Alberghi in vendita in provincia di Bari

Nel cuore autentico del centro storico di Putignano, a pochi passi dai suggestivi vicoli che raccontano la storia del borgo, proponiamo in vendita un interessante complesso immobiliare composto da tre caratteristiche unità abitative indipendenti, attualmente adibite a B&B, ideale per chi desidera realizzare o ampliare un investimento nel settore turistico-ricettivo. Il complesso comprende tre unità immobiliari distinte, tutte ubicate nella caratteristica zona di Via Campanile e Via Arco Campanile. • Via Campanile 70/72 Una tipica abitazione nel borgo antico composta da: - un vano con accesso dal civico 70; - un vano al primo piano e un vano al secondo piano con accesso dal civico 72. Superficie complessiva di 87 mq. • Via Arco Campanile 7/9 Abitazione di antica costruzione composta da: - un vano al primo piano; - un vano al secondo piano. Superficie complessiva di 47 mq. • Via Campanile 75 Casa indipendente disposta su più livelli composta da: - un vano al piano terra; - un vano al primo piano; - soffitta con soppalco al secondo piano; - lastrico solare di proprietà. Superficie complessiva di 65 mq. Le tre unità, già destinate all’attività ricettiva, conservano il fascino delle dimore storiche pugliesi con ambienti caratteristici, elementi con pietra a vista e ingressi indipendenti, offrendo una soluzione rara per chi cerca un investimento già orientato alla redditività nel centro di una delle località più affascinanti della Valle d’Itria. Una proposta esclusiva per investitori che desiderano coniugare charme, storia e redditività nel cuore di Putignano. Ottima opportunità di investimento con struttura già pronta per la locazione turistica.

"Hotel Gemini 2", realizzato alla fine degli anni 70 come struttura alberghiera con la concezione di villaggio attrezzato sia ai fini ricettivi, per soggiorni medio lunghi, e sia per centro convegni. La struttura è composta da 5 corpi di fabbrica di cui 4 a forma circolare e con coperture a cupola, di diverso diametro ed altezza, ed un quinto corpo sviluppato su tre livelli, funge da collegamento tra le cupole più grandi, l'intero compendio immobiliare sorge su 16.074 metri quadri di suolo. Sono parte integrante della struttura oltre ai corpi di fabbrica anche un piazzale pavimentato in cotto e coperto con una struttura metallica che forma nell'insieme una serie di gazebi, ne completano l'intera struttura un pozzo artesiano dal quale viene attinta l'acqua necessaria al fabbisogno idrico ed è anche di supporto alla rete comunale, un ampio parcheggio e due campi da tennis oltre ad una piscina a sfioro di circa cento metri quadri. Il primo corpo di fabbrica a cupola si compone di un piano terra e due piani superiori, al piano terra, (di mq 735), sono allocati la Hall dell'albergo, una zona cucina e due sale ristorante ed una serie di disimpegni che ne razionalizzano gli spazi, mentre ai due piani superiori sono allocate una serie di camere d'albergo ben disimpegnate. Attiguo alla cupola un corpo di fabbrica che si sviluppa su tre livelli e funge, solo al piano terra, da collegamento con l'altra cupola mentre ai due piani superiori sono ubicate le camere d'albergo e formano un tutt'uno con le camere della cupola, al piano terreno sono, anche, sistemati i locali amministrativi ed una serie di servizi a supporto della cupola collegata. Nella cupola appena menzionata è sistemata una grande sala da circa 750 mq che funge da discoteca e da sala ricevimenti ed all'occorrenza anche da sala convegni, al piano interrato di questa struttura sono sistemati una serie di depositi e magazzini. I rimanenti due corpi di fabbrica sono costituiti da due cupole più piccole, nelle quali trovano sistemazione una quindicina di camere d'albergo delle quali alcune con ingresso indipendente. Per oltre 25 anni il "Gemini 2" è stato un polo attrattivo per il turismo tanto da essere preso ad esempio ed è stato fonte innovativa, tant'è che sono sorte ulteriori strutture similari nella zona. Alla fine degli anni 90 ha subito una parziale ristrutturazione con lo scopo di adeguare le strutture alle diverse esigenze turistiche, tanto che per oltre un decennio è stato ancora meta preferita per il turista "vacanziero". Il "Gemini 2" sorge su un' area di circa 16.074 mq in agro di Monopoli e precisamente al Km 8,7 della direttrice 237 per Castellana Grotte: Contrada Sicarico (la più panoramica tra le 100 contrade di Monopoli). Oggi è facilmente raggiungibile per la buona rete stradale, è ubicato a soli 6 km dalla già citata Castellana Grotte, a 15 km da Alberobello con il rione dei trulli patrimonio dell'Unesco, a 20 km dal noto Zoo Safari di Fasano (parco faunistico tra i più grandi d'Europa per numero di specie presenti) ed a 40 km da Ostuni nota come la " Città Bianca" , ma nelle immediate vicinanze sorgono altri centri quali Polignano, centro turistico tra i più rinomati e richiesti dell'alto Salento,Martina Franca con il suo barocco unico, Egnazia con i suoi scavi, e, tanto ma proprio tanto altro che crea attrattiva turistica. Attraverso il nuovo strumento urbanistico (PUG), salvo verifiche più approfondite, in corso, in sede di ristrutturazione è consentito un ampliamento della cubatura tanto da poter razionalizzare l'areale occupato e sfruttare le eventuali premialità in modo da portare la struttura ad avere una capienza ricettiva superiore ai 180 posti letto. Un progetto di ristrutturazione ed ampliamento dell'intera struttura rientra nelle caratteristiche di quanto normato nelle disposizioni previsti dal " PIA Turismo" ( piani integrati di agevolazioni) QUADRO RIEPILOGATIVO DEI METRI QUADRI DELL'INTERA STRUTTURA Il compendio immobiliare è posto su un suolo di forma trapezoidale esteso per complessivi mq 16.074 di cui 7.240 e si articola come segue: * Quanto a mq. 735,04 formano il piano terra della cupola destinata alla Hall ecc.; * Mq 247,28 sono la consistenza del piano terra del corpo di fabbrica che collega le cupole; * Mq783,01 sono la consistenza del 1º piano della cupola e del corpo di fabbrica tutto destinato a camere d'albergo; * Mq 264,48 sono la consistenza del 2º piano c.s. sempre destinate a camere d'albergo; * Mq 189,20 sono due terrazzini compresi in questi due primi corpi di fabbrica; * Mq 735,04 sono la consistenza del piano terra della sala discoteca; * Mq 188,05 sono la consistenza del piano cantinato della struttura di c.s.; * Mq 327,03 sono la consistenza delle due cupole più piccole destinate a camere d'albergo. Il totale coperto in mq per i vari livelli è circa 3.469,13 ai quali bisogna sommare circa 300 mq che sono la consistenza degli spazi occupati...

Nel suggestivo centro storico di Conversano, proponiamo in vendita un affascinante immobile cielo-terra da ristrutturare, con ingresso principale su via Arringo e affacci su via Candela e via Santa Maria la Nova. La posizione angolare e la triplice esposizione conferiscono all'immobile grande visibilità e luminosità, nel contesto autentico di uno dei borghi storici più ricchi di fascino della Puglia. L’edificio si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo e secondo – per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. È già approvato un progetto per la riconversione dell’immobile in una struttura ricettiva di pregio, che prevede: • 18 suite: 17 doppie e 1 singola, pensate per garantire comfort ed eleganza agli ospiti; • Al piano terra: area reception, bar/sala colazione, deposito, infopoint e spa. L’immobile, attualmente da ristrutturare, rappresenta un’occasione ideale per chi desidera realizzare una struttura turistico-ricettiva nel cuore di una città strategicamente posizionata a pochi minuti dalle principali mete turistiche della Puglia: Polignano a Mare, Monopoli, Castellana Grotte, Alberobello. Un’opportunità unica per investitori e operatori del settore hospitality che vogliono coniugare charme, posizione e potenziale turistico.

Albergo con ristorante composto da tre edifici adibiti a camere da letto con bagno, piscina con spogliatoi annessi, zona parcheggio e ingresso da strada privata con accesso dalla SS172, oltre ad un ristorante con cucine e servizi nella masseria storica con gazebo esterno in giardino e camere per dipendenti al primo piano della medesima struttura, oltre due zone parcheggio.

Piena proprietà del compendio immobiliare adibito ad attività agrituristica, con sala ristorante, campo calcetto, piscina e maneggio

Intero fabbricato destinato ad attività alberghiera, mq. 5.000 commerciali circa. Immobile occupato da terzi in virtù di contratto di fitto di ramo di azienda.