Alberghi in vendita in Lombardia

rif. EB 2839-26517

NUOVO BOUTIQUE HOTEL CON INCANTEVOLE VISTA LAGO - Desenzano del Garda.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, proponiamo in esclusiva vendita una villa signorile di recente edificazione in classe energetica A+, immersa in un parco privato di circa 1.600 mq e impreziosita da una splendida piscina, pensata per vivere momenti di puro relax in un'atmosfera di timeless luxury.

La proprietà rappresenta una soluzione rara e altamente versatile: attualmente suddivisa in 7 appartamenti indipendenti più dependance/ufficio, garantisce massima privacy e si presta perfettamente a un utilizzo come boutique hotel di charme o residenza privata di grande rappresentanza.

Gli appartamenti, facilmente riconfigurabili e collegabili, offrono la possibilità di trasformare l'intera villa in un'unica residenza esclusiva. Le unità sono caratterizzate da ampie e luminose zone living, rifinite con gusto impeccabile e arredi di design inclusi nel prezzo, dove materiali pregiati e dettagli sartoriali definiscono un livello abitativo superiore.
Ogni appartamento si apre su ampi terrazzi panoramici, ideali per pranzi e aperitivi al tramonto, con una vista lago mozzafiato che rende ogni momento un'esperienza unica.
Le camere da letto sono spaziose e tutte dotate di bagno privato, in un contesto di comfort hi-end e grande eleganza.

L'edificio, antisismico e costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di impianti di ultima generazione con pannelli fotovoltaici e pannelli solari per produzione di energia e acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.
Completano la proprietà 5 garage singoli e 7 posti auto privati, con accesso comodo e diretto alla struttura.

Vivere o investire in questa villa significa trovarsi in una delle zone più esclusive tra Desenzano e Padenghe, a breve distanza dalle spiagge più prestigiose, dalle boutique e dai migliori ristoranti del territorio, in un contesto dove lifestyle, natura ed eccellenza si incontrano.

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile contemporaneo, flessibile e ad alto potenziale, in una delle destinazioni più solide e desiderate del Lago di Garda.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva con esperienza personalizzata.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 035-510

Nuovo Boutique Hotel con incantevole vista lago.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Garda, presentiamo una soluzione unica, Villa signorile di recente edificazione in classe A+, immersa in un parco lussureggiante di 1.600 mq e impreziosita da una comoda piscina per momenti di puro relax e timeless glamour, vendita in esclusiva.

La Villa ospita attualmente 7 appartamenti piu' una dependance/ufficio, garantendo privacy assoluta, tranquillità e un comfort da boutique hotel di lusso.

Gli appartamenti sono facilmente collegabili se si volesse vivere la Villa interamente, oppure puo' essere utilizzata come piccolo hotel.
Le unita' sono composte da zone giorno ampie, luminose e rifinite con gusto impeccabile, dove pezzi di design selezionati si combinano con comfort hi-end e che si affacciano su ampi terrazzi, perfetti per pranzi e aperitivi al tramonto, offrendo una vista lago mozzafiato che trasforma ogni momento in un'opera d'arte.
Le camere da letto sono generose, con bagno privato.

L'arredo e la dettagliata cura del corredo inclusi nel prezzo sono di alto design, realizzati con cura sartoriale e materiali pregiati.

L'edificio antisismico, costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di pannelli solari per l'energia e l'acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.

Completano la proprietà 5 garage singoli oltre 7 posti auto privati, con accesso diretto all'atrio condominiale per la massima comodità.

Vivere questa Villa significa abitare in una delle zone più esclusive e ricercate tra Desenzano e Padenghe, a due passi dalle spiagge più prestigiose e dalle vie dello shopping, dove la bellezza incontra l'eccellenza culturale e gastronomica.

Non perdere l'opportunità di possedere un'abitazione cosi unica, di ultima generazione, in una delle località più splendide del lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva, completa di experience personalizzata.

LA ZONA Desenzano è da decenni la località del Garda più rinomata per vitalità e intrattenimento di alto livello.
Una scena culinaria ricca e variegata, ristoranti stellati, bar di tendenza e club esclusivi.
La città offre attività nautiche d'eccellenza (windsurf, vela, sub) e strutture sportive d'élite: maneggi, campi da tennis e golf club prestigiosi.
Una destinazione di lusso adatta a chi cerca raffinatezza senza compromessi: famiglie, coppie romantiche, giovani e senior.

Vendesi albergo da ristrutturare a Darfo Boario Terme (BS) – Un'opportunità di investimento alle porte della Valle Camonica. Proponiamo in vendita a Boario Terme, a pochi minuti dalle celebri Terme di Boario, un edificio che per molti anni ha ospitato un albergo a conduzione familiare, punto di riferimento per turisti e visitatori della Valle Camonica. Gestito con passione e dedizione dalla stessa famiglia, l'albergo ha accolto negli anni ospiti provenienti da tutta Italia, offrendo un'atmosfera semplice e autentica. Con il passare del tempo, tuttavia, l'età avanzata dei proprietari e l'assenza di un ricambio generazionale hanno portato alla chiusura dell'attività, lasciando oggi spazio a un nuovo progetto di valorizzazione.Il fabbricato è completamente da ristrutturare, si sviluppa su quattro piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 450 mq ed è così composto:Al piano terra troviamo una sala da pranzo, una cucina e i servizi igienici.
Al primo piano sono presenti un corridoio, 8 stanze e un terrazzo.
Al secondo piano si sviluppano un corridoio, 7 stanze e una grande terrazza di circa 35 mq.
Al terzo piano si trovano un corridoio, 7 stanze e un terrazzino.
Tutti i livelli sono collegati da una comoda scala interna.️ Possibilità di cambio destinazione d'usoL'immobile si presta non solo alla riqualificazione dell'attività alberghiera, ma offre anche un interessante potenziale di trasformazione in fabbricato residenziale, con la possibilità di realizzare più appartamenti da rivendere o da mettere a reddito, sfruttando la richiesta abitativa e turistica della zona.La struttura si trova inoltre a breve distanza dal suggestivo Lago d'Iseo, una delle destinazioni più apprezzate della Lombardia per turismo, sport acquatici, escursioni e attività all'aria aperta. Inoltre le principali città lombarde, come Bergamo e Brescia, sono raggiungibili in circa 45 minuti d'auto, così come l'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio. Soluzione ideale per gli investitoriL'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori immobiliari, imprese di costruzione e ristrutturazione, operatori turistici e alberghieri, nonché per chi desidera realizzare appartamenti da reddito o sviluppare operazioni di frazionamento e rivendita.

In una delle zone più dinamiche e strategiche di Milano, a pochi minuti dal Politecnico di Bovisa e perfettamente collegata con il centro città, proponiamo un'interessante operazione immobiliare composta da una palazzina cielo-terra completamente riqualificata nel 2022 e già operativa nel settore short-term rental.

La struttura è composta da 7 camere/appartamenti moderni e molto spaziosi, tutti dotati di cucina, arredati con uno stile contemporaneo e progettati per offrire comfort, funzionalità ed eleganza ad una clientela business e internazionale.

Attualmente attiva su Booking.com e Airbnb, la struttura ha registrato nel 2025 una occupancy media del 75,8%, ADR medio di €100/notte e oltre 400 prenotazioni annuali, confermando l'ottimo posizionamento del business nel mercato milanese degli affitti brevi.

L'immobile è stato oggetto di una riqualificazione integrale recente che ha coinvolto completamente spazi interni, impianti, finiture e arredi, offrendo oggi all'investitore un asset completamente pronto e immediatamente operativo.

Uno dei principali punti di forza dell'operazione è la possibilità di entrare in un business già avviato, evitando completamente la fase iniziale di sviluppo, autorizzazione e test del mercato, con storico operativo, recensioni online, posizionamento OTA e clientela internazionale già consolidata.

La struttura presenta inoltre importanti margini di crescita grazie alla possibilità di ottimizzazione della gestione e del pricing dinamico, con un potenziale incremento dei ricavi.

Operazione ideale per operatori del settore hospitality, investitori immobiliari e società specializzate nel segmento short-term rental che desiderano acquisire un asset strategico in una delle città europee più forti e dinamiche nel mercato degli affitti brevi.

rif. EB 2839-26702

Nel cuore del centro storico di Sirmione, a pochi passi dalle suggestive rive del Lago di Garda, proponiamo un'opportunità d'investimento esclusiva: piccolo hotel di nuova realizzazione (2023) con bar/gelateria dedicato alle colazioni e aperto anche al pubblico, valorizzato come attività indipendente (conteggiata separatamente).

La struttura si compone di 7 eleganti suite indipendenti, progettate per garantire massima privacy e comfort a una clientela internazionale di fascia alta. Ogni suite dispone di bagno privato e spazi esterni arredati, offrendo un'esperienza di soggiorno raffinata e contemporanea.

La distribuzione interamente al piano terra rappresenta un plus gestionale, ideale per ottimizzare operatività e accoglienza.
Elemento distintivo e fortemente attrattivo è la piscina privata, che posiziona l'immobile nel segmento premium delle locazioni turistiche, incrementando appeal e performance reddituali.
Le finiture di alto livello – tra cui rivestimenti in onice – e dotazioni come i materassi Simmons, sinonimo di eccellenza nel riposo, contribuiscono a definire uno standard qualitativo elevato.

L'attenzione alla sostenibilità, con l'impiego di prodotti eco-friendly, rafforza ulteriormente il posizionamento sul mercato.

Il bar/gelateria adiacente, concepito per il servizio colazioni dell'hotel e contemporaneamente aperto al pubblico esterno, rappresenta un'interessante fonte di ricavi aggiuntivi e visibilità, con gestione separata e valorizzazione economica dedicata.

Completano la proprietà giardino curato e parcheggio privato, elementi rari e particolarmente strategici nel contesto del centro storico.

Un asset unico, pronto a generare reddito immediato, ideale per investitori alla ricerca di un prodotto distintivo, solido e altamente performante in una delle destinazioni più iconiche del panorama internazionale.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2839-26710

Villa di charme dal fascino autentico – investimento esclusivo sul Lago di Garda.

Nel cuore più ricercato di Rivoltella del Garda, a pochi passi dalle spiagge e dal vivace centro di Desenzano, si apre una proprietà che unisce eleganza senza tempo e visione contemporanea dell'abitare.

Circondata da un parco privato di circa 1.000 mq, questa dimora indipendente di circa 300 mq offre privacy, centralità e un potenziale straordinario, con la possibilità di realizzare una scenografica piscina che ne esalterebbe ulteriormente il prestigio.

Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, la proprietà si presta perfettamente a una gestione a reddito di alto livello, ideale per il mercato turistico internazionale. Allo stesso tempo, grazie alla distribuzione interna e all'importante residuo volumetrico, può essere reinterpretata come un'unica residenza di rappresentanza, dando vita a una villa esclusiva e su misura.

L'anima ottocentesca è stata sapientemente valorizzata attraverso un'attenta ristrutturazione: pietra a vista, parquet antico recuperato, travi in legno e dettagli architettonici originali raccontano una storia autentica, creando un'atmosfera calda, sofisticata e irresistibile.

Una proposta rara, pensata per chi desidera distinguersi con un investimento di valore, in una delle destinazioni più ambite del panorama italiano ed europeo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26493

Resort di charme con piscina tra vigne e lago – investimento esclusivo sul Lago di Garda.

Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e scorci naturali di rara bellezza e a soli cinque minuti dalle spiagge più rinomate del Lago, proponiamo in vendita una raffinata proprietà ricettiva dal fascino autentico. Una realtà già affermata, con clientela internazionale consolidata e un posizionamento di alto livello.
La struttura è perfettamente operativa, pronta a generare reddito immediato, con prenotazioni già confermate per l'anno a venire. Un'opportunità concreta per proseguire senza soluzione di continuità un'attività solida e performante.

Location strategica, appeal internazionale.
Situata accanto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio e a breve distanza dal circuito South Garda Karting e dai principali parchi tematici del territorio, la proprietà beneficia di un flusso turistico costante e diversificato, anche fuori stagione. La vicinanza all'Aeroporto di Verona (circa 20 minuti) e ai principali collegamenti autostradali e ferroviari ne rafforza ulteriormente l'accessibilità.

La proprietà.
Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e pronti per l'attività ricettiva:
2 trilocali con 1 bagno
2 quadrilocali con 2 bagni
Gli ambienti, generosi e curati, sono pensati per un'ospitalità di qualità: cucine attrezzate, ampie zone living, giardini privati o terrazze coperte abitabili. Ogni unità è dotata di impianti autonomi, garantendo massima flessibilità gestionale.

Spazi esterni e atmosfera.
Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà offre un'esperienza autentica di relax tra natura e comfort:
piscina di circa 50 mq
aree verdi e zone relax
posti auto privati
Un piccolo resort di campagna capace di conquistare una clientela esigente e internazionale.

Ristrutturazione e tecnologia.
Completamente ristrutturata nel 2018, la struttura integra soluzioni moderne orientate all'efficienza e al comfort:
cappotto termico
pannelli solari per acqua calda sanitaria
caldaie a condensazione indipendenti
impianti autonomi
sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza.

Un investimento che fa la differenza.
Attiva da anni nel dinamico mercato turistico del Garda, la proprietà garantisce elevati livelli di occupazione e tariffe premium. La sinergia tra turismo lacustre, golf internazionale e eventi sportivi crea una redditività costante e scalabile.
Una soluzione unica, elegante e concreta: perfetta per chi desidera entrare o espandersi nel settore hospitality con un asset già performante, in una delle destinazioni più iconiche d'Italia.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita a Idro, immobile indipendente RISTRUTTURATO posto nel cuore del paese, a soli 50 metri dal lago. Struttura su tre livelli con ampie possibilità di sviluppo: piano terra destinato a servizi di ristorazione, primo piano con 4 camere + terrazzo e appartamento indipendente, secondo piano con altre 4 camere. Cortile interno di proprietà. Ideale per hotel boutique, B&B o residence, con potenziale di integrazione tra ricettivo e ristorazione. Questo immobile offre un'organizzazione flessibile e grande potenziale ricettivo nel centro di Idro, a breve distanza dal lago. L'edificio si sviluppa su tre livelli, con configurazioni distinte ma integrabili: Piano Terra Ingresso e bancone bar con ripostiglio Sala bar o ristorante permanente Cucina da ultimare secondo le proprie esigenze Stanza/spogliatoi dipendenti Bagno doppio Cortile interno di proprietà, utile per momenti conviviali all'aperto Piano Primo 4 camere con bagno privato Terrazzo vivibile accessibile dal piano Appartamento con ingresso indipendente al piano primo, ideale per uso separato (gestione autonoma, residence o personale) Piano Secondo 4 camere con bagno privato Caratteristiche principali Posizione centrale a Idro, a soli 50 metri dal lago – grande attrattiva turistica Struttura indipendente, con possibilità di gestione separata tra alloggi e area ricettiva Configurazione ricettiva ampia: 8 camere con bagno privato distribuite tra primo e secondo piano Piano terra predisposto per attività di ristorazione/bar, con cucina da ultimare Cortile interno di proprietà, spazio ideale per eventi esterni o aree relax Possibilità di trasformazione in hotel boutique, B&B o residence integrando ristorazione interna Opportunità d'uso Boutique hotel o B&B di charme nel centro di Idro Progetto ibrido ricettivo + ristorazione (bar/ristorante all'interno) Residence con gestione autonoma delle unità abitative Possibilità di personalizzazione degli interni per standard alberghieri. CHIAMATECI PER AVERE INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA !

OPPORTUNITÀ D'INVESTIMENTO CHIAVI IN MANO: HOTEL & MOTEL ECO-EFFICIENTE CLASSE B
Un'attività consolidata e in forte crescita, costruita su misura per il successo e l'autosufficienza energetica.
FOCUS SULL'INVESTIMENTO E L'EFFICIENZA
Sei alla ricerca di una struttura ricettiva perfettamente avviata, con un bilancio solido e margini di crescita immediati? Questo complesso Hotel-Motel del 2005 rappresenta l'asset ideale.

Eco-Sostenibilità e Risparmio Garantito:
Classe Energetica B: Un vantaggio competitivo inestimabile. L'immobile è progettato per auto-alimentarsi grazie a moderni pannelli fotovoltaici e solari, garantendo una gestione dei costi energetici estremamente contenuta e un'impronta ambientale ridotta. Un investimento nel futuro che incide positivamente sul cash-flow attuale.

Pieno Regime Attuale: 28 camere già perfettamente operative (14 Hotel + 14 Motel), con performance eccellenti dimostrabili.
Espansione Immediata: La mansarda, con la predisposizione per ulteriori 12 camere, offre la possibilità concreta di aumentare il fatturato potenziale del 43% con un investimento mirato a completamento.
IL VALORE AGGIUNTO: PROGETTO E PRIVACY
L'immobile è frutto di uno studio progettuale meticoloso, dove ogni dettaglio è stato curato per ottimizzare l'esperienza dell'ospite e la gestione operativa.

Massima Privacy Garantita: La struttura è interamente recintata da una folta e curata cortina di pini e piante, creando un'oasi di tranquillità e riservatezza, un elemento fondamentale e molto apprezzato sia dalla clientela hotel che motel.

Architettura e Dettagli: Costruzione moderna del 2005, pensata per la massima funzionalità e la minima manutenzione.

PERCHÉ QUESTO È IL TUO PROSSIMO INVESTIMENTO
Questa non è solo la vendita di un immobile, ma la cessione di un business altamente performante.

Flusso di Cassa Immediato: Acquisizione di un'attività già ben avviata, riducendo a zero i rischi della fase di start-up.

Margini Ottimizzati: La Classe B e l'autosufficienza energetica massimizzano i margini di profitto.

Potenziale di Crescita Reale: Le 12 camere da completare in mansarda rappresentano il tuo piano d'azione immediato per l'incremento del volume d'affari e del valore patrimoniale.

Ideale per investitori o gestori esperti che desiderano subentrare in una realtà solida e pronta a un ulteriore salto di qualità.

Hotel completamente ristrutturato con Bar a Idro (BS), a pochi passi dal Lago di Idro

Opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-alberghiero!

Passepartout Case propone in vendita hotel completamente ristrutturato situato nel cuore di Idro (BS), a soli pochi passi dal suggestivo Lago di Idro. La struttura gode di una posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attirare turisti amanti della natura, degli sport acquatici e delle escursioni in montagna.

FINITURE ED ACCESSORI:
10 camere totali disposte su due piani:
4 camere matrimoniali, 1 camera adibita a spogliatoio e 1 suite con ingresso indipendente (accatastata come appartamento), oltre ad un ampio terrazzo al piano primo
4 camere matrimoniali al piano secondo

-Tutte le camere hanno il proprio bagno privato e risultano molto spaziose, luminose e pronte all'uso.
-Attività di bar già predisposta, con spazio interno e possibilità di dehor esterno.
-Reception, sala colazioni e ambienti comuni accoglienti
-Struttura completamente ristrutturata, pronta per essere operativa da subito
-Possibilità di ampliamento o riconversione parziale degli spazi secondo le proprie esigenze.

La struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per gestione familiare che per imprenditori del settore turistico.

Libero da subito
Richiesta di soli 720.000 euro!!!
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, chiamare i seguenti numeri: 327 46 29 009 oppure lo 035 52 97 025

Nel cuore verde dell'Oltrepò Pavese, immerso nella quiete e nella bellezza della natura, si propone in vendita un piccolo e affascinante hotel 3 stelle, perfettamente funzionante e in ottimo stato di manutenzione.

La struttura composta da sala ristorante con bar e dehor al piano terra e 13 camere al primo piano, servite da moderno ascensore, accoglienti, arredate con cura e dotate di tutti i comfort.
L'attività di ricezione e ristorazione è aperta tutto l'anno e vanta una clientela consolidata.

Compongono la proprietà:

- Ristorante interno con 90 coperti, ideale per ospiti, eventi e clientela esterna

Tredici camere dotate di bagno privato

- Bar e dehors panoramico, perfetto per colazioni e cene all'aperto

- Ampio parcheggio privato a disposizione degli ospiti

Situato in una posizione tranquilla e panoramica, l'hotel rappresenta un'oasi di pace e relax, circondata da verdi colline, boschi e sentieri ideali per escursioni e passeggiate.


Un'ottima opportunità per chi cerca una realtà nel verde e relax della natura già avviata e curata, con grandi potenzialità di sviluppo turistiche

Oltre alla gestione alberghiera, la struttura si presta anche a un possibile cambio di destinazione d'uso, ideale per casa famiglia, residenza assistita o casa vacanze, grazie agli ampi spazi, all'ascensore e alla posizione riservata ma facilmente accessibile.

Distanza da VARZI : 15 min
Distanza da VOLPEDO : 40 min
Distanza da VOGHERA : 50 min
Distanza da FORTUNAGO : 45 min
Distanza da SALICE TERME : 35 min
Distanza da BOBBIO : 35 min

Proponiamo in vendita palazzina terra cielo in posizione di pregio. A pochi passi dal Naviglio Grande, dal Giardino Baden Powell, da piscina ed impianti sportivi, dalle stazioni di MM Pta Genova e Romolo. Ci troviamo in una via privata chiusa con sbarra col telecomando. Posti auto fronte palazzina in uso esclusivo. La costruzione indipendente consiste di 770mq liberi su 4 lati così disposti: 210mq al piano S1 con ingresso indipendente ed altezza di oltre 3 metri. Un grande lucernario centrale inonda di luce l'ambiente P Rialzato, primo e secondo di 186mq circa ciascuno Terrazzino al P2 Internamente i piani sono collegati da vano scala o spazioso ascensore Clima, videosorveglianza, impianto di depurazione acque, caldaia. Tutti gli impianti sono stati realizzati di recente. La facciata è stata rifatta 10 anni fa. L'immobile è dotato di predisposizioni per allacci dell'acque e della corrente in caso di revisione della divisione degli spazi interni. L'alto valore del quartiere e l'unicità della proposta la rendono adatta a molteplici usi. Alberghiero, come ora; spazi condivisi tipo coworking o simili; grande studio professionale; headquarter; conversione a residenziale per ottenere più appartamenti o per una grande townhouse/villa urbana. Lo spazio al Piano S1 con ingresso indipendente si presta sia all'uso diretto che alla messa a reddito. Per maggiori informazioni, documentazione e per fissare sopralluoghi contattare l'agente immobiliare COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE

Castellanza : In prossimità' ospedale e autostrada, proponiamo struttura alberghiera con 15 camere TRE STELLE. Edificio cielo/terra su due piani con area cortilizia ad uso parcheggio composto da sala ricevimento, cucina, servizi cantina vini, sala ristorante con 70 posti a sedere oltre a dehor. Ottime condizioni di manutenzione.

L'Hotel & Restaurant "Sole della Franciacorta" in vendita a Capriolo è una bellissima struttura di 3Stelle, immersa nel cuore della Franciacorta bresciana, situata in un'area strategica che la rende facilmente raggiungibile dalle principali città della Lombardia. La Franciacorta è una terra di rara bellezza e famosa in tutto il mondo per i suoi pregiatissimi vini. Pronto per essere acquistato e gestito da chiunque desideri entrare nel mondo dell'ospitalità, la struttura è suddivisa su due piani oltre un piano interrato con ben oltre 30 camere. Al piano terra troviamo la reception, bar e il ristorante. Al primo e secondo piano, invece, si trovano appunto le camere, eleganti, arredate con gusto e dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno e per garantire il massimo del benessere. Nota rilevante della struttura è appunto il ristorante "Il Nocchiero", premiato con il riconoscimento delle Eccellenze italiane nel 2021 e oltre ad essere allestito con ottimo gusto ed eleganza, è arricchito sia di angolo pizzeria che di griglieria il che consente un'ampia varietà nella composizione dei menù offerti agli ospiti. Un cortile esclusivo interno dell'hotel permette di organizzare colazioni, pranzi o aperitivi all'aperto. La struttura è dotata di un ampio parcheggio privato per i clienti al piano interrato e anche di un'area esterna privata. L'hotel si trova in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal centro di Capriolo e dalle sue attrazioni turistiche. Grazie alla sua collocazione, offre un'atmosfera di pace e tranquillità, ideale per chi desidera staccare dalla routine quotidiana e rigenerarsi in un ambiente naturale e rilassante. Ma allo stesso tempo ideale anche per pernottamenti business. Questa struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi vuole aprire un albergo di charme. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l'albergo è in grado di attrarre turisti e viaggiatori di ogni tipo, garantendo un'ottima redditività e un alto livello di soddisfazione della clientela. Contattaci per avere maggiori info e visionare di persona la struttura. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

AIRUNO - Proponiamo in vendita hotel - attività e immobile - ristrutturato nel 2012, opportunità unica per investitori del settore hospitality. La struttura è disposta su due livelli e accoglie 15 camere climatizzate per un totale di 25 posti letto oltre alla camera per il custode, un ristorante con 130 coperti, la cucina professionale completamente attrezzata e un locale con forno per pizza. La proprietà ha un comodo parcheggio con 100 posti auto e un ampio spazio esterno ideale da sfruttare nella bella stagione per organizzare banchetti e rinfreschi. NOTE: le metrature sono del tutto indicative non potranno essere utilizzate come parte integrante in un eventuale contratto di vendita o locazione della proprietà.

In Lombardia, a Nord di Milano, in provincia di Monza e Brianza hotel 3 stelle in vendita. L’hotel è situato infatti a 35 km dall’aeroporto di Milano Linate, a 45 km dall’aeroporto di Malpensa, e a un'ora di mezzi pubblici dal Duomo di Milano, a 9 minuti dal centro di Cesano Maderno e a 15 minuti dal centro di Saronno, in una zona fortemente caratterizzata sia dai numerosi insediamenti industriali che dalla strettissima vicinanza del Parco delle Groane. UTILIZZO E POTENZIALITÀ La proprietà è attualmente adibita a struttura turistico-ricettiva. L’hotel/Ristorante Bar nel corso degli anni si è saputa distinguere ottenendo ottimi risultati e recensioni positive da parte della clientela. Eventuali ampliamenti possono essere eseguiti sopraelevando di un ulteriore piano l'edificio adibito ad albergo, infine la struttura si presta ad essere riconvertita in casa di riposo. L'hotel-Ristorante Bar in vendita è una struttura a 3 stelle, caratterizzata da un'architettura moderna e funzionale. Ecco una descrizione dettagliata delle sue principali componenti: • Camere: L'hotel dispone di 23 camere e quattro monolocali con angolo cottura per un totale di 53 posti letto, con una superficie variabile tra i 13 mq e i 30 mq per un totale di 1200 Mq. Le camere sono spaziose, luminose e arredate con gusto, offrendo tutti i comfort necessari per un soggiorno piacevole. Ogni camera è dotata di un bagno privato, aria condizionata, impianto di aspirazione centralizzato, TV a schermo piatto e connessione Wi-Fi gratuita. • Parcheggio: Un punto di forza dell'hotel è il parcheggio esterno scoperto, quello interno coperto di 675 mq e la vicinissima area non di proprietà per parcheggiare gratuitamente autobus, camion e grossi furgoni. • Accessibilità: L'hotel è stato progettato per essere completamente accessibile. Non ci sono barriere architettoniche e ogni area della struttura è facilmente raggiungibile anche per persone con disabilità. • Sala Colazioni: La sala colazioni è accogliente e ben arredata, con una zona di preparazione annessa che garantisce la freschezza e la qualità degli alimenti serviti. Il magazzino adiacente offre ampio spazio per lo stoccaggio delle provviste necessarie. • Aree di Servizio: L'hotel è dotato di una reception moderna, un ufficio amministrativo, uno spogliatoio per i dipendenti e un deposito biancheria. Questi spazi sono stati progettati per garantire un'operatività efficiente e un servizio di alta qualità agli ospiti. Trattativa riservata. Classe energetica C. 381,69

Vendesi Hotel a reddito facente parte di rinomata catena alberghiera di nuova costruzione, in prossimità dell'aeroporto internazionale di Malpensa 2000. Ubicato in una posizione ottimale per una prevalente clientela business dispone di 188 camere sviluppate su quattro piani fuori terra, tutte insonorizzate con bagno, aria condizionata, telefono, TV satellitare, radio oltre a Bar Rendez Vous, Ristorante, colazione a buffet e servizio spuntini tutto il giorno. Parcheggio privato al coperto e all'aperto gratis per gli ospiti dell'hotel. Previsto servizio di navetta di collegamento. Servizio business, internet Wi-Fi wireless, 6 sale riunioni (da 4 a 45 pp). La qualità del servizio offerta è riconosciuta dalla certificazione internazionale ISO 9001 dal 1997. Trattative riservate.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.
IPI Agency è presente sul territorio nazionale, con filiali a Torino, Milano, Genova, Bologna, Padova, Firenze, Roma, Napoli e Bari.

Filiale di Milano Corporate
Piazza Missori 2, 20122, Milano (MI)
Tel. 02 89093764
milano-corporate@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Edificio con destinazione alberghiera di tipo Meublè, composto da 25 camere con servizi igienici poste al piano terra, primo, secondo e terzo piano. Al piano interrato e piano terra sale polivalenti ed accessori tecnici. L’ingresso pedonale avviene su via Silvio Pellico attraverso un ingresso ampio senza gradini. Un vano scala interno collega tutti i piani ed è comunicante con la scala esterna di sicurezza. I piani sono serviti da un ascensore interno.

Piena e intera proprietà di immobile disposto su tre livelli, a destinazione d’uso ricettiva (locanda con camere), oltre ad area di pertinenza.L’unità immobiliare posta al piano terra, primo e sec...

Immobile attualmente destinato ad un’attività turistico/alberghiera di 4 stelle. Competono le proporzionali quote delle parti comuni.

Complesso alberghiero di cinque piani fuori terra oltre a piano seminterrato, in parte in corso di ristrutturazione, con bar, ristorante, piscina scoperta, giardino e annesso stabilimento termale.

Piena Proprietà. In Comune di MANDELLO DEL LARIO Strada Statale 72 n. 29/31,fabbricato adibito a ristorante,bar e albergo con aree esterne e:locali di servizio e deposito al pS1;taverna;sala ristorante,sala pranzo,bar,cucina,locale forno per la pizza,servizi igienici,reception,accessori,autorimessa e aree esterne al pT;5 camere con ingresso e bagno, dis, balcone e terrazzo al p1; dis e 5 camere con ingresso e bagno al p2;unità immobiliare al piano 3-sot priva dei requisiti di abitabilità.

Diritto di piena proprietà di due corpi di fabbrica facenti parte del complesso denominato Castello “Mina della Scala” risalenti circa alla seconda metà dell'800.

Un’Eclissi di Bellezza sul Benaco: Prestigiosa Struttura Alberghiera a Toscolano Maderno Nel cuore pulsante della sponda bresciana del Lago di Garda, laddove la storia romana incontra la rigogliosa macchia mediterranea, sorge questa **straordinaria proprietà alberghiera**, emblema di un’ospitalità senza compromessi e di un’architettura votata all’estetica del sublime. L'Esperienza del Soggiorno: Tra Benessere e Privilegio L’immobile si distingue per un’offerta ricettiva eterogenea e raffinata, concepita per soddisfare i desideri dei viaggiatori più esigenti: Camere dal design ricercato, autentici santuari privati dotati di **sauna interna e vasca idromassaggio**, dove il relax si fonde con una vista lago senza confini. * **Residenze Private:** Una collezione di eleganti appartamenti integrati nella struttura, ideali per chi ricerca l'autonomia del focolare domestico senza rinunciare ai servizi di un hotel a cinque stelle. * **L'Oasi del Benessere:** Una SPA d'avanguardia, concepita come un percorso sensoriale tra vapori termali, trattamenti olistici e aree relax che celebrano il silenzio e la rigenerazione. La Terrazza degli Dei: Rooftop & Piscina Il vero gioiello della corona è rappresentato dal **roof garden**. Qui, una **piscina a sfioro** sembra riversarsi direttamente nelle acque cerulee del Garda, offrendo una prospettiva zenitale che abbraccia l'intero arco lacustre, dal Monte Baldo alla penisola di Sirmione. Un luogo dove il crepuscolo trasforma l'orizzonte in un dipinto d'autore. L’Arte del Convito: Ristorante Gourmet Il complesso vanta un **ristorante di alta cucina**, già punto di riferimento nel panorama gastronomico locale. Caratterizzato da ampie vetrate panoramiche e una cucina professionale dotata delle più moderne tecnologie, è il palcoscenico ideale per celebrare l'eccellenza dei sapori del territorio rivisitati in chiave contemporanea. ### Caratteristiche Salienti > **Posizione:** Dominante, con esposizione solare ottimale e accesso immediato alle perle storiche di Toscolano Maderno. > **Asset:** Piscina panoramica, Centro Benessere, Ristorante Stellabile, Suite con SPA privata. > **Target:** Investimento di prestigio nel settore *Luxury Hospitality*. > Questa struttura non è semplicemente un hotel, ma un **manufatto d'eccezione** destinato a chi desidera possedere un frammento d'eternità sulle rive del lago più celebrato d'Italia. *Trattativa riservata. Maggiori informazioni e dossier tecnico disponibili previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.*

SANTA CATERINA VALFURVA - VIA FREITA Immerso nelle Alpi Lombarde, a Santa Caterina Valfurva, proponiamo in vendita un ampio e accogliente albergo realizzato su 6 piani. La struttura ricettiva è pensata per accogliere famiglie e gruppi, per questo offre camere di diverse tipologie, quali doppie, triple e quadruple per un totale di 40 camere, ognuna con il proprio bagno personale. L’albergo dispone di una spaziosa sala da pranzo, perfetta per ospitare grandi tavolate affiancata da una cucina professionale in grado di servire gruppi numerosi. Per il tempo libero, gli ospiti possono contare su una sala giochi, ideale soprattutto per bambini e ragazzi. Per quanto riguarda i servizi di supporto è presente una lavanderia interna utile per soggiorni prolungati o per gruppi sportivi e un garage coperto, comodo soprattutto nei mesi invernali. E’ presente inoltre un deposito scii, soluzione ideale per chi pratica sport. All’esterno, un ampio giardino panoramico circonda la struttura, perfetto per potersi rilassare, muovere e godersi il panorama mozzafiato circostante. L’albergo si trova nei pressi del centro di Santa Caterina Valfurva ed è quindi vicinissimo ai servizi principali, ai negozi, ai bar e alle attività del paese, ma allo stesso tempo immerso in un contesto naturale e tranquillo. Una combinazione perfetta per chi cerca comodità senza rinunciare alla pace della montagna.