Alberghi in vendita in provincia di Taranto

Residence Turistico Alberghiero - FRONTE MARE
In contesto a forte vocazione turistica e residenziale, proponiamo in vendita questa struttura ricettiva a pochi metri dal mare e a breve distanza dal centro di Taranto.
Il complesso insiste su un lotto di terreno di circa 6.000 mq e comprende:
- 1116 mq di superficie coperta distribuita su più livelli
- ampi piazzali pavimentati, adibiti a parcheggio e area manovra
- due piscine con area solarium e zone relax
- bar estivo a servizio degli ospiti
- splendido giardino / terrazza panoramica con affaccio sul mare ideale per eventi e cerimonie all'aperto
- reception, spazi comuni e area ristorazione interna/esterna
Il residence si presenta complessivamente in buono stato manutentivo:
- materiali e finiture di buona fattura
- impianti perfettamente funzionanti
- ambienti moderni e curati, pronti all'uso senza necessità di interventi strutturali immediati.
Le sistemazioni offerte sono diversificate e di livello:
- appartamenti
- junior suites-suites con vasca idromassaggio
- suites con SPA
Distribuzione e capacità ricettiva:Piano terra: n. 4 alloggi per 14 posti letto
Piano rialzato: n. 5 alloggi per 21 posti letto
Primo piano: n. 9 alloggi per 20 posti letto
Totale complessivo: 55 posti letto.
Quasi tutti gli appartamenti godono di vista mare, elemento che incrementa l'appeal turistico della struttura e hanno terrazza privata o semiprivata.
L'area di ristorazione interna consente di proporre trattamenti in mezza pensione o pensione completa, ampliando l'offerta verso segmenti turistici e gruppi organizzati. Ulteriore plus è rappresentato dalla concessione demaniale:
a pochi metri dalla struttura è presente un'area demaniale con accesso diretto al mare, fruibile liberamente dagli ospiti, che completa l'esperienza “fronte mare” del residence.
La struttura, grazie alla molteplicità di servizi e dotazioni, si presta perfettamente per:B&B e casa vacanze di livello
residence turistico
guest house / piccolo resort con SPA
organizzazione di eventi privati, cerimonie e ricorrenze.

Posizione e collegamenti:Taranto: ca. 7 km
Aeroporto di Bari: ca. 120 km
Aeroporto di Brindisi: ca. 85 km
Martina Franca: ca. 42 km
Alberobello: ca. 50 km
Lecce: ca. 100 km

L'area Lama/San Vito è caratterizzata da domanda stabile e valori immobiliari in crescita, con forte attrattività turistica e residenziale, elementi che conferiscono all'operazione un elevato interesse anche in ottica d'investimento.
Richiesta: € 3.000.000,00
Ulteriori informazioni, documentazione e planimetrie disponibili su richiesta.

Proponiamo in vendita l'“Hotel Mille Pini”, prestigiosa struttura ricettiva 4 stelle situata nel cuore di Marina di Ginosa, frazione balneare del Comune di Ginosa (TA), a pochi minuti a piedi dal mare e in aderenza alla Pineta Regina: un contesto ambientale unico, tra pineta costiera e spiagge sabbiose Bandiera Blu.
Si tratta di un complesso alberghiero completo, maturo e perfettamente inserito nel sistema turistico della costa ionica pugliese, ideale come investimento per chi cerca una struttura capace di intercettare turismo balneare, culturale, naturalistico, enogastronomico, wedding, MICE e business. POSIZIONE E CONTESTO
– Indirizzo: Viale Mille Pini n. 1 – Marina di Ginosa (TA)
– Distanza dal mare: circa 350–400 m, 5 minuti a piedi, percorso pianeggiante in buona parte ombreggiato dalla pineta
– Contesto: zona centrale della marina, a vocazione turistica, con facile accesso a:
• spiagge ampie e sabbiose con fondali bassi e digradanti
• Pineta Regina (aderenza diretta)
• bar, ristoranti, stabilimenti balneari, attività commerciali e servizi turistici
• viabilità locale e parcheggi
Marina di Ginosa è una località balneare pianeggiante affacciata sul Mar Ionio, con tessuto urbano regolare, forte presenza di seconde case e servizi stagionali, pineta costiera a filtro tra abitato e spiaggia. La zona, meno mondana ma più tranquilla rispetto ad altre mete pugliesi, è particolarmente apprezzata da famiglie, coppie e turismo senior. RAPPORTO CON MARE E PINETA
– Spiagge: sabbiose, ampie, con sabbia fine e fondali bassi; stabilimenti attrezzati alternati a spiaggia libera
– Retrospiaggia: pineta costiera e sistema di dune
– Riconoscimenti: Bandiera Blu, a testimonianza di qualità ambientale e servizi
La posizione dell'hotel consente:
– accesso al mare senza utilizzo obbligato dell'auto
– minore dipendenza dai parcheggi sul fronte mare in alta stagione
– rientri agevoli per famiglie con bambini e anziani
– fruizione serale di lungomare e centro a piedi
L'aderenza alla Pineta Regina offre inoltre microclima mitigato, percorsi ombreggiati per passeggiate, jogging e bici, migliore qualità dell'aria e un forte valore paesaggistico: un elemento distintivo rispetto a strutture inserite in contesti più densamente urbanizzati. DATI CATASTALI E INQUADRAMENTO AMMINISTRATIVO
– Comune: Ginosa (TA) – Frazione Marina di Ginosa
– Comune catastale: Ginosa – Codice ISTAT E036
Corpo alberghiero principale:
– Foglio 141, Particella 4907, Subalterno 9
– Categoria: D/2 – Alberghi e pensioni con fine di lucro
– Piani compresi: S1 – Terra – 1° – 2°
– Rendita catastale: € 33.130,00
Pertinenza esterna parcheggio/manovra:
– Foglio 141, Particella 4907, Subalterno 14
– Categoria: F/4 – Unità in corso di definizione (area aperta uso parcheggio e manovra al piano terra)
Ulteriori dettagli proprietari e documentazione completa sono disponibili in agenzia. DESCRIZIONE DELLA STRUTTURA
Edificio indipendente a destinazione alberghiera esclusiva, architettura moderna con linee curve e rivestimenti in pietra/tufo chiaro, ingresso vetrato con balcone semicircolare pensilina.
Livelli:
– Piano interrato
– Piano terra
– Primo piano
– Secondo piano
DOTAZIONI IMPIANTISTICHE E QUALITATIVE
– Categoria funzionale: hotel 4*
– Climatizzazione: impianto centralizzato/canalizzato in aree comuni + condizionamento nelle camere
– Infissi: metallo con vetri a taglio termico
– Wi-Fi: copertura camere e spazi comuni
– Stato manutentivo: ottimo, con particolare cura alle aree tecniche (cucina, lavanderia)
– Parcheggi: ampia area esterna + autorimessa interrata, cruciale in località balneare DISTRIBUZIONE PER PIANI
PIANO INTERRATO – AREA TECNICA E LOGISTICA
– Autorimessa interrata:
spazio di sosta coperto per veicoli di clienti e di servizio
– Locali deposito:
per arredi stagionali, attrezzature, materiali di consumo
– Lavanderia/Stireria professionale interna:
locale rifinito con macchinari industriali (lavatrici/asciugatrici, postazioni di stiratura) per gestione autonoma del fabbisogno biancheria, anche in caso di eventi numerosi
– Sala polifunzionale / sala con servizi:
utilizzabile come supporto per riunioni interne, logistica eventi, deposito temporaneo
– Vani tecnici:
serbatoi, impianti di riserva idrica, impianti a servizio di climatizzazione e struttura
PIANO TERRA – ACCOGLIENZA, RISTORAZIONE, SPAZI ESTERNI
– Hall di ingresso e Reception:
ampia area d'ingresso con pavimenti in gres porcellanato lucido decorato, banco reception curvo, zona lounge/attesa
– Bar:
bancone attrezzato, macchina da caffè professionale, retrobanco e bottiglieria; servizio continuo per colazioni veloci, aperitivi, dopocena
– Sala principale ristorante/ricevimenti:
grande

Nel cuore di Avetrana, a pochi minuti dalle perle dello Ionio, proponiamo una proprietà indipendente unica nel suo genere.
Questa dimora non è solo una struttura ricettiva avviata con successo, ma un esempio di come l'architettura storica salentina possa fondersi con la sostenibilità moderna e il benessere assoluto.
Una Posizione Strategica tra Mare e Natura, Il B&B Meridiana gode di una posizione invidiabile, a soli 5 minuti di auto dalle spiagge più iconiche del Salento:
Salina dei Monaci: Un'oasi naturalistica mozzafiato dove le dune di sabbia incontrano uno specchio d'acqua frequentato dai fenicotteri rosa.
Torre Colimena: Borgo di pescatori dominato dall'omonima torre cinquecentesca, perfetto per chi cerca acque cristalline e scogliere basse.
Punta Prosciutto: Famosa in tutto il mondo per le sue dune altissime e il mare che ricorda i Caraibi, una tappa obbligatoria per ogni ospite.
San Pietro in Bevagna: Nota per le sue ampie spiagge dorate e il fascino selvaggio della foce del fiume Chidro.
Tradizione e Innovazione Energetica .
La struttura vanta una rara efficienza per gli edifici storici (Classe C), grazie a un moderno impianto fotovoltaico che riduce i costi gestionali. Gli interni sono un inno alla tradizione con le scenografiche volte a stella e un maestoso camino in pietra.
Il Potenziale:
Il Progetto Wellness Il piano seminterrato è pronto per essere trasformato in un'esclusiva SPA. Le due ampie stanze con bagno sono già predisposte e il prezzo include parte dei materiali per realizzare: Solarium e area relax, Vasca idromassaggio, Sauna.
Caratteristiche in Sintesi
Ingresso a volte con corridoio sul quale sono distribuite le 5 camere Matrimoniali: Indipendenti, climatizzate e rifinite con materiali di pregio.
Zona living con blocco cucina e camino che si apre su Giardino Privato di circa 93 mq.
Un'ampia oasi verde per colazioni all'aperto e momenti di privacy.
Modello di Business: Struttura "chiavi in mano" con ottima redditività e vicinanza al centro storico di Avetrana (300m).
Questa proprietà rappresenta l'investimento definitivo nel Salento: una fusione perfetta tra storia, comfort moderno e vicinanza alle spiagge più belle della Puglia.
Contattaci per una visita dedicata e per visionare il progetto dell'area wellness
Un' esclusiva Coldwell Banker
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In una delle aree più iconiche e turisticamente attrattive della Valle d’Itria, a pochissimi chilometri da Martina Franca e con accesso diretto dalla Strada Statale n.172 “dei Trulli”, proponiamo in vendita un importante compendio immobiliare a destinazione alberghiera e ristorativa, immerso nel verde e dotato di ampio terreno pertinenziale. Il lotto, interamente recintato e con superficie esterna di circa 10.039 mq, ospita due distinti fabbricati funzionalmente integrati. Struttura Ristorativa/Commerciale: Fabbricato dalla configurazione compatta e razionale, sviluppato su più livelli: 1. Piano seminterrato: ampia cucina professionale, deposito e servizi per il personale; 2. Piano terra: ingresso con porticato esterno, grande sala ristorante, zona bar sopraelevata, guardaroba e servizi igienici; 3. Terrazza esterna accessibile direttamente dalla sala ristorazione; 4. Piano copertura con vano scala e volume accessorio; 5. Locali tecnici esterni con centrale termica e riserva idrica La superficie commerciale compreso le aree scoperte è pari a 843,68 mq. Struttura Alberghiera Edificio destinato all’ospitalità, articolato e completo di spazi di servizio: 1. Piano seminterrato: alloggio, portineria, sauna, palestra, due camere, sala TV e ampia area di servizio con lavanderia e stireria 2. Piano terra rialzato: reception, 8 camere con bagno, locali tecnici e deposito 3. Primo piano: 9 camere con bagno 4. Secondo piano: 6 camere con bagno e ampia terrazza panoramica La superficie commerciale compreso le aree scoperte è pari a 970,39 mq. Tutti i livelli sono serviti da scale interne e scale di emergenza Spazi esterni e servizi: Tre accessi carrabili (uno principale dalla Statale, due da viabilità rurale, un viale di accesso alberato, ampie aree verdi, 2 campi da tennis e una Vasca/piscina interrata a uso ornamentale in prossimità del ristorante. Potenzialità: Il compendio, sebbene in stato di abbandono da alcuni anni, conserva una destinazione d’uso strategica e di grande valore per attività turistico-ricettive e alberghiere. Rappresenta una straordinaria opportunità di investimento per la realizzazione o il rilancio di: Hotel con ristorante, Resort nella Valle d’Itria, struttura per eventi, ricevimenti o turismo esperienziale Posizione unica, visibilità eccellente, ampie superfici e grande flessibilità progettuale rendono questa proprietà una proposta rara nel panorama immobiliare locale.

AVETRANA
Ad appena 7 km dalle spiagge dorate e il mare cristallino del Mar Ionio, uno dei tratti più suggestivi della costa salentina, proponiamo in vendita una struttura ricettiva di circa 420 mq, elegante e raffinata, al cui interno si respira l'atmosfera delle dimore pugliesi di un tempo.
Incastonato nel cuore dell'antico borgo di Avetrana, ricco di storia e tradizioni, questo piccolo gioiello è completamente ristrutturato e si compone di 6 unità abitative dislocate su più livelli, ovvero piano terra, primo e secondo piano più un piano seminterrato. Tutti gli appartamenti conservano gli elementi tipici dell'architettura salentina, come le volte a stella, e sono impreziositi da dettagli che rendono ogni ambiente accogliente e autentico, dai colori caldi e avvolgenti degli ambienti, alle cementine d'epoca fino ai materiali come il legno e la pietra leccese.
La struttura nasce nel 2009 ed è in grado di ospitare fino ad un massimo di 21 ospiti. Gli appartamenti, di diversa metratura e dotati di ogni confort, possono accogliere infatti da 2 fino a 5 persone. Vi sono dunque comode soluzioni sia per famiglie, sia per coppie o gruppi di amici.
Le grandi terrazze su cui affacciano gli ambienti regalano un luogo dove poter fare la colazione o anche condividere momenti di relax e di convivialità all'aria aperta, con la suggestiva vista sul centro storico di Avetrana, un borgo ricco di storia, cultura, tradizioni popolari e culinarie, oltre ad essere un comodo punto di partenza per esplorare i dintorni.
Dista appena 7 km dal mare e ancora pochi chilometri dalle famose località di San Pietro in Bevagna, Punta Prosciutto, Torre Lapillo e Porto Cesareo; dista infine 40 km da Lecce e 50 km dall'Aeroporto di Brindisi.

INVESTIMENTO STRATEGICO HOTELLERIE: RUSTICO AVANZATO 4.755 MQ | MICE & WELLNESS - SAN GIORGIO IONICO (TA)

Domina il Mercato Ricettivo Strategico della Puglia Ionica.
Un'opportunità "Value-Add" chiavi in mano per la Destagionalizzazione.

POSIZIONAMENTO ESCLUSIVO
In vendita l'unica soluzione immobiliare per un investimento alberghiero di fascia alta (potenziale 50-70 chiavi) nell'area di San Giorgio Ionico (TA).
Si tratta di una Struttura Alberghiera 3/4 Stelle in stato di Rustico Avanzato (4.755 mq coperti), pronta per la personalizzazione finale (fitting out) e il lancio sul mercato in tempi ridotti.
Questo asset è progettato per colmare l'assoluta carenza di strutture premium specializzate in flussi MICE (Meeting, Incentive, Congressi) e Wellness nel Salento Ionico.

HIGHLIGHTS CHIAVE PER L'INVESTITORE
Destagionalizzazione Garantita: Progettato per operatività 365 giorni l'anno, spostando la redditività dal turismo estivo (leisure) a quello Business, Congressuale e Sanitario.
Massimizzazione del RevPAR: Grazie alle ampie aree dedicate a MICE (Sale Modulabili fino a 250 posti) e SPA/Wellness (Piscina Interna), il progetto risolve la bassa permanenza media dell'area (ALOS ~3 notti) aumentando la durata del soggiorno.
Leva Finanziaria Unica: Il progetto è idoneo per l'accesso a significativi strumenti di Finanza Agevolata (es. ZES, PNRR, Bandi Regionali), essenziali per coprire gran parte dei costi di completamento (CAPEX) e massimizzare il Ritorno sull'Investimento (ROI).
Vantaggio di Primo Ingresso: Posizionamento baricentrico in un mercato con domanda turistica in forte crescita (Arrivi +20% a Taranto), ma con totale assenza di offerta ricettiva premium.


LOGISTICA STRATEGICA
La posizione garantisce flussi di reddito diversificati grazie alla vicinanza a poli nevralgici:
Connessione Logistica Funzione Strategica Tempo di Percorrenza
Nuovo Ospedale "San Cataldo"Flusso Sanitario e Business 5-10 min
Porto e Città di Taranto - Crociere, Business, Industriale~15 min.
Aeroporto di Brindisi (BDS)Hub Turistico Internazionale~45 min

DATI CHIAVI DELL'ASSET
Superficie Coperta Totale (GFA): 4.755 mq
Capacità Potenziale: 50 - 70 Camere/Suite di Alto Standard
Area MICE / Congressuale: Inclusa (Unico riferimento provinciale per eventi aziendali).
Area Wellness & SPA: Inclusa (Cruciale per attrarre clientela destagionalizzata).
Area Esterna: 2.518 mq con ampio parcheggio dedicato.

Non perdere l'opportunità di acquisire un asset strategico in un mercato in forte espansione. Ideale per fondi di investimento, catene alberghiere o imprenditori visionari che cercano di capitalizzare sulla crescita turistica pugliese con un modello operativo 12 mesi.

Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni.