Appartamenti in vendita a Ciampino Pag. 2

QUADRILOCALE IN OTTIMO STATO CON DOPPIO AFFACCIO Iconacasa Ciampino propone in vendita, in Via Umberto Maddalena, a ridosso di Via di Morena e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Ciampino un luminoso quadrilocale di ampia metratura, situato in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato ai principali servizi della città. L’appartamento si sviluppa su un unico livello e si distingue per la buona distribuzione degli ambienti interni e per la presenza di due balconi, che contribuiscono a rendere gli spazi ariosi e ben illuminati. L’ingresso si apre su un’accogliente zona giorno, composta da soggiorno ampio, organizzato con zona relax e area pranzo; cucina abitabile con uscita diretta sul balcone ed una prima camera da letto. La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata. La zona notte, separata da un pratico disimpegno, è composta da: camera matrimoniale molto spaziosa, cameretta e bagno finestrato. In più un utile ripostiglio è presente per organizzare al meglio la casa. La palazzina è in buono stato conservativo. L’immobile dispone di due balconi, ideali per chi desidera uno spazio all’aperto funzionale, perfetto per piante, momenti di relax o come area lavanderia. Il contesto è tranquillo e ben tenuto, a ridosso dei principali servizi cittadini. L’appartamento si trova in Via Umberto Maddalena, in una posizione strategica: a pochi metri da Via di Morena, zona centrale ricca di negozi, attività commerciali e servizi; vicino alla stazione ferroviaria di Ciampino e alle fermate del trasporto pubblico; comodo per raggiungere Roma e i Castelli Romani grazie agli ottimi collegamenti. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, facilità negli spostamenti e un ambiente residenziale ben servito. Ampia metratura Due balconi vivibili Zona centrale Buona distribuzione degli ambienti interni

MONOLOCALE CON BALCONE Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in via Fausto Viola, appartamento monolocale di circa 30 MQ, più balcone e posto auto. Internamente è composto da ingresso diretto su un unico ambiente con angolo cottura e bagno. La soluzione è sita al primo piano, con esposizione ovest, palazzina di due piani in totale, costruita nel 2009, E' presente un ampio balcone con vano caldaia/ripostiglio ed un posto auto di proprietà. Spese condominiale ammontano a circa 81€ bimestrali comprensive di acqua L'immobile internamente dispone di porta d'ingresso blindata e una interna in legno con apertura a battente. Gli infissi sono in legno doppio vetro , apertura a battente, con persiane in ferro. La soluzione dispone di uno Split caldo-freddo nell'ambiente unico. La pavimentazione è in ceramica in tutta la soluzione. Il bagno dispone di sanitari bianchi a terra e vasca. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo ed è in cortina. Ci troviamo nel Cuore di Mura dei Francesi a 2 passi dalla Chiesa (San Giovanni Battista) e di conseguenza a tutti i servizi che la zona offre: Scuole, bar, alimentari, ortofrutticolo, edicola, supermercato e nel raggio di 1 Km anche la stazione dei treni di acqua acetosa. BUONO STATO INTERNO POSTO AUTO BALCONE ZONA CENTRALE

Villetta a schiera in buono stato Iconacasa Ciampino, propone in vendita, più precisamente in via Lucrezia Romana, villetta a schiera di 60 mq interni con doppio spazio esterno con posto auto di proprietà di circa 30 mq ( per due auto) , sita in un contesto condominiale. L'ingresso alla soluzione è indipendente ed è suddivisa su 2 livelli; Al piano terra tramite il patio d'ingresso di 10 mq troviamo un disimpegno che conduce in un'unica zona giorno con cucina a vista dalla quale si accede al secondo patio esterno di 16 mq, con vano caldaia/lavatrice ed un primo bagno con vasca. Salendo al piano superiore tramite una scala in granito, accediamo alla prima camera da letto, con armadi a muro su misura, cameretta ed un secondo bagno con doccia. Tutte le camere si affacciano su un ulteriore terrazzino di 16 mq. C'è un posto auto di proprietà di 30 mq dove si ha la possibilità di riporre due auto ed una cantina di 15 mq. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili. Internamente la soluzione si presenta in buono stato. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno, gli infissi sono in doppio vetro legno . Sono presenti tre split, uno nella zona giorno e due nella zona notte e in più sono presenti i pannelli solari. La pavimentazione è in ceramica in tutta casa mentre all'esterno è in cotto. All'interno dei bagni sono presenti sanitari bianchi a terra, uno con box doccia e l'altro con vasca. E' presente anche un comodo sottoscala, adibito a ripostiglio. Sul terrazzo della zona giorno ci sono le tende da sole, sono presenti inferiate nel bagno della zona giorno e nel disimpegno e persiane in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e presenta anche l'allarme. In più sono stati eseguiti nel 2020 i lavori di Eco-bonus. Esternamente si presenta in buono stato ed è una costruzione del 1990. Accesso consentito sia dal patio di proprietà che dal corridoio comune. Ci troviamo a Ciampino, più precisamente in via Lucrezia Romana, zona ben servita vicino a tutti i servizi e ben collegata, dista circa 700 metri dalla stazione centrale di Ciampino. CANTINA POSTO AUTO DI PROPRIETA' SPAZI ESTERNI INGRESSO INDIPENDENTE

VILLETTA A SCHIERA CON 2 POSTI AUTO Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Leonardo Sciascia, ampia villetta a schiera di 180 mq interni , doppio spazio esterno e due posti auto di proprietà , sita in esclusivo residence con parco condominiale L'ingresso alla soluzione è indipendente ed è suddivisa su 3 livelli; Al piano terra tramite il patio d'ingresso di 19 mq troviamo un'ampia zona living con camino, cucina semi-abitabile ed accesso al secondo patio esterno di 40 mq. Salendo al piano superiore tramite una scala in muratura accediamo alla prima camera da letto, con cabina armadio e bagno in camera finestrato con accesso al balcone, troviamo altre due camere da letto ed un secondo bagno con vasca idromassaggio. Tutte le camere si affacciano sul parco condominiale. Al piano seminterrato troviamo un'ampia taverna con ulteriore bagno con doccia, cantina utilizzata come zona lavanderia e sottoscala. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. Sono presenti due posti auto di proprietà. Internamente la soluzione si presenta in buono stato. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno color nero , gli infissi sono in alluminio vetro camera . Sono presenti due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte e in più sono presenti i pannelli solari di 3 kw. La pavimentazione è in ceramica lucida in cotto nella zona giorno, nella zona notte c'è il parquet e nel seminterrato ceramica color mattone ruvido. All'interno dei bagni sono presenti sanitari bianchi a terra, uno con box doccia e l'altro con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato è presente la doccia e non essendo finestrato ha impianto d'areazione. Presenti inferiate, zanzariere e persiane in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia. L'esposizione è SUD-EST. Esternamente si presenta in ottimo stato ed è una costruzione del 1990. Si trova in un bellissimo residence ben curato con un'area verde dedicata ai condomini con annessa piscina condominiale attualmente non in uso. Accesso consentito sia dal patio di proprietà che dal corridoio comune. La posizione è ottimale , ci troviamo in zona Mura dei Francesi più precisamente in via Leonardo Sciascia. Zona riservata ma vicinissima a tutti i servizi come scuole , supermercati, tabaccherie , farmacie e stazioni ferroviarie. Ci troviamo a circa 850 m dalla stazione ferroviaria di Casabianca e circa 900m da quella di Acqua Acetosa. POSTI AUTO DI PROPRIETA' INGRESSO INDIPENDENTE SPAZIO ESTERNO AMPIA SALA HOBBY

BILOCALE DI RECENTE COSTRUZIONE CON GIARDINO Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in via Francesco Petrarca, traversa di via di Morena, ampio bilocale di circa 55 mq con spazio esterno di 150 mq. Prevede doppio accesso , condominiale pedonale e carrabile indipendente dal cancello con accesso al giardino con possibilità di parcheggio di diverse auto e posto auto. La soluzione è così composta: ingresso diretto su soggiorno con angolo cottura con penisola, successivamente troviamo un piccolo disimpegno che divide l'ampia camera da letto dal bagno. Le spese condominiali ammontano ad €44 mensili. La palazzina è del 2009. Internamente la soluzione è in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, porte interne a battente in legno tamburato e la pavimentazione è in ceramica lucida. Gli infissi sono in doppio vetro legno, con tapparelle, inferiate e zanzariere. Il riscaldamento è autonomo con caldaia e termosifoni in alluminio, bagno con doccia e sanitari bianchi. Sono presenti anche due condizionatori. POSSIBILITA' di acquisto di ulteriore posto auto all'interno del cortile condominiale. La palazzina è in cortina di recente costruzione. Punto di forza è la presenza di un ampio giardino di 130 mq con ingresso carrabile indipendente, ideale per parcheggio auto e per godersi il tempo libero con amici e parenti. Inoltre esternamente c'è un ulteriore spazio adibito a ripostiglio. Ci troviamo in via Petrarca, zona tranquilla e residenziale ma al tempo stesso a pochi metri dai servizi di primaria importanza, ad 500 mt dalla stazione centrale di Ciampino e a 4 km dall'aeroporto di Ciampino. OTTIMO INVESTIMENTO RECENTE COSTRUZIONE POSTO AUTO INGRESSO CARRABILE INDIPENDENTE

SEMI-INDIPENDENTE RISTRUTTURATA CON SPAZI ESTERNI Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Pasquale Edo, luminosa soluzione semi-indipendente di 76 mq interni con accesso indipendente, zona lavanderia, balcone terrazzato di 45 mq chiuso con vetrate, posto auto e patio di oltre 150 mq. La soluzione si trova al piano rialzato di una palazzina di 2 piani in totale, costruita negli anni '75 , esente da condominio. La soluzione ristrutturata nel 2022 è composta da ingresso direttamente nell'ampio soggiorno , cucina con isola e camino, accesso al balcone terrazzato di 45 mq utile per cene o zona relax ,con comodi armadi a muro, chiuso con vetrate mobili , zona lavanderia, anch'essa verandata; Successivamente tramite il disimpegno troviamo la prima cameretta, bagno con doccia e seconda camera da letto. La soluzione , in più, è dotata di un'ulteriore stanza funzionale sita al piano seminterrato di 25 mq con bagno,utilizzata come palestra/ripostiglio che può diventare una stanza per gli ospiti. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato data la recente ristrutturazione fatta nel 2022. La porta d'ingresso è blindata , quelle interne sono in legno chiaro tamburato a battente. Infissi in alluminio doppiovetro , tapparelle, zanzariere ed inferriate. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti ed in gres effetto cemento Riscaldamento autonomo con caldaia e sono presenti due condizionatori da 9.000. Bagno con sanitari bianchi a terra , piatto doccia e rifiniturein ceramicaeffetto jungle. Controsoffitto con faretti in tutta la casa. Predisposizione tapparelle elettriche. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL MOBILIO INTERNO. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato conservativo. Punti di forza sono lo spazio esterno per auto e moto e patio posteriore di oltre 150 mq per godersi cene estive e far giocare i vostri bimbi. Ci troviamo nel Cuore di Mura dei Francesi a 2 passi da tutti i servizi che la zona offre: Scuole, bar, alimentari, ortofrutticolo, edicola, supermercato e a pochi metri dalla stazione dei treni di acqua acetosa. RISTRUTTURAZIONE 2022 POSSIBILITA' DI CREARE LA TERZA CAMERA POSTO AUTO DI PROPRIETA' SPAZIO ESTERNO DI 150 MQ

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON PATIO ESTERNO Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Dell'Acqua Acetosa, soluzione semindipendente di 146 mq interni disposta su un unico livello, più patio esterno di 160 mq con piscina interrata e balcone esterno perimetrale. Ingresso indipendente dal patio esterno che ci conduce direttamente nella zona giorno con ampio soggiorno e bagno di servizio, disimpegno con cucina abitabile e camino con accesso al balconcino terrazzato e zona lavanderia. Successivamente dal disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte accediamo alla prima camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno principale con vasca in muratura e terza camera con cabina armadio e bagno in camera con doccia. Tutti gli ambienti hanno accesso esterno. La soluzione ha tripla esposizione. Completa la soluzione una dependance sita all'interno del patio attualmente adibita a piccolo appartamento con due camere, ambiente unico e bagno. Interamente la soluzione si presenta in ottimo stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno massello a battente. Infissi in Pvc color legno con doppio vetro, persiane ed inferriate presenti in tutti gli ambienti. Presenti due bagni, entrambi finestrati, il primo con vasca in muratura e sanitari bianchi sospesi, il secondo all'interno della camera patronale con doccia in pietra. Pavimentazione in pietra/ceramica omogenea in tutta la zona giorno mentre nella zona notte è parquet. Presente uno split nella camera da letto, predisposizione nel soggiorno. Riscaldamento autonomo con bombole. Citofono normale e videocitofono. Esternamente si presenta in buono stato, con ampio patio perimetrale e balconcino terrazzato per ospitare cene d'estate. È possibile posteggiare all'interno del patio direttamente dal cancello carrabile, con possibilità di parcheggio per più auto. Presente dependance con condizionatore ed allacci acqua e luce. La soluzione ospita una graziosa piscina interrata attualmente non in utilizzo. Presente ripostiglio esterno, attualmente adibita a deposito attrezzi. Ci troviamo in Via Acetosa, a 500 mt dalla stazione Acetosa, 200 mt farmacia ,supermercato, bar ed alimentari nelle immediate vicinanze. A 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. PISCINA ESTERNA OTTIMO STATO INTERNO DEPANDANCE DOPPI SERVIZI

LUMINOSO TRILOCALE CON AMPIO TERRAZZO Iconacasa Ciampino propone in vendita in via di Colle Oliva, luminoso trilocale di 66 mq con terrazzo di 270 mq, posto auto di proprietà e doppia cantina. La soluzione si trova al piano terra di una palazzina di 2 piani in totale, costruita nel 2019 in un contesto nuovo e residenziale. E' composta da ingresso direttamente nell'ampio soggiorno con angolo cottura di 28 mq e accesso al terrazzo, successivamente tramite il disimpegno troviamo la prima cameretta, bagno con doccia e accesso alla zona lavanderia dotata di portafinestra con accesso esterno, seconda camera da letto con cabina armadio e accesso al terrazzo. La soluzione è dotata di un doppio accesso, dall'ingresso principale ( condominiale ) ed il secondo dal piano seminterrato ,dove trovaimo il posto auto di proprietà di circa 19 mq, qui troviamo anche la doppia cantina collegata grazie a una scala in muratura al terratto di proprietà, una vera comodità. Sono presenti spese condominiali che ammontano a 160 euro bimestrali. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato a battente. Infissi in doppio vetro, legno , tapparelle, zanzariere ed inferriate. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti ed in gres effetto legno. Riscaldamento centralizzato con radiatori in alluminio e termoarredo nel soggiorno e nel bagno. Presente nella zona living uno split HAIER da 12.000. Bagno con zona lavanderia ed accesso esterno con sanitari bianchi a terra e piatto doccia. Dettagli della parete nel soggiorno con mattoncini. POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL MOBILIO INTERNO. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato, è una costruzione del 2019 in intonaco color cipria. Terrazzo coperto di 32 mq ideale da poter chiudere con vetrate, terrazzo scoperto di 188 mq ,ulteriore spazio esterno attualmente dedicato ad area giochi per bambini di altri 50 mq, più ulteriore giardino in erba di circa 30 mq con 2 alberi da frutto. Dal terrazzo è possibile accedere direttamente alle due cantine di 18 mq di pertinenza dell'immobile da una scala in muratura, tramite la porta tagliafuoco presente al piano seminterrato è possibile accedere al garage comune che conduce al posto auto di 19 mq. Accesso consentito al garage da rampa carrabile esterna o dall'ascensore che porta fino al piano. Zona Colle Oliva, sono presenti nelle immediate vicinanze tutti i principali servizi (scuole, supermercati, farmacia, poste, banca, bar, tabacchi) e la stazione del treno di Acquacetosa e Casablanca. Ottimo collegamento con Roma (Via Appia e Via Tuscolana). Posizione tranquilla e grandi spazi aperti per vivere in relax ma nello stesso tempo vicino a tutti i servizi. POSTO AUTO DI PROPRIETA' DOPPIA CANTINA AMPIO TERRAZZO POSSIBILITA' DI ACQUISTO DEL MOBILIO INTERNO

AMPIO CINQUE LOCALI IN ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via della Repubblica, ampio appartamento di 130 mq più giardino perimetrale di 100 mq. La soluzione, posta al piano terra di una palazzina di tre piani, è composta da: soggiorno, cucina abitabile, tre camere, doppi servizi con sanitari bianchi a terra e giardino. L'immobile gode di una doppia esposizione, sud-ovest nella zona giorno e sud-est nella zona notte. L'appartamento internamente si presenta in discreto stato. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno con apertura a battente. Gli infissi sono in legno-vetro singolo e la pavimentazione è in marmo. Il riscaldamento è centralizzato La palazzina, in tinta si presenta in buone condizioni. E' presente un ampio giardino perimetrale di circa 100 mq con tende da sole L'immobile è situato in Via della Repubblica, zona centralissima di Ciampino a pochi passi da tutti i servizi, da Piazza Della Pace e a 700 metri dalla Stazione Ferroviaria di Ciampino, a 2 km dall' aeroporto e dal grande raccordo. La posizione Ampia metratura Ottima esposizione Giardino perimetrale

BILOCALE BILIVELLO CON TERRAZZO Iconacasa propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via dell'Acqua acetosa, bilocale bilivello di 67 mq più terrazzo di 10mq. La soluzione ha ingresso indipendente rispetto al resto dello stabile tramite una scala in muratura esterna che ci conduce direttamente al primo piano dove troviamo soggiorno, con accesso al balcone, cucina semi-abitabile e bagno con vasca. Al piano secondo invece troviamo un secondo bagno di servizio con wc e piatto doccia, camera da letto parzialmente mansardata e ripostiglio sottotetto. La soluzione è esente da spese condominiali. Internamente la soluzione si presenta in buono stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato a battente. Infissi in alluminio vetrocamera con persiane. La pavimentazione è omogenea su entrambi i livelli, differenti colorazioni ed è parquet. Sono presenti due split caldo/freddo, uno nel soggiorno al primo piano ed un secondo al secondo piano nella camera. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio a muro. Presenti doppi servizi, di cui uno di servizio al secondo piano con wc e piatto doccia, entrambi finestrati. Esternamente la struttura è in ottime condizioni ed è in intonaco giallo. Ci troviamo a Ciampino, zona Acqua acetosa,a pochi passi dalla stazione Acetosa, farmacie ,supermercati e bar, a 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. TERRAZZO DOPPI SERVIZI INGRESSO INDIPENDENTE ZONA RESIDENZIALE

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON TERRAZZO Iconacasa Ciampino propone in vendita, più precisamente in via Marcandreola, zona Acqua Acetosa, trilocale semindipendente disposto su due livelli di 65 mq interni, patio d'ingresso, terrazzo di 30 mq e box coperto. La soluzione ha ingresso indipendente rispetto al resto del complesso ed è composta da ingresso tramite il patio esterno che ci conduce al disimpegno, dove troviamo la prima camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo, seconda cameretta ( con attacchi per cucina) e bagno con doccia. Al piano seminterrato invece troviamo, tramite una scala a chiocciola in legno, soggiorno angolo cottura e secondo bagno con vasca. La soluzione è munita di doppio accesso, il primo dal patio d'ingresso, il secondo dal piano seminterrato, direttamente dalla rampa d'accesso al box con cancello carrabile. Sono presenti spese condominiali che ammontano a circa 70 euro bimestrali comprensive del consumo di acqua e corrente esterna. Conclude la soluzione un posto auto condominiale ed un box auto coperto di proprietà. Internamente la soluzione si presenta in buono stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato. Infissi in legno vetrocamera con persiane in ferro blindate e zanzariere. La pavimentazione è omogenea in tutta la superficie dell'immobile ed è con piastrelle in ceramica. Riscaldamento autonomo con radiatori in alluminio. Presenti doppi servizi di cui uno al piano con sanitari bianchi a terra e box doccia ed il secondo con wc e vasca, cieco con impianto di aereazione. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato , la palazzina è una costruzione del 1990. La soluzione è inserita in un contesto residenziale molto tranquillo, in prossimità della stazione dell’Acqua Acetosa, a 1,4 km dal centro commerciale , a 5,5 km dall' aeroporto e 1,8 km dalla stazione centrale di Ciampino direzione Termini e castelli. BOX AUTO DI PROPRIETA' TERRAZZO INGRESSO SEMINDIPENDENTE Doppia esposizione

TRILOCALE RIFINITO IN ZONA CENTRALISSIMA Iconacasa Ciampino propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via IV Novembre, trilocale ristrutturato di 84mq più balcone perimetrale di 21 mq. L'immobile è sito al quarto piano di una palazzina munita di ascensore di 5 piani in totale. E' così composta: ingresso nel disimpegno con ripostiglio attualmente adibito a vano tecnico, soggiorno con cucina semi-abitabile ed accesso al balcone, proseguendo tramite il secondo disimpegno che divide la zona giorno dalla zona notte accediamo alla prima camera con soppalco ed accesso esterno, il primo bagno, la seconda camera matrimoniale con bagno in camera e cabina armadio, anch'essa con accesso al balcone. Palazzina in cortina, composta da 20 unità abitative e le spese condominiali che ammontano a circa 136 euro bimestrali. Nel prezzo di vendita sarà possibile mantenete parte del mobilio, più precisamente cucina su misura e mobile ingresso. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, data la recente ristrutturazione ultimata nel 2016 comprensiva del rifacimento degli impianti. La porta d'ingresso è blindata, mentre le porte interne sono in legno tamburato. Infissi in PVC doppio vetro con tapparelle automatizzate. Sono presenti 3 split caldo/freddo nella cucina e nelle due camere da letto, con predisposizione già presente nel soggiorno. Cucina con impianto di aspirazione. La pavimentazione è omogenea in tutti gli ambienti in gres porcellanato effetto legno. Riscaldamento centralizzato con diffusori in alluminio, presente scaldabagno a gas. Bagni con sanitari bianchi sospesi, bagno primo finestrato doppio lavabo con vasca, bagno in camera cieco con impianto di areazione con doccia. Presente sul balcone vano lavanderia, inoltre impianto di irrigazione esterno. Citofono normale. Esternamente la palazzina è in cortina in buono stato conservativo. Posizionato in una delle zone centrali di Ciampino, ricca di servizi commerciali a due passi dalla stazione centrale di Ciampino che porta a Roma Termini, alla fermata Atac del 515 che porta alla metro A Anagnina e all' aeroporto di Ciampino. RISTRUTTURAZIONE INTERNA ASCENSORE DOPPI SERVIZI POSSIBILITA' DI MANTERE PARTE DEL MOBILIO

AMPIO QUADRILOCARE CON GIARDINO E DOPPIO INGRESSO. Iconacasa Ciampino propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via Dalmazia un ampio appartamento di circa 130 mq situato al piano terra di una palazzina in contesto residenziale, particolarmente tranquillo e silenzioso, nel comune di Ciampino. L’immobile si caratterizza per la presenza di un doppio ingresso, di cui uno indipendente con accesso diretto da un grazioso giardino privato di circa 60 mq, elemento che conferisce ulteriore riservatezza e versatilità all’abitazione. E' così composto: ampio ingresso, un salotto con adiacente sala da pranzo, una cucina abitabile, un soggiorno, un corridoio, tre camere da letto e un bagno di generose dimensioni. Gli ambienti risultano ben illuminati e funzionali, con una disposizione interna che consente una chiara separazione tra la zona giorno e quella notte. Condominio composto da 16 unità abitative e le spese condominiali ammontano a circa 155 euro comprensivi di riscaldamento. L'appartamento internamente si presta a ristrutturazione. La porta d'ingresso è blindata mentre gli infissi sono in PVC bianco con doppia anta a battente e vetrocamera e la pavimentazione è in marmo. Il riscaldamento è centralizzato. Esternamente la palazzina è in cortina in buono stato conservativo. Posizionato in una delle zone centrali di Ciampino, ricca di servizi commerciali a due passi dalla stazione centrale di Ciampino che porta a Roma Termini, alla fermata Atac del 515 che porta alla metro A Anagnina e all' aeroporto di Ciampino. ZONA CENTRALISSIMA VICINANZA ALLA STAZIONE DOPPIO INGRESSO AMPIA METRATURA

AMPIO QUADRILOCALE IN ZONA CENTRALE CON LASTRICO SOLARE E TRE POSTI AUTO Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via col di lana, appartamento quadrilocale di 105 mq con balconi, lastrico solare e tre posti auto coperti di proprietà. La soluzione si trova al primo piano, composto da un ampio soggiorno di 35 mq suddivisibile, cucina abitabile, disimpegno , due camere da letto, due bagni e due balconi di circa 16 mq totali. Sovrastante l'appartamento , troviamo al piano secondo un ampio terrazzo di proprietà esclusiva di circa 106 mq , più due cantine , una di 2,57mq e l'altra di 5,45 mq entrambe adiacenti. Completano la proprietà tre posti auto coperti L'appartamento si presenta da ristrutturare. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno con apertura a battente . Gli infissi sono in legno bianco - vetro singolo con inferriate a tutte le finestre. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina in cortina si presenta in ottimo stato. Ci troviamo in via Col Di Lana a due passi da tutti i servizi come farmacia, bar, supermercati, ristoranti, fermata Bus, piazza della Pace a meno di 500mt, stazione centrale a 1 km, raccordo e aeroporto nel raggio di 4km La posizione centralissima Metratura Lastrico solare di 106 mq Tre posti auto coperti

VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO SPAZIO ESTERNO Iconacasa Ciampino propone in vendita a Ciampino, più precisamente in via Ariccia, splendida villa bifamiliare di 300mq interni, circa 300mq esterni, terrazzino perimetrale e box auto doppio di 50 mq. La soluzione è disposta su 3 livelli così composta: accesso al piano terra direttamente dal terrazzino perimetrale, dove troviamo un'ampia zona giorno di 36mq con doppio accesso esterno, successivamente accediamo tramite un separè mobile di mosaico in vetro al disimpegno che divide il resto delle stanze che sono, una prima cameretta e/o studiolo, primo bagno con doccia e cucina abitabile in muratura con accesso al giardino ed adiacente un'ulteriore ambiente non finestrato ideale per dispensa. Salendo al piano superiore tramite una scala in cotto e corrimano in ferro lavorato si accede passando per un ampio e grazioso disimpegno parzialmente mansardato con balcone che garantisce ancor più luminosità all'ambiente poichè affaccia sul soggiorno sottostante, prima camera da letto finestrata, cabina armadio e sala da bagno con doppio lavabo, vasca e doccia idromassaggio ed accesso al balcone singolo con affaccio sul giardino. Successivamente troviamo un'ulteriore camera con lucernario e bagno all'interno con finestra a bocca di lupo rifinita in mosaico. Scendendo al piano seminterrato accediamo all'ampia sala hobby di 130mq con camino, angolo cottura con cucina in muratura, un'ulteriore stanza ed un bagno con doccia. Ingresso alla sala hobby indipendente consentito anche dalla rampa che porta al box doppio di 50 mq con vano caldaia e ambiente di servizio. Internamente la soluzione si presenta con rifiniture in pregio ed in buono stato conservativo. La porta d'ingresso blindata mentre le porte interne sono in legno massello alcune in vetro mosaico. La pavimentazione è omogenea in tutti i livelli in cotto toscano. Le finestre sono in legno doppio vetro con inferriate, zanzariere e persiane in tutti gli ambienti. Tutti i bagni sono composti da sanitari bianchi a terra e pareti in ceramica dipinta. Le scale interne sono in cotto con corrimano in ferro lavorato. Presente un condizionatore al piano primo all'interno della camera da letto. Riscaldamento autonomo con caldaia e radiatori in alluminio. Esternamente la soluzione è in discreto stato in intonaco. Ha accesso tramite cancello pedonale e carrabile. Terrazzo perimetrale che ci conduce al giardino nella parte posteriore dell'immobile. Presente un box doppio con serranda elettrica basculante. Ideale per due nuclei familiari dato l'accesso indipendente dei due livelli, al piano sottostante è possibile accedere direttamente dal box. CONTESTO RISERVATO POSSIBILITA' DI CREARE DUE UNITA' ABITATIVE RIFINITURE IN PREGIO TERRAZZO PERIMETRALE

LUMINOSO TRILOCALE CON DOPPIO SPAZIO ESTERNO Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Atene, appartamento trilocale di 100 mq più spazi esterni per una metratura totale di 26mq e doppi servizi. La soluzione è sita al sesto ed ultimo piano della palazzina munita di ascensore fino al piano. È così sviluppata: ingresso dal disimpegno dove troviamo il primo bagno di servizio con sanitari bianchi a terra e successivamente l'ampio soggiorno con accesso al balcone e cucina semi-abitabile. Salendo al piano superiore tramite il disimpegno che divide il resto delle stanze che sono: la prima camera da letto matrimoniale con accesso al terrazzo di 16mq, la seconda camera anch'essa con accesso al terrazzo ed il secondo bagno con doccia e sanitari bianchi a terra. Sono presenti spese condominiali ed ammontano a circa 100,00 euro mensili. La soluzione ha anche un posto auto di proprietà coperto con cancello carrabile automatico. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato. Infissi in legno vetrocamera, tapparelle e zanzariere in tutti gli ambienti. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono in legno tamburato a battente. La pavimentazione è in gres omogenea in tutti gli ambienti. Presente condizionatore nel soggiorno. Riscaldamento autonomo con diffusori in alluminio. Terrazzo comunicante nelle due stanze da letto con ripostiglio attualmente adibito a cucinotto. Citofono normale doppio su entrambi i livelli. Caldaia di ultima generazione sostituita circa 2 anni fa, impianto idrico è stato sottoposto a revisione un anno fa. Esternamente la palazzina si presenta in ottimo stato conservativo, in parte in cortina ed in parte in intonaco. La costruzione è risalente al 1970. La posizione è strategica in quanto ha tutti i servizi necessari come mercato settimanale, negozi, stazione. Si trova a due passi da Ciampino centro, Via Dei Laghi e GRA per raggiungere Roma. PRESENZA DI ASCENSORE DOPPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO INTERNO DOPPI SERVIZI

VILLETTA A SCHIERA IN ESCLUSIVO RESIDENCE Proponiamo in vendita a Ciampino, più precisamente in via Leonardo Sciascia, ampia e moderna villetta a schiera in esclusivo residence di 165 mq con parco condominiale, doppio spazio esterno e posto auto di proprietà. L'ingresso alla soluzione è indipendente ed è suddivisa su 3 livelli; Al piano terra tramite il patio d'ingresso di 10 mq troviamo un'ampia zona living, cucina semi-abitabile ed accesso al secondo patio esterno di 30mq. Salendo al piano superiore tramite una scala in muratura accediamo al primo bagno finestrato con acceso al balcone, la prima camera da letto anch'essa con accesso al balcone e secondo bagno in stanza, successivamente troviamo la camera matrimoniale con accesso al balcone singolo che affaccia sul parco condominiale. Al piano seminterrato troviamo invece un terzo bagno, ampio ambiente unico attualmente adibito a soggiorno con angolo cottura ed una zona lavanderia dove è possibile creare anche una terza camera. Le spese condominiali ammontano a circa 100 euro mensili. E' presente un posto auto di proprietà. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, data la recente ristrutturazione ultimata nel 2023 comprensiva di rifacimento impianto idrico e sanitario. La porta d'ingresso è blindata mentre le porte interne sono in legno tamburato color nero a battente in tutti gli ambienti. Sono presenti due split all'interno delle due camere da letto. La pavimentazione è omogenea negli ambienti del piano terra e del piano seminterrato in cui è in ceramica color mattone, mentre nel piano superiore è in parquet. All'interno dei bagni sono presenti sanitari bianchi a terra, al piano seminterrato è presente la doccia e non essendo finestrato ha impianto d'areazione mentre al piano superiore con vasca idromassaggio. Gli infissi sono in alluminio doppio vetro con apertura a battente, zanzariere, persiane ed inferriate presenti in tutti gli ambienti. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a pellet. L'esposizione nella zona giorno è SUD-EST mentre nella zona notte è OVEST. Esternamente si presenta in ottimo stato ed è una costruzione del 1990. Si trova in un bellissimo residence ben curato con un'area verde dedicata ai condomini con annessa piscina condominiale attualmente non in uso. Accesso consentito sia dal patio di proprietà che dal corridoio comune. La posizione è ottimale , ci troviamo in zona Mura dei Francesi più precisamente in via Leonardo Sciascia. Zona riservata ma vicinissima a tutti i servizi come scuole , supermercati, tabaccherie , farmacie e stazioni ferroviarie. Ci troviamo a circa 850 m dalla stazione ferroviaria di Casabianca e circa 900m da quella di Acqua Acetosa. POSTO AUTO DI PROPIETA' PARCO CONDOMINIALE INGRESSO INDIPENDENTE AMPIO SPAZIO ESTERNO

AMPIO TRILOCALE DI NUOVA COSTRUZIONE ACQUISTO POSSIBILE SOLO IN COOPERATIVA A PROPRIETA' INDIVISA COMPRESI BOX E CANTINA, OPPURE SOLO CON LOCAZIONE CON RISCATTO CON CANONE MENSILE PARI AD EURO 950. Proponiamo in vendita a Ciampino, in zona Via Fratelli Wright , bellissimo appartamento di nuova costruzione sito al primo piano, con box auto di proprietà di 20 mq e cantina di 8 mq. Ingresso nell'ampio soggiorno con cucina a vista di 36 mq con finestra e doppio affaccio sul balcone terrazzato di 16 mq con una bella vista grazie allo spazio aperto antistante; presente doppio servizio con doccia e due ampie camere da letto una con finestra a l'altra con accesso al balcone. La palazzina è stata costruita nel 2022, con 9 unità abitative, le spese di gestione del condominio sono interne ( In base ai consumi). Completamente nuovo e mai abitato, con rifiniture interne che partono da una porta blindata, 3 porte a battente e 2 scorrevoli, infissi in pvc doppio vetro e tapparelle elettriche. La pavimentazione è omogenea in tutta la casa in gres effetto cementato, pareti bianche con placche Bticino color bianco. Riscaldamento autonomo con caldaia da montare ( a carico della società) termosifoni in tutte le stanze in alluminio, con termostato. Il primo bagno con doccia, termoarredo, water, bidet "Globo" , rubinetteria "Glohe " e rifiniture in ceramica color chairo. Impianto telefonnico e dati con Fibra, presente impianto fotovoltaico attualmente non in uso dal condominio, presenti 9 cisterne condominiali con acqua potabile di 500 lt ad unità abitativa. La palazzina è in ottime condizioni Ci troviamo in Via Fratelli Wright, a 2400 mt dalla stazione centrale di Ciampino, a 1.0 km della fermata di bus, farmacia ,supermercato e bar a 1,0 km, a 5,5 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 19 km da Roma centro. Nuova costruzione Assenza di barriere architettoniche Ampia zona giorno Pertinenze di proprietà

AMPIO TRILOCALE IN VENDITA Iconacasa di Ciampino propone in vendita , su Via Col Di Lana , ampio trilocale di 90 mq con balcone . La soluzione è cosi disposta : entrata nell'ampio disimpegno , soggiorno che da accesso al balcone di 11 mq , un bagno con vasca , cucina abitabile , camera matrimoniale e ripostiglio. E' una costruzione fine anni 60 , ha spese condominiali di circa €40 mensili ed è compreso un posto auto condominiale. Internamente la soluzione è da ristrutturare , ha pavimentazione in marmo , porte interne in legno e porta d'ingresso blindata mentre gli infissi sono in alluminio doppio vetro sostituiti recentemente. Sono presenti condizionatori doppio split nella zona giorno e nella camera matrimoniale, mentre nel bagno sono presenti sanitari bianchi a terra e vasca. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato è in cortina ed è munita di ascensore. Ci troviamo a Ciampino , più precisamente su Via Col Di Lana , zona ricca di servizi e vicino ai mezzi di trasporto. Ottima metratura. Possibilità di creare seconda camera. Vicino a tutti i servizi . Palazzina con ascensore.

LUMINOSO BILOCALE SU DUE LIVELLI Iconacasa Ciampino propone in vendita, in via dell'Acqua Acetosa, luminoso bilocale disposto su due livelli di 50mq. Internamente è composto con ingresso direttamente sul soggiorno con angolo cottura al piano terra; Al piano intermedio troviamo una luminosa camera da letto ed il bagno; Salendo al piano superiore invece abbiamo un grazioso soppalco attualmente adibito a zona notte. La soluzione è esente da spese condominiali. Internamente la soluzione si presenta in discreto stato conservativo. La porta d'ingresso è blindata. Gli infissi sono in PVC doppio vetro con grate presenti al piano terra e tapparelle manuali. Il bagno dispone di sanitari bianchi a terra con vasca. La pavimentazione è omogenea in tutta la soluzione con piastrelle in ceramica meno che sul soppalco dove è parquet. Il riscaldamento è autonomo e camino al piano terra. La soluzione ha doppia esposizione. Esternamente la palazzina si presenta in buono stato in intonaco color chiaro ed è una costruzione del 1985. Ci troviamo in Via Acetosa, a 500 mt dalla stazione Acetosa, 200 mt farmacia ,supermercato e bar a 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. LUMINOSO ASSENZA SPESE CONDOMINIALI SEMINIDPENDENTE OTTIMO INVESTIMENTO

SOLUZIONE INDIPENDENTE SU TRE LIVELLI Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Bologna, zona Mura dei Francesi, soluzione indipendente di 270 mq, patio esterno di 300 mq, balcone terrazzato perimetrale, terrazzo di 25mq e possibilità di posteggiare fino a 6 auto. La soluzione è suddivisa su tre livelli: Piano rialzato di 120mq più balconi perimetrali, piano primo di 100mq più balconi perimetrali e piano seminterrato di 120 mq, sala hobby e due depositi. Ingresso dal patio esterno nel vano scala che ci conduce ai tre piani, piano rialzato dove troviamo un ampio disimpegno che ci conduce alla prima zona giorno composta da: soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, ripostiglio con soppalco, camera da letto matrimoniale anch'essa con accesso al balcone, primo bagno. Proseguendo troviamo un secondo ambiente composto da soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, così come la seconda camera matrimoniale e ulteriore bagno. Piano seminterrato alla quale si accede tramite una scala in legno che collega i vari piani, dove troviamo la sala hobby, bagno di servizio ed accesso ai due depositi ed ad un c/2 adibito attualmente a monolocale, composto da soggiorno ed angolo cottura ambiente unico e bagno. Ingresso dal patio esterno. Piano primo dove troviamo uno spazioso disimpegno che divide i seguenti ambienti: ampio soggiorno ,cucina abitabile, camera matrimoniale tutte con accesso al terrazzo perimetrale, cameretta e bagno, ATTUALMENTE LOCATO FINO AL 2027. La soluzione è esente da spese condominiali. L'esposizione è quadrupla. La soluzione è una costruzione degli anni '80 ed è stata ristrutturata parzialmente nel 2015. Interamente la soluzione si presenta da ristrutturare, la porta d'ingresso è blindata, le porte interne sono in legno massello a battente, infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere presenti solo nel piano terra. Sono presenti 5 bagni, tutti finestrati, uno dei quali con vasca idromassaggio, i restanti con piatto doccia, tutti con sanitari bianchi a terra . Pavimentazione in parquet nella metà della prima soluzione presente al piano rialzato, nell'altra metà piastrelle, omogenea anche nella parte sottostante e superiore dello stabile. Il riscaldamento è autonomo con caldaia al piano primo con termosifoni in ghisa, con scaldabagno nel seminterrato ed al piano rialzato. Monolocale attualmente locato. La proprietà è ottimale anche per creare più unità abitative. Esternamente lo stabile è in buono stato, ampio spazio esterno con possibilità di posteggiare fin o a due auto nel patio d'ingresso, balcone perimetrale e terrazzo al piano primo. Ingresso tramite cancello pedonale e carrabile. Ci troviamo a ciampino, precisamente in via Bologna, traversa interna rispetto a via Mura dei Francesi silenziosa ma a due passi da tutti i principali servizi di Ciampino, dove troviamo nelle immediate vicinanze supermercati , farmacie , scuole e a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Casabianca. Siamo a circa 4,7 km dall'aereoporto di Ciampino, a 2,5 km dal grande raccordo anulare e a 21 km da Roma centro. INDIPENDENTE AMPIO PATIO ESTERNO DOPPIA ESPOSIZIONE FINO A 6 POSTI AUTO

QUADRILOCALE IN ZONA CENTRALE Proponiamo in vendita a Ciampino, piu? precisamente in via della Folgarella, appartamento quadrilocale di 100 mq interni piu? tre balconi. La soluzione e? cosi? composta: ingresso che divide la soluzione e le diverse stanze ,primo balcone, cucina con uscita sul secondo balcone, soggiorno, camera da letto con uscita sull'ultimo balcone, cameretta, bagno e ripostiglio. L'immobile e? sito al terzo e ultimo piano di una palazzina in intonaco non munita di ascensore, di totali 7 unita? abitative e condominio di circa € 100 mensili. La soluzione internamente di presenta da ristrutturare. La porta d'ingresso è blindata mentre quelle interne sono a battente in legno. Il pavimento è in marmo mentre gli infissi sono in alluminio vetro singolo. Il riscaldamento è autonomo. La palazzina, in tinta, si presenta in ottimo stato data la ristrutturazione avvenuta nel 2022 L'immobile è sito in Via Della Folgarella, zona centralissima di Ciampino, Ci troviamo a 300 metri circa dalla stazione ferroviaria di Ciampino e a pochi passi da tutti i servizi come bar, supermercati, farmacie etc. La posizione Metratura Ampi balconi Zona ricca di servizi

SOLUZIONE SEMINDIPENDENTE CON AMPIO PATIO ESTERNO Iconacasa Ciampino propone in vendita in via Nemi, zona Acqua acetosa, soluzione semindipendente di 99mq interni, patio esterno di 140 mq, 3 balconi con doppia esposizione. Ingresso indipendente dal patio esterno nel vano scala che ci conduce al primo piano dove troviamo un ampio disimpegno che divide la zona, ampio soggiorno con cucina semi-abitabile con accesso ai due balconi abitabili, dalla zona notte dove troviamo un'ampia camera matrimoniale con adiacente primo bagno, accesso al balcone, secondo bagno e cameretta. La soluzione è esente da spese condominiali. L'esposizione della zona giorno è SUD/OVEST mentre l'esposizione della zona notte è NORD/EST. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, la porta d'ingresso è blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro e zanzariere. Troviamo 4 porte interne in legno tamburato a battente, Sono presenti due bagni, entrambi finestrati, uno con vasca ed uno con doccia. Condizionatori caldo/freddo presenti nel soggiorno e nelle due camere da letto. Controsoffitto in tutta la soluzione con faretti. Presente nel soggiorno soppalco adibito a ripostiglio. Il riscaldamento è autonomo con termosifoni in alluminio e termostato digitale. Pavimentazione in parquet omogena in tutti gli ambienti, ceramica a terra in parte nella cucina, gres nei due bagni. La zona lavanderia è all'esterno. Sistema di allarme con antifurto e videosorveglianza perimetrico e volumetrico. Citofono e videocitofono. La soluzione è stata totalmente ristrutturata nel 2019. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato, con ampio patio esterno dove è possibile parcheggiare fino a tre macchine, in parte in erba in parte pavimentato con predisposizione per angolo cottura esterno con lavabo. Presente casetta deposito attrezzi con lamiera zincata. E' una costruzione del 1986, con intonaco bianco, con cancelletto pedonale e cancello carrabile. AMPIO SPAZIO ESTERNO OTTIMO STATO INTERNO DOPPIA ESPOSIZIONE SEMINDIPENDENTE

SOLUZIONE DI 45 MQ Iconacasa Ciampino, propone in vendita, più precisamente in via Lucrezia Romana, soluzione di 45 mq con camino e box auto di 45mq di proprietà con possibilità di due posti auto, categorizzata C/2 ( uso deposito ) adibita ad appartamento. La soluzione è cosi suddivisa: entrata nel soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno con sanitari bianchi a terra e vasca. La soluzione è esente da spese condominiali. Attualmente la soluzione è locata con canone mensile di 600 euro con scadenza anno 2026. Internamente la soluzione si presenta in ottimo stato, gli infissi sono in legno doppio vetro con inferriate in tutti gli ambienti, la porta d'ingresso è blindata e le porte interne sono in legno. La pavimentazione è con piastrelle, omogenea in tutta la soluzione, presenti termosifoni in alluminio. Riscaldamento autonomo con caldaia situata all'interno del garage. La soluzione è dotata di videocitofono. Esternamente la soluzione si presenta in ottimo stato ed è in cortina. La costruzione è risalente al 2018. Il cancello automatico inoltre consente l'ingresso indipendente. Ci troviamo a Ciampino, più precisamente in via Lucrezia Romana, zona ben servita vicino a tutti i servizi e ben collegata, dista circa 700 metri dalla stazione centrale di Ciampino. PRESENZA DI BOX AUTO OTTIMA SOLUZIONE PER INVESTIMENTO POSIZIONE CENTRALE VICINO AI SERVIZI

CENTRALISSIMO APPARTAMENTO DI 5 LOCALI Proponiamo in vendita a Ciampino, precisamente in via Trieste, ampio e luminoso appartamento di 115 mq sito al terzo piano di una palazzina degli anni '60 non munita di ascensore. La soluzione è composta da: ingresso, soggiorno, disimpegno, tre camere da letto di cui una dispone di balcone di 5 mq, cucina abitabile con piccolo soppalco e balcone, ripostiglio e bagno. La soluzione, di ampia metratura, dispone di porta blindata mentre le porte interne sono a battente in legno. La pavimentazione è in marmo ad eccezione di una delle camere e del bagno che sono in ceramica. Gli infissi sono in doppio vetro, alluminio con tapparelle e inferiate. Il riscaldamento è autonomo con la presenza di due condizionatori daikin, mentre i termosifoni sono in alluminio. Il bagno dispone di sanitari bianchi con doccia e termoarredo. L’esposizione della zona giorno è a est, mentre quella delle camere da letto è a nord. La palazzina degli anni ’60 si presenta esternamente in buone condizioni. Posizionato in una delle zone più centrali di Ciampino, vicino a tutti i servizi commerciali e pubblici e a 400 mt dalla stazione centrale di Ciampino, a 1 km dal raccordo e dall' aereoporto di Ciampino. ZONA CENTRALE LUMINOSITA' AMPIA METRATURA VICINANZA ALLA STAZIONE