Quadrilocale in Vendita, Via Giulio E Guido Carmignani, Parma

Nel cuore di Montanara, uno dei quartieri residenziali più apprezzati di Parma, proponiamo in vendita un appartamento di circa 109 mq caratterizzato da ambienti ampi, funzionali e da una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi.

Ci sono zone della città che continuano a mantenere il proprio valore nel tempo perché riescono a unire tranquillità, comodità e qualità della vita. Montanara rappresenta proprio questo equilibrio: un quartiere vissuto e servito, dove scuole, supermercati, farmacia, negozi, aree verdi, piste ciclabili e collegamenti con il centro sono facilmente raggiungibili nella quotidianità.

L'appartamento si trova al primo piano di una palazzina ben mantenuta e offre una distribuzione degli spazi tipica delle abitazioni pensate per essere vissute: ambienti ampi, separati e funzionali.

La zona giorno accoglie con un soggiorno confortevole e una cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due camere matrimoniali, garantendo spazi generosi sia per una famiglia sia per chi desidera ambienti comodi e versatili.

Completano la proprietà un balcone, ideale come sfogo esterno, e una cantina che offre un ulteriore spazio pratico per la gestione della casa.

L'immobile è stato mantenuto con cura nel tempo e rappresenta una soluzione abitabile fin da subito, con la possibilità di essere valorizzata gradualmente secondo le proprie esigenze e il proprio stile.

Un'opportunità interessante per chi cerca una casa dagli spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti, in una zona dove servizi, collegamenti e qualità del quartiere rappresentano un valore concreto.

Le spese condominiali ammontano a circa € 3.800 annui e comprendono il riscaldamento centralizzato e la gestione delle parti comuni.

## Perché scegliere questo immobile

• Quartiere Montanara, tra le zone residenziali più apprezzate di Parma.
• 109 mq ca. di superficie con distribuzione funzionale.
• Due camere matrimoniali.
• Cucina abitabile.
• Balcone.
• Cantina.
• Primo piano.
• Tutti i principali servizi raggiungibili comodamente a piedi.
• Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Punti di forza dell'immobile:
- Ampia metratura e spazi funzionali
- Posizione strategica nel quartiere Montanara
- Balcone e cantina

Le linee autobus più vicine sono STR. MONTANARA (V. ZANGUIDI) (70 m), STR. MONTANARA (V. ALEOTTI) e altre 8 fermate nel raggio di 490 m.
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono SC. MATERNA ZANGUIDI (320 m), LA COCCINELLA e altri 3 asili entro il raggio di 450 m.
Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti MARTIRI DI CEFALONIA (270 m) e GIANNI RODARI (280 m).

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