Appartamenti in vendita a Ciampino

Ciampino in via Via Colle Oliva Terza traversa, un quartiere che negli ultimi anni ha conosciuto una forte crescita residenziale grazie alla presenza di eleganti palazzine di recente costruzione, proponiamo in vendita un appartamento bilivello con ingresso indipendente. La posizione è uno dei suoi punti di forza: lontana dal traffico del centro cittadino ma strategicamente collegata, con Via Anagnina, Via dei Laghi e la stazione ferroviaria di Acqua Acetosa facilmente raggiungibili. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, farmacia, scuole e tutti i principali servizi, rendendo la vita quotidiana pratica e piacevole. L'abitazione accoglie con una graziosa corte privata al piano terra, che conduce all'ingresso indipendente. Al primo piano si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio salone con angolo cottura, impreziosita dall'accesso al terrazzo abitabile con vista aperta e panoramica, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o piacevoli serate in compagnia. Completano il piano una camera da letto e un bagno finestrato. Il piano mansardato offre due ambienti versatili (altezza massima 2,20 m e minima 0,55 m), perfetti come camere, oltre a comodi vani sottotetto e a un pratico lavatoio finestrato. Realizzato nel 2020, l'edificio si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è dotato di tutte le caratteristiche che garantiscono un elevato efficientamento energetico, assicurando comfort abitativo, consumi contenuti e un importante valore aggiunto per il futuro. Completa la proprietà il Box Auto di 22mq euro 229.000

Ciampino, in via dell'Acqua Acetosa, adiacente a via Marcandreola, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare con ingresso indipendente. L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra per una superficie di circa 130 mq commerciali e 150 mq calpestabili. La proprietà include una cantina di 10 mq e la possibilità di acquistare separatamente un box 22 mq, offrendo spazio e comfort in una zona tranquilla e ben collegata. INTERNO Al primo livello (piano terra), l'accesso alla proprietà è caratterizzato da un ingresso pedonale privato, che conduce alla cantina e alla rampa di scale che porta al piano superiore. Inoltre, è presente un terrazzino, ideale per godere di un po' di aria fresca. Al secondo livello (primo piano) di circa 94 mq, l'appartamento offre un comodo ingresso che conduce, da un lato, a un ampio bagno finestrato con vasca idromassaggio, un'ottima soluzione per momenti di puro relax. Di fronte, troviamo un pratico ripostiglio-lavanderia, utile per ottimizzare gli spazi. La cucina, spaziosa e abitabile, è perfetta per essere vissuta quotidianamente. La cameretta studio è dotata di un balcone che comunica direttamente con il salone, creando un ambiente luminoso e ben collegato. Il salone, a vista, presenta una predisposizione per il camino, un piccolo disimpegno e una porta finestra che offre accesso al balcone di 7 mq. Al terzo livello (secondo piano) dell'immobile, troviamo un'ampia mansarda di circa 58 mq, con il punto più alto di 2,20 m e un'altezza media di 1,90 m, caratterizzata da una copertura a doppia falda. La prima camera matrimoniale è dotata di un terrazzo di 9 mq, ideale per godere di un po' di spazio all'aperto. La seconda camera matrimoniale è invece arricchita da un balcone di 4,5 m, che offre ulteriori possibilità di sfruttare lo spazio esterno.Il bagno, situato al piano, è finestrato e offre una perfetta combinazione di confort e funzionalità. E’ dotato sia di una comoda doccia che di una vasca, ideale per momenti di relax. ESTERNO La palazzina si sviluppa su due piani ed è rifinita in tinta, con tutto il perimetro coibentato per garantire un'ottima efficienza energetica. Le finestre sono dotate di taglio termico e persiane blindate in acciaio, offrendo sia sicurezza che isolamento. Il tetto è realizzato con doppia coibentazione termica, arricchita da uno strato di argilla, per migliorare ulteriormente l'isolamento e il comfort abitativo. IMPIANTI: L'impiantistica di qualità: L'impianto elettrico e completamente sfilabile, permette interventi di manutenzione o aggiornamento in modo semplice e veloce. L'impianto termico e realizzato in rame, garanzia di efficienza e durata nel tempo. L'impianto idraulico è n Plastica fusioterm, uno dei materiali più affidabile e resistente. POSIZIONE L'immobile è situato in una zona residenziale e semicentrale, caratterizzata principalmente da ville e appartamenti indipendenti. La zona è ben servita e permette di raggiungere facilmente a piedi tutti i principali servizi, compresi i complessi scolastici. Recentemente è stata realizzata una comoda pista ciclopedonale che collega direttamente il quartiere al centro di Ciampino. A soli 500 metri si trova la fermata Acqua Acetosa, da cui è possibile raggiungere Roma in soli 15 minuti. QUATTRO BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L’IMMOBILE: 1.⁠ ⁠Ampia metratura degli spazi interni, che garantisce comfort e versatilità per ogni esigenza abitativa; 2.⁠ ⁠Complesso tranquillo e riservato, ideale per chi cerca un ambiente sereno e lontano dal caos cittadino; 3.⁠ ⁠Ingresso indipendente, per una maggiore privacy e autonomia; 4.⁠ ⁠Ottimo anche come investimento, grazie alla posizione strategica e alla possibilità di essere utilizzato come struttura ricettiva o per altre soluzioni redditizie. La prima immagine è un Home Stage Virtuale è solo un esempio illustrativo del possibile risultato finale

Ciampino - Trilocale Indipendente con Giardino, Veranda e Box Doppio con Bagno (Zero Spese Condominiali) ​Se stai cercando l’indipendenza di una villa ma con la praticità di un appartamento, questa è la soluzione definitiva. ​In Via Milano, una delle zone più residenziali e servite di Ciampino, Realty ONE Group Center presenta un appartamento unico nel suo genere di circa 80 mq, situato al piano rialzato con ingresso totalmente indipendente, giardino privato e zero spese condominiali. ​🌟 I Punti di Forza Unici di questa proprietà: ​Totale Indipendenza & Zero Condominio: Nessuna spesa condominiale, massima autonomia e ingresso privato tramite cancello pedonale. ​Spazi Esterni da Vivere Tutto l'Anno: Un giardino angolare privato (attrezzato con gazebo) si unisce a una grande veranda chiusa con vetrate di ultima generazione e a una seconda zona relax con pergotenda. Spazi perfetti per l'inverno e per l'estate. ​Il Box Auto che fa la differenza: Al piano seminterrato, accessibile direttamente dal giardino tramite scala privata, trovi un box doppio indipendente con bagno, utilizzabile anche come taverna, sala hobby, ufficina o studio privato ​🛋️ Gli Interni: Comfort e Finiture Moderne ​L'immobile si presenta in condizioni interne impeccabili, essendo stato ristrutturato di recente con materiali di ottima qualità e dotato di riscaldamento autonomo: ​Zona Giorno: Ingresso diretto sulla grande veranda vetrata, che conduce a un luminoso salone con cucina a vista, penisola e un accogliente camino funzionante. ​Zona Notte: Disimpegno, camera matrimoniale, cameretta e due bagni finemente rifiniti. ​Balconi di Servizio: Doppia esposizione con due ulteriori balconi chiusi a vetrate, di cui uno comodamente adibito a zona lavanderia. ​L'esposizione a Ovest garantisce una straordinaria luminosità naturale per tutto il pomeriggio, mentre la posizione angolare assicura massima privacy e un'eccellente ventilazione. (Nota di accessibilità: la scala d’accesso è attualmente dotata di un comodo montascale/seggiolino elettrico). ​📍 Posizione e Comodità ​Situato in Via Milano 11, l’immobile si trova in una posizione strategica a Ciampino: scuole, negozi, supermercati e collegamenti per Roma sono tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto prettamente residenziale. ​📞 Contattaci Subito per una Visita ​Proprietà con queste caratteristiche e pertinenze sono rarissime sul mercato di Ciampino. Per informazioni o per prenotare il tuo appuntamento di visita, contatta Realty ONE Group Center.

Monolocale a Ciampino – Via Salvo D’Acquisto A 400 metri dalla stazione ferroviaria, vicino a tutti i servizi In posizione strategica a Ciampino, in Via Salvo D’Acquisto, proponiamo un monolocale al secondo piano senza ascensore, ottimo anche per investimento. Immagina di scendere di casa e avere tutto a portata di mano: bar, supermercato, farmacia e poste a pochi minuti a piedi. La stazione del treno è a soli 400 metri, ideale per chi lavora a Roma e vuole evitare il traffico. Possibilità di parcheggiare all' interno del condominio chiuso L’immobile si presenta in buone condizioni con infissi nuovi, offre spazi ben distribuiti, luminosi e facili da gestire, punto di forza i soppalchi in tutto l'appartamento. Un’ottima soluzione per chi cerca la prima casa, comodo ai collegamenti, o per investitori che vogliono una rendita sicura in una zona con alta richiesta locativa. Ottimo uso investimento: la posizione vicino alla stazione e ai servizi garantisce tempi di affitto rapidi e canoni stabili. Per informazioni e appuntamenti: 06 69330438 – 3892582222 Telefono&WhatsApp Seguici sui nostri canali social per non perdere le nuove opportunità! @GRIMALDI.CIAMPINO

BILOCALE CON GIARDINO INGRESSO INDIPENDENTE E POSTO AUTO DI PROPRIETÀ A Ciampino, precisamente in Via dei Laghi, proponiamo in vendita un elegante soluzione abitativa di 50 mq con giardino, situata al piano terra di uno stabile di recente costruzione (anno 2022). L'ingresso alla proprietà è completamente indipendente e avviene direttamente dal giardino privato: un curato accesso pedonale conduce allo spazio esterno di proprietà, da cui si accede al portoncino blindato dell'abitazione, assicurando privacy, vivibilità e comfort. Internamente la residenza si sviluppa attraverso una distribuzione armoniosa degli spazi, con un luminoso soggiorno con cucina a vista, un comodo disimpegno, un'ampia camera matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Sia la zona giorno che la zona notte godono di accesso diretto allo spazio esterno, creando una raffinata continuità tra ambienti interni ed esterni. Il portico, completamente arredato e chiuso con vetrate panoramiche dotate di tende avvolgibili, è stato concepito come una vera e propria zona living esterna, perfettamente fruibile in ogni stagione dell'anno. In questo spazio è inoltre presente un pratico ripostiglio attrezzato come zona lavanderia e dispensa, che aggiunge ulteriore funzionalità all'ambiente. Questa raffinata residenza, curata nei dettagli e impreziosita da materiali di pregio, è elegantemente arredata e dotata di ogni confort moderno: porta blindata, videocitofono, infissi in PVC con doppio vetro, grate di sicurezza, zanzariere e climatizzazione in tutti gli ambienti. Completa la proprietà, un comodo posto auto all'interno dell'area condominiale, elemento di grande valore e praticità. La posizione rappresenta uno dei punti di forza della residenza: tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze e sono facilmente raggiungibili, così come la stazione ferroviaria e l'aeroporto di Ciampino. Una collocazione strategica che rende questa soluzione particolarmente interessante per chi opera nel settore aeroportuale, offrendo massima comodità negli spostamenti quotidiani e una qualità di vita pratica e ben organizzata. Inoltre, la residenza viene proposta in vendita completamente arredata ed è disponibile da subito al rogito, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi.

In una delle zone più servite e residenziali di Ciampino, precisamente in Via Londra, proponiamo in vendita un luminoso appartamento trilocale di 96 mq posto al sesto piano di una palazzina in cortina con ascensore. L'immobile si distingue per spazi ampi e ben distribuiti e gode di una doppia esposizione nord/est, che garantisce luce naturale durante tutto l'arco della giornata. L'appartamento è così composto: -Ampio salone con accesso a un terrazzino vivibile, ideale per pranzi e momenti di relax allaperto; -Cucina abitabile con ulteriore balcone, perfetto per angolo lavanderia o zona colazioni; -Due bagni, di cui uno finestrato; -Comodo disimpegno, perfetto per ospitare armadiature a muro o scaffalature; -Camera matrimoniale con balcone privato; -Cameretta spaziosa. -Completano la proprietà una cantina e la possibilità di parcheggio nelle aree condominiali. Dotazioni: -Riscaldamento autonomo -Infissi in legno e doppio vetro -Porta blindata Posizione strategica: a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Ciampino, vicina a scuole, supermercati, fermate autobus e servizi di ogni genere. Collegamenti comodi con il G.R.A. e laeroporto di Ciampino. Ottima soluzione per famiglie o per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata con Roma. Contattaci per fissare una visita!

TRILOCALE DI AMPIA METRATURA CON CUCINA, DOPPIO BAGNO E BALCONE ANGOLARE.

Nel cuore di una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, proponiamo un appartamento di ampia metratura, ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi, luminosi e facilmente adattabili alle proprie esigenze abitative.

In Via Icaro 8, al secondo piano con ascensore di una palazzina in cortina di soli quattro piani, si sviluppa questo appartamento di 110 mq commerciali, caratterizzato da una distribuzione funzionale e da un balcone angolare di generose dimensioni, che si estende su due lati dell'abitazione.

L'ingresso introduce in un ambiente accogliente che conduce all'ampio soggiorno, affiancato da una cucina abitabile con uscita sul balcone. La zona notte è composta da due camere da letto di grandi dimensioni, due bagni, un disimpegno e un ripostiglio, offrendo così una distribuzione pratica e ben organizzata.
Uno degli aspetti più interessanti dell'immobile è la possibilità di ricavare una terza camera, trasformando l'attuale cucina e realizzando un angolo cottura nel soggiorno, soluzione che consente di ottenere un quadrilocale ancora più funzionale e adatto anche a nuclei familiari più numerosi.

L'appartamento si presenta in discreto stato di manutenzione, permettendo interventi di personalizzazione in base alle proprie esigenze e valorizzando ulteriormente gli spazi.
Il contesto è particolarmente favorevole: la zona è ricca di servizi, tra cui scuole di ogni grado, supermercati e attività commerciali, e la stazione ferroviaria di Ciampino è raggiungibile a piedi in circa 12 minuti, garantendo collegamenti rapidi con Roma Termini e l'intera area metropolitana.

3 motivi per agire subito e acquistare questo immobile:
• Spazi e flessibilità – ampia metratura con possibilità di realizzare una terza camera.
• Comfort abitativo – balcone angolare, ambienti luminosi e doppio bagno.
• Posizione servita e collegata – tutti i servizi a portata di mano e stazione ferroviaria raggiungibile a piedi.

Un appartamento che rappresenta una soluzione concreta per chi desidera spazio, funzionalità e possibilità di personalizzazione, in un contesto comodo e ben collegato.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare una visita.

A Ciampino Homepanda propone in vendita un ampio appartamento di 130 mq, in buono stato, situato al quarto piano di una palazzina di cinque piani con ascensore. L'immobile vanta una doppia esposizione , offrendo luminosità e buona ventilazione. L'appartamento si compone di un soggiorno spazioso, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Due balconi completano la composizione, ideali per godere di uno spazio esterno privato e per il ricambio d'aria. Completa la proprietà un box auto , garantendo comodità e sicurezza per la vostra auto. Tra le caratteristiche aggiuntive, l'appartamento dispone di impianto di riscaldamento autonomo a gas, infissi con doppio vetro in PVC e armadi a muro, che ottimizzano gli spazi interni. L'immobile non è arredato, permettendo di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci: il vostro nuovo appartamento vi aspetta con Homepanda.

A Ciampino, in Viale Roma Homepanda propone in vendita un accogliente appartamento di 65 mq, situato al terzo piano di una palazzina di recente ristrutturazione . La soluzione, caratterizzata da una buona esposizione esterna, si presenta in ottime condizioni ed è perfetta per chi cerca una casa immediatamente abitabile. L'appartamento è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno. Completano gli ambienti un balcone che consente di godere di un piacevole affaccio esterno, ideale per momenti di relax o per concedersi un po' di aria fresca. Gli armadi a muro e la confortevole cabina armadio integrati, ottimizzano gli spazi garantendo una migliore organizzazione degli ambienti. Le caratteristiche tecniche dell’immobile includono riscaldamento autonomo , infissi con doppio vetro e cornice in PVC, porta blindata . L’appartamento è parzialmente arredato, consentendo così di personalizzarlo secondo i propri gusti e necessità. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita: la tua nuova casa ti aspetta!

A Ciampino, in Via San Francesco d’Assisi, proponiamo in vendita un luminoso attico di circa 70 mq situato al sesto piano di una palazzina degli anni ’80 servita da ascensore. L’immobile si presenta in buono stato interno ed è caratterizzato da una piacevole tripla esposizione che garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una naturale ventilazione degli ambienti. L’appartamento è composto da un accogliente salone con angolo cottura, uno spazio funzionale e conviviale che rappresenta il cuore della casa. La zona notte include una camera matrimoniale e una cameretta, ideale anche come studio o stanza per bambini. Completa la proprietà un bagno, un comodo ripostiglio e un balcone. Il vero punto di forza dell’immobile è lo splendido terrazzo panoramico di circa 140 mq, uno spazio esterno raro e particolarmente vivibile che permette di godere appieno della casa anche all’aperto. Perfetto per momenti di relax, pranzi e cene con amici o per creare una zona living esterna, rappresenta un valore aggiunto di grande pregio. Grazie al piano alto e alla tripla esposizione, l’appartamento risulta arioso, silenzioso e molto luminoso, offrendo un contesto abitativo piacevole e confortevole. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un attico con un grande spazio esterno, in una zona tranquilla ma ben collegata e servita, a pochi minuti da Roma. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Ciampino Via Francesco Baracca proponiamo un elegante attico con terrazzo completamente ristrutturato. L’immobile si compone di un ampio salone con doppia esposizione, tre camere da letto, una comoda cucina abitabile e doppi servizi. Il terrazzo, vero valore aggiunto, è uno spazio ampio e luminoso con accesso diretto sia dal salone che dalla cucina, ideale per accogliere ospiti e vivere momenti di relax in totale privacy. L’attico è stato oggetto di un’attenta ristrutturazione finalizzata al massimo comfort abitativo e all’efficienza energetica. Sono stati apportati importanti interventi sull’isolamento termico e tutte le pareti sono state coibentate, così da garantire ambienti caldi per l’inverno e freschi per l’estate. La qualità della ristrutturazione si percepisce in ogni dettaglio interno, con finiture curate e ambienti pronti da abitare, senza necessità di ulteriori interventi. La soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante senza rinunciare alla comodità dei servizi e della stazione ferroviaria. E’ possibile acquistare separatamente un ampio box auto. Tel 067913643

Rif: SDA8 - A Ciampino, in una zona comoda e ben servita, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq che rappresenta una soluzione ideale sia per chi cerca una prima casa confortevole sia per chi desidera fare un investimento solido e facilmente redditizio. L’appartamento si distingue subito per la luminosità degli ambienti, grazie a una buona esposizione che rende ogni spazio arioso e accogliente durante tutto l’arco della giornata. Gli interni sono in buono stato di manutenzione. La distribuzione degli spazi è funzionale e ben studiata, con ambienti ampi e facilmente arredabili che si prestano a diverse esigenze abitative. Il riscaldamento autonomo garantisce una gestione efficiente dei consumi e un comfort personalizzato in ogni stagione. Le inferriate assicurano un ulteriore livello di sicurezza, rendendo l’immobile adatto anche a famiglie o a chi desidera vivere con maggiore tranquillità. La posizione a Ciampino aggiunge un valore importante: collegamenti rapidi, servizi nelle immediate vicinanze e una forte richiesta locativa rendono questa proposta ottima anche come investimento, con un potenziale di rivalutazione interessante nel tempo. Si tratta di una casa che unisce praticità, comfort e convenienza, una di quelle soluzioni che vanno viste dal vivo per essere apprezzate fino in fondo. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare una visita: potrebbe essere l’occasione giusta che stavi aspettando. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

Ciampino centro Via Trento in posizione strategica a pochi passi dalla stazione FF.SS. e dai principali servizi in contesto residenziale e tranquillo proponiamo immobile luminoso e di ampia metratura composto di ingresso salone due camere cucina abitabile servizio ripostiglio e due balconi tel 06/7913643

TRILOCALE NUOVA COSTRUZIONE CON TERREZZO BOX E CANTINA Ciampino /Colle Oliva. L’Agenzia Professionecasa propone in vendita un trilocale di nuova costruzione in classe energetica A4 mai abitato e realizzato con materiali di ultima generazione. L’unità immobiliare internamente è suddivisa in: Soggiorno con angolo cottura, corridoio, camera matrimoniale, camera singola, due bagni e due balconi di cui uno vivibile frontale alla zona giorno. Le caratteristiche predominanti che la rendono quasi unica nel suo genere sono, il portoncino blindato con impellicciatura moderna, riscaldamento a pavimento, aria condizionata idronica canalizzata, infissi in pvc a taglio termico con anta ribalta, fotovoltaico da 1 Kw/h. Chiude la proprietà come pertinenza un comodo Box auto di 21,35 mq e cantina di 7 mq. Ciampino è un comune italiano di 38 949 abitanti della città metropolitana di Roma Capitale nel Lazio. Colle Oliva a Ciampino si riferisce principalmente a un'area archeologica significativa, testimonianza di una villa romana imperiale (una domus) emersa durante scavi, con ritrovamenti che vanno dal periodo imperiale, e un toponimo attestato dal XVI secolo ("Pedica dell'Olivo"). Nonostante la mancanza di fonti letterarie antiche sul proprietario, è un sito importante per la storia romana, legato all'antica via Appia e ai Colli Albani, che oggi è parte del territorio di Ciampino, ma storicamente collegato a Marino. Le presenti informazioni e planimetrie sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ciampino Centro Via Col di Lana a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dai principali servizi proponiamo un elegante appartamento composto da un ingresso, salone luminoso, due camere matrimoniali, confortevoli e spaziose, cucina abitabile e doppi servizi. Completano la proprietà due ampie balconate. Situato in una palazzina signorile con ascensore, l’immobile è dotato di ambienti luminosi e spazi ben distribuiti ed è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in centro senza rinunciare alla comodità ed alla tranquillità. Tel 067913643

Rif: LEF14 - con ascensore Proponiamo in vendita a Ciampino, in Via Largo Enrico Fermi, un luminoso trilocale di 100 mq situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore, in un contesto tranquillo e ben servito, a breve distanza da scuole, supermercati, fermate autobus e collegamenti rapidi con Roma. L’appartamento si distingue per la disposizione razionale degli spazi e per la tripla esposizione, che garantisce luce naturale in ogni ambiente e una piacevole ventilazione. L’ingresso si apre su un salone ampio e accogliente, ideale come zona living per momenti di relax e convivialità. La cucina abitabile, separata dalla zona giorno, è spaziosa e funzionale, con accesso diretto a uno dei tre balconi presenti nell’abitazione. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe molto spaziose, silenziose e luminose, con affacci aperti e accesso ai balconi. Il disimpegno centrale collega armoniosamente gli ambienti e conduce a un bagno finestrato, ampio e ben rifinito, pensato per offrire comfort e praticità. I tre balconi rappresentano un punto di forza dell’immobile, offrendo sfoghi esterni vivibili e affacci tranquilli, perfetti per chi desidera spazi aperti da personalizzare secondo le proprie esigenze. L'appartamento si presenta in buone condizioni generali e grazie alla sua struttura interna si presta facilmente a eventuali modifiche o personalizzazioni. La palazzina in cortina, ben mantenuta, conferisce eleganza e durata nel tempo, e l’ascensore rende la soluzione ancora più comoda e accessibile. Si tratta della scelta ideale per chi è alla ricerca di un’abitazione ampia, luminosa e ben collegata, perfetta per una famiglia o per chi desidera investire in una zona in crescita dei Castelli Romani. Vorresti acquistare un immobile ma devi ancora vendere il tuo? chiamaci e scopri quanto vale casa tua, fissa una consulenza di vendita per scoprire insieme ad uno dei nostri professionisti quali sono i passi migliori da seguire per cambiare casa senza pensieri! Per ulteriori informazioni: per informazioni e appuntamenti: 0669344662 / 3455600700 – romamorena@tempocasa.it

QUADRILOCALE IN ZONA CENTRALISSIMA !!! ICONACASA CIAMPINO, In Via del Lavoro, propone in vendita un ampio quadrilocale di circa 86 mq interni, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione spaziosa e ben distribuita. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e funzionali ed è dotato di due balconi e di una comoda soffitta all'ultimo piano, perfetta come spazio di deposito. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che conduce ai vari ambienti della casa, composti da tre spaziose camere, di cui due con porta finestra e accesso diretto al balcone; una cucina abitabile, separata dagli altri ambienti e servita da un secondo balcone, ideale per le esigenze della vita quotidiana. Completa la proprietà un bagno finestrato, dotato di vasca. L'immobile si presenta in buono stato manutentivo, pur richiedendo alcuni interventi di ristrutturazione. La pavimentazione è stata sostituita circa sette anni fa con un laminato effetto legno; nello stesso periodo sono stati rifatti gli impianti della cucina. Gli infissi sono in legno con vetro singolo, completi di tapparelle. Le porte interne sono in legno con apertura a battente, mentre il portoncino d'ingresso è dotato di doppia serratura di sicurezza. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e le spese condominiali ammontano a circa € 50,00 mensili. L'immobile è situato al secondo piano di una palazzina ben tenuta, servita da ascensore. L'immobile è situato in Via del Lavoro, in posizione centrale a Ciampino, a pochissima distanza dalla stazione ferroviaria, rendendolo ideale per chi necessita di collegamenti rapidi con Roma. La zona è servita da supermercati, scuole, negozi, attività commerciali e tutti i principali servizi, oltre a garantire un comodo accesso alle principali arterie stradali. posizione centrale ambienti ampi doppi spazi esterni ascensore

LUMINOSO TRILOCALE IN OTTIMO STATO ICONACASA CIAMPINO, in Via Folgarella, propone in vendita un luminoso trilocale di circa 60 mq, posto al piano rialzato all'interno di un tranquillo contesto condominiale. L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca di un'abitazione funzionale, completamente finestrata e situata in una zona strategica, ben collegata ai principali servizi. L'appartamento è composto da un ingresso che conduce alla cucina abitabile, due comode camere da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. Tutti gli ambienti godono di un'ottima luminosità grazie alla presenza delle finestre, pur non essendo presenti balconi. La distribuzione degli spazi rende l'immobile adatto sia ad una giovane coppia che ad una famiglia, oltre a rappresentare un'ottima opportunità di investimento. Internamente la soluzione si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2013. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con caldaia sostituita nel 2022, infissi in PVC bianco con doppio vetro che garantiscono un buon isolamento termoacustico, porte interne in legno e predisposizione per l'impianto di aria condizionata. La porta di ingresso è blindata e la pavimentazione è in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. La disposizione degli ambienti e la doppia esposizione assicurano una buona luminosità durante tutta la giornata. Le spese condominiali ammontano a circa 30 € mensili, dato ancora da definire. La palazzina si presenta in buono stato manutentivo ad intonaco ed è inserita in un contesto condominiale tranquillo e riservato. L'appartamento è posto al piano rialzato e, pur non disponendo di balconi, beneficia della presenza di finestre in tutti gli ambienti che garantiscono un'ottima aerazione naturale. L'immobile è situato in Via Folgarella, una delle zone più richieste di Ciampino, grazie alla vicinanza alla stazione ferroviaria, ai mezzi pubblici, alle scuole, ai supermercati e alle principali attività commerciali. La posizione consente di raggiungere facilmente Roma e le principali arterie stradali, rendendo la soluzione ideale sia per chi si sposta quotidianamente per lavoro sia per chi desidera vivere in una zona ben servita. ZONA STRATEGICA LIBERA DA SUBITO OTTIMO INVESTIMENTO BUONO STATO INTERNO

Bilocale con patio di 115 mq, impianto fotovoltaico, box e posto auto !!! ICONACASA CIAMPINO, In Via Pasquale Lombardo, propone in vendita un elegante bilocale di circa 61 mq interni, caratterizzato da ampi spazi esterni e dotazioni di ultima generazione, ideale per chi desidera comfort, efficienza energetica e vivibilità. L'immobile si apre su un soggiorno con angolo cottura, valorizzato dalla presenza di una doppia porta finestra che consente l'accesso al primo balcone e al patio privato di circa 115 mq, vero punto di forza della proprietà. Lo spazio esterno è impreziosito da una struttura in legno con copertura costituita da pannelli fotovoltaici Tesla, che oltre a creare una piacevole zona d'ombra contribuisce alla produzione di energia elettrica. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale con porta finestra che conduce al secondo balcone, anch'esso con affaccio sul patio. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di comodo box doccia. A completare la soluzione troviamo un box auto di circa 19 mq, dotato di punto di ricarica per auto elettriche, oltre a un posto auto scoperto assegnato. Una proposta esclusiva che unisce comfort abitativo, ampi spazi all'aperto, efficienza energetica e tecnologie moderne, in una zona residenziale tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dai principali servizi e dalle vie di comunicazione. Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni grazie alla ristrutturazione effettuata nel 2015. L'immobile è dotato di due split per l'aria condizionata installati nel 2025, riscaldamento autonomo con caldaia a gas sostituita nel 2021, tende da sole, infissi in legno con vetrocamera e inferriate di sicurezza. Il portone d'ingresso è blindato, mentre le porte interne sono in legno a battente. La pavimentazione è in laminato in tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno dove è presente una pavimentazione in ceramica. Le spese condominiali ammontano a circa € 115 bimestrali. Esternamente la proprietà dispone di due balconi per una superficie complessiva di circa 12 mq e di un patio di circa 115 mq, pannelli fotovoltaici Tesla da 5 kW con sistema di accumulo da 13,5 kWh. L'impianto beneficia di un incentivo residuo di circa 10 anni, trasferibile ai futuri proprietari, per un valore complessivo stimato di circa € 12.000. Completa la proprietà un box auto di circa 19 mq,colonnina di ricarica per auto elettrica, altezza interna di 2,83 m e intercapedine di circa 3 mq, un posto auto scoperto assegnato e la possibilità di usufruire di ulteriori posti auto riservati agli ospiti. L'immobile è situato in Via Pasquale Lombardo, in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Ciampino, a breve distanza da scuole, supermercati, attività commerciali, mezzi pubblici e dai principali collegamenti stradali, che consentono di raggiungere facilmente Roma e il centro di Ciampino. Ampio spazio esterno box e posto auto Fotovoltaico con incentivi decennali per circa 12.000 €. posizione strategica

TRILOCALE RISTRUTTURATO CON GIARDINO E POSTO AUTO. Proponiamo in vendita a Ciampino, in Via Mura dei Francesi, grazioso appartamento di 57 mq, completamente ristrutturato nel 2022, situato al piano terra di una palazzina e impreziosito da un esclusivo spazio esterno di circa 110 mq, una cantina di 20 mq e un posto auto di proprietà. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con cucina a vista, disimpegno, camera matrimoniale, studiolo e bagno. La distribuzione degli spazi è funzionale e rende la soluzione ideale per coppie, professionisti o per chi è alla ricerca di un'abitazione pronta da vivere. Oltre al posto auto esterno di proprietà, l'immobile dispone di un comodo accesso carrabile direttamente dal patio, che consente di parcheggiare ulteriori autovetture all'interno della proprietà, un valore aggiunto raro e particolarmente apprezzato. L'appartamento si presenta in eccellenti condizioni grazie alla completa ristrutturazione eseguita nel 2022. Gli impianti elettrico e idraulico sono certificati. La pavimentazione è in marmo, gli infissi sono in PVC con doppio vetro per un ottimo isolamento termoacustico e tutte le finestre sono dotate di inferiate di sicurezza, zanzariere e tapparelle elettriche. Il riscaldamento è centralizzato, la produzione di acqua calda è affidata a una caldaia dedicata e i termosifoni sono in alluminio. Completa la dotazione un climatizzatore da 12.000 BTU, ideale per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Il vero punto di forza della proprietà è l'ampio spazio esterno privato di circa 110 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax, organizzare pranzi e cene all'aperto, creare un giardino o una zona living esterna. Completano la proprietà una cantina di 20 mq e un posto auto di proprietà. L'immobile è situato in Via Mura dei Francesi, una delle vie più richieste di Ciampino, grazie alla vicinanza a tutti i principali servizi, scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici. La posizione permette di raggiungere facilmente il centro di Ciampino, la stazione ferroviaria e i principali collegamenti con Roma. Completamente ristrutturato nel 2022. Ampio spazio esterno privato di circa 110 mq con accesso carrabile. Posto auto di proprietà e cantina di 20 mq. Posizione strategica e ben servita.

TRILOCALE IN ZONA CENTRALISSIMA CON BALCONI Iconacasa Ciampino propone in vendita, in zona centrale e ben servita, precisamente in Viale Roma, un trilocale di circa 70 mq, posto in uno stabile servito da ascensore. L'immobile, attualmente locato con contratto in essere fino ad aprile 2027, rappresenta un'interessante opportunità di investimento. L'appartamento si compone di ingresso che conduce al soggiorno luminoso con accesso al primo balcone, cucina semi-abitabile separata con uscita sul secondo balcone, ampia camera da letto matrimoniale, bagno finestrato con mezza vasca e pratico armadio a muro nel disimpegno. La distribuzione degli spazi risulta funzionale e ben organizzata, con ambienti facilmente personalizzabili grazie alla necessità di interventi di ristrutturazione. L'immobile si presenta in stato originale e necessita di lavori di ammodernamento. La pavimentazione è in ceramica omogenea in tutti gli ambienti. Gli infissi sono in alluminio con vetro singolo, completi di persiane e zanzariere. Le porte interne sono in legno. Il bagno, finestrato, è dotato di sanitari bianchi e mezza vasca. Il riscaldamento è centralizzato e le spese condominiali comprendono anche il servizio ascensore e il consumo dell'acqua. Esternamente la palazzina è in cortina. Viale Roma rappresenta una delle zone più richieste e comode della città, grazie alla vicinanza ai principali servizi, attività commerciali, scuole, supermercati e collegamenti pubblici. Una posizione ideale sia per chi cerca un'abitazione ben collegata sia per chi desidera effettuare un investimento a reddito. Zona centrale e ben servita Ottimo investimento con contratto di locazione in essere fino ad aprile 2027 Ascensore Doppia esposizione

GRAZIOSO BILOCALE CON SPAZIO ESTERNO E POSTO AUTO Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in Via Fontana Dei Monaci, bilocale di 40 mq interni più ampio e comodo balcone di 14 mq. Accesso carrabile e pedonale con ingresso nel patio condominiale dove troviamo il posto auto di proprietà. La soluzione è così composta: ingresso nella zona giorno composta da zona living e cucina , successivamente troviamo un disimpegno che divide il bagno dalla camera da letto . Le spese condominiali ammontano a circa €50 mensili. La palazzina è del 1997. POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX DI PROPRIETA' DI 17 MQ AD EURO 25.000 L' immobile è dotato di porta blindata . Le porte interne sono in legno , una con chiusura a scomparsa , l' altra con chiusura a libretto cosi da ottimizzare al meglio gli spazi . Gli infissi sono in PVC doppio vetro con persiane blindate in ferro . La pavimentazione è in laminato omogenea al piano , ad esclusione del bagno dove troviamo ceramica . Nella luminosa zona giorno ,troviamo uno split inverter caldo/freddo . Il bagno dispone di sanitari a terra e box doccia con al suo interno eleganti piastrelle e faretto , che rende il tutto molto elegante . Camera matrimoniale , comoda e dotata di caratteristica parete con disegni floreali , grazioso soppalco di 14 mq creato in un secondo momento , più precisamente nel 2021 , con accesso in scala in legno , balconata in vetro che affaccia sulla zona giorno ; soppalco ad oggi adibito a studiolo e angolo relax per poi proseguire nel sottotetto dove troviamo un comodissimo ripostiglio di circa 7 mq . Il riscaldamento è autonomo con caldaia sostituita nel 2022. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato , intonaco color ocra. La soluzione risale al 1997. Ci troviamo in Via Fontana dei Monaci , a due passi da Via dei Laghi e da tutti i principali servizi che Ciampino offre , quali supermercati , scuole , farmacie , ad un chilometro dalla stazione di Casabianca . LUMINOSO POSSIBILITA' DI ACQUISTO BOX RISTRUTTURATO AMPIO BALCONE

LUMINOSO MONOLOCALE CON CUCINOTTO SEPARATO E BALCONE !!! Iconacasa Ciampino, popone in vendita, in Piazza Leonardo da Vinci, un monolocale di circa 36 mq situato al quarto e ultimo piano di una palazzina servita da ascensore fino al terzo piano. La soluzione si presenta in buono stato interno e offre ambienti ben distribuiti e luminosi. L’ingresso si apre su un unico vano adibito a soggiorno e zona notte, caratterizzato da un’ottima luminosità grazie alla doppia finestratura e alla porta finestra con accesso al balcone di circa 6 mq. Un disimpegno conduce al cucinotto separato, finestrato e dotato di pratici armadi a muro, e al bagno anch’esso finestrato, completo di box doccia. Completa la proprietà la presenza di un ampio terrazzo condominiale, situato proprio di fronte al portone d’ingresso, ideale come spazio aggiuntivo all’aperto. Internamente la soluzione si presenta in buono stato ed è dotata di uno split per l’aria condizionata nella zona principale. Il riscaldamento è autonomo con radiatori. Gli infissi sono in alluminio, il portone d’ingresso è blindato e le porte interne sono in legno con apertura a battente. I pavimenti nella zona principale sono in marmo di colore rosso, mentre nel resto dell’immobile sono in ceramica. Il bagno è dotato di sanitari bianchi a terra. Le spese condominiali ammontano a 40 euro mensili e comprendono anche il consumo dell’acqua. La soluzione si trova all'interno di una palazzina degli anni 70 in buono stato manutentivo. L’immobile è situato in Piazza Leonardo da Vinci, nel cuore di Ciampino, in una posizione centrale e particolarmente strategica, ideale per chi desidera avere tutti i principali servizi a portata di mano. La zona è infatti ben servita da negozi, supermercati, bar, scuole e attività di ogni genere, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. A pochi passi si trova la stazione ferroviaria di Ciampino, facilmente raggiungibile anche a piedi, che consente collegamenti rapidi con Roma Termini e con le principali località dei Castelli Romani, oltre alla presenza di numerose linee autobus. La posizione risulta inoltre favorevole per chi si sposta in auto, grazie alla vicinanza con il Grande Raccordo Anulare e alle principali arterie stradali. LUMINOSITA' OTTIMO INVESTIMENTO ZONA CENTRALE CUCINA SEPARATA

Luminoso quadrilocale con spazio esterno !!! ICONACASA CIAMPINO Propone in vendita un elegante quadrilocale di circa 100 mq interni, situato in Via Col di Lana, al primo piano di uno stabile servito da ascensore. L’immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è arricchito dalla presenza di due balconi che garantiscono luminosità e vivibilità agli ambienti. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che conduce all’ampio soggiorno, caratterizzato da una doppia finestratura con finestra e porta finestra con accesso al balcone, condiviso con una delle camere matrimoniali. Anche quest’ultima risulta particolarmente luminosa grazie alla doppia esposizione, con finestra e porta finestra. Proseguendo nella zona notte troviamo una seconda spaziosa camera matrimoniale, dotata di un’ampia finestra. La cucina è abitabile e ben organizzata, con accesso diretto a un pratico balconcino, ed è affiancata da un comodo ripostiglio. A completare la funzionalità degli spazi interni troviamo il bagno finestrato con vasca idromassaggio. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi è alla ricerca di un appartamento pronto da abitare, in una zona ben servita e tranquilla. Internamente la soluzione si presenta in ottime condizioni e viene venduta COMPLETA DI ARREDO; sono presenti tre split per l’aria condizionata, installati nel soggiorno e nelle camere, gli infissi sono in PVC doppio vetro effetto legno scuro, il riscaldamento è autonomo con radiatori in alluminio, è presente impianto d’allarme, il portone è blindato e le porte interne sono in legno con apertura a battente, la pavimentazione è in graniglia nel soggiorno e nelle camere e in ceramica nel resto degli ambienti, mentre i sanitari sono in ceramica bianca. Esternamente la palazzina si presenta in buone condizioni, con facciata rifinita in parte in intonaco tinteggiato e in parte rivestita in pietra e marmo La soluzione si trova in via Col di Lana, nel cuore di Ciampino, in una zona centrale e residenziale, tranquilla ma allo stesso tempo ben servita. Nelle immediate vicinanze sono presenti tutti i principali servizi come scuole, supermercati, farmacie e attività commerciali, oltre alla stazione ferroviaria di Ciampino facilmente raggiungibile a piedi, che consente collegamenti rapidi con Roma e i Castelli Romani. La posizione risulta quindi ideale per chi cerca comodità negli spostamenti e una vita quotidiana agevole, senza rinunciare a un contesto ordinato e ben collegato. Ampi spazi interni completa di arredo Zona centrale Ottimo stato

Trilocale con 800 mq di verde e patio vivibile!!! Iconacasa Ciampino propone in vendita, in via della torre dell’Acqua Sotterra, un trilocale di circa 73 mq situato al piano terra di un contesto riservato composto da sole tre unità abitative, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile si presenta con una distribuzione funzionale degli spazi ed è composto da una cucina separata con porta finestra che consente l’accesso diretto all’esterno, un ampio soggiorno, una camera da letto, uno studio facilmente adattabile a cameretta o stanza polifunzionale e un bagno finestrato completo di box doccia. La generosa metratura della zona giorno offre inoltre la possibilità di ripensare gli ambienti, realizzando una seconda camera da letto attraverso la creazione di un moderno open space con cucina a vista. Punto di forza della proprietà sono gli spazi esterni, dove troviamo un ampio patio di circa 35 mq, perfetto per vivere momenti conviviali all’aperto, e un terreno esclusivo di circa 800 mq arricchito da ulivi e alberi da frutto. Completa la proprietà la possibilità di parcheggiare comodamente più auto all’interno dell’area esterna. Internamente la soluzione si presenta in buono stato manutentivo, con bagno e impianto idrico completamente ristrutturati nel 2023. Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, dotati di persiane e inferriate in ferro. Le porte interne sono in legno, mentre il portone d’ingresso è blindato e rifinito in legno. Il bagno è completo di sanitari in ceramica bianca e l’immobile è inoltre dotato di coibentazione in cartongesso nelle camere, utile per migliorare l’isolamento termico e acustico. Non ci sono spese condominiali, il consumo dell'acqua è invece diviso tra le tre unità. Il riscaldamento è autonomo con caldaia esterna. L’impianto del gas è autonomo e privato Esternamente la proprietà offre un ampio patio di circa 35 mq, in parte coperto da una struttura in legno tipo pergolato, ideale per essere vissuto durante tutto l’anno come zona relax o area pranzo all’aperto. Completa la proprietà un terreno esclusivo di circa 800 mq, caratterizzato dalla presenza di ulivi. Si precisa che è presente un accordo, non ancora sottoscritto,che prevede in caso di futura realizzazione di opere consortili, la possibile cessione di una porzione pari a circa un terzo dell’area. La palazzina, edificata negli anni ’80, si presenta in buono stato generale e mantiene un contesto intimo e riservato. La soluzione è situata in via della Torre dell'Acqua Sotterra, una zona tranquilla e residenziale di Ciampino, offre un facile accesso ai principali servizi, tra cui scuole, supermercati e mezzi pubblici. La posizione garantisce un perfetto equilibrio tra comodità urbana e tranquillità, ideale per chi cerca comfort e praticità. Ampi spazi esterni Possibilità di personalizzazione posizione strategica contesto riservato