Trilocali in vendita a Melendugno

Rif: J.TOGLI - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva, nel cuore della splendida Torre dell’Orso, all’interno del rinomato complesso Sol&Mar, un accogliente trilocale di circa 60 mq situato al primo piano, ideale per chi desidera vivere o investire a pochi passi dal mare. L’appartamento si apre su un soggiorno particolarmente luminoso con angolo cottura, uno spazio pensato per vivere momenti di relax e convivialità in un ambiente arioso e piacevole. La zona notte è composta da due camere da letto ben distribuite e da un bagno funzionale. Uno dei punti di forza della proprietà è la presenza di spazi esterni che valorizzano ulteriormente l’immobile, offrendo una zona scoperta privata perfetta per godersi le giornate estive all’aperto. A completare il contesto, un curato giardino condominiale e una piscina comune rendono il complesso ancora più esclusivo e vivibile. Le spese condominiali, pari a circa 80 euro mensili, includono anche la gestione delle utenze comuni e dei servizi condivisi come la piscina, garantendo comfort e praticità senza pensieri. Acquistare una casa al mare in una località come Torre dell’Orso significa investire in qualità della vita. La vicinanza alle sue celebri spiagge di sabbia chiara e alle acque cristalline rende questo immobile una soluzione perfetta sia come residenza estiva sia come opportunità di rendita turistica. Vivere il mare ogni giorno, respirare aria pulita e godere di ritmi più lenti non è solo un desiderio, ma una scelta concreta che questo appartamento può offrire. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

Rif: R.PASHA - Proponiamo in vendita un grazioso trilocale situato al primo piano di una palazzina senza ascensore, nel contesto tranquillo e ricercato di Torre Saracena, in via dei Pascià 1, in posizione comoda e soprattutto a breve distanza dal mare. L’immobile si presenta in buone condizioni ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali sia per un utilizzo residenziale sia come casa vacanze. L’ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e piacevole, valorizzato dalla luce naturale. Da questa zona si accede a un balcone comune e a un balcone privato, perfetti per godere di momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben dimensionate e adatte a ospitare comodamente famiglia o amici. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di box doccia. La vicinanza al mare rappresenta uno dei principali punti di forza di questa soluzione, rendendola particolarmente interessante per chi desidera vivere a pochi passi dalla spiaggia o per chi è alla ricerca di un investimento a reddito in una località apprezzata durante tutto l’anno. Una proposta ideale per chi cerca comfort, luminosità e una posizione strategica in un contesto piacevole e ben collegato. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622 0832-1692213

IMMOBILIARE LICCHETTA - STUDIO SAN LUCIANO Propone in vendita Villino indipendente a 500 metri dal mare posto al 1° piano con terrazzo a livello ed area solare di proprietà, perfetto per chi cerca una residenza estiva o un investimento nella costa adriatica. Caratterizzato da spazi essenziali e ben distribuiti. In vendita come unica soluzione, composta da due monolocali, con ingressi autonomi, provvisti di angolo cottura, bagno e posto letto matrimoniale. Attualmente la proprietà è una casa vacanze . La casa ha un enorme e comodo terrazzo per godere della bella stagione indisturbati e rilassati. Inoltre, la posizione strategica consente facili collegamenti con altre località turistiche della zona come Otranto e Lecce.

Torre dell’Orso – Casa al 1º piano in complesso elegante con piscina Sicuro Immobiliare propone in vendita a Torre dell’Orso, nel cuore della marina e a pochi passi dalla spiaggia, una splendida casa al primo piano all’interno di un raffinato complesso residenziale. Comfort, privacy e praticità si incontrano in questa soluzione ideale sia come rifugio estivo sia come investimento. Costruita nel 2007, la casa è dotata di infissi in alluminio con vetrocamera e doppia esposizione, e si sviluppa al primo piano con scala di accesso privata. L’immobile comprende: • Soggiorno con angolo cottura e balcone con vista sull’area comune e sulla piscina; • 2 camere da letto luminose; • Bagno con doccia; • Balcone retrostante con area solare di proprietà; • Incluso nel prezzo: impianto fotovoltaico e solare termico; • Completano la proprietà un comodo ripostiglio nel sottoscala. Su richiesta, è possibile acquistare separatamente un box auto al piano interrato al prezzo di € 13.000 + IVA. La piscina condominiale, curata e sempre pronta ad accogliere momenti di puro relax, è il luogo ideale per godersi il sole e creare ricordi indimenticabili con famiglia e amici. Questa casa non è solo un rifugio estivo, ma un vero angolo di paradiso nel cuore del Salento, dove il mare è a portata di mano e la vita scorre con calma e serenità. Sicuro Immobiliare – Trasformiamo le case in emozioni e le emozioni in casa. Vuoi vendere a Torre dell'Orso - San Foca - Torre Saracena - Otranto - Martano - Calimera - Lecce? Contattami e insieme daremo valore unico alla tua proprietà. Per informazioni e appuntamenti: 340 7182532

Grimaldi Point propone in esclusiva la vendita di un appartamento al piano terra situata in un contesto bifamiliare a Torre dell’Orso, all’interno del residence “The Bridge”. L’immobile, in ottime condizioni e subito abitabile, si sviluppa su una superficie di 69 mq ed è composto da: ingresso/soggiorno con cucinotto e accesso diretto alla veranda e al giardino di pertinenza, due camere da letto e bagno completo di box doccia e finestra. Elemento di rilievo è la presenza di due ingressi: uno attraverso l’accesso condominiale e l’altro indipendente e privato direttamente dalla strada. Il giardino privato di circa 50 mq rappresenta uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto durante la stagione estiva, in compagnia o in totale relax. La proprietà è inoltre munita di certificato di agibilità rilasciato nel 2012. Si tratta di una soluzione perfetta sia per chi desidera una casa indipendente vicino al mare, senza rinunciare alla comodità di raggiungere Lecce in poco tempo, sia per chi è alla ricerca di un investimento sicuro, grazie alla posizione strategica a ridosso delle spiagge e dei principali servizi.

ACL IMMOBILIARE- Studio San Luciano propone in vendita Villino al piano terra, in vendita come unica soluzione, composta da due bilocali con ingressi indipendenti. La disposizione dell'appartamento crea un ambiente accogliente sia per giovani coppie che famiglie. Entrambe le unità sono composte da: ingresso living con cucina e piccolo tavolo, divano, posto letto matrimoniale , bagno privato, condizionatori caldo/freddo. Attualmente la proprietà è una casa vacanze. La struttura presenta ottime rifiniture e si presta anche ad essere riconvertita ad abitazione privata. La posizione strategica dell'immobile vi permetterà di raggiungere in pochi minuti le spiagge di San Foca e vi offrirà tutti i servizi primari.

Appartamento indipendente su due livelli a soli 100 mt dalla famosa e bellissima spiaggia delle Due Sorelle e a 100 mt dal centro di Torre dell'Orso. Da una spaziosa e comoda veranda coperta antistante l'appartamento, si accede alla zona living composta da stanza da pranzo con cucinotto, bagno di servizio e ripostiglio. Tramite comode scale si raggiunge la zona notte dotata di due camere da letto entrambe con porta finestra con uscita sul balcone e bagno con doccia. E ' un appartamento che risponde pienamente alle esigenze dell'estate, spazi interni giusti, spazio esterno vivibilissimo e comodo box. La veranda coperta diventa parte integrante della quotidianità rappresentando uno spazio di relax  e convivialità; l'ampio box permette di utilizzare sempre la propria macchina senza subire lo stress del parcheggio. Ma soprattutto, la spettacolare Baia di Torre dell'Orso, 800 mt di sabbia finissima colorata d'argento che si estende tra due scogliere, caratterizzata da dune basse e una fitta pineta retrostante è facilmente e velocemente raggiungibile a piedi come il centro di Torre dell'Orso. Classe Energetica: G

Casa al piano terra in vendita a Torre dell’Orso! Un’opportunità imperdibile, Sicuro Immobiliare propone in vendita in ESCLUSIVA una casa al piano terra in zona centrale a Torre dell’Orso, una delle località più ambite del Salento, famosa per le sue spiagge di sabbia bianca e il mare cristallino. Situata a pochi passi dai principali servizi, questa soluzione è perfetta sia per chi cerca una residenza stabile, sia per chi desidera un investimento sicuro in una delle località turistiche più frequentate della Puglia. Caratteristiche della casa: Posto auto interno, una comodità preziosa in una località così centrale. Salone con angolo cottura, Due comode camere da letto, Bagno con doccia. Scoperto anteriore di esclusiva proprietà: un spazio all’aperto ideale per parcheggiare l’auto e per organizzare pranzi o cene con amici e parenti. Immagina di trascorrere le serate estive al fresco, sotto il cielo stellato, con un bicchiere di vino e buona compagnia. Torre dell’Orso: il paradiso del Salento Questa splendida marina è conosciuta per il suo litorale mozzafiato e per la Bandiera Blu, sinonimo di acque limpide e servizi di qualità. Torre dell’Orso è una meta amata sia da famiglie che da giovani, grazie alle sue spiagge attrezzate, le pinete rigogliose e la vicinanza a meravigliose attrazioni naturali e storiche, come Le Due Sorelle. Qui puoi goderti le giornate di mare, esplorare il territorio in bici o a piedi e vivere appieno lo spirito del Salento. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento. Ti accompagneremo nella visita e ti aiuteremo a realizzare il sogno di una casa in una delle località più belle d’Italia. Non aspettare! La tua casa al mare ti sta aspettando!

La casa dei tuoi sogni a due passi dal mare! Situato al 2 e ultimo piano di un piccolo condominio, questo appartamento è stato recentemente ristrutturato per offrirti comfort, funzionalità e uno stile moderno. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al mare e ai servizi principali. Dettagli dell’immobile: Zona living con angolo cottura moderno, pensato per ottimizzare gli spazi e accogliere momenti di convivialità; Due camere matrimoniali, di cui una con bagno privato; Bagno principale finestrato, completo di box doccia e angolo lavanderia, per un comfort ottimale; Due balconi, che rendono gli ambienti ariosi e luminosi; Terrazzo esclusivo vista mare, il luogo perfetto per goderti il panorama, rilassarti o organizzare cene al tramonto. Perché scegliere questa casa? Posizione strategica: vicina al mare e ai principali servizi, in una zona tranquilla; Spazi funzionali: ideale per chi cerca un’abitazione moderna e ben organizzata; Comfort e praticità: grazie ai due bagni e agli spazi ottimizzati; Versatilità: perfetta per famiglie, coppie o come investimento sicuro. Un’opportunità unica Questa casa combina stile, tranquillità e una vista mozzafiato, rendendola ideale sia come residenza principale o estiva, sia come investimento immobiliare. Per info e appuntamenti: non esitare a contattarci al 3407182532. Affidati a Sicuro Immobiliare! Se devi vendere casa, il nostro team ti aiuterà a valorizzare e posizionare il tuo immobile sul mercato per una vendita rapida e al miglior prezzo. Sicuro Immobiliare: la tua garanzia nel settore immobiliare. Le migliori soluzioni immobiliari a Roca le trovi solo da Agenzia Sicuro Immobiliare.

Larosa immobiliare vi propone appartamento al primo piano con corte antistante, posto auto, accesso indipendente su pubblica via, vicinissimo alla spiaggia libera/attrezzata, al centro di San Foca e al porto. L’immobile e’ ubicato nella parte centro-occidentale (sud-ovest) di San Foca, marina di Melendugno (LE). Distanze a piedi: dalla spiaggia piu’ vicina “Li Marangi" mt. 350 circa, mentre a nord “Eurogarden Beach" mt. 950 circa, infine mt. 1000 circa dal centro e dai locali/ attivita’ commerciali e dal porto di San Foca. L’appartamento al primo piano e' cosi' strutturato: - corte antistante e possibilita’ di posteggiare 1 auto; - appartamento di forma rettangolare che si estende da est a ovest con accesso principale su Via Regina Isabella superficie coperta mq. 58 circa – utile mq. 52 circa; - area solare di proprietà Il lotto di forma rettangolare si sviluppa da est verso ovest, con la parte antistante a est e accesso fronte strada su Via Regina Isabella, libero sui tre lati nord, sud ed est. l’appartamento al primo piano si accede dalla corte antistante dove troviamo la scala che conduce al pianerottolo/balcone che conduce all’ingresso/ soggiorno ampio e molto luminoso grazie alla finestra con affaccio sul lato est e alla porta/finestra che conduce al balcone con esposizione lato sud. Comodo angolo cottura attrezzato, camera da letto matrimoiale con finestra ad affaccio lato sud, bagno dotato di servizi igenici e doccia. Area solare di proprietà accessibile da una botola esterna posizionata sul balcone antistante. tutti i vani dell’immobile sono dotati di porte e/o finestre con affaccio all’esterno nella proprieta’, ottima privacy. Accessori: l'appartamento e' corredato da corte antistante con recinzione in muratura, portone di ingresso in alluminio e vetro, infissi interni in alluminio e vetro, estreni con avvolgibilie in pvc, zanzariere, porte interne in legno, impianto tv, impianto elettrico con contatore all’esterno, impianto fognario allacciato alla rete pubblica, impianto idraulico collegato alla rete a.q.p., acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, cucinino attrezzato, impianto di climatizzazione con split a parete e unita’ estrena, illuminazione esterna/interna, tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno. spazi esterni pavimentati, vani accessori, punti acqua e doccia esterna. possibilita' di posteggiare 1 auto nel cortile antistante o anche davanti all’ ingresso su pubblica via. L’appartamento e’ gia abitabile, non necessita di particolare manutenzione in quanto ben tenuto, all’occorrenza si puo’ adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento! Informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di San Foca, comune di Melendugno (LE) situato nel salento centroorientale a sud-est di Lecce, posizionato tra il capoluogo e Otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico e precisamente dalla splendida marina di San foca. Il comune include 6 frazioni (Borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali Torre dell'Orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; San Foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; Sant'Andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; Torre Saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; Torre Specchia Ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiaggete di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, Roca Vecchia con la medesima torre di guardia, il suo santuario/cripta della Madonna delle grazie, l'area archeologia costituita da

Agenzia Sicuro Immobiliare propone in vendita a Torre dell’Orso, in zona centrale, bilocale al piano terra di 56 mq commerciali, dotato di scoperto di esclusiva proprietà, ideale per momenti di relax all’aperto. L’abitazione, costruita nel 1966, si presenta funzionale e ben distribuita ed è composta da: • Luminoso soggiorno con ampia finestra e angolo cottura • Disimpegno • Bagno con box doccia • Camera matrimoniale con grande finestra • Secondo vano utilizzato come camera da letto • Comodo ripostiglio La posizione è uno dei punti di forza dell’immobile:

MELENDUGNO VIA G. FALCONE N.23 - Zona Semi-Centrale. Appartamento indipendente a Piano Primo di recente costruzione, composto da Cortiletto antistante con scala scoperta, Veranda antistante, Soggiorno con Angolo cottura, due Camere da letto, Bagno con doccia, Ripostiglio, Balcone retrostante con botola e scala in alluminio per l'accesso alla Terrazza di pertinenza esclusiva della supertficie di mq. 70 circa. Buone Condizioni. Superficie coperta Abitazione mq.60 circa; Superficie Veranda e Balcone mq. 18 circa. Richiesta di Vendita Euro 59.000,00 - Trattabile.

larosa immobiliare vi propone rifinito appartamento al piano terra, accesso indipendente, 3 vani piu’ accessori, 1 camera da letto, 1 bagno, 1 cucina, piccolo villino antistante con posto auto, giardino retrostante, ottime finiture, sito in San Foca di Melendugno. distanze a piedi: dalle spiagge, piu’ vicina in zona centro in localita’ “spiaggia della strosa” mt. 370 circa, zona nord “eurogarden beach" mt. 520 circa, a sud spiaggia “li marangi” mt. 670 circa, mentre a mt. 300 circa a piedi dal centro e dai locali/attivita’ commerciali e dal porto turistico/peschereccio. l'appartamento e' cosi' strutturato: - piccolo villino scoperto al piano terra con posto auto, accesso completamente indipendente; - cancello carrabile con possibilita’ di 1 posto auto; - appartamento di forma quadrangolare con 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est/ ovest/sud, superficie coperta mq.63 circa, superficie utile appartamento mq. 53 circa; - giardino scoperto retrostante con angolo cottura (mq. 50 circa); descrizione dell’immobile: l’appartamento posto al piano terra si presenta ad angolo del rispettivo lotto di forma rettangolare, presenta 3 lati liberi esposti, rispettivamente, a est nella parte retrostante e ovest in quella antistante, sud lato libero laterale e nord confinante con altrui proprieta’. Nella parte soprastante vi e’ altro appartamento con rispettivo accesso. L’ingresso carrabile e’ ubicato nella parte antistante con affaccio su pubblica via (lato ovest), qui vi e’ un piccollo villino finemente piastrellato con 1 posto auto, spazio esterno con vasi a verde, punto acqua e luce esterna. Dal villino antistante si accede all’appartamento, entrando troviamo comoda veranda chiusa con vetri scorrevoli, ingresso, ampio soggiorno, comoda cucina attrezzata con eletrodomestici e porta/finestra per il giardino, camera da letto matrimoniale dotata di finestra con affaccio nel giardino retrostante, ed infine il bagno con lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Dalla cucina si accede al meraviglioso giardino retrostante ove troviamo una cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tenda da sole, recinzione in muratura, pavimentazione in gress, punti luce, ottime finiture esterne. accessori: l'appartamento e' corredato da villino antistante con posto auto, spazio esterno cancello carrabile, infissi esterni con persiane in alluminio, infissi interni in alluminio e vetro camera, porte interne in legno, impianto tv ed elettrico, stufa a pellet, acqua sanitaria con scaldabagno elettrico, climatizzatore, illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell’appartamento sono dotati di porte e/o finetre con l’affaccio all’esterno, zanzariere. Giardino retrostante con aiuola arredata a verde, cucina in muratura, doccia esterna, ripostiglio, tende da sole, punti luce e acqua, ottime finiture. l’appartamento e’ ben tenuto e gia’ abitabile con ottime finiture, non necessita di particolari manutenzioni, tranne quelle necessarie per adeguarlo alle esigenze e gusti dell’acquirente finale. ottimo investimento...!!! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nella splendida marina di san foca, comune di melendugno (le) situato nel salento centroorientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico e precisamente dalla splendida marina di san foca. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima, le scogliere a picco sul mare costellato di innumerevoli scogli e faraglioni di suggestiva bellezza; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bel

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un accogliente appartamento di 52 mq, situato al primo piano nel vivace contesto di San Foca di Melendugno a soli 300 mt dallo splendido mare del salento Adriatico. Questa dimora, ideale per chi cerca praticità e intimità, si distingue per il suo stile semplice ma funzionale. L'ingresso alla proprietà avviene attraverso un cancello che si apre su un ampio spazio esterno pavimentato, utilizzabile sia come giardino che come posto auto. In questo spazio esterno trovate anche un comodo ripostiglio, utile per depositare oggetti di uso quotidiano. Salendo le scale esterne, si arriva all'entrata dell'appartamento, preceduta da una piccola veranda, ideale per godersi momenti tranquilli all'aria aperta. Una volta entrati, si viene accolti da un soggiorno luminoso e accogliente, che costituisce il fulcro della vita domestica. Sulla sinistra del soggiorno, si dispiega la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale, una cameretta e un bagno ben disposto e funzionale. Proseguendo nel soggiorno e sempre sul lato sinistro, si trova la cucina separata, una stanza dedicata che garantisce privacy e praticità. La cucina è dotata di una porta finestra che si apre su un balcone, offrendo ulteriore spazio e luminosità. L'appartamento è in buone condizioni generali e pronto per essere abitato. La sua posizione a San Foca di Melendugno lo rende particolarmente interessante per chi desidera un facile accesso al mare e alle comodità urbane. Perfetto sia come abitazione principale che come investimento in una delle aree più richieste del Salento, questo appartamento rappresenta un'opportunità da non perdere. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattare Larosa Immobiliare. Saremo lieti di aiutarvi a trovare la vostra nuova casa a San Foca!

Larosa Immobiliare è lieta di presentare un appartamento pratico e accogliente situato nel cuore di San Foca, Marina di Melendugno (LE), a soli 280 metri dalla "Spiaggia della Strosa" e 300 metri da "Eurogarden Beach". Questa proprietà al piano terra, con una superficie commerciale di 73 mq, è l'ideale per chi desidera la comodità e la vicinanza ai servizi del centro, con la spiaggia libera e attrezzata e il porto raggiungibili a piedi. L'appartamento è costituito da un ingresso/salone che introduce in un ambiente con cucina aperta, offrendo uno spazio familiare e accogliente. La struttura include una confortevole camera da letto e due bagni, ideali per soddisfare le necessità quotidiane. La distribuzione interna degli spazi è stata progettata per massimizzare la funzionalità e l'abitabilità, con la possibilità di personalizzazione a seconda delle esigenze personali. La proprietà vanta una veranda scoperta retrostante di circa 10 mq, che fornisce uno spazio esterno privato per godere della tranquillità all'aperto. Nonostante la centralità della posizione, l'appartamento gode di una discreta privacy, grazie anche alla presenza di spazi esterni pavimentati e ben tenuti. San Foca non è solo la località dove si trova questo appartamento, ma è anche un punto di partenza per scoprire le meraviglie del Salento. Dalle escursioni nelle vicine marine di Torre dell'Orso e Roca, con le loro spiagge di sabbia fine e acque cristalline, alle passeggiate nelle pinete mediterranee della riserva naturale "Le Cesine", la zona offre varie opportunità di svago e relax. La vibrante scena culinaria e i caffè accoglienti lungo il porto rendono la vita a San Foca unica e appagante. Dettagli dell'Offerta: • Superficie commerciale: 73 mq circa • Area veranda: 10 mq circa • Condizioni: Abitabile con possibilità di personalizzazione Invitiamo chiunque sia interessato a contattare Larosa Immobiliare per ulteriori dettagli o per organizzare una visita. Non perdete l'opportunità di vivere in un luogo dove la bellezza naturale del Salento si unisce alla comodità urbana.

In località San Foca proponiamo la vendita di una soluzione indipendente al primo piano composta da ingresso/soggiorno, cucina, due camere da letto, bagno, due balconi e posto auto privato al piano terra. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

Melendugno - Torre dell'Orso ( Junior 1 interno 11) - vendesi appartamento di 45 mq circa al primo piano di 3 vani completamente ARREDATO, con area scoperta di pertinenza esclusiva al piano terra di 70 mq e comprensivo della quota per l'area sportiva. L'area al piano terra è attrezzata con zona cottura e bagno, più patio coperto, attrezzato con tavolo e sedie per godersi piacevoli pranzi all'aperto. L'immobile, al primo piano, è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta e bagno, più terrazzino a livello. Buone condizioni. Autoclave, antenna individuale . Inserito all'interno di un residence attrezzato con campo da tennis.Vicino alle bellissime spiagge e al mare cristallino di Torre dell'Orso.

Torre Saracena , in via delle Odalische, all'ingresso del villaggio, a due passi da Torre dell'Orso e vicino al centro commerciale e a tutti i servizi tra i quali la famosa pizzeria "il Vesuvio", proponiamo in vendita appartamento sito al 1° piano di circa 65 mq molto luminoso in quanto dotato di affaccio su doppio balcone. L'immobile è di 3 vani, composto da: soggiorno, cucinino, 2 vani letto e bagno con doccia finestrato. La soluzione è Vicina alla bellissima località di Torre dell'Orso, meta ambita grazie al suo mare cristallino. Ottima soluzione per trascorrere le vacanze a due passi dalle bellissime spiagge vicine e soprattutto si presta ad essere un ottimo investimento per affitti durante la stagione estiva come casa vacanze. Si vende completamente arredato ( è presente anche una lavatrice) ed è in buone condizioni.

LAROSA IMMOBILIARE VI PROPONE APPARTAMENTO AL 1° PIANO CON AL P.T. AMPIO POSTO AUTO, SOTTOSCALA E SCALA PER IL 1° PIANO, AMPIO BALCONE VERANDA SU 3 LATI DELL’IMMOBILE. AMPIE METRATURE E VISTA PANORAMICA ZONA SUD/OVEST DI SAN FOCA DI MELENDUGNO. DISTANZE A PIEDI: DALLE SPIAGGE, PIU’ VICINA IN ZONA SUD IN LOCALITA’ “LI MARANGI” MT. 550 CIRCA E SPIAGGIA DELLA STROSA” MT. 600 CIRCA, MENTRE A NORD “EUROGARDEN BEACH" MT. 860 CIRCA; MT. 700 CIRCA A PIEDI DAL CENTRO E DAI LOCALI/ ATTIVITA’ COMMERCIALI E MT. 750 DAL PORTO TURISTICO/PESCHERECCIO, VICINO A PARCO GIOCHI E LUOGO RELIGIOSO. L'APPARTAMENTO E' COSI' STRUTTURATO: - AMPIO VILLINO ANTISTANTE P.T. (MQ. 30 CIRCA) CON SOTTO SCALA/RIPOSTIGLIO E SCALA DI ACCESSO AL 1° PIANO, CANCELLO CARRABILE FRONTE STARA E POSSIBILITA’ DI POSTEGGIARE 1/2 AUTO; - APPARTAMENTO DI FORMA QUADRANGOLARE CON TRE LATI LIBERI ESPOSTI, RISPETTIVAMENTE A EST, SUD E OVEST CON ACCESSO PRINCIPALE SU VIALE ARGENTINA, SUPERFICIE COPERTA MQ. 75 CIRCA; - BALCONE VERANDA, IN PARTE COPERTO, CHE CIRCONDA L’APPARTAMETO SU 3 LATI MQ. 70 CIRCA; - TERRAZZO DI ESCLUSIVA PROPRIETA’ MQ. 75 CIRCA. DESCRIZIONE DELL’IMMOBILE: L’APPARTAMENTO POSTO AL 1° PIANO SI PRESENTA DI FORMA QUADRANGOLARE CON 3 LATI LIBERI ESPOSTI A OVEST, SUD E EST, MENTRE IL RESTANTE LATO NORD CONFINMANTE CON ALTRUI PROPRIETA’. L’INGRESSO PRINCIPALE E’ UBICATO SUL LATO OVEST, ENTRANDO TROVIAMO L’AMPIO SOGGIORNO/TINELLO/SALOTTO CON ANGOLO CUCININO DIVISO DA PICCOLO TRAMEZZO, CAMINETTO A LEGNA, PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULL’AMPIO BALCONE/VERANDA ESTRENO SUL LATO SUD. DALLA ZONA GIORNO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE OVE TROVIAMO UN PICCOLO D’ISIMPEGNO, POI DA DESTRA VERSO SINISTRA TROVIAMO UNA CAMERETTA CON FINESTRA, IL BAGNO CON DOCCIA, LAVABO, SERVIZI IGIENICI E FINESTRINO, INFINE LA CAMERA DA LETTO MATRIMONIALE CON PORTA/FINESTRA CON AFFACCIO SULL’AMPIO BALCONE/VERANDA DEL LATO EST. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. SALENDO AL 1° PIANO TROVIAMO IL BALCONE COPERTO CON L’INGRESSO PRINCIPALE ALL’APPARTAMENTO, PROSEGUENDO SI ARRIVA NELL’AMPIO BALCONE OVE TROVIAMO L’ALTRA USCITA/INGRESSO DEL SOGGIORNO. L'AMPIO BALCONE/VERANDA CIRCONDA I 3 LATI DELL’IMMOBILE, PRECISAMENTE I LATI SUD, EST ED OVEST CON APMI SPAZI ESTERNI, TUTTA PAVIMENTATA E RECINTATA IN MURATURA DI ALTEZZA VARIABILE TRA 1,2 E 2 MT. CIRCA, PER UNA SUPERFICIE DI CIRCA 75 MQ., PUNTI ACQUA E SPLENDIDA VISTA PANORAMICA. AL PIANO TERRA TROVIAMO L'AMPIO CANCELLO DI INGRESSO IN FERRO UBICATO SU PUBBLICA VIA, POSTO AUTO, SCALA DI ACCESSO PER IL 1° PIANO, RIPOSTIGLIO SOTTO SCALA, PICCOLA AIUOLA A VERDE, IL TUTTO RIFINITO CON PAVIMENTAZIONE IN MATTONI DI GRANIGLIA, SCALA CON GRADINI IN MARMO E CORRIMANO IN FERRO, ILLUMINAZIONE ESTERNA E PUNTO ACQUA (MQ. 30 CA); ACCESSORI: L'APPARTAMENTO E' CORREDATO DA VILLINO AL P.T. CON RECINZIONE IN MURATURA E CANCELLO CARRABILE IN FERRO, SCALA IN MARMO. PORTA DI INGRESSO IN ALLUMINIO E VETRO, INFISSI ESTERNI DEL SOGGIORNO/CUCINA CON PERSIANE IN ALLUMINIO, RESTANTI CAMERE E BAGNO CON PERSIANE AVVOLGIBILI IN PVC, PORTE INTERNE IN LEGNO, IMPIANTO TV ED ELETTRICO, IMPIANTO FOGNARIO E IDRAULICO COLLEGATO ALLA RETE A.Q.P., CAMINO A LEGNA, ACQUA SANITARIA CON SCALDABAGNO ELETTRICO, CUCININO ATTREZZATO, ILLUMINAZIONE ESTERNA/INTERNA, TUTTI I VANI DELL’APPARTAMENTO SONO DOTATI DI PORTE E/O FINETRE CON L’AFFACCIO SUL BALCONE/VERANDA. LASTRICO SOLARE DI PROPRIETA’. L’APPARTAMENTO E’ GIA ABITABILE, NECESSITA DI QUALCHE MANUTENZIONE ORDINARIA PER ADEGUARLO ALLE ESIGENZE E GUSTI DELL’ACQUIRENTE FINALE. OTTIMO INVESTIMENTO...!!! INFORMAZIONI GENERALI: L'IMMOBILE E' UBICATO NELLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA, COMUNE DI MELENDUGNO (LE) SITUATO NEL SALENTO CENTROORIENTALE A SUD-EST DI LECCE, POSIZIONATO TRA IL CAPOLUOGO E OTRANTO, DISTANTI RISPETTIVAMENTE 18 E 22 KM, MENTRE IL COMUNE DISTA SOLI 6,5 KM DAL MARE ADRIATICO E PRECISAMENTE DALLA SPLENDIDA MARINA DI SAN FOCA.

Si vende a Torre dell'Orso, splendida località turistica del salento, un trilocale posto al primo piano in zona centrale, a pochi passi dal mare. L'accesso all'immobile è esclusivo e indipendente ed è cosi composto: un ingresso soggiorno con cucinotto, due camere da letto di cui una matrimoniale e una doppia, un bagno. Ideali gli spazi esterni, con un doppio terrazzo antistante e retrostante l'abitazione. Esposizione vantaggiosa. Ideale anche per un acquisto ad uso investimento.