Appartamenti in vendita a Melendugno Pag. 2

APPARTAMENTO VISTA MARE – SAN FOCA (SALENTO) Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente e luminoso appartamento al secondo piano con splendida vista sul mare, situato nel cuore pulsante di San Foca, una delle località balneari più amate e ricercate del Salento. L’immobile, di circa 74 mq, è inserito all’interno di un curato contesto condominiale servito da ascensore, perfetto per chi cerca comfort, tranquillità e una posizione strategica a pochi passi dalla spiaggia. L’appartamento è così composto: • Ingresso su ampia zona giorno, accogliente e luminosa, ideale per momenti di relax o convivialità; • Cucinino abitabile, funzionale e ben organizzato, dotato di porta finestra con accesso diretto al balcone vista mare; • Balcone panoramico, con meravigliosa vista sul mare cristallino di San Foca, accessibile sia dalla zona giorno che dalla cucina e dalla camera matrimoniale. Un vero e proprio angolo di paradiso dove poter fare colazione all’aperto, leggere un libro cullati dalla brezza marina o godersi spettacolari tramonti sul mare; • Camera da letto matrimoniale, spaziosa e ben illuminata, anch’essa con affaccio diretto sul balcone vista mare; • Cameretta, comoda e ben arieggiata, con affaccio su cavedio interno; • Bagno finestrato, completo di box doccia e ben rifinito. L’appartamento gode di ottima esposizione e beneficia di una notevole luminosità naturale in tutti gli ambienti, rendendolo ancora più accogliente e confortevole. Grazie alla sua posizione privilegiata – a pochi passi dalle spiagge attrezzate, dal lungomare e da tutti i principali servizi del paese (negozi, bar, ristoranti, farmacia, ecc.) – l’immobile si presta perfettamente sia come casa vacanze che come residenza principale, oltre ad essere un’ottima opportunità per investimento a reddito nel settore della locazione turistica LAROSA IMMOBILIARE – Il tuo punto di riferimento per gli immobili nel cuore del Salento. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita Informazioni generali L'immobile si trova nella splendida marina di San Foca, frazione del comune di Melendugno (LE), situato nel cuore del Salento centro-orientale, a sud-est di Lecce. Una posizione strategica che lo colloca a soli 18 km da Lecce e 22 km da Otranto, e a circa 6,5 km dalla costa adriatica. Il Comune di Melendugno comprende sei frazioni, di cui cinque marittime che si affacciano sul litorale adriatico, ricco di bellezze naturali, storia e cultura: • Torre Specchia Ruggeri, con la sua torre di guardia e le caratteristiche calette di sabbia bianchissima, immerse in un paesaggio ancora selvaggio e naturale. • San Foca, vivace località marina con porto turistico e peschereccio, torre costiera e splendide spiagge. Le sue scogliere regalano panorami mozzafiato, punteggiate da scogli e faraglioni. • Sant’Andrea, dominata da un faro e famosa per i suoi imponenti faraglioni, simbolo del Salento più autentico. • Torre Saracena, località balneare con ottimi servizi turistici e strutture ricettive. • Torre dell’Orso, nota per la sua incantevole spiaggia e per i suggestivi scogli delle Due Sorelle, oltre alla torre del 1568 che sovrasta la baia. • Roca Vecchia, antico insediamento messapico con la sua torre costiera, il Santuario della Madonna delle Grazie, un’importante area archeologica risalente all’Età del Bronzo e la celebre Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più belle al mondo. L’intera zona è riccamente servita da stabilimenti balneari, ristoranti, strutture alberghiere, bed & breakfast, case vacanza e tutti i principali servizi turistici, rendendola ideale sia per chi cerca relax, sia per chi desidera investire in una zona a forte vocazione turistica.

Roca Vecchia – Abitazione al piano terra con ingresso indipendente e area solare di proprietà esclusiva Sicuro Immobiliare propone in vendita a Roca Vecchia, nel cuore della marina e a pochi passi dal mare cristallino, una accogliente casa al piano terra perfetta per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze a due passi dal mare. L’abitazione si compone di soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno ristrutturato di recente. Gli infissi in legno donano calore e carattere agli ambienti, mentre l’area solare di esclusiva proprietà offre spazio e libertà per godersi appieno il clima mediterraneo. Una soluzione ideale per chi cerca una casa semplice ma autentica, dove respirare ogni giorno l’atmosfera del mare e la tranquillità di un borgo senza tempo. Per informazioni e appuntamenti: 340 7182532 Sicuro Immobiliare – Dove ogni casa racconta il mare del Salento Vuoi vendere a Roca Vecchia - Torre dell’Orso, San Foca, Torre Saracena, Otranto, Martano, Calimera o Lecce? Contattami: insieme daremo valore e visibilità alla tua proprietà.

Torre dell’Orso – Casa al 1º piano in complesso elegante con piscina Sicuro Immobiliare propone in vendita a Torre dell’Orso, nel cuore della marina e a pochi passi dalla spiaggia, una splendida casa al primo piano all’interno di un raffinato complesso residenziale. Comfort, privacy e praticità si incontrano in questa soluzione ideale sia come rifugio estivo sia come investimento. Costruita nel 2007, la casa è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e doppia esposizione, e si sviluppa al primo piano con scala di accesso privata. L’immobile comprende: • Soggiorno con angolo cottura e balcone con vista sull’area comune e sulla piscina; • 2 camere da letto luminose; • Bagno con doccia; • Balcone retrostante con area solare di proprietà; • Incluso nel prezzo: impianto fotovoltaico e solare termico; • Completano la proprietà un comodo ripostiglio nel sottoscala. Su richiesta, è possibile acquistare separatamente un box auto al piano interrato al prezzo di € 13.000 + IVA. La piscina condominiale, curata e sempre pronta ad accogliere momenti di puro relax, è il luogo ideale per godersi il sole e creare ricordi indimenticabili con famiglia e amici. Questa casa non è solo un rifugio estivo, ma un vero angolo di paradiso nel cuore del Salento, dove il mare è a portata di mano e la vita scorre con calma e serenità. Sicuro Immobiliare – Trasformiamo le case in emozioni e le emozioni in casa. Vuoi vendere a Torre dell'Orso - San Foca - Torre Saracena - Otranto - Martano - Calimera - Lecce? Contattami e insieme daremo valore unico alla tua proprietà. Per informazioni e appuntamenti: 340 7182532

MELENDUGNO Via Sant’Antonio (Presso Ufficio Postale). VENDESI FABBRICATO composto da n°02 Abitazioni di cui una a Piano Terra con Giardino Interno Retrostante ed una a Piano Primo, oltre ad un ampio Garage. Immobile avente n°03 Ingressi Indipendenti da due Strade parallele. PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile con Camino, Camera da letto, Bagno, ampio Giardino Retrostante. Superficie coperta di circa Mq.105 e Giardino Retrostante circa Mq.95 e Veranda. PIANO PRIMO: Ampio Salone-Soggiorno, Corridoio, Tre Camere da letto, Bagno, Cucina abitabile, Veranda Retrostante con Scala di accesso al Piano inferiore. Superficie coperta circa Mq.170 e Scoperto Retrostante circa Mq.40; GARAGE PIANO TERRA: Accesso Indipendente da Strada Privata. Superficie coperta circa Mq.50 e Superficie scoperta circa Mq.50; L'Accesso ai due Appartamenti può essere sia in Comune che Indipendenti. NO VENDITA FRAZIONATA. Richiesta di Vendita Complessiva Euro 100.000,00 - Trattabile.

Torre Saracena – Bilocale con giardino e cucina esterna in piccolo condominio curato Proponiamo in vendita a Torre Saracena un bilocale accogliente e funzionale, situato all’interno di un condominio di poche unità, ben curato e riservato. Una soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento, grazie alla posizione e agli spazi esterni vivibili. Composizione interna ed esterna: - soggiorno con angolo cottura, - bagno comodo con box doccia, - camera matrimoniale, - ampio giardino privato, perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, - cucina esterna aggiuntiva, comoda e funzionale per vivere al meglio gli spazi all’aperto. La casa si trova in posizione strategica, facilmente accessibile e vicina ai servizi, immersa nella tranquillità di Torre Saracena e a pochi minuti dalle splendide spiagge del Salento. Punti di forza: - Spazi esterni ampi e funzionali, - Condominio di piccole dimensioni e ben mantenuto, - Cucina esterna ideale per la vita estiva, - Ottima soluzione sia come abitazione per le vacanze sia come investimento turistico. Caratteristiche principali: - Bilocale con giardino privato - Condominio di poche unità abitative - Cucina interna ed esterna - Bagno con box doccia Info e appuntamenti: 340 718 2532 – Sicuro Immobiliare, sede a Torre dell’Orso in Via Turati. Sicuro Immobiliare: il Salento che diventa casa. Vuoi vendere casa a Torre Saracena o nel Salento? Affidati a chi da oltre 18 anni conosce, vive e valorizza questo territorio: Sicuro Immobiliare è la chiave per la tua compravendita di successo.

Grimaldi Point propone in esclusiva la vendita di un appartamento al piano terra situata in un contesto bifamiliare a Torre dell’Orso, all’interno del residence “The Bridge”. L’immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, si sviluppa su una superficie di 69 mq ed è composto da: ingresso/soggiorno con cucinotto e accesso diretto alla veranda e al giardino di pertinenza, due camere da letto e bagno completo di box doccia e finestra. Elemento di rilievo è la presenza di due ingressi: uno attraverso l’accesso condominiale e l’altro indipendente e privato direttamente dalla strada. Il giardino privato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la stagione estiva, in compagnia o in totale relax. La proprietà è inoltre munita di certificato di agibilità rilasciato nel 2012. Si tratta di una soluzione perfetta sia per chi desidera una casa indipendente vicino al mare, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Lecce in poco tempo, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, grazie alla posizione strategica a ridosso delle spiagge e dei principali servizi.

ACL IMMOBILIARE- Studio San Luciano propone in vendita Villino al piano terra, in vendita come unica soluzione, composta da due bilocali con ingressi indipendenti. La disposizione dell'appartamento crea un ambiente accogliente sia per giovani coppie che famiglie. Entrambe le unità sono composte da: ingresso living con cucina e piccolo tavolo, divano, posto letto matrimoniale , bagno privato, condizionatori caldo/freddo. Attualmente la proprietà è una casa vacanze. La struttura presenta ottime rifiniture e si presta anche ad essere riconvertita ad abitazione privata. La posizione strategica dell'immobile vi permetterà di raggiungere in pochi minuti le spiagge di San Foca e vi offrirà tutti i servizi primari.

Fabbricato con Due Appartamenti a Borgagne: La Tua Opportunità nel Cuore del Salento, a Pochi Minuti dal Mare! Se stai cercando un’occasione unica per vivere o investire nel Salento, a brevissima distanza dalle incantevoli spiagge del Mare Adriatico, GZimmobiliare.com ha selezionato per te una proposta imperdibile. A Borgagne, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita uno splendido fabbricato che ospita due appartamenti completamente indipendenti, una soluzione versatile e strategicamente posizionata. Il piano terra accoglie un appartamento accogliente di circa 125 mq, che si apre su un ampio e luminoso ingresso-soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il vero gioiello di questa unità è lo spazio esterno retrostante: un magnifico giardino piastrellato con un grande patio, ideale per le tue serate all’aperto, barbecue. Questo ambiente versatile ti offre anche lo spazio perfetto per una piscina, trasformandolo nella tua personale oasi di relax. Il giardino gode di un accesso autonomo e si collega direttamente al garage, garantendo massima comodità. Seppur non di recente costruzione, l’immobile si presenta in ottimo stato e subito abitabile, pronto per accoglierti. L’appartamento al primo piano vanta un ingresso autonomo dal piano terra, assicurando privacy e indipendenza. All’interno, troverai un ampio e luminoso soggiorno, un tinello con cucinotto, un disimpegno, e tre confortevoli camere da letto. Gli spazi esterni sono impreziositi da un terrazzino e un balcone che si sviluppa intorno all’appartamento, perfetti per godere dell’aria aperta. Inoltre, la proprietà include un’area solare di proprietà al piano superiore, ideale per realizzare un solarium o uno spazio aggiuntivo all’aperto. Anche questo appartamento è in buono stato e immediatamente pronto per essere vissuto. Questa proprietà offre una straordinaria versatilità: potresti trasformarla in un’unica, spaziosa dimora per la tua famiglia, oppure mantenerla come due unità indipendenti, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera abitare il piano terra e mettere a reddito il primo. Per gli investitori più lungimiranti, la vicinanza immediata alle splendide spiagge del mare Adriatico apre la possibilità di realizzare diversi mini appartamenti da destinare alla locazione turistica, garantendo un costante flusso di entrate. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità a Borgagne, una posizione privilegiata per vivere il Salento in tutte le sue sfaccettature, tra mare, cultura e relax. Cod. immobile: CI009 Contattaci oggi stesso al 3454514997 per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Larosa Immobiliare propone un appartamento al 1° piano di circa 56 mq, con ampio balcone, situato nella suggestiva marina di San Foca, a Melendugno, a pochi passi dal magnifico mare del salento. un luogo ideale per famiglie, coppie e chiunque cerchi un'oasi di relax. l'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, un sobrio resort stagionale alle porte del centro abitato, che offre una vasta gamma di servizi: spiaggia privata (eurogarden beach), piscina all'aperto, campi da tennis e calcetto, teatro all'aperto con animazione, market, e molto altro. il villaggio si trova all’ingresso ovest di San Foca, a circa 1,3 km dalla spiaggia privata Eurogarden beach, raggiungibile anche con la navetta del villaggio. inoltre, il centro di san foca, ricco di negozi e attività turistiche e ristorative, è facilmente accessibile. L’appartamento è situato al primo piano di un complesso residenziale, di fronte all’edificio si trovano un’ampia area parcheggio, zone verdi attrezzate, e una rampa di scale comune che conduce agli appartamenti del primo piano dalla rampa si accede al pianerottolo e al portoncino d’ingresso, che si apre su un ampio soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato. Una porta finestra collega il soggiorno all’ampio balcone verandato, offrendo una vista panoramica sul villaggio. La zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera da letto singola, una matrimoniale, entrambe con finestra, e un bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. L’immobile presenta buone finiture, con portoncino d’ingresso in pvc, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti in buono stato e funzionanti. E dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria, impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatore a parete, e impianto tv. superficie abitazione: circa 56 mq. informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni; Torre Saracena con le sue strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue piccole e grandi calette arricchite da spiagge di sabbia bianca finissima; Torre Dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle; ed infine Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze.

LAROSA IMMOBILIARE PROPONE IN VENDITA APPARTAMENTO AL PRIMO PIANO CON TERRAZZO DI PROPRIETÀ E POSTO AUTO PRIVATO A soli 300 metri in linea d’aria (e 350 metri percorribili a piedi) dalla spiaggia più vicina e a 50 metri dal centro, con i suoi locali e le attività commerciali, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al primo piano, con ingresso indipendente, attraverso una rampa di scale e posto auto privato. Composizione dell’immobile: L’abitazione è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura, che si affaccia sul balcone anteriore attrezzato con lavabo esterno. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo: • Bagno completo con doccia; • Camera matrimoniale; • Cameretta. Tutti gli ambienti sono luminosi grazie alla presenza di ampie finestre e porte-finestre in legno, con affacci sui balconi anteriore e posteriore. Dotazioni e comfort: • Impianto idrico e fognario collegato alla rete A.Q.P. • Infissi e persiane in legno • Impianto TV • Acqua sanitaria con scaldabagno • Illuminazione esterna • Doccia esterna • Posto auto privato all'interno e possibilità di parcheggio anche all’esterno, accanto al cancello d’ingresso. Condizioni dell’immobile: La casa è abitabile da subito, non necessita di particolari interventi di manutenzione. Ottimo investimento per uso personale o da mettere a reddito, soprattutto in alta stagione. Informazioni generali sulla località: L'immobile si trova nella Marina di San Foca, frazione del Comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento centro-orientale, tra Lecce (18 km) e Otranto (22 km). A soli 6,5 km dal centro cittadino, San Foca è una delle marine più apprezzate della costa adriatica salentina, meta turistica frequentatissima tutto l’anno, grazie anche alla presenza del suo porto turistico e peschereccio. Il territorio offre bellezze naturali e storiche come: • Torre dell’Orso, con la celebre spiaggia delle Due Sorelle • Roca Vecchia, con il Santuario della Madonna delle Grazie, l’area archeologica e la famosa Grotta della Poesia • Le altre marine: Sant’Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri San Foca si distingue per: • Torre di guardia costiera • Spiagge di sabbia finissima • Scogliere a picco sul mare, faraglioni e panorami mozzafiato Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci!

Appartamento indipendente su due livelli a soli 100 mt dalla famosa e bellissima spiaggia delle Due Sorelle e a 100 mt dal centro di Torre dell'Orso. Da una spaziosa e comoda veranda coperta antistante l'appartamento, si accede alla zona living composta da stanza da pranzo con cucinotto, bagno di servizio e ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge la zona notte dotata di due camere da letto entrambe con porta finestra con uscita sul balcone e bagno con doccia. E ' un appartamento che risponde pienamente alle esigenze dell'estate, spazi interni giusti, spazio esterno vivibilissimo e comodo box. La veranda coperta diventa parte integrante della quotidianità rappresentando uno spazio di relax  e convivialità; l'ampio box permette di utilizzare sempre la propria macchina senza subire lo stress del parcheggio. Ma soprattutto, la spettacolare Baia di Torre dell'Orso, 800 mt di sabbia finissima colorata d'argento che si estende tra due scogliere, caratterizzata da dune basse e una fitta pineta retrostante è facilmente e velocemente raggiungibile a piedi come il centro di Torre dell'Orso. Classe Energetica: G

Casa al piano terra in vendita a Torre dell’Orso! Un’opportunità imperdibile, Sicuro Immobiliare propone in vendita in ESCLUSIVA una casa al piano terra in zona centrale a Torre dell’Orso, una delle località più ambite del Salento, famosa per le sue spiagge di sabbia bianca e il mare cristallino. Situata a pochi passi dai principali servizi, questa soluzione è perfetta sia per chi cerca una residenza stabile, sia per chi desidera un investimento sicuro in una delle località turistiche più frequentate della Puglia. Caratteristiche della casa: Posto auto interno, una comodità preziosa in una località così centrale. Salone con angolo cottura, Due comode camere da letto, Bagno con doccia. Scoperto anteriore di esclusiva proprietà: un spazio all’aperto ideale per parcheggiare l’auto e per organizzare pranzi o cene con amici e parenti. Immagina di trascorrere le serate estive al fresco, sotto il cielo stellato, con un bicchiere di vino e buona compagnia. Torre dell’Orso: il paradiso del Salento Questa splendida marina è conosciuta per il suo litorale mozzafiato e per la Bandiera Blu, sinonimo di acque limpide e servizi di qualità. Torre dell’Orso è una meta amata sia da famiglie che da giovani, grazie alle sue spiagge attrezzate, le pinete rigogliose e la vicinanza a meravigliose attrazioni naturali e storiche, come Le Due Sorelle. Qui puoi goderti le giornate di mare, esplorare il territorio in bici o a piedi e vivere appieno lo spirito del Salento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Ti accompagneremo nella visita e ti aiuteremo a realizzare il sogno di una casa in una delle località più belle d’Italia. Non aspettare! La tua casa al mare ti sta aspettando!

Immergetevi nella storia e nella cultura del Salento scegliendo Melendugno, un autentico borgo dove tradizioni secolari si intrecciano con panorami mozzafiato. Conosciuto per le sue splendide marine, come San Foca e Torre dell'Orso, e per le attrazioni storiche, come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia, Melendugno è una perla del territorio salentino, un luogo dove ogni angolo racconta una storia. In questo incantevole scenario, Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'abitazione in vendita, situata in una via tranquilla, a pochi passi dalla piazza centrale e dal centro commerciale. Si tratta di una casa semi-indipendente al piano terra, con un ampio giardino di circa 20 mq. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L'immobile, di 143 metri quadrati, offre 4 stanze spaziose, pensate per garantire privacy e comfort. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, creando un'atmosfera accogliente e funzionale. L'abitazione è accessibile tramite una veranda privata che precede l'ingresso. Sul lato sinistro, troviamo una prima stanza, adibita a camera da letto o studio, con finestra sulla veranda. Un lungo corridoio conduce alla cucina abitabile e alle altre stanze. A sinistra, c'è la prima ampia camera matrimoniale, dotata di condizionatore e finestra sul giardino retrostante. Di fronte alla camera matrimoniale si trova la terza camera da letto, anch'essa con finestra e condizionatore. Un bagno di buone dimensioni, con doccia e finestra, completa la zona notte. La zona giorno è composta da spaziosa sala da pranzo, con un grande camino e ingresso al cucinino laterale. Dal cucinino si accede al grande giardino retrostante, parzialmente pavimentato e in parte a piantumato, offrendo ampi spazi da vivere e godere durante tutto l'anno. Inoltre, la proprietà include un vano caldaia/lavanderia, un piccolo magazzino, una legnaia e una seconda doccia esterna. Se desiderate vivere in un luogo dove storia, natura e comodità si fondono perfettamente, questa è l'opportunità che fa per voi. Contattate Larosa Immobiliare al numero 345-2565945 oppure visitate il nostro sito www.larosaimmobiliare.com per scoprire ogni dettaglio di questa residenza nel cuore del Salento.

LAROSA IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento al 1° piano in un condominio con accesso condiviso tramite scala condominiale al piano terra. L’immobile è dotato di ampi balconi e si trova a pochi passi dalla spiaggia libera, con una superficie calpestabile di circa 81 mq e un lastrico solare di proprietà. Distanze a piedi: • Circa 290 metri dalle spiagge principali, inclusa la zona centrale "Spiaggia della Strosa" (a circa 240 m) • Circa 270 metri dal porto • Circa 270 metri dal centro della Marina, ricca di locali e attività commerciali. Descrizione dell’immobile: L’appartamento, di forma rettangolare, è situato nella Marina di San Foca, nel Comune di Melendugno (LE), al 1° piano di uno stabile composto da 4 unità. L’edificio si trova all’angolo est del complesso, con esposizione sul lato ovest. L’ingresso è al piano terra tramite cancello pedonale che dà su un ampio villino comune, dove si trova il portone di ingresso. Salendo le scale, si arriva al pianerottolo e, sulla sinistra, alla porta d’ingresso dell’appartamento. Appena entrati, troviamo un ampio soggiorno con camino angolare. Dal soggiorno si accede a un disimpegno che conduce a un cucinotto dotato di doppio affaccio, con due balconi: uno sul lato ovest e l’altro sul lato est, dove è presente anche una piccola doccia. Sempre dal disimpegno, si accede a due camere da letto entrambe molto spaziose: una matrimoniale con porta finestra che affaccia sul balcone della zona retrostante e una cameretta con finestra ad affaccio nella zone retrostante. Il bagno, completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra, è situato a fianco delle camere. Dal vano scale, si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà. Accessori: L’appartamento è dotato di un villino antistante in comune, con possibilità di due posti auto privati. Gli infissi interni sono in legno/vetro, mentre quelli esterni sono dotati di avvolgibili in PVC. Le porte interne sono in legno, e l’appartamento è provvisto di camino a legna, cucina attrezzata, impianti TV ed elettrico, impianto fognario e idraulico collegato alla rete A.Q.P. (Acquedotto Pugliese), acqua calda sanitaria con scaldabagno, e impianto di illuminazione interna ed esterna. Ogni vano dell’appartamento è dotato di finestra con affaccio sull’esterno. L’appartamento è ben tenuto, già abitabile e rifinito con cura. Inoltre, esiste la possibilità di affittarlo nel periodo estivo. OTTIMO INVESTIMENTO - Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli sul sito web www.larosaimmobiliare.com oppre al num. 345-2565945 per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità. L'immobile è ubicato nella Marina di San Foca nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto.

La casa dei tuoi sogni a due passi dal mare! Situato al 2 e ultimo piano di un piccolo condominio, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato per offrirti comfort, funzionalità e uno stile moderno. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al mare e ai servizi principali. Dettagli dell’immobile: Zona living con angolo cottura moderno, pensato per ottimizzare gli spazi e accogliere momenti di convivialità; Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; Bagno principale finestrato, completo di box doccia e angolo lavanderia, per un comfort ottimale; Due balconi, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi; Terrazzo esclusivo vista mare, il luogo perfetto per goderti il panorama, rilassarti o organizzare cene al tramonto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: vicina al mare e ai principali servizi, in una zona tranquilla; Spazi funzionali: ideale per chi cerca un’abitazione moderna e ben organizzata; Comfort e praticità: grazie ai due bagni e agli spazi ottimizzati; Versatilità: perfetta per famiglie, coppie o come investimento sicuro. Un’opportunità unica Questa casa combina stile, tranquillità e una vista mozzafiato, rendendola ideale sia come residenza principale o estiva, sia come investimento immobiliare. Per info e appuntamenti: non esitare a contattarci al 3407182532. Affidati a Sicuro Immobiliare! Se devi vendere casa, il nostro team ti aiuterà a valorizzare e posizionare il tuo immobile sul mercato per una vendita rapida e al miglior prezzo. Sicuro Immobiliare: la tua garanzia nel settore immobiliare. Le migliori soluzioni immobiliari a Roca le trovi solo da Agenzia Sicuro Immobiliare.

Larosa Immobiliare propone in vendita un accogliente appartamento al primo piano nel cuore di Torre dell'Orso, località rinomata del Salento che incanta per le sue spiagge di sabbia fine e il mare cristallino. Questo appartamento, perfetto per chi cerca una dimora pratica e senza pretese, si trova al primo piano e si accede attraverso un tranquillo cortile che garantisce privacy e tranquillità. L'immobile si apre su un soggiorno luminoso, ideale per rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in famiglia. Il cucinino, separato e funzionale, è pronto ad accogliere le vostre ricette preferite. La camera da letto è un rifugio sereno dove riposarsi dopo giornate trascorse sotto il sole del Salento. Il bagno è completo, fornito di tutte le necessità, mentre un pratico ripostiglio offre spazio aggiuntivo per organizzare al meglio gli spazi abitativi. Uno dei punti forti è senza dubbio il balcone, raggiungibile dal soggiorno attraverso una porta finestra, che regala un angolo di cielo privato. Qui si potrà aggiungere una scala a chiocciola che conduce al terrazzo solare, uno spazio dove godere della vista del cielo azzurro sopra Torre dell'Orso, ideale per creare un piccolo giardino pensile o per installare una zona barbecue. Con una superficie totale di circa 44 mq, questo appartamento è una soluzione abitativa ideale per coppie o piccole famiglie, oppure come investimento in una delle zone più ambite del Salento. La sua posizione permette di raggiungere facilmente la spiaggia e tutti i servizi principali del paese. Torre dell'Orso invita a scoprire le sue bellezze naturali, le tradizioni locali e l'ottima cucina salentina. Che si tratti di una vacanza o di una residenza permanente, questo appartamento rappresenta una base ideale per esplorare e godere di tutto ciò che il territorio ha da offrire. Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità. L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'areaarcheologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalenteal periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori.

La rinomata agenzia Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di presentarvi un ampio appartamento al piano terra di circa 103 mq, situato a Melendugno (LE). Questa affascinante proprietà comprende un cortile interno retrostante di pertinenza, comoda veranda antistante, 2 camere da letto, 1 bagno, una grande cucina abitabile che si affaccia sul cortile e un accogliente soggiorno. Caratteristiche dell'immobile: - Cancello pedonale in ferro battuto - Veranda antistante con muretto fronte strada su Via Gabrieli; - Corridoio che conduce all'ingresso/salone; - Ampio salone; - Cucina abitabile con focolare a legna; - Due camere da letto matrimoniali; - Un bagno; - Cortile scoperto antistante con veranda in muratura e vano ripostiglio (circa 25 mq). Descrizione dell'immobile: Situato nel comune di Melendugno (LE) in Via Gabrieli, non lontano dal centro cittadino e dalla zona commerciale con le sue attività. La proprietà si sviluppa su circa 103 mq di superficie coperta ed è caratterizzata da un piccolo cortile interno circondato dagli edifici circostanti con possibilità di accesso da via A. de Pace. L'accesso principale è su via Gabrieli tramite una veranda in muratura con cancello pedonale in ferro battuto, che introduce agli spazi interni. All'interno, troviamo un ampio salone, due spaziose camere da letto, un bagno con vasca, e una cucina abitabile dotata di un camino a legna che si affaccia sul cortile retrostante e sulla veranda. Accessori: L'appartamento è dotato di cancello pedonale in ferro battuto, portone in legno, avvolgibili in PVC, infissi interni in legno/vetro, porte interne in legno, pavimenti in graniglia e grès porcellanato, impianto TV ed elettrico, illuminazione esterna, impianto fognario e idraulico collegati alla rete acquedotto pubblica, impianto GPL collegato alla rete urbana, acqua calda sanitaria fornita da caldaia a gas. Si tratta di un ottimo investimento, in quanto l'appartamento offre la possibilità di essere ristrutturato e personalizzato secondo le proprie esigenze. Situato in una zona tranquilla vicina al centro cittadino, questo immobile riserva un'atmosfera accogliente e riservata. Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi. tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze e con la movida ed il turismo presente durante tutto l’anno grazie alle meraviglie del luogo di suggestiva bellezza ove trascorrere ogni tipo di vacanza in totale tranquillita’ in qualsiasi periodo dell’anno e tanto altro da visitare.

Larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano con corte antistante, posto auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di San Foca e al porto. L’immobile e’ ubicato nella parte centro-occidentale (sud-ovest) di San Foca, marina di Melendugno (LE). Distanze a piedi: dalla spiaggia piu’ vicina “Li Marangi" mt. 350 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 950 circa, infine mt. 1000 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali e dal porto di San Foca. L’appartamento al primo piano e' cosi' strutturato: - corte antistante e possibilita’ di posteggiare 1 auto; - appartamento di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su Via Regina Isabella superficie coperta mq. 58 circa – utile mq. 52 circa; - area solare di proprietà Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su Via Regina Isabella, libero sui tre lati nord, sud ed est. l’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo la scala che conduce al pianerottolo/balcone che conduce all’ingresso/ soggiorno ampio e molto luminoso grazie alla finestra con affaccio sul lato est e alla porta/finestra che conduce al balcone con esposizione lato sud. Comodo angolo cottura attrezzato, camera da letto matrimoiale con finestra ad affaccio lato sud, bagno dotato di servizi igenici e doccia. Area solare di proprietà accessibile da una botola esterna posizionata sul balcone antistante. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi interni in alluminio e vetro, estreni con avvolgibilie in pvc, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete e unita’ estrena, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 1 auto nel cortile antistante o anche davanti all’ ingresso su pubblica via. L’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di particolare manutenzione in quanto ben tenuto, all’occorrenza si puo’ adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel salento centroorientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da

Larosa Immobiliare propone bellissimo appartamento al piano terra di circa 60 mq con spazioso giardino e patio, situato nella suggestiva marina di San Foca, a Melendugno, a pochi passi dal magnifico mare del Salento. Un luogo ideale per famiglie, coppie e chiunque cerchi un'oasi di relax. l'appartamento si trova all'interno dell'Eurogarden Village di San Foca, un sobrio resort stagionale alle porte del centro abitato, che offre una vasta gamma di servizi: spiaggia privata (Eurogarden Beach), piscina all'aperto, campi da tennis e calceto, teatro all'aperto con animazione, market, e molto altro. Il villaggio si trova all’ingresso ovest di San Foca, a circa 1,3 km dalla spiaggia privata Eurogarden Beach, raggiungibile anche con la navetta del villaggio. Inoltre, il centro di San Foca, ricco di negozi e attività turistiche e ristorative, è facilmente accessibile. L’appartamento è situato al piano terra di un complesso residenziale. Al lato dell’edificio si trova il parcheggio mentre nella zona ci sono molte aree verdi attrezzate. Dal cancello si accede al bellissimo giardino antistante con un' ampia veranda dove si può pranzare e cenare all’aperto. Dalla veranda si accede allo spazioso soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato. Dal Salotto cucina si ragiungono le due camere da letto e il bagno con servizi e doccia. La prima camera matrimoniale si affaccia sulla veranda antistante mentre la cameretta con due lettini si affaccia sulla zona retrostante della casa, entrambe provviste di grandi finestre. A lato della cameretta si trova il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. L’immobile presenta buone finiture, con portoncino d’ingresso in legno, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti in buono stato e funzionanti, è dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria, impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatore a parete, e impianto TV. Superficie abitazione: circa 60 mq. informazioni generali: L'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel Salento centroorientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San Foca. il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'Andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni; Torre Saracena con le sue struture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue piccole e grandi calette arricchite da spiagge di sabbia bianca finissima; Torre dell'Orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle; ed infine Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologica costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della Poesia risalente al periodo dei Messapi. Tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b e case vacanze.

larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano, ampio giardino antistante, posti auto, accesso indipendente su pubblica via, vicina alla spiaggia libera/attrezzata, ed al centro di torre dell’orso. l’immobile e’ ubicato nella parte ovest di torre dell’orso, marina di melendugno (le), in via corfu’. distanze a piedi dalla spiaggia piu’ vicina in zona est,” insenatura orsetta” 1 km circa, mentre mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali “giardini del sole”. l’appartamentoe' cosi' strutturato: - ampio giardino antistante, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 2 auto; - appartamento di forma rettangolare che si estende da nord a sud con accesso principale su via corfu’, superficie coperta mq. 81 circa – utile mq. 66 circa; il lotto di forma rettangolare si sviluppa da nord verso sud, con la parte antistante a sud e accesso fronte strada su via corfu’, i restanti latinord, ovest e sud confinanti con altre proprieta’. l’appartamento e’ posto alla fine del lotto con il lato est libero. l’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muraturae e rete con accessi indipendenti fronte strada. all’appartamento al primo piano si accede dal giardino antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da aiuole a verde con piante ornamentali, ampia tettoia in legno, bagno, lavanderia, vano multiuso e ripostiglio sotto scala. tramite la scala si accede al primo piano attraversando un balcone spazioso che conduce al soggiorno/salotto, cucina attrezzata da cui si accede ad un balcone retrostante attrezzato con lavandino e lavatrice. un piccolo disimpegno separa il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, dalle due camere da letto matrimoniali dotate entrambe di finestra con affaccio nella parte antistante e retrostante dell’immobile. ottime finiture. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. accessori: l'appartamento e' corredato da ampio giardino antistante ben curato con recinzione in muratura e rete, cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in legno, infissi interni e in legno e vetro, estreni con persiane in pvc nella parte antistante mentre con persiane in legno in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. ampia tettoia, con bagno, lavanderia e vano multiuso, spazi esterni pavimentati e rifiniti, ripostiglio sotto scala, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 2 auto nel giardino antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via. l’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. all’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di torre dell’orso, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue

larosa immobiliare propone un appartamento al 1° piano di circa 56 mq, con ampio balcone, situato nella suggestiva marina di san foca, a melendugno, a pochi passi dal magnifico mare del salento. un luogo ideale per famiglie, coppie e chiunque cerchi un'oasi di relax. l'appartamento si trova all'interno dell'eurogarden village di san foca, un sobrio resort stagionale alle porte del centro abitato, che offre una vasta gamma di servizi: spiaggia privata (eurogarden beach), piscina all'aperto, campi da tennis e calcetto, teatro all'aperto con animazione, market, e molto altro. il villaggio si trova all’ingresso ovest di san foca, a circa 1,3 km dalla spiaggia privata eurogarden beach, raggiungibile anche con la navetta del villaggio. inoltre, il centro di san foca, ricco di negozi e attività turistiche e ristorative, è facilmente accessibile. l’appartamento è situato al primo piano di un complesso residenziale. di fronte all’edificio si trovano un’ampia area parcheggio, zone verdi attrezzate, e una rampa di scale comune che conduce agli appartamenti del primo piano. dalla rampa si accede al pianerottolo e al portoncino d’ingresso, che si apre su un ampio soggiorno/cucina open space con angolo cottura attrezzato. una porta finestra collega il soggiorno all’ampio balcone verandato, offrendo una vista panoramica sul villaggio. la zona notte comprende un piccolo disimpegno, una camera da letto singola, una matrimoniale, entrambe con finestra, e un bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestra. l’immobile presenta buone finiture, con portoncino d’ingresso in legno, infissi interni ed esterni in legno con vetrocamera, impianti in buono stato e funzionanti. è dotato di allacciamento alla rete idrica e fognaria del villaggio, scaldabagno elettrico per l'acqua sanitaria, impianto di riscaldamento/raffrescamento con condizionatore a parete, e impianto tv. superficie abitazione: circa 56 mq. informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro e i suoi faraglioni; torre saracena con le sue strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue piccole e grandi calette arricchite da spiagge di sabbia bianca finissima; torre dell'orso con la sua torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle due sorelle; ed infine roca vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da diverse fortificazioni dell'eta' del bronzo e la splendida grotta naturale della poesia risalente al periodo dei messapi). tutta la zona è servita da innumerevoli servizi balneari e ristorativo/alberghieri, b&b, case vacanze.

larosa immobiliare appartamento al primo piano, corte antistante, posto auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di san foca e al porto l’immobile e’ ubicato nella parte centro-occidentale (sud-ovest) di san foca, marina di melendugno (le). distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centrale, localita’ “spiaggia della strosa" mt. 430 circa, mentre a nord “eurogarden beach" mt. 600 circa, mentre a sud dalla spiaggia “li marangi”; mt. 750 circa, infine mt. 425 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali, mt. 400 circa dal porto di san foca. l’appartamento al primo piano e' cosi' strutturato: - corte antistante, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 1 auto; - appartamento di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su via pantelleria superficie coperta mq. 60 circa – utile mq. 55 circa; - area solare di proprietà il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su via pantelleria, il lato nord e sud confinante con altra proprietà. l’appartamento e’ posta al centro del lotto con il lato est libero. l’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muratura con accessi indipendenti fronte strada. all’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da recinzione perimetrale in muratura su 3 lati di altezza di 120/140 cm e possibilita’ di posteggiare 1 auto. dalla corte si accede tramite scale all’ingresso principale che conduce al soggiorno/salotto, cucina attrezzata. dal soggiorno si accede ad un piccolo corridoio/disimpegno ove troviamo il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, poi l’ampia camera da letto matrimoniale con finestra con affaccio nella parte antistante dell’immobile, infine la cameretta con finestra con affaccio nel giardino retrostante. area solare di proprietà accessibile da una scala esterna posizionata sul balcone retrostante. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. accessori: l'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura e cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi interni in alluminio e vetro, estreni con persiane in alluminio nella parte antistante mentre con persdiane avvolgibili in pvc in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete nel corridoio e unita’ estrena, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati e rifiniti, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 1 auto nel villino antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via. l’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. all’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!!

TORRE SARACENA VIA DELLE ODALISCHE N.31 – PIANO PRIMO LOTTO “UA15” - VENDESI ampio BILOCALE composto da Soggiorno con Angolo cottura attrezzato, Camera matrimoniale, Bagno con doccia, ampio Balconcino coperto abitabile con tenda parasole ed affaccio su Area adibita a Pineta uso Condominiale. Immobile corredato di n.02 Climatizzatori tipo Inverter, Divano letto, Frigo, Lavatrice, Divano letto, Angolo cottura, n.02 Ventilatori a soffitto, Zanzariere, (Acquistati da poco tempo). Ottime Condizioni. Superficie coperta circa Mq.50 ; Richiesta di Vendita Euro 62.000,00 Trattabile. Spese condominiali mensili euro 28,00 circa.

Situato lungo il rinomato Viale Micene, nel cuore della marina di Torre Saracena, questo grazioso bilocale di 47 mq rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza e funzionalità. Posto al primo piano e accessibile tramite una scala privata condivisa con una sola altra unità, l’appartamento garantisce una riservatezza rara per le tipologie estive. Gli Interni L'immobile si apre su una zona living luminosa e ben distribuita, composta da: Situato lungo il rinomato Viale Micene, nel cuore della marina di Torre Saracena, questo grazioso bilocale di 47 mq rappresenta la sintesi perfetta tra indipendenza e funzionalità. Posto al primo piano e accessibile tramite una scala privata condivisa con una sola altra unità, l’appartamento garantisce una riservatezza rara per le tipologie estive. Gli Interni L'immobile si apre su una zona living luminosa e ben distribuita, composta da: Area Soggiorno: un ambiente accogliente con angolo cottura a vista, ideale per rilassarsi dopo una giornata di mare. Zona Notte: un’ampia camera matrimoniale spaziosa e arieggiata. Servizi: bagno funzionale dotato di box doccia. Gli Spazi Esterni: Il Vero Valore Aggiunto La proprietà vanta un doppio balcone. Lo spazio esterno principale è concepito come un vero e proprio prolungamento della zona giorno: un angolo perfetto per colazioni al mattino o cene estive sotto le stelle, godendo della brezza del Salento. Perché Scegliere Questo Immobile? Massima Privacy: L’accesso riservato elimina il caos dei grandi condomini. Posizione Strategica: Su Viale Micene sei vicino a tutto, ma immerso nella tranquillità. Investimento Intelligente: La casa necessita di lavori di ristrutturazione ma è la soluzione ideale per chi cerca una rendita garantita nel mercato delle locazioni turistiche o un "buen retiro" personale. Dettagli Tecnici Superficie: 47 mq Piano: Primo (con scala privata) Pertinenze: Doppio balcone vivibile Località: Torre Saracena (Lecce) Prenota la tua visita Non lasciarti sfuggire questa opportunità nel cuore del Salento. Contattaci al 340 718 2532. Sicuro Immobiliare Sede di Torre dell’Orso, Via Turati. Da oltre 13 anni, la chiave per la tua compravendita di successo nel Salento. Vuoi vendere casa? Affidati a chi vive e conosce il territorio. Con Sicuro Immobiliare, la tua casa è in buone mani.

Appartamento luminoso al 2° Piano in vendita a Melendugno – ideale da personalizzare Nel pieno centro di Melendugno proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano di circa 96 mq, una soluzione interessante per chi desidera realizzare una casa su misura oppure per chi cerca un investimento immobiliare, perfetto anche come casa vacanza o struttura da mettere a reddito. L’immobile, da ristrutturare, offre ambienti ben distribuiti e ottima luminosità, grazie alle finestre che permettono alla luce naturale di accompagnare la casa durante tutta la giornata. La ristrutturazione rappresenta un’opportunità per ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e creare un’abitazione accogliente e funzionale. Composizione dell’immobile: - Ingresso - Soggiorno - Cucina - Bagno - Camera matrimoniale - Seconda camera - Doppio balcone La posizione centrale consente di avere servizi, negozi e principali attività del paese a pochi passi. Inoltre, la vicinanza alle splendide località balneari della zona rende questa soluzione particolarmente interessante anche come casa vacanza o investimento turistico. Una casa con grande potenziale, pronta per essere trasformata e valorizzata secondo il tuo stile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Vedere l’immobile dal vivo è il modo migliore per immaginare come potrebbe diventare la tua prossima casa o il tuo prossimo investimento.