Appartamenti in vendita a Lecce

Rif: AURPIRR - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un meraviglioso appartamento situato al secondo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina, in Via San Pompilio Maria Pirrotti, nel cuore di una delle zone più qualificate e residenziali di Lecce. Il contesto è particolarmente apprezzato per la sua riservatezza, la presenza di servizi di ogni genere e la facilità di collegamento con il centro città, rendendolo ideale sia per chi cerca una soluzione abitativa di qualità sia per chi desidera un investimento sicuro. L’immobile, costruito nel 2010 e recentemente ristrutturato, si presenta in ottime condizioni ed è attualmente locato con regolare contratto di affitto pari a 550 € mensili fino al 30/10/2026, garantendo una rendita immediata. L’ingresso avviene tramite porta blindata su una luminosa zona living, ben distribuita e accogliente. Gli infissi in doppio vetro legno assicurano comfort termico e acustico. Un ampio balcone vivibile collega tutti gli ambienti della casa, offrendo uno spazio esterno ideale per momenti di relax, con affaccio su una zona frontale libera che dona ariosità e luminosità. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno finestrato completo di box doccia e una spaziosa camera da letto, anch’essa con accesso diretto al balcone. Completa la proprietà un comodo box auto, incluso nel prezzo di vendita, una comodità sempre più ricercata che conferisce ulteriore valore all’immobile. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile moderno, già a reddito e inserito in un contesto residenziale di alto livello. Che cosa aspetti? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. I nostri immobili sono tutti in esclusiva: li vedi solo con noi!

Rif: JMATTEO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita in esclusiva in Via Matteotti 31 un interessante appartamento posto al primo piano di uno stabile servito di ascensore, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. L’immobile, venduto arredato, si sviluppa su una comoda superficie e si compone di un ingresso disimpegnato che conduce a un ampio e luminoso soggiorno con affaccio su balcone abitabile. Grazie alla sua generosa metratura, questo ambiente può essere facilmente adibito a terza camera da letto, trasformando l’appartamento in una soluzione particolarmente adatta a famiglie numerose o a chi desidera massimizzare la redditività dell’investimento. Attraverso il corridoio si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere da letto e da un bagno principale. La cucina abitabile, funzionale e ben organizzata, affaccia su una veranda coperta nella quale trova spazio un secondo bagno adibito anche a zona lavanderia, elemento che conferisce ulteriore praticità agli ambienti. La distribuzione interna degli spazi, la presenza di tre potenziali camere da letto e la posizione rendono questa proprietà una soluzione versatile, adatta sia a uso residenziale sia a investimento per locazione. Cosa aspetti? Contattaci subito per fissare una visita e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa soluzione. Ricorda che i nostri immobili sono tutti in esclusiva: li puoi vedere solo con noi! Non perdere questa opportunità, chiamaci per maggiori informazioni e per prenotare il tuo appuntamento.

Rif: ALEQ68 - In un contesto riservato ed elegante, proponiamo una raffinata abitazione al piano terra di 210 mq, una soluzione di rara reperibilità che unisce ampiezza, charme e indipendenza. La proprietà, completamente ristrutturata con finiture di pregio, esprime un’eleganza autentica attraverso materiali ricercati e dettagli dal gusto senza tempo, come i caldi pavimenti in cotto, gli infissi in legno e vetro e ambienti luminosi pensati per offrire comfort e rappresentanza. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, sia dal contesto condominiale sia con accesso autonomo, una caratteristica che dona esclusività e funzionalità. Gli spazi interni sono ampi, armoniosi e perfettamente distribuiti, con una grande zona living, una raffinata sala da pranzo, cucina abitabile, due camere da letto e due bagni, in un equilibrio perfetto tra convivialità e privacy. Elemento di assoluto pregio è il magnifico giardino di esclusiva proprietà, un autentico prolungamento della casa, riservato e immerso nel verde, valorizzato da essenze mature, spazi esterni curati e atmosfere che richiamano il fascino delle dimore mediterranee. Un angolo privato ideale per vivere momenti di relax all’aperto, ricevere ospiti o godere di uno spazio verde esclusivo in città. La proprietà include inoltre un comodo box auto di 28 mq, valore aggiunto che completa una proposta di alto profilo. Le spese condominiali ammontano a €100 mensili. Una dimora di rappresentanza, dove il carattere del cotto, il calore dei materiali naturali, l’eleganza degli spazi e la presenza del giardino privato si fondono in una soluzione abitativa unica, pensata per chi cerca una casa di prestigio nel cuore di Lecce.

Rif: AVALESIO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae propone in vendita esclusiva un accogliente trilocale situato in zona universitaria a Taranto, ideale sia come abitazione principale che come investimento. L’appartamento si trova al primo piano di uno stabile privo di ascensore e si sviluppa su una superficie interna di circa 70 mq, ben distribuiti per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno, dal quale si accede a un piccolo balcone, perfetto per momenti di relax. A servizio della zona giorno è presente anche uno spazio aggiuntivo, versatile, da adibire a sala da pranzo o area colazione con angolo cottura. La camera da letto, ampia e ben illuminata, rappresenta un ambiente riservato e confortevole e dispone inoltre di un secondo ingresso indipendente, elemento che conferisce ulteriore praticità e possibilità di utilizzo. L’immobile è completato da due bagni, caratteristica particolarmente apprezzata sia in ambito residenziale che locativo. Al piano superiore si trova un ampio terrazzo di esclusiva pertinenza, uno spazio prezioso ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare cene o semplicemente godere di un’area privata all’esterno. Grazie alla posizione strategica in prossimità dell’area universitaria, questa soluzione si presta perfettamente sia per coppie in cerca di una casa funzionale sia per chi desidera effettuare un investimento sicuro con ottime potenzialità di rendimento. Nelle foto presenti nell'annuncio l'immobile è rappresentato arredato ma viene venduto VUOTO ad eccezione della cucina. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

Rif: TONILIGU - Tempocasa Lecce Centro propone in vendita esclusiva un elegante quadrilocale di 140 mq situato in zona Via Liguria, precisamente al civico 16, in un contesto centrale e ben servito. L’immobile si distingue per la presenza di un doppio ingresso, una caratteristica che assicura comodità, riservatezza e una maggiore flessibilità nella gestione degli spazi interni. L’abitazione si sviluppa su una generosa superficie interna di 140 mq ed è composta da ingresso su disimpegno, una cucina abitabile con accesso a un ampio balcone, un soggiorno particolarmente spazioso e luminoso, due camere da letto di cui una matrimoniale e un bagno finestrato. Il soggiorno, grazie all’affaccio sul balcone, gode di un’eccellente illuminazione naturale ed è perfetto per accogliere momenti di relax o convivialità. La sua ampiezza offre inoltre la possibilità di ricavare una terza camera da letto, adattando così l’immobile alle diverse esigenze abitative. A completare la soluzione troviamo un pratico ripostiglio, ideale per mantenere ordine e funzionalità in casa, oltre a una cantina e una soffitta, che rappresentano un ulteriore valore aggiunto in termini di spazio e organizzazione. La distribuzione degli ambienti è studiata per garantire comfort e vivibilità in ogni ambiente, rendendo questa proposta ideale per chi è alla ricerca di una casa accogliente, versatile e ben posizionata. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: TONIGIAQ - In una delle zone residenziali più tranquille e richieste di Lecce, precisamente in via Giaquinto, proponiamo in vendita una splendida villetta di recente costruzione (2006), caratterizzata da ampi spazi, luminosità e grande versatilità. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di 272 mq distribuiti su tre livelli. Al piano terra, dedicato alla zona giorno, troviamo un ampio ingresso che conduce a una spaziosa cucina abitabile e a un luminosissimo soggiorno, ideale per momenti di relax e convivialità. Completano il livello un bagno e un ulteriore ambiente che si presta perfettamente come studio, sala hobby o camera per gli ospiti. Il primo piano ospita la zona notte, composta da tre camere da letto: una matrimoniale e due doppie, tutte ben illuminate e con accesso diretto ai terrazzi a livello. Il piano è servito da un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio e da un comodo ripostiglio. Al piano seminterrato troviamo una caratteristica taverna di circa 50 mq, perfetta per cene e momenti conviviali, oltre a un ampio box auto di ben 39 mq. La soluzione è arricchita da un giardino antistante e uno retrostante, ideali per vivere momenti all’aperto in totale privacy, oltre a terrazzi a livello che donano ulteriore valore e vivibilità agli ambienti. Costruita nel 2006, l’abitazione si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi, la grande luminosità degli ambienti e il contesto residenziale riservato. Una soluzione ideale per famiglie che cercano comfort, indipendenza e ampie metrature a pochi minuti dal centro città. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa fantastica soluzione, CONTATTACI SUBITO e fissa un appuntamento per vederla dal vivo! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 08321990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Sede: Via Braccio Martello 6, Lecce

Prestigioso attico con terrazzo panoramico e lastricato solare – Zona Est, Lecce In uno dei contesti residenziali più esclusivi e riservati della zona est di Lecce, proponiamo in vendita un elegante attico di recente costruzione all’interno del rinomato complesso “Il Patio”, espressione di modernità, comfort e qualità costruttiva. L’abitazione si distingue per la generosità degli spazi, l’eccellente luminosità naturale e l’elevato standard delle finiture, che conferiscono all’immobile un carattere distintivo e ricercato. Distribuzione degli ambienti: Ampia e scenografica zona living Cucina separata, perfettamente organizzata Tre camere da letto di ampie dimensioni Studio, ideale come spazio di lavoro riservato Due bagni eleganti e funzionali Spazi esterni di rappresentanza L’immobile gode di due balconi e di un ampio terrazzo, vero protagonista della proprietà, concepito come naturale estensione della zona giorno. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax e convivialità. La presenza di chiusura VEPA a chiusura verticale valorizza ulteriormente gli ambienti esterni, preservando luminosità e continuità visiva. Valore aggiunto esclusivo Completa la proprietà il lastrico solare sovrastante e corrispondente, di esclusiva proprietà, che rappresenta un ulteriore elemento distintivo e di pregio, offrendo potenzialità di utilizzo e valorizzazione nel tempo. Dotazioni tecnologiche e comfort abitativo Infissi in legno con doppio vetro ad alte prestazioni Tapparelle elettriche gestibili anche da remoto tramite app Impianto di climatizzazione canalizzato caldo/freddo con regolazione indipendente per ogni ambiente Sistema di riscaldamento con termosifoni Lucernario automatizzato con sensore pioggia, che valorizza luce e ventilazione naturale Pertinenze Ampio box auto ad “L”, che consente il parcheggio dell’auto e un comodo spazio aggiuntivo per stoccaggio Una residenza di pregio, pensata per chi ricerca eleganza, privacy e comfort in un contesto moderno e di alto livello, perfettamente integrata in una delle zone più ambite di Lecce. Contattaci per scoprire questa opportunità unica Grimaldi Point Lecce Santacroce 0832 246328 393 9352552 3289674462 lecce.santacroce@grimaldi-point.it

Rif: TONIPIST - In contesto tranquillo e ben servito, proponiamo in vendita un elegante appartamento posto al sesto e ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore, caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. L’immobile dispone di 100 mq calpestabili ed è composto da ingresso su una spaziosa zona giorno open space, dove soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista si integrano armoniosamente creando un ambiente moderno e accogliente. Il soggiorno è impreziosito dalla presenza di un camino, elemento che dona calore e atmosfera all’ambiente. Dalla zona living si accede a due balconi, di cui uno verandato. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, comprende una ampia camera matrimoniale e una camera doppia dalla quale si accede al terzo balcone verandato, oltre a due bagni. L’appartamento si distingue per le ottime finiture, tra cui il parquet presente in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, che conferisce calore ed eleganza agli spazi. A completare la proprietà troviamo un box auto di 17 mq al piano S1 e un’ampia cantina di esclusiva proprietà. Soluzione ideale per chi cerca comfort, luminosità e spazi ben organizzati. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

Rif: AME70 - Ampio Trilocale Ristrutturato con Giardino Privato e Box Auto – Via De Blasi 70 Proponiamo in vendita un ampio trilocale al piano terra situato in Via De Blasi 70, in un contesto residenziale tranquillo, riservato e ben servito, ideale per chi desidera vivere lontano dal traffico ma con tutti i principali servizi a portata di mano. L’appartamento ha una superficie di circa 100 mq ed è stato recentemente ristrutturato, presentandosi in condizioni impeccabili e pronto per essere abitato fin da subito, senza necessità di ulteriori interventi. La presenza dell’ingresso indipendente garantisce maggiore privacy e autonomia, rendendo la soluzione particolarmente comoda e funzionale. Gli spazi interni sono ampi, luminosi e ben distribuiti. L’abitazione si compone di un soggiorno accogliente e luminoso, perfetto per i momenti di relax e convivialità, una cucina abitabile comoda e ben organizzabile, due camere da letto spaziose adatte sia a famiglie che a coppie o a chi necessita di uno studio domestico, e un bagno finestrato ben arieggiato e rifinito. La disposizione degli ambienti rende la casa estremamente vivibile e versatile, capace di adattarsi a diverse esigenze abitative. Uno dei punti di forza della proprietà è l’ampio giardino privato, uno spazio esterno ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o offrire libertà e sicurezza a bambini e animali domestici. All’interno dell’area esterna è inoltre possibile parcheggiare una seconda auto, un valore aggiunto che si somma alla presenza del box auto privato, comodo e facilmente accessibile. Lo stabile si presenta in ottime condizioni grazie al recente rifacimento della facciata, mentre le spese condominiali risultano particolarmente contenute, pari a soli 30 euro al mese. Si tratta di una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa già ristrutturata, con ambienti spaziosi, sfogo esterno esclusivo e la comodità del parcheggio privato, in una zona piacevole da vivere. CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A – Lecce lecceportarudiae@tempocasa.it 349 287 6622 ☎ 0832 1692213

Rif: UFFALF10 - Nel cuore di Lecce proponiamo un bilocale indipendente situato al primo piano di una costruzione del 2011. L’immobile, recentemente ristrutturato, è pronto per essere abitato subito e si trova in una posizione centralissima, a pochi passi da tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un luminoso soggiorno che conduce all’angolo cottura, dal quale si accede a un terrazzino di proprietà esclusiva di circa 30 mq, perfetto per vivere momenti all’aperto. La zona notte comprende un bagno rifinito nei dettagli e una camera da letto matrimoniale con balcone su strada. Completano la soluzione un pratico armadio a muro, il termocamino e il videocitofono. Un immobile senza spese condominiali, ideale per chi cerca indipendenza, comfort e una posizione privilegiata. Contattaci per maggiori dettagli o per organizzare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita alla proprietà! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it

Rif: TONIOBD - Tempocasa Lecce Centro propone in esclusiva un prestigioso appartamento situato nel cuore pulsante della città, a pochi passi da Piazza Mazzini, precisamente in Via Oberdan. L’immobile è ubicato al primo piano di un contesto signorile servito da ascensore. La soluzione ha una superficie di circa 105 mq ed è attualmente adibita a B&B regolarmente avviata e perfettamente funzionante, garantendo un’ottima rendita e rappresentando una rara opportunità di investimento immediatamente produttiva. L’appartamento si compone di ingresso, tre ampie camere da letto, di cui una dotata di Jacuzzi, ciascuna con bagno privato e di una comoda cucina abitabile, anch'essa con bagno. Gli ambienti si presentano in eccellenti condizioni generali e non necessitano di alcun intervento di ristrutturazione, risultando pronti all’uso sia per proseguire l’attività ricettiva sia per eventuale utilizzo residenziale. La posizione strategica, la metratura, la presenza dell’ascensore e l’attività già avviata rendono questa proposta unica nel suo genere, ideale per chi è alla ricerca di un investimento sicuro nel centro di Lecce. Contattaci subito per maggiori dettagli o per fissare una visita! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Tel: 083219990776 WhatsApp: 3336853156 E-mail: leccecentro@tempocasa.it Via Braccio Martello 6, Lecce

Rif: STEBILO - Tempocasa Lecce Porta Rudiae ha il piacere di proporvi in vendita esclusiva un elegante appartamento di 55mq posto al quarto piano di una palazzina di recente costruzione, situata in Via Manfredi Pasca n. 1. L’immobile, edificato nel 2012, si presenta in ottime condizioni interne, efficiente e pronto per essere abitato sin da subito. L’ingresso si apre su una spaziosa zona living, luminosa e accogliente, con affaccio su un balcone, uno spazio ideale per trascorrere momenti di convivialità, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente rilassarsi all’aria aperta. La cucina, in angolo cottura nella zona giorno, garantisce praticità e comfort. Un disimpegno conduce al bagno, completo di vasca idromassaggio, una spaziosa camera da letto con affaccio sul balcone. Grazie alla distribuzione razionale degli spazi, alla luminosità naturale e alle finiture moderne, l’immobile si presta perfettamente sia come residenza principale che come opportunità di investimento. Non perdere questa occasione esclusiva! Gli immobili Tempocasa sono tutti in esclusiva e puoi visitarli solo con noi. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3774215302

Cod.12001 Rif.Ag. 09.SA - Lecce - San Lazzaro - eleganza, funzionalità e comfort moderno C’è un momento, entrando in questo appartamento, in cui tutto si ferma. La luce che entra da tre lati, il silenzio elegante del sesto piano, l’ampiezza degli spazi che non si costruiscono più. È la sensazione di essere arrivati in un luogo che non è solo una casa, ma un’esperienza. Il quartiere è San Lazzaro, il più ricercato di Lecce. Lo stabile è uno di quelli che raccontano una storia: sette piani serviti da ascensore, un solo appartamento per livello, un ballatoio privato che dà un senso di esclusività d’altri tempi. E poi l’idea, preziosa, di poter creare un secondo ingresso: due unità abitative o anche uno studio privato, una soluzione flessibile per chi vive e lavora con intensità. Dentro, tutto è stato rinnovato nel 2022 con ambienti progettati per chi desidera spazio, luce e comfort senza compromessi: • Ingresso importante, perfetto per accogliere con stile • Studio riservato, ideale per professionisti o smart working • Soggiorno ampio e luminoso, perfetto per momenti conviviali • Cucina abitabile completamente attrezzata con elettrodomestici nuovi • Tre camere da letto spaziose, tutte di dimensioni matrimoniali • Due bagni finestrati, uno con vasca idromassaggio, e predisposizione per un terzo bagno • Ripostiglio comodo e funzionale • La tripla esposizione regala luminosità costante durante tutto l’arco della giornata, valorizzata da tre terrazzini vivibili che regalano respiro e orizzonti aperti. Materiali e dotazioni sono di livello superiore: • Pavimenti in marmo • Impianti idrici ed elettrici nuovi • Infissi e porte nuovi • Portoncino blindato • Aria condizionata • Tapparelle elettriche • Caldaia nuova • Predisposizione impianto d’allarme Un appartamento che unisce il fascino delle grandi metrature di una volta con il comfort e la tecnologia del presente. Ogni stanza ha una sua identità, ogni ambiente una sua funzione. È una casa che accoglie, che rappresenta, che si fa vivere. E quando pensi che sia finita, arriva la sorpresa più grande: un box di 100 mq! Un ambiente rarissimo per dimensioni e comodità, dotato di serranda elettrica e capace di ospitare più veicoli, moto, attrezzature e spazio di deposito. Un lusso vero, concreto, quotidiano. Un privilegio che in centro città vale oro. Questa non è una semplice proposta immobiliare. È un modo di vivere. Contatta oggi stesso Laboratorio Immobiliare per prenotare il tuo appuntamento visivo: sarà amore a prima vista!

Nel rinomato e richiesto Comparto 35 di Lecce, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa sei vani, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto moderno, ben servito e strategicamente collegato. L'abitazione accoglie con un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un comodo e luminoso soggiorno con accesso diretto al balcone, perfetto per trascorrere piacevoli momenti di relax, e da un pratico cucinotto separato, funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, pensate per garantire il massimo comfort. La camera matrimoniale dispone di un balcone privato e di un bagno esclusivo en suite, elemento di grande pregio che assicura privacy e praticità. A servizio dell'abitazione troviamo inoltre un secondo ampio bagno, ideale per gli ospiti e per le esigenze quotidiane della famiglia. Completa la proprietà un comodo vano lavanderia/ripostiglio, particolarmente utile per l'organizzazione degli spazi domestici. Grazie alla doppia esposizione, ai due balconi e alla distribuzione razionale degli ambienti, l'appartamento gode di un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Posizione e servizi Ubicato in Via Domenico Acclavio, nel cuore del moderno Comparto 35, l'immobile si trova in una delle zone residenziali più apprezzate della città. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, farmacie, scuole, asili, uffici, banche, attività commerciali, bar, ristoranti, palestre, aree verdi e fermate del trasporto pubblico. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente il centro storico, la tangenziale e le principali vie di collegamento cittadine. Caratteristiche principali ✔ Ampio appartamento di circa sei vani ✔ Luminoso soggiorno con balcone ✔ Cucinotto separato ✔ Due camere da letto spaziose ✔ Camera matrimoniale con balcone privato ✔ Bagno en suite nella camera matrimoniale ✔ Secondo bagno a servizio dell'abitazione ✔ Vano lavanderia/ripostiglio ✔ Zona residenziale moderna e servita ✔ Ottima soluzione per famiglie e professionisti Una soluzione abitativa elegante e funzionale, inserita in uno dei quartieri più richiesti di Lecce, dove comfort, servizi e qualità della vita si incontrano per offrire il massimo benessere abitativo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nella rinomata marina di San Cataldo, conosciuta come il “Lecce mare”, proponiamo in vendita un grazioso e funzionale trilocale situato al primo piano di un tranquillo complesso residenziale realizzato a metà degli anni ’90, a meno di 200 metri dalla spiaggia. L’abitazione è raggiungibile tramite una scala privata che conduce a un comodo terrazzino a livello, ideale per momenti di relax all’aperto. Da qui si accede alla luminosa zona giorno composta da soggiorno-pranzo con pratico cucinotto. Un disimpegno conduce alla zona notte, dove troviamo un bagno e due camere da letto, una delle quali con affaccio e accesso diretto a un secondo spazio esterno riservato. La stessa scala prosegue fino al lastrico solare di esclusiva proprietà, un prezioso valore aggiunto dell’immobile, sul quale è stato installato un impianto fotovoltaico della potenza di 3 kW. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è stato oggetto di alcuni interventi di miglioramento, tra cui il parziale ammodernamento del bagno con la sostituzione dei sanitari. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: il mare è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti e nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi e le attività commerciali della marina, rendendo l’immobile ideale sia come casa vacanze sia come investimento per locazioni turistiche. Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Rif: SARN1 - Trilocale ristrutturato al piano rialzato con volte a stella e doppio ingresso in zona universitaria Proponiamo in vendita esclusiva un interessante trilocale al piano rialzato, situato in una delle zone più richieste della città, a pochi passi dall’area universitaria e da tutti i principali servizi. L’immobile si distingue per alcune caratteristiche di grande pregio che ne aumentano il valore e l’attrattiva sul mercato: la recente ristrutturazione, il doppio ingresso e la presenza delle caratteristiche volte a stella, elemento architettonico tipico e molto apprezzato, sinonimo di solidità costruttiva, stabilità strutturale e valore aggiunto dell’immobile. Le volte a stella, oltre a conferire fascino e personalità agli ambienti, rappresentano una soluzione costruttiva di pregio capace di valorizzare ulteriormente gli spazi interni. L’appartamento dispone infatti di accesso sia direttamente da Via Sarno , attraverso ingresso indipendente, sia tramite il portone condominiale da Via Costantino Dimitri, una caratteristica rara che garantisce maggiore comodità, privacy e flessibilità di utilizzo. L’immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è composto da: * ampia zona soggiorno con cucina a vista ; * due camere da letto, di cui una con pratico soppalco; * un bagno ; * pozzo luce di circa 6 mq, di esclusiva pertinenza; * cantina/deposito di circa 40 mq al piano interrato, anch’essa di esclusiva proprietà, ideale come spazio accessorio, archivio o deposito. La recente ristrutturazione consente di entrare immediatamente nell’immobile senza sostenere ulteriori interventi, rendendolo libero da subito e pronto per essere abitato o messo a reddito. La posizione strategica rappresenta uno dei principali punti di forza: la vicinanza all’università, ai mezzi pubblici, alle attività commerciali e ai servizi essenziali rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben servito, sia come investimento immobiliare. Grazie alla distribuzione degli spazi, al doppio accesso e alla collocazione in area universitaria, l’immobile si presta perfettamente ad attività ricettive, locazioni per studenti, professionisti e trasfertisti, garantendo un’elevata richiesta locativa durante tutto l’anno. Una soluzione pronta all’uso, ricca di carattere e con ottime potenzialità di rendimento, ideale per chi cerca un immobile già ristrutturato in una posizione strategica e altamente richiesta. Contattaci subito per informazioni o per fissare un appuntamento! CONTATTI AGENZIA Tempocasa Lecce - Porta Rudiae Viale dell'Università 87A - Lecce Email: lecceportarudiae@tempocasa.it Telefono: 3492876622

A Lecce, in Via Arno, proponiamo in vendita un interessante appartamento situato al secondo piano di un tranquillo contesto condominiale privo di ascensore. L'immobile si trova in una zona residenziale ben servita, caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, scuole e servizi di prima necessità, con il centro cittadino facilmente raggiungibile in pochi minuti, sia in auto che a piedi. L'abitazione si distingue per gli ambienti ampi e luminosi e si compone di un comodo ingresso che si apre su un'accogliente zona soggiorno, ideale per la vita quotidiana della famiglia. La cucina è abitabile e dispone di una pratica veranda con annesso ripostiglio, soluzione particolarmente funzionale per la gestione degli spazi domestici. La zona notte comprende due camere da letto, un bagno finestrato e ambienti ben distribuiti che garantiscono comfort e funzionalità. La spaziosa camera matrimoniale gode dell'accesso diretto al balcone antistante, mentre la seconda camera è valorizzata dalla presenza di una comoda cabina armadio, ideale per ottimizzare gli spazi. Le condizioni generali dell'immobile sono discrete e consentono di essere abitato sin da subito, offrendo al contempo la possibilità di eventuali interventi di personalizzazione. Completa la proprietà una cantinola esclusiva, utile come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. Grazie alla distribuzione interna degli ambienti, alla luminosità degli spazi e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per giovani famiglie alla ricerca della prima casa sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare in una delle città più richieste del Salento.

In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Lecce, precisamente in Via Flascassovitti, proponiamo in vendita luminoso appartamento di recente costruzione situato al terzo piano di un moderno contesto condominiale servito da ascensore. La posizione consente di raggiungere comodamente il centro cittadino e tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla comodità della città. L’appartamento si compone di un pratico ingressino che conduce alla zona giorno con soggiorno e cucinotto separato. Dalla zona living si accede alla cameretta, mentre la zona notte ospita anche la camera matrimoniale con balcone e affaccio antistante, oltre al bagno. Gli ambienti risultano luminosi, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana. Completa la proprietà l’area solare di esclusiva pertinenza, perfetta da vivere durante la bella stagione, oltre al posto auto scoperto. Una soluzione moderna e pronta da abitare, particolarmente adatta a giovani coppie o a chi è alla ricerca di un investimento in una delle città più richieste del Salento.

Nel cuore di Lecce, in via Imperatore Adriano, a pochi passi dalla Villa Comunale e nelle immediate vicinanze del centro storico, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al primo piano con ascensore, completamente ristrutturato e pronto per essere consegnato con chiavi in ​​mano. La zona in cui si trova l'immobile è tra le più richieste e apprezzate della città, caratterizzata da eleganti palazzi, ampi viali alberati e una vivace vita cittadina. La vicinanza alla Villa Comunale, uno degli spazi verdi più belli di Lecce, permette di godere di momenti di relax immersi nella natura, mentre le vie circostanti offrono una vasta scelta di servizi: supermercati, scuole, farmacie, ristoranti, bar e boutique. In pochi minuti si raggiunge Piazza Mazzini, cuore commerciale della città, così come il centro storico, con le sue meraviglie barocche e le affascinanti viuzze animate da locali e botteghe artigianali. La posizione è ideale per chi desidera vivere in una zona centrale senza rinunciare alla tranquillità di un contesto residenziale curato e ben servito. L'appartamento è stato oggetto di una completa ristrutturazione con materiali e finiture di alta qualità. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, un ambiente moderno e accogliente che si affaccia su un meraviglioso terrazzo a livello di circa 35 mq, perfetto per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per godersi momenti di relax. La zona notte è composta da due spaziose camere da letto, entrambe progettate per garantire il massimo comfort, e da due bagni moderni ed eleganti, dotati di finiture ricercate e sanitari di design. A completare questa straordinaria proposta, un posto auto coperto all'interno dello stesso condominio, un valore aggiunto importante in una zona centrale come questa. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa pronta da vivere, con spazi funzionali, un'ottima esposizione e una posizione invidiabile. Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento, non esitare a contattarci.

In Via Bradano 5, zona Santa Rosa a Lecce, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al secondo piano di un piccolo condominio senza ascensore, in un contesto storico ma ricco di servizi, negozi, attività e a pochi passi dal parco CONI, uno dei principali polmoni verdi della città. L’immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 ed è stato utilizzato con successo per circa tre anni come casa vacanza, attualmente impiegato per locazioni transitorie, rappresentando quindi un’ottima opportunità di investimento già avviato. La proprietà, oggi unificata catastalmente, mantiene una configurazione estremamente funzionale: è infatti organizzata come due bilocali distinti, accessibili da un ingresso comune dotato di piccolo ripostiglio. Da qui si accede, tramite due porte blindate separate, alle due unità abitative. Il primo bilocale si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, divano e porta finestra, proseguendo con un antibagno e un bagno con ampia doccia. La zona notte è composta da una camera matrimoniale spaziosa e da una piccola verandina scoperta. Il secondo bilocale dispone invece di un ingresso che conduce a una cucina più compatta e a una grande camera da letto, oltre a un bagno e un balcone verandato. Questa particolare configurazione rende l’immobile estremamente versatile, perfetto per chi desidera continuare l’attività ricettiva o generare reddito con locazioni multiple, mantenendo allo stesso tempo la possibilità di utilizzo come abitazione unica. Una soluzione già pronta, ristrutturata e con forte potenziale, ideale per investitori o per chi cerca un immobile flessibile in una delle zone più vive e richieste di Lecce. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

INCROCIO VIALE JAPIGIA / VIA 95 REGGIMENTO FANTERIA. Appartamento composto da ingresso salone, cucina semiabitabile climatizzata e arredata, balcone interno con pilozza, ampio disimpegno corridoio, tre camere da letto di cui una climatizzata, due bagni di cui uno con vasca e l'altro con cabina doccia idromassaggio. 5 piano. Ripostiglio dispensa. Parquet in cucina e nel soggiorno mentre nel resto dell'appartamento c'è il marmo. L'immobile in questione è un elegante appartamento con più di 4 locali . La sua metratura lo rende spazioso e confortevole, ideale per chi cerca ampi spazi abitativi. Non perdere l'occasione di vivere in un appartamento di alto livello, contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. Zona centrale e tra le più richieste della città, caratterizzata da un contesto elegante e ben servito. A pochi passi da Piazza Mazzini offre numerose attività commerciali, negozi, ristoranti e servizi di ogni genere. Buon collegamento con tangenziale e vie per il mare (san cataldo ecc...). Alimentari, farmacie, studi medici e varie attività commerciali sotto casa.

Nel suggestivo centro storico di Lecce, in una delle vie più autentiche e ricche di fascino della città, proponiamo in vendita una residenza semi-indipendente di grande pregio, capace di coniugare eleganza, storia e comfort contemporaneo. L’immobile, posto al primo piano di un contesto riservato di sole due unità (senza ascensore), si distingue per l’inconfondibile charme della pietra leccese e per le sue raffinate volte, elementi architettonici che raccontano l’anima più autentica del territorio salentino. La proprietà si apre su un’ampia e luminosa zona giorno open space, pensata per accogliere e vivere momenti di convivialità in un ambiente ricercato. La zona notte si compone di una camera da letto con balconcino affacciato su via Vittorio dei Prioli e bagno ammezzato, oltre ad altre due camere, di cui una impreziosita da bagno en suite, e un terzo bagno a servizio dell’abitazione. A completare gli spazi, un piacevole terrazzo a livello accessibile dal corridoio della zona notte, ideale per momenti di relax all’aperto, arricchito dalla presenza di un comodo ripostiglio. L’immobile, oggetto di attenta ristrutturazione, conserva intatto il suo carattere storico, valorizzato da finiture di qualità e dettagli architettonici di grande fascino. Elemento di assoluta unicità è la cantina di proprietà, realizzata anch’essa in pietra leccese, con suggestive volte a botte e antiche mangiatoie di età messapica. Da qui, attraverso una botola, è possibile osservare il corso del fiume Idume, che scorre silenziosamente sotto la città, regalando un’esperienza rara e affascinante. Una soluzione esclusiva, pensata per un pubblico esigente, ideale sia come residenza di rappresentanza nel centro storico leccese, sia come investimento di alto livello nel settore dell’ospitalità turistica.

In una delle zone più interessanti e in crescita di Lecce, precisamente in via Francesco D’Elia, proponiamo in vendita un affascinante attico al terzo piano servito da ascensore, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione luminosa, riservata e ricca di potenzialità. L’area è apprezzata per la sua tranquillità residenziale, ben collegata ai principali servizi, alle arterie cittadine e a pochi minuti dal centro storico, con la comodità di avere negozi, scuole e spazi verdi facilmente raggiungibili. L’appartamento accoglie con un ingresso che si apre su un soggiorno open space con ripostiglio e camino, un ambiente arioso e versatile, valorizzato dalla presenza di un ampio terrazzo a livello. Questo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy e suggestivi scorci urbani. Il cucinotto, separato, dispone di un comodo balcone, mentre la camera da letto è anch’essa impreziosita da un grande terrazzo a livello, che dona luce naturale e amplia la vivibilità degli spazi interni, offrendo la possibilità di creare un angolo intimo e riservato. Completa la proprietà un pratico box per cicli e motocicli. L’immobile si presenta in condizioni discrete, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzarne appieno le caratteristiche.

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Lecce Nel cuore di una delle zone più dinamiche e richieste di Lecce, in Via De Donno, prende vita un attico unico, pensato per chi desidera abitare uno spazio dove estetica, tecnologia e comfort convivono in perfetto equilibrio. All’ultimo piano di un edificio di nuova realizzazione servito da ascensore, questa proprietà si distingue per il suo carattere contemporaneo e per una progettazione curata in ogni dettaglio. I circa 70 mq interni si sviluppano con eleganza e funzionalità, aprendosi naturalmente su uno splendido terrazzo coperto di 30 mq: un ambiente riservato e accogliente, ideale per vivere momenti di relax o accogliere ospiti in totale privacy. La zona living, luminosa e raffinata, è impreziosita da arredi su misura e da una cucina perfettamente integrata, realizzata con materiali di alta gamma e dotata di elettrodomestici di livello superiore come Miele ed Electrolux. Le finiture raccontano una ricerca estetica precisa: boiserie in noce chiaro, inserti in rovere, illuminazione di design e un elegante divano Saba che definisce lo spazio con personalità. La camera matrimoniale è un ambiente intimo e sofisticato, arricchito da una cabina armadio su misura e da dettagli ricercati come la carta da parati artistica di Affreschi & Affreschi e la porta scorrevole in vetro fumé. Il bagno, ampio e scenografico, è rivestito con superfici Mirage e completato da arredi sospesi, illuminazione integrata e soluzioni contemporanee di grande impatto visivo. Ogni elemento dell’abitazione è stato progettato per offrire il massimo del comfort: la classe energetica A4 garantisce efficienza e sostenibilità, supportata da un impianto completamente elettrico senza gas, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e climatizzazione canalizzata in ogni ambiente. I pannelli solari da 2,5 kW ad uso esclusivo, insieme alla domotica avanzata, permettono una gestione intelligente della casa, dal videocitofono all’impianto di allarme, fino alle tapparelle elettriche. La qualità si percepisce anche nei dettagli meno visibili ma fondamentali: impianto Ethernet cablato in ogni stanza, addolcitore dell’acqua, autoclave indipendente e sistema di irrigazione automatizzato per il terrazzo. Gli infissi in legno a taglio termico con apertura alzante scorrevole, le vetrate panoramiche VEPA e le tapparelle orientabili in alluminio contribuiscono a creare un ambiente silenzioso, efficiente e perfettamente isolato. Il terrazzo diventa così una vera estensione della casa, uno spazio da vivere in ogni stagione grazie alle chiusure panoramiche e alla cura del verde. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 30 mq, dotato di basculante motorizzata e presa per la ricarica di auto elettriche. L’immobile viene proposto completo di arredi su misura, ad eccezione di alcuni elementi decorativi e personali. Il divano può essere oggetto di trattativa. Contattaci per fissare una visita di persona o per ricevere maggiori informazioni. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

Cod.12001 Rif.Ag. 153LAB - APPARTAMENTO LOCATO ( A REDDITO )– Occasione irripetibile per investitori! In una delle aree più richieste e servite della città, proponiamo in vendita un appartamento già locato e attualmente a reddito, ideale per chi desidera un investimento sicuro e immediatamente produttivo. La posizione strategica, unita alla solidità dell’inquilino, garantisce un reddito stabile e continuativo. Situato al quinto piano di uno stabile dotato di ascensore, l’immobile si presenta in buone condizioni generali e offre ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti. Caratteristiche principali: - Ingresso accogliente - Cucinotto con tinello - Soggiorno spazioso - Doppi servizi - tre camere da letto, di cui una perfetta anche come studio - Ampio balcone vivibile - Ottima luminosità grazie al piano alto -Box auto. La combinazione tra posizione, metratura, funzionalità degli spazi e redditività rende questa proposta una vera opportunità per investitori, rara da trovare sul mercato attuale. Perché sceglierlo: - Zona altamente richiesta - Immobile già locato - Rendita immediata e garantita - Stabile servito e ben abitato - Ottimo rapporto qualità/prezzo. Occasione unica da non perdere. Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.