Appartamenti con aria condizionata in vendita a Lecce Pag. 3

Proponiamo in vendita a Lecce un prestigioso attico di 426 mq complessivi, posto al terzo piano di uno stabile servito da ascensore e caratterizzato da un'atmosfera particolarmente silenziosa, grazie alla presenza prevalente di uffici. Una soluzione esclusiva, luminosa e riservata, pensata per chi desidera vivere la città dall'alto, con ampi spazi interni ed esterni. L'appartamento, di 156 mq, è organizzato in maniera impeccabile, con una netta distinzione tra zona giorno e zona notte, quest'ultima interamente rifinita con parquet. La zona living è dominata da un salone doppio di grande respiro, luminosissimo grazie alle ampie aperture e facilmente divisibile qualora si desiderasse ricavare un ambiente aggiuntivo. Da qui si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, arricchita da una splendida vetrata panoramica che si affaccia direttamente sul terrazzo. La zona notte accoglie una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno padronale, anch'esso impreziosito da una vetrata che regala continuità visiva con l'esterno. Completano questo spazio una cameretta e un secondo bagno. Il vero protagonista della proprietà è il magnifico terrazzo di 270 mq, sviluppato su tre lati, con vista completamente libera e una privacy rara da trovare in città. È attrezzato con fioriere perimetrali, aree verdi e un elegante pergolato in legno, ideale per creare zone relax, pranzi all'aperto o un raffinato living esterno. A completare la proposta, è possibile acquistare — con un supplemento di € 20.000 — un box auto parzialmente soppalcato, attualmente accatastato come rimessa ma con caratteristiche che ne consentono il ripristino alla precedente destinazione commerciale.

Luminosissimo secondo piano a pochi passi da Piazza Mazzini. Attualmente adibito ad ufficio con rifiniture di pregio e pavimenti in legno massello decorati. Venduto come abitazione il cui cambio di destinazione sarà a cura del venditore. Otto vani con entrata ampia, doppio salone, due stanze, bagno locale tecnico, reception, due balconi. Angolare sempre assolato.

LECCE
ATTICO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi metri da Porta San Biagio, proponiamo in vendita un raffinato appartamento di circa 80 mq, posto al secondo e ultimo piano di un edificio storico, impreziosito da un esclusivo terrazzo a livello.
L'immobile, totalmente ristrutturato, accoglie gli ospiti in un ingresso funzionale che conduce direttamente a uno spazioso e luminoso soggiorno arricchito da un elegante camino, ideale per momenti di relax, e a una comoda camera da letto matrimoniale.
Completano la zona giorno una cucina ben organizzata e un bagno moderno rifinito con box doccia.
Il vero fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo panoramico di circa 40 mq, perfetto per pranzi all'aperto, momenti conviviali o semplicemente per godere della vista e della quiete della città barocca in ogni stagione.
L'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro e di impianti di climatizzazione caldo/freddo.
L'immobile viene proposto in vendita completamente arredato, rappresentando un'ottima opportunità sia come elegante residenza privata sia come investimento ad alto rendimento per locazioni turistiche.

Nel cuore del comune di Lecce, precisamente nella rinomata zona Ariosto, è disponibile un bilocale ideale per chi cerca comodità e funzionalità. L'immobile, di 75 mq, si trova al piano basso di un edificio costruito nel 1960. La disposizione interna comprende una spaziosa camera da letto, un bagno e un'altra camera versatile, perfetta per essere utilizzata come studio o soggiorno. La presenza di un balcone offre uno spazio esterno privato, ideale per momenti di relax. Un ulteriore vantaggio è il posto auto scoperto, una caratteristica rara e preziosa in questa zona. L'appartamento è dotato di aria condizionata, garantendo comfort durante tutto l'anno. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più servite e richieste di Lecce, con tutti i servizi a portata di mano.

LECCE
In Via Carlo Massa, in una delle zone residenziali più apprezzate e ricercate della città, proponiamo in vendita un elegante e spazioso appartamento di circa 165 mq, con box auto, posto al 2° piano di un condominio servito da ascensore.
L'abitazione si distingue per la generosità degli spazi, la funzionalità della distribuzione interna e la luminosità che caratterizza ogni ambiente.
Accedendo dall'ingresso troviamo un grande e luminoso salone, una cucina abitabile un comodo ripostiglio e un bagno.
Un disimpegno accompagna alla zona notte, dove vi sono 2 camere da letto matrimoniali e un secondo bagno, spazi confortevoli e funzionali per tutta la famiglia.
Dall'ingresso si accede anche ad una terza camera da letto con bagno privato e balcone.
L'appartamento è inoltre servito da tre comodi balconi, uno con accesso dal soggiorno e dalla cucina e due con accesso da due delle camere da letto.

Completa la proprietà un box auto di circa 18 mq situato al piano seminterrato.

La posizione, infine, rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile. Situato tra i prestigiosi quartieri Salesiani e Partigiani, gode di un contesto residenziale ben servito, con scuole, supermercati, negozi, attività commerciali, aree verdi e fermate dei mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile in pochi minuti.

Un appartamento pensato per chi cerca una residenza accogliente e versatile, capace di soddisfare le esigenze della vita familiare o di investimento in una delle zone più apprezzate della città.

IMMOBILIARE ACL-STUDIO SAN LUCIANO propone in vendita nel cuore di Piazza Mazzini luminoso attico all'interno di un elegante condominio con terrazzo a livello e area solare di proprietà. L' immobile è composto da una ampia zona giorno con cucina a vista e uscita sul terrazzo che affaccia sulla piazzetta con una vista panoramica ,disimpegno che porta nella zona notte con due camere da letto matrimoniali , due comodi bagni con doccia. Lo spazio esterno rappresenta il vero punto di forza della proprietà: perfetto per momenti di relax all’aria aperta, cene conviviali o per essere trasformato in un elegante giardino pensile, capace di regalare privacy ,l' immobile data la sua posizione elevata gode della vista migliore sul giardino condominiale e sulle vie principali. Termoautonomo e climatizzato, tapparelle elettriche, ristrutturato recentemente. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita contattaci al numero 0832.305063 oppure al 393.9005778 o via email all'indirizzo immobiliareacl2@gmail.com.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare propone in esclusiva la vendita di una splendida opportunità in Zona Mazzini, precisamente in Via Guglielmo Oberdan. L' immobile è completamente arredato. Con una superficie di circa 50 mq, questo spazio offre offre un ampio ingresso, un angolo cottura ben disimpegnato e un angolo letto, rendendolo ideale per chi cerca un ambiente versatile. Il bagno finestrato aggiunge un tocco di comodità. La ristrutturazione effettuata circa due anni fa ha conferito a questo immobile un aspetto moderno e accogliente. Dotato di condizionatori caldo/freddo, è perfetto per ogni stagione. La posizione strategica, a pochi passi da Piazza Mazzini e dal Centro Storico di Lecce, offre una comoda vicinanza a tutti i servizi essenziali: bar, supermercati, farmacie, ristoranti e banche. Non perdere l'opportunità di investire in un ufficio funzionale e ben posizionato, con la possibilità di conversione in abitazione. Questa è una proposta unica per chi desidera un ambiente di lavoro stimolante o una soluzione abitativa nel cuore della città. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Lecce - Su Viale Grassi, in un quartiere in forte espansione e con alto valore di mercato, proponiamo in vendita un attico moderno al secondo piano di un piccolo complesso residenziale. L'immobile è la sintesi perfetta tra carattere, comfort e potenziale d'investimento. Ci accoglie un luminoso soggiorno con una grande vetrata dal quale si accede sia alla cucina abitabile, che al bagno posto a servizio della zona giorno. Un disimpegno ci accompagna nella zona notte composta da due comode camere da letto, ripostiglio ed ulteriore bagno anch'esso finestrato e con box doccia. La continuità tra interno ed esterno è garantita da due ampi balconi che consentono momenti conviviali all'aria aperta. Completa la proprietà posto auto scoperto al piano terra. La soluzione è ideale sia per famiglie alla ricerca di un contesto moderno e ben collegato, sia per chi desidera investire in una zona perfettamente servita. Chiamaci per una visita!

A Lecce, proponiamo un appartamento in vendita situato al sesto piano di un edificio dotato di ascensore. Con una superficie di 160 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per chi desidera personalizzare la propria abitazione. Costruito nel 1974, l'appartamento è composto da quattro locali, perfetti per accogliere una famiglia o per chi necessita di ambienti dedicati a diverse attività. La presenza di un box auto aggiunge un ulteriore valore, garantendo comodità e sicurezza per il parcheggio. L'immobile si presenta da ristrutturare, offrendo l'opportunità di adattare gli spazi alle proprie esigenze e gusti personali. La posizione al piano alto assicura una vista panoramica sulla città, oltre a una maggiore luminosità e tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e personalizzabile a Lecce.

Prestigioso e unico appartamento all’interno del Levante Village, con tre diversi affacci panoramici ovvero con vista centrale ad ovest del parco del complesso residenziale , ad est verso lo stadio sulla via del mare e a sud verso la campagna circostante, con grandi terrazzi al piano di 82 mq che avvolgono la proprietà. Una zona living luminosa ospita il soggiorno con camino della MCZ e la cucina completa di elettrodomestici AEG in un ambiente rilassante e avvolgente, con rivestimenti di qualità e mobili di pregio realizzati su misura. Tre camere da letto completano la proprietà. Il pavimento è in parquet di pregiato noce cannettato in ogni ambiente. I 2 bagni finemente arredati, uno con doccia e l’altro con vasca Ideagroup sono dotati di rubinetteria Gessi, sanitari e doppi lavabi Cielo. La bellissima area solare che si raggiunge con una scala esterna direttamente da uno dei balconi al piano , misura 145 mq e fruisce di una parziale copertura dove insistono 7 pannelli solari. Qui si trova un vano climatizzato di circa 20 mq con cucina realizzata su misura e bagno arredato con doccia. Situazione perfetta per godere a pieno di questo spazio da dove si gode di un gran bel panorama.  Al piano interrato, raggiungibile con l’ascensore privato per una comoda accessibilità o usando le scale, si trova un box auto grande e un deposito utile per riporre attrezzature e oggetti voluminosi. La proprietà è dotata dei più elevati standard in termini di efficienza energetica e sostenibilità ambientale come l’isolamento termico e acustico con pareti perimetrali e coperture realizzate con materiali ad alta prestazione per garantire il massimo comfort in tutte le stagioni. Gli infissi, eleganti e discreti, hanno i serramenti a taglio termico e vetri basso-emissivi per la riduzione della dispersione di calore oltre ai frangisole. Gli impianti, ad alta efficienza, hanno il riscaldamento a pavimento e climatizzazione a basso consumo con gestione autonoma per ogni vano. Le prese elettriche sono dotate di più porte usb in ogni vano. L'impianto di videosorveglianza, gestito anche da remoto, protegge l'abitazione lungo tutto il perimetro e sul terrazzo solare. La proprietà viene venduta con incluso l’arredamento dei bagni e la cucina realizzata su misura posta nel vano sull’area solare. Ogni altro elemento di arredo potrà comunque essere acquistato oltre al prezzo di vendita richiesto.

LECCE - PIAZZA MAZZINI
Nella centralissima Piazza Mazzini,una delle zone più rinomate e servite di Lecce, proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento di ca 200 mq.
L'immobile si trova al quarto piano di una palazzina dotata di ascensore e gode di una vista panoramica sulla rinomata Piazza.
L'appartamento ha uno dei 2 ingressi che si affaccia su un doppio salone di rappresentanza, una cucina abitabile, uno studio, tre camere da letto, e due bagni.
Grazie alla disposizione attuale e alla natura degli spazi, l'appartamento offre la possibilità di una facile ridistribuzione interna, e la doppia entrata permette di separare l'area di rappresentanza da quella di servizio, o di creare due unità indipendenti (es. studio professionale/abitazione).
L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo, alimentato a metano, ed è provvisto di impianto di condizionamento che permette di gestire in autonomia la temperatura degli ambienti e di ridurre i costi di gestione.
Lo stato conservativo dell'immobile è buono.
La posizione centrale dell'appartamento permette di raggiungere comodamente a piedi tutti i servizi necessari, come supermercati, negozi, scuole e mezzi pubblici.
Inoltre, grazie alla vicinanza con il centro storico, è possibile immergersi nella bellezza di Lecce e godere dei suoi tesori artistici e culturali.In sintesi, si tratta di un'ottima soluzione per chi desidera acquistare un appartamento spazioso e ben tenuto, situato in una delle zone più ricercate di Lecce.
Ideale per famiglie o chi per investimento decida di ricavarne due appartamenti, vista la sua forma quadrata ed il duplice ingresso che consente di poterlo facilmente frazionare.

LECCE
BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
Nel cuore del centro storico di Lecce, in Via Marco Basseo, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, dalla Basilica di Santa Croce, dal Duomo e dai principali monumenti della città barocca, proponiamo in vendita un bilocale di circa 55 mq, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per il fascino degli elementi architettonici tipici della tradizione leccese, con alti soffitti e caratteristiche volte a stella impreziosite dalla pietra leccese a vista.

Si compone di una zona living con cucina a vista, una spaziosa camera matrimoniale con accesso ad un piccolo ortale e un bagno.
Dal soggiorno, una scala conduce al piano seminterraro dove vi è una caratteristica cantina di circa 30 mq, completamente rivestita in pietra leccese e impreziosita da una volta a botte.

La distribuzione degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel cuore della città, sia come investimento immobiliare, grazie alla forte attrattività del centro storico di Lecce e alla richiesta di soluzioni dedicate alle locazioni turistiche e residenziali.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente, composto da zona living open space con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.
L'acquisto congiunto delle due unità offre diverse possibilità di utilizzo: mantenerle completamente indipendenti, abitare una soluzione e mettere a reddito l'altra, oppure unirle per creare un'unica abitazione di maggiore ampiezza e valore nel cuore del centro storico.

L'immobile è dotato di condizionatori, infissi Oknoplast in alluminio taglio termico/triplo vetro, impianto a gas certificato, predisposizione impianto di allarme, 4 telecamere esterne perimetrali e grate in ferro su tutte le porte e finestre.

Una proposta versatile, ideale per chi cerca una proprietà ricca di carattere, con interessanti prospettive sia abitative sia di investimento.
Non perdere questa interessante opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

LECCE
BILOCALE RISTRUTTURATO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO
Nel cuore del centro storico di Lecce, con accesso da Corte dei Gothi, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, dalla Basilica di Santa Croce, dal Duomo e dai principali monumenti della città barocca, proponiamo in vendita un bilocale di circa 65 mq, completamente ristrutturato.
L'immobile si distingue per il fascino degli elementi architettonici tipici della tradizione leccese, con alti soffitti e caratteristiche volte a stella impreziosite dalla pietra leccese a vista.

Si compone di una comoda zona living con cucina a vista, un ambiente luminoso e funzionale, una spaziosa camera matrimoniale e un bagno interno.

La distribuzione degli spazi e la posizione privilegiata rendono questa soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale, per chi desidera vivere nel cuore della città, sia come investimento immobiliare, grazie alla forte attrattività del centro storico di Lecce e alla richiesta di soluzioni dedicate alle locazioni turistiche e residenziali.

Un ulteriore elemento di interesse è rappresentato dalla possibilità di acquistare anche il bilocale adiacente, composto da zona living con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso a un piccolo ortale, bagno e cantina al piano seminterrato totalmente in pietra leccese e con caratteristica volta a botte.
L'acquisto congiunto delle due unità offre diverse possibilità di utilizzo: mantenerle completamente indipendenti, abitare una soluzione e mettere a reddito l'altra, oppure unirle per creare un'unica abitazione di maggiore ampiezza e valore nel cuore del centro storico.

L'immobile è dotato di condizionatori, infissi Oknoplast in alluminio taglio termico/triplo vetro, impianto a gas certificato, predisposizione impianto di allarme, 4 telecamere esterne perimetrali e grate in ferro su tutte le porte e finestre.

Una proposta versatile, ideale per chi cerca una proprietà ricca di carattere, con interessanti prospettive sia abitative sia di investimento.
Non perdere questa interessante opportunità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

LECCE
Nel cuore del centro storico di Lecce, a pochi passi da Piazza Sant'Oronzo, dalla Basilica di Santa Croce, dal Duomo e dalle principali attrazioni della città barocca, proponiamo in vendita un appartamento di circa 125 mq completamente ristrutturato, situato in posizione angolare tra Via Marco Basseo e Corte dei Gothi e dotato di doppio ingresso.
L'immobile conserva tutto il fascino dell'architettura tradizionale leccese grazie agli alti soffitti e alle caratteristiche volte a stella con la pietra leccese a vista.

L'abitazione si apre su un comodo ingresso che conduce a un luminoso soggiorno. La distribuzione degli spazi prosegue con una cucina dotata di un piccolo scoperto, una camera matrimoniale con bagno privato e un secondo bagno a servizio della zona giorno.
Dall'ingresso, una scala conduce alla caratteristica cantina di circa 30 mq, impreziosita da una suggestiva volta a botte.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la sua versatilità.
Grazie al doppio accesso indipendente, infatti, l'immobile è attualmente diviso in due unità indipendenti:
primo bilocale: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno.
secondo bilocale: soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale con accesso a un piccolo ortale, bagno e cantina.
Questa configurazione offre diverse possibilità di utilizzo, ovvero mantenere le due unità per locazioni turistiche o residenziali, abitare uno dei bilocali e mettere a reddito l'altro, oppure riunire gli spazi per ottenere un'unica elegante abitazione.
È inoltre possibile acquistare i due bilocali separatamente, offrendo così una soluzione flessibile sia per chi desidera investire nel mercato immobiliare, sia per chi è alla ricerca di una residenza nel cuore del centro storico di Lecce.

L'immobile è dotato di condizionatori, infissi Oknoplast in alluminio taglio termico/triplo vetro, impianto a gas certificato, predisposizione impianto di allarme, 4 telecamere esterne perimetrali e grate in ferro su tutte le porte e finestre.

Dista 12 km dal mare e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Non perdere questa interessante opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

In Via Domenico Cimarosa, in un contesto condominiale riservato, tranquillo e impreziosito da un curato giardino comune, proponiamo in vendita un appartamento completamente ristrutturato, capace di coniugare comfort abitativo, funzionalità ed elevata efficienza energetica. L'immobile, in classe energetica A2, è stato rinnovato con materiali e finiture di qualità, offrendo ambienti moderni, luminosi e pronti da abitare. La distribuzione interna è studiata per soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera spazi versatili: l'abitazione dispone di due ampie camere da letto e di una terza stanza, ideale come camera singola, studio professionale o ambiente multifunzionale. La zona giorno è composta da un grande e accogliente salotto, perfetto per i momenti di relax e convivialità, e da una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, completata da un pratico ripostiglio. A valorizzare ulteriormente la proprietà è il bellissimo giardino condominiale, un'oasi verde ben curata che rende il complesso particolarmente piacevole da vivere, offrendo un ambiente sereno e ricco di spazi aperti. Completa la proprietà un ampio e comodo box auto, un plus sempre più ricercato, che garantisce praticità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa elegante, efficiente e pronta da vivere, in una delle zone residenziali più apprezzate di Lecce, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un appartamento di nuova realizzazione, situato a Lecce in via Nino Bixio n. 26. Questa splendida dimora nasce da un radicale e raffinato intervento di ristrutturazione edilizia, concepito secondo i più evoluti criteri di sostenibilità e benessere abitativo. L'edificio si distingue per un design architettonico moderno e accattivante, impreziosito da balconi con eleganti parapetti in vetro stratificato e una separazione a tutta altezza in vetro bianco opaco studiata appositamente per garantire la massima privacy tra le unità. L'appartamento, posto al primo piano e completamente autonomo, è accessibile attraverso un viale d'ingresso dotato di cancello automatizzato. L'immobile oggetto di vendita sviluppa una superficie di 90mq commerciali e presenta una planimetria ottimamente distribuita. Nello specifico: si accede nell'immobile e ci si ritrova direttamente nella zona giorno open space, un disimpegno consente l'accesso a due camere da letto matrimoniali, un bagno finestrato e un comodo angolo lavanderia. Dal viale si raggiunge il vano scala comune oppure un moderno ascensore esterno con nucleo in vetro stratificato, progettato nel pieno rispetto delle norme per l'accessibilità. Un elemento di eccezionale valore è la presenza nel retroprospetto di ben due posti auto esclusivi di pertinenza, protetti da una pensilina ad un costo aggiuntivo di 20.000,00 Euro. Il vero cuore tecnologico dell'immobile risiede nella sua altissima efficienza energetica, certificata tra le classi A2 e A4. L'eccellente isolamento termico e acustico è garantito da un sistema a cappotto esterno in XPS e dalla coibentazione della terrazza, soluzioni che azzerano i ponti termici e offrono un comfort ideale sia in inverno che in estate. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore inverter di primaria marca e terminali a ventilconvettori. Inoltre, la proprietà è orientata al futuro grazie a un impianto fotovoltaico privato da 3 kW supportato da batterie di accumulo da 5 kW e da una stazione di ricarica Wallbox da 7,5 kW per i veicoli elettrici, installata direttamente nella zona parcheggio. All'interno, gli ambienti combinano funzionalità e finiture di pregio. I pavimenti sono previsti in grès porcellanato di prima scelta, con rivestimenti per i bagni in ceramica personalizzabili e completati da sanitari di alta gamma a filo muro RAK e rubinetterie Grohe. Gli infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso-emissivo e gas Argon offrono prestazioni eccellenti di tenuta e isolamento, abbinati a persiane esterne con lamelle orientabili effetto legno e a un portoncino d'ingresso blindato coibentato. L'esperienza abitativa è ulteriormente arricchita da un impianto elettrico moderno con componenti BTicino o Vimar, predisposizione per la fibra ottica e un avanzato video-citofono smart connesso, che permette di gestire gli accessi in totale comodità direttamente dal proprio smartphone anche quando si è lontani da casa.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un appartamento di nuova realizzazione, situato a Lecce in via Nino Bixio n. 26. Questa splendida dimora nasce da un radicale e raffinato intervento di ristrutturazione edilizia, concepito secondo i più evoluti criteri di sostenibilità e benessere abitativo. L'edificio si distingue per un design architettonico moderno e accattivante, impreziosito da balconi con eleganti parapetti in vetro stratificato e una separazione a tutta altezza in vetro bianco opaco studiata appositamente per garantire la massima privacy tra le unità. L'appartamento, posto al primo piano e completamente autonomo, è accessibile attraverso un viale d'ingresso dotato di cancello automatizzato. L'immobile oggetto di vendita sviluppa una superficie di 70mq commerciali e presenta una planimetria ottimamente distribuita. Nello specifico: si accede nell'immobile e ci si ritrova direttamente nella zona giorno open space, un disimpegno consente l'accesso alla camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un comodo angolo lavanderia. Dal viale si raggiunge il vano scala comune oppure un moderno ascensore esterno con nucleo in vetro stratificato, progettato nel pieno rispetto delle norme per l'accessibilità. Un elemento di eccezionale valore è la presenza nel retroprospetto di ben due posti auto esclusivi di pertinenza, protetti da una pensilina ad un costo aggiuntivo di 20.000,00 Euro. Il vero cuore tecnologico dell'immobile risiede nella sua altissima efficienza energetica, certificata tra le classi A2 e A4. L'eccellente isolamento termico e acustico è garantito da un sistema a cappotto esterno in XPS e dalla coibentazione della terrazza, soluzioni che azzerano i ponti termici e offrono un comfort ideale sia in inverno che in estate. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento e raffrescamento autonomo con pompa di calore inverter di primaria marca e terminali a ventilconvettori. Inoltre, la proprietà è orientata al futuro grazie a un impianto fotovoltaico privato da 3 kW supportato da batterie di accumulo da 5 kW e da una stazione di ricarica Wallbox da 7,5 kW per i veicoli elettrici, installata direttamente nella zona parcheggio. All'interno, gli ambienti combinano funzionalità e finiture di pregio. I pavimenti sono previsti in grès porcellanato di prima scelta, con rivestimenti per i bagni in ceramica personalizzabili e completati da sanitari di alta gamma a filo muro RAK e rubinetterie Grohe. Gli infissi esterni in alluminio a taglio termico con vetrocamera basso-emissivo e gas Argon offrono prestazioni eccellenti di tenuta e isolamento, abbinati a persiane esterne con lamelle orientabili effetto legno e a un portoncino d'ingresso blindato coibentato. L'esperienza abitativa è ulteriormente arricchita da un impianto elettrico moderno con componenti BTicino o Vimar, predisposizione per la fibra ottica e un avanzato video-citofono smart connesso, che permette di gestire gli accessi in totale comodità direttamente dal proprio smartphone anche quando si è lontani da casa.

L' Agenzia First Lion è lieta di proporre in esclusiva di vendita una proprietà unica nel suo genere, dove l'eccellenza delle finiture, la cura dei dettagli e la ricercata selezione dei materiali danno vita a una residenza di straordinario prestigio. Situata nel cuore di Lecce, in Via Padre Bernardino Realino, l'abitazione si trova al piano rialzato di un elegante e riservato contesto condominiale. Si sviluppa su una superficie di circa 280 mq, interamente e finemente ristrutturata, con ambienti valorizzati da soffitti alti ben 4 metri che conferiscono straordinaria luminosità e ampio respiro a tutti gli spazi. L'ingresso, di forte impatto scenografico, accoglie gli ospiti con uno splendido parquet in rovere tassellé da 16 mm, impreziosito da pregiati intarsi in Rovere, Wengé, Afrormosia, Acero e Palissandro che testimoniano un'eccellenza artigianale d'altri tempi. Da questo spazio si apre l'ampio salone con balcone, che si sviluppa in perfetta continuità con l'elegante sala da pranzo e la raffinata cucina su misura, concepita da un interior designer e impreziosita dal pregiato marmo Portoro, con un imponente piano di lavoro da 72 cm completo di gocciolatoio integrato. L'intera zona giorno dialoga costantemente con il suggestivo giardino privato, un'oasi di assoluta privacy e tranquillità pavimentata in travertino con lastre da 3 cm di spessore. Questo spazio esterno è stato completamente riprogettato attraverso una ricercata selezione botanica che accosta siepi di Eugenia e Bosso a maestose Robelline, Cycas, Strelitzia e Strelitzia Augusta, creando un perfetto equilibrio tra rigore architettonico e natura incontaminata. A servizio della zona giorno si trova inoltre un bagno finemente rifinito con rivestimenti Marazzi e rubinetteria Paffoni. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, che ospita tre spaziose camere da letto, uno studio e un ulteriore bagno di design. In questo contesto, la suite padronale si rivela un autentico tempio del benessere, impreziosita da un bagno privato con area trucco, piani in marmo Nero Marquinia, rubinetteria Bongio in ottone pieno e una scenografica doccia rivestita in prezioso marmo Onice, elemento distintivo di rara ed eterea eleganza. La straordinaria pavimentazione in parquet si estende su tutta la proprietà, rivelando nella zona giorno e in uno dei bagni una complessa lavorazione a quadrotte, invece nello studiolo ,camera e bagno padronale a spina italiana in rovere . Essenze pregiate come Wengé, Rovere, Afrormosia e Acero, sapientemente accostate da maestranze artigiane e rifinite a cera, raccontano una qualità costruttiva ormai introvabile. Ogni singolo infisso originale è stato restaurato con meticolosa attenzione per preservare il fascino storico della dimora, così come le porte interne ed esterne, tutte completate da eleganti maniglie in ottone pieno. Due comode cantine di 40mq totali di pertinenza completano la proprietà. Una residenza esclusiva, pensata per una clientela esigente che desidera vivere la centralità di Lecce circondata da privacy, comfort d'avanguardia e materiali di assoluto pregio, dove ogni ambiente racconta una storia di eleganza, ricerca e autentica qualità. Si precisa che vi è la possibilità di acquistare, in aggiunta alla proprietà, un comodo box auto situato nelle immediate vicinanze.

Nella località Casermette a Lecce, proponiamo un appartamento di circa 90 mq, situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. La proprietà, costruita negli anni '80, offre una disposizione funzionale. Si accede ad un ampio soggiorno e, tramite ad un comodo disimpegno si passa nella cucina abitabile che può ospitare fino a 4 persone. La zona giorno è servita da un comodo balcone che offre spazio esterno per momenti di relax e convivialità. La zona notte si compone da due camere da letto di cui una matrimoniale ed una singola e un bagno finestrato. Infine l'immobie è dotato di un posto auto condominiale. La zona ben servita rende la vita quotidiana comoda e agevole. Questa proprietà rappresenta sia un ottimo investimento per studenti e/o professionisti data la vicinanza alle università e agli sbocchi delle tangenziali, sia per chi cerca una dimora poco distante dal centro storico della città barocca.

In zona Leuca, una delle aree più servite di Lecce, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 130 mq, ideale per chi desidera vivere in ambienti spaziosi e ben organizzati. L'immobile si sviluppa su una pianta funzionale ed è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due grandi camere da letto e un bagno recentemente ristrutturato. Gli ambienti, caratterizzati da metrature generose e da un'ottima luminosità naturale, offrono tutto il comfort necessario per la vita quotidiana. La posizione rappresenta un ulteriore valore aggiunto: nelle immediate vicinanze sono presenti scuole, supermercati, negozi, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi, consentendo di raggiungere facilmente il centro città e di vivere il quartiere con praticità. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi è alla ricerca di un appartamento dagli spazi importanti in un contesto ben collegato e ricco di servizi.

Scopri questo incantevole trilocale situato al terzo piano di una moderna palazzina, nel cuore della rinomata zona Salesiani di Lecce. Questo appartamento è l'ideale per chi cerca comfort e stile in un contesto urbano vivace. Totalmente arredato e locato fino a gennaio 2027, rappresenta un'opportunità imperdibile anche come investimento. L'immobile si presenta con un luminoso ingresso soggiorno dotato di angolo cottura a vista, perfetto per trascorrere momenti conviviali con amici e familiari. La disposizione degli spazi è ottimale: il disimpegno conduce alla camera da letto matrimoniale, accogliente e spaziosa, accompagnata da una cameretta ideale per bambini o come studio. Il bagno è ben rifinito e funzionale. Un balcone panoramico offre la possibilità di godere dell’aria aperta direttamente dalla propria casa, mentre il posto auto riservato rappresenta un ulteriore valore aggiunto non trascurabile. Le spese condominiali ammontano a soli 45 euro mensili, rendendo questa soluzione abitativa ancora più interessante dal punto di vista economico. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente i principali servizi della città: scuole primarie e secondarie sono nelle immediate vicinanze così come supermercati forniti ed efficienti mezzi pubblici che collegano rapidamente ad altre zone vitali del capoluogo salentino. Inoltre, la zona Salesiani è conosciuta per le sue aree verdi curate dove poter passeggiare o praticare attività all'aperto; qui troverai parchi attrezzati ideali per famiglie o giovani professionisti desiderosi di rilassarsi dopo una lunga giornata lavorativa. Non perdere l'occasione unica di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o per prenotare una visita. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione.

Nel cuore della località di San Pio a Lecce, proponiamo un ampio e luminoso appartamento di circa 160 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. L'immobile, completamente ristrutturato, è composto da un spazioso ingresso, 2 camere matrimoniali ed una comoda camera singola, un salone, una cucina abitabile che può ospitare fino a 8 persone e infine due bagni. Ideale per chi cerca un'abitazione confortevole e funzionale. La zona è ben servita, con negozi, servizi e trasporti pubblici a portata di mano, garantendo comodità e praticità quotidiana. La vicinanza al centro storico della città barocca rende questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera vivere immerso nella cultura e nella storia della città. Grazie alla sua posizione strategica e alla generosa metratura, l'immobile rappresenta un ottimo investimento sia per il mercato universitario, data la presenza dei principali atenei nelle vicinanze, sia per quello turistico, offrendo un potenziale di reddito significativo.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita, nella rinomata zona Salesiani, in un contesto super servito e a pochi minuti dal centro città, un elegante attico di 120 mq con un triplice affaccio garantendo così ambienti super luminosi e ben arieggiati L’immobile è oggetto di una ristrutturazione completa, curata in ogni dettaglio sia dal punto di vista tecnico che estetico. Gli ambienti sono valorizzati da un raffinato pavimento effetto parquet, infissi in PVC con doppio vetro, controsoffitti in cartongesso con illuminazione LED e da un moderno sistema di climatizzazione canalizzato, completamente elettrico, che garantisce massimo comfort in tutte le stagioni. L’appartamento è totalmente gas free. La zona giorno, ampia e luminosissima è ben distribuita negli spazi, servita anche da una comoda cappottiera. La predisposizione attuale prevede una zona studio/terza camera da letto alle spalle della cucina, ma è possibile optare per un’unica, ancora più generosa area living. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una camera singola di comode dimensioni e un secondo bagno a servizio dell’abitazione. Completano la proprietà un utilissimo ripostiglio, posto nella zona notte, sfruttabile eventualmente anche come zona lavanderia. Soluzione ideale per chi cerca un attico moderno, efficiente e pronto da vivere, in una delle aree più richieste della città. Disponibilità di box auto acquistabile separatamente, in base alle soluzioni presenti.

Nel cuore di Lecce, presso la zanoa strategica di Piazzale Rudiae, siamo lieti di proporre in vendita un quadrilocale situato al piano terra di un ottimo contesto condominiale, ideale per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Con una superficie di oltre 130 mq, l'immobile offre un'ampia metratura suddivisa in tre camere da letto, un bagno, un soggiorno e una cucina abitabile. La presenza di un balcone garantisce spazi esterni vivibili, mentre lo scoperto di pertinenza rappresenta un valore aggiunto per chi desidera privacy e spazio all'aperto per momenti di convivialità. La posizione strategica rende questa proprietà un ottimo investimento, soprattutto per locazioni studentesche, grazie alla vicinanza a servizi e trasporti. Un'opportunità da non perdere per chi desidera vivere o investire in una delle zone più dinamiche di Lecce.

Nel cuore del quartiere Mazzini–San Lazzaro, a Lecce, a pochi passi dalla Boulangerie, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 130 mq, situato al quarto piano di un elegante contesto residenziale degli anni '80, servito da ascensore. L'immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e ben distribuiti: l'ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Un comodo balcone dona grande luminosità agli ambienti, rendendoli accoglienti e piacevoli da vivere. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione, che assicura comfort durante tutto l'anno. La posizione rappresenta uno dei suoi maggiori punti di forza: centrale e ben servita, consente di raggiungere comodamente a piedi negozi, scuole, attività commerciali e tutti i principali servizi. Una soluzione ideale sia per chi è alla ricerca di una casa spaziosa in una delle zone più richieste di Lecce, sia per chi desidera effettuare un investimento immobiliare solido e di valore.