Appartamenti in vendita a Merano

Rf.Nr: A381 In vendita proponiamo un bilocale completamente ristrutturato nel 2025, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e per ambienti luminosi. La zona giorno con cucina a vista rappresenta il cuore dell’abitazione, mentre la camera da letto offre un ambiente riservato e confortevole. L’unità è completata da un bagno moderno e da due balconi, ideali per godere degli spazi esterni. A servizio dell’immobile è inoltre presente un sottotetto, pratico come spazio di deposito. L’appartamento si trova a Merano, una delle località termali e residenziali più rinomate dell’Alto Adige, apprezzata per il clima mite, l’eccellente infrastruttura, le numerose aree verdi e l’ampia offerta culturale e ricreativa, che garantiscono un’elevata qualità della vita. Poiché l’immobile non è convenzionato, si presta perfettamente anche come seconda casa o appartamento per le vacanze, offrendo la massima flessibilità d’uso. Sup. commerciale: 64,00 m² Sup. netta: 46,60 m² Soffitta: 4,80 m² Anno di costruzione: 1978 Ristrutturato: 2025 Piano: 2° piano Riscaldamento: centralizzato gas Consegna: subito Spese condominiali: ca. 1700 € /anno Classe energetica: G Convenzionato: No Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

Rf.nr.: P185 Questo bellissimo quadrilocale è stato completamente risanato con cura nel 2022 e può essere consegnato da subito, compreso l'arredamento. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e luci a LED, che creano un'atmosfera abitativa accogliente, ed è stato arredato in modo elegante di alta qualità. L'appartamento si trova nel centro di Merano, al 4° piano con ascensore. È composto da un grande open space di circa 37 m², 3 camere da letto, 2 bagni e 2 balconi - su una superficie netta di circa 93,40 m². Poiché l'appartamento non è convenzionato, può essere utilizzato anche come appartamento per le vacanze. Sup. commerciale: 116,00 m² Sup. netta: 93,40 m² Cantina: no Ristrutturato: 2022 Piano: 4° piano Riscaldamento: autonomo gas Consegna: subito Garage: no Spese condominiali: ca. 2.500 € /anno Classe energetica: in fase di elaborazione Convenzionato: no Al fine di tutelare la privacy, precisiamo che gli indirizzi presenti negli annunci sono puramente indicativi. Per visionare l'immobile o ricevere ulteriori informazioni siamo a disposizione! Questo immobile in vendita viene proposto dall'agenzia immobiliare HOME IMMOBILIARE. Siamo specializzati nella compravendita d'immobili in tutto l'Alto Adige, i nostri punti di forza sono soprattutto la trasparenza e la professionalità. Inoltre, accompagniamo ogni cliente dalla proposta d’acquisto fino all'atto notarile. Siamo inoltre lieti di valutare la Vostra proprietà gratuitamente, in modo che tu sappia esattamente quale prezzo puoi ottenere. Tutte le informazioni si basano esclusivamente sulle informazioni fornite dalla parte venditrice e da terzi e la nostra società non si assume responsabilità di qualsiasi genere in riguardo.

In un curato condominio con poche unità, vi attende questo ampio appartamento di 4 locali al 2° piano, da ristrutturare, comodamente raggiungibile con ascensore. La posizione centrale ma tranquilla unisce il meglio di due mondi: brevi distanze da infrastrutture e servizi quotidiani e, al contempo, la sensazione di vivere nel verde, circondati da quiete e natura. L’appartamento, costruito nel 1972, offre una pianta generosa con due camere da letto, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata e una cucina funzionale: spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera ampi ambienti. Un punto di forza è il grande balcone, ideale per sostare e con una splendida vista sul paesaggio circostante: il luogo perfetto per il caffè del mattino o per rilassanti serate. L’offerta è completata da un’ampia cantina, che garantisce ulteriore spazio di deposito, e dalla possibilità di acquistare separatamente un garage per 35.000 €. L’appartamento necessita di ristrutturazione e rappresenta quindi l’occasione ideale per personalizzarlo secondo le proprie idee e il proprio gusto, sia come abitazione principale sia come seconda casa per ritirarsi in un contesto tranquillo. L’immobile è libero da vincoli ed è disponibile da subito. Fissate oggi stesso un appuntamento per una visita e lasciatevi convincere dal potenziale di questo appartamento!

nr.rif: Z178 Proponiamo in vendita un bilocale recentemente ristrutturato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e subito interessante. L’immobile è composto da una camera da letto, un bagno finestrato e una luminosa zona cucina/soggiorno. I posti auto in comune offrono un comfort aggiuntivo. Grazie alla sua distribuzione funzionale e alle ottime condizioni interne, rappresenta una soluzione perfetta da mettere a reddito, con una rendita stimata del 4%. Una proposta interessante per investitori che cercano un immobile compatto, ristrutturato e con buon potenziale di rendimento.

Maia Bassa; In una zona residenziale e tranquilla, proponiamo in esclusiva questo ampio appartamento pentalocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si trova in un edificio costruito nel 1967 ed è composto da un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con accesso al balcone, tramite una doppia porta scorrevole si accede alla cucina abitabile anch'essa con accesso diretto al balcone. La zona notte è composta da tre spaziose camere da letto, di cui una con accesso al balcone che corre lungo la parete sud-ovest ed una con proprio balconcino. Completano poi un rispostiglio dalla cucina e due bagni. L'appartamento è stato completamento ristrutturato nel 2018 ed è stata installata l'aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un posto auto inclusi nel prezzo. Disponibilità da concordare. Superficie commerciale: 108 mq Superficie calpestabile: 87mq Riscaldamento: centralizzato e acqua calda con boiler Spese condominiali: ca. 250€ Classe energetica: F

Questo elegante bilocale, completamente ristrutturato, si trova al quarto e ultimo piano di un edificio ben tenuto dotato di ascensore, proprio nel cuore di Merano. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, ristoranti, caffè e i pittoreschi portici, godendosi appieno la vita cittadina. L’appartamento convince per le sue finiture moderne e le eccellenti condizioni. Grazie alla ristrutturazione completa, è immediatamente pronto per essere abitato e offre un ambiente abitativo contemporaneo con ogni comfort. La posizione all’ultimo piano garantisce inoltre un’atmosfera piacevole, molta luce naturale e un elevato livello di tranquillità. Un ulteriore punto di forza è la cantina, già inclusa nel prezzo di acquisto, che offre un prezioso spazio aggiuntivo per riporre oggetti. Che si tratti di un'elegante casa di proprietà, di un confortevole appartamento in città o di un interessante investimento immobiliare, questo immobile unisce uno stile di vita moderno, una posizione di prim'ordine e finiture di alta qualità in un pacchetto complessivo davvero convincente.

Questo esclusivo appartamento con giardino, mantenuto in condizioni impeccabili e rifinito con materiali di alta qualità, si trova al piano terra di un moderno e curato condominio composto da sole 11 unità abitative. L'edificio è completamente privo di barriere architettoniche e dotato di ascensore, garantendo un accesso comodo all'appartamento, alle cantine e al piano interrato dei garage. Varcando la soglia dell'immobile si viene accolti da un elegante ingresso che trasmette immediatamente una sensazione di raffinatezza, ampiezza e qualità abitativa. L'ampio disimpegno è stato arredato con armadi su misura realizzati da falegnami artigiani, offrendo generosi spazi contenitivi per guardaroba, calzature e oggetti di uso quotidiano. Le pregiate finiture si integrano armoniosamente nel moderno concetto abitativo, sottolineando il carattere esclusivo della proprietà. Il cuore della casa è rappresentato dalla luminosa zona giorno di circa 40 m². Le ampie superfici vetrate, gli eleganti arredi e la disposizione open space creano un'atmosfera di grande luminosità, comfort ed eleganza. Da qui si accede direttamente alla terrazza esposta a sud-ovest e al raffinato giardino d'inverno, che amplia lo spazio abitativo offrendo un ambiente ideale per leggere, rilassarsi o godere della tranquillità della natura circostante. La vista aperta e non edificabile sul verde conferisce a questo ambiente un'esclusività davvero unica. La zona living si collega armoniosamente alla spaziosa cucina a U, realizzata con materiali di pregio, ampi piani di lavoro e grandi finestre che rendono l'ambiente particolarmente luminoso e accogliente. La vicina zona pranzo offre tutto lo spazio necessario per piacevoli momenti conviviali con famiglia e amici. Proseguendo lungo il corridoio si trova sulla sinistra un pratico bagno di servizio. Un mobile su misura integra con eleganza lavatrice e asciugatrice, mantenendo un'estetica ordinata e raffinata. Accanto si trova la prima camera da letto, attualmente utilizzata come elegante camera per gli ospiti o stanza singola. Di fronte si apre la spaziosa camera matrimoniale, arredata con mobili su misura di alta qualità e dotata di accesso diretto alla seconda terrazza. Da qui si raggiunge il magnifico giardino privato di circa 349 m², curato nei minimi dettagli. Questo ampio spazio verde garantisce la massima privacy e rappresenta il luogo ideale per rilassarsi, giocare o trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Entrambe le camere si distinguono per il design moderno, le finiture di pregio e gli arredi realizzati su misura. Alla fine del corridoio si trova l'elegante bagno padronale, dotato di vasca, doccia separata e accesso diretto al giardino. Materiali ricercati, uno stile senza tempo e una distribuzione intelligente degli spazi trasformano questo ambiente in una vera oasi di benessere privata. L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato. Tutti gli arredi sono stati selezionati con grande attenzione ai dettagli e si integrano perfettamente nell'elegante concept di interior design della proprietà. Un ulteriore punto di forza è rappresentato dall'accesso privato al giardino: attraverso il cancello esclusivo gli ospiti possono accedere direttamente alla proprietà. Inoltre, l'area pavimentata antistante il giardino offre pratici posti auto aggiuntivi per gli ospiti, una caratteristica estremamente rara. L'offerta è completata da una spaziosa cantina e da un garage acquistabile separatamente al prezzo di € 40.000,00. Questa proprietà coniuga eleganza, finiture di alto livello, ampi spazi esterni e massimo comfort abitativo, offrendo una casa esclusiva capace di soddisfare anche le aspettative più elevate.

Questo trilocale da ristrutturare a Merano-Maia Alta rappresenta un'eccellente opportunità sia per chi desidera realizzare la propria futura casa secondo i propri gusti e le proprie esigenze, sia per gli investitori alla ricerca di un immobile interessante da destinare alla locazione. L'appartamento viene consegnato libero e consente quindi l'immediata realizzazione di progetti abitativi o d'investimento personalizzati. L'immobile si trova al piano seminterrato di un curato edificio residenziale di quattro piani. Grazie alla particolare conformazione del terreno in pendenza, tuttavia, l'appartamento si presenta per la maggior parte come un piano terra e dispone di un accesso diretto, pressoché privo di barriere, al giardino condominiale. Attraverso il vano scale centrale si accede comodamente all'appartamento. L'ampio ingresso collega tutti gli ambienti e offre fin dal primo momento una piacevole sensazione di spazio. Sul lato sinistro si trova un pratico ripostiglio che offre ulteriore spazio di deposito. Sul lato destro si trovano l'attuale cameretta con accesso al balcone e la camera matrimoniale, anch'essa con accesso diretto al balcone. Di fronte si trova il bagno con doccia. La spaziosa cucina abitabile rappresenta il cuore dell'appartamento e dispone anch'essa dell'accesso al balcone, dal quale è possibile raggiungere comodamente il giardino condominiale. Le ampie superfici vetrate garantiscono ambienti luminosi e creano un'atmosfera abitativa accogliente. L'appartamento comprende inoltre una cantina privata. Un garage può essere acquistato separatamente al prezzo di € 25.000. Che si tratti di una futura abitazione da personalizzare secondo i propri desideri o di un interessante investimento immobiliare in una delle zone residenziali più richieste di Merano-Maia Alta, questa proprietà offre molteplici possibilità e un interessante potenziale di valorizzazione. Saremo lieti di mostrarvi personalmente tutti i vantaggi di questo immobile durante una visita.

nr.rif: I020 Questo ampio quadrilocale a Merano convince per la sua distribuzione funzionale degli spazi, le generose superfici e gli interessanti spazi esterni. L’appartamento si trova al piano rialzato e dispone di una spaziosa cucina abitabile, tre camere da letto – due delle quali con accesso diretto a un balcone –, un bagno e un WC separato. Complessivamente sono presenti due balconi e un’ampia terrazza, che offrono ulteriore comfort abitativo all’aperto. Un ulteriore punto di forza è l’ampio giardino condominiale, a disposizione dei residenti, che offre ulteriore spazio per rilassarsi all’aria aperta. Una cantina e una stanza hobby al piano interrato completano idealmente l’offerta. L’edificio dispone inoltre di ascensore, garantendo un comodo accesso all’appartamento. Un posto auto è incluso nell’offerta. È inoltre possibile acquistare un garage al prezzo aggiuntivo di 25.000 €.

Questo bilocale, realizzato nel 2018 da una rinomata impresa edile, si trova in un complesso residenziale estremamente curato e in condizioni pari al nuovo, nelle immediate vicinanze del centro città di Merano. L’elevata qualità costruttiva, sia negli interni sia negli esterni, soddisfa i più alti standard dell’abitare moderno ed elegante, distinguendosi per qualità, comfort ed eleganza senza tempo. L’appartamento, praticamente come nuovo, è situato al secondo piano ed è raggiungibile sia tramite il vano scala ben mantenuto sia mediante un ascensore privo di barriere architettoniche. La distribuzione degli spazi, studiata con attenzione, comprende un accogliente ingresso, un bagno moderno, una spaziosa camera da letto e una luminosa zona soggiorno-pranzo con cucina a vista. Ampie superfici vetrate con telai a filo esterno, nonché porte-finestre a tutta altezza con parapetti in vetro, garantiscono ambienti inondati di luce naturale e creano una perfetta continuità tra interno ed esterno. Un particolare punto di forza è rappresentato dalla terrazza esposta a sud-est, accessibile direttamente dalla zona giorno. Qui potrete godervi piacevoli momenti di relax al sole: sorseggiando un caffè al mattino, leggendo un buon libro o semplicemente ammirando il panorama. In fase di costruzione dell’edificio è stata posta particolare attenzione alla sostenibilità e al comfort abitativo. L’impiego di materiali a basse emissioni, serramenti in PVC di alta qualità con eccellenti prestazioni isolanti e un elevato isolamento acustico garantiscono un clima abitativo piacevole e un’eccellente efficienza energetica. L’edificio è certificato con l’ambita classificazione CasaClima A ed è collegato alla rete di teleriscaldamento della città di Merano. Inoltre, un impianto di ventilazione meccanica controllata con recupero di calore contribuisce a mantenere un clima interno salubre e contenuti costi energetici. Completa questa interessante offerta una spaziosa cantina già inclusa nel prezzo, nonché un garage acquistabile separatamente al prezzo di Euro 35.000. Tutti gli accessi al complesso residenziale sono dotati di cancelli automatici, offrendo il massimo in termini di sicurezza e comfort. Particolarmente degno di nota è il fatto che l’immobile sia libero da qualsiasi vincolo e possa pertanto essere acquistato e utilizzato sia come abitazione principale sia come seconda casa: una rarità assoluta nelle immediate vicinanze del centro storico della città termale di Merano.

Questo straordinario appartamento si trova al 10° piano dell'edificio residenziale più alto di Merano, in via Texel, e offre una vista senza pari. In alto, sopra i tetti della città, si apre un'impressionante vista panoramica su Merano, sulle montagne circostanti e sul famoso ippodromo. Un punto di forza particolare è la terrazza panoramica di circa 30 mq, che regala un'atmosfera unica in ogni momento della giornata. Che si tratti della colazione al sole del mattino o di concludere la giornata con vista sulla città illuminata, la terrazza diventerà presto il luogo preferito dell'appartamento. La superficie abitabile di circa 115 mq offre ampio spazio per soluzioni di arredo personalizzate. Attualmente l’immobile si presenta come un ampio trilocale con due bagni. Nel corso di una ristrutturazione, tuttavia, la disposizione degli spazi può essere adattata in modo flessibile. È possibile, ad esempio, trasformare la cucina esistente in una camera da letto aggiuntiva e realizzare un attraente quadrilocale. Immobili di questo tipo sono estremamente rari sul mercato di Merano. La combinazione di soffitti alti, vista spettacolare, ampia terrazza e flessibilità nella disposizione degli spazi rende questa offerta davvero unica. L'offerta è completata da una cantina e da due garage, già inclusi nel prezzo di acquisto. Un'occasione rara per chi cerca qualcosa di speciale e desidera vivere sopra i tetti di Merano.

via Otto Huber; In posizione vicina al centro e molto privilegiata di Merano, proponiamo in vendita un quadrilocale storico costruito nel 1897. L’immobile è situato al quarto piano senza ascensore ed è composto da un corridoio, una cucina e un soggiorno con accesso diretto al balcone, una stanza da letto matrimoniale, due stanze da letto singole, un bagno-WC, un bagno finestrato e un ripostiglio. L'immobile include una spaziosa cantina trasformata in una taverna, inclusa nel prezzo. Le facciate dell'immobile sono state rifatte circa 10 anni fa, mentre il tetto è stato rifatto circa 30 anni fa. È presente anche un garage al prezzo di 30.000 €. L'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso e comodo ai servizi, in un edificio storico situato a pochi passi dal centro di Merano. L’immobile viene venduto nello stato di fatto ed è disponibile in tempi brevi! convenzionato: no Sup. commerciale: 140 mq Sup. netta: 129mq riscaldamento: termoautonomo con riscaldamento a radiatori spese condominiali: 80 €/mese classe energetica: E

Maia Bassa; in una zona residenziale e interna, con incarico in esclusiva proponiamo in vendita questo grazioso e ampio Trilocale situato al piano terra. L’appartamento si trova in una palazzina costruita negli anni ’70 ed è composto da un ingresso, ampio soggiorno, cucina separata, una spaziosa camera matrimoniale, una camera singola e un bagno cieco. Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e posti auto condominiali liberi. Disponibilità da subito. convenzionato: no superficie commerciale: 83mq superficie calpestabile: 70mq riscaldamento: centralizzazo spese condominiali: 230€/mese classe energetica: G

Questo spazioso quadrilocale si trova a Maia Bassa e convince sia per la sua posizione che per la disposizione ben studiata degli spazi. L'immobile è situato al secondo piano di un edificio residenziale ben tenuto e offre una superficie abitabile netta di circa 92 mq, che garantisce ampio spazio per una vita confortevole. L'appartamento dispone di tre camere da letto e due bagni, il che lo rende ideale per le famiglie o anche per una combinazione di vita privata e lavoro. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti e offrono un'atmosfera piacevole. Un vantaggio particolare sono i due balconi, che offrono ulteriore spazio esterno e invitano a rilassarsi all'aperto. All'inizio del 2023 sono state inoltre installate nuove finestre, il che migliora sensibilmente sia il comfort abitativo che l'efficienza energetica. La posizione è particolarmente attraente: la famosa promenade sul Passirio è a pochi passi e invita a passeggiate e attività ricreative. Allo stesso tempo, tutti i servizi essenziali per le necessità quotidiane sono rapidamente raggiungibili. Se necessario, è possibile acquistare un garage doppio al costo aggiuntivo di 45.000 €, che completa in modo ottimale l'offerta. Nel complesso si tratta di un appartamento versatile e ben posizionato con molto spazio, interessante sia per uso proprio che come investimento.

nr. rif: S145 Questo spazioso quadrilocale all'ultimo piano si trova a Merano, in un edificio storico che è stato completamente ristrutturato nel 1994. L'appartamento è stato ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni. L'immobile dispone di tre camere da letto molto spaziose, una delle quali dotata di cabina armadio. Sono inoltre presenti due bagni, uno con vasca e uno con doccia. L'ampio soggiorno è senza dubbio il fiore all'occhiello dell'appartamento e convince anche grazie a una accogliente stufa. La cucina separata è inondata di luce e crea un'atmosfera piacevole. Completano la dotazione uno spazioso ripostiglio, due balconi con una bella vista e un'ampia cantina, già inclusa nell'offerta. Inoltre, c'è la possibilità di acquistare un garage molto grande al prezzo di 50.000 € in più. Sono disponibili anche posti auto. Le spese condominiali annuali ammontano a 2.000 € e includono già il fondo di riserva.

Questa straordinaria proprietà è molto più di un semplice appartamento: è un autentico frammento della storia di Merano e una rara opportunità di acquistare un gioiello d’attico storico in posizione assolutamente privilegiata. A pochi passi dal centro città, l’elegante villa del 1897 si erge con intramontabile dignità e fascino architettonico. Attraverso un’ampia scala interna (senza ascensore) si raggiunge l’attico, dove si percepisce immediatamente l’atmosfera unica della dimora. Un accogliente ingresso conduce ai vari ambienti: cucina, WC diurno, bagno, ripostiglio, tre camere da letto e uno straordinario soggiorno. Soffitti alti, ambienti luminosi e spazi generosi conferiscono all’appartamento una sensazione di eccezionale ampiezza. Si respira un’atmosfera di libertà, stile ed eleganza classica, unita a numerose possibilità di personalizzazione per realizzare le proprie idee abitative e lasciare un’impronta personale. Uno dei punti di forza assoluti è il balcone esposto a sud. Da qui si gode di una vista mozzafiato sulle montagne circostanti: un panorama che incanta ogni giorno, sia sorseggiando un caffè al mattino, un calice di vino la sera o leggendo un buon libro. Qui la vita sembra una vacanza sopra i tetti di Merano. L’appartamento offre un eccellente potenziale per una ristrutturazione personalizzata, permettendo di coniugare armoniosamente concetti abitativi moderni con il carattere storico della villa. Si rivolge a chi apprezza la storia, il carattere e l’individualità - a chi non desidera semplicemente abitare, ma creare. Un ambiente davvero speciale si trova al piano interrato: la “Stube” tirolese, uno spazio unico per serate conviviali, conversazioni animate e momenti indimenticabili con famiglia e amici. La proprietà è libera da qualsiasi vincolo e si presta sia come residenza principale, sia come investimento o esclusiva seconda casa. Completa l’offerta un garage, acquistabile separatamente al prezzo di 30.000 euro. Una vera rarità vicino al centro di Merano, per chi è alla ricerca di qualcosa di straordinario.

Situato in una delle zone più affascinanti di Merano, l'immobile in vendita si trova in Via XXX Aprile. Questa posizione offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L'edificio, di categoria catastale A/2, si sviluppa su tre piani e l'appartamento in questione è situato al terzo piano, garantendo una vista panoramica e una maggiore luminosità grazie ai tre lati liberi. L'appartamento, con una superficie commerciale di circa 113 metri quadrati, è composto da una camera da letto accogliente e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere del tempo in famiglia. Il soggiorno è spazioso e ben illuminato, mentre il bagno è funzionale, finestrato e ben rifinito. Un balcone offre uno spazio esterno privato dove rilassarsi e godere dell'aria fresca. Un armadio a muro offre ulteriore spazio per lo stoccaggio, contribuendo a mantenere l'ambiente ordinato e organizzato. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas, assicurando un controllo efficiente della temperatura interna. Sebbene l'immobile non disponga di un impianto di climatizzazione, è fresco d'estate per via dei muri perimetrali spessi. La proprietà include una cantina, utile per lo stoccaggio di oggetti stagionali o meno utilizzati, e una ampia soffitta comoda da raggiungere, e un posto auto riservato, una comodità rara in molte aree urbane. Il grande giardino comune, arredato con gazebo e un trampolino, offre uno spazio verde condiviso, ideale per momenti di relax e divertimento all'aperto. L'accesso per disabili è garantito da un montascale, rendendo l'immobile adatto a tutte le esigenze. La sicurezza è assicurata da una porta blindata, offrendo tranquillità ai residenti. L'assenza di una portineria contribuisce a mantenere basse le spese condominiali, rendendo questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale a Merano. Punti di forza dell'immobile: - zona centrale - tranquillo - vista panoramica Le linee autobus più vicine sono OTTO-HUBER-STRASSE - VIA OTTO HUBER (90 m), KAISERHOF e altre 10 fermate nel raggio di 490 m. L'asilo per bambini più vicino è KINDERGARTEN ELISABETHHEIM - SCUOLA PER L'INFANZIA ELISABETHHEIM (420 m). Inoltre, l'offerta scolastica comprende gli istituti: IST. TECN. TURIS. E BIOTECN. MERANO (180 m), GIOVANNI SEGANTINI e altre 5 scuole nel raggio di 470 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario MEDICAL CENTER MERAN - MERANO (490 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

MERANO- MAIA BASSA: a pochi minuti dal centro e dalle Terme proponiamo in vendita AMPIO APPARTAMENTO DUPLEX DI 230 MQ CON GIARDINO PRIVATO! L'immobile è divisibile fino a 3 unità e si dispone su due livelli: il piano terra si compone di ingresso, due ampie stanze ed un bagno finestrato. Al primo piano troviamo la zona giorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, 3 BALCONI E GIARDINO DI 150 MQ! Completano l'immobile una cantina e due garage! OTTIMA ESPOSIZIONE INTERNA E TRANQUILLA! ESPOSIZIONE SUD! C.E.G. Questo immobile è proposto in vendita dalla REALPRO, un'agenzia immobiliare che opera nel settore con grande serietà e trasparenza. I nostri punti di forza sono la disponibilità e l'attenzione che rivolgiamo al cliente. Chi compra, chi vende, chi desidera investire può affidarsi a noi con la certezza che rimarrà soddisfatto. REALPRO inoltre investe nell' advertising in maniera mirata e con successo fa conoscere le proprietà ad un vasto numero di possibili acquirenti. La valutazione degli immobili avviene in maniera gratuita in modo che il cliente possa ponderare con la massima serenità come e quando vendere. Impegno della REALPRO è quello di non abbandonare il cliente a contratto concluso, bensì di accompagnarlo attraverso il percorso di vendita fino all'atto notarile. "Non cercare, trova" (Pablo Picasso) ….. e noi troviamo quello che cerchi!

Questo spazioso quadrilocale, caratterizzato da una posizione centrale, è un vero gioiello nel mezzo del trambusto della città. L'appartamento, che si trova al 2° piano di un edificio ben tenuto risalente al 1975, è facilmente accessibile tramite un ascensore. Dimenticatevi le noiose salite quotidiane e godetevi il comfort e la comodità che questo lusso aggiunto comporta. La vostra futura casa dispone di quattro spaziose stanze. Lo spazio è più che sufficiente per famiglie, coppie, single o anche come prestigioso domicilio per uomini d'affari. Tre delle stanze sono adibite a camere da letto, ognuna con un'atmosfera invitante. Offrono spazio sufficiente per la privacy, la pace e il relax. Inoltre, ci sono due bagni moderni, che colpiscono per il loro design accattivante e la loro funzionalità e soddisfano ogni esigenza di comfort. I punti di forza di questo appartamento sono senza dubbio i due balconi, che sono orientati in modo diverso e garantiscono quindi un'atmosfera luminosa unica. Sul balcone esposto a sud potrete godervi i primi raggi di sole della giornata, mentre il secondo balcone, esposto a est-ovest, vi vizierà con un tramonto mozzafiato. Un ulteriore vantaggio di questo appartamento è la cantina, che offre un prezioso spazio di archiviazione. Sebbene qui si possa godere di pace e privacy all'interno delle proprie quattro mura, si beneficia anche della vicinanza alle vivaci infrastrutture del centro città. Scuole, supermercati, ristoranti e medici si trovano nelle immediate vicinanze e sono quindi facilmente raggiungibili a piedi. La passeggiata del Passirio, raggiungibile a piedi, invita a fare passeggiate in mezzo alla natura e completa perfettamente l'attraente quadro generale di questa proprietà. Vivete dove gli altri vorrebbero andare in vacanza: la vostra nuova proprietà da sogno vi sta già aspettando!

A Merano - Maia Bassa presentiamo questo imponente trilocale, parzialmente ristrutturato per creare un armonioso equilibrio tra tradizione e modernità. Grazie all'orientamento dell'appartamento verso diversi punti della bussola, la proprietà vanta un'incredibile inondazione di luce che inonda tutte le stanze di un'accogliente luminosità. Una caratteristica importante di questa proprietà è il gran numero di balconi. Ci sono tre balconi in totale, tutti con orientamenti diversi. Il primo balcone è rivolto a est e cattura i primi raggi di sole della giornata. È il luogo perfetto per godersi un caffè al sole del mattino. Il secondo balcone è rivolto a sud e offre un'abbondanza di sole. Il terzo e ultimo balcone apre una fantastica vista a ovest, dove si possono ammirare i tramonti e godersi una fine accogliente della giornata. Come ulteriore caratteristica, il garage è ovviamente un must. Parcheggiare l'auto in modo sicuro e comodo è un bene prezioso. L'appartamento dispone anche di due spaziose cantine. Offrono un ampio spazio per riporre tutto ciò di cui potreste aver bisogno, dagli attrezzi alle casse di vino e alle attrezzature sportive. Potete essere certi che tutte le vostre cose saranno tenute al sicuro e organizzate. In conclusione, questo trilocale a Merano - Maia Bassa è un'offerta eccezionale che offre una varietà di servizi.

Questo affascinante quadrilocale, costruito nel 1973, si trova in un complesso residenziale curato, a pochi passi dal centro di Merano, e si distingue per la sua posizione centrale ma tranquilla. Situato al primo piano dell’edificio, l’appartamento è comodamente accessibile sia tramite l’ascensore condominiale che attraverso la scala interna. La distribuzione degli spazi è ben studiata e comprende un accogliente ingresso, un pratico ripostiglio, un ampio soggiorno, una cucina separata, due confortevoli camere da letto e due bagni, creando così una soluzione abitativa ideale per diverse esigenze. Particolarmente degni di nota sono le molteplici possibilità di personalizzazione dell’immobile e le generose aree esterne che invitano al relax. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nell'anno 2000. Il soggiorno e la camera padronale hanno accesso diretto a un balcone privato esposto a sud-est, perfetto per godersi i primi raggi di sole della giornata, sorseggiare un caffè o un tè, leggere un buon libro o semplicemente rilassarsi in un’atmosfera piacevole. Un ulteriore e spazioso balcone è accessibile sia dalla seconda camera da letto che dalla cucina, offrendo così ulteriori possibilità di utilizzo. L'appartamento è riscaldato tramite teleriscaldamento. L’appartamento viene consegnato parzialmente arredato, fornendo già una base funzionale. Completano la proprietà una pratica soffitta e una cantina, che offrono ulteriore spazio di deposito. Inoltre, è possibile acquistare un garage separato al prezzo di 35.000 euro, un valore aggiunto che completa l’offerta. Questa rara opportunità nei pressi del centro di Merano è ideale sia per chi desidera un’abitazione principale che per chi cerca una casa vacanze o un investimento redditizio, grazie alla sua eccellente posizione, alle molteplici possibilità di utilizzo e al grande potenziale di personalizzazione.

Bilocale affittato, completamente ristrutturato e arredato, al piano terra, 70 mq, suddivisi in: soggiorno con angolo cottura, stanza da letto, bagno, terrazza e cantina.

Benvenuti in una proprietà che unisce potenziale e fascino. Questo luminoso appartamento, situato in una casa con poche unità, vi offre la rara opportunità di creare il vostro paradiso abitativo. Si trova al 1° piano e garantisce quindi pace e privacy. Il primo piano ospita due appartamenti, entrambi in vendita, che all'occorrenza possono essere uniti in un'unica unità spaziosa. L'accesso all'appartamento avviene tramite un ascensore e una scala esterna. Gli appartamenti sono composti da un ampio soggiorno, una cucina, una camera da letto e un bagno, ideali per progetti creativi. Dopo aver varcato l'ingresso principale condiviso, l'appartamento si trova sul lato destro. Un piccolo corridoio collega tutte le stanze e crea un'atmosfera invitante. Direttamente a sinistra si trova l'ampio e luminoso soggiorno con un balcone esposto a sud. Da qui si gode di una meravigliosa vista sulle maestose montagne e sulla natura circostante, una vista che fa battere il cuore. Nel corridoio si trova la camera da letto, dotata di un armadio a muro e di due grandi finestre. Questa stanza offre molta luce naturale e spazio per i vostri desideri personali di design. Direttamente accanto si trova il bagno, dotato di vasca, WC, bidet e due lavabi separati. Grazie alle numerose finestre, anche questa stanza è inondata di luce naturale e offre un'atmosfera accogliente. Alla fine del corridoio si trova la cucina, che non solo offre molto spazio per cucinare, ma anche per un grande tavolo da pranzo. La meravigliosa vista dalla cucina sul pittoresco Burgraviato, in particolare sul castello di Pienzenau e sui frutteti circostanti, è unica e invita a soffermarsi. Nel seminterrato c'è una spaziosa cantina che offre ulteriore spazio di archiviazione. Il parcheggio di fronte alla casa completa l'offerta. Questo appartamento è più di un semplice progetto: è una tela per le vostre visioni e i vostri sogni. Cogliete l'opportunità di far risplendere questo gioiello in un nuovo splendore e di creare una casa che vi si addica perfettamente. Fissate una visita oggi stesso e lasciatevi ispirare dalle possibilità che questa proprietà offre.

Entrando in questo trilocale si percepisce subito qualcosa di speciale. L'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente, con particolare attenzione alla creazione di un ambiente piacevole e curato in cui vi sentirete subito a casa. Ogni stanza è arredata con mobili di alta qualità, realizzati di recente da un falegname, che si adattano perfettamente agli ambienti grazie al loro design personalizzato. Le tende a rullo elettriche, moderne e pratiche, si integrano perfettamente nell'aspetto armonioso dell'appartamento e garantiscono allo stesso tempo un maggiore comfort abitativo e una maggiore privacy. L'appartamento offre anche l'aria condizionata per le calde giornate estive e una speciale caratteristica di lusso: una sauna in camera da letto. Questa struttura è rara da trovare e vi offre l'eccezionale comfort di avere la vostra oasi di benessere privata proprio nella vostra camera da letto. Un luogo dove rilassarsi e ricaricare le batterie dopo una lunga giornata. Oltre allo spazio abitativo, c'è anche una cantina, perfetta come deposito o stanza da lavoro. E se possedete un'auto, avete la possibilità di acquistare un garage con un sovrapprezzo di 25.000 euro. Il garage è dotato di una nuova porta elettrica, che garantisce comodità e sicurezza. La posizione centrale ma tranquilla garantisce una vita quotidiana rilassata, lontana dal trambusto della città, ma con tutti i comfort della vita urbana a portata di mano. La cosa migliore di questa offerta, tuttavia, è che potete acquistare oggi e trasferirvi nel vostro nuovo appartamento da sogno domani.

Questo bilocale, completamente ristrutturato nel 2010, convince per la sua riuscita combinazione di comfort abitativo moderno e posizione ambita nel centro di Merano. Nonostante la posizione centrale, l’immobile si trova in una tranquilla zona residenziale, consentendo di godere sia dei vantaggi della città che di un piacevole contesto abitativo. L’appartamento si presenta in ottime condizioni e offre una disposizione degli spazi ben studiata, ideale per single, coppie o anche come interessante investimento immobiliare. Grazie alla ristrutturazione completa effettuata nel 2010, l’immobile è pronto per essere abitato e offre un comfort abitativo al passo con i tempi. Un ascensore garantisce un comodo accesso all’appartamento e aumenta il comfort abitativo nella vita quotidiana. Inoltre, è presente una cantina, già inclusa nel prezzo di acquisto, che offre un pratico spazio di stoccaggio. L’ottima posizione consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico di Merano, negozi, ristoranti, caffè e tutti i servizi di uso quotidiano. Un immobile ideale per chi desidera vivere vicino al centro senza dover rinunciare alla tranquillità e alla qualità della vita.