Alberghi in vendita in Puglia Pag. 2

CASTRIGNANO DE' GRECI - LECCE - SALENTO
Edificio storico di charme nel cuore della Grecìa Salentina – ideale per struttura ricettiva esclusiva
Nel suggestivo borgo di Castrignano de' Greci, autentico scrigno di storia e tradizioni della Grecìa Salentina, proponiamo in vendita porzione di un prestigioso edificio storico: un ex tabacchificio risalente agli anni '60-'70, testimonianza di un passato produttivo profondamente radicato nel territorio.
L'immobile, con una superficie complessiva di circa 700 mq, si presenta in ottimo stato di conservazione e conserva intatto il suo fascino originario.
L'eleganza della pietra leccese a vista, i raffinati dettagli architettonici e le suggestive volte a stella sostenute da solidi pilastri in muratura rendono questa proprietà un esempio autentico della tradizione costruttiva salentina.
La struttura si sviluppa su tre livelli: piano terra di circa 400 mq, primo piano di circa 200 mq, piano seminterrato di circa 100 mq
Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 900 mq, spazio ideale per momenti di relax e convivialità.
È già disponibile un progetto di riqualificazione che valorizza appieno il potenziale dell'immobile, prevedendo la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello composta da:
5 suites (2 al piano terra e 3 al primo piano)
1 maxi suite al piano terra
aree lounge dedicate al lavoro e alla connessione, oltre alla zona colazione e ristoro
suggestiva cantina voltata al piano seminterrato perfetta per esperienze enogastronomiche o ulteriore area wellness, SPA
giardino attrezzato con piscina, pensato per offrire agli ospiti un'esperienza di soggiorno unica
terrazze panoramiche per circa 200 mq
ascensore per collegare i livelli
Una proposta rara, ideale per chi desidera investire in una struttura ricettiva di prestigio o in progetti destinati alla collettività come, ad esempio, centri culturali e polifunzionali, hub per coworking, scuole professionali, centri benessere, spazi per eventi o residenze artistiche internazionali.
Posizione strategica: nel cuore della Grecìa Salentina, a breve distanza dalle rinomate coste del Salento, in un contesto ricco di cultura, tradizioni e paesaggi di straordinaria bellezza.
Per ulteriori informazioni e dettagli progettuali, non esitare a contattarci.

Nel cuore di Avetrana, a pochi minuti dalle perle dello Ionio, proponiamo una proprietà indipendente unica nel suo genere.
Questa dimora non è solo una struttura ricettiva avviata con successo, ma un esempio di come l'architettura storica salentina possa fondersi con la sostenibilità moderna e il benessere assoluto.
Una Posizione Strategica tra Mare e Natura, Il B&B Meridiana gode di una posizione invidiabile, a soli 5 minuti di auto dalle spiagge più iconiche del Salento:
Salina dei Monaci: Un'oasi naturalistica mozzafiato dove le dune di sabbia incontrano uno specchio d'acqua frequentato dai fenicotteri rosa.
Torre Colimena: Borgo di pescatori dominato dall'omonima torre cinquecentesca, perfetto per chi cerca acque cristalline e scogliere basse.
Punta Prosciutto: Famosa in tutto il mondo per le sue dune altissime e il mare che ricorda i Caraibi, una tappa obbligatoria per ogni ospite.
San Pietro in Bevagna: Nota per le sue ampie spiagge dorate e il fascino selvaggio della foce del fiume Chidro.
Tradizione e Innovazione Energetica .
La struttura vanta una rara efficienza per gli edifici storici (Classe C), grazie a un moderno impianto fotovoltaico che riduce i costi gestionali. Gli interni sono un inno alla tradizione con le scenografiche volte a stella e un maestoso camino in pietra.
Il Potenziale:
Il Progetto Wellness Il piano seminterrato è pronto per essere trasformato in un'esclusiva SPA. Le due ampie stanze con bagno sono già predisposte e il prezzo include parte dei materiali per realizzare: Solarium e area relax, Vasca idromassaggio, Sauna.
Caratteristiche in Sintesi
Ingresso a volte con corridoio sul quale sono distribuite le 5 camere Matrimoniali: Indipendenti, climatizzate e rifinite con materiali di pregio.
Zona living con blocco cucina e camino che si apre su Giardino Privato di circa 93 mq.
Un'ampia oasi verde per colazioni all'aperto e momenti di privacy.
Modello di Business: Struttura "chiavi in mano" con ottima redditività e vicinanza al centro storico di Avetrana (300m).
Questa proprietà rappresenta l'investimento definitivo nel Salento: una fusione perfetta tra storia, comfort moderno e vicinanza alle spiagge più belle della Puglia.
Contattaci per una visita dedicata e per visionare il progetto dell'area wellness
Un' esclusiva Coldwell Banker
Contatti i nostri uffici per maggiori informazioni o per richiedere una visita dell'immobile.

LECCE
In prossimità del centro storico abbiamo il piacere di proporre in vendita un Boutique Hotel di charme di recente costruzione.
La struttura dal design molto raffinato e gli ambienti molto curati è stata progettata direttamente con struttura ricettiva e si sviluppa su 2 piani fuori terra ed uno seminterrato.
Dispone di camere moderne con angolo cottura, bagno privato, aria condizionata, wi-fi, cassaforte, minibar, terrazze panoramiche, giardino e parcheggio interno.
Alcune soluzioni si affacciano sulla strada e sui tetti della Lecce storica, altri su un patio ed ampia aiuola di pertinenza, piantumata con alberi di limone e rigogliose piante sempreverdi.
Tutte le camere sono accessibili ai portatori di handicap.
La struttura è dotata di pannelli fotovoltaici da 10 kw che contribuiscono all'alimentazione energetica, sistema di allarme e sorveglianza
L'edificio, di recente realizzazione, è stato costruito con soluzioni antisismiche che permettono un alto grado di isolamento termico ed acustico.
Al secondo piano vi è una terrazza solarium che, grazie ad un ampliamento già autorizzato, potrebbe essere utilizzata per aumentare il numero delle camere attualmente esistenti, costruendo un ulteriore piano.
Nel seminterrato, accessibile sia da ascensore, da scala e anche da cancello carraio, vi è un comodo parcheggio interno per 4/5 auto, oltre ad un grande spazio utilizzabile come spazio comune o ulteriore parcheggio.
L'ascensore serve tutti i piani e l'accesso alle camere è gestito con sistema di chiusura EPS.
La proprietà viene venduta "chiavi in mano" completamente arredata ed equipaggiata pronta per essere utilizzata, non è un semplice B&B ma una micro struttura alberghiera, con delle ottime recensioni on line.
Il residence è a ridosso del centro storico in una zona molto servita e vicina ai principali monumenti e servizi.
Lecce dista pochi chilometri dalle più belle spiagge del Salento: appena 10 km dalle vicine marine leccesi, circa 40 km da Gallipoli e da Otranto, 35 Km dall'aeroporto di Brindisi e 150 km dall'aeroporto di Bari.

Business Ricettivo 'Ready-to-Go': Un’attività completa di ogni dotazione, ideale per chi cerca un investimento con operatività immediata. Proponiamo in vendita Villa Uria, un'esclusiva proprietà indipendente situata nell'incantevole cornice di Contrada Belvedere a Ischitella, a soli 9 minuti dal centro cittadino. La struttura insiste su un lotto di circa 500 mq che include il fabbricato e una corte annessa, offrendo ampi spazi esterni e massima privacy. Già utilizzata come casa vacanze, la villa vanta ben 8 camere da letto, tra cui diverse unità organizzate con angolo cottura rendendola una soluzione ideale sia come residenza plurifamiliare sia come investimento nel settore dell'ospitalità turistica. L’edificio si sviluppa su tre livelli ottimamente distribuiti: * Piano Terra: Grande sala comune con cucina attrezzata, angolo lavaggio e zona servizi. Precedentemente adibita a zona ristoro. Il piano ospita inoltre 2 camere con bagno privato. * Primo Piano: Zona living con balcone, cucina con dispensa e ripostiglio. L’area notte comprende 3 camere e 2 bagni. * Secondo Piano: Speculare al primo, dispone di zona living con ripostiglio, cucina con dispensa e ulteriori 3 camere da letto con 2 bagni. La struttura è pronta per l'attività immediata e viene venduta completa di: * Posti Letto: Dotazione totale di 12 letti matrimoniali e 9 letti singoli (distribuiti nelle varie camere). * Bagno a norma per disabili e bagno esclusivo per le donne * Comfort: 12 climatizzatori già installati. * Arredi e Corredo: Inclusi arredi per la sala colazione, macchina del caffè professionale e biancheria completa per tutti i posti letto,lavatrice ed asciugatrice.

VIA SANT'AGNESE: In posizione strategica, a ridosso della zona dei Cappuccini, proponiamo in vendita un hotel 3 stelle, interessante opportunità di investimento nel settore turistico-ricettivo. La struttura si sviluppa su cinque livelli serviti da ascensore, garantendo comodità e piena accessibilità. L’area destinata all’ospitalità comprende complessivamente 9 camere, distribuite in modo funzionale: 3 camere al piano terra, 4 camere al primo piano e 2 camere al secondo piano che dispone anche di due terrazzi, ideali come spazi relax o per attività all’aperto. Tutte le stanze sono progettate per assicurare comfort, riservatezza e un’accoglienza di qualità. Al piano terra, oltre alle camere, si trova la hall di accoglienza, spazio dedicato al ricevimento e alla gestione degli ospiti. Il piano seminterrato è invece interamente riservato alla ristorazione e agli eventi, con sala pranzo, cucina attrezzata e doppi servizi, garantendo un’organizzazione efficiente delle attività. Il piano interrato ospita il deposito e il vano tecnico, ambienti indispensabili per il corretto funzionamento quotidiano della struttura. Nel complesso, l’hotel si presenta come una soluzione completa e ben organizzata, con una distribuzione interna razionale e spazi studiati per ottimizzare la gestione di una struttura ricettiva in una zona richiesta e facilmente accessibile. Le informazioni pubblicitarie non hanno carattere contrattuale. Le planimetrie non sono in scala e la suddivisione degli spazi è a scopo meramente illustrativo. email: fghs8@tecnocasa.it Telefono 0882.211418 Nel corso di un'eventuale trattativa, garantiamo piena assistenza a partire dalla consulenza del mutuo bancario ideale e personalizzato, per proseguire con eventuali valutazioni assolutamente gratuite degli immobili di vostra proprietà da mettere in vendita. Il nostro STAFF ha come obiettivo quello di trovare la migliore soluzione per i nostri clienti, cercando di conoscere a fondo le loro esigenze ed essere in grado di indicare la soluzione ottimale, offrendo immobili accuratamente selezionati, riducendo così i tempi della transazione immobiliare.

In una delle aree più iconiche e turisticamente attrattive della Valle d’Itria, a pochissimi chilometri da Martina Franca e con accesso diretto dalla Strada Statale n.172 “dei Trulli”, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare a destinazione alberghiera e ristorativa, immerso nel verde e dotato di ampio terreno pertinenziale. Il lotto, interamente recintato e con superficie esterna di circa 10.039 mq, ospita due distinti fabbricati funzionalmente integrati. Struttura Ristorativa/Commerciale: Fabbricato dalla configurazione compatta e razionale, sviluppato su più livelli: 1. Piano seminterrato: ampia cucina professionale, deposito e servizi per il personale; 2. Piano terra: ingresso con porticato esterno, grande sala ristorante, zona bar sopraelevata, guardaroba e servizi igienici; 3. Terrazza esterna accessibile direttamente dalla sala ristorazione; 4. Piano copertura con vano scala e volume accessorio; 5. Locali tecnici esterni con centrale termica e riserva idrica La superficie commerciale compreso le aree scoperte è pari a 843,68 mq. Struttura Alberghiera Edificio destinato all’ospitalità, articolato e completo di spazi di servizio: 1. Piano seminterrato: alloggio, portineria, sauna, palestra, due camere, sala TV e ampia area di servizio con lavanderia e stireria 2. Piano terra rialzato: reception, 8 camere con bagno, locali tecnici e deposito 3. Primo piano: 9 camere con bagno 4. Secondo piano: 6 camere con bagno e ampia terrazza panoramica La superficie commerciale compreso le aree scoperte è pari a 970,39 mq. Tutti i livelli sono serviti da scale interne e scale di emergenza Spazi esterni e servizi: Tre accessi carrabili (uno principale dalla Statale, due da viabilità rurale, un viale di accesso alberato, ampie aree verdi, 2 campi da tennis e una Vasca/piscina interrata a uso ornamentale in prossimità del ristorante. Potenzialità: Il compendio, sebbene in stato di abbandono da alcuni anni, conserva una destinazione d’uso strategica e di grande valore per attività turistico-ricettive e alberghiere. Rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per la realizzazione o il rilancio di: Hotel con ristorante, Resort nella Valle d’Itria, struttura per eventi, ricevimenti o turismo esperienziale Posizione unica, visibilità eccellente, ampie superfici e grande flessibilità progettuale rendono questa proprietà una proposta rara nel panorama immobiliare locale.

Proprietà prestigiosa con attività ricettiva ottimamente avviata.

A Lecce, nel cuore pulsante del quartiere Mazzini–San Lazzaro, a pochi passi dal nuovo parcheggio multipiano di Piazza Mazzini, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino di circa 200 mq, attualmente adibita a Bed & Breakfast, molto apprezzata per le eccellenti recensioni degli ospiti.
La struttura, avviata con successo negli ultimi due anni, gode di una posizione strategica e riservata, in una delle zone più servite e turisticamente attrattive della città, offrendo un perfetto equilibrio tra comfort moderno e charme storico.
L'immobile si compone di un'accogliente area reception con elegante angolo colazione e caffè, di 4 camere e un' altra che può diventare un mini appartamento con cucina, tutte dotate di bagno privato con doccia, frigobar, Smart TV e climatizzazione caldo/freddo.
Tra queste spicca una splendida Suite con terrazzo esclusivo.
La maggior parte delle camere è collegata internamente, consentendo una gestione flessibile e ideale anche per famiglie o piccoli gruppi.

Un curato spazio esterno, arricchito da strutture ombreggianti e tavolini, offre un ambiente piacevole e riservato, perfetto per colazioni all'aperto o momenti di relax e convivialità.
La proprietà è stata realizzata con materiali di altissimo livello e si presenta in condizioni eccellenti, pronta all'uso e senza necessità di interventi. Ogni ambiente riflette grande attenzione ai dettagli e comfort superiori, grazie alla climatizzazione autonoma, agli infissi in legno/alluminio con doppi vetri di alta qualità e alle persiane in alluminio.
Oltre a rappresentare un'attività ricettiva perfettamente avviata, l'immobile costituisce un investimento solido e versatile, con interessanti possibilità di ulteriore sviluppo.
La configurazione degli spazi consente inoltre, con minimi adeguamenti, la trasformazione in prestigiosa abitazione privata.
Al piano interrato si sviluppa una suggestiva galleria di circa 150 mq, caratterizzata da affascinanti volte a botte e attualmente allo stato rustico.
Uno spazio di grande potenziale, ideale per la realizzazione di una SPA o area wellness privata, di una palestra di charme oppure di un ambiente esperienziale esclusivo, pensato per una clientela di alto profilo.

Completa la proprietà una cantina al piano interrato di circa 8 mq.

Un'esclusiva Coldwell Banker.
Contatti la nostra Agenzia per maggiori informazioni o per richiedere una vista dell'immobile.

VIGNACASTRISI (ORTELLE) - LECCE - SALENTO
In vendita albergo diffuso dal fascino antico, ubicato nella piazza principale di Vignacastrisi, frazione del Comune di Ortelle a poca distanza da Castro Marina.
Con un totale di 1300 mq coperti e circa 6000 mq di spazi scoperti tra corte, giardini, terrazze, aranceto e parcheggio privato, questo immobile è la perfetta incarnazione della tradizione salentina, ideale per chi desidera investire nel suggestivo territorio del Salento in un'attività di comprovato successo.
All'interno sono presenti ben 17 alloggi con patii privati, un grande giardino comune, un'elegante reception, ampi saloni e un'elegante sala lettura. Vi sono inoltre diversi vani di servizio, una comoda lavanderia e, all'esterno, due piscine di cui una più grande che misura 4x10 metri e un'altra più piccola e meno profonda.
La struttura è completata da un suggestiva spa scavata nella roccia, un'area massaggio con bagno turco e zona relax all'aperto con vasca idromassaggio.
Precisamente l'immobile si compone di un edifico storico principale che si affaccia sulla piazza, quattro case indipendenti con giardino con accesso da Via Umberto I, due case indipendenti con giardino con accesso da via Napoli, un locale bar con accesso da Piazza Umberto I.
Tutti questi immobili, oltre all'accesso indipendente dalla pubblica via, hanno anche un accesso dal giardino interno del palazzo.
Attualmente offre ospitalità per 56 ospiti ma, eseguendo la ristrutturazione delle tre unità abitative ancora da riqualificare, vi è la possibilità di aumentarne la capienza fino a 75 ospiti.
L'immobile è inoltre arredato con gusto e cura, mantenendo lo stile tipico della zona e creando un'atmosfera accogliente e raffinata.
La sua posizione strategica, a soli cinque minuti da Castro Marina, una delle località balneari più rinomate del Salento, lo rende un'ottima opportunità per chi desidera una struttura ricettiva di successo offrendo alloggi di charme a tutti coloro che vogliono vivere un'esperienza autentica in questa meravigliosa terra, vivendo l'entroterra senza rinunciare al mare.
Lo spazio è ben organizzato e ben suddiviso, con una zona spa per il completo relax dei clienti, una sala colazione dove gustare le prelibatezze locali, un bar per momenti di convivialità aperto anche al pubblico esterno ed un ampio giardino dove rilassarsi al fresco dei vari gazebo sparsi in esso.
Inoltre, è presente un comodo parcheggio per garantire una totale comodità di accesso agli ospiti.
L'immobile dispone inoltre di un impianto fotovoltaico in terrazza da 16kw che garantisce l'approvvigionamento di corrente elettrica abbattendone i relativi costi.
Non perdere l'opportunità di investire in questa struttura unica nel suo genere, che rappresenta un ottimo affare in una delle zone più suggestive e apprezzate del Sud Italia.

POGGIARDO - LECCE - SALENTO
In vendita palazzo di prestigio adibito a struttura ricettiva con bar, ristorante, rooftop, palestra, area relax, giardino e piscina.
Nel cuore di Poggiardo, affacciato sulla piazza principale, sorge Palazzo Circolone, un'elegante dimora storica del Salento le cui origini risalgono ai primi dell'Ottocento e che ha raggiunto l'attuale conformazione tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo.
Ristrutturato con grande cura e rispetto delle sue caratteristiche originarie—alti soffitti con volte a stella, ampi spazi, murature autentiche—l'immobile conserva tutto il fascino e l'eleganza dell'epoca, rappresentando un perfetto equilibrio tra autenticità architettonica e comfort contemporaneo.
La recente riqualificazione è stata condotta nel rispetto dell'identità storica dell'immobile. Gli antichi ambienti del piano terra sono stati trasformati in funzionali spazi commerciali, il primo piano è stato ampliato grazie all'acquisto di locali adiacenti, ottimizzando così gli spazi da dedicare all'attività ricettiva, mentre nel giardino interno è stata realizzata una piscina.
La superficie complessiva coperta è di circa 1.402 mq calpestabili, così suddivisi:
505 mq al piano terra con 700 mq di spazi esterni. Qui vi sono il bar/enoteca, il ristorante, la sala colazioni e gli spazi esterni dedicati, tra cui un giardino con aranceto e la piscina di 48 mq. Il bar ed il ristorante sono attivi rispettivamente dal 2018 e dal 2016.
817 mq al primo piano. Dedicato all'attività ricettiva (attiva dal 2019), comprende ampi ed eleganti saloni e 12 camere tra matrimoniali e suite, caratterizzate da finiture di pregio e da ambienti luminosi con le tipiche volte a stella.
80 mq al piano terrazza con 200 mq di aree esterne attrezzate. La superficie coperta di questo livello prevede la realizzazione di un bar e di una palestra con sauna, che sono dunque da ultimare. Al momento, è stata realizzata la copertura, la struttura del pavimento ed i lavori edili della camera dedicata al bar. Su questo piano vi è inoltre un impianto fotovoltaico da 38 kW.
Grazie alla posizione centrale, alla qualità della ristrutturazione e alla completezza dei servizi, l'immobile rappresenta una rara opportunità per chi desidera investire nel settore hospitality e
e sviluppare una struttura ricettiva di charme con numerose aree dedicate al benessere, alla ristorazione e all'accoglienza., in un contesto unico e suggestivo.
L'immobile si trova infatti nel cuore del caratteristico centro storico di Poggiardo e ad appena 7 km dal mare cristallino di Castro, la "Perla del Salento". Dista inoltre 14 km da Maglie, 38 km da Lecce e 90 km dall'Aeroporto di Brindisi.

AVETRANA
Ad appena 7 km dalle spiagge dorate e il mare cristallino del Mar Ionio, uno dei tratti più suggestivi della costa salentina, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di circa 420 mq, elegante e raffinata, al cui interno si respira l'atmosfera delle dimore pugliesi di un tempo.
Incastonato nel cuore dell'antico borgo di Avetrana, ricco di storia e tradizioni, questo piccolo gioiello è completamente ristrutturato e si compone di 6 unità abitative dislocate su più livelli, ovvero piano terra, primo e secondo piano più un piano seminterrato. Tutti gli appartamenti conservano gli elementi tipici dell'architettura salentina, come le volte a stella, e sono impreziositi da dettagli che rendono ogni ambiente accogliente e autentico, dai colori caldi e avvolgenti degli ambienti, alle cementine d'epoca fino ai materiali come il legno e la pietra leccese.
La struttura nasce nel 2009 ed è in grado di ospitare fino ad un massimo di 21 ospiti. Gli appartamenti, di diversa metratura e dotati di ogni confort, possono accogliere infatti da 2 fino a 5 persone. Vi sono dunque comode soluzioni sia per famiglie, sia per coppie o gruppi di amici.
Le grandi terrazze su cui affacciano gli ambienti regalano un luogo dove poter fare la colazione o anche condividere momenti di relax e di convivialità all'aria aperta, con la suggestiva vista sul centro storico di Avetrana, un borgo ricco di storia, cultura, tradizioni popolari e culinarie, oltre ad essere un comodo punto di partenza per esplorare i dintorni.
Dista appena 7 km dal mare e ancora pochi chilometri dalle famose località di San Pietro in Bevagna, Punta Prosciutto, Torre Lapillo e Porto Cesareo; dista infine 40 km da Lecce e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

Complesso turistico in vendita - Puglia, Serracapriola ( FG) Una proprietà dal grande potenziale in attesa di un nuovo corso: questo complesso multifunzionale nel cuore della Puglia del nord rappresenta un’occasione unica per imprenditori, investitori e famiglie in cerca di un progetto da valorizzare che comprende: -Un country hotel con 16 camere e ampi spazi comuni -Un ristorante con 95 coperti -Una piscina semi olimpionica -N2 due campi sportivi -N1 campo da bocce -Una superfice agricola ad oliveto di circa un ettaro Il tutto, ad oggi, non operativo ma in buone condizioni strutturali e pronto per essere rilanciato con una visione moderna. La struttura è posizionata a 5/10 minuti dal mare Adriatico, alle porte del Gargano ed è ideale per sviluppare: Un resort rurale di charme Un centro per eventi, matrimoni o ritiri aziendali Un contesto naturale suggestivo, ricco di storia e biodiversità, che attende solo una visione imprenditoriale per tornare a vivere. OTTIMA OPPORTUNITA' DI INVESTIMENTO Indirizzo: C/da Colle Martello, Serracapriola (FG), Puglia – Italia Contatti riservati previa manifestazione d’interesse.

UGENTO - LECCE - SALENTO
Salento,Torre San Giovanni, nella Marina di Ugento a pochi minuti dalle spiagge proponiamo in vendita un'antica Masseria risalente al XV secolo, e ampliata in epoche successive, dal fascino senza tempo.

Circondata da pini secolari e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà si estende su una superficie complessiva di circa 20.500 mq, dove la parte della superficie calpestabile occupa circa 1500 mq, distribuita su più corpi di fabbrica, con ambienti ampi, volte a stella e dettagli architettonici autentici, perfettamente conservati, il terreno è costituito da pineta e macchia mediterranea, con bellissime rocce affioranti che impreziosiscono lo spazio esterno che collega le camere al giardino.
La masseria è attualmente in funzione, dispone di :
-13 camere
-1 trilocale
-1 monolocale
-piscina
-area ristorante completa di ampia cucina in parte attrezzata
-spazi esterni per eventi e ospitalità di livello, compresa una fantastica terrazza con vista panoramica

La struttura richiama le antiche dimore di campagna destinate allo svolgimento della vita lavorativa, dall'agricoltrua, alla gestione del bestiame e fino alla trasformazione delle olive, grazie alla presenza di un antico frantoio ipogeo all'interno di una grotta naturale.
L'immobile, che si sviluppa quasi completamente al piano terra, dispone di 13 camere, ognuna con bagno privato, le stanze più antiche sono tutte voltate, con camino e dalle generose dimensioni, le altre di più recente costruzione hanno più modeste dimensioni ma sono sempre comode e ben strutturate.
Sono presenti inoltre due soluzioni staccate dal corpo centrale, indipendenti, un trilocale, risalente probabilmente ai primi anni del 1600, che dispone anche di un antico forno utilizzato per la cottura del pane, ed un monolocale entrambi con servizi annessi.
L'area della piscina, immersa nella quiete della campagna, è completata da una serie di costruzioni tra locali di servizio e spogliatoi, tra cui anche una antica pajara ed offre un'oasi di relax ideale per momenti rigeneranti.
Il piano primo invece è attualmente adibito a residenza privata, dispone di salone, cucina, due camere e bagno.
Adiacente al corpo principale, vi è la sala ristorante, che gode anche di un ingresso completamente indipendente, in buone condizioni strutturali può ospitare circa 120 coperti al chiuso, circa 200 posti a sedere invece si possono ottenere all'aperto, si compone di due sale distinte ma in comunicazione, cucina attrezzata, cella frigorifera, bagni e spogliatoi dipendenti.
La parte della cucina è gia collegata con la terrazza sovrastante, per consentire l'attività di ristorazione non solo nello scoperto al piano terra ma anche e soprattutto al piano primo, sfruttando la bellissima vista, con il mare sullo sfondo.
La proprietà necessita di lavori di ammodernamento, è servita da diversi accessi, è completamente...

LECCE
Nel cuore della città barocca, tra gli antichi vicoli del centro storico immersi nella luce della pietra leccese e i suoi caldi e morbidi colori, si snoda il prestigioso "B&B Piazzetta Greca" di cui Coldwell Banker Lecce ha il piacere di curarne la vendita.
La proprietà, che ha una superficie totale di circa 620 mq, è un insieme di due strutture ricettive: suites ed appartamenti situati nelle vicinanze dei maggiori punti di interesse turistico e culturale della città quali Piazzetta Greca, Piazza Sant'Oronzo, la Basilica di Santa Croce e l'Anfiteatro Romano.
Tutte le soluzioni sono finemente arredate e completamente immerse nell'atmosfera della calda pietra leccese, che fa da collante tra passato e presente e da sfondo agli elementi di arredo e decorativi classici e moderni.
Le suites sono 7 e possono accogliere dalle 2 alle 5 persone.
Vi sono inoltre 4 appartamenti monolocali per due persone ed uno più grande per 6 persone.
Ad impreziosire la struttura, splendide terrazze che offrono un'incantevole vista sui tetti del centro storico e sono il luogo ideale per pranzare o cenare in tranquillità godendo di un'atmosfera unica.
La struttura completamente ristrutturata si presta ad essere anche riconvertita ad abitazione privata.
Lecce, capitale del barocco è a 40 km dall'aeroporto di Brindisi, 150 km dall'aeroporto di Bari, a 15 km dalla costa Adriatica e a 18 km dalle spiagge del mar Ionio.

OTRANTO - LECCE - SALENTO
A soli 800 metri dal mare e dal caratteristico centro storico di Otranto, proponiamo in vendita un suggestivo agri resort dove poter trascorrere le vacanze e piacevoli momenti in compagnia all'insegna del totale relax e del contatto con la natura, in un contesto tipicamente salentino.
Questa piccola azienda a conduzione familiare si sviluppa su una superficie coperta di circa 500 mq ed è inserita in un lotto di quasi 2,5 ettari.
La Masseria, circondata da un grande uliveto ed abbellita da tipici muretti in pietra leccese e piante rigogliose, offre ai suoi ospiti la possibilità di soggiornare in 7 bellissime camere dal tipico stile mediterraneo divise tra Superior e Deluxe, caratterizzate dalla calda pietra leccese a vista ed il suggestivo affaccio sul rigoglioso giardino. Ulteriori 3 stanze sono in via di ultimazione.
Ogni camera è inserita in una piccola costruzione indipendente con patio esterno. Le camere Deluxe, in particolare, hanno a disposizione anche una Jacuzzi esterna.
Una tipica trattoria con 50 coperti regala agli ospiti della struttura pranzi e cene gustosi, grazie all'utilizzo di prodotti biologici di alta qualità a Km 0 anche acquistabili al'interno del piccolo shop presente nella struttura.
Al suo interno la proprietà dispone di una piccola fattoria dove vengono allevati diversi animali per il fabbisogno dell'attività e che certamente rappresenta una simpatica attrazione per gli ospiti della struttura.
La Masseria dispone di un ampio parcheggio interno, gratuito e facilmente accessibile, con circa 25 posti auto; vi è inoltre connessione Wi-Fi, un'ampia area camping con 14 piazzole di sosta ed una bellssima piscina di 100 mq con solarium circondata da un piccolo orto e diversi alberti da frutto.
Il tutto è inserito in un ampio e curato giardino abbellito da piante ed alberi di ogni genere, diversi pozzi artesiani in pietra leccese ed un'area giochi per bambini.
Completa la proprietà un impianto fotovoltaico da 30 kWh.
La Masseria dista pochissimi minuti dal centro di Otranto e solo 1,4 km dai più vicini lidi come Lido La Clastellana, Atlantis e La Staffa.
Dista inoltre 40 km da Lecce, 45 km da Gallipoli, sul litorale ionico, e 95 km dall'Aeroporto di Brindisi.

PUGLIA - SALENTO - GIURDIGNANO

A Giurdignano, piccolo paese a soli 3 minuti da Otranto, rinomata meta turistica, abbiamo il piacere di proporre in Vendita una bellissima villa di circa mq 683 con piscina, solarium e giardino privato.
L'immobile è suddiviso in due corpi di fabbrica: il principale, al piano rialzato, al momento utilizzato come grande struttura ricettiva, è composto da 6 camere totali di diversa metratura, tutte con bagno in camera e dotato di tutti i confort.
Il secondo corpo di fabbrica, adiacente al patio esterno e prospiciente il bellissimo giardino, si compone di altre tre camere matrimoniali con bagni.
Al centro troviamo il bellissimo giardino, abbellito da piante ornamentali che fa da cornice alla piscina e al solarium, luogo ideale in cui godere di una giornata in totale relax a pochissimi passi dalle principali mete turistiche del Salento.
Completa la struttura una bellissima tavernetta di circa 200 mq, costituita da un bellissimo e ampio salone da un corridoio che conduce ad una zona pranzo con cucina due camere da letto, bagno e ad altri quattro vani ad uso deposito.
A servizio della proprietà vi è un terreno edificabile di circa 390 mq, al momento utilizzato come ampia zona parcheggio a servizio della struttura.
L'immobile non necessita di alcun intervento in quanto si presenta sotto tutti gli aspetti in ottimo stato di conservazione e manutenzione.
La particolarità dell'immobile e la sua felice posizione geografica, vicinissima alle più belle spiagge del Salento ma in contesto tranquillo, possono rappresentare un ottimo investimento sia come residenza privata, sia come struttura ricettiva.
Giurdignano, piccolo e caratteristico centro a ridosso del capo di Otranto, è uno dei paesini del Salento con la più alta concentrazione di dolmen, classici monumenti megalitici preistorici, e dista circa 40 km da Lecce e circa 80 dall'Aeroporto di Brindisi.

LECCE - CENTRO STORICO
Nelle immediate vicinanze del Duomo di Lecce, proponiamo in vendita un intero palazzo d'epoca di circa 2000 mq complessivi distribuiti su due piani e composto da due grandi appartamenti, androne, giardino, taverna e cantine.
L'immobile è posto ad angolo in una via ad alta visibilità, con accesso da un imponente portone che si apre su un androne, in parte coperto, collegato alla grande taverna antistante tramite una romantica chiostrina. La taverna, con alte volte a stella, si congiunge con il giardino retrostante collegato a sua volta, con piano superiore, tramite una scala scoperta.
Dall'androne coperto, protette da due cancelli, si diramano due ampie scale parallele che raggiugono i due piani superiori che, insieme alle scale del giardino, costituiscono svariati punti di accesso all'interno dell'immobile rendendolo così facilmente divisibile in unità indipendenti. Un ulteriore punto di accesso è costituito dall'elevatore al piano terra che raggiunge ogni piano.
L'immobile conserva integralmente le tipiche volte salentine che si alternano nelle varie sale tra volte a stella, a botte, a crociera ed a padiglione, esaltando l'incantevole mosaico della pavimentazione alternato al marmo di Sicilia.
Le grandi finestre poste su tutto il perimetro dello stabile, catturano la calda luce e regalano una bellissima vista su uno dei più caratteristici angoli della città.
L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali grazie alle manutenzioni ricevute negli anni e, sia per la posizione strategica sia per le grandi dimensioni, si presta ad essere utilizzato come struttura turistico-ricettiva di alto livello.
Se ne consiglia la visione.
Lecce dista 12 km dalle più vicine spiagge della costa adriatica, 40 km da Otranto, 28 km da Gallipoli sul litorale ionico e 45 km dall'Aeroporto di Brindisi.

MARTANO - LECCE - SALENTO
CASA A CORTE CON ATTIVITA' RICETTIVA
Nel cuore del centro storico di Martano, capoluogo della Grecìa Salentina, è in vendita una tipica casa a corte risalente ai primi del Settecento, totalmente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli tra il 2013 e il 2015 e attualmente utilizzata con successo come B&B affittacamere.
La dimora si estende per una superficie di circa 180 mq distribuiti su due livelli, piano terra e primo piano.
Fa da ingresso all'abitazione un bellissimo atrio con alte volte a stella a cui segue un cortile interno, entrambi totalmente in pietra leccese.
Al piano terra sono presenti, un soggiorno con zona studio soppalcata, un'ampio open space che funge da cucina/pranzo, una camera da letto matrimoniale ed un bagno.
Tutti gli ambienti affacciano sul cortile esterno e sono abbelliti da alti soffitti e stupende volte a stella con pietra a vista.
Due antiche scale in pietra, al cui interno sono ricavati un ampio vano ripostiglio e un vano lavanderia, conducono al piano superiore, dove un balconcino con vista sulla corte apre l'accesso alla prima delle tre camere da letto destinate agli ospiti.
Un grazioso ed intimo terrazzino disimpegna le altre due camere da letto, tutte con bagno en suite.
Meravigliosa è anche la vista del cielo, che si può godere in totale relax dalle sedute esterne presenti, e la sensazione di piacevole silenzio che avvolge il quartiere e la dimora.
Questa caratteristica abitazione, dal tipico sapore salentino, è anche posta in posizione geograficamente strategica perché a pochi minuti dal mare di entrambi i versanti della penisola e dal fascino del sofisticato barocco di Lecce e degli altri borghi dell'entroterra.
Inoltre reca in sé tutta una serie di predisposizioni "sotto traccia", realizzate in fase di restauro per facilitare eventuali diverse divisioni degli ambienti interni o suddividerla in due abitazioni più piccole.
Dispone di rifiniture di alto livello e viene venduta completamente arredata, con la possibilità di subentrare a pieno titolo anche nell'attività ricettiva.
Dista appena 15 km dal mare adriatico e le sue bellissime località balneari come Torre dell'Orso, Torre Sant'Andrea e Otranto, 35 km da Gallipoli sul versante ionico, 24 km da Lecce e 75 km dall'Aeroporto di Brindisi.

TORRE SUDA - SALENTO - PUGLIA
Immerso nella suggestiva cornice della Marina di Torre Suda, nel Comune di Racale, a soli 900 metri dal mare, proponiamo in vendita un complesso immobiliare allo stato rustico, con progetto approvato per la realizzazione di un resort di 132 camere, completo di tutti i servizi: ristorante, bar, reception, centro congressi, piscina per adulti e bambini, area wellness, campi sportivi e spazi dedicati all'intrattenimento. Il resort sorge su un terreno di circa 20.000 mq, in posizione pianeggiante e facilmente accessibile, a breve distanza dalle principali arterie stradali del Salento.
L'immobile è privo di precedenti gestioni, condizione che consente all'investitore di definire fin da subito l'identità del marchio, lo stile delle finiture e il posizionamento commerciale. Un progetto personalizzabile, con spazi già strutturati secondo criteri di efficienza energetica e rispetto delle normative edilizie vigenti.
Il Salento, e in particolare la provincia di Lecce, continua a registrare una crescita costante dei flussi turistici, sia italiani che internazionali, diventando una delle mete preferite per chi cerca autenticità, natura e qualità dell'ospitalità. In questo contesto, la proprietà può ambire a posizionarsi nella fascia medio-alta dell'offerta alberghiera regionale, con importanti margini di sviluppo e redditività.
Con una domanda turistica in crescita e un contesto naturale di rara bellezza, questa proprietà è l'ideale per chi vuole entrare o consolidarsi nel panorama dell'ospitalità pugliese.
La posizione è inoltre uno dei punti di forza di questo investimento, dista infatti 900 metri dal Mare, 8,5 km dalla SS274, arteria che collega Lecce a Santa Maria di Leuca, 90 km dall'aeroporto di Brindisi,15 km da Gallipoli e Baia Verde, famose per la vita notturna e le spiagge dorate e 20 km dalle Marine di Ugento, rinomate per i lunghi tratti sabbiosi e le acque turchesi.

PRESICCE - LECCE - SALENTO
Nel cuore del Salento, a Presicce, affascinante borgo storico noto come la Città degli Ipogei e inserito tra i Borghi più belli d'Italia, è in vendita un'elegante proprietà alberghiera a 4 stelle, in buone condizioni, attualmente non operativa ma già pronta per ritornare sul mercato.
Situata a breve distanza dalle incantevoli spiagge di Santa Maria di Leuca, Torre Vado e Torre San Giovanni, la struttura si inserisce armoniosamente in un contesto naturalistico di rara bellezza, ideale per chi desidera investire nell'ospitalità di alto profilo, nel settore eventi o in un progetto residenziale di prestigio.
La proprietà si sviluppa intorno ad una storica villa ottocentesca in stile classico di circa 1000 mq su tre livelli, caratterizzata da un elegante porticato con colonne in pietra leccese, ampie vetrate e ambienti interni di grande fascino. Il parco privato, curato secondo la tradizione del giardino all'italiana, si estende per circa 6000 mq ed è impreziosito da terrazzamenti in pietra e aiuole, che fanno da cornice alla piscina di circa 70 mq con vista sul parco.
A completare il paesaggio un bosco naturale di querce di circa 6 ettari offre un contesto riservato tutto da sfruttare, per passeggiate, attività outdoor o esperienze sensoriali.
La struttura al piano terra dispone di reception e tre spaziose sale interne dedicate a ricevimenti ed eventi: una sala principale da 250 posti affacciata sul parco e sulla piscina, una sala più moderna da 120 posti e una sala raccolta da 40 posti solitamente usata per le colazioni. Le cucine, completamente attrezzate a livello professionale, sono predisposte per garantire un servizio di ristorazione di alto livello, con esperienze culinarie raffinate anche per grandi eventi.
Al primo piano si trovano le otto camere matrimoniali, arredate con materiali pregiati e finiture di alta gamma, tra cui legni nobili e marmi, alcune delle quali dispongono di vasca idromassaggio e terrazza panoramica con affaccio sul verde circostante. A queste si aggiunge una suite indipendente, ubicata direttamente nel parco, costruita con tufo locale e dotata di camino, volte storiche e una grande sala da bagno rivestita in marmo, sempre con vasca idromassaggio e ampia doccia.
Una valore aggiunto di questa proprietà è il centro benessere, ricavato negli ambienti ipogei della villa, dove un tempo si conservavano i vini, in un'atmosfera intima e riservata, si trovano una sauna finlandese, un bagno turco, docce emozionali, vasca idromassaggio e una saletta relax. Questo ambiente dispone di accesso indipendente, ideale per ampliare l'offerta dei servizi anche per i clienti esterni.
Tra gli elementi di valore, vanno menzionati gli impianti progettati nel rispetto delle più recenti normative in materia di risparmio energetico, illuminazione a LED, pannelli solari, raccolta delle acque piovane e ascensore elettromeccanico, presenti anche due vani tecnici al secondo...

OTRANTO – LOCALITÀ FRASSANITO
A pochi chilometri a nord di Otranto, in una delle zone più suggestive della costa adriatica salentina, proponiamo in vendita un esclusivo complesso immobiliare immerso nel verde e a breve distanza dal mare.
La proprietà si estende su circa 4 ettari di terreno e comprende un corpo principale composto da sei unità abitative indipendenti, tutte situate al piano terra, per una superficie complessiva di circa 330 mq. Ogni abitazione dispone di un giardino privato attrezzato, ideale per momenti di relax all'aperto.
Il complesso nasce da un accurato progetto di ristrutturazione di un'antica casa colonica Ersap e dei suoi annessi locali rustici – un forno, depositi agricoli e una legnaia – sapientemente trasformati in residenze di charme. Gli ambienti si articolano in una caratteristica forma circolare che si sviluppa attorno a un cortile interno, impreziosito da un suggestivo arco in pietra locale.
La distribuzione degli spazi prevede:
5 bilocali composti da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno;
1 monolocale con bagno privato.
Tutte le unità sono dotate di ingresso indipendente e spazi esterni riservati, garantendo privacy e comfort.
All'interno della proprietà insistono inoltre due ulteriori fabbricati in corso di costruzione (rispettivamente di 50 mq e 95 mq).
È già disponibile un progetto approvato con autorizzazione paesaggistica per la realizzazione di un agricampeggio con cucina comune, che prevede 20 piazzole attrezzate con colonnine per l'erogazione di acqua potabile ed energia elettrica.
L'intervento architettonico, realizzato nel pieno rispetto del paesaggio, utilizza pietra leccese e intonaci dai toni caldi e pastello, integrandosi perfettamente con la tradizione costruttiva locale e con il fascino naturale dell'ambiente circostante.
La posizione è strategica:
2 km dal mare, con spiagge e calette di rara bellezza;
10 km dal centro di Otranto;
46 km da Lecce, 68 km da Gallipoli, 96 km dall'Aeroporto di Brindisi, 215 km dall'Aeroporto Internazionale di Bari.
Una proprietà dal grande potenziale – perfetta come residenza privata di charme, struttura ricettiva o eco-resort rurale – immersa nella quiete della campagna salentina, a due passi dal mare cristallino di Otranto.

Coldwell Banker è lieta di proporre in vendita una prestigiosa dimora storica dell'Ottocento che custodisce il fascino e l'autenticità della tradizione architettonica salentina.
La struttura situata in un contesto autentico è in posizione strategica, vicino a Lecce.
La facciata settecentesca, dal carattere raffinato e armonioso, accoglie lo sguardo con la sua armonia perfetta: due gargolle scolpite vegliano sulla piazzetta antistante, mentre delicate foglie d'acanto decorano i balconcini in ferro battuto, testimoni silenziosi di un'epoca di splendore.
La corte d'ingresso ci conduce all'interno di questa affascinante dimora, svelandone subito il suo carattere unico.
Il palazzo è un immobile di pregio storico-architettonico nel cuore del Salento, completamente ristrutturato, oggi operativo come dimora turistica con 8 unità indipendenti di diverso taglio e pregio, ciascuna con un'anima propria.
Gli eleganti ambienti si distinguono per i pavimenti in graniglia decorata, delle vere e proprie opere d'arte, e per gli straordinari affreschi che impreziosiscono le volte a stella e le pareti, raccontando storie di eleganza e bellezza.
Un'attenta opera di restauro, curata da rinomati architetti, ha valorizzato la struttura originaria restituendole la sua identità storica. Ogni spazio, ogni dettaglio d'epoca è stato recuperato con maestria, come testimonia il grande salone in stile Impero, restaurato con estrema dedizione. Nella zona pranzo è ancora presente un'antica cucina a legna, mentre uno degli appartamenti è impreziosito da una bellissima cappella privata.
Il giardino privato, di circa 200 mq, è parte di un antico agrumeto e rappresenta il cuore della dimora con la piscina a sfioro, che si integra perfettamente nella quiete e nel verde del giardino. Una pedana in legno ospita la vasca idromassaggio e una cascata ornamentale, creando un angolo di puro relax dove il tempo scorre lento, tra il profumo degli agrumi e il calore dorato della pietra leccese.
Una scala leggera e bianca collega il giardino alle grandi terrazze panoramiche e ai due appartamenti del primo piano, mentre al piano seminterrato trova spazio una raffinata spa, progettata per offrire un'esperienza di benessere esclusiva.
Sotto le caratteristiche volte a stella in pietra leccese, si alternano vasca idromassaggio, sauna, bagno turco e doccia emozionale, per un percorso di assoluto relax e comfort.
La struttura si pone l'obiettivo di offrire esperienze autentiche in un contesto nobile e storico nel cuore del Salento con ospitalità luxury in formula residence/short stay, 8 appartamenti indipendenti con SPA e spazi esclusivi, con asset pronto all'uso, operativo, con ROI interessante, possibilità di espansione marketing e servizi esperienziali adatto ad investitori retail e operatori dell'ospitality per realizzare boutique hotel e catene di charme.
La proiezione di ROI e EBITDA in costante crescita fanno pensare ad un investimento...

INVESTIMENTO STRATEGICO HOTELLERIE: RUSTICO AVANZATO 4.755 MQ | MICE & WELLNESS - SAN GIORGIO IONICO (TA)

Domina il Mercato Ricettivo Strategico della Puglia Ionica.
Un'opportunità "Value-Add" chiavi in mano per la Destagionalizzazione.

POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO
In vendita l'unica soluzione immobiliare per un investimento alberghiero di fascia alta (potenziale 50-70 chiavi) nell'area di San Giorgio Ionico (TA).
Si tratta di una Struttura Alberghiera 3/4 Stelle in stato di Rustico Avanzato (4.755 mq coperti), pronta per la personalizzazione finale (fitting out) e il lancio sul mercato in tempi ridotti.
Questo asset è progettato per colmare l'assoluta carenza di strutture premium specializzate in flussi MICE (Meeting, Incentive, Congressi) e Wellness nel Salento Ionico.

HIGHLIGHTS CHIAVE PER L'INVESTITORE
Destagionalizzazione Garantita: Progettato per operatività 365 giorni l'anno, spostando la redditività dal turismo estivo (leisure) a quello Business, Congressuale e Sanitario.
Massimizzazione del RevPAR: Grazie alle ampie aree dedicate a MICE (Sale Modulabili fino a 250 posti) e SPA/Wellness (Piscina Interna), il progetto risolve la bassa permanenza media dell'area (ALOS ~3 notti) aumentando la durata del soggiorno.
Leva Finanziaria Unica: Il progetto è idoneo per l'accesso a significativi strumenti di Finanza Agevolata (es. ZES, PNRR, Bandi Regionali), essenziali per coprire gran parte dei costi di completamento (CAPEX) e massimizzare il Ritorno sull'Investimento (ROI).
Vantaggio di Primo Ingresso: Posizionamento baricentrico in un mercato con domanda turistica in forte crescita (Arrivi +20% a Taranto), ma con totale assenza di offerta ricettiva premium.


LOGISTICA STRATEGICA
La posizione garantisce flussi di reddito diversificati grazie alla vicinanza a poli nevralgici:
Connessione Logistica Funzione Strategica Tempo di Percorrenza
Nuovo Ospedale "San Cataldo"Flusso Sanitario e Business 5-10 min
Porto e Città di Taranto - Crociere, Business, Industriale~15 min.
Aeroporto di Brindisi (BDS)Hub Turistico Internazionale~45 min

DATI CHIAVI DELL'ASSET
Superficie Coperta Totale (GFA): 4.755 mq
Capacità Potenziale: 50 - 70 Camere/Suite di Alto Standard
Area MICE / Congressuale: Inclusa (Unico riferimento provinciale per eventi aziendali).
Area Wellness & SPA: Inclusa (Cruciale per attrarre clientela destagionalizzata).
Area Esterna: 2.518 mq con ampio parcheggio dedicato.

Non perdere l'opportunità di acquisire un asset strategico in un mercato in forte espansione. Ideale per fondi di investimento, catene alberghiere o imprenditori visionari che cercano di capitalizzare sulla crescita turistica pugliese con un modello operativo 12 mesi.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.

CISTERNINO ( Brindisi), Masseria Poesia. Meravigliosa Tenuta in posizione dominante con vista a 360° sulla Valle d'Itria e a distanza strategica tra il Mare Adriatico e il Mare Ionio, tra Alberobello e Ostuni. Si compone come segue: 1. La Masseria - Bellissimo edificio su due piani, costituito da 5 alloggi confortevoli: - Dimora Gialla: appartamento intero al primo piano con terrazza panoramica, utilizzabile come area relax e per pranzare/cenare fuori, completo di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto, camera da letto matrimoniale con armadio e bagno, seconda camera da letto matrimoniale con armadio e bagno. - Dimora Blu: intero appartamento composto da sala da pranzo con cucina attrezzata e divano letto, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un'area esterna riservata con vista sul giardino. - Dimora Bianca: appartamento completo di cucina attrezzata, soggiorno con divano letto (futon), camera da letto matrimoniale con armadio e bagno e, con entrata indipendente dall'esterno, seconda camera con letto matrimoniale consistente in due letti singoli separabili, armadio e bagno. L'appartamento dispone di una area esterna all'ombra, con vista sul giardino. - Dimora Verde: appartamento completo con sala da pranzo con cucina attrezzata, una camera con letto matrimoniale , una seconda camera ricavata nel trullo con due letti singoli, bagno indipendente e una area esterna utilizzabile come area relax. - Dimora Rossa: Il più romantico dei cinque appartamenti, che consiste in tre trulli collegati tra di loro. Salotto, living/ cucina attrezzata e camera da letto con armadio e letto matrimoniale e bagno. A disposizione dell'appartamento un'ampia area esterna da utilizzare come zona relax. Per un totale di 20 posti letto, 7 bagni, 5 cucine attrezzate (fornello 5 fuochi, forno e forno a microonde, tostapane, lavastoviglie, frigorifero con freezer, lavatrice). 2. Annesso Magazzino (C/2), di circa mq 35,00. 3. Annessa Autorimessa (C/6), di circa mq 8,00. L'affascinante Tenuta si trova al centro di una proprietà che occupa circa 2 ettari di campagna circostante, distante dalla strada e chiusa da un cancello che ne garantisce sicurezza e privacy, con un'ampia piscina profonda 1,45 mt, ricavata scavando nei terrazzamenti adiacenti alla struttura, dalla quale è possibile godere, in completo relax, dello splendido panorama sulla Valle. Attività turistica con portale dedicato. LA ZONA Dal belvedere della Masseria, lo sguardo si apre sulla campagna di Cisternino, ricca di vigneti, oliveti, alberi da frutto, masserie, le più antiche delle quali risalgono ai secoli XV-XVI, e di trulli, le singolari costruzioni a secco con la cupola a forma di cono rivestita di lastre di pietra. Cisternino possiede il più grande bosco della Provincia di Brindisi, circa 200 ettari di macchia mediterranea e pineta sottoposti a vincolo forestale. Siamo nella Valle d’Itria, Patrimonio dell’Umanità tutelato dall’Unesco, la Valle è una porzione di territorio della Puglia

Situato in una posizione strategica a Trinitapoli (BT) in zona centrale, l'albergo in vendita si trova in Via delle Casupole, una zona che offre tranquillità e accessibilità. La struttura è facilmente raggiungibile e dispone di un ampio parcheggio con 15 posti auto, garantendo comodità per gli ospiti. L'edificio si sviluppa su due piani, con accesso facilitato per disabili e un ascensore che collega i vari livelli. L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 2000 metri quadrati e offre una composizione ben organizzata. Dispone di 14 camere da letto, fino a 35 posti letto, tutte arredate e dotate di infissi esterni in doppio vetro PVC per un ottimo isolamento acustico e termico. La cucina è abitabile, ideale per la preparazione di pasti per un gran numero di ospiti. Sono presenti 19 bagni, distribuiti in modo funzionale per garantire comfort e privacy. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni aggiuntivi, perfetti per momenti di relax. La reception è operativa con portineria attiva per l'intera giornata, assicurando un'accoglienza professionale e continua. La sicurezza è garantita da una porta blindata e un cancello elettrico. L'albergo è in buono stato e dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a metano, oltre a un impianto di climatizzazione autonomo che offre aria condizionata fredda e calda. Gli armadi a muro presenti nelle camere ottimizzano lo spazio, offrendo praticità e ordine. L'immobile è arredato, pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Con due lati liberi paralleli, l'edificio gode di una buona esposizione alla luce naturale. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento nel settore alberghiero, con tutte le caratteristiche necessarie per garantire un soggiorno confortevole e piacevole agli ospiti. Punti di forza dell'immobile: - luminoso - ottima location per eventi - a pochi km dal mare L'asilo per bambini più vicino è SCUOLA DELL'INFANZIA PARITARIA ISTITUTO SANT'ANTONIO (350 m). Inoltre, i servizi scolastici comprendono gli istituti: GARIBALDI (440 m), SCIPIONE STAFFA e altre 3 scuole nel raggio di 490 m. Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

IL GIARDINO DEGLI ARANCI è un'antica masseria rurale del 1700 con piscina in Salento, (Lecce), appartenente al secolo XVIII nel cuore del nobile paese di Spongano a 45 km sud di Lecce. Completamente ristrutturata, è una villa di charme con sei camere da letto matrimoniali e/o doppie con 12 posti letto. Immersa negli agrumeti e dotata di ogni comfort, WiFi, aria condizionata, riscaldamento per l'inverno, antichi camini in pietra, è ideale per gruppi di famiglie con ragazzi e bambini. Dispone di 6 camere da letto matrimoniali e 5 bagni en suite. Una di queste camere è una suite con grande camera matrimoniale e camera living annessa con due bed sofà (letti singoli). La villa è situata nel centro storico del paese, in un delizioso vicolo molto riservato, in una posizione strategica per chi ama stare nel verde della campagna ma con ogni servizio a portata di mano come bar, banca, supermarket, ristoranti , pizzeria, panetteria, farmacia, etc. che sono tutti raggiungibili a piedi. Circondata dal verde, piscina esclusiva, "giardini segreti", tipici delle case salentine, con alberi di agrumi e da frutta, ampio terrazzo sovrastante, dista solo 10 minuti di macchina dal mare cristallino di Castro Marina e dal borgo medievale dell'antica cittadina di Castro alta, sul versante Adriatico, dove si arriva percorrendo suggestive scorciatoie asfaltate di campagna. Bellissimi paesi nei dintorni, alcuni sul mare, come la storica e medievale Otranto, a soli 20 minuti di macchina con le belle spiagge delle Alimini, Santa Cesarea Terme sul mare con i suoi rinomati Centri Termali, a soli 15 minuti di macchina, Marittima e Andrano con stabilimenti molto curati sul mare di roccia. La casa si sviluppa a forma di L, ha una superficie interna di circa 270 mq ed esterna di circa 800 mq. E' formata da un corpo principale e una dependance nel giardino "segreto" interno, distante pochi passi. Tre giardini, un grande terrazzo di 170 mq con camera da letto doppia (Menta) e bagno en suite, posto al primo piano con accesso annesso alla villa ma esterno. Il corpo principale si trova sul vicolo di accesso dalla strada ed è composto da soggiorno, cucina - pranzo, entrambe complete di antichi camini in pietra, due camere matrimoniali, Fiore d'Arancio e Citronella, 2 bagni, corridoio e 2 giardini con agrumeti. La dependance invece si trova accedendo dal corridoio interno, attraverso un secondo giardino "segreto", tipico di molte case rurali salentine. La dependance ha 3 camere. Camera da letto matrimoniale Lavanda con bagno in suite e la Suite Bouganville con 2 camere: grande camera da letto matrimoniale con antico camino in pietra e bagno . Punti di forza dell'immobile: - Ubicazione centrale rispetto a servizi e negozi cittadini. - Zona altamente turistica a pochi chilometri dalle spiagge salentine. - Stuttura pronta da mettere a reddito senza ulteriori interventi. L'asilo per bambini più vicino è VIA PIO XII (450 m). Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto E. DE AMICIS (270 m). Stai pensando di vendere o affittare il tuo locale commerciale? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.