Appartamenti in vendita a Merano Pag. 2

Rf.Nr: J114 In posizione privilegiata, direttamente in Piazza Teatro a Merano, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di un edificio curato servito da ascensore. L’immobile si trova nel cuore della città termale, a pochi passi dal Teatro Comunale, dalla passeggiata Lungo Passirio e dal centro storico. Merano è rinomata per il suo clima mite, l’architettura elegante e l’ampia offerta culturale e gastronomica – un luogo ideale dove vivere e investire. L’appartamento si distingue per la sua luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi. È composto da un soggiorno, una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Attualmente è utilizzato come ufficio, ma può essere facilmente trasformato in abitazione. La posizione centrale e l’ambiente curato lo rendono una proposta particolarmente interessante. Completa la proprietà una comoda cantina e un posto auto che può essere affittato separatamente. Poiché l’immobile non è convenzionato, è ideale anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo così la massima flessibilità d’uso. Un’opportunità unica nel cuore di Merano – perfetta come abitazione cittadina, ufficio o investimento di valore. Sup. commerciale: 120,00 m² Sup. netta: 98,08 m² Cantina: disponibile Anno di costruzione: 1974 Piano: 1° piano Riscaldamento: centralizzato gas Posto auto: disponibile Consegna: subito Classe energetica: F Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: P185 Questo bellissimo quadrilocale è stato completamente risanato con cura nel 2022 e può essere consegnato da subito, compreso l'arredamento. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e luci a LED, che creano un'atmosfera abitativa accogliente, ed è stato arredato in modo elegante di alta qualità. L'appartamento si trova nel centro di Merano, al 4° piano con ascensore. È composto da un grande open space di circa 37 m², 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi - su una superficie netta di circa 93,40 m². Poiché l'appartamento non è convenzionato, può essere utilizzato anche come appartamento per le vacanze. Sup. commerciale: 116,00 m² Sup. netta: 93,40 m² Cantina: no Ristrutturato: 2022 Piano: 4° piano Riscaldamento: autonomo gas Consegna: subito Garage: no Spese condominiali: ca. 2.500 € /anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

nr.rif: V016 In posizione pratica e soleggiata a Maia Bassa, a circa 10-15 minuti a piedi dalle Terme di Merano e dal centro città, proponiamo in vendita questa spaziosa proprietà. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie netta di circa 173 m². Gli spazi esterni comprendono un giardino di circa 150 m² esposto a sud con casetta da giardino, oltre a tre balconi. Un importante punto di forza dell'immobile è la sua grande flessibilità: grazie ai tre ingressi indipendenti, la proprietà può essere suddivisa in base alle esigenze fino a tre unità abitative autonome. Risulta quindi ideale sia come grande dimora familiare, sia per soluzioni multigenerazionali o come investimento. Poiché l'immobile non è convenzionato, può essere utilizzato anche come seconda casa o abitazione vacanze. Dettagli principali Superficie netta: ca. 173 m² Spazi esterni: ca. 150 m² di giardino (SUD) e 3 balconi Dotazioni: 2 garage, cantina, teleriscaldamento, predisposizione fotovoltaico Posizione: Tranquilla, ben servita, vicina al centro e alle Terme Classe energetica: G Consegna: Immediata

In un curato condominio con poche unità, vi attende questo ampio appartamento di 4 locali al 2° piano, da ristrutturare, comodamente raggiungibile con ascensore. La posizione centrale ma tranquilla unisce il meglio di due mondi: brevi distanze da infrastrutture e servizi quotidiani e, al contempo, la sensazione di vivere nel verde, circondati da quiete e natura. L’appartamento, costruito nel 1972, offre una pianta generosa con due camere da letto, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina funzionale: spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera ampi ambienti. Un punto di forza è il grande balcone, ideale per sostare e con una splendida vista sul paesaggio circostante: il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassanti serate. L’offerta è completata da un’ampia cantina, che garantisce ulteriore spazio di deposito, e dalla possibilità di acquistare separatamente un garage per 35.000 €. L’appartamento necessita di ristrutturazione e rappresenta quindi l’occasione ideale per personalizzarlo secondo le proprie idee e il proprio gusto, sia come abitazione principale sia come seconda casa per ritirarsi in un contesto tranquillo. L’immobile è libero da vincoli ed è disponibile da subito. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dal potenziale di questo appartamento!

nr.rif: H009 In posizione centrale e al contempo piacevolmente tranquilla a Maia Bassa, a pochi minuti dal centro città, vi attende questo appartamento spazioso e molto luminoso, ricco di potenzialità. L’immobile si trova al primo piano di un condominio ben curato. Attualmente l’immobile viene utilizzato come ampio trilocale ed è composto da una spaziosa cucina con accesso a un balcone, due camere da letto, un ampio soggiorno e sala da pranzo con accesso a un ulteriore balcone e un bagno finestrato. Completa la proprietà una cantina. L’edificio, costruito nel 1965, si presenta in buone condizioni. Grazie agli ambienti spaziosi, alla piacevole luminosità e alla disposizione attuale, l’appartamento offre molteplici possibilità: con pochi interventi può essere trasformato in un ampio quadrilocale, modernizzato o personalizzato secondo i propri gusti e le proprie esigenze. Allo stesso modo, si presta perfettamente a rimanere un ampio trilocale. Un immobile interessante in posizione centrale e con grande potenziale, ideale per chi desidera creare la propria casa secondo le proprie esigenze e i propri gusti.

nr.rif: Z178 Proponiamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e subito interessante. L’immobile è composto da una camera da letto, un bagno finestrato e una luminosa zona cucina/soggiorno. I posti auto in comune offrono un comfort aggiuntivo. Grazie alla sua distribuzione funzionale e alle ottime condizioni interne, rappresenta una soluzione perfetta da mettere a reddito, con una rendita stimata del 4%. Una proposta interessante per investitori che cercano un immobile compatto, ristrutturato e con buon potenziale di rendimento.

Maia Bassa; In una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in esclusiva questo ampio appartamento pentalocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in un edificio costruito nel 1967 ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone, tramite una doppia porta scorrevole si accede alla cucina abitabile anch'essa con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone che corre lungo la parete sud-ovest ed una con proprio balconcino. Completano poi un rispostiglio dalla cucina e due bagni. L'appartamento è stato completamento ristrutturato nel 2018 ed è stata installata l'aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto inclusi nel prezzo. Disponibilità da concordare. Superficie commerciale: 108 mq Superficie calpestabile: 87mq Riscaldamento: centralizzato e acqua calda con boiler Spese condominiali: ca. 250€ Classe energetica: F

Questo elegante bilocale, completamente ristrutturato, si trova al quarto e ultimo piano di un edificio ben tenuto dotato di ascensore, proprio nel cuore di Merano. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, caffè e i pittoreschi portici, godendosi appieno la vita cittadina. L’appartamento convince per le sue finiture moderne e le eccellenti condizioni. Grazie alla ristrutturazione completa, è immediatamente pronto per essere abitato e offre un ambiente abitativo contemporaneo con ogni comfort. La posizione all’ultimo piano garantisce inoltre un’atmosfera piacevole, molta luce naturale e un elevato livello di tranquillità. Un ulteriore punto di forza è la cantina, già inclusa nel prezzo di acquisto, che offre un prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Che si tratti di un'elegante casa di proprietà, di un confortevole appartamento in città o di un interessante investimento immobiliare, questo immobile unisce uno stile di vita moderno, una posizione di prim'ordine e finiture di alta qualità in un pacchetto complessivo davvero convincente.

Questo esclusivo appartamento con giardino, mantenuto in condizioni impeccabili e rifinito con materiali di alta qualità, si trova al piano terra di un moderno e curato condominio composto da sole 11 unità abitative. L'edificio è completamente privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo all'appartamento, alle cantine e al piano interrato dei garage. Varcando la soglia dell'immobile si viene accolti da un elegante ingresso che trasmette immediatamente una sensazione di raffinatezza, ampiezza e qualità abitativa. L'ampio disimpegno è stato arredato con armadi su misura realizzati da falegnami artigiani, offrendo generosi spazi contenitivi per guardaroba, calzature e oggetti di uso quotidiano. Le pregiate finiture si integrano armoniosamente nel moderno concetto abitativo, sottolineando il carattere esclusivo della proprietà. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona giorno di circa 40 m². Le ampie superfici vetrate, gli eleganti arredi e la disposizione open space creano un'atmosfera di grande luminosità, comfort ed eleganza. Da qui si accede direttamente alla terrazza esposta a sud-ovest e al raffinato giardino d'inverno, che amplia lo spazio abitativo offrendo un ambiente ideale per leggere, rilassarsi o godere della tranquillità della natura circostante. La vista aperta e non edificabile sul verde conferisce a questo ambiente un'esclusività davvero unica. La zona living si collega armoniosamente alla spaziosa cucina a U, realizzata con materiali di pregio, ampi piani di lavoro e grandi finestre che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. La vicina zona pranzo offre tutto lo spazio necessario per piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Proseguendo lungo il corridoio si trova sulla sinistra un pratico bagno di servizio. Un mobile su misura integra con eleganza lavatrice e asciugatrice, mantenendo un'estetica ordinata e raffinata. Accanto si trova la prima camera da letto, attualmente utilizzata come elegante camera per gli ospiti o stanza singola. Di fronte si apre la spaziosa camera matrimoniale, arredata con mobili su misura di alta qualità e dotata di accesso diretto alla seconda terrazza. Da qui si raggiunge il magnifico giardino privato di circa 349 m², curato nei minimi dettagli. Questo ampio spazio verde garantisce la massima privacy e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Entrambe le camere si distinguono per il design moderno, le finiture di pregio e gli arredi realizzati su misura. Alla fine del corridoio si trova l'elegante bagno padronale, dotato di vasca, doccia separata e accesso diretto al giardino. Materiali ricercati, uno stile senza tempo e una distribuzione intelligente degli spazi trasformano questo ambiente in una vera oasi di benessere privata. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Tutti gli arredi sono stati selezionati con grande attenzione ai dettagli e si integrano perfettamente nell'elegante concept di interior design della proprietà. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'accesso privato al giardino: attraverso il cancello esclusivo gli ospiti possono accedere direttamente alla proprietà. Inoltre, l'area pavimentata antistante il giardino offre pratici posti auto aggiuntivi per gli ospiti, una caratteristica estremamente rara. L'offerta è completata da una spaziosa cantina e da un garage acquistabile separatamente al prezzo di € 40.000,00. Questa proprietà coniuga eleganza, finiture di alto livello, ampi spazi esterni e massimo comfort abitativo, offrendo una casa esclusiva capace di soddisfare anche le aspettative più elevate.

Questo trilocale da ristrutturare a Merano-Maia Alta rappresenta un'eccellente opportunità sia per chi desidera realizzare la propria futura casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, sia per gli investitori alla ricerca di un immobile interessante da destinare alla locazione. L'appartamento viene consegnato libero e consente quindi l'immediata realizzazione di progetti abitativi o d'investimento personalizzati. L'immobile si trova al piano seminterrato di un curato edificio residenziale di quattro piani. Grazie alla particolare conformazione del terreno in pendenza, tuttavia, l'appartamento si presenta per la maggior parte come un piano terra e dispone di un accesso diretto, pressoché privo di barriere, al giardino condominiale. Attraverso il vano scale centrale si accede comodamente all'appartamento. L'ampio ingresso collega tutti gli ambienti e offre fin dal primo momento una piacevole sensazione di spazio. Sul lato sinistro si trova un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio di deposito. Sul lato destro si trovano l'attuale cameretta con accesso al balcone e la camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al balcone. Di fronte si trova il bagno con doccia. La spaziosa cucina abitabile rappresenta il cuore dell'appartamento e dispone anch'essa dell'accesso al balcone, dal quale è possibile raggiungere comodamente il giardino condominiale. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e creano un'atmosfera abitativa accogliente. L'appartamento comprende inoltre una cantina privata. Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 25.000. Che si tratti di una futura abitazione da personalizzare secondo i propri desideri o di un interessante investimento immobiliare in una delle zone residenziali più richieste di Merano-Maia Alta, questa proprietà offre molteplici possibilità e un interessante potenziale di valorizzazione. Saremo lieti di mostrarvi personalmente tutti i vantaggi di questo immobile durante una visita.

nr.rif: I020 Questo ampio quadrilocale a Merano convince per la sua distribuzione funzionale degli spazi, le generose superfici e gli interessanti spazi esterni. L’appartamento si trova al piano rialzato e dispone di una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto – due delle quali con accesso diretto a un balcone –, un bagno e un WC separato. Complessivamente sono presenti due balconi e un’ampia terrazza, che offrono ulteriore comfort abitativo all’aperto. Un ulteriore punto di forza è l’ampio giardino condominiale, a disposizione dei residenti, che offre ulteriore spazio per rilassarsi all’aria aperta. Una cantina e una stanza hobby al piano interrato completano idealmente l’offerta. L’edificio dispone inoltre di ascensore, garantendo un comodo accesso all’appartamento. Un posto auto è incluso nell’offerta. È inoltre possibile acquistare un garage al prezzo aggiuntivo di 25.000 €.

Questo bilocale, realizzato nel 2018 da una rinomata impresa edile, si trova in un complesso residenziale estremamente curato e in condizioni pari al nuovo, nelle immediate vicinanze del centro città di Merano. L’elevata qualità costruttiva, sia negli interni sia negli esterni, soddisfa i più alti standard dell’abitare moderno ed elegante, distinguendosi per qualità, comfort ed eleganza senza tempo. L’appartamento, praticamente come nuovo, è situato al secondo piano ed è raggiungibile sia tramite il vano scala ben mantenuto sia mediante un ascensore privo di barriere architettoniche. La distribuzione degli spazi, studiata con attenzione, comprende un accogliente ingresso, un bagno moderno, una spaziosa camera da letto e una luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista. Ampie superfici vetrate con telai a filo esterno, nonché porte-finestre a tutta altezza con parapetti in vetro, garantiscono ambienti inondati di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un particolare punto di forza è rappresentato dalla terrazza esposta a sud-est, accessibile direttamente dalla zona giorno. Qui potrete godervi piacevoli momenti di relax al sole: sorseggiando un caffè al mattino, leggendo un buon libro o semplicemente ammirando il panorama. In fase di costruzione dell’edificio è stata posta particolare attenzione alla sostenibilità e al comfort abitativo. L’impiego di materiali a basse emissioni, serramenti in PVC di alta qualità con eccellenti prestazioni isolanti e un elevato isolamento acustico garantiscono un clima abitativo piacevole e un’eccellente efficienza energetica. L’edificio è certificato con l’ambita classificazione CasaClima A ed è collegato alla rete di teleriscaldamento della città di Merano. Inoltre, un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore contribuisce a mantenere un clima interno salubre e contenuti costi energetici. Completa questa interessante offerta una spaziosa cantina già inclusa nel prezzo, nonché un garage acquistabile separatamente al prezzo di Euro 35.000. Tutti gli accessi al complesso residenziale sono dotati di cancelli automatici, offrendo il massimo in termini di sicurezza e comfort. Particolarmente degno di nota è il fatto che l’immobile sia libero da qualsiasi vincolo e possa pertanto essere acquistato e utilizzato sia come abitazione principale sia come seconda casa: una rarità assoluta nelle immediate vicinanze del centro storico della città termale di Merano.

A26244 - MERANO/ VIA WOLKENSTEIN: In piacevole contesto residenziale e tranquilla, nei pressi di tutti i principali servizi, IMMOBILIARE BELVEDERE propone in vendita luminoso appartamento (59 mq ca) situato al terzo piano dotato di ascensore composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto di cui una matrimoniale con servizio oltre a piacevole balcone (8mq ca). Completa la proprietà una cantina al piano interrato, utile come spazio di deposito aggiuntivo. L'immobile è completamente ristrutturato, gode di piacevoli affacci ed è dotato di portone blindato, aria condizionata e doppi infissi oltre un parco condominiale. Termosingolo con pome di calore, classe energetica E. Ideale anche come forma di investimento data la posizione strategica.

nr.rif: P011.1 Una rarità immobiliare che sposa linee pulite e spazi ariosi, situata in una cornice residenziale tra le più ambite della città. L'appartamento si sviluppa attorno a una filosofia dell'abitare moderna, dove la cucina e il living dialogano direttamente con il paesaggio circostante attraverso ampie vetrate. Gli ambienti interni, che includono una zona notte ben organizzata e doppi servizi, si aprono su una terrazza coperta e un giardino privato dalle dimensioni introvabili per una zona così centrale. Questo straordinario polmone verde trasforma la casa in un rifugio privato a pochi minuti a piedi dalle vie dello shopping e dai caffè di Merano. Completo di una comoda cantina interrata e opzione garage, è la scelta ideale per chi esige uno stile di vita sofisticato e connesso alla città.

nr. rif: P011.2 A pochissimi passi dal cuore di Merano, questo moderno appartamento con giardino privato è l'oasi ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità del centro città. La zona giorno, concepita come un luminoso open space con cucina e soggiorno, si affaccia direttamente sulla terrazza e sul giardino. La zona notte comprende tre camere da letto piene di luce e un bagno funzionali. Realizzato in classe KlimaHaus A Nature, l'immobile garantisce un eccellente isolamento termico, consumi ridotti al minimo e un benessere abitativo superiore, supportato da un impianto di riscaldamento sostenibile a pompa di calore. Completano la proprietà la possibilità di acquistare un garage a parte. Una proposta esclusiva per vivere Merano a piedi, immersi nel comfort e nella sostenibilità.

Questo straordinario appartamento si trova al 10° piano dell'edificio residenziale più alto di Merano, in via Texel, e offre una vista senza pari. In alto, sopra i tetti della città, si apre un'impressionante vista panoramica su Merano, sulle montagne circostanti e sul famoso ippodromo. Un punto di forza particolare è la terrazza panoramica di circa 30 mq, che regala un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. Che si tratti della colazione al sole del mattino o di concludere la giornata con vista sulla città illuminata, la terrazza diventerà presto il luogo preferito dell'appartamento. La superficie abitabile di circa 115 mq offre ampio spazio per soluzioni di arredo personalizzate. Attualmente l’immobile si presenta come un ampio trilocale con due bagni. Nel corso di una ristrutturazione, tuttavia, la disposizione degli spazi può essere adattata in modo flessibile. È possibile, ad esempio, trasformare la cucina esistente in una camera da letto aggiuntiva e realizzare un attraente quadrilocale. Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato di Merano. La combinazione di soffitti alti, vista spettacolare, ampia terrazza e flessibilità nella disposizione degli spazi rende questa offerta davvero unica. L'offerta è completata da una cantina e da due garage, già inclusi nel prezzo di acquisto. Un'occasione rara per chi cerca qualcosa di speciale e desidera vivere sopra i tetti di Merano.

Nr.Rif. J148 Proponiamo in vendita un ampio trilocale luminoso in posizione centrale e prestigiosa, affacciato direttamente su Piazza Teatro, situato al primo piano, dotato di ascensore. La posizione è tra le più richieste della città: a pochi metri dal Teatro Comunale, dal centro storico e dalla suggestiva passeggiata Lungo Passirio. Questa città, famosa per il suo clima piacevole tutto l’anno, per l’architettura raffinata e per l’ampia offerta culturale e gastronomica, rappresenta un contesto ideale sia per viverci stabilmente sia per investire in un immobile di pregio.L’appartamento si presenta molto luminoso e ben distribuito, con ambienti comodi e versatili. Attualmente adibito a ufficio, può essere facilmente riconvertito in un’accogliente abitazione. L’immobile si compone di un soggiorno, cucina separata, due camere da letto e due bagni.La proprietà comprende anche una cantina, utile come deposito o archivio. Grazie alla sua natura non convenzionata, questa soluzione si presta perfettamente anche come seconda casa o residenza per le vacanze, garantendo la massima libertà d’utilizzo.

Nr.rif: P005 Nel quartiere più ambito di Merano, proponiamo un lussuoso quadrilocale di 120 mq al secondo piano, appena ristrutturato con finiture di altissimo pregio e mai abitato. L'immobile è una splendida tela bianca pronta ad accogliere il vostro stile: un monumentale salone open space di 70 mq, inondato dal sole e affacciato su una terrazza esposta a sud. La proprietà si compone di tre ampie camere da letto e due bagni finestrati di design. Il comfort tecnologico è garantito da sistemi di riscaldamento a pavimento e raffrescamento integrato. Completano l'offerta un secondo balcone di servizio e una pratica cantina. Situata in una posizione d'élite a pochi passi dal centro, l’abitazione è libera da ogni vincolo e disponibile da subito. Un’opportunità rara per chi cerca volumi generosi, tecnologia d'avanguardia e la libertà di arredare la propria casa ideale senza compromessi. Possibilità di ampio garage nello stabile per € 40.000.

via Otto Huber; In posizione vicina al centro e molto privilegiata di Merano, proponiamo in vendita un quadrilocale storico costruito nel 1897. L’immobile è situato al quarto piano senza ascensore ed è composto da un corridoio, una cucina e un soggiorno con accesso diretto al balcone, una stanza da letto matrimoniale, due stanze da letto singole, un bagno-WC, un bagno finestrato e un ripostiglio. L'immobile include una spaziosa cantina trasformata in una taverna, inclusa nel prezzo. Le facciate dell'immobile sono state rifatte circa 10 anni fa, mentre il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa. È presente anche un garage al prezzo di 30.000 €. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso e comodo ai servizi, in un edificio storico situato a pochi passi dal centro di Merano. L’immobile viene venduto nello stato di fatto ed è disponibile in tempi brevi! convenzionato: no Sup. commerciale: 140 mq Sup. netta: 129mq riscaldamento: termoautonomo con riscaldamento a radiatori spese condominiali: 80 €/mese classe energetica: E

nr.rif: R231 Questo ampio appartamento si trova al terzo piano di un edificio di cinque piani costruito nel 1968 ed è comodamente raggiungibile tramite ascensore. L'immobile si distingue per una vista panoramica libera e imperdibile e, grazie alla sua metratura generosa, risulta perfetto per famiglie che cercano ampi spazi. Il riscaldamento è a teleriscaldamento. Oltre all'unità abitativa, la proprietà comprende una cantina privata che offre un pratico spazio di sgombero. A disposizione dei residenti della curata palazzina, composta da un totale di dodici unità, si trova inoltre un giardino condominiale inteso come un'oasi verde di relax. Un posto auto assegnato nel parcheggio condominiale è incluso nel prezzo, mentre un garage può essere acquistato separatamente. L'appartamento non è convenzionato ed è disponibile da subito.

Maia Bassa; in una zona residenziale e interna, con incarico in esclusiva proponiamo in vendita questo grazioso e ampio Trilocale situato al piano terra. L’appartamento si trova in una palazzina costruita negli anni ’70 ed è composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e posti auto condominiali liberi. Disponibilità da subito. convenzionato: no superficie commerciale: 83mq superficie calpestabile: 70mq riscaldamento: centralizzazo spese condominiali: 230€/mese classe energetica: G

Questo spazioso quadrilocale si trova a Maia Bassa e convince sia per la sua posizione che per la disposizione ben studiata degli spazi. L'immobile è situato al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto e offre una superficie abitabile netta di circa 92 mq, che garantisce ampio spazio per una vita confortevole. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, il che lo rende ideale per le famiglie o anche per una combinazione di vita privata e lavoro. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti e offrono un'atmosfera piacevole. Un vantaggio particolare sono i due balconi, che offrono ulteriore spazio esterno e invitano a rilassarsi all'aperto. All'inizio del 2023 sono state inoltre installate nuove finestre, il che migliora sensibilmente sia il comfort abitativo che l'efficienza energetica. La posizione è particolarmente attraente: la famosa promenade sul Passirio è a pochi passi e invita a passeggiate e attività ricreative. Allo stesso tempo, tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili. Se necessario, è possibile acquistare un garage doppio al costo aggiuntivo di 45.000 €, che completa in modo ottimale l'offerta. Nel complesso si tratta di un appartamento versatile e ben posizionato con molto spazio, interessante sia per uso proprio che come investimento.

nr. rif: S145 Questo spazioso quadrilocale all'ultimo piano si trova a Merano, in un edificio storico che è stato completamente ristrutturato nel 1994. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. L'immobile dispone di tre camere da letto molto spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio. Sono inoltre presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia. L'ampio soggiorno è senza dubbio il fiore all'occhiello dell'appartamento e convince anche grazie a una accogliente stufa. La cucina separata è inondata di luce e crea un'atmosfera piacevole. Completano la dotazione uno spazioso ripostiglio, due balconi con una bella vista e un'ampia cantina, già inclusa nell'offerta. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage molto grande al prezzo di 50.000 € in più. Sono disponibili anche posti auto. Le spese condominiali annuali ammontano a 2.000 € e includono già il fondo di riserva.

Lasciatevi ispirare da questo quadrilocale luminoso, estremamente spazioso e ristrutturato di alta qualità nel cuore del vivace centro città, nella nota Via Karl Wolf. Con un'impressionante superficie abitabile netta di 120 metri quadrati, recentemente ristrutturata secondo uno standard elevato, questa proprietà offre un comfort abitativo di lusso ai massimi livelli. Appena entrati nell'appartamento, sarete sopraffatti dall'enorme quantità di spazio che si rivela. L'enorme spazio abitativo, che da solo vanta 70 metri quadrati netti, apre un'infinità di possibilità di progettazione. Che si voglia allestire un'accogliente zona TV, posizionare un tavolo da pranzo separato o addirittura creare una piccola area di lavoro, tutto questo è facilmente realizzabile in questa stanza. Questa proprietà ospita anche tre spaziose camere da letto, dove ognuno troverà il suo meritato rifugio. Che si tratti di camera da letto principale, camera dei bambini o area per gli ospiti, tutte le stanze sono invitanti e offrono spazio sufficiente per le vostre esigenze individuali. Due bagni rendono piacevole iniziare la giornata. Uno di essi potrebbe anche diventare un'area benessere privata che invita a rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro. Inoltre, l'appartamento dispone di due balconi, che sono un'aggiunta perfetta al vostro spazio vitale. Non solo offrono una vista eccellente, ma sono anche un luogo idilliaco per rilassarsi con un bicchiere di vino o un buon libro. Oltre a tutte queste caratteristiche impressionanti, l'appartamento comprende anche una pratica cantina che offre un ampio spazio per riporre tutti i vostri effetti personali. E se vi state chiedendo dove poter parcheggiare la vostra auto: con un supplemento di 40.000 euro, potrete acquistare un garage, un privilegio raro in una posizione così centrale. Una proprietà che ha così tanto da offrire è rara da trovare: un'opportunità da non perdere.

Questa straordinaria proprietà è molto più di un semplice appartamento: è un autentico frammento della storia di Merano e una rara opportunità di acquistare un gioiello d’attico storico in posizione assolutamente privilegiata. A pochi passi dal centro città, l’elegante villa del 1897 si erge con intramontabile dignità e fascino architettonico. Attraverso un’ampia scala interna (senza ascensore) si raggiunge l’attico, dove si percepisce immediatamente l’atmosfera unica della dimora. Un accogliente ingresso conduce ai vari ambienti: cucina, WC diurno, bagno, ripostiglio, tre camere da letto e uno straordinario soggiorno. Soffitti alti, ambienti luminosi e spazi generosi conferiscono all’appartamento una sensazione di eccezionale ampiezza. Si respira un’atmosfera di libertà, stile ed eleganza classica, unita a numerose possibilità di personalizzazione per realizzare le proprie idee abitative e lasciare un’impronta personale. Uno dei punti di forza assoluti è il balcone esposto a sud. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti: un panorama che incanta ogni giorno, sia sorseggiando un caffè al mattino, un calice di vino la sera o leggendo un buon libro. Qui la vita sembra una vacanza sopra i tetti di Merano. L’appartamento offre un eccellente potenziale per una ristrutturazione personalizzata, permettendo di coniugare armoniosamente concetti abitativi moderni con il carattere storico della villa. Si rivolge a chi apprezza la storia, il carattere e l’individualità - a chi non desidera semplicemente abitare, ma creare. Un ambiente davvero speciale si trova al piano interrato: la “Stube” tirolese, uno spazio unico per serate conviviali, conversazioni animate e momenti indimenticabili con famiglia e amici. La proprietà è libera da qualsiasi vincolo e si presta sia come residenza principale, sia come investimento o esclusiva seconda casa. Completa l’offerta un garage, acquistabile separatamente al prezzo di 30.000 euro. Una vera rarità vicino al centro di Merano, per chi è alla ricerca di qualcosa di straordinario.