto di Falconara. Perfetto per chi desidera allontanarsi da caos cittadino sena rinunciare alla comodità. CAPITOLATO La soluzione edificata negli anni ‘60, si sviluppa su due livelli collegati internamente e gode di un'esposizione su 3 lati. - Infissi Legno Vetro Singolo - Porta d’ingresso in legno - Riscaldamento Autonomo a Radiatori METRATURE L’immobile è composto da: PIANO TERRA: Ingresso (7,75 M²); Cantina (15,75 M²); Soggiorno (16,40 M²); Disimpegno (8,61 M²); Cucina (13,98 M²); Bagno (4,08 M²); Sottoscala (4,20 M²); PRIMO PIANO: Disimpegno (4,34 M²); Camera Matrimoniale (21,84 M²); Camera Matrimoniale (14,06 M²) con accesso al Terrazzo; Camera con accesso al Terrazzo (10,98 M²); Bagno con vasca (3,90 M²); A completare la soluzione troviamo: Terrazzo da 18 M² Terrazzo da 24,80 M² Garage da 18 M² Sfogo esterno PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - OTTIMO COME USO INVESTIMENTO, grazie alla presenza di due ingressi - Ampie metrature - Ampi terrazzi - Contesto tranquillo e riservato - Soluzione libera

FABRIANO - VIA SERRALOGGIA BASSA - Appartamento al terzo piano con ascensore Ingresso - cucina - soggiorno - studio - 2 camere - 2 bagni - 2 terrazzi - box singolo - cantina - soffitta - orto recintato In una delle zone più tranquille e rinomate di Fabriano, proponiamo in vendita un bellissimo appartamento dalle generose dimensioni e dalle finiture signorili. Il condominio è stato ristrutturato e reso antisismico nel 2007 (l'unico in via Serraloggia). Situato al terzo piano di un edificio signorile, l'immobile si presenta in uno stato attuale libero al rogito, pronto per essere abitato fin da subito. Le spese condominiali ammontano a circa 120 euro al mese e comprendono la manutenzione dell'ascensore e le pulizie degli ambienti in comune. La sua superficie totale di 133 mq è suddivisa in 119,7 mq di spazi calpestabili, perfettamente distribuiti in 4 locali, 2 camere da letto e 2 bagni e le pertinenze. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie anche alla cura e alla manutenzione costante dei proprietari. L'arredamento, di qualità e dal design tradizionale, è incluso nel prezzo di vendita e rende l'immobile ancora più accogliente e funzionale. La cucina, ampia e abitabile, è dotata di tutti gli elettrodomestici necessari per rendere piacevole e comodo il momento della preparazione dei pasti. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie all'esposizione su 3 lati, e la presenza di portefinestre che affacciano su due balconcini. Inoltre, dispone anche di un piccolo terreno ad uso ortivo recintato. Completano la proprietà un comodo box auto singolo, una cantina, ideale per riporre oggetti di poco utilizzo. Inoltre, è presente anche una soffitta, utile per sfruttare al massimo lo spazio a disposizione. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo del comfort e della gestione delle spese energetiche. L'edificio si sviluppa su un totale di 5 piani, garantendo così una maggiore tranquillità e riservatezza. In sintesi, si tratta di una soluzione ideale per chi cerca un immobile di pregio, in una zona tranquilla e servita, con ampi spazi e finiture di alto livello. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere!

Rif: LC48 - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento nel comune di Chiaravalle, nella zona del Parco Primo Maggio. L’immobile in questione è situato in una posizione centrale e strategica, ma molto silenziosa; a pochi passi dal centro, dai servizi principali (alimentari, bar, farmacia, poste, banche, scuole, supermercati, ristoranti, parrucchieri). CAPITOLATO La soluzione è ubicata al Piano Terra di un piccolo contesto condominiale, con ingresso indipendente. L’immobile è stato edificato nel 2010. Porta D'Ingresso Blindata; Infissi in Doppio Vetro Legno; Riscaldamento Autonomo a radiatori; METRATURE L’immobile è composto da: Ingresso (3,64 M²); Soggiorno (20,58 M²); Cucina (10,95 M²); Bagno (4,59 M²); Camera (10 M²); Disimpegno (3,65 M²); Camera (10,14 M²); Camera matrimoniale (15,46); Bagno (4,62 M²). A completare la soluzione troviamo: Giardino privato di 100 M² Due corti esterne da 12,48 M² ognuna Garage da 15 M² Posto auto esterno PERCHÉ’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - Ingresso indipendente - Ampio sfogo esterno, con la presenza di un gazebo - Abitabile - Posizione residenziale esclusiva, a pochi minuti dall’autostrada

Rif: MC34 - LUMINOSO APPARTAMENTO RISTRUTTURATO CON INGRESSO INDIPENDENTE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in vendita un appartamento situato nel comune di Agugliano, in una zona che offre un perfetto equilibrio tra tranquillità, efficienza dei servizi e contatto con la natura; affacciato sulle colline marchigiane fino all’orizzonte sul mare. La soluzione si trova in una posizione strategica: a pochi minuti di macchina da Chiaravalle, Polverigi e altri comuni principali; inoltre è ottimamente connessa con Ancona e i caselli autostradali Ancona Nord e Ancona Sud A pochi minuti a piedi troviamo tutti i principali servizi: fermate bus, supermercati, benzinai, banche, poste, scuole, parchi. CAPITOLATO L’immobile, edificato negli anni '80, è sito al piano terra di una palazzina di soli 6 condomini con ingresso indipendente. Gode di una tripla esposizione garantendo un’ottima luminosità all’interno dalla soluzione. Sono state eseguite le seguenti ristrutturazioni: - Rifacimento dell'impianto elettrico ed idraulico nel 2002 - Installazione delle zanzariere nel 2024 - Infissi in Doppio Vetro/Alluminio con coibentazione termica all'interno nel 2014 - Serrande antintrusione nel 2020 - Cappotto interno nel 2024 CARATTERISTICHE PRINCIPALI - Riscaldamento autonomo a radiatori - Porta d’ingresso rinforzata METRATURE L’immobile è composto da: Soggiorno (24,28 m²), Cucina abitabile (11,01 m²), Disimpegno (16,49 m²), Ripostiglio/Lavanderia (6,21 m²), Camera matrimoniale (13,95 m²), Camera Singola (10,82 m²), Bagno con vasca finestrato (7,15 m²). Possibilità di ricavare un secondo bagno nella lavanderia e spostare la cucina nel soggiorno. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 - Zona centrale 2 - Buona distribuzione interna 3 - Ingresso indipendente 4 – Abitabile

Rif: MC32 - RECENTE COSTRUZIONE, BUONA DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E CON GIARDINO VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291


 ZONA Tempocasa Chiaravalle è lieta di presentare in vendita un appartamento al piano terra, a Rustico, una frazione di Polverigi, comune situato nell’entroterra anconetano. L’immobile in questione si trova in una posizione strategica, a pochi minuti da Ancona, Jesi, Chiaravalle, con facile accesso alle principali vie di comunicazione. La soluzione dista 8 Km dal casello autostradale di Ancona Sud e 18 Km dal casello autostradale di Ancona Nord, rendendo agevole il collegamento con l’intera rete autostradale. Perfetto per chi desidera allontanarsi da caos cittadino sena rinunciare alla comodità. CAPITOLATO L'immobile si trova al piano terra di un complesso residenziale di 6 condomini. La soluzione edificata nel 2009, si sviluppa su due livelli collegati internamente. - Porta D'Ingresso Blindata. - Infissi in PVC con Vetro Doppio. - Tapparelle - Porte interne in legno con apertura a battente - Riscaldamento Autonomo a radiatori - Soggiorno con parquet COMPOSIZIONE PIANO TERRA: Disimpegno 1,4 Mq; Soggiorno 17,02 Mq; Cucina 12,45 Mq; Camera Matrimoniale 12,34 Mq; Bagno con vasca 4,6 Mq. PIANO SEMINTERRATO: Disimpegno 7,95 Mq; Camera 12 Mq; Camera 8,53 Mq; Bagno con doccia 3,75 Mq. A completare la soluzione troviamo un giardino ad uso esclusivo di 40 Mq dal quale si accede sia dall'ingresso che dalla zona giorno (soggiorno e cucina). PERCHE’ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 – Recente costruzione 2 – Ottima distribuzione degli spazi 3 – Zona Tranquilla 4 - Abitabile

Rif: MC28 - APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE E AMPIO GARAGE VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291


 ZONA Tempocasa Chiaravalle è lieta di presentare in vendita questa affascinante soluzione con Ingresso Indipendente a Camerata Picena. L'immobile è situato in una posizione Tranquilla e Gode di un Ottimo Affaccio Panoramico. CAPITOLATO La soluzione in oggetto della vendita è stata edificata nel 1999. L’immobile gode di un’ottima distribuzione degli spazi interni; Porta di Ingresso Blindata; Porte interne in Legno con apertura a Battente; Infissi in Legno con Vetro Doppio e Zanzariere Ovunque; Riscaldamento Autonomo a Radiatori: Caldaia nuova installata nel 2024; Impianto Di Aria Condizionata nella zona Soggiorno; COMPOSIZIONE: Soggiorno (36 m²), Cucina (11 m²), Disimpegno (4m²), Camera Matrimoniale (18 m²), Camera (11 m²), Bagno con Doccia (4 m²), Bagno con Vasca (5 m²). A completare la Soluzione troviamo: -Terrazzo di 9 m² con accesso dal Soggiorno; - Garage di 52 m² Finestrato e Pavimentato con Impianto di Condizionamento, dotato anche di un Bagno con Doccia e Sanitari. Possibilità di ricavare anche una Cucina. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: 1 – Ingresso Indipendente 2 – Ottima distribuzione degli Spazi 3 – Vista Panoramica 4 – Garage Spazioso 5 – Posizione Tranquilla

Rif: OSI50 - Sei alla ricerca di un appartamento al piano terra con un ufficio adiacente, dotati di ingressi indipendenti e tra loro internamente collegati? Questa soluzione è ideale per chi desidera unire abitazione e spazio professionale o avere una seconda unità abitativa a disposizione. L'appartamento, di 135 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti spaziosi e ben distribuiti. Il luminoso soggiorno si affaccia su un balcone panoramico di 5 mq, perfetto per godersi momenti di relax all’aria aperta. La cucina abitabile, funzionale e accogliente, conduce direttamente alla seconda unità di 43 mq. L’abitazione dispone di quattro ampie camere da letto, ideali per famiglie numerose o per chi necessita di spazi versatili. Sono presenti due bagni, uno finestrato e uno cieco, oltre a un comodo ripostiglio all'ingresso. Tutti gli ambienti sono dotati di aria condizionata con sistema di canalizzazione. La seconda unità, attualmente accatastata come ufficio (A/10), può essere utilizzata come dependance, ideale per ospitare amici e familiari garantendo ad ognuno la propria privacy grazie all'ingresso indipendente e al bagno privato. L'ufficio può essere acquistata separatamente al prezzo di 78.000 euro. Acquistando entrambe le unità, il prezzo complessivo è di 279.000 euro. Facendo il cambio di destinazione d'uso può essere convertita ad autorimessa. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione collocata in una delle vie più luminose, panoramiche e rappresentative della cittadina. Contattaci subito per maggiori informazioni o per fissare la tua visita! Tempocasa Osimo vi aspetta.

Rif: OC06 - SOLUZIONE AL PRIMO PIANO CON SOFFITTA E BALCONI VEDI IL SERVIZIO MATTERPORT PER UNA VISITA VIRTUALE IN ALTA DEFINIZIONE! SERVIZIO ESCLUSIVO DI TEMPOCASA! PER INFORMAZIONI CONTATTARE TEMPOCASA CHIARAVALLE AL NUMERO +39 379 259 7291 ZONA Tempocasa Chiaravalle propone in esclusiva appartamento DA RISTRUTTURARE sito a Chiaravalle in una posizione strategica a pochi passi dal centro e dai servizi principali (alimentari, bar, farmacia, poste, banche, scuole, supermercati, ristoranti, parrucchieri). CAPITOLATO La soluzione si trova al Piano Primo di una palazzina degli anni ’60. Porta D'Ingresso in Legno. Infissi in Legno con Vetro singolo. Pavimentazione in ceramica. Riscaldamento Autonomo a radiatori. Porte interne in legno. METRATURE La soluzione misura complessivamente 120 Mq. Ingresso (6 Mq); Soggiorno (27 Mq); Cucina (11 Mq); Camera (20 Mq); Camera (20 Mq); Bagno (6 Mq); Ripostiglio (3 Mq). Dalla Cucina e da una delle Due Camere Matrimoniali si ha accesso ad un Balcone di 4,4 Mq A completare la soluzione troviamo una Soffitta di 40 Mq con allaccio dell’Acqua e accesso ad un Balconcino. PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE 1 – Zona 2 - Ottimo distribuzione degli spazi interni 3 - Zero Spese Condominiali