Appartamenti con balcone in vendita a Catania Pag. 31

VIA VITALIANO BRANCATI Nel cuore della vivace zona di Vulcania, a Catania, si propone in vendita un ampio appartamento di 149 mq, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile, offre spazi ben distribuiti e funzionali. Il salone doppio rappresenta il fulcro della zona giorno, garantendo un ambiente ideale per momenti di convivialità e relax. La luminosità naturale pervade ogni angolo della casa, grazie alla presenza di tre balconi che offrono una piacevole vista sull'esterno. La zona notte comprende tre camere da letto. Completano la proprietà due bagni e un comodo posto auto. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua posizione strategica e la vicinanza ai principali servizi cittadini, rendendola ideale per chi cerca comfort e praticità. L'immobile si può visionare previo appuntamento telefonico. I nostri contatti: Cellulare e Whatsapp: 3759348115- 0950934393 -0950933390 mail: ctcos@tecnocasa. it Il nostro Franchising, su richiesta, mette a disposizione dei propri clienti un consulente KIRON che si occupa della mediazione creditizia e assicurativa. Contattateci se volete una consulenza gratuita per sapere quale sia la scelta più adatta alle vostre esigenze

LUMINOSO APPARTAMENTO CON ASCENSORE E AMPIO BALCONE. Proponiamo in vendita un appartamento posto al quarto piano servito da ascensore, all’interno di un contesto tranquillo e ben collegato ai principali servizi. La vera protagonista di questa abitazione è la straordinaria luminosità: grazie all’ottima esposizione, ogni ambiente è inondato di luce naturale durante tutta la giornata. Gli spazi interni sono distribuiti in modo pratico e funzionale: Ampio soggiorno climatizzato, facilmente trasformabile in una seconda camera da letto Cucina abitabile, ideale per vivere la quotidianità in totale comodità Camera matrimoniale climatizzata Servizio in buone condizioni Completa la proprietà un grande balcone con zona lavanderia. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, abitabile fin da subito, con infissi in ottimo stato che garantiscono comfort e praticità. Plus che fanno la differenza: Ascensore Parcheggio libero sotto casa Vista aperta sul verde Ambienti luminosissimi Climatizzazione già presente Una soluzione perfetta per giovani coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera effettuare un investimento sicuro e facilmente locabile. POSSIBILITA' DI PERSONALIZZARE LA DISTRIBUZIONE INTERNA DEGLI SPAZI. Grazie alla distribuzione interna e alla conformazione dell’immobile, sono state studiate diverse ipotesi progettuali che consentono di adattare la casa alle più diverse esigenze abitative. Tra le possibili soluzioni: Soluzione 1 Ampia zona living con cucina-soggiorno open space, camera matrimoniale e bagno, ideale per single, giovani coppie o per chi desidera un investimento moderno e funzionale. Soluzione 2 Comoda zona cucina-soggiorno, due camerette e bagno, perfetta per famiglie o per chi necessita di una stanza aggiuntiva per figli, ospiti o studio. Le planimetrie progettuali allegate permettono di visualizzare concretamente il potenziale dell’immobile e le diverse possibilità di trasformazione Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. RIF. 010-015

BORGO - VIA FILOCOMO : Si propone in vendita, a pochi passi da Piazza Cavour (Piazza Borgo) e dalla Via Etnea altezza metropolitana Borgo, un appartamento di 3,5 vani oltre accessori di circa 106mq interni. L’immobile si trova al secondo piano senza ascensore, ed è composto da: Ingresso su salone ampio balconato, con affaccio sulla Via Filocomo. Due camere da letto matrimoniali, ampie e luminose, di cui una balconata ed una con finestra. La cucina è abitabile, e può ospitare un tavolo fino a sei persone. Bagno di rappresentanza con box doccia e finestra. Dal balcone interno accediamo alla lavanderia che presenta il doppio servizio. A completare la soluzione un comodo ripostiglio. Gli ambienti luminosi ed accoglienti, si distinguono per la poca rumorosità grazie agli infissi a taglio termico in vetro camera. La pavimentazione è in gress porcellanato a tappeto, e le condizioni generali sono buone. L’appartamento si trova in una zona centrale e ben servita, e la fermata della metro Borgo è raggiungibile in soli 5 minuti a piedi. Nelle immediate vicinanze sono presenti una farmacia (3 minuti) e un supermercato (5 minuti). L'immobile è attualmente locato, ma può essere venduto anche libero al rogito. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 0923688 anche Whatsapp al 3513830273.

PREZZO AFFARE - NON MUTUABILE Century 21 Masters propone in vendita un attico straordinario situato nel cuore pulsante di Catania, precisamente in via Monreale 14, a pochi passi dal servitissimo Viale Mario Rapisardi. Se cerchi una proprietà che unisca dimensioni generose, una vista che toglie il fiato e una versatilità introvabile, questa è la soluzione definitiva. Spazi e Versatilità (190 mq) L'immobile si estende su una superficie di 190 mq suddivisa in 8 vani. La sua caratteristica più strategica? È già predisposto per essere diviso in due appartamenti indipendenti, grazie ai due ingressi separati. Questa particolarità lo rende perfetto per: Investitori: possibilità di creare due unità abitative da mettere a reddito. Grandi famiglie: ideale per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo la totale indipendenza. Professionisti: per chi sogna un binomio casa-studio di alto livello. Una Vista a 360 Gradi La doppia esposizione regala emozioni diverse in ogni momento della giornata: Da un lato, potrai ammirare la maestosità dell'Etna. Dall'altro, l'ampio salone di rappresentanza si affaccia sull'intero Golfo di Catania, offrendo una vista suggestiva che abbraccia tutta la costa. Caratteristiche e Comfort L'immobile, situato in una zona ricca di attività commerciali, scuole e servizi, si presenta in queste condizioni: Stato: Abitabile, ma con necessità di rimodernamento per esprimere tutto il suo potenziale di lusso. Garage Incluso: Una rarità per la zona! Compreso nel prezzo un garage di 17 mq situato proprio sul Viale Mario Rapisardi n. 353. La posizione strategica sul Viale Rapisardi, unita alla possibilità di frazionamento e alla presenza del garage, lo rende uno degli investimenti più intelligenti attualmente sul mercato catanese. Non perdere l'occasione di dominare la città dal tuo nuovo terrazzo. Contatta Century 21 Masters per una visita!

Ampio appartamento 140 mq ristrutturato con box auto – Via Giuseppe Marcellino In zona strategica e ben servita, presentiamo in vendita appartamento di 140 mq, posto in contesto condominiale tranquillo, ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti ampi e funzionali. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne ed è pronto per essere abitato. Sono stati recentemente rinnovati gli impianti elettrico e idrico. Il riscaldamento è autonomo, garantendo gestione indipendente dei consumi. La distribuzione interna è razionale e ben organizzata: ampio openspace Tre ampie camere da letto, di cui due con cabina armadio Doppi servizi Ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione Completano la proprietà: Box auto di pertinenza Posti auto liberi all'interno dell'area condominiale Soluzione ideale per chi desidera un appartamento di ampia metratura, luminoso, con spazi ben distribuiti e dotato di box auto, situato in posizione comoda e strategica.

Appartamento Ristrutturato con posto auto assegnato in Via Masaniello - Catania. In una zona ben servita della città, ricca di attività commerciali, servizi e collegamenti, proponiamo in vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al primo piano di un condominio curato e ben mantenuto. L’immobile è stato interamente rinnovato nel 2014 con materiali moderni e soluzioni pensate per offrire comfort, funzionalità e uno stile contemporaneo. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno con balcone, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. La casa prosegue con una cucina abitabile, arricchita da un comodo ripostiglio, perfetta per la vita quotidiana. La zona notte è ben distribuita e comprende: - Una camera da letto; - Una splendida camera patronale con cabina armadio su misura e bagno privato; - Un bagno principale; - Corridoio con due pratici ripostigli. L’appartamento è valorizzato da numerose dotazioni che ne aumentano comfort e qualità abitativa: - Porta d’ingresso blindata; - Pavimentazione in grès porcellanato effetto parquet chiaro; - Infissi a taglio termico con apertura scorrevole; - Tapparelle elettriche; - Zanzariere; - Cabine armadio su misura; - Camino a bioetanolo; - Impianto di climatizzazione caldo/freddo canalizzato a soffitto; - Impianto di allarme con sensori di movimento; - Impianti elettrico e idrico revisionati; - Posto auto Assegnato; - Possibilità di acquistare l’arredamento. A completare l'appartamento una comoda terrazza di circa 65mq al piano terzo. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento moderno, rifinito e pronto da abitare, situato in una posizione strategica della città.

MILO – 4 VANI con TERRAZZO; Nel cuore pulsante del quartiere Borgo, in via Eleonora D'Angiò una delle zone più servite della città, vicino la fermata metropolitana 'MILO', proponiamo in vendita un appartamento di circa 115 mq situato al primo piano di un elegante complesso condominiale servito da ascensore. L'intero stabile è stato recentemente riqualificato grazie agli interventi previsti dall'Ecobonus 110%, con rifacimento delle facciate e realizzazione del cappotto termico, garantendo così maggiore efficienza energetica e comfort abitativo. Il contesto residenziale è arricchito da spazi verdi condominiali e dalla presenza di posti auto liberi. L'appartamento, oggetto di una completa ristrutturazione, si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L'ingresso conduce a un doppio soggiorno con accesso al balcone, mentre la cucina abitabile si affaccia su un primo terrazzino che accompagna a un ampio terrazzo di circa 40 mq, ideale per vivere momenti di relax all'aperto. La zona notte è composta da due camere da letto finestrate, due bagni e un pratico ripostiglio. La proprietà è dotata di infissi a taglio termico, riscaldamento autonomo con valvole termostatiche , caldaia a condensazione a basso consumo energetico, impianti elettrico e idrico completamente rinnovati e inferriate antintrusione. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi cerca comfort, efficienza energetica e ampi spazi esterni in una posizione strategica e ben collegata. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

In contesto residenziale signorile e ben curato, si propone in vendita luminoso appartamento di 4 vani oltre servizi, recentemente ristrutturato con finiture moderne e soluzioni volte al massimo comfort abitativo. L'immobile, situato al penultimo piano di un elegante stabile in ottime condizioni manutentive, è servito da doppio ascensore e gode di una piacevole luminosità e di una favorevole esposizione. L'appartamento è dotato di impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione caldo/freddo tramite pompe di calore, garantendo efficienza energetica e benessere in ogni stagione. Gli infissi a taglio termico con doppio vetrocamera assicurano un eccellente isolamento termoacustico, mentre le serrande elettriche contribuiscono a elevare il livello di comfort e praticità. Completa la proprietà un ampio garage di circa 26 mq, particolarmente comodo grazie agli agevoli spazi di manovra, ideale sia per autovetture di grandi dimensioni sia come ulteriore spazio di deposito. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale per chi è alla ricerca di ambienti confortevoli, finiture aggiornate e servizi di qualità in un contesto esclusivo.

In via Curtatone e Montanara (ex via Sardegna), è disponibile un appartamento in vendita che offre una soluzione abitativa pratica e funzionale. Situato al secondo piano di un edificio senza ascensore, l'immobile si estende su una superficie di 68 mq. La disposizione interna comprende una camera da letto, un soggiorno, un bagno e una cucina, oltre a un balcone che aggiunge un tocco di spazio esterno. L'appartamento è da ristrutturare, offrendo l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Le spese condominiali ammontano a soli 10 euro mensili. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico o allo 095.7412254 o tramite whatsapp al 3513742813. O contattaci tramite email ctcon@tecnocasa.it. Per avere aggiornamenti sui nostri immobili in anteprima potete visionare il nostro profilo instagram @tecnocasa_umberto

Zona VENETO/BORDIGHERA, proponiamo in vendita un ATTICO di circa 110 mq coperti con terrazza a livello di circa 50 mq. Ambienti luminosi e soleggiati grazie alla esposizione a SUD. L'attico, recentemente ristrutturato, è in ottimo stato di manutenzione, pronto da abitare. La distribuzione degli ambienti, su due quote diverse, denota l'unicità dell'abitazione, che si presenta armoniosa e funzionale. La soluzione ideale per una giovane coppia che desidera uno spazio all'aperto in pieno centro città. La palazzina è composta da poche unità abitative, pertanto il contesto è tranquillo e silenzioso. L'abitazione è composta da: - SALA INGRESSO OPEN SPACE con SOGGIORNO E CUCINA A VISTA; - DUE CAMERE DA LETTO AMPIE E LUMINOSE; - ANTIBAGNO E BAGNO CON DOCCIA; - LAVANDERIA IN VERANDA; - BALCONE SULL'INTERNO DELLA CORTE. Sulla Terrazza a livello si affacciano il soggiorno e la camera da letto matrimoniale. Il riscaldamento e la climatizzazione sono forniti dalle pompe di calore caldo/freddo. Gli infissi sono in pvc e doppi vetri laccati bianchi. Le condizioni generali sono ottime. Si specifica che la palazzina non è dotata di ascensore. La zona è molto ben servita da mezzi pubblici, e ogni genere di prima necessità si trova nelle immediate vicinanze. Punti di forza dell'immobile: - terrazza a livello 50 mq - ottimo stato - posizione centralissima Le linee autobus più vicine sono VIA DUCA DEGLI ABRUZZI 64/C (180 m), VIA DUCA DEGLI ABRUZZI 76 e altre 16 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono TRAPPETO CENTRO (220 m), VIA AOSTA e altri 6 asili entro il raggio di 490 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: SMS G. LEOPARDI CATANIA (360 m), CD M.RAPISARDI CATANIA e altre 7 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita nel cuore del centro storico cittadino, in una delle zone a maggiore vocazione turistica della città, un interessante immobile già predisposto per attività ricettiva, posto al piano seminterrato di uno stabile in ottime condizioni manutentive. La proprietà, completamente ristrutturata e finemente arredata, è attualmente suddivisa in due unità abitative indipendenti, entrambe dotate di arredi e accessori, pronte per essere immediatamente inserite nel circuito delle locazioni turistiche o degli affitti brevi. L'accesso avviene tramite un disimpegno comune, dal quale si raggiungono i due appartamenti e un pratico ripostiglio condiviso. La prima unità è composta da ingresso su ampia zona living con cucina a vista, due camere da letto, servizio e ripostiglio. La seconda unità dispone di ingresso su soggiorno, cucinino separato, camera da letto e bagno. La posizione strategica, a pochi passi dalla metropolitana, dalle principali attrazioni turistiche, dalle università e da tutti i servizi essenziali, rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera effettuare un investimento immobiliare ad alta redditività, con la possibilità di generare da subito una rendita grazie alla completa ed immediata operatività delle unità. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile pronto all'uso, in una delle aree più richieste e dinamiche di Catania.

SicilProperty, agenzia immobiliare di Catania, propone in vendita nel Comune di Catania, precisamente in Via Ammiraglio Caracciolo n. 14, a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, un appartamento da ristrutturare posto al piano rialzato di uno stabile in buone condizioni generali. L'immobile si distingue per la distribuzione funzionale degli spazi interni ed è composto da ingresso su disimpegno, due camere, salone doppio, cucina semi-abitabile e servizio. La proprietà gode di una doppia esposizione: piano rialzato sul prospetto di Via Caracciolo e piano primo sul lato interno, caratteristica che garantisce una buona luminosità e una piacevole vivibilità degli ambienti. Grazie alla posizione strategica, in una zona servita da attività commerciali, scuole, servizi pubblici e principali collegamenti urbani, l'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La disposizione interna e la visibilità rendono inoltre particolarmente interessante la destinazione ad ufficio, studio professionale o attività di servizi. Prezzo di richiesta: € 125.000,00

Prestigioso appartamento di ampia metratura in Via Giacomo Leopardi – Catania

Nel cuore di una delle zone più richieste e prestigiose della città, proponiamo in vendita un'esclusiva proprietà di circa 280 mq, situata al primo piano di un elegante stabile.

L'immobile, originariamente adibito a locale commerciale, è stato già regolarmente trasformato e censito in categoria A/2 (civile abitazione), offrendo oggi interessanti possibilità sia per uso residenziale che per investimento.

La proprietà si distingue per la sua tripla esposizione, che garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, e per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica particolarmente ricercata che consente diverse soluzioni distributive.

Grazie alla generosa superficie interna, l'immobile può essere concepito come una prestigiosa residenza di rappresentanza, ideale per chi desidera vivere in ambienti ampi e signorili nel centro cittadino, oppure come un'interessante operazione immobiliare finalizzata alla realizzazione di due appartamenti indipendenti, massimizzando il potenziale rendimento dell'investimento.

Gli ambienti sono impreziositi da eleganti pavimentazioni in marmo, elemento che conferisce prestigio e raffinatezza agli spazi, oltre a rappresentare una solida base per un eventuale progetto di riqualificazione contemporanea.
La posizione strategica in Via Giacomo Leopardi, a pochi passi da Corso Italia e dai principali servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti urbani, rende questa proposta particolarmente interessante sia per famiglie alla ricerca di una residenza esclusiva sia per investitori orientati alla valorizzazione immobiliare.

Punti di forza:

280 mq circa al primo piano;
Categoria catastale A/2 (civile abitazione);
Tripla esposizione;
Doppio ingresso indipendente;
Possibilità di frazionamento in due unità abitative;
Pavimenti in marmo;
Zona centrale e altamente richiesta;
Ideale come abitazione di rappresentanza o investimento a reddito.


Una soluzione rara sul mercato, capace di coniugare prestigio, versatilità e importanti prospettive di valorizzazione.

Century 21 Masters propone in vendita un appartamento di 95 mq commerciali situato al sesto piano con ascensore, a pochi passi da Viale Mario Rapisardi, uno dei viali più vivaci e commerciali di Catania. La distribuzione interna comprende ingresso con disimpegno, un ampio soggiorno doppio attualmente suddiviso in due zone living indipendenti, corridoio, camera da letto, ripostiglio, cucina e zona lavanderia con accesso al balcone. La zona living può essere facilmente ripristinata come unico grande soggiorno oppure adibita a camere da letto secondo le proprie esigenze. Il bagno è stato recentemente ristrutturato e non necessita di alcun intervento. I restanti ambienti richiedono un aggiornamento estetico secondo il proprio gusto, senza necessità di opere strutturali. Il palazzo dispone di predisposizione all'allacciamento del metano. Completa la proprietà un garage di 12 mq al piano interrato, con accesso da Viale Mario Rapisardi e collegamento diretto al palazzo attraverso le parti comuni, elemento di raro valore nel contesto urbano circostante.

Century 21 Masters propone in vendita un'interessante opportunità immobiliare di 70 mq disposta su due livelli, situata nel cuore storico di Catania, in via del Vecchio Bastione 29. La proprietà si trova in una zona ad altissima vocazione turistica, a pochi passi dal porto, da Piazza Duomo e dai principali punti di interesse della città. Un valore aggiunto straordinario è legato al futuro urbanistico dell'area: la zona a breve diventerà interamente pedonale, un intervento di riqualificazione che abbatterà il caos cittadino e farà aumentare sensibilmente il valore commerciale dell'immobile nel tempo. Caratteristiche principali dell'immobile: Superficie di 70 mq sviluppata su due livelli, ideale per una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. Prezioso balcone con vista mare, una caratteristica rara nel centro storico e fortemente attrattiva per i flussi turistici. Interni da rimodernare, un vantaggio che offre la possibilità di personalizzare totalmente gli spazi e le rifiniture sfruttando al meglio il potenziale della struttura. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale per investitori che desiderano realizzare una casa vacanze o un B&B ad alta redditività, grazie al mix vincente tra la vista sul mare, l'imminente pedonalizzazione della via e la centralità strategica della posizione. Contattaci per fissare un appuntamento di visita o per ricevere maggiori informazioni

Corso Sicilia/Corso Martiri della Libertà, in via Don Luigi Sturzo 142, panoramicissimo appartamento di circa 105 mq, posto al piano 6° ascensorato. Composto da TRE camere e TRE bagni in camera, una delle quali balconata e due finestrate, zona living open space con cucina a vista, piccola lavanderia interna. La pavimentazione è stata posata a tappeto per l'intera superficie dell'appartamento. Sono stati installati infissi di nuova generazione a taglio termico con serramenti con saliscendi elettrico Caratteristiche degli impianti in dotazione: 1. Impianto idrico sanitario interamente nuovo in termini di adduzione ACS e AFS e scarichi per i nuovi tre bagni realizzati a regola d’arte (impianti collaudati con certificato). 2. ⁠Predisposizione Impianto di Climatizzazione interamente nuovo in ogni camera compresa la cucina, aventi lo scarico condensa integrato nell’impianto con la membrana anti-odore (bisogne solo installare le macchine il cui acquisto è a carico dell'acquirente). 3. ⁠Predisposizione impianto di riscaldamento per tutte le camere compresa la cucina. 4. ⁠Impianto Elettrico interamente realizzato con apparecchiature e frutti Bticino, Impianto Antenna TV, predisposizione con passaggio cavi di Allarme antifurto, video sorveglianza e predisposizione impianto fumi. Inoltre vi è la predisposizione con passaggio cavi per il self check-in, per il portone, per la porta di ingresso e per tutte le porte delle camere. Inoltre tutte le camere dal punto di vista impiantistico sono totalmente separate sia dal punto di vista Elettrico, termosanitario e climatizzazione, é infatti possibile inserire dei contatori elettrici e termici per il calcolo dei consumi delle singole camere. 5. Contratti esistenti Acqua, Gas e Luce con la presenza di contatori. Non vi è la presenza della caldaia lasciando la scelta all’acquirente. La nuova concezione post ristrutturazione dell'appartamento destina l'appartamento ad uso turistico, come affittacamere, B&B, casa vacanza, ecc. Punti di forza dell'immobile: - nuovo mai abitato - panoramicissimo - ideale struttura ricettiva L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di CATANIA CENTRALE (490 m). Le linee autobus più vicine sono C.SO MARTIRI DELLA LIBERTÀ 16 (70 m), C.SO MARTIRI D. LIBERTÀ / VIA F.CRISPI e altre 14 fermate nel raggio di 500 m. Il trasporto metropolitano più vicino è la fermata di STESICORO (460 m). Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA MARCHESE DI CASALOTTO (270 m), SANTE GIUFFRIDA e altri 3 asili entro il raggio di 490 m. Tra i servizi scolastici sono presenti gli istituti VIA MARCHESE DI CASALOTTO (270 m) e SCUOLA SECONDARIA DI 1?GRADO (410 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona centrale, su Via Antico Corso a Catania, vendesi appartamento quattro vani in contesto urbano vivace, caratteristico, ben collegato e ricco di servizi. Situato al quarto ed ultimo piano, l'immobile ha una buona esposizione alla luce naturale, inoltre, risulta tranquillo nonostante si trovi in zona fortemente trafficata. La presenza di due lati liberi, uno opposto all'altro, contribuisce a fornire all'appartamento una ottimale ventilazione naturale degli ambienti, rendendo l'appartamento un luogo piacevole in cui vivere. L'appartamento si estende su una superficie commerciale di circa 126 metri quadrati e si presenta in buono stato. È composto da quattro camere da letto, ideale per una famiglia numerosa o ancora più indicato, considerate le vicine facoltà, per essere messo a reddito consentendo di poter locare le 4 camere come singole; completano l'immobile, la cucina abitabile, collegata ad una funzionale lavanderia, l'ampio e confortevole bagno, ed un balcone doppio che affaccia sulla via Antico Corso, comune a due delle camere, che offre all'appartamento un po' di spazio esterno. Il riscaldamento ed il raffreddamento sono autonomi, garantito da 4 macchine a pompa di calore (4 climatizzatori con funzione freddo/caldo, uno per camera) utile per avere ambienti confortevoli in tutte le stagioni. L'appartamento è completamente è arredato ciò consente un immediato riscontro, consentendo una celere remunerazione del capitale d'acquisto, senza dover investire ulteriori risorse di denaro e tempo. L'eccezionale resa dell'investimento, in doppia cifra (10%), rappresenta una splendida opportunità per chi cerca un investimento immobiliare ad elevato rendimento. Punti di forza dell'immobile: - Investimento - Posizione - Centralissimo Le linee autobus più vicine sono VIA PLEBISCITO Nº877 (30 m), VIA LAGO DI NICITO Nº12 e altre 14 fermate nel raggio di 480 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono VIA PLEBISCITO N. 784 (200 m), SACRO CUORE e altri 5 asili entro il raggio di 480 m. Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: LA CULTURA (190 m), S.M. DIAZ - MANZONI e altre 6 scuole nel raggio di 480 m. È presente nelle vicinanze dell'immobile il servizio sanitario VITTORIO EMANUELE (480 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, in Via Porta di Ferro, l'agenzia Century21 Masters propone la vendita di un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano di uno stabile d'epoca. La proprietà gode di una posizione privilegiata e strategica, a pochi passi dalla storica Piazza Cutelli, un'area vivace e ricca di valore culturale che ospita la Moschea della Misericordia. La zona è perfettamente collegata ai principali punti di interesse della città, trovandosi nelle immediate vicinanze delle facoltà universitarie, del porto di Catania e di tutti i servizi principali. Grazie ai suoi 9,5 vani catastali, l'immobile offre spazi generosi e versatili, ideali sia per chi desidera una residenza privata di rappresentanza, sia per chi cerca un investimento ad alta redditività nel settore delle attività ricettive o dei B&B. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere o investire in uno dei contesti più autentici e dinamici del capoluogo etneo.

Cannizzaro – 4 Vani di 100 mq con Grande Terrazza e Garage In una delle zone più servite e richieste di Cannizzaro, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq, in ottime condizioni e pronto per essere abitato. L 'immobile si presenta con ambienti comodi e ben distribuiti ed è composto da un soggiorno, cucina, due spaziose camere da letto, doppi servizi e una splendida terrazza di generose dimensioni, ideale per trascorrere momenti di relax all'aperto, organizzare cene con amici o creare una piacevole zona living esterna. Completa la proprietà un comodo garage. Tra gli elementi distintivi dell’immobile spicca il doppio accesso da Via Nazionale e da Via Napoli, una caratteristica che garantisce massima praticità negli spostamenti e un accesso immediato a tutti i servizi e alle attività della zona. Un ulteriore punto di forza è la posizione strategica: la suggestiva scogliera di Acicastello e il mare si trovano a soli 400 metri dall’abitazione, permettendo di vivere appieno il fascino della costa senza rinunciare alle comodità urbane La zona è particolarmente apprezzata dalle famiglie grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici e tutti i principali servizi raggiungibili in pochi minuti. Inoltre, la facilità di parcheggio rappresenta un ulteriore valore aggiunto. Caratteristiche principali: 100 mq circa Primo piano 4 vani 2 camere da letto 2 bagni Grande terrazza Garage Ottime condizioni Pronto da abitare Doppio ingresso da Via Nazionale e Via Napoli Facilità di parcheggio Zona servita e strategica La soluzione ideale per chi cerca una casa confortevole, pronta all'uso e inserita in un contesto ricco di servizi. Per maggiori informazioni e per fissare una visita, contattaci.

BORGO - VIA MONSERRATO: Nel cuore di Catania, tra Via Etnea e la storica Piazza Cavour (Piazza Borgo), proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 170 mq situato al terzo piano ascensorato, di un affascinante stabile d’epoca ristrutturato esternamente nella fine del 2022. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. L’ingresso è su un comodo disimpegno che introduce a un corridoio centrale, dal quale si accede a tutti i vani della casa. La proprietà dispone di cinque camere ampie e luminose, due delle quali con affaccio diretto sul balcone prospiciente Via Monserrato, garantendo una piacevole vista sul contesto urbano circostante. Completano la zona abitativa due bagni di generose dimensioni, uno dei quali collegato a un balcone verandato che conduce alla lavanderia. La cucina è abitabile, particolarmente luminosa, è servita da un balcone angolare che offre uno spazio riservato e tranquillo. L’appartamento si presenta in discrete condizioni generali con impianto idrico ed elettrico revisionati. Gli infissi esterni sono in alluminio e le porte interne in legno. Entrambi i servizi sono stati ristrutturati. La posizione strategica, a pochi passi dalla fermata della metropolitana Borgo, dalle principali facoltà universitarie e dal centro storico cittadino, rende questa proprietà una soluzione ideale sia come investimento ad alta redditività sia come prestigiosa residenza privata per chi desidera vivere nel cuore della città, circondato dal fascino e dall’eleganza dell’architettura storica catanese. Attualmente locato a studenti con alta redditività mensile dimostrabile, ma con la disponibilità di averlo libero al rogito. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Appartamento con Vista Castello Ursino in Vendita a Catania: Investimento Perfetto per B&B e Casa Vacanze nel Centro Storico
Investire nel Cuore Storico di Catania: un'opportunità immobiliare unica davanti al Castello Ursino
Nel centro storico di Catania, in una delle location più richieste dal turismo internazionale, nasce un'opportunità immobiliare rara e ad altissimo potenziale reddituale. Proponiamo in vendita un esclusivo appartamento su due livelli di 176 mq con affaccio diretto sul celebre Castello Ursino, simbolo storico e culturale della città.
Una proprietà dal fascino autentico, ideale per investitori, imprenditori del settore hospitality, operatori del micro-ricettivo e buyer internazionali alla ricerca di un immobile da trasformare in Boutique B&B, Guest House di charme o Luxury Holiday Home nel centro di Catania.

Vista Panoramica sul Castello Ursino: un'esperienza che vende da sola
Ci sono immobili belli. E poi esistono immobili capaci di creare emozione immediata.
Da questo appartamento la vista è semplicemente straordinaria: i balconcini delle camere sembrano sospesi davanti alle mura medievali del Castello Ursino, regalando un panorama scenografico e irripetibile sull'anima storica della città.
Una caratteristica di enorme valore commerciale nel mercato degli affitti brevi e del turismo esperienziale.
I viaggiatori moderni non cercano soltanto una camera: cercano un'esperienza autentica, instagrammabile e memorabile. E dormire con vista diretta sul Castello Ursino rappresenta esattamente quel tipo di esperienza premium per cui il mercato internazionale è disposto a pagare di più.

Appartamento di 176 mq nel Centro Storico di Catania: spazi ideali per struttura ricettiva
L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di 176 mq e offre una distribuzione estremamente versatile, perfetta per un progetto ricettivo ad alta redditività.

Composizione attuale della proprietà
3 grandi camere da letto con balconcino e vista frontale sul Castello Ursino
Ampia cucina abitabile con ripostiglio
Grande bagno con antibagno di generose dimensioni
Terrazzino privato nel cuore del centro storico
Ambienti luminosi e facilmente ridistribuibili
Terzo piano di palazzo storico
Privacy totale e posizione dominante

La metratura permette di progettare facilmente:

camere con bagno en-suite
suite panoramiche
area breakfast comune
rooftop relax
mini appartamenti indipendenti
luxury guesthouse
boutique hospitality concept

Immobile da Ristrutturare a Catania: massima libertà progettuale e valorizzazione
L'appartamento è interamente da ristrutturare, elemento che per un investitore rappresenta un enorme vantaggio strategico.

Questo significa poter:

personalizzare completamente gli ambienti
ottimizzare gli spazi per il massimo ROI
creare un'identità di design forte e distintiva
valorizzare il fascino storico dell'immobile
installare impianti moderni ed efficienti
aumentare sensibilmente il valore finale della proprietà

Nel mercato immobiliare turistico contemporaneo, le strutture con concept autentico e forte identità estetica sono quelle che ottengono le migliori performance in termini di occupazione e tariffa media giornaliera.

Perché questo immobile è perfetto per B&B e casa vacanze a Catania
Posizione strategica nel cuore della movida e del turismo
L'immobile si trova nella storica Piazza Federico di Svevia, uno dei punti più visitati di Catania, circondato da:

ristoranti tipici
wine bar
locali della movida
monumenti storici
percorsi turistico-culturali
mercati storici
attrazioni artistiche

Una posizione che garantisce flussi turistici costanti durante tutto l'anno.

Location già validata dal mercato
All'interno dello stesso stabile è già presente una struttura ricettiva avviata con ottimi risultati. Un dettaglio fondamentale che conferma concretamente la redditività della location e il forte appeal turistico del palazzo.

Domanda internazionale in continua crescita
Il turismo a Catania continua a registrare numeri in forte crescita grazie a:

turismo culturale
smart tourism
nomadi digitali
turismo enogastronomico
short term rentals
turismo internazionale di fascia medio-alta

Le proprietà con vista monumentale e posizione centrale rappresentano oggi uno degli asset più richiesti nel mercato immobiliare siciliano.

Investimento Immobiliare ad Alto Potenziale in Sicilia
Trovare oggi un immobile con:

vista diretta sul Castello Ursino
ampia metratura
terrazzo privato
posizione premium
forte appeal turistico
enorme possibilità di personalizzazione

è estremamente raro nel mercato immobiliare di Catania.

Questa proprietà rappresenta una vera operazione immobiliare strategica, ideale per...

Appartamento Signorile in Vendita a Catania – 150 mq in Corso Italia, Via Leopardi
Nel cuore della prestigiosa zona di Catania, tra le rinomate aree di Corso Italia e Via Leopardi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 150 mq situato al terzo piano di uno stabile signorile edificato nel 1962 e servito da ascensore.
L'immobile rappresenta una rara opportunità immobiliare in una delle zone più eleganti, richieste e strategiche della città, ideale sia come residenza principale sia come investimento ad alto potenziale nel mercato immobiliare di Catania.

Appartamento Ampio e Luminoso nel Cuore di Catania
La proprietà si distingue per la generosa metratura e per la distribuzione funzionale degli ambienti, caratteristiche sempre più ricercate nel centro cittadino.

L'appartamento è composto da:

Ampio soggiorno luminoso
Cucina abitabile
Due comode camere da letto
Quattro vani complessivi
Bagno
Balconi panoramici e luminosi

La presenza di balconi garantisce eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, oltre a una piacevole ventilazione degli ambienti, rendendo la casa particolarmente ariosa e accogliente.

Immobile da Ristrutturare con Grande Potenziale
L'appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare completamente gli spazi secondo il proprio stile abitativo e le esigenze moderne.
Una soluzione perfetta per chi desidera realizzare una casa su misura in una delle location più prestigiose di Catania.
Gli infissi e le finestre sono già presenti, mentre l'immobile viene proposto privo di arredamento, lasciando totale libertà progettuale sia per uso abitativo sia per eventuali operazioni di investimento immobiliare.


Investimento Immobiliare in Zona Corso Italia
Attualmente locato, l'immobile rappresenta anche un'interessante opportunità di investimento grazie alla posizione altamente richiesta e alla costante domanda abitativa della zona.

L'area di Corso Italia – Via Leopardi è considerata una delle più esclusive di Catania grazie alla presenza di:

Attività commerciali
Boutique e negozi
Scuole e servizi
Studi professionali
Collegamenti pubblici
Bar, ristoranti e aree di interesse cittadino

La posizione strategica consente di vivere il centro città con tutti i comfort a pochi passi.

Spese Condominiali Contenute
Ulteriore punto di forza dell'immobile sono le spese condominiali contenute, pari a circa 50 euro mensili, elemento particolarmente interessante per chi cerca una soluzione ampia in contesto signorile con costi di gestione equilibrati.

Caratteristiche Principali
Appartamento di circa 150 mq
Zona Corso Italia – Via Leopardi
Terzo piano con ascensore
Stabile signorile
Ambienti ampi e luminosi
Balconi
Cucina abitabile
Due camere da letto
Immobile da ristrutturare
Ottimo investimento immobiliare
Spese condominiali contenute
Posizione centrale e prestigiosa

Perché Acquistare Questo Appartamento a Catania
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per:

Famiglie alla ricerca di ampi spazi
Professionisti che desiderano vivere in centro
Investitori immobiliari
Chi cerca un immobile da personalizzare
Acquirenti interessati alle zone più prestigiose di Catania

Grazie alla posizione strategica, alla metratura importante e al forte potenziale di valorizzazione, questo appartamento costituisce un investimento sicuro nel mercato immobiliare siciliano.

Contatta Think Tank Realtor
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BORGO SEMI-INDIPENDENTE; Nel cuore del Borgo, precisamente in via Consolazione, proponiamo in vendita un caratteristico immobile semi indipendente disposto su due livelli, situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità abitative. La posizione strategica, a pochi passi dai principali servizi, dalla fermata della metropolitana Borgo e dall’Accademia di Musica, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come interessante investimento. L’immobile, con ingresso direttamente da strada attraverso una rampa di scale, si apre su un accogliente soggiorno collegato a una spaziosa cucina abitabile con accesso a un terrazzo di circa 10 mq. La zona notte comprende due camere da letto, di cui una con balcone affacciato su via Consolazione, e due bagni. La proprietà dispone inoltre di un doppio ingresso e di una scala interna che conduce al locale sottotetto, lasciato allo stato grezzo, con altezza massima al colmo di circa 2 metri, ideale come spazio accessorio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Le finiture interne presentano pavimentazione in ceramica bianca uniforme in tutti gli ambienti, infissi esterni in alluminio, porte interne in legno e impianti da revisionare, offrendo così l’opportunità di valorizzare ulteriormente l’immobile attraverso un intervento di ammodernamento. E' possibile visionarlo previo appuntamento telefonico allo 095 092 36 88 anche Whatsapp al 351 383 0273.

Proponiamo in vendita a Catania, in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, un luminoso appartamento ristrutturato con garage di pertinenza. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e funzionali ed è composto da un'accogliente zona living, una comoda cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. La distribuzione degli spazi garantisce comfort e praticità, rendendo la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in ambienti ben organizzati. Ubicato in una posizione strategica, a pochi minuti dalla Circonvallazione e nelle immediate vicinanze di Via Santa Sofia e del Policlinico, l'appartamento gode della comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano, tra cui scuole, supermercati, attività commerciali e mezzi pubblici. Una soluzione abitativa pronta da vivere, ideale sia come residenza principale sia come investimento.

Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni è lieta di presentare in vendita un interessante appartamento situato a Catania, in via Confalonieri, una tranquilla traversa del servitissimo e centrale Viale Mario Rapisardi. L'immobile si trova al quinto piano di uno stabile ascensorato e gode di una splendida luminosità grazie al piano alto. Con una superficie di 102 mq, la casa si presenta da rimodernare, offrendo un'ottima opportunità per personalizzare gli spazi interni secondo i propri gusti e l'esigenza di comfort moderno. Disposizione Interna Ingresso disimpegnato Salone ampio e accogliente 2 Camere da letto spaziose e ben disposte Cucina semi-abitabile Bagno principale Lavanderia con doppio servizio Dettagli e Servizi della Zona La posizione è uno dei punti di forza assoluti di questa proprietà. Trovandosi a pochi passi dal Viale Mario Rapisardi, l'appartamento unisce la riservatezza di una via interna alla comodità di avere tutto a portata di mano: Trasporti e Collegamenti: Zona servita da frequenti linee di autobus urbani (AMT) e con facilità di svincolo verso la circonvallazione e la tangenziale di Catania. Servizi Quotidiani: Supermercati, panifici, farmacie, uffici postali e svariati istituti bancari sono raggiungibili comodamente a piedi. Istruzione e Salute: Nelle immediate vicinanze sono presenti scuole di ogni ordine e grado (dall'infanzia alle superiori) e strutture sanitarie. Shopping e Tempo Libero: Il viale è un vero e proprio centro commerciale all'aperto, ricco di negozi di abbigliamento, bar, storiche pasticcerie e attività ristorative. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per famiglie che desiderano vivere in una zona dinamica e funzionale, sia come investimento ad alta redditività. Contatti Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento di visita, non esitate a contattare i nostri uffici. Tel. 0952940610/3791590561 Domus Sicilia Immobiliare | Dimore e Terreni La tua casa, il nostro impegno.