Alberghi in vendita in Puglia

Nel cuore autentico del centro storico di Putignano, a pochi passi dai suggestivi vicoli che raccontano la storia del borgo, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre caratteristiche unità abitative indipendenti, attualmente adibite a B&B, ideale per chi desidera realizzare o ampliare un investimento nel settore turistico-ricettivo. Il complesso comprende tre unità immobiliari distinte, tutte ubicate nella caratteristica zona di Via Campanile e Via Arco Campanile. • Via Campanile 70/72 Una tipica abitazione nel borgo antico composta da: - un vano con accesso dal civico 70; - un vano al primo piano e un vano al secondo piano con accesso dal civico 72. Superficie complessiva di 87 mq. • Via Arco Campanile 7/9 Abitazione di antica costruzione composta da: - un vano al primo piano; - un vano al secondo piano. Superficie complessiva di 47 mq. • Via Campanile 75 Casa indipendente disposta su più livelli composta da: - un vano al piano terra; - un vano al primo piano; - soffitta con soppalco al secondo piano; - lastrico solare di proprietà. Superficie complessiva di 65 mq. Le tre unità, già destinate all’attività ricettiva, conservano il fascino delle dimore storiche pugliesi con ambienti caratteristici, elementi con pietra a vista e ingressi indipendenti, offrendo una soluzione rara per chi cerca un investimento già orientato alla redditività nel centro di una delle località più affascinanti della Valle d’Itria. Una proposta esclusiva per investitori che desiderano coniugare charme, storia e redditività nel cuore di Putignano. Ottima opportunità di investimento con struttura già pronta per la locazione turistica.

Rif: SALSTRU - Cerchi una struttura dal grande potenziale a Muro Leccese? Noi di TEMPOCASA abbiamo quello che fa per te! Proponiamo in VENDITA ESCLUSIVA una splendida proprietà composta da una struttura con 8 camere, ristorante e un ampio giardino ricco di frutti e piante. Un’opportunità unica per chi cerca una soluzione versatile e piena di potenziale! In questa struttura troviamo OTTO camere, tutte con bagno privato. Una delle camere dispone anche di una cucina e soggiorno con doppio bagno. La possibilità di unificare le camere permette di adattare la struttura a diverse necessità. Una CANTINA, ampia, ideale come ripostiglio, magazzino, o per altre necessità, con cucina, bagno e una camera matrimoniale annessa. Un GRANDISSIMO GIARDINO di circa 1 ettaro, esteso e ben curato, con alberi da frutto (cachi, pesche, gelsi neri, prugne, aranci, limoni, mandarini, nespole, noci, corbezzolo, mirto, albicocche, ciliegie, melograni e molto altro), perfetto per chi ama la natura e la tranquillità. Dei lunghi viali, arricchiti da rosmarino strisciante. Presenza di un doppio cancello d’ingresso: uno per l’accesso alle camere e uno per il ristorante, parcheggio sia interno che esterno, pozzo di raccolta per acqua piovana, una risorsa naturale per il giardino, irrigazione artificiale e un laghetto. Passando al RISTORANTE troviamo un'ampia sala con forno a legna per la preparazione della pizza, completo di tutte le attrezzature necessarie. Servizi per disabili, bagni per uomo e donna, spogliatoio e bagno riservato al personale. Cucina attrezzata con dispensa e ripostiglio, servita da un orto retrostante alla cucina per un'ulteriore comodità. Grande gazebo esterno, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione. Capienza di 60 persone all'interno e 60 persone all'esterno. Presenza di 3 condizionatori aria calda e fredda. Questa struttura è ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva o per chi cerca una casa con ampi spazi, sia interni che esterni, in un contesto naturale e rilassante. Che aspetti? Chiamaci al numero 0836061117, e fissa un appuntamento per poterlo visionare! I NOSTRI IMMOBILI SONO TUTTI IN ESCLUSIVA, LI VEDI SOLO CON NOI! Via Vittorio Emanuele 109, Maglie E-mail: maglie@tempocasa.it Per chi avesse l'intenzione di acquistarlo attraverso l'ottenimento del mutuo, è possibile ricevere una consulenza gratuita, su richiesta, grazie ai nostri professionisti della PMC - Più Mutui Casa (società di mediazione creditizia del gruppo Tempocasa), i quali offrono servizi e prodotti su misura per ogni tipo di necessità finanziaria.

L'Albergo/Hotel in vendita a San Giovanni Rotondo si presenta come una struttura ancora in costruzione, distribuita su più piani. Nonostante lo stato non completo, l'edificio mostra già un discreto stato di realizzazione, promettendo un'elevata qualità ed efficienza nella sua finitura. L'hotel è circondato da uno spazio privato, che offre un'oasi di verde e tranquillità per gli ospiti oltre alla possibilità di manovre necessarie all'espletamento di tutti i servizi. L'area esterna potrà essere dotata di comodi spazi relax e aree attrezzate per il divertimento, rendendola ideale non solo per soggiorni di lavoro o turismo, ma anche per eventi e cerimonie. Lo stile architettonico dell'albergo si ispira alla modernità, con linee essenziali ed eleganti, e un mix di materiali che conferiscono una sensazione di comodità e raffinatezza. Le 12 camere si sviluppano al piano terra e al primo, ampie e luminose, sono state predisposte tutte con bagno privato. Ogni dettaglio è stato predisposto con precisione per garantire il massimo del comfort, dal riscaldamento autonomo alle tecnologie all'avanguardia. Grazie alla sua posizione strategica, dislocato su una delle vie principali e arterie di accesso diretto all'ospedale Casa Sollievo della Sofferenza di San Giovanni Rotondo, vero motore economico della cittadina, rappresenta una buona opportunità di investimento nel mercato alberghiero, già predisposto per offrire un'esperienza di soggiorno di alta gamma in uno dei centri pugliesi conosciuti in tutti il mondo per il Turismo Religioso dedito a Padre Pio.

HOTEL CON VISTA SUI TRULLI IN VENDITA A ALBEROBELLO, VIA BALENZANO 8/12/14/16 – 16 VANI – 700 MQ CIRCAPRIMA VOLTA SUL MERCATO Hotel con vista sui Trulli UNESCO – Un investimento irripetibile nel cuore di AlberobelloCi sono luoghi che non hanno bisogno di presentazioni. Alberobello è uno di questi.
Patrimonio Mondiale UNESCO, simbolo della Puglia nel mondo e meta scelta ogni anno da milioni di visitatori provenienti da ogni continente, rappresenta una delle destinazioni turistiche più riconoscibili e richieste d'Italia.Ed è proprio qui, nel cuore della città, che nasce un'opportunità destinata a chi sa guardare oltre il presente. Proponiamo in vendita una struttura alberghiera di circa 700 mq, una proprietà che attende di essere completamente riqualificata e personalizzata per dare vita a un nuovo progetto di ospitalità capace di distinguersi in uno dei mercati turistici più dinamici del Sud Italia.L'immobile si sviluppa su più livelli con una distribuzione degli spazi già pensata per l'attività ricettiva. Al piano terra trovano spazio gli ambienti destinati alla ristorazione, mentre il piano seminterrato ospita cantine, depositi e lavanderia, fondamentali per la gestione operativa della struttura. Ai piani superiori sono presenti dodici camere, pronte per essere reinterpretate secondo una nuova visione progettuale, offrendo agli ospiti un'esperienza esclusiva nel cuore della Valle d'Itria.La distribuzione interna rende la proprietà particolarmente adatta a un importante intervento di riqualificazione. Ma il vero valore di questa proprietà è ciò che nessun progetto potrà mai ricreare. La posizione.Dalle camere e dagli affacci lo sguardo si apre verso l'iconica area dei Trulli, patrimonio UNESCO e simbolo dell'architettura pugliese, regalando un contesto che ogni anno richiama visitatori da tutto il mondo.È questo elemento a rendere la proprietà un investimento di assoluto interesse. Le strutture ricettive possono essere progettate, ampliate e rinnovate. Una posizione come questa, invece, non può essere costruita: può soltanto essere acquisita.Le dimensioni dell'immobile e la sua configurazione offrono la possibilità di sviluppare un boutique hotel, una dimora di charme, un luxury relais o un esclusivo concept dedicato all'hospitality di alta gamma, valorizzando una destinazione che continua a registrare una crescente domanda turistica internazionale.Le migliori operazioni immobiliari non sono quelle che mostrano il loro valore oggi, ma quelle che permettono di immaginare il valore di domani.
Questa proprietà rappresenta una rara occasione per investitori, gruppi alberghieri e operatori del settore che desiderano realizzare un progetto destinato a lasciare il segno in una delle località più iconiche della Puglia.Più che un immobile, una visione. Più che un hotel, la possibilità di creare una nuova destinazione nel cuore di Alberobello. 3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE L'IMMOBILE:1) Posizione unica e panoramica sui Trulli di Alberobello 2) Immobile da ristrutturare e personalizzare3) Ampie metrature METRI QUADRI:INTERNI: MQ 700 CIRCA STATO DI MANUTENZIONE: Da ristrutturare Stai vendendo il tuo immobile e vorresti ottenere le migliori condizioni? Contattaci e saremo lieti di presentarti tutti gli strumenti che possiamo mettere a tua disposizione. Solo noi collaboriamo con tutte le agenzie immobiliari

Residence Turistico Alberghiero - FRONTE MARE
In contesto a forte vocazione turistica e residenziale, proponiamo in vendita questa struttura ricettiva a pochi metri dal mare e a breve distanza dal centro di Taranto.
Il complesso insiste su un lotto di terreno di circa 6.000 mq e comprende:
- 1116 mq di superficie coperta distribuita su più livelli
- ampi piazzali pavimentati, adibiti a parcheggio e area manovra
- due piscine con area solarium e zone relax
- bar estivo a servizio degli ospiti
- splendido giardino / terrazza panoramica con affaccio sul mare ideale per eventi e cerimonie all'aperto
- reception, spazi comuni e area ristorazione interna/esterna
Il residence si presenta complessivamente in buono stato manutentivo:
- materiali e finiture di buona fattura
- impianti perfettamente funzionanti
- ambienti moderni e curati, pronti all'uso senza necessità di interventi strutturali immediati.
Le sistemazioni offerte sono diversificate e di livello:
- appartamenti
- junior suites-suites con vasca idromassaggio
- suites con SPA
Distribuzione e capacità ricettiva:Piano terra: n. 4 alloggi per 14 posti letto
Piano rialzato: n. 5 alloggi per 21 posti letto
Primo piano: n. 9 alloggi per 20 posti letto
Totale complessivo: 55 posti letto.
Quasi tutti gli appartamenti godono di vista mare, elemento che incrementa l'appeal turistico della struttura e hanno terrazza privata o semiprivata.
L'area di ristorazione interna consente di proporre trattamenti in mezza pensione o pensione completa, ampliando l'offerta verso segmenti turistici e gruppi organizzati. Ulteriore plus è rappresentato dalla concessione demaniale:
a pochi metri dalla struttura è presente un'area demaniale con accesso diretto al mare, fruibile liberamente dagli ospiti, che completa l'esperienza “fronte mare” del residence.
La struttura, grazie alla molteplicità di servizi e dotazioni, si presta perfettamente per:B&B e casa vacanze di livello
residence turistico
guest house / piccolo resort con SPA
organizzazione di eventi privati, cerimonie e ricorrenze.

Posizione e collegamenti:Taranto: ca. 7 km
Aeroporto di Bari: ca. 120 km
Aeroporto di Brindisi: ca. 85 km
Martina Franca: ca. 42 km
Alberobello: ca. 50 km
Lecce: ca. 100 km

L'area Lama/San Vito è caratterizzata da domanda stabile e valori immobiliari in crescita, con forte attrattività turistica e residenziale, elementi che conferiscono all'operazione un elevato interesse anche in ottica d'investimento.
Richiesta: € 3.000.000,00
Ulteriori informazioni, documentazione e planimetrie disponibili su richiesta.

Proponiamo in vendita l'“Hotel Mille Pini”, prestigiosa struttura ricettiva 4 stelle situata nel cuore di Marina di Ginosa, frazione balneare del Comune di Ginosa (TA), a pochi minuti a piedi dal mare e in aderenza alla Pineta Regina: un contesto ambientale unico, tra pineta costiera e spiagge sabbiose Bandiera Blu.
Si tratta di un complesso alberghiero completo, maturo e perfettamente inserito nel sistema turistico della costa ionica pugliese, ideale come investimento per chi cerca una struttura capace di intercettare turismo balneare, culturale, naturalistico, enogastronomico, wedding, MICE e business. POSIZIONE E CONTESTO
– Indirizzo: Viale Mille Pini n. 1 – Marina di Ginosa (TA)
– Distanza dal mare: circa 350–400 m, 5 minuti a piedi, percorso pianeggiante in buona parte ombreggiato dalla pineta
– Contesto: zona centrale della marina, a vocazione turistica, con facile accesso a:
• spiagge ampie e sabbiose con fondali bassi e digradanti
• Pineta Regina (aderenza diretta)
• bar, ristoranti, stabilimenti balneari, attività commerciali e servizi turistici
• viabilità locale e parcheggi
Marina di Ginosa è una località balneare pianeggiante affacciata sul Mar Ionio, con tessuto urbano regolare, forte presenza di seconde case e servizi stagionali, pineta costiera a filtro tra abitato e spiaggia. La zona, meno mondana ma più tranquilla rispetto ad altre mete pugliesi, è particolarmente apprezzata da famiglie, coppie e turismo senior. RAPPORTO CON MARE E PINETA
– Spiagge: sabbiose, ampie, con sabbia fine e fondali bassi; stabilimenti attrezzati alternati a spiaggia libera
– Retrospiaggia: pineta costiera e sistema di dune
– Riconoscimenti: Bandiera Blu, a testimonianza di qualità ambientale e servizi
La posizione dell'hotel consente:
– accesso al mare senza utilizzo obbligato dell'auto
– minore dipendenza dai parcheggi sul fronte mare in alta stagione
– rientri agevoli per famiglie con bambini e anziani
– fruizione serale di lungomare e centro a piedi
L'aderenza alla Pineta Regina offre inoltre microclima mitigato, percorsi ombreggiati per passeggiate, jogging e bici, migliore qualità dell'aria e un forte valore paesaggistico: un elemento distintivo rispetto a strutture inserite in contesti più densamente urbanizzati. DATI CATASTALI E INQUADRAMENTO AMMINISTRATIVO
– Comune: Ginosa (TA) – Frazione Marina di Ginosa
– Comune catastale: Ginosa – Codice ISTAT E036
Corpo alberghiero principale:
– Foglio 141, Particella 4907, Subalterno 9
– Categoria: D/2 – Alberghi e pensioni con fine di lucro
– Piani compresi: S1 – Terra – 1° – 2°
– Rendita catastale: € 33.130,00
Pertinenza esterna parcheggio/manovra:
– Foglio 141, Particella 4907, Subalterno 14
– Categoria: F/4 – Unità in corso di definizione (area aperta uso parcheggio e manovra al piano terra)
Ulteriori dettagli proprietari e documentazione completa sono disponibili in agenzia. DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA
Edificio indipendente a destinazione alberghiera esclusiva, architettura moderna con linee curve e rivestimenti in pietra/tufo chiaro, ingresso vetrato con balcone semicircolare pensilina.
Livelli:
– Piano interrato
– Piano terra
– Primo piano
– Secondo piano
DOTAZIONI IMPIANTISTICHE E QUALITATIVE
– Categoria funzionale: hotel 4*
– Climatizzazione: impianto centralizzato/canalizzato in aree comuni + condizionamento nelle camere
– Infissi: metallo con vetri a taglio termico
– Wi-Fi: copertura camere e spazi comuni
– Stato manutentivo: ottimo, con particolare cura alle aree tecniche (cucina, lavanderia)
– Parcheggi: ampia area esterna + autorimessa interrata, cruciale in località balneare DISTRIBUZIONE PER PIANI
PIANO INTERRATO – AREA TECNICA E LOGISTICA
– Autorimessa interrata:
spazio di sosta coperto per veicoli di clienti e di servizio
– Locali deposito:
per arredi stagionali, attrezzature, materiali di consumo
– Lavanderia/Stireria professionale interna:
locale rifinito con macchinari industriali (lavatrici/asciugatrici, postazioni di stiratura) per gestione autonoma del fabbisogno biancheria, anche in caso di eventi numerosi
– Sala polifunzionale / sala con servizi:
utilizzabile come supporto per riunioni interne, logistica eventi, deposito temporaneo
– Vani tecnici:
serbatoi, impianti di riserva idrica, impianti a servizio di climatizzazione e struttura
PIANO TERRA – ACCOGLIENZA, RISTORAZIONE, SPAZI ESTERNI
– Hall di ingresso e Reception:
ampia area d'ingresso con pavimenti in gres porcellanato lucido decorato, banco reception curvo, zona lounge/attesa
– Bar:
bancone attrezzato, macchina da caffè professionale, retrobanco e bottiglieria; servizio continuo per colazioni veloci, aperitivi, dopocena
– Sala principale ristorante/ricevimenti:
grande

Proponiamo in vendita ristorante, pizzeria, hotel, agriturismo a Monteleone di Puglia situato nel punto più alto della Puglia, in provincia di Foggia con splendide viste panoramiche sulle campagne e montagne verdi in gran parte dell'anno ed innevate nei periodi invernali, confina con la Campania e la Basilicata si presenta come una splendida opportunità per chi desidera proseguire l'attività esistente o acquistarla come residenza estiva/invernale (per tutto l'anno).
Attualmente in attività, in stato libero al rogito, questa Villa si estende su 3 piani con la mansarda e conta un totale di 12 locali e 10 bagni, per una superficie complessiva di 321 mq. tutti calpestabili. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono, grazie anche alle stanze separate da muri che garantiscono una migliore gestione degli spazi e una maggiore privacy per i clienti.
Il permesso di costruire per installare una piscina è stato presentato a dicembre 2022.
Vi è:
- un deposito nella parte posteriore della struttura di mq. 60;
- sistema di allarme con intelligenza ad infrarossi;
- aria condizionata sia nella parte ristorante che nelle stanze dell'Hotel;
- impianto fotovoltaico con scambio in loco con un indennizzo di circa € 3.000 (tremila/00) all'anno più il consumo di energia prodotta.
Il complesso edilizio può essere anche acquistato come complesso residenziale con possibilità di vendita delle attrezzature di ristorazione ed alberghiere a parte.
Attualmente utilizzato come Agriturismo, con area ristorante al piano terra con veranda di circa 80 mq., più 2 piani di alloggio (camere) per gli ospiti.
Può diventare una meravigliosa casa con il potenziale di ospitare turisti in visita in Puglia per le loro vacanze o trasformarla a CASA PER ANZIANI data l'ottima aria che si respira in queste zone ancora incontaminate e lontane dal traffico cittadino.
Il contesto in cui è inserito è alle porte del paese che conta circa mille abitanti dove vi è anche un centro per immigrati ben inserito in un contesto urbano e tranquillo dove tramite l amministrazione comunale è gestito da una Cooperativa.
Una delle caratteristiche più interessanti di questo immobile è la presenza di una cucina ben attrezzata, che permette di offrire un servizio di qualità ai clienti.
Inoltre, il ristorante dispone di un terreno privato di mq. 5.000 circa a servizio della struttura, ideale per organizzare eventi all'aperto o per coltivare prodotti freschi da utilizzare in cucina. Per quanto riguarda i posti auto, sono disponibili per garantire un comodo parcheggio per i clienti.
Inoltre, la presenza di una cantina e di un magazzino permettono di gestire al meglio le scorte e gli approvvigionamenti. Per quanto riguarda i piani, sono presenti tre livelli: il piano terra, dove si trovano il ristorante/pizzeria e gli spazi destinati alla ristorazione e gli uffici, al 1 e 2 piano sono situate le camere per gli ospiti.
Il riscaldamento è autonomo e utilizza il GPL come combustibile, garantendo un buon risparmio energetico. In sintesi, questo ristorante in vendita a Monteleone di Puglia è un'ottima opportunità per chi desidera continuare l'attività nel settore della ristorazione, grazie alle sue numerose caratteristiche e alla sua posizione strategica.
Si pone in una posizione a circa 45 minuti da Margherita di Savoia con le sue Terme, a 40 minuti da San Giovanni Rotondo con il Santuario di San Pio, a 40 minuti da Manfredonia con il suo omonimo Golfo, a 90 minuti da Vieste ed a 20 minuti dal casello autostradale Candela/Napoli e l'autostrada per Bari.
Una struttura completa, in ottime condizioni e pronta ad accogliere nuovi proprietari.

Complesso turistico del 2010 – località Defensola – Vieste

Complesso Turistico

Il Villaggio sorge sulla litornaea Vieste –Peschici, tra il Parco Minerario della Defensola ed il Parco Nazionale del Gargano, nonché ad 800 metri dalla Baia della Molinella, una spiaggia particolarmente adatta per famiglie.

Il resort è composto da bilocali e trilocali, utilizzabili anche per famiglie con 4 e 6 posti letto, tutti con ingresso autonomo e climatizzati, per un totale di 74 unità abitative, di cui due destinate ai soci titolari, con una metratura più comoda di 160 e 100 mq. Ogni unità dispone di un comodo patio coperto, potrete rilassarvi e godervi i vostri pranzi e le vostre cene all'aperto senza timore del sole diretto o di qualche nuvola passeggera !

La capienza dichiarata è di 288 posti letto, di 200 posti a sedere nel ristorante e 90 posti auto.

A servizio degli ospiti, una piscina di 200 mq con zona solarium annessa ed un campo polivalente (beach –tennis, beach- soccer, beach-volley) con fondo sabbioso ed importante illuminazione.
Il bar, la piazzetta spettacoli, il palco, la sala giochi con tennis da tavolo, lo spaccio-bazar, la sala mini club, sala giochi e sala soggiorno –lettura, tutte zone climatizzate e funzionali al relax ed al divertimento.

Il mare è ad 800 metri di distanza, percorribili a piedi lungo il sentiero, in navetta o in auto propria e la spiaggia dispone di una zona libera ed una attrezzata.
Le palazzine sono dislocate lungo la viabilità principale del villaggio collegate con vialetti pavimentati in cotto 

A pochissimi pasti dal centro di Vieste, si colloca come attività nella fascia di categoria medio/alta delle strutture turistiche presenti nel territorio, ciò dovuto anche alla perfetta cura e manutenzione da parte dei proprietari. 

TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTO RESORT
-Spiaggia facilmente raggiungibile
-Ottimo stato di manutenzione
-Pronta per essere utilizzata
MISURE IN METRI QUADRI: Mq 14.445 lotto intero
RIFINITURE: Le unità abitative sono dotate di persiane, infissi doppio vetro, ingresso autonomo, climatizzatore e patio scoperto
STATO DI MANUTENZIONE: Ottimo

"Hotel Gemini 2", realizzato alla fine degli anni 70 come struttura alberghiera con la concezione di villaggio attrezzato sia ai fini ricettivi, per soggiorni medio lunghi, e sia per centro convegni.
La struttura è composta da 5 corpi di fabbrica di cui 4 a forma circolare e con coperture a cupola, di diverso diametro ed altezza, ed un quinto corpo sviluppato su tre livelli, funge da collegamento tra le cupole più grandi, l'intero compendio immobiliare sorge su 16.074 metri quadri di suolo.
Sono parte integrante della struttura oltre ai corpi di fabbrica anche un piazzale pavimentato in cotto e coperto con una struttura metallica che forma nell'insieme una serie di gazebi, ne completano l'intera struttura un pozzo artesiano dal quale viene attinta l'acqua necessaria al fabbisogno idrico ed è anche di supporto alla rete comunale, un ampio parcheggio e due campi da tennis oltre ad una piscina a sfioro di circa cento metri quadri.
Il primo corpo di fabbrica a cupola si compone di un piano terra e due piani superiori, al piano terra, (di mq 735), sono allocati la Hall dell'albergo, una zona cucina e due sale ristorante ed una serie di disimpegni che ne razionalizzano gli spazi, mentre ai due piani superiori sono allocate una serie di camere d'albergo ben disimpegnate.
Attiguo alla cupola un corpo di fabbrica che si sviluppa su tre livelli e funge, solo al piano terra, da collegamento con l'altra cupola mentre ai due piani superiori sono ubicate le camere d'albergo e formano un tutt'uno con le camere della cupola, al piano terreno sono, anche, sistemati i locali amministrativi ed una serie di servizi a supporto della cupola collegata.
Nella cupola appena menzionata è sistemata una grande sala da circa 750 mq che funge da discoteca e da sala ricevimenti ed all'occorrenza anche da sala convegni, al piano interrato di questa struttura sono sistemati una serie di depositi e magazzini.
I rimanenti due corpi di fabbrica sono costituiti da due cupole più piccole, nelle quali trovano sistemazione una quindicina di camere d'albergo delle quali alcune con ingresso indipendente.
Per oltre 25 anni il "Gemini 2" è stato un polo attrattivo per il turismo tanto da essere preso ad esempio ed è stato fonte innovativa, tant'è che sono sorte ulteriori strutture similari nella zona.
Alla fine degli anni 90 ha subito una parziale ristrutturazione con lo scopo di adeguare le strutture alle diverse esigenze turistiche, tanto che per oltre un decennio è stato ancora meta preferita per il turista "vacanziero".
Il "Gemini 2" sorge su un' area di circa 16.074 mq in agro di Monopoli e precisamente al Km 8,7 della direttrice 237 per Castellana Grotte: Contrada Sicarico (la più panoramica tra le 100 contrade
di Monopoli).
Oggi è facilmente raggiungibile per la buona rete stradale, è ubicato a soli 6 km dalla già citata Castellana Grotte, a 15 km da Alberobello con il rione dei trulli patrimonio dell'Unesco, a 20 km dal noto Zoo Safari di Fasano (parco faunistico tra i più grandi d'Europa per numero di specie presenti) ed a 40 km da Ostuni nota come la " Città Bianca" , ma nelle immediate vicinanze
sorgono altri centri quali Polignano, centro turistico tra i più rinomati e richiesti dell'alto Salento,Martina Franca con il suo barocco unico, Egnazia con i suoi scavi, e, tanto ma proprio tanto altro che crea attrattiva turistica.
Attraverso il nuovo strumento urbanistico (PUG), salvo verifiche più approfondite, in corso, in sede di ristrutturazione è consentito un ampliamento della cubatura tanto da poter razionalizzare l'areale occupato e sfruttare le eventuali premialità in modo da portare la struttura ad avere una capienza
ricettiva superiore ai 180 posti letto.
Un progetto di ristrutturazione ed ampliamento dell'intera struttura rientra nelle caratteristiche di quanto normato nelle disposizioni previsti dal " PIA Turismo" ( piani integrati di agevolazioni)
QUADRO RIEPILOGATIVO DEI METRI QUADRI DELL'INTERA STRUTTURA
Il compendio immobiliare è posto su un suolo di forma trapezoidale esteso per complessivi mq 16.074 di cui 7.240 e si articola come segue:
* Quanto a mq. 735,04 formano il piano terra della cupola destinata alla Hall ecc.;
* Mq 247,28 sono la consistenza del piano terra del corpo di fabbrica che collega le cupole;
* Mq783,01 sono la consistenza del 1º piano della cupola e del corpo di fabbrica tutto
destinato a camere d'albergo;
* Mq 264,48 sono la consistenza del 2º piano c.s. sempre destinate a camere d'albergo;
* Mq 189,20 sono due terrazzini compresi in questi due primi corpi di fabbrica;
* Mq 735,04 sono la consistenza del piano terra della sala discoteca;
* Mq 188,05 sono la consistenza del piano cantinato della struttura di c.s.;
* Mq 327,03 sono la consistenza delle due cupole più piccole destinate a camere d'albergo.
Il totale coperto in mq per i vari livelli è circa 3.469,13 ai quali bisogna sommare...

Valdoma Immobiliare propone in vendita una suggestiva masseria del 1600 con grande potenziale turistico e non solo!

L'Antica masseria del 1600 è stata ristrutturata e trasformata in relais 4 stelle. E' a soli 4 km dalle spiagge di Gallipoli. Posizione strategica per raggiungere le principali mete turistiche della zona: Lecce (34 km), Otranto (42 km), Santa Maria di Leuca (53 km).
La proprietà si estende su 7 ettari recintati, con uliveti, pineta e due trulli tradizionali ("pajare"). Comprende un edificio storico con torre fortificata e ambienti in pietra, completamente rinnovati in due fasi (2016 e 2017).
La struttura ricettiva offre:
- 32 camere (84 posti letto) tutte al piano terra, con ingresso indipendente
- SPA completa con jacuzzi, sauna finlandese, bagno turco, cromoterapia, area massaggi e trattamenti
- Pannelli solari e fotovoltaici installati da 46 Kw
- Ristorante, pizzeria con forno a legna, 2 bar nella sala ristorante e in piscina, solarium, sala interna con camino.
- Gazebo di 150 mq per eventi
- Ampia area verde attrezzata di 6.000 mq per cerimonie ed eventi
-ampio spazio circostante destinato alla realizzazione di un'area trekking con percorso fitness, con progetto approvato
- Sentieri per passeggiate e attività all'aperto

Tipologie di camere:
-Comfort con affaccio sulla corte dove insiste l'accogliente piscina
- Superior con volte in pietra e patio privato
- Suite nel corpo storico
- Standard con vista pineta

Struttura già operativa con licenza alberghiera e classificazione 4 stelle. Ottima redditività stagionale e potenziale per espansione: possibilità di raddoppiare i posti letto. Adatta a investimenti nel settore turistico-ricettivo, con prospettive di crescita legate alla forte domanda nel territorio del Salento. Arredi curati nei dettagli da artigiani locali che riprendono lo stile autentico della storica masseria.

Ottima location per feste, cerimonie, matrimoni e meeting.

Ulteriori dettagli e documentazione disponibili su richiesta.

Nel suggestivo borgo di Castelluccio dei Sauri, nel cuore del Subappennino Dauno e a pochi chilometri da Foggia, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di ampia metratura, ideale per molteplici destinazioni d’uso: attività alberghiera, B&B, grazie alla sua distribuzione interna funzionale, anche come residenza sanitaria assistenziale (RSA). L’immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da una corte di proprietà esclusiva, a cui si aggiungono due appezzamenti di terreno adiacenti, perfetti per usi agricoli, spazi verdi o eventuali ampliamenti e servizi accessori. Composizione della struttura: Piano seminterrato: quattro camere, ciascuna con bagno privato, due ampi magazzini, un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio. Piano terra: zona accoglienza e ristorazione con spaziosa sala ristorante, ampia cucina, bar, due bagni per la clientela e un grande terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all’aperto o per eventi privati. Primo piano: undici camere da letto, tutte con bagno privato e balcone, collegate da un comodo disimpegno centrale che garantisce privacy e funzionalità. Piano sottotetto: vano tecnico. La disposizione razionale degli spazi, l’elevato numero di camere con servizi indipendenti e le ampie zone comuni rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta a numerose attività nel settore turistico, ricettivo o socio-sanitario. In una zona tranquilla e ben collegata, immersa nella natura e nella tradizione del paesaggio collinare dauno, questa struttura rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un progetto solido, multifunzionale e ad alto potenziale.

Una meraviglia del Salento! Nella magica e amata Puglia, ambita dal turismo di tutto il mondo per essere “una raccolta“ di bellezze naturali e storiche, ma anche, per la buona cucina, per la temperatura e non ultimo, il mare cristallino che la incornicia, precisamente nel Salento a Torre Lapillo in provincia di Nardò nel villaggio Boncore, ecco per la prima volta in vendita una delle più suggestive strutture ricettive, una “meraviglia“! Ubicata in una posizione strategica a due passi da Gallipoli, Porto Cesareo, Porto Selvaggio, ma anche da tutte le località con i lidi più belli affacciati sul Mar Ionio e nei pressi della nota pista di collaudo Porsche, a 800 mt dal mare, 5 minuti a piedi, è ideale per attirare clienti provenienti da ogni parte del mondo e in ogni stagione, un'opportunità perfetta per chi desidera entrare nel settore dell'ospitalità investendo in una delle zone più rinomate e ambite del territorio. Uno dei suoi punti di forza è la zona dedicata alla ristorazione che include una cucina completamente attrezzata, il forno in pietra, un grande barbecue e i 140 coperti che incorniciano l'incantevole piscina immersa nel verde fiorito. L'atmosfera suggestiva è percepibile anche dalle 9 comode e gradevoli camere per ospiti in B&B dotate di ogni confort, il cui affaccio è sulla stessa piscina. Collocate al primo piano, con ingresso indipendente e adiacente a quello del ristorante, le camere, con una capienza di circa 24 persone, sono già ben arredate e complete di bagni con docce e climatizzazione con pompa di calore, così da essere utilizzate anche nella stagione invernale. Proseguendo dal piano delle camere, attraverso le comode scale, si accede al lastrico solare che in virtù della grande area, si presta sia alla realizzazione di un solarium che alla possibilità di sistemare i pannelli solari. Antistante alla struttura un comodo parcheggio auto pubblico. La sua posizione, le sue caratteristiche e il suo stato attuale, rappresentano un investimento sicuro e di grande valore e come tutte le rare opportunità potrebbe essere unica, perché aspettare? Contattami! Possibilità acquisto con formula rent to buy

Vieste, in Localita' Montincello, una tranquilla zona a 800 metri dalla bellissima spiaggia di Santa Maria di Merino, a 7 chilometri da Vieste,
proponiamo in vendita piccolo residence composto da 13 unità abitative.

Il complesso dispone di un ampio deposito sottostante il corpo centrale di mq. 165, vano tecnico, vano lavanderia.
Il tutto è arricchito da un bellissimo giardino con piante ornamentali e alberi ad alto fusto tra i quali alcune piante di olivo.

Gli appartamentini sono distribuiti in 4 corpi di fabbrica così come meglio descritti:
-Palazzina principale di 2 piani fuori terra composta da n. 2 bilocali e n. 4 ampi monolocali tutti con veranda coperta al piano terra e
n. 3 bilocali al primo piano con ampia veranda coperta;
-Villetta indipendente con n. 2 camere da letto, ingresso soggiorno e veranda coperta;
-Corpo a piano terra con n. 2 villette con n. 2 camere da letto, ingresso soggiorno e veranda coperta;
-Appartamento indipendente composto da soggiorno con angolo cottura e ampia veranda coperta e tre camere da letto.
Generalmente utilizzato dal proprietario per la sua permanenza durante la stagione estiva.

Gli appartamenti sono tutti dotati di verandina esterna e si presentano già completi di arredo.
Sono dotati di angolo cottura, camera da letto e bagno.

Negli spazi antistante gli appartamenti è presente una zona per il barbecue.

La struttura è dotata di impianto solare/termico per l'acqua calda e pozzo artesiano.
La zona è ben servita da attività commerciali, camping, ristoranti, pizzerie, bar, market ed è ad alto flusso turistico in quanto vicinissima anche alla spiaggia.
Ottima soluzione per chi desidera una attività ricettiva a Vieste per la stagione estiva.

Gallipoli - Marina di Mancaversa, complesso immobiliare Golfo Azzurro. Trattasi di un complesso di n. 24 appartamenti di diverse dimensioni su un lotto ad angolo su due strade con una superficie complessiva di circa mq 3000, di cui mq 2050 circa coperti e il resto destinato a aree comuni e verde. Il complesso realizzato intorno al 1985, si trova nel basso Salento, nella Marina di Mancaversa e nelle vicinanze della litoranea Salentina Jonica che collega la bella e rinomata cittadina di Gallipoli da cui dista circa 10 km, alla altrettanto bella città di Santa Maria di Leuca a soli 45 km e alla stupenda Lecce definita la Firenze del Sud che si trova ad appena 50 km. L'unità immobiliare si sviluppa in 3 grandi plessi su due livelli, con accessi a scivolo per l'accesso carrabile e scale per accesso pedonale e si compone di n.16 trilocali, n.4 bilocali e n.4 quadrilocali, tutti con spazio esterno di pertinenza e ingresso indipendente. Il residence necessita di alcuni lavori di ristrutturazione e di ammodernamento, ma soprattutto di una nuova proprietà che faccia fruttare al meglio le potenzialità di questa struttura a pochi passi dal mare in posizione invidiabile. Classe energetica G Rif. Annuncio MAIL-RESIDENCE-2200 Per info e visite 800911566 oppure 3401992790

HOTEL IN COSTRUZIONE VISTA MARE, POSIZIONE STRATEGICA - TORRE SANTA SABINA (CAROVIGNO) A soli due minuti a piedi dal mare di Torre Santa Sabina, in posizione strategica e facilmente accessibile dalla viabilità principale, proponiamo in vendita edificio in fase di costruzione. L'immobile viene ceduto nello stato di fatto. L'immobile si trova in un'area ad alta attrattività turistica, nelle immediate vicinanze di Ostuni e della Riserva Naturale di Torre Guaceto (bandiera blu) oltre che a breve distanza dall'Aeroporto di Brindisi e dalla stazione ferroviaria di Carovigno. Il progetto originario prevede la realizzazione di una struttura ricettiva composta da: - 26 camere totali, ciascuna di di 22mq circa e con proprio balcone, distribuite fra piano terra e piano primo - piano terra con sala ristorante di 350mq oltre a veranda di 300mq e cucina di 100mq; bar, reception e servizi - piano primo con camere e lastrico solare di circa 900mq sfruttabile come solarium o area relax - piano interrato di 900mq circa, potenzialmente utilizzabile come sala convegni / SPA L'area esterna è ampia e consente di realizzare una o più piscine, zone lounge e servizi accessori. Attualmente è stato edificato piano terreno area ristorante e sono stati già effettuati gli scavi per il piano interrato. Va edificata invece la parte da adibire ad albergo. Soluzione con forte vocazione turistica, adatta alla realizzazione di struttura alberghiera moderna o boutique hotel con servizi di alto livello, o per struttura con diversa destinazione. Le informazioni, descrizioni, immagini e render presenti nel presente materiale hanno esclusivamente finalità illustrative e promozionali. Tali elementi sono da considerarsi puramente indicativi e non costituiscono in alcun modo elemento contrattuale.

Nel suggestivo borgo di Castelluccio dei Sauri, nel cuore del Subappennino Dauno e a pochi chilometri da Foggia, proponiamo in vendita una soluzione indipendente di ampia metratura, ideale per molteplici destinazioni d’uso: attività alberghiera, B&B, grazie alla sua distribuzione interna funzionale, anche come residenza sanitaria assistenziale (RSA). L’immobile si sviluppa su più livelli ed è circondato da una corte di proprietà esclusiva, a cui si aggiungono due appezzamenti di terreno adiacenti, perfetti per usi agricoli, spazi verdi o eventuali ampliamenti e servizi accessori. Composizione della struttura: Piano seminterrato: quattro camere, ciascuna con bagno privato, due ampi magazzini, un ripostiglio e un ulteriore bagno di servizio. Piano terra: zona accoglienza e ristorazione con spaziosa sala ristorante, ampia cucina, bar, due bagni per la clientela e un grande terrazzo a livello, ideale per momenti di relax all’aperto o per eventi privati. Primo piano: undici camere da letto, tutte con bagno privato e balcone, collegate da un comodo disimpegno centrale che garantisce privacy e funzionalità. Piano sottotetto: vano tecnico. La disposizione razionale degli spazi, l’elevato numero di camere con servizi indipendenti e le ampie zone comuni rendono questa proprietà estremamente versatile e adatta a numerose attività nel settore turistico, ricettivo o socio-sanitario. In una zona tranquilla e ben collegata, immersa nella natura e nella tradizione del paesaggio collinare dauno, questa struttura rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un progetto solido, multifunzionale e ad alto potenziale.

Nel suggestivo centro storico di Conversano, proponiamo in vendita un affascinante immobile cielo-terra da ristrutturare, con ingresso principale su via Arringo e affacci su via Candela e via Santa Maria la Nova. La posizione angolare e la triplice esposizione conferiscono all'immobile grande visibilità e luminosità, nel contesto autentico di uno dei borghi storici più ricchi di fascino della Puglia. L’edificio si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo e secondo – per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. È già approvato un progetto per la riconversione dell’immobile in una struttura ricettiva di pregio, che prevede: • 18 suite: 17 doppie e 1 singola, pensate per garantire comfort ed eleganza agli ospiti; • Al piano terra: area reception, bar/sala colazione, deposito, infopoint e spa. L’immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta un’occasione ideale per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva nel cuore di una città strategicamente posizionata a pochi minuti dalle principali mete turistiche della Puglia: Polignano a Mare, Monopoli, Castellana Grotte, Alberobello. Un’opportunità unica per investitori e operatori del settore hospitality che vogliono coniugare charme, posizione e potenziale turistico.

Stupendo edificio alberghiero in vendita, affacciato direttamente sul mare nella splendida località di Porto Cesareo, gioiello della costa jonica del Salento. Famoso per l'area marina protetta, questo immobile è stato ristrutturato nel 2018 e offre 7 camere da letto matrimoniali, 2 junior suite e 2 suite con vasca idromassaggio vista mare. Inoltre, dispone di una spa, una zona beauty, un bar e un ristorante con cucina attrezzata. Il rooftop regala una vista mozzafiato e l'ascensore e il montacarichi lo rendono funzionale e comodo. La struttura è dotata di tv satellitare, wifi, climatizzatore, minifrigo e balconcino. L'area esterna adiacente al bar e al ristorante è perfetta per momenti di relax. Consigliamo la visione di questo stupendo immobile, chiavi in mano e ben avviato nel corso degli anni. Rif. Annuncio POCESIL-2950.

Struttura turistico-ricettiva con 27 camere, disposta su cinque livelli . Un terreno posto nelle vicinanze ad uso parcheggio interessato da contenzioso civile . MANCA CONFORMITa' CATASTALE - NON VI E' CERTEZZA DELLA PRESENZA DI LICENZA EDILIZIA MANCA APE IL TERRENO E' OGGETTO DI SENTENZA CE HA ACCERTATO SCONFINAMENTO

Struttura turistico-ricettiva con accesso dalla S.P.6 al Km 18,200 a qualche centinaio di metri dal centro abitato di Castelnuovo della Daunia.

Struttura alberghiera classificata nella categoria tre stelle, ubicata nel Comune di San Giovanni Rotondo alla via Anna Freud n. 2

Piena proprietà per la quota di 1000/1000 di immobile sito in Tuglie alla Contrada Prandico. Il fabbricato, disposto su due livelli, si compone, al piano terra, di un ristorante con sala ricevimenti ed al primo piano di un immobile residenziale

Piena proprietà del compendio immobiliare adibito ad attività agrituristica, con sala ristorante, campo calcetto, piscina e maneggio

Intero fabbricato destinato ad attività alberghiera, mq. 5.000 commerciali circa. Immobile occupato da terzi in virtù di contratto di fitto di ramo di azienda.

Piena proprietà di immobile sito a Biccari in Contrada Mulino a Vento 3 costituito da piano terra, di 650,02 mq, con pizzeria e forno, 3 depositi, spogliatoio, lavanderia, cucina, 4 bagni, centrale termica e rimessa con ingresso indipendente. Primo piano, di 655,20 mq, con sala ristorante, cucina e dispensa, guardaroba, ripostiglio, servizi, angolo bar e reception. Secondo piano, di 402,15 mq, in cui si trova un albergo/motel con 12 camere. Piano terzo, di 37,45 mq, in cui si apre una terrazza coperta.