Appartamenti in vendita a Melendugno

San Foca: Il tuo angolo di Salento tra Giardino e Cielo Se sogni il mare cristallino della Puglia, il profumo della macchia mediterranea e la libertà di avere un tuo spazio all'aperto, l'Agenzia Immobiliare Larosa ha la chiave della tua prossima casa a San Foca. Proponiamo due appartamenti speculari e indipendenti, situati a pochi passi dal mare — precisamente dalla rinomata spiaggia "Li Marangi" — in una delle zone più ricercate della località. La proprietà è caratterizzata da un piccolo e riservato ingresso in comune, con una scala di accesso al primo piano e un ingresso diretto per il piano terra. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o il rifugio perfetto per le vacanze estive, ma anche per i mesi invernali, grazie alla presenza di attività e servizi aperti tutto l'anno. Opzione 1: Il Rifugio Verde (48 mq) Per chi ama il relax all'aria aperta e le cene sotto le stelle. Questo bilocale di 48 mq è un piccolo gioiello di praticità. Gli interni, ottimamente distribuiti tra zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, si estendono verso l'esterno in un meraviglioso giardino retrostante di proprietà. Un'oasi privata dove fare colazione al mattino, rilassarsi su un'amaca dopo il mare o organizzare grigliate estive in totale privacy. I punti di forza: • Doppio accesso da due strade diverse (pedonale da Via dei Mille e carrabile da Via Regina Isabella). • Posto auto riservato. • Ampio giardino con zona lavanderia esterna e un piccolo angolo cucina per godersi appieno i pranzi e le cene all'aperto. Opzione 2: L'Attico del Sole (57 mq) Per chi cerca luce, panorami e tramonti indimenticabili. Un appartamento di 57 mq arioso e moderno, composto da un comodo soggiorno, angolo cottura con uscita su un balconcino retrostante, camera matrimoniale,bagno e autoclave. Il suo vero asso nella manica? L'area solare di proprietà esclusiva. Un intero terrazzo sopra la tua testa da trasformare nel tuo solarium privato, nello spazio ideale per lo yoga al mattino o nel posto perfetto per un aperitivo al tramonto, accarezzati dalla brezza di San Foca. Il Plus dell'Agenzia Larosa: La Soluzione "Twin" Hai una famiglia numerosa o vuoi fare un investimento a doppia rendita? L'Agenzia Immobiliare Larosa ti offre la possibilità di acquistarli entrambi. L'ingresso in comune li rende vicini e sicuri, ma il giardino e il terrazzo separati garantiscono a ciascuno la propria totale indipendenza. Gli immobili sono disponibili per la vendita separata o come unico blocco. Vivere San Foca e le Marine di Melendugno Scegliere questa soluzione significa immergersi nel cuore pulsante delle Marine di Melendugno, pluripremiate con la Bandiera Blu e le 5 Vele di Legambiente per la pulizia delle acque e la tutela dell'ambiente. • San Foca è un perfetto connubio tra comfort e natura. Da antico borgo di pescatori si è trasformata in una località turistica vivace, dotata di un moderno porto turistico, passeggiate lungomare, ottimi ristoranti di pesce e tutti i servizi essenziali attivi 365 giorni all'anno (supermercati, farmacie, bar). La spiaggia di Li Marangi, a pochi passi dagli appartamenti, è famosa per la sua sabbia finissima e un mare dalle sfumature turchesi. • Le meraviglie limitrofe: A pochissimi minuti di auto o di bicicletta si raggiungono le altre perle della costa adriatica salentina: o Roca Vecchia, con la celeberrima Grotta della Poesia, definita una delle piscine naturali più belle del mondo. o Torre dell'Orso, con la sua baia a mezzaluna di sabbia bianca incastonata tra le scogliere e i famosi faraglioni dei Due Sorelle. o Sant'Andrea, nota per i suoi spettacolari faraglioni che emergono dal mare come sculture naturali. o Le Cesine, una riserva naturale protetta dal WWF, ideale per gli amanti del trekking e del birdwatching. Inoltre, la posizione è strategica: la splendida città barocca di Lecce dista solo 25 km, mentre la storica Otranto è raggiungibile in circa 20 minuti lungo una delle strade panoramiche più belle d'Italia. Vieni a scoprirli con noi Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere il Salento dalla prima fila. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SAN LUCIANO Propone in vendita Villino indipendente a 500 metri dal mare posto al 1° piano con terrazzo a livello ed area solare di proprietà, perfetto per chi cerca una residenza estiva o un investimento nella costa adriatica. Caratterizzato da spazi essenziali e ben distribuiti. In vendita come unica soluzione, composta da due monolocali, con ingressi autonomi, provvisti di angolo cottura, bagno e posto letto matrimoniale. Attualmente la proprietà è una casa vacanze . La casa ha un enorme e comodo terrazzo per godere della bella stagione indisturbati e rilassati. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre località turistiche della zona come Otranto e Lecce.

MELENDUGNO Via Sant’Antonio (Presso Ufficio Postale). VENDESI FABBRICATO composto da n°02 Abitazioni di cui una a Piano Terra con Giardino Interno Retrostante ed una a Piano Primo, oltre ad un ampio Garage. Immobile avente n°03 Ingressi Indipendenti da due Strade parallele. PIANO TERRA: Ingresso, Soggiorno, Cucina abitabile con Camino, Camera da letto, Bagno, ampio Giardino Retrostante. Superficie coperta di circa Mq.105 e Giardino Retrostante circa Mq.95 e Veranda. PIANO PRIMO: Ampio Salone-Soggiorno, Corridoio, Tre Camere da letto, Bagno, Cucina abitabile, Veranda Retrostante con Scala di accesso al Piano inferiore. Superficie coperta circa Mq.170 e Scoperto Retrostante circa Mq.40; GARAGE PIANO TERRA: Accesso Indipendente da Strada Privata. Superficie coperta circa Mq.50 e Superficie scoperta circa Mq.50; L'Accesso ai due Appartamenti può essere sia in Comune che Indipendenti. NO VENDITA FRAZIONATA. Richiesta di Vendita Complessiva Euro 100.000,00 - Trattabile.

ACL IMMOBILIARE- Studio San Luciano propone in vendita Villino al piano terra, in vendita come unica soluzione, composta da due bilocali con ingressi indipendenti. La disposizione dell'appartamento crea un ambiente accogliente sia per giovani coppie che famiglie. Entrambe le unità sono composte da: ingresso living con cucina e piccolo tavolo, divano, posto letto matrimoniale , bagno privato, condizionatori caldo/freddo. Attualmente la proprietà è una casa vacanze. La struttura presenta ottime rifiniture e si presta anche ad essere riconvertita ad abitazione privata. La posizione strategica dell'immobile vi permetterà di raggiungere in pochi minuti le spiagge di San Foca e vi offrirà tutti i servizi primari.

Fabbricato con Due Appartamenti a Borgagne: La Tua Opportunità nel Cuore del Salento, a Pochi Minuti dal Mare! Se stai cercando un’occasione unica per vivere o investire nel Salento, a brevissima distanza dalle incantevoli spiagge del Mare Adriatico, GZimmobiliare.com ha selezionato per te una proposta imperdibile. A Borgagne, a soli 5 km dal mare, proponiamo in vendita uno splendido fabbricato che ospita due appartamenti completamente indipendenti, una soluzione versatile e strategicamente posizionata. Il piano terra accoglie un appartamento accogliente di circa 125 mq, che si apre su un ampio e luminoso ingresso-soggiorno, una cucina abitabile, una spaziosa camera da letto e un bagno. Il vero gioiello di questa unità è lo spazio esterno retrostante: un magnifico giardino piastrellato con un grande patio, ideale per le tue serate all’aperto, barbecue. Questo ambiente versatile ti offre anche lo spazio perfetto per una piscina, trasformandolo nella tua personale oasi di relax. Il giardino gode di un accesso autonomo e si collega direttamente al garage, garantendo massima comodità. Seppur non di recente costruzione, l’immobile si presenta in ottimo stato e subito abitabile, pronto per accoglierti. L’appartamento al primo piano vanta un ingresso autonomo dal piano terra, assicurando privacy e indipendenza. All’interno, troverai un ampio e luminoso soggiorno, un tinello con cucinotto, un disimpegno, e tre confortevoli camere da letto. Gli spazi esterni sono impreziositi da un terrazzino e un balcone che si sviluppa intorno all’appartamento, perfetti per godere dell’aria aperta. Inoltre, la proprietà include un’area solare di proprietà al piano superiore, ideale per realizzare un solarium o uno spazio aggiuntivo all’aperto. Anche questo appartamento è in buono stato e immediatamente pronto per essere vissuto. Questa proprietà offre una straordinaria versatilità: potresti trasformarla in un’unica, spaziosa dimora per la tua famiglia, oppure mantenerla come due unità indipendenti, perfetta per due nuclei familiari o per chi desidera abitare il piano terra e mettere a reddito il primo. Per gli investitori più lungimiranti, la vicinanza immediata alle splendide spiagge del mare Adriatico apre la possibilità di realizzare diversi mini appartamenti da destinare alla locazione turistica, garantendo un costante flusso di entrate. Non lasciarti sfuggire questa eccezionale opportunità a Borgagne, una posizione privilegiata per vivere il Salento in tutte le sue sfaccettature, tra mare, cultura e relax. Cod. immobile: CI009 Contattaci oggi stesso al 3454514997 per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Appartamento indipendente su due livelli a soli 100 mt dalla famosa e bellissima spiaggia delle Due Sorelle e a 100 mt dal centro di Torre dell'Orso. Da una spaziosa e comoda veranda coperta antistante l'appartamento, si accede alla zona living composta da stanza da pranzo con cucinotto, bagno di servizio e ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge la zona notte dotata di due camere da letto entrambe con porta finestra con uscita sul balcone e bagno con doccia. E ' un appartamento che risponde pienamente alle esigenze dell'estate, spazi interni giusti, spazio esterno vivibilissimo e comodo box. La veranda coperta diventa parte integrante della quotidianità rappresentando uno spazio di relax  e convivialità; l'ampio box permette di utilizzare sempre la propria macchina senza subire lo stress del parcheggio. Ma soprattutto, la spettacolare Baia di Torre dell'Orso, 800 mt di sabbia finissima colorata d'argento che si estende tra due scogliere, caratterizzata da dune basse e una fitta pineta retrostante è facilmente e velocemente raggiungibile a piedi come il centro di Torre dell'Orso. Classe Energetica: G

La casa dei tuoi sogni a due passi dal mare! Situato al 2 e ultimo piano di un piccolo condominio, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato per offrirti comfort, funzionalità e uno stile moderno. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al mare e ai servizi principali. Dettagli dell’immobile: Zona living con angolo cottura moderno, pensato per ottimizzare gli spazi e accogliere momenti di convivialità; Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; Bagno principale finestrato, completo di box doccia e angolo lavanderia, per un comfort ottimale; Due balconi, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi; Terrazzo esclusivo vista mare, il luogo perfetto per goderti il panorama, rilassarti o organizzare cene al tramonto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: vicina al mare e ai principali servizi, in una zona tranquilla; Spazi funzionali: ideale per chi cerca un’abitazione moderna e ben organizzata; Comfort e praticità: grazie ai due bagni e agli spazi ottimizzati; Versatilità: perfetta per famiglie, coppie o come investimento sicuro. Un’opportunità unica Questa casa combina stile, tranquillità e una vista mozzafiato, rendendola ideale sia come residenza principale o estiva, sia come investimento immobiliare. Per info e appuntamenti: non esitare a contattarci al 3407182532. Affidati a Sicuro Immobiliare! Se devi vendere casa, il nostro team ti aiuterà a valorizzare e posizionare il tuo immobile sul mercato per una vendita rapida e al miglior prezzo. Sicuro Immobiliare: la tua garanzia nel settore immobiliare. Le migliori soluzioni immobiliari a Roca le trovi solo da Agenzia Sicuro Immobiliare.

larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano, ampio giardino antistante, posti auto, accesso indipendente su pubblica via, vicina alla spiaggia libera/attrezzata, ed al centro di torre dell’orso. l’immobile e’ ubicato nella parte ovest di torre dell’orso, marina di melendugno (le), in via corfu’. distanze a piedi dalla spiaggia piu’ vicina in zona est,” insenatura orsetta” 1 km circa, mentre mt. 650 circa a piedi dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali “giardini del sole”. l’appartamentoe' cosi' strutturato: - ampio giardino antistante, cancello carrabile e possibilita’ di posteggiare 2 auto; - appartamento di forma rettangolare che si estende da nord a sud con accesso principale su via corfu’, superficie coperta mq. 81 circa – utile mq. 66 circa; il lotto di forma rettangolare si sviluppa da nord verso sud, con la parte antistante a sud e accesso fronte strada su via corfu’, i restanti latinord, ovest e sud confinanti con altre proprieta’. l’appartamento e’ posto alla fine del lotto con il lato est libero. l’immobile comprende due unita’ immobiliari una al 1° piano e l’altra al piano terra con spazi esterni distinti e suddivisi da recinzione perimetrale in muraturae e rete con accessi indipendenti fronte strada. all’appartamento al primo piano si accede dal giardino antistante dove troviamo il cancello carrabile, composto da aiuole a verde con piante ornamentali, ampia tettoia in legno, bagno, lavanderia, vano multiuso e ripostiglio sotto scala. tramite la scala si accede al primo piano attraversando un balcone spazioso che conduce al soggiorno/salotto, cucina attrezzata da cui si accede ad un balcone retrostante attrezzato con lavandino e lavatrice. un piccolo disimpegno separa il bagno con lavabo, servizi igienici, doccia e finestrino con affaccio nella parte retrostante, dalle due camere da letto matrimoniali dotate entrambe di finestra con affaccio nella parte antistante e retrostante dell’immobile. ottime finiture. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. accessori: l'appartamento e' corredato da ampio giardino antistante ben curato con recinzione in muratura e rete, cancello carrabile in ferro zincato, portone di ingresso in legno, infissi interni e in legno e vetro, estreni con persiane in pvc nella parte antistante mentre con persiane in legno in quella retrostante, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucina attrezzata, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. ampia tettoia, con bagno, lavanderia e vano multiuso, spazi esterni pavimentati e rifiniti, ripostiglio sotto scala, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 2 auto nel giardino antistante o anche davanti al cancello di ingresso su pubblica via. l’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di manutenzione in quanto ben tenuto e pulito. all’occorrenza si puo’ ristrutturazione per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di torre dell’orso, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue

Esclusivo appartamento vista mare con terrazzo panoramico – San Foca In una delle posizioni più suggestive e ricercate di San Foca, a soli 50 metri dal mare e dalle splendide spiagge, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano, di recente costruzione, caratterizzato da ampie superfici interne, generosi spazi esterni, terrazzo panoramico di esclusiva proprietà e posto auto privato. L’abitazione, di circa 134 mq, si distingue per una distribuzione degli ambienti funzionale ed elegante. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per accogliere e vivere momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata con suggestiva vista mare, ideale per chi ama cucinare immerso in un contesto unico. La zona notte ospita due spaziose camere da letto e due bagni finemente rifiniti, comodamente suddivisi tra zona giorno e zona notte per garantire privacy e comfort. Elemento di grande valore è la veranda chiusa con ampie vetrate sul prospetto principale, che offre una vista mare mozzafiato e si presta ad essere vissuta in ogni stagione come zona relax, sala da pranzo o angolo lettura. L’immobile è ulteriormente valorizzato dalla presenza di balconi ampi e abitabili su tre lati, che assicurano eccellente luminosità naturale, ottima aerazione e un continuo dialogo tra spazi interni ed esterni. Dal balcone frontale, tramite scala privata, si accede all’area solare di esclusiva proprietà, un vero e proprio rifugio panoramico con vista aperta sul mare e sul litorale. Qui trova spazio una graziosa dependance in legno, perfetta per organizzare cene all’aperto, momenti di relax al tramonto o serate estive in compagnia, avvolti dalla brezza marina. La proprietà è completata da un posto auto privato e chiuso al piano terra, con accesso diretto alla scala che conduce all’appartamento, garantendo praticità e sicurezza. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, grazie alla recente costruzione e alla cura dei dettagli: infissi in alluminio con doppi vetri, zanzariere, ambienti ben rifiniti e pronti da abitare. Gli interni sono impreziositi da affreschi dipinti a mano dall’artista Yulia Solod, che conferiscono all’abitazione un carattere artistico unico e distintivo, rendendola una soluzione davvero esclusiva. Una proposta di assoluto pregio, ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, per chi è alla ricerca di una seconda casa elegante nel Salento, o per chi intende effettuare un investimento di valore in una delle località più richieste della costa adriatica salentina. San Foca è una rinomata località balneare della costa adriatica del Salento, nel comune di Melendugno, più volte insignita della Bandiera Blu per la qualità delle acque. Caratterizzata da spiagge di sabbia fine, calette e scogliere, offre un mare cristallino e un contesto ideale per il relax. Il centro è vivace e ben servito, con lungomare, porto turistico, ristoranti e negozi, ed è facilmente collegata a Lecce, Otranto e Torre dell’Orso. Località perfetta sia per le vacanze che per essere vissuta tutto l’anno, San Foca rappresenta anche un ottimo investimento immobiliare nel cuore del Salento. Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è il tuo partner ideale per acquistare o vendere casa nel Salento. Proponiamo immobili selezionati a pochi passi dal mare, perfetti sia come casa vacanza che come investimento sicuro. Vieni a trovarci in sede: tante nuove opportunità ti aspettano!

Melendugno Via Addolorata n°36 – (Zona Centro Commerciale). BIFAMILIARE Indipendente dislocata su due Livelli con Giardino retrostante. PIANO TERRA: Primo Vano utilizzato come Ingresso/Vano Pluriuso con Solaio del tipo ‘A VOLTA’, Secondo Vano ad uso Pluriuso con Solaio del tipo ‘A VOLTA’, Terzo ampio Vano adibito a Salone/Soggiorno con Scala in granito per Accesso al Piano Primo, Cucinino, Bagno, Giardino retrostante. PIANO PRIMO: Tre Camere da letto, Bagno, Scoperto di pertinenza esclusiva con Scala accesso Terrazza, Balcone antistante. ACCESSORI: Infissi Interni tipo Legno con Vetrocamera, Infissi Esterni tipo Alluminio, Pavimento tipo Grès lucido, Termosifoni in Ghisa, Porte interne tipo legno, Impianto di Riscaldamento con Caldaia a Gasolio – (non funzionante). Superficie coperta Piano Terra circa Mq.80; Superficie coperta Piano Primo circa Mq.60; Giardino Retrostante circa Mq.40; Richiesta di Vendita Euro 59.000,00 .

Nella rinomata marina di Melendugno “SAN FOCA” vi proponiamo TRE Appartamenti dislocati al Secondo Piano, facente parte di un Condominio sito a circa mt.100 dalla Spiaggia “LI MARANGI” in Via Rinascimento. Il Primo Appartamento avente una Superficie coperta di circa Mq.95, è composto da Ingresso, Salone con Balcone e stupenda Vista Mare, Corridoio, Cucina abitabile con Balcone ed affaccio all'interno di un cortile privato, due Camere da letto molto spaziose entrambe matrimoniali, Bagno. Il Secondo Appartamento posto al centro avente una Superficie coperta di circa Mq.70, è composto da Ingresso, ampio Salone con Balcone e stupenda Vista Mare, Cucina abitabile, Bagno, una Camera da letto matrimoniale ampia con Balcone e anche qui abbiamo la favolosa Vista Mare. Il Terzo Appartamento avente una Superficie coperta di circa Mq.70, è composto da Ingresso, Disimpegno, ampia Sala con Balcone vista Mare, letto con Balcone, Bagno, Cucina abitabile. Richiesta di Vendita Tre Appartamenti, a corpo, Euro 180.000,00 Non Trattabile. La Vendita dei Tre Immobili, è legata anche all'Acquisto dell'Attico (Ubicato al Piano Terzo) avente una Superficie coperta di circa Mq.100 ed una Terrazza a livello scoperta di circa Mq.300. Richiesta di Vendita Euro 150.000,00 Non Trattabile. PS: Possibilità di Installazione Ascensore. PS: Possibilità di Installazione Ascensore.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL PIANO RIALZATO, VILLINO ANTISTANTE, DOPPIO INGRESSO SU DUE STRADE, AMPIE METRATURE 7,5 VANI, 3 CAMERE DA LETTO, 2 BAGNI, CAMINO A LEGNA, SITO IN VIA FRANCESCO FERRUCCIO ANGOLO VIA NINO BIXIO A MELENDUGNO (LE). SUPERFICE COPERTA MQ 181 CIRCA. L'IMMOBILE E' UBICATO NEL COMUNE DI MELENDUGNO (LE) IN VIA FRANCESCO FERRUCCIO AD ANGOLO CON VIA NINO BIXIO, A POCHISSIMA DISTANZA DAL CENTRO CITTA’ - PIAZZA VITTORIO EMANULE, DALLA ZONA COMMERCIALE CON LE SUE ATTIVITA’. SUPERFICIE RESIDENZIALE CIRCA 181 MQ. SUPERFICIE COPERTA APPARTAMENTO MQ. 169 CIRCA. L’APPARTAMENTPO E’ COSI’ STRUTTURATO: -DOPPIO INGRESSO SU VIA FRANCESCO FERRUCCIO E SU VIA NINO BIXIO;-ABITAZIONE DI CIRCA 181 MQ. COMPRESI BALCONI COPERTI CON ACCESSO SU VIA FRANCESCO FERRUCCIO E SU VIA NINO BIXIO;-VILLINO ANTISTANTE AL PIANO TERRA CON RINGHIERA E 2 CANCELLI PEDONALI FRONTE STRADA, CHE COPRE TUTTO LANGOLO DELL’IMMOBILE;-3 CAMERE DA LETTO;-1 SALONE;-1 SOGGIORNO CON CAMINO A LEGNA;-1 CUCININO;-2 BAGNI. DESCRIZIONE DELL’APPARTAMENTO : ALL’APPARTAMNETO SI ACCEDE SIA DA VIA FERRUCCIO OVE VI E’ L’INGRESSO PRINCIPALE CHE DA VIA NINO BIXIO. GLI INGRESSI SONO POSTI SU ENTRAMBE LE STRADE OVE SI ACCEDE NEL VILLINO AD ANGOLO POSTO AL P.T. ED IN PARTE COPERTO DAL BALCONE. ENTRANDO DA VIA FERRUCCIO, TROVIAMO UNA RAMPA DI SCALE CHE PORTA AL PIANO RIALZATO, QUI TROVIAMO L’INGRESSO PRINCIPALE ALL’APPARTAMETO COSTITUITO DA UNA PICCOLA VERANDA COPERTA. ENTRANDO SI ACCEDE AD UN PICCOLO INGRESSO, SUBITO A DESTRA TROVIAMO L’AMPIO E LUMINOSO SALOTTO, DALLO STESSO, ATTRAVERSO UNA PORTA, SI ACCEDE AL SOGGIORNO CON CAMINO A LEGNA AL QUALE VI E’ ANNESSO IL CUCININO, NEL SOGGIORNO TROVIAMO LA PORTA FINESTRA CON AFFACCIO SUL BALCONE LATO VIA BIXIO. DALL’INGRESSO SI ESTENDE IL CORRIDOIO, CON UN GRANDE ARMADIO A MURO, LO STESSO CONDUCE ALLA ZONA NOTTE OVE VI SONO 2 AMPIE CAMERE DA LETTO MATRIMONIALI CON PORTA FINESTRA CON AFFACCIO ALL’ESTERNO, 1 AMPIA CAMERETTA, BAGNO PADRONALE CON VASCA/DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRA, SECONDO BAGNO DI SERVIZIO CON LAVANDERIA E LAVATRICE, PILOZZA, LAVABO, DOCCIA, SERVIZI IGIENICI E FINESTRA. TUTTE LE STANZE DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATE DI FINESTRE E/O DI PORTE FINESTRE CON AFFACCIO SUI BALCONI ESTERNI DI VIA BIXIO E FERRUCCIO. ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO ANTISTANTE PAVIMENTATO E RECINTATO DA RINGHIERA E 2 CANCELLI PEDONALEI IN FERRO VERNICIATO SU DUE LATI DELL’IMMOBILE, 2 CITOFONI, 2 INGRESSI, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTO ACQUA, 2 SCALE PER I BALCONI DEL PIANO RIALZATO SU VIA FERRUCCIO E BIXIO, PORTONE D’INGRESSO E INFISSI ESTERNI CON PERSIANE IN ALLUMINIO COLOR LEGNO CHIARO, INFISSI INTERNI IN LEGNO E VETRO CAMERA, ZANZARIERE, PORTE INTERNE IN LEGNO E O VETRO/LEGNO, PAVIMENTAZIONE IN GRESS CHIARO, RIVESTIMENTI BAGNI E CUCINA IN PIASTRELLE CERAMICHE, IMPIANTO TV, IMPIANTO ELETTRICO, CITOFONO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATI ALLA RETE A.Q.P., IMPIANTO METANO COLLEGATO ALLA RETE URBANA, ACQUA CALDA SANITARIA CON CALDAIA A METANO CHE ALIMENTA ANCHE L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO ATTRAVERSO I TERMOSIFONI IN GHISA PREDISPOTTI IN TUTTE LE STANZE, CAMINO A LEGNO, IMPIANTO DI CLIMATIZZAZIONE ARIA CALDA/FREDDA CON SPLIT A PARETE ED UNITA’ ESTERNA, CUCININO ATTREZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA. TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO ALL’ESTERNO. POSSIBILITA' DI POSTEGGIARE L'AUTO DAVANTI ALL’INGRESSO PRINCIPALE FRONTE STRADA SU PUBBLICA VIA. OTTIMO INVESTIMENTO, L’APPARTAMENTO E’ BEN TENUTO, NON NECESSITA DI PARTICOLARI INTERVENTI TRANNE QUELLI NECESSARI AD ADEGUARLO ALLE ESIGENZE DEL CLIENTE FINALE, GIA’ ABITABILE, MOLTO ACCOGLIENTE E RISERVATO, ZONA TRANQUILLA E VICINA A DIVERSE ATTIVITA’ E SERVIZI CITTADINI. OTTIMO INVESTIMENTO!!!! TRATTATIVA SEPARATA PER L'ACQUISTO DEL GARAGE!!!!

Nel cuore pulsante di Melendugno, un antico borgo dove l'essenza salentina si fonde con racconti storici e bellezze naturali, Larosa Immobiliare è orgogliosa di proporre un'esclusiva residenza che rappresenta un perfetto connubio tra comfort moderno e la magia del contesto territoriale. Una volta varcata la soglia, si è accolti da un luminoso soggiorno, impreziosito da un accogliente divano angolare e una parete attrezzata. La stanza si apre su un balcone, offrendo una boccata d'aria fresca e una luce naturale che valorizza ogni dettaglio. Adiacente al soggiorno, la cucina separata offre uno spazio funzionale e raffinato. Completa di forno, fuochi a gas e lavandino, si distingue per un pratico tavolo con quattro sedie e una credenza che accresce il suo charme. Un balcone con tenda da sole avvolgibile diventa l'angolo ideale per colazioni all'aperto o momenti di relax. La camera da letto principale si rivela un vero rifugio, caratterizzato da un comodo letto matrimoniale, armadio con specchi e una veranda coperta adornata da una finestra. Due camere aggiuntive arricchiscono la zona notte. Una è attualmente adibita a studio, con scrivania e piccolo armadio a due ante. Entrambe le camere sono dotate di due finestre ciascuna, garantendo luminosità e versatilità d'uso. L'altra, con un delicato letto in ferro battuto e un armadio a muro, offre la possibilità di essere utilizzata come camera per ospiti o come ulteriore spazio per la famiglia. Un pratico ripostiglio, situato vicino al soggiorno, che si è parzialmente convertito in un funzionale bagno di servizio. Questa soluzione ha permesso non solo di avere un ulteriore comfort, ma anche di conservare una zona separata per organizzare al meglio gli spazi di casa. Il bagno, funzionale e ben disposto, è dotato di una doccia e di elementi essenziali per garantire il massimo comfort nella routine quotidiana. Finiture tradizionali e mobili pratici lo rendono uno spazio chiave all'interno dell'appartamento. Completano l'offerta un utile box di 19 m² al piano seminterrato, ideale per custodire l'auto o come ulteriore spazio per uso deposito. Questa casa rappresenta un perfetto punto di partenza per esplorare Melendugno, con le sue antiche chiese e le tradizioni profondamente radicate. La vicinanza a monumenti naturali come la Grotta della Poesia a Roca Vecchia e le splendide marine di San Foca e Torre Dell'Orso rendono l'ubicazione ancora più preziosa. Presentiamo con orgoglio questo immobile nel Salento e siamo a vostra completa disposizione per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Contatta Larosa Immobiliare e lasciati guidare alla scoperta della tua futura casa da sogno nel cuore del Salento!

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un appartamento pratico e accogliente situato nel cuore di San Foca, Marina di Melendugno (LE), a soli 280 metri dalla "Spiaggia della Strosa" e 300 metri da "Eurogarden Beach". Questa proprietà al piano terra, con una superficie commerciale di 73 mq, è l'ideale per chi desidera la comodità e la vicinanza ai servizi del centro, con la spiaggia libera e attrezzata e il porto raggiungibili a piedi. L'appartamento è costituito da un ingresso/salone che introduce in un ambiente con cucina aperta, offrendo uno spazio familiare e accogliente. La struttura include una confortevole camera da letto e due bagni, ideali per soddisfare le necessità quotidiane. La distribuzione interna degli spazi è stata progettata per massimizzare la funzionalità e l'abitabilità, con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze personali. La proprietà vanta una veranda scoperta retrostante di circa 10 mq, che fornisce uno spazio esterno privato per godere della tranquillità all'aperto. Nonostante la centralità della posizione, l'appartamento gode di una discreta privacy, grazie anche alla presenza di spazi esterni pavimentati e ben tenuti. San Foca non è solo la località dove si trova questo appartamento, ma è anche un punto di partenza per scoprire le meraviglie del Salento. Dalle escursioni nelle vicine marine di Torre dell'Orso e Roca, con le loro spiagge di sabbia fine e acque cristalline, alle passeggiate nelle pinete mediterranee della riserva naturale "Le Cesine", la zona offre varie opportunità di svago e relax. La vibrante scena culinaria e i caffè accoglienti lungo il porto rendono la vita a San Foca unica e appagante. Dettagli dell'Offerta: • Superficie commerciale: 73 mq circa • Area veranda: 10 mq circa • Condizioni: Abitabile con possibilità di personalizzazione Invitiamo chiunque sia interessato a contattare Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza naturale del Salento si unisce alla comodità urbana.

Larosa Immobiliare propone in vendita un appartamento al piano terra con ampia cantina al piano interrato, un ampio spazio esterno pavimentato e due posti auto coperti. La distanza dalle spiagge più vicine è di soli 300 metri, mentre l'immobile è situato vicino a tutti i principali servizi e attività commerciali/ristorative. Caratteristiche dell'immobile: L'immobile si trova in una zona tranquilla, con un cancello in comune, uno per il passo carrabile e uno per l'ingresso pedonale in alluminio. Al suo interno, sono presenti due posti auto coperti da una struttura in alluminio di proprietà esclusiva. Il giardino esterno è completamente piastrellato in gres porcellanato effetto prato, con una aiuola verde ben curata e piantumata. È inoltre presente una comoda veranda coperta da una tettoia in legno. Composizione interna: • Piano terra: ingresso su un ampio soggiorno living con angolo cottura e finestra con affaccio sul giardino antistante. Il corridoio conduce al comodo bagno con doccia e sanitari, anch'esso con finestra sul giardino, e alla camera da letto matrimoniale, che dispone di finestra con vista sul giardino. • Piano interrato: accessibile tramite una scala esterna, il piano si compone di un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina con angolo lavanderia e doccia, illuminato da lastre di vetro/cemento posizionate al soffitto. Un disimpegno porta al secondo bagno con doccia e sanitari e alla camera matrimoniale, entrambi gli ambienti ricevono luce dalle lastre di vetro/cemento. Condizioni e dotazioni: L'immobile è in ottimo stato, ben tenuto e curato in ogni dettaglio. È dotato di impianto idrico allacciato alla rete A.Q.P., un piccolo deposito in legno nel giardino pavimentato, illuminazione interna ed esterna, aria condizionata al piano terra, infissi in alluminio a taglio termico con doppi vetri, zanzariere, e una tettoia in legno. Informazioni generali: L'immobile è situato nella Marina di Torre Specchia, nel comune di Melendugno (LE), nel cuore del Salento, a sud-est di Lecce, a soli 18 km dal capoluogo e a 22 km da Otranto. La zona dista appena 6,5 km dalle splendide spiagge della Marina di San Foca, famosa per la sua bellezza naturale e il forte flusso turistico durante tutto l'anno. Nelle vicinanze si trovano altre meravigliose marine come Sant'Andrea, Torre Saracena, Torre Specchia Ruggeri, Torre dell'Orso e Roca, con le sue calette di sabbia bianca e la suggestiva grotta naturale della Poesia, risalente al periodo Messapico. In particolare, San Foca è una delle marine più frequentate, grazie al suo porto turistico e peschereccio, nonché ai numerosi servizi ristorativi e alberghieri. Questo immobile rappresenta un ottimo investimento, già abitabile non necessita di particolari interventi di manutenzione. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in una delle zone più belle del Salento! L'immobile è già abitabile e non necessita di particolari manutenzioni! Contattate Larosa Immobiliare per maggiori dettagli sul sito web www.larosaimmobiliare.com oppure al num. 345-2565945 per organizzare una visita. Scoprite il potenziale di questo appartamento e iniziate a vivere i vostri giorni salentini nella comodità e nella semplicità.

Larosa immobiliare vi propone in vendita locale commerciale di 78 mq. circa, predisposto con 2 mini alloggi posti al piano terra e terrazzo di proprietà, il tutto su unico lotto a soli 50 dal mare e dal centro citta'. L'immobile e' cosi' strutturato: n° 2 mini alloggi con accessi indipendenti, dotati entrambi di ingresso camera da letto, cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia. unica scala esterna per accesso al terrazzo con vista mare. L'immobile e' ubicato nella marina di San Foca, comune di Melendugno (Le) distanze effettive percorribili a piedi circa 60 metri dal porto turistico, 80 mt. dal centro citta', mentre dalle spiagge 180 mt. a nord e 240 mt. a sud. Descrizione dei due alloggi: - il primo e' composto da accesso su pubblica via da piccola veranda con porta/finestra, ampio locale adibito a ingresso/letto, piccolo cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia. Scoperto retrostante coperto con tettoia in legno adibito a lavanderia con ulteriore doccia. Superficie interna di circa 35 mq.; - il secondo e' composto da accesso su pubblica via da piccola veranda con porta/finestra, ampio locale adibito a ingresso/letto, piccolo disimpegno con ripostiglio sottoscala, cucinotto e bagno con servizi igienici e doccia, scoperto retrostante coperto con tettoia in legno adibito a lavanderia con ulteriore doccia. Superficie interna di circa 35 mq.; - terrazzo con accesso dall'esterno su pubblica via con scala coperta. Il terrazzo e' sovrastato per 2/3 da tettoia in legno. Vista mare su 2 lati. Superficie di circa 78 mq. tutti i locali sono ammobiliati, dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo indipendente, porte e finestre a taglio termico, saracinesca esterna manuale in zincato, impianto tv, impianto idrico e fognario a norma, servizi igienici con doccia, cucinotti dotati di piano cottura. Ottimo investimento! Prezzo trattabile. Notizie utili: Melendugno e' un comune situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico (localita' San Foca). Centro prevalentemente agricolo, possiede un vasto territorio e beneficia del notevole flusso turistico legato alle sue marine poste lungo la costa adriatica Salentina (Sant'Andrea con il suo faro e i suoi faraglioni, Torre Saracena, Torre dell'Orso con la sua torre, la suggestiva spiaggia e gli scogli delle Due Sorelle, roca con le sue rovine storiche e la Grotta della Poesia, San Foca con il suo porto turistico e peschereccio e Torre Specchia Ruggeri con l'omonia torre e piccole calette di sabbia), con le sue piccole e grandi calette e spiagge di sabbia bianca finissima, le sue scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza. inoltre, il comune comprende anche la sola frazione di Borgagne distante soli 6 km dal capoluogo comunale e 4 km dal mare (localita' Sant'Andrea) .

MELENDUGNO CENTRO STORICO VIA LEONARDO DA VINCI: VENDESI PIANO TERRA: Ampio Giardino retrostante con Ingresso indipendente, Soggiorno con Camino ed Angolo cottura, Due Camere da letto, Vano Sottoscala, Due Bagni. Superficie coperta Piano Terra Mq.120 circa. Giardino di Pertinenza esclusiva esteso circa Mq.150; Immobile provvisto di n°04 Ingressi Indipendenti. Richiesta di Vendita Euro 75.000,00 ;

Larosa Immobiliare è lieta di proporre un affascinante appartamento situato al piano terra di un tranquillo condominio in Vico San Niceta, nel cuore di San Foca di Melendugno. Questa proprietà rappresenta l'unione perfetta tra la vita moderna e la vicinanza alle meraviglie naturali del Salento. Caratteristiche dell'Appartamento: • Superficie totale di circa 135 mq con buone finiture • 5 vani inclusivi di 2 camere da letto e 2 bagni • 2 cucine e una spaziosa taverna nel seminterrato • Villino antistante con posto auto e giardino retrostante per momenti di relax all'aria aperta Layout dell'Immobile: • Villino esterno al piano terra di circa 50 mq con spazio per un'auto e accesso indipendente al piano cantinato • Appartamento con superficie coperta di circa 65 mq e utile di 55 mq • Taverna nel seminterrato con bagno di circa 35 mq • Giardino retrostante con angolo cottura di circa 30 mq Il cuore dell'appartamento è al piano terra, con due lati liberi che si aprono rispettivamente ad est e ad ovest, garantendo luce naturale e ariosità. Il villino antistante offre non solo un posto auto, ma anche uno spazio verde accogliente per l'ingresso al seminterrato. Qui si trova una taverna versatile con angolo cottura e un bagno completo, ideale per ospiti o come spazio ricreativo. L'appartamento è completato da un giardino retrostante che ospita una cucina in muratura, ideale per cene estive all'aperto. Situato nella splendida marina di San Foca, l'immobile beneficia di una posizione strategica a soli 370 metri dalla spiaggia centrale "Spiaggia della Strosa", e poco più distante dalle altre incantevoli spiagge e dal centro vivace del paese. San Foca, con il suo porto turistico e la varietà di servizi, offre un'esperienza di vita ricca e piena durante tutto l'anno. Inoltre, le vicine Torre dell'Orso, Sant'Andrea e Roca Vecchia aggiungono ulteriore valore con le loro bellezze naturali e storiche, rendendo questa località perfetta per chi desidera esplorare le meraviglie del Salento. Questa proprietà non solo è già pronta per essere abitata, grazie alle sue eccellenti condizioni e finiture, ma offre anche la possibilità di personalizzazione per adattarsi ai gusti dell'acquirente. Con la sua vicinanza alle spiagge e al cuore pulsante di San Foca, questa casa è un investimento ideale sia come residenza che come potenziale affare locativo. Contattaci per Scoprire di Più Non perdere l'opportunità di possedere un pezzo di paradiso in una delle località più ricercate del Salento. Contatta Larosa Immobiliare per maggiori dettagli o per organizzare una visita e lasciati incantare dalla bellezza e dal comfort che questa proprietà ha da offrire.