Appartamenti in vendita a Budoni Pag. 4

BUDONI - Località Maiorca, in posizione panoramica e riservata, appartamento bilocale al piano terra con destinazione d'uso cantina. Grazie ad un comodo accesso indipendente, si raggiunge l'ampio patio d'ingresso, ideale per pranzi e cene estive. Varcata la soglia si viene accolti da un ampio soggiorno, dotato di parete cottura e viste le generose dimensioni, attrezzato con letto a castello. Sulla sinistra dell'ingresso troviamo anche una comoda camera matrimoniale.Un bagno ben rifinito completa la composizione interna dell'immobile. L'immobile si trova in ottimo stato manutentivo e viene ceduto completo di arredi e termocondizionato. Consigliamo la soluzione a chi è alla ricerca di un punto d'appoggio per le proprie vacanze estive. Non è mutuabile

APPARTAMENTO D3 – Primo Piano con Soffitti in Legno, Luce Naturale e Vista Aperta sul Verde Residenze di Pregio a Budoni – 600 metri reali dal mare DESCRIZIONE TECNICA DELL’IMMOBILE L’appartamento D3 si trova al primo piano del progetto “Residenze di pregio a Budoni”, a circa 600 metri reali dal mare. L’esposizione su tre lati garantisce un’illuminazione naturale continua, creando ambienti ariosi, caldi e accoglienti. Composizione interna – Ampia zona giorno open space di oltre 22 mq, con soffitti in legno a vista – Due camere da letto – Bagno moderno con materiali durevoli – Predisposizione cucina a induzione (lavello + lavastoviglie) – Due predisposizioni per lavatrice: una interna e una esterna Spazi esterni – Veranda coperta con vista aperta sul verde – Percorso indipendente verso il posto auto privato – Aree condominiali curate e pedonali Dotazioni e materiali – Impianti moderni e sostenibili, zero gas – Predisposizione pompa di calore – Impianto fotovoltaico incluso da 3,85 kWp – Infissi in alluminio con apertura a ribalta – Scuroni in legno nelle camere da letto – Pavimenti in marmo di Orosei e/o gres porcellanato – Struttura antisismica e materiali di alta qualità – Consegna immediata Il complesso è servito da una strada tranquilla che conduce direttamente alle spiagge di Stella Marina e Salamaghe, raggiungibili in pochi minuti a piedi, in bici o in auto. Gli appartamenti vengono consegnati non arredati, ma siamo disponibili per accompagnarti nei migliori negozi della zona per scegliere gli arredi più adatti. Vendita soggetta a IVA. BUDONI – DOVE MARE, SERVIZI E QUALITÀ DI VITA SI INCONTRANO Budoni è una delle località più richieste della costa nord-orientale della Sardegna: spiagge di sabbia chiara, mare limpido e servizi aperti tutto l’anno. Distanze principali: – 600 m – 2 km dalle spiagge Stella Marina, Sant’Anna, Sa Capannizza – 5 minuti da Porto Ottiolu – 10 minuti da San Teodoro – 25 minuti da Olbia aeroporto/porto – Supermercati, farmacia, medici, scuole, negozi raggiungibili con facilità Una zona ideale per casa vacanze, investimento, o vita stabile tutto l’anno. COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE – Arredamento completo – Climatizzazione/pompa di calore – Box doccia – Cucina a induzione – Arredi da giardino – Attivazione acqua, luce, TARI – Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive PROVVIGIONE / COMMISSIONE D’AGENZIA In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell’acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita. CONTATTO Contatto: Bettina Ponsanu Info: +39 393 9787500 E-Mail: bponsanu@gmail.com Web: www.lakasa.it CHI SONO – Bettina Ponsanu “Da quasi trent’anni lavoro nel mercato immobiliare di Budoni e dal 2004 sono agente immobiliare in proprio. Ho maturato esperienza sia nel settore turistico che nell’edilizia, collaborando negli anni con imprese di costruzione. Lavoro con un team di collaboratori interni ed esterni selezionati per garantire un servizio preciso, affidabile e completo. Seguo personalmente ogni fase dell’acquisto, anche dopo l’atto.” IL MIO SGUARDO DA AGENTE A mio parere, questo appartamento rappresenta una soluzione molto interessante per chi cerca luce naturale, privacy e atmosfera calda. I soffitti in legno a vista donano un carattere unico alla zona giorno, mentre l’esposizione su tre lati garantisce un’illuminazione che non ha nulla da invidiare a una villetta indipendente. La veranda affacciata sul verde offre uno spazio prezioso per vivere all’aperto e assaporare la tranquillità del contesto. Il fotovoltaico incluso e l’impiantistica moderna rendono questa abitazione un investimento intelligente, sia per uso personale che per una futura rendita da affitti turistici. PREZZO Il prezzo di questo appartamento è coerente con: – la posizione reale a 600 metri dal mare – la qualità costruttiva – la presen

APPARTAMENTO C2 – Piano Terra con Giardino di 180 mq Residenze di Pregio a Budoni – 600 metri reali dal mare DESCRIZIONE TECNICA DELL’IMMOBILE Appartamento C2 al piano terra, parte del progetto “Residenze di pregio a Budoni”, situato in una posizione privilegiata a circa 600 metri reali dal mare. L’appartamento dispone di un giardino privato di circa 180 mq distribuito su due lati, dotato di ingressi indipendenti, vialetto personale verso il posto auto, doccia esterna e predisposizioni per vivere all’aperto in piena comodità. Composizione interna – Soggiorno luminoso con affaccio diretto sulla veranda – Due camere da letto – Due bagni moderni con finiture di pregio – Locale tecnico di 3,70 mq (caldaia, lavatrice, deposito) Spazi esterni – Veranda coperta + pergola per un totale di circa 40 mq – Ampio giardino già predisposto e facilmente arredabile – Doccia esterna Dotazioni e materiali – Impianti moderni senza gas – Predisposizione per pompa di calore e fotovoltaico – Cablatura TV e rete dati in ogni ambiente – Infissi in alluminio con vetrocamera – Persiane in legno bianco – Marmo di Orosei e/o gres porcellanato – Consegna immediata Vendita soggetta a IVA. COSA DEVE ANCORA AGGIUNGERE IL CLIENTE – Arredamento completo – Climatizzazione/pompa di calore – Box doccia – Cucina a induzione – Arredi da giardino – Attivazione acqua, luce, TARI – Eventuale illuminazione esterna o tende aggiuntive Budoni – Una delle zone più richieste della costa nord-orientale della Sardegna Budoni offre spiagge di sabbia chiara, mare cristallino e servizi aperti tutto l’anno. La posizione è strategica: – A 600 m – 2 km dalle principali spiagge (Stella Marina, Sant’Anna, Sa Capannizza) – 5 minuti da Porto Ottiolu – 10 minuti da San Teodoro – 25 minuti da Olbia aeroporto e porto – Supermercati, farmacie, medici, scuola, negozi e ristoranti facilmente raggiungibili Zona ideale sia per viverci tutto l’anno che per casa vacanze. PROVVIGIONE / COMMISSIONE D’AGENZIA In qualità di agente immobiliare regolarmente iscritta in Italia, applico una provvigione pari al 3,66% IVA inclusa sul prezzo di vendita. Tale provvigione è a carico dell’acquirente e diventa esigibile al momento della firma del contratto di compravendita. CHI SONO – Bettina Ponsanu “Da quasi trent’anni lavoro nel mercato immobiliare di Budoni e dal 2004 sono agente immobiliare in proprio. Ho maturato esperienza sia nel settore turistico che nell’edilizia, collaborando negli anni con imprese di costruzione. Lavoro con un team di collaboratori interni ed esterni selezionati per garantire un servizio preciso, affidabile e completo. Seguo personalmente ogni fase dell’acquisto, anche dopo l’atto. ”.

BUDONI - Tanaunella, Via Ercole, proponiamo in esclusiva appartamento tipologia trivano a breve distanza dalle spiagge di Porto Ainu e Sa Capannizza. La soluzione, edificata nei primi anni 2000, è caratterizzata dalla tripla esposizione e vanta un comodo accesso al piano terra. Un ampio giardino abbraccia per tre lati l'unità immobiliare, dotata di una spaziosa veranda coperta su due lati che ci accompagna all'interno dell'abitazione. Internamente veniamo accolti da un luminoso soggiorno, di generose dimensioni e fornito di angolo cottura. La zona notte è costituita da due graziose camere da letto e dal bagno finestrato. L'immobile si distingue per l'ottimo stato manutentivo e viene ceduto completo di arredi. Consigliamo la soluzione per l'assenza di lavori da effettuare e la vicinanza sia alle spiagge che ai principali servizi.

L'appartamento C 1 si trova al piano terra e si distingue per il suo bellissimo giardino privato di ben 137 mq, pensato per vivere all’aperto in totale riservatezza. Grazie all’accesso individuale, si entra comodamente nella proprietà senza passaggi davanti alle altre unità. Ogni appartamento ha infatti un ingresso separato, un vialetto esclusivo per il proprio posto auto e accessi pedonali ben curati che collegano tra loro le unità, creando privacy e armonia tra vicini. I vialetti interni permettono anche un comodo collegamento verso il mare. La veranda coperta è luminosa, ampia e piacevole, ideale per pranzi all’aperto o momenti di relax. Il soggiorno, con oltre 26 mq, è un ambiente aperto e conviviale, progettato per accogliere famiglia e amici in ogni stagione. La cucina è predisposta per l’uso a induzione e dispone di attacchi per lavello e lavastoviglie. Ogni appartamento è dotato di due attacchi per lavatrice, uno interno e uno esterno. Gli impianti sono moderni: niente gas, con predisposizione per pompa di calore e fotovoltaico. I motori dei climatizzatori sono collocati in un vano dedicato, ben integrato nel giardino. Tutte le stanze sono cablate con TV e rete dati, per garantire una connessione ottimale. I pavimenti sono in marmo di Orosei oppure in gres porcellanato di prima scelta, a seconda dell’ambiente. I bagni sono rifiniti con gusto e progettati per durare nel tempo. Gli infissi in legno con vetrocamera e apertura vasistas, insieme alle persiane in legno nelle camere, donano un tocco caldo e mediterraneo a ogni ambiente. In questa casa si respira tranquillità: è perfetta come casa vacanze, ma anche come prima casa, grazie alla sua distribuzione intelligente e agli spazi funzionali. Ogni dettaglio è pensato per chi desidera abitare con gusto, comfort e un senso autentico di casa. Gli spazi esterni sono già pronti per essere vissuti: giardini privati curati, posti auto, docce esterne e ingressi pedonali indipendenti. Tutto questo, con consegna già possibile da luglio, per godersi l’estate 2025 in casa propria. Per informazioni, visite in cantiere o per ricevere il capitolato completo, contattaci direttamente al numero +39.393.9787500

APPARTEMENTO “Bella Vista” a Sa Marina, a solo 450 metri dal mare. POSIZIONE Posizione meravigliosa, vicinissima alla pineta e alla spiaggia della località Sa Marina di Budoni. Si sentono i meravigliosi profumi del mare e della pineta fino alla casa. Un piccolo sentiero sterrato, percorribile a piedi, porta direttamente al mare. Questo angolo può essere raggiunto solo a piedi, quindi è una spiaggia che viene visitata solamente da chi abita in quella zona. Altrimenti si possono raggiungere le spiagge più belle come Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella, Budoni in pochi minuti di macchina. Gli appartamenti che si trovano nella località di Sa Marina vengono utilizzate principalmente in estate o durante i fine settimana. Pertanto è ideale per coloro che cercano pace e tranquillità. Budoni dista circa 5 km, ma a Tanaunella (il paese vicino) ci sono negozi, pizzerie, ristoranti e molto altro. DESCRIZIONE APPARTAMENTO L’appartamento fa parte di un residence. Mentre che la macchina si può parcheggiare sui spazi condominiali destinati a parcheggio, si raggiunge poi a piedi passando per un vialetto condominiale l’appartamento. Il cancelletto di entrata é in comune con il bilocale affianco sempre al primo piano, passando però da una scala separata. Il bilocale è sempre in vendita e lo potete visitare cliccando sul questo link: BILOCALE PRIMO PIANO L’appartamento dispone di un giardinetto da allestire a proprio piacimento. Tutto il complesso è stato realizzato dopo il 2012, ma questo appartamento non è mai stato abitato. L’appartamento è completo di certificato di agibilità e Ape. Alcune informazioni: L’ appartamento viene ceduto senza arredamento, il giardino sarà consegnato con la posa della terra madre al momento della consegna. Gli impianti sono collaudati da tecnici esperti e garantiti pronti da poter provvedere agli allacci dei contatori di luce e acqua. Le persiane, porte e finestre verranno trattati da un falegname del posto per renderle nuovamente come nuove. Nell’ appartamento è predisposto l’ impianto di aria condizionata. Dispone di una riserva d’acqua collegata alla casa. Non sono inclusi : caldaia, motore e split dell’ aria condizionata, autoclave. Disposizione dell’ appartamento: soggiorno con predisposizione di angolo cottura andito bagno con doccia 2 camere da letto giardino posto auto non identificato ampia veranda coperta con vista mare Una posizione ideale, nella massima tranquillità, per passare una vacanza piacevole vicino al mare. Si raggiunge il mare senza dover utilizzare la macchina, se si sceglie la spiaggia vicina. Un ottimo investimento da mettere a reddito. Si può scegliere di gestire gli affitti in proprio richiedendo il codice CIN nel Comune di Budoni, oppure affidarsi ad un agenzia di gestione case vacanze. Molti dei nostri clienti, che hanno già scelto Sa Marina, hanno preferito l’ agenzia che già gestisce diversi appartamenti nella zona, proprio a clienti che amano immergersi nella massima tranquillità che offre questa località. Siamo pronti a consigliarvi ed assistervi. Seguiranno presto altre foto degli interni, ma le visite sono già accettate, chiamando il numero 393.9787500 CONTATTO Restiamo a disposizione per qualsiasi domanda. Contattateci subito per prendere un appuntamento, cordiali saluti Lakasa L’ Immobiliare

POSIZIONE Posizione meravigliosa, vicinissima alla pineta e alla spiaggia della località Sa Marina di Budoni. Si sentono i meravigliosi profumi del mare e della pineta fino alla casa. Un piccolo sentiero sterrato, percorribile a piedi, porta direttamente al mare. Questo angolo può essere raggiunto solo a piedi, quindi è una spiaggia che viene visitata solamente da chi abita in quella zona. Altrimenti si possono raggiungere le spiagge più belle come Orvile, Posada, Matta e Perù, Tanaunella, Budoni in pochi minuti di macchina. Gli appartamenti che si trovano nella località di Sa Marina vengono utilizzate principalmente in estate o durante i fine settimana. Pertanto è ideale per coloro che cercano pace e tranquillità. Budoni dista circa 5 km, ma a Tanaunella (il paese vicino) ci sono negozi, pizzerie, ristoranti e molto altro. DESCRIZIONE APPARTAMENTO L’appartamento fa parte di un residence. Mentre che la macchina si può parcheggiare sui spazi condominiali destinati a parcheggio, si raggiunge poi a piedi passando per un vialetto condominiale l’appartamento. Il cancelletto di entrata é in comune con il trilocale affianco sempre al primo piano, passando però da una scala separata. Il trilocale è sempre in vendita e lo potete visitare cliccando sul questo link: TRILOCALE PRIMO PIANO L’appartamento dispone di un piccolo giardinetto da allestire a proprio piacimento. Tutto il complesso è stato realizzato dopo il 2012, ma questo appartamento non è mai stato abitato. L’appartamento è completo di certificato di agibilità e Ape. Alcune informazioni: L’ appartamento viene ceduto senza arredamento, il giardino sarà consegnato con la posa della terra madre al momento della consegna. Gli impianti sono collaudati da tecnici esperti e garantiti pronti da poter provvedere agli allacci dei contatori di luce e acqua. Le persiane, porte e finestre verranno trattati da un falegname del posto per renderle nuovamente come nuove. Nell’ appartamento è predisposto l’ impianto di aria condizionata. Dispone di una riserva d’acqua collegata alla casa. Non sono inclusi : caldaia, motore e split dell’ aria condizionata, autoclave. Il vari motori da installare trovano spazio nel sottoscala e l’acquirente potrà, in seguito, scegliere se chiudere i vani con dei sportelli. Disposizione dell’ appartamento: soggiorno con predisposizione di angolo cottura andito bagno con doccia 1 camera da letto piccolo giardino di servizio posto auto non identificato veranda coperta con vista mare Una posizione ideale, nella massima tranquillità, per passare una vacanza piacevole vicino al mare. Si raggiunge il mare senza dover utilizzare la macchina, se si sceglie la spiaggia vicina. Un ottimo investimento da mettere a reddito. Si può scegliere di gestire gli affitti in proprio richiedendo il codice IUN nel Comune di Budoni, oppure affidarsi ad un agenzia di gestione case vacanze. Molti dei nostri clienti, che hanno già scelto Sa Marina, hanno preferito l’ agenzia che già gestisce diversi appartamenti nella zona, proprio a clienti che amano immergersi nella massima tranquillità che offre questa località. Siamo pronti a consigliarvi ed assistervi. Seguiranno presto altre foto degli interni, ma le visite sono già accettate, chiamando il numero 393.9787500 CONTATTO Restiamo a disposizione per qualsiasi domanda. Contattateci subito per prendere un appuntamento, cordiali saluti Lakasa L’ Immobiliare

TAMARISPA, BUDONI, Appartamento in vendita di 80 Mq, Nuova costruzione, composto da: 5 Vani, Angolo cottura, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Prezzo: € 175.000

BUDONI - Località San Lorenzo, in contesto riservato e panoramico, proponiamo in esclusiva appartamento al piano terra rialzato tipologia trivano. Una comoda scala esterna ci conduce alla veranda d'ingresso, dotata di ampia vista sul mare e ideale per pranzi e cene all'aperto. L'interno dell'unità immobiliare è costituito dal soggiorno con angolo cottura, dal bagno finestrato e da due camere da letto, di cui una, la singola, con uscita sulla porzione di cortile sul retro. L'immobile, viene ceduto completo di arredi e termocondizionato e si distingue per l'ottimo stato manutentivo.

A pochissimi km dall'ambita meta turistica di Budoni, proponiamo ampio quadrilocale al piano primo e ultimo, libero su tre lati e con ingresso indipendente, composto da salone con camino, angolo cottura separato, tre camere, due bagni, ampia veranda coperta frontale e veranda coperta sul lato interno. L'immobile è da subito abitabile ma necessita di qualche lavoretto di ristrutturazione e ammodernamento nei bagni. Puo' essere valutato come rendita qualora si pensasse di acquistarlo a titolo d'investimento. La posizione strategica, a breve distanza dalle spiagge rinomate di Budoni e San Teodoro, rendono l'immobile appetibile per tutte quelle persone che vorrebbero godersi il mare e la movida estiva e al contempo amano la tranquillita' e la privacy. Ottimo sia come abitazione che come investimento. Doppio parcheggio interno scoperto.