Appartamenti fino a 200.000 euro in vendita a Parma Pag. 4

**Monolocale Luminoso in Vendita a Parma** Scopri questo affascinante monolocale di nuova costruzione situato nel cuore di Parma, perfetto per chi cerca un investimento immobiliare strategico. L'immobile si trova al piano terra ed è illuminato da due ampie porte finestre che garantiscono una splendida luce naturale. L'ambiente unico è completato da un bagno moderno, un disimpegno funzionale e un comodo ripostiglio. Il pavimento in gres chiaro dona un tocco di eleganza e luminosità all'intero spazio. La posizione è ideale, a pochi passi dalle sedi universitarie e dall'EFSA, rendendolo una scelta eccellente per il mercato degli affitti transitori. Attualmente accatastato come ufficio, la parte venditrice si farà carico dei costi per il cambio di destinazione d'uso, facilitando il tuo investimento. Dotato di riscaldamento con pompa di calore per garantire comfort tutto l'anno. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! L'ATTIKO IMMOBILIARE 0525 402720 MASSIMILIANO GRAFFIGNA 328 5986290

Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Ultimo appartamento in Vendita a Parma in palazzina di sole due unità abitative- Via Zanardelli situato in una tranquilla via che offre la giusta privacy e tranquillità. Questo ultimo appartamento al secondo piano di una piccola palazzina senza spese condominiali è un'opportunità imperdibile. Con una superficie di 110 mq, è perfetto per chi cerca spazio e comfort. La possibilità di suddividerlo in due bilocali lo rende ideale anche per investitori. L'ingresso autonomo con un piccolo cortile al piano terra accoglie i visitatori in un ambiente luminoso e accogliente. L'ampio soggiorno è perfetto per momenti di convivialità, mentre le due spaziose camere da letto garantiscono il massimo del relax. La cucina con tinello è funzionale e invita a preparare deliziosi piatti, mentre l'ampio bagno con finestra offre praticità e comfort. Non dimenticare il balcone che regala una vista sui dintorni, ideale per godersi il sole del pomeriggio. Al seminterrato, zona lavanderia e ripostiglio offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Gli impianti elettrici e di riscaldamento sono stati recentemente rifatti, assicurando efficienza e sicurezza. Con orientamento su quattro lati, l'appartamento gode di luce naturale durante tutto il giorno. La classe energetica G offre margini di miglioramento, rendendo questo immobile ancora più interessante. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere!

Nel cuore di Montanara, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 109 mq caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e da una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi. Ci sono zone della città che continuano a mantenere il proprio valore nel tempo perché riescono a unire tranquillità, comodità e qualità della vita. Montanara rappresenta proprio questo equilibrio: un quartiere vissuto e servito, dove scuole, supermercati, farmacia, negozi, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti con il centro sono facilmente raggiungibili nella quotidianità. L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben mantenuta e offre una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni pensate per essere vissute: ambienti ampi, separati e funzionali. La zona giorno accoglie con un soggiorno confortevole e una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, garantendo spazi generosi sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti comodi e versatili. Completano la proprietà un balcone, ideale come sfogo esterno, e una cantina che offre un ulteriore spazio pratico per la gestione della casa. L'immobile è stato mantenuto con cura nel tempo e rappresenta una soluzione abitabile fin da subito, con la possibilità di essere valorizzata gradualmente secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Un'opportunità interessante per chi cerca una casa dagli spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, in una zona dove servizi, collegamenti e qualità del quartiere rappresentano un valore concreto. Le spese condominiali ammontano a circa € 3.800 annui e comprendono il riscaldamento centralizzato e la gestione delle parti comuni. ## Perché scegliere questo immobile • Quartiere Montanara, tra le zone residenziali più apprezzate di Parma. • 109 mq ca. di superficie con distribuzione funzionale. • Due camere matrimoniali. • Cucina abitabile. • Balcone. • Cantina. • Primo piano. • Tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi. • Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Punti di forza dell'immobile: - Ampia metratura e spazi funzionali - Posizione strategica nel quartiere Montanara - Balcone e cantina Le linee autobus più vicine sono STR. MONTANARA (V. ZANGUIDI) (70 m), STR. MONTANARA (V. ALEOTTI) e altre 8 fermate nel raggio di 490 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SC. MATERNA ZANGUIDI (320 m), LA COCCINELLA e altri 3 asili entro il raggio di 450 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MARTIRI DI CEFALONIA (270 m) e GIANNI RODARI (280 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Non servono grandi metrature per vivere bene o fare un investimento intelligente. A Vigatto, in un contesto tranquillo e riservato circondato dal verde, proponiamo in vendita un grazioso bilocale di 44 mq, pronto da abitare e pensato per chi cerca praticità, comfort e costi di gestione contenuti. Situato al piano seminterrato e mantenuto in ottime condizioni, l’appartamento presenta ambienti semplici, accoglienti e ben organizzati. L’ingresso conduce al soggiorno con angolo cottura, uno spazio conviviale e funzionale per la vita quotidiana. La zona notte comprende una camera matrimoniale, mentre il bagno completa la distribuzione interna. Il vero valore aggiunto è il piccolo cortile ad uso esclusivo: uno spazio esterno privato affacciato sul verde, perfetto per una colazione all’aperto, qualche pianta o un momento di tranquillità lontano dal rumore. Il riscaldamento autonomo permette di gestire consumi e temperatura secondo le proprie esigenze, mentre i serramenti in legno con doppi vetri contribuiscono a garantire un buon isolamento termico e acustico. Non ci sono lavori impegnativi da affrontare né grandi spazi da mantenere: una caratteristica concreta per una coppia alla ricerca della prima casa e un vantaggio evidente per l’investitore che desidera acquistare un immobile funzionale da mettere a reddito senza perdere tempo in ristrutturazioni. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita: le soluzioni pronte, versatili e con uno spazio esterno privato non restano disponibili a lungo. Per info e appuntamenti Contattare il num. 349/5458176 Rif: PR-GA-AZ-ViaDonatoridiSangue108-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif: PR-GA-AZ-ViaCalzolari158-AP Nella tranquilla zona residenziale di Roncopascolo proponiamo un trilocale di 73 mq, situato al primo piano di una palazzina di soli tre piani servita da ascensore. L’appartamento offre una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, pensata per accompagnare la vita quotidiana di una coppia, di una piccola famiglia o per farne un proficuo uso investimento. L’ingresso conduce alla zona giorno con soggiorno e angolo cottura, un ambiente accogliente da vivere e personalizzare, reso ancora più piacevole dalla presenza del terrazzo, ideale per una colazione all’aperto, un momento di relax o semplicemente per respirare un po’ di tranquillità a fine giornata. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera doppia e il bagno. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a migliorare il comfort degli ambienti. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, due elementi molto comodi e che valorizzano ulteriormente la proprietà. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza: un contesto tranquillo e residenziale, distante circa dieci minuti dalla città ma comodo anche alle importanti ditte aziendali presenti nella zona. Una soluzione interessante sia come abitazione principale per chi desidera spazio, serenità e praticità, sia come investimento destinato alla locazione per lavoratori e professionisti. Un appartamento concreto, ben organizzato e inserito in una zona capace di offrire la giusta distanza dal caos senza allontanarsi davvero da tutto. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Rif: PR-GA-AZ-ViaCalzolari158-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Rif. PR-GA-AZ-BorgoCocconi120-AP Se stai cercando una soluzione funzionale, luminosa e pronta da vivere, questo appartamento mansardato di 70 mq potrebbe essere la scelta giusta. Situato al terzo e ultimo piano di una palazzina storica di sole 8 unità, senza ascensore, garantisce tranquillità e privacy in un contesto ordinato e ben tenuto. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso con angolo cottura, uno spazio accogliente e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti di condivisione. Le due camere da letto sono comode e versatili, perfette per una coppia, un single che desidera uno studio in più o una piccola famiglia. Completa la proprietà un bagno finestrato, che assicura luce naturale e buona ventilazione. Gli ambienti sono ben distribuiti e godono di una piacevole luminosità. Il riscaldamento autonomo offre comfort e gestione indipendente dei consumi. L’immobile si presenta in buono stato ed è pronto per essere abitato. Una proposta interessante per chi desidera una casa accogliente, funzionale e inserita in una piccola realtà condominiale tranquilla. Per info e appuntamenti Contattare il num. 349/5458176 Rif. PR-GA-AZ-BorgoCocconi120-AP Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Immobile già locato con un contratto attivo e garantito fino al 30 giugno 2029. Ecco un'occasione imperdibile in Strada Baganzola, a Vicomero. Si tratta di un luminoso appartamento su due livelli, situato all'ultimo piano, che rappresenta la scelta ideale per chi desidera una rendita immediata e sicura, infatti, essendo già ben locato, ti permette di far fruttare il tuo capitale fin dal giorno del rogito senza temere alcun periodo di sfitto. Dimentica lo stress dei cantieri e delle spese impreviste. L'intero stabile è stato riqualificato in modo totale grazie agli interventi del Superbonus 110%, raggiungendo una performante Classe Energetica C. Questo si traduce in efficienza garantita, isolamento ottimale e un immobile proiettato verso le direttive del futuro senza necessità di opere straordinarie. All'interno, gli spazi si sviluppano in modo moderno e razionale. Il primo livello accoglie un vivibile soggiorno open space completo di cucina a vista, impreziosito da un primo balcone, oltre a un bagno di servizio dotato di un secondo balconcino. La zona notte accessoria si trova al piano superiore, comodamente collegata da una scala interna. Qui sono distribuite in modo eccellente una camera matrimoniale, una camera singola e un secondo bagno privato da cui si accede al terzo balcone dell'abitazione. Ad arricchire la proposta è presente un pratico garage di 15 mq, con accesso diretto agli spazi interni del condominio. Questa soluzione è perfetta per un investitore privato alla ricerca di un immobile protetto che si rivaluta nel tempo, o per genitori previdenti che desiderano assicurare oggi la futura casa dei figli, ammortizzando l'investimento grazie all'affitto garantito per i prossimi anni. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-Baganzola143-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al "347/666 1686" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

IMMOBILE LOCATO CON CONTRATTO 4+4 CON PRIMA SCADENZA AGOSTO 2030. Cerchi un asset immobiliare dalla redditività sicura e senza tempi morti? In Via Corso Corsi, in posizione strategica tra il polo universitario e il cuore di Parma, proponiamo un monolocale di 35 mq al secondo piano, l'operazione perfetta per garantirti un flusso di cassa costante e garantito. Il grande vantaggio commerciale di questa soluzione è proprio il fattore tempo: l'appartamento è già ottimamente locato a un inquilino referenziato e viene venduto completamente arredato. Questo ti permetterà di monetizzare fin dal giorno esatto del rogito, senza dover cercare affittuari o affrontare fastidiosi fermi tecnici. Gli spazi interni sono ottimizzati al millimetro per il massimo comfort: ingresso, bagno, un utilissimo ripostiglio, zona open space e un pratico cucinotto semi-separato. Ma il vero asso nella manica, l'elemento di pregio che blinda il valore dell'immobile nel tempo, è il terrazzo privato. Uno sfogo esterno del genere è un privilegio raro nel centro città, un plus che farà sempre spiccare questa proprietà sul mercato. Unendo il contratto d'affitto già attivo al riscaldamento termoautonomo e a spese condominiali irrisorie, otterrai un investimento dalla resa netta altissima. Un'opportunità solida e già pronta per generare profitti. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-CorsoCorsi110-SMI Per ulteriori informazioni contattaci al "347/666 1686" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 93 mq, situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina degli anni '70, priva di ascensore. L'immobile è stato completamente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Gli infissi in alluminio con doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento termico e acustico. La disposizione interna è funzionale e ben organizzata: ingresso, pratico ripostiglio, ampio soggiorno con cucina a vista, balcone, due spaziose camere matrimoniali e bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un garage, ideali per soddisfare le esigenze di spazio e praticità. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato e impianto di climatizzazione, assicurando comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione ristrutturata, con ambienti ampi e ben distribuiti, in un contesto tranquillo e ben servito. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-TO-rattazzi-FGT Per ulteriori informazioni contattaci al 327/4684460 Casa Finder é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Per info: 335/365583 - A pochi chilometri da Parma, nella tranquilla località di Chiozzola, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al piano rialzato di un contesto condominiale edificato a metà degli anni '90. Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, loggia coperta e cantina di pertinenza. Contesto tranquillo: Ideale per chi cerca la serenità della prima periferia senza rinunciare alla vicinanza alla città. Spazi esterni: la loggia coperta offre uno spazio vivibile ideale per momenti di relax. Comodità: la presenza del piano rialzato garantisce un comodo accesso, completato dalla cantina di pertinenza. Riferimento: 007/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Per info: 335/365583 - A pochi chilometri da Parma, nella tranquilla località di Chiozzola, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale situato al piano rialzato di un contesto condominiale edificato a metà degli anni '90. Composizione: soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola, bagno, loggia coperta e cantina di pertinenza. Contesto tranquillo: Ideale per chi cerca la serenità della prima periferia senza rinunciare alla vicinanza alla città. Spazi esterni: la loggia coperta offre uno spazio vivibile ideale per momenti di relax. Comodità: la presenza del piano rialzato garantisce un comodo accesso, completato dalla cantina di pertinenza. Riferimento: 007/AA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/365583 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE! Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite AI

Ci sono abitazioni che offrono semplicemente degli spazi e altre che riescono a regalare uno stile di vita, questa è una di quelle. A Viarolo, a soli dieci minuti da Parma, proponiamo un elegante appartamento disposto su due livelli, inserito in un recente contesto residenziale e caratterizzato da una posizione interna che garantisce privacy e una piacevole tranquillità. Varcando la soglia si viene accolti da una luminosa zona living con cucina a vista, il cuore della casa, dove ogni ambiente invita a condividere i momenti più belli della quotidianità. Le ampie aperture accompagnano lo sguardo verso il giardino privato di circa 60 mq, uno spazio da vivere in ogni stagione: una colazione all'aperto, una cena con gli amici, i giochi dei bambini o semplicemente il piacere di rilassarsi nel verde, senza allontanarsi da casa. Il piano terra è completato da un bagno di generose dimensioni, mentre il piano superiore è dedicato alla zona notte, dove la distribuzione degli ambienti è pensata per offrire comfort e funzionalità. La camera matrimoniale, la camera doppia, il secondo bagno, il pratico armadio lavanderia e la terrazza creano uno spazio ideale per la vita di tutti i giorni, con tutto ciò che serve per vivere con comodità. Realizzata nel 2006 e mantenuta con grande cura, l'abitazione si presenta in ottime condizioni ed è dotata di infissi in legno con doppio vetro, caldaia a condensazione, classe energetica D e garage singolo. Questa è la soluzione perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare, con ambienti accoglienti, due bagni, uno spazio esterno da vivere ogni giorno e la comodità di raggiungere Parma in pochi minuti, senza rinunciare alla serenità di un contesto residenziale. Perché la casa giusta non è solo quella che soddisfa le esigenze di oggi, ma quella in cui immagini con naturalezza il tuo domani. Per informazioni e appuntamenti contattare su Whatsapp, Alexander 349.8201585

In una delle palazzine più signorili e apprezzate della zona Centro Contabile, nel quartiere Montanara, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale situato al quarto piano di un elegante contesto condominiale, impreziosito dal servizio di portineria e dotato di riscaldamento centralizzato. L’appartamento si distingue per la generosa metratura e per l’ottima distribuzione degli ambienti. L’ingresso conduce all’ampio soggiorno, particolarmente luminoso grazie al piano alto, con accesso a un comodo balcone vivibile, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Il cucinotto, separato dalla zona living, rende gli spazi pratici e funzionali. La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un disimpegno e un bagno finestrato, offrendo ambienti confortevoli e ben organizzati. La posizione è uno dei principali punti di forza dell’immobile: inserito in un contesto residenziale tranquillo e curato, permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, le attività commerciali, i mezzi pubblici e le aree verdi del quartiere. Appartamento completo di cantina. Grazie all’ampia metratura, alla luminosità degli ambienti, al contesto signorile con portineria e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento.

Ensemble Immobiliare Srl propone in esclusiva la vendita della nuda proprietà di un elegante appartamento di 135 mq, situato nella rinomata zona di San Lazzaro, uno dei quartieri più richiesti della città grazie all'elevata qualità della vita. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacie, gastronomie, scuole, aree verdi e comodi collegamenti con il centro e le principali vie di comunicazione, caratteristiche che rendono questa proposta un investimento di sicuro interesse e destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. L'immobile occupa l'intero primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, libera su quattro lati e circondata da un curato giardino condominiale. Un contesto riservato e ben abitato che garantisce privacy, tranquillità e un'eccellente luminosità grazie alla favorevole esposizione. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, comprendono: ingresso; luminoso soggiorno; sala da pranzo con accesso al grande balcone angolare; cucina abitabile; disimpegno; due camere matrimoniali, una delle quali con affaccio sul secondo balcone; camera singola, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti; bagno finestrato. Completano la proprietà una cantina e un'autorimessa singola al piano seminterrato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, caldaia a condensazione, impianto di climatizzazione, infissi in PVC con doppi vetri e impianti a norma, caratteristiche che assicurano comfort abitativo ed efficienza energetica. Ulteriore elemento di valore è il completo rifacimento dei balconi, attualmente in fase di ultimazione: un intervento di riqualificazione che contribuirà a valorizzare ulteriormente l'immobile e l'intero fabbricato, senza alcun onere futuro per l'acquirente. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un immobile di ampia metratura, inserito in uno dei contesti residenziali più apprezzati della città, con concrete prospettive di rivalutazione nel medio-lungo periodo. Età dell'usufruttuario: 75 anni. Per informazioni Daniele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com Ensemble Immobiliare Srl offers for exclusive sale the bare ownership of an elegant 135-square-meter apartment located in the renowned San Lazzaro area—one of the city's most sought-after neighborhoods thanks to its high quality of life. The location is highly strategic: supermarkets, pharmacies, delis, schools, and green spaces are all in the immediate vicinity, along with convenient connections to the city center and major transport routes. These features make this property a compelling investment destined to retain its value over time. The property occupies the entire first floor of a small building comprising just two residential units; the building is detached on all four sides and surrounded by a well-maintained communal garden. It offers a private, exclusive setting that ensures peace, quiet, and excellent natural light thanks to its favorable exposure. The spacious and well-laid-out interiors include: an entrance hall; a bright living room; a dining room with access to a large corner balcony; an eat-in kitchen; a hallway; two double bedrooms, one with access to a second balcony; a single bedroom, also ideal as a study or guest room; a bathroom with a window. A cellar and a single garage located in the basement complete the property. The apartment features independent heating, a condensing boiler, air conditioning, double-glazed PVC windows, and systems that meet current regulations—all ensuring living comfort and energy efficiency. An additional asset is the complete renovation of the balconies, currently nearing completion; this upgrade will further enhance the value of both the apartment and the building as a whole, with no future costs for the buyer. This is an ideal soluti

Ci sono case che, appena varchi la soglia, trasmettono una piacevole sensazione di spazio, luce e tranquillità. Questo bilocale di 76 mq, situato al secondo piano di una palazzina di sole 6 unità abitative, è una di quelle. Gli ambienti sono ampi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a un grande soggiorno, particolarmente luminoso, ideale per vivere i momenti di relax o ricevere amici e familiari. La cucina abitabile offre tutto lo spazio necessario per chi ama cucinare e condividere la quotidianità. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un bagno e due terrazzi, perfetti per godersi una colazione all'aperto, leggere un libro o semplicemente concedersi un momento di tranquillità. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in parte già sostituiti e posto auto condominiale scoperto. Inserito in una palazzina degli anni '80, ben abitata e con spese condominiali contenute, rappresenta una soluzione ideale sia come prima casa sia come investimento. Un valore aggiunto importante: il rifacimento del tetto è già stato deliberato e interamente pagato dall'attuale proprietà, un beneficio concreto che permette di acquistare con maggiore serenità, senza affrontare questa significativa spesa. Una casa pronta ad accogliere nuovi progetti, dove comfort, luminosità e praticità si incontrano per offrire una qualità di vita piacevole ogni giorno. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare un primo appuntamento in ufficio. Per ulteriori informazioni contattaci al 339/2878050 Rif: PR-CF-TO-e.ovest-BD Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SpA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SpA declina ogni responsabilità per eventuali

In CENTRO STORICO, all’interno di un palazzo d’epoca ordinato e ristrutturato, proponiamo in vendita bilocale al piano terra in buono stato con annesso ufficio indipendente. La zona è centrale e servita, comoda a negozi, mezzi pubblici, ristoranti e a tutti i principali servizi, ideale sia come prima casa sia come investimento. L’appartamento è composto da ingresso, soggiorno, cucina separata, bagno e camera da letto. Gli infissi sono in alluminio con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento termico e acustico. Dalla cucina si accede a un’area esterna privata, un spazio riservato che può essere utilizzato per mangiare all’aperto o come un sfogo esterno, caratteristica rara per immobili in centro storico. Completa la proprietà una cantina con mattoni a vista. Questa è una soluzione funzionale e versatile, in posizione centrale e con il valore aggiunto di uno spazio esterno privato. Per informazioni e visite contattare Alessandro Patrizi 3297487649

In via Venezia, in una zona centrale del quartiere San Leonardo, l’appartamento gode di una posizione funzionale, con tutti i principali servizi facilmente accessibili. Inserito in una palazzina ordinata, dispone di un ingresso condominiale preceduto da un cortiletto, che crea un accesso più raccolto e separato dalla strada. Situato al primo piano, successivo al rialzato, è servito da ascensore. L’appartamento, un trilocale di 95 mq completamente ristrutturato, presenta una distribuzione chiara, nella quale ogni ambiente conserva la propria identità. La cucina rimane separata e abitabile, mentre il soggiorno offre dimensioni generose e lo spazio necessario per creare sia una zona pranzo sia un’area dedicata al relax. Entrambi gli ambienti si aprono sul lungo balcone, sufficientemente profondo per ospitare un tavolino e diventare una naturale estensione della zona giorno. Ben separata dal resto della casa, la zona notte comprende due camere vere e facilmente organizzabili. La matrimoniale offre una metratura generosa, capace di accogliere un letto di ampie dimensioni e una parete armadiata, lasciando comunque comodi spazi di passaggio. La seconda camera, regolare nelle proporzioni, può ospitare letto, armadio e una zona studio, risultando adatta sia come stanza per un figlio sia come ambiente dedicato al lavoro o agli ospiti, dispone inoltre di un bagno finestrato, rinnovato con rivestimenti effetto pietra sui toni del grigio e un box doccia dalle linee essenziali. Completamente ristrutturato, è caratterizzato da tonalità neutre, pareti materiche e una pavimentazione continua, elementi che conferiscono agli ambienti uno stile contemporaneo e coerente. Dispone di infissi in legno con doppi vetri, tapparelle elettriche nella zona giorno e predisposizione per la domotica. Sono inoltre presenti due split per l’aria condizionata, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, oltre al boiler di nuova installazione. Completa la proprietà una cantina finestrata e pavimentata, pratica e funzionale come spazio di deposito aggiuntivo. L’appartamento si distingue per l’equilibrio tra spazi, finiture e funzionalità: una base già ben definita, ma ancora libera di assumere lo stile e la personalità di chi la abiterà.

Nel quartiere San Leonardo, in una posizione estremamente comoda a negozi, servizi, scuole e collegamenti, a poca distanza dal centro città, proponiamo un quadrilocale di circa 110 mq situato al primo piano di una palazzina senza ascensore. L’ingresso accompagna verso un soggiorno ampio e luminoso: il luogo delle serate sul divano, dei giochi con i figli e delle cene in cui, finalmente, nessuno deve stare stretto. La cucina è abitabile e dispone dell’uscita sul balcone, uno spazio pratico che porta luce all’ambiente e rende più piacevoli anche i gesti quotidiani. La zona notte, ben separata, è introdotta da un disimpegno dotato di un grande armadio a muro, prezioso per organizzare la casa senza sottrarre spazio alle camere. Le tre camere da letto comprendono una matrimoniale e due singole, una delle quali dispone anche di un balconcino privato: la soluzione ideale per una famiglia con figli o per chi desidera uno studio. La proprietà è inoltre completa di cantina e garage, due pertinenze che in città fanno una differenza molto concreta. Gli ambienti interni sono da rimodernare (ad eccezione degli infissi che sono nuovi e con doppi vetri) ma il vantaggio è che non dovrete accontentarvi delle scelte di altri, ma potrete ridisegnarla seguendo il vostro gusto e le vostre esigenze. Questa casa è uno spazio in cui ogni componente della famiglia può trovare il proprio posto, senza rinunciare alla comodità di avere tutto vicino e senza perdere tempo ogni giorno in spostamenti inutili. Contattaci per conoscere tutti i dettagli e fissare una visita. Rif: Via Corini TF Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

Un investimento che inizia a lavorare fin dal primo giorno. Proponiamo in vendita un bilocale di 43 mq già locato, con contratto in essere fino al 1° giugno 2027, ideale per chi desidera acquistare un immobile a reddito con un'entrata immediata e di una locazione già consolidata. Situato al primo piano di una palazzina, l'appartamento si presenta in discrete condizioni ed è dotato di riscaldamento autonomo e di un'ampia cantina. La particolare distribuzione degli spazi, con ingresso, bagno e angolo cottura separati dall'ampia camera matrimoniale tramite il pianerottolo condominiale, rende questa soluzione unica nel suo genere. Un'opportunità interessante per investitori che desiderano diversificare il proprio patrimonio con un immobile già a reddito e dal sicuro potenziale. Ti piace? Chiama l’agente di riferimento per fissare il primo appuntamento in ufficio. Rif: PR-CF-MA-Tanzi90-LZ Per ulteriori informazioni contattaci al "351/550 8830" Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree S. p. A, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficientamento energetico e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree S. p. A. declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze.

RIF:ADO068-14Nella tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione.Un progetto che unisce il fascino dello stile rustico alla funzionalità del design contemporaneo, dando vita a un'abitazione moderna, luminosa e dal carattere ricercato. Con una superficie di circa 60 mq, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e massima vivibilità:Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina abitabile
2 camere da letto
Bagno completo con pratico antibagno
Completa la proprietà un' area cortilizia ad uso esclusivo,ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno. Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano una simulazione del risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.Ristrutturazione completamente nuova: un immobile rinnovato con impianti, finiture e materiali di nuova realizzazione, pensato per offrire comfort e qualità nel tempo.2. Area cortilizia ad uso esclusivo: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.3. Spazi ottimizzati: ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio la superficie disponibile, garantendo funzionalità senza rinunciare allo stile.

RIF:ADO068-10Nella tranquilla e servitissima località di Vigatto, proponiamo in vendita un caratteristico loft attualmente in fase di completa ristrutturazione. Con una superficie di 45 mq disposti su due livelli, il progetto è stato studiato per creare un moderno e tecnologico Loft in stile Rustico, dove il fascino delle travi in legno incontra il design contemporaneo:Piano Terra: Un luminoso open space dedicato alla zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un bagno funzionale completo di antibagno.Soppalco: Una suggestiva ed intima zona notte che si affaccia sul volume sottostante, perfetta per una camera da letto riservata.Esterno: Completa la proprietà un'introvabile area cortilizia ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha un animale domestico. Le immagini mostrano una simulazione del risultato ottenibile al termine degli interventi di ristrutturazione previsti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:-Massima Personalizzazione: potrai creare un ambiente unico e su misura, evitando i compromessi di una casa già finita da altri.- Massima privacy:non avere vicini sopra la testa e, soprattutto, dimenticare per sempre le spese condominiali fisse e le assemblee.-Soluzione indipendente di taglio compatto, dotata di un'area esterna esclusiva in una delle zone residenziali più prestigiose e verdi alle porte di Parma.

RIF:ADO068-11Nel cuore della tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione. Con una superficie di circa 50 mq distribuiti su due livelli, oltre a una corte privata ad uso esclusivo, ogni ambiente è stato progettato per offrire comfort, luminosità e un'elevata qualità abitativa. Piano Terra: Un luminoso open space dedicato alla zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un bagno funzionale completo di antibagno. Soppalco: Una suggestiva ed intima zona notte che si affaccia sul volume sottostante, perfetta per una camera da letto riservata. Esterno: Completa la proprietà un'introvabile area cortilizia ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha un animale domestico. Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano il risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTA SOLUZIONE?1.Personalizzazione totale:acquistando l'immobile in questa fase avrai la possibilità di personalizzare finiture e dettagli, creando una casa davvero su misura.2. Indipendenza e zero spese condominiali:Nessun vicino sopra la testa, massima privacy e l'assenza delle tradizionali spese condominiali e delle assemblee.3.Una soluzione rara sul mercato:Un loft indipendente con giardino esclusivo in una delle zone più verdi, richieste e residenziali di Parma rappresenta un'opportunità difficilmente reperibile.

RIF:ADO068-12Nella tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione.Un progetto che unisce il fascino dello stile rustico alla funzionalità del design contemporaneo, dando vita a un'abitazione moderna, luminosa e dal carattere ricercato. Con una superficie di circa 50 mq, oltre ad un' area cortilizia ad uso esclusivo, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e massima vivibilità:Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina a vista
Camera da letto separata
Bagno completo con pratico antibagno
Completa la proprietà una corte privata esclusiva, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano una simulazione del risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.Ristrutturazione completamente nuova: un immobile rinnovato con impianti, finiture e materiali di nuova realizzazione, pensato per offrire comfort e qualità nel tempo.2. Area cortilizia ad uso esclusivo: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.3. Spazi ottimizzati: ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio la superficie disponibile, garantendo funzionalità senza rinunciare allo stile.

RIF:ADO068-13Nella tranquilla e ricercata Vigatto, una delle zone residenziali più apprezzate alle porte di Parma, proponiamo in vendita un esclusivo loft indipendente attualmente in fase di completa ristrutturazione.Un progetto che unisce il fascino dello stile rustico alla funzionalità del design contemporaneo, dando vita a un'abitazione moderna, luminosa e dal carattere ricercato. Con una superficie di circa 60 mq, oltre ad un' area cortilizia ad uso esclusivo, gli spazi sono stati progettati per garantire comfort e massima vivibilità:Ampia zona giorno open space con soggiorno e cucina abitabile
Camera da letto con cambina armadio
Bagno completo con pratico antibagno
Ripostiglio
Completa la proprietà una corte privata esclusiva, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.Le immagini pubblicate sono rendering fotorealistici che rappresentano una simulazione del risultato finale previsto al termine della ristrutturazione. PERCHE' SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:1.Ristrutturazione completamente nuova: un immobile rinnovato con impianti, finiture e materiali di nuova realizzazione, pensato per offrire comfort e qualità nel tempo.2. Area cortilizia ad uso esclusivo: ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio esterno da vivere ogni giorno.3. Spazi ottimizzati: ogni ambiente è stato progettato per sfruttare al meglio la superficie disponibile, garantendo funzionalità senza rinunciare allo stile.

RIF:ADO068-9Nella tranquilla e servitissima località di Vigatto, proponiamo in vendita un caratteristico loft attualmente in fase di completa ristrutturazione. Con una superficie di 45 mq disposti su due livelli, il progetto è stato studiato per creare un moderno e tecnologico Loft in stile Rustico, dove il fascino delle travi in legno incontra il design contemporaneo:Piano Terra: Un luminoso open space dedicato alla zona giorno con soggiorno, angolo cottura e un bagno funzionale completo di antibagno.Soppalco: Una suggestiva ed intima zona notte che si affaccia sul volume sottostante, perfetta per una camera da letto riservata.Esterno: Completa la proprietà un'introvabile area cortilizia ad uso esclusivo, ideale per godersi momenti di relax all'aperto, cene estive o per chi ha un animale domestico. Le immagini mostrano una simulazione del risultato ottenibile al termine degli interventi di ristrutturazione previsti. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:-Massima Personalizzazione: potrai creare un ambiente unico e su misura, evitando i compromessi di una casa già finita da altri.- Massima privacy:non avere vicini sopra la testa e, soprattutto, dimenticare per sempre le spese condominiali fisse e le assemblee.-Soluzione indipendente di taglio compatto, dotata di un'area esterna esclusiva in una delle zone residenziali più prestigiose e verdi alle porte di Parma.