Alberghi in vendita in provincia di Brescia

rif. EB 2839-26517

NUOVO BOUTIQUE HOTEL CON INCANTEVOLE VISTA LAGO - Desenzano del Garda.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Lago di Garda, proponiamo in esclusiva vendita una villa signorile di recente edificazione in classe energetica A+, immersa in un parco privato di circa 1.600 mq e impreziosita da una splendida piscina, pensata per vivere momenti di puro relax in un'atmosfera di timeless luxury.

La proprietà rappresenta una soluzione rara e altamente versatile: attualmente suddivisa in 7 appartamenti indipendenti più dependance/ufficio, garantisce massima privacy e si presta perfettamente a un utilizzo come boutique hotel di charme o residenza privata di grande rappresentanza.

Gli appartamenti, facilmente riconfigurabili e collegabili, offrono la possibilità di trasformare l'intera villa in un'unica residenza esclusiva. Le unità sono caratterizzate da ampie e luminose zone living, rifinite con gusto impeccabile e arredi di design inclusi nel prezzo, dove materiali pregiati e dettagli sartoriali definiscono un livello abitativo superiore.
Ogni appartamento si apre su ampi terrazzi panoramici, ideali per pranzi e aperitivi al tramonto, con una vista lago mozzafiato che rende ogni momento un'esperienza unica.
Le camere da letto sono spaziose e tutte dotate di bagno privato, in un contesto di comfort hi-end e grande eleganza.

L'edificio, antisismico e costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di impianti di ultima generazione con pannelli fotovoltaici e pannelli solari per produzione di energia e acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.
Completano la proprietà 5 garage singoli e 7 posti auto privati, con accesso comodo e diretto alla struttura.

Vivere o investire in questa villa significa trovarsi in una delle zone più esclusive tra Desenzano e Padenghe, a breve distanza dalle spiagge più prestigiose, dalle boutique e dai migliori ristoranti del territorio, in un contesto dove lifestyle, natura ed eccellenza si incontrano.

Un'opportunità unica per chi cerca un immobile contemporaneo, flessibile e ad alto potenziale, in una delle destinazioni più solide e desiderate del Lago di Garda.

Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva con esperienza personalizzata.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 035-510

Nuovo Boutique Hotel con incantevole vista lago.

A pochi passi dalle spiagge più rinomate del Garda, presentiamo una soluzione unica, Villa signorile di recente edificazione in classe A+, immersa in un parco lussureggiante di 1.600 mq e impreziosita da una comoda piscina per momenti di puro relax e timeless glamour, vendita in esclusiva.

La Villa ospita attualmente 7 appartamenti piu' una dependance/ufficio, garantendo privacy assoluta, tranquillità e un comfort da boutique hotel di lusso.

Gli appartamenti sono facilmente collegabili se si volesse vivere la Villa interamente, oppure puo' essere utilizzata come piccolo hotel.
Le unita' sono composte da zone giorno ampie, luminose e rifinite con gusto impeccabile, dove pezzi di design selezionati si combinano con comfort hi-end e che si affacciano su ampi terrazzi, perfetti per pranzi e aperitivi al tramonto, offrendo una vista lago mozzafiato che trasforma ogni momento in un'opera d'arte.
Le camere da letto sono generose, con bagno privato.

L'arredo e la dettagliata cura del corredo inclusi nel prezzo sono di alto design, realizzati con cura sartoriale e materiali pregiati.

L'edificio antisismico, costruito con materiali ecocompatibili, è dotato di pannelli solari per l'energia e l'acqua calda, garantendo efficienza e sostenibilità.

Completano la proprietà 5 garage singoli oltre 7 posti auto privati, con accesso diretto all'atrio condominiale per la massima comodità.

Vivere questa Villa significa abitare in una delle zone più esclusive e ricercate tra Desenzano e Padenghe, a due passi dalle spiagge più prestigiose e dalle vie dello shopping, dove la bellezza incontra l'eccellenza culturale e gastronomica.

Non perdere l'opportunità di possedere un'abitazione cosi unica, di ultima generazione, in una delle località più splendide del lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita esclusiva, completa di experience personalizzata.

LA ZONA Desenzano è da decenni la località del Garda più rinomata per vitalità e intrattenimento di alto livello.
Una scena culinaria ricca e variegata, ristoranti stellati, bar di tendenza e club esclusivi.
La città offre attività nautiche d'eccellenza (windsurf, vela, sub) e strutture sportive d'élite: maneggi, campi da tennis e golf club prestigiosi.
Una destinazione di lusso adatta a chi cerca raffinatezza senza compromessi: famiglie, coppie romantiche, giovani e senior.

Vendesi albergo da ristrutturare a Darfo Boario Terme (BS) – Un'opportunità di investimento alle porte della Valle Camonica. Proponiamo in vendita a Boario Terme, a pochi minuti dalle celebri Terme di Boario, un edificio che per molti anni ha ospitato un albergo a conduzione familiare, punto di riferimento per turisti e visitatori della Valle Camonica. Gestito con passione e dedizione dalla stessa famiglia, l'albergo ha accolto negli anni ospiti provenienti da tutta Italia, offrendo un'atmosfera semplice e autentica. Con il passare del tempo, tuttavia, l'età avanzata dei proprietari e l'assenza di un ricambio generazionale hanno portato alla chiusura dell'attività, lasciando oggi spazio a un nuovo progetto di valorizzazione.Il fabbricato è completamente da ristrutturare, si sviluppa su quattro piani fuori terra per una superficie complessiva di circa 450 mq ed è così composto:Al piano terra troviamo una sala da pranzo, una cucina e i servizi igienici.
Al primo piano sono presenti un corridoio, 8 stanze e un terrazzo.
Al secondo piano si sviluppano un corridoio, 7 stanze e una grande terrazza di circa 35 mq.
Al terzo piano si trovano un corridoio, 7 stanze e un terrazzino.
Tutti i livelli sono collegati da una comoda scala interna.️ Possibilità di cambio destinazione d'usoL'immobile si presta non solo alla riqualificazione dell'attività alberghiera, ma offre anche un interessante potenziale di trasformazione in fabbricato residenziale, con la possibilità di realizzare più appartamenti da rivendere o da mettere a reddito, sfruttando la richiesta abitativa e turistica della zona.La struttura si trova inoltre a breve distanza dal suggestivo Lago d'Iseo, una delle destinazioni più apprezzate della Lombardia per turismo, sport acquatici, escursioni e attività all'aria aperta. Inoltre le principali città lombarde, come Bergamo e Brescia, sono raggiungibili in circa 45 minuti d'auto, così come l'Aeroporto Internazionale di Orio al Serio. Soluzione ideale per gli investitoriL'immobile rappresenta una soluzione particolarmente interessante per investitori immobiliari, imprese di costruzione e ristrutturazione, operatori turistici e alberghieri, nonché per chi desidera realizzare appartamenti da reddito o sviluppare operazioni di frazionamento e rivendita.

rif. EB 2839-26702

Nel cuore del centro storico di Sirmione, a pochi passi dalle suggestive rive del Lago di Garda, proponiamo un'opportunità d'investimento esclusiva: piccolo hotel di nuova realizzazione (2023) con bar/gelateria dedicato alle colazioni e aperto anche al pubblico, valorizzato come attività indipendente (conteggiata separatamente).

La struttura si compone di 7 eleganti suite indipendenti, progettate per garantire massima privacy e comfort a una clientela internazionale di fascia alta. Ogni suite dispone di bagno privato e spazi esterni arredati, offrendo un'esperienza di soggiorno raffinata e contemporanea.

La distribuzione interamente al piano terra rappresenta un plus gestionale, ideale per ottimizzare operatività e accoglienza.
Elemento distintivo e fortemente attrattivo è la piscina privata, che posiziona l'immobile nel segmento premium delle locazioni turistiche, incrementando appeal e performance reddituali.
Le finiture di alto livello – tra cui rivestimenti in onice – e dotazioni come i materassi Simmons, sinonimo di eccellenza nel riposo, contribuiscono a definire uno standard qualitativo elevato.

L'attenzione alla sostenibilità, con l'impiego di prodotti eco-friendly, rafforza ulteriormente il posizionamento sul mercato.

Il bar/gelateria adiacente, concepito per il servizio colazioni dell'hotel e contemporaneamente aperto al pubblico esterno, rappresenta un'interessante fonte di ricavi aggiuntivi e visibilità, con gestione separata e valorizzazione economica dedicata.

Completano la proprietà giardino curato e parcheggio privato, elementi rari e particolarmente strategici nel contesto del centro storico.

Un asset unico, pronto a generare reddito immediato, ideale per investitori alla ricerca di un prodotto distintivo, solido e altamente performante in una delle destinazioni più iconiche del panorama internazionale.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2839-26710

Villa di charme dal fascino autentico – investimento esclusivo sul Lago di Garda.

Nel cuore più ricercato di Rivoltella del Garda, a pochi passi dalle spiagge e dal vivace centro di Desenzano, si apre una proprietà che unisce eleganza senza tempo e visione contemporanea dell'abitare.

Circondata da un parco privato di circa 1.000 mq, questa dimora indipendente di circa 300 mq offre privacy, centralità e un potenziale straordinario, con la possibilità di realizzare una scenografica piscina che ne esalterebbe ulteriormente il prestigio.

Attualmente suddivisa in tre appartamenti indipendenti, la proprietà si presta perfettamente a una gestione a reddito di alto livello, ideale per il mercato turistico internazionale. Allo stesso tempo, grazie alla distribuzione interna e all'importante residuo volumetrico, può essere reinterpretata come un'unica residenza di rappresentanza, dando vita a una villa esclusiva e su misura.

L'anima ottocentesca è stata sapientemente valorizzata attraverso un'attenta ristrutturazione: pietra a vista, parquet antico recuperato, travi in legno e dettagli architettonici originali raccontano una storia autentica, creando un'atmosfera calda, sofisticata e irresistibile.

Una proposta rara, pensata per chi desidera distinguersi con un investimento di valore, in una delle destinazioni più ambite del panorama italiano ed europeo.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

rif. EB 2838-26493

Resort di charme con piscina tra vigne e lago – investimento esclusivo sul Lago di Garda.

Nel cuore della campagna di Desenzano del Garda, tra vigneti e scorci naturali di rara bellezza e a soli cinque minuti dalle spiagge più rinomate del Lago, proponiamo in vendita una raffinata proprietà ricettiva dal fascino autentico. Una realtà già affermata, con clientela internazionale consolidata e un posizionamento di alto livello.
La struttura è perfettamente operativa, pronta a generare reddito immediato, con prenotazioni già confermate per l'anno a venire. Un'opportunità concreta per proseguire senza soluzione di continuità un'attività solida e performante.

Location strategica, appeal internazionale.
Situata accanto al prestigioso Chervò Golf San Vigilio e a breve distanza dal circuito South Garda Karting e dai principali parchi tematici del territorio, la proprietà beneficia di un flusso turistico costante e diversificato, anche fuori stagione. La vicinanza all'Aeroporto di Verona (circa 20 minuti) e ai principali collegamenti autostradali e ferroviari ne rafforza ulteriormente l'accessibilità.

La proprietà.
Il complesso si sviluppa su un lotto di circa 900 mq e comprende un fabbricato di circa 500 mq distribuito su tre livelli, suddiviso in quattro ampi appartamenti indipendenti, completamente arredati e pronti per l'attività ricettiva:
2 trilocali con 1 bagno
2 quadrilocali con 2 bagni
Gli ambienti, generosi e curati, sono pensati per un'ospitalità di qualità: cucine attrezzate, ampie zone living, giardini privati o terrazze coperte abitabili. Ogni unità è dotata di impianti autonomi, garantendo massima flessibilità gestionale.

Spazi esterni e atmosfera.
Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà offre un'esperienza autentica di relax tra natura e comfort:
piscina di circa 50 mq
aree verdi e zone relax
posti auto privati
Un piccolo resort di campagna capace di conquistare una clientela esigente e internazionale.

Ristrutturazione e tecnologia.
Completamente ristrutturata nel 2018, la struttura integra soluzioni moderne orientate all'efficienza e al comfort:
cappotto termico
pannelli solari per acqua calda sanitaria
caldaie a condensazione indipendenti
impianti autonomi
sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza.

Un investimento che fa la differenza.
Attiva da anni nel dinamico mercato turistico del Garda, la proprietà garantisce elevati livelli di occupazione e tariffe premium. La sinergia tra turismo lacustre, golf internazionale e eventi sportivi crea una redditività costante e scalabile.
Una soluzione unica, elegante e concreta: perfetta per chi desidera entrare o espandersi nel settore hospitality con un asset già performante, in una delle destinazioni più iconiche d'Italia.

Le informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale.

In vendita a Idro, immobile indipendente RISTRUTTURATO posto nel cuore del paese, a soli 50 metri dal lago. Struttura su tre livelli con ampie possibilità di sviluppo: piano terra destinato a servizi di ristorazione, primo piano con 4 camere + terrazzo e appartamento indipendente, secondo piano con altre 4 camere. Cortile interno di proprietà. Ideale per hotel boutique, B&B o residence, con potenziale di integrazione tra ricettivo e ristorazione. Questo immobile offre un'organizzazione flessibile e grande potenziale ricettivo nel centro di Idro, a breve distanza dal lago. L'edificio si sviluppa su tre livelli, con configurazioni distinte ma integrabili: Piano Terra Ingresso e bancone bar con ripostiglio Sala bar o ristorante permanente Cucina da ultimare secondo le proprie esigenze Stanza/spogliatoi dipendenti Bagno doppio Cortile interno di proprietà, utile per momenti conviviali all'aperto Piano Primo 4 camere con bagno privato Terrazzo vivibile accessibile dal piano Appartamento con ingresso indipendente al piano primo, ideale per uso separato (gestione autonoma, residence o personale) Piano Secondo 4 camere con bagno privato Caratteristiche principali Posizione centrale a Idro, a soli 50 metri dal lago – grande attrattiva turistica Struttura indipendente, con possibilità di gestione separata tra alloggi e area ricettiva Configurazione ricettiva ampia: 8 camere con bagno privato distribuite tra primo e secondo piano Piano terra predisposto per attività di ristorazione/bar, con cucina da ultimare Cortile interno di proprietà, spazio ideale per eventi esterni o aree relax Possibilità di trasformazione in hotel boutique, B&B o residence integrando ristorazione interna Opportunità d'uso Boutique hotel o B&B di charme nel centro di Idro Progetto ibrido ricettivo + ristorazione (bar/ristorante all'interno) Residence con gestione autonoma delle unità abitative Possibilità di personalizzazione degli interni per standard alberghieri. CHIAMATECI PER AVERE INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA !

Hotel completamente ristrutturato con Bar a Idro (BS), a pochi passi dal Lago di Idro

Opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico-alberghiero!

Passepartout Case propone in vendita hotel completamente ristrutturato situato nel cuore di Idro (BS), a soli pochi passi dal suggestivo Lago di Idro. La struttura gode di una posizione strategica e facilmente accessibile, ideale per attirare turisti amanti della natura, degli sport acquatici e delle escursioni in montagna.

FINITURE ED ACCESSORI:
10 camere totali disposte su due piani:
4 camere matrimoniali, 1 camera adibita a spogliatoio e 1 suite con ingresso indipendente (accatastata come appartamento), oltre ad un ampio terrazzo al piano primo
4 camere matrimoniali al piano secondo

-Tutte le camere hanno il proprio bagno privato e risultano molto spaziose, luminose e pronte all'uso.
-Attività di bar già predisposta, con spazio interno e possibilità di dehor esterno.
-Reception, sala colazioni e ambienti comuni accoglienti
-Struttura completamente ristrutturata, pronta per essere operativa da subito
-Possibilità di ampliamento o riconversione parziale degli spazi secondo le proprie esigenze.

La struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale sia per gestione familiare che per imprenditori del settore turistico.

Libero da subito
Richiesta di soli 720.000 euro!!!
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, chiamare i seguenti numeri: 327 46 29 009 oppure lo 035 52 97 025

L'Hotel & Restaurant "Sole della Franciacorta" in vendita a Capriolo è una bellissima struttura di 3Stelle, immersa nel cuore della Franciacorta bresciana, situata in un'area strategica che la rende facilmente raggiungibile dalle principali città della Lombardia. La Franciacorta è una terra di rara bellezza e famosa in tutto il mondo per i suoi pregiatissimi vini. Pronto per essere acquistato e gestito da chiunque desideri entrare nel mondo dell'ospitalità, la struttura è suddivisa su due piani oltre un piano interrato con ben oltre 30 camere. Al piano terra troviamo la reception, bar e il ristorante. Al primo e secondo piano, invece, si trovano appunto le camere, eleganti, arredate con gusto e dotate di tutti i comfort necessari per un piacevole soggiorno e per garantire il massimo del benessere. Nota rilevante della struttura è appunto il ristorante "Il Nocchiero", premiato con il riconoscimento delle Eccellenze italiane nel 2021 e oltre ad essere allestito con ottimo gusto ed eleganza, è arricchito sia di angolo pizzeria che di griglieria il che consente un'ampia varietà nella composizione dei menù offerti agli ospiti. Un cortile esclusivo interno dell'hotel permette di organizzare colazioni, pranzi o aperitivi all'aperto. La struttura è dotata di un ampio parcheggio privato per i clienti al piano interrato e anche di un'area esterna privata. L'hotel si trova in una posizione privilegiata, a pochi chilometri dal centro di Capriolo e dalle sue attrazioni turistiche. Grazie alla sua collocazione, offre un'atmosfera di pace e tranquillità, ideale per chi desidera staccare dalla routine quotidiana e rigenerarsi in un ambiente naturale e rilassante. Ma allo stesso tempo ideale anche per pernottamenti business. Questa struttura rappresenta un'ottima opportunità di investimento per chi vuole aprire un albergo di charme. Grazie alla sua posizione strategica e alle sue caratteristiche, l'albergo è in grado di attrarre turisti e viaggiatori di ogni tipo, garantendo un'ottima redditività e un alto livello di soddisfazione della clientela. Contattaci per avere maggiori info e visionare di persona la struttura. Siamo un'agenzia immobiliare con anni di esperienza nel settore, specializzati in compravendite residenziali e commerciali. La nostra missione è offrire un servizio di alta qualità ai nostri clienti, aiutandoli a realizzare i loro sogni immobiliari. Hai una forte motivazione e desideri far parte di un team dinamico e in crescita? Siamo alla ricerca di agenti immobiliari talentuosi per unirsi alla nostra squadra! Contattaci per maggiori informazioni.

Immobile attualmente destinato ad un’attività turistico/alberghiera di 4 stelle. Competono le proporzionali quote delle parti comuni.

Un’Eclissi di Bellezza sul Benaco: Prestigiosa Struttura Alberghiera a Toscolano Maderno Nel cuore pulsante della sponda bresciana del Lago di Garda, laddove la storia romana incontra la rigogliosa macchia mediterranea, sorge questa **straordinaria proprietà alberghiera**, emblema di un’ospitalità senza compromessi e di un’architettura votata all’estetica del sublime. L'Esperienza del Soggiorno: Tra Benessere e Privilegio L’immobile si distingue per un’offerta ricettiva eterogenea e raffinata, concepita per soddisfare i desideri dei viaggiatori più esigenti: Camere dal design ricercato, autentici santuari privati dotati di **sauna interna e vasca idromassaggio**, dove il relax si fonde con una vista lago senza confini. * **Residenze Private:** Una collezione di eleganti appartamenti integrati nella struttura, ideali per chi ricerca l'autonomia del focolare domestico senza rinunciare ai servizi di un hotel a cinque stelle. * **L'Oasi del Benessere:** Una SPA d'avanguardia, concepita come un percorso sensoriale tra vapori termali, trattamenti olistici e aree relax che celebrano il silenzio e la rigenerazione. La Terrazza degli Dei: Rooftop & Piscina Il vero gioiello della corona è rappresentato dal **roof garden**. Qui, una **piscina a sfioro** sembra riversarsi direttamente nelle acque cerulee del Garda, offrendo una prospettiva zenitale che abbraccia l'intero arco lacustre, dal Monte Baldo alla penisola di Sirmione. Un luogo dove il crepuscolo trasforma l'orizzonte in un dipinto d'autore. L’Arte del Convito: Ristorante Gourmet Il complesso vanta un **ristorante di alta cucina**, già punto di riferimento nel panorama gastronomico locale. Caratterizzato da ampie vetrate panoramiche e una cucina professionale dotata delle più moderne tecnologie, è il palcoscenico ideale per celebrare l'eccellenza dei sapori del territorio rivisitati in chiave contemporanea. ### Caratteristiche Salienti > **Posizione:** Dominante, con esposizione solare ottimale e accesso immediato alle perle storiche di Toscolano Maderno. > **Asset:** Piscina panoramica, Centro Benessere, Ristorante Stellabile, Suite con SPA privata. > **Target:** Investimento di prestigio nel settore *Luxury Hospitality*. > Questa struttura non è semplicemente un hotel, ma un **manufatto d'eccezione** destinato a chi desidera possedere un frammento d'eternità sulle rive del lago più celebrato d'Italia. *Trattativa riservata. Maggiori informazioni e dossier tecnico disponibili previa sottoscrizione di accordo di riservatezza.*

In contesto esclusivo di sole due unità abitative, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, sviluppato su piastra libera su quattro lati, caratteristica che garantisce grande luminosità naturale e ottima ariosità degli ambienti. La proprietà gode inoltre di un piacevole affaccio sulla piazza principale del paese, in posizione centralissima e strategica. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2022, con interventi che hanno riguardato impianti, serramenti, pavimenti e bagni. È attualmente organizzato per l'ospitalità turistica, con una distribuzione degli spazi ideale per attività ricettiva o investimento a reddito. La proprietà è oggi suddivisa in: - 4 ampie camere, ciascuna con bagno privato - 1 suite/bilocale indipendente, composta da zona giorno con cucinotto e divano letto, oltre a camera separata - locale tecnico adibito a lavanderia e gestione biancheria L'appartamento viene venduto completamente arredato e pronto all'uso, ideale per una gestione diretta oppure per chi desidera un investimento immediatamente produttivo. L'immobile è attualmente locato con contratto in scadenza a fine anno, con una rendita annua di circa €25.000, offrendo quindi una redditività immediata e la possibilità di riorganizzare la gestione alla scadenza. Soluzione rara per posizione, luminosità, contesto riservato e versatilità d'uso. Ideale sia come investimento a reddito sia per attività ricettiva o gestione personale. Ulteriori informazioni disponibili su richiesta.

Affacciata sulle acque del Lago di Garda e sulla celebre Piazza San Marco, Grand Villa Bianchi rappresenta un’opportunità immobiliare straordinaria: un gioiello architettonico che fonde la maestosità di un palazzo nobiliare del XVIII secolo con il potenziale di rinascere come struttura ricettiva di altissimo livello. Costruita dalla nobile famiglia Bettoni, l’edificio conserva intatta la sua straordinaria eleganza e raffinatezza, testimoniando un passato aristocratico che si riflette in ogni dettaglio. Gli affreschi originali di Angelo Landi, i pavimenti intarsiati in rovere e faggio con inserti in mogano, i lampadari veneziani finemente lavorati ed un monumentale camino cinquecentesco in marmo rendono questa dimora un autentico capolavoro, ricco di elementi decorativi di valore storico inestimabile. Una residenza da ristrutturare per chi sogna il lusso autentico Distribuita su quattro livelli per oltre 2.000 mq, Grand Villa Bianchi dispone di 25 camere da letto, ciascuna con bagno privato. Gli spazi includono magnifiche sale affrescate, una reception elegante, un appartamento indipendente e un giardino privato di 500 mq. L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, che rappresentano l’opportunità di valorizzarne pienamente il potenziale, riportandolo al suo antico splendore con un tocco contemporaneo. Situata nel cuore di Toscolano Maderno, a pochi passi dal suggestivo porto, Grand Villa Bianchi gode di una posizione invidiabile che la rende ideale per una clientela internazionale alla ricerca di esclusività, raffinatezza e un’esperienza autenticamente italiana. Un investimento esclusivo dove arte, storia e ospitalità si fondono in perfetta armonia, in uno dei contesti più affascinanti del Lago di Garda.

A Desenzano del Garda, nella frazione di Rivoltella, a soli 700 metri dal lago e a 1,5 km dalla tangenziale, disponibile per la vendita intero stabile insistente su un lotto di circa 1.140 mq e dotato di tre ingressi carrai. L'edificio è composto da: - al piano terra, ristorante attualmente in attività, ampio plateatico esterno e area parcheggio; - al primo piano, un grande appartamento formato da soggiorno, cucina separata, 4 camere, bagno e balcone; - al piano interrato, garage per quattro auto, deposito/magazzino e lavanderia. Le possibilità di sviluppo immobiliare, a destinazione turistico ricettivo - alberghiera, sono: - ampliamento fino a circa 735 mq del fabbricato esistente e di recupero del sottotetto; - edificazione ex novo, previa demolizione del fabbricato esistente, fino a circa 1.095 mq su tre piani fuori terra. Soluzione ideale per la realizzazione di un Hotel o RTA in posizione strategica a breve distanza dal lago e dalle principali vie di comunicazione. Restiamo a disposizione per ulteriori informazioni e sopralluogo su richiesta.

Proponiamo in vendita a Moniga del Garda un interessante hotel, strategicamente posizionato nei pressi dei migliori servizi e delle incantevoli spiagge che costeggiano il Lago di Garda. Questa struttura ricettiva si estende su una superficie totale di circa 1400 mq, distribuiti su un terreno di generose dimensioni pari a 5000 mq. L’hotel è composto da ben 10 camere accoglienti e curate. Inoltre, sono disponibili anche 8 appartamenti spaziosi, ideali per famiglie o gruppi che desiderano più indipendenza durante la loro vacanza. Tra i punti di forza della proprietà troviamo una grande zona ristorante dove gli ospiti possono gustare piatti tipici locali accompagnati dai migliori vini della regione. È presente inoltre una saletta dedicata alle colazioni con vista panoramica sul meraviglioso paesaggio circostante. La possibilità di ampliare ulteriormente la struttura tramite l'acquisto dell'area agricola adiacente rappresenta sicuramente un notevole vantaggio competitivo per chiunque investa in questo settore fiorente.

Situata a 200 mt dal lago e dalla spiaggia attrezzata, a due passi dal centro di Desenzano e da tutti gli impianti sportivi del paese, posizione privilegiata comoda a tutti i servizi, disponibile struttura alberghiera a Residence dotata di ampie zone esterne e piscina. L'immobile è composto da 16 appartamenti adatti ad ospitare da 2 a 6 persone, alcune unità sono dotate di terrazzo con scorci di vista lago a altre di giardino privato. Piscina di grande dimensione con doppia altezza, ampia area prendisole attrezzata con sdraio e ombrelloni, 16 posti auto interrati e posti auto esterni privati, hall d'ingresso, reception e ufficio dirigenziale, area giochi attrezzata.Raggiungibili in pochi minuti in auto tutte le maggiori attrazioni turistiche del lago quali Gardaland, il parco acquatico Caneva World, lo Zoo Safari, le terme di Sirmione e il centro benessere Acquaria, i maggiori percorsi enogastronomici e tantissimi percorsi vita. Verona e Venezia sono velocemente raggiungibili in auto (il casello autostradale si trova a 3 km) o con treni diretti dalla stazione ferroviaria di Desenzano del Garda. Possibilità di apertura per tutto l'anno. A disposizione per ulteriori informazioni.

Proponiamo in vendita un importante e avviato Hotel situato in uno dei veri paradisi terrestri del Nord-Est del Brasile, dove il sole e il mare caldo regalano un'atmosfera estiva per 365 giorni all'anno. La struttura sorge nel suggestivo e tranquillo villaggio di pescatori di Prainha (Aquiraz), una località che si distingue per essere un contesto residenziale sicuro, curato e totalmente privo di zone degradate, ideale per garantire agli ospiti una vacanza in totale serenità. L'hotel gode di una vista mozzafiato sull'Oceano Atlantico e sulla laguna, posizionandosi a soli 600 metri dalle calde acque marine. Una Posizione Strategica e Turistica Invidiabile La struttura vanta un collegamento logistico perfetto, trovandosi a soli 24 km da Fortaleza e a 34 km dall'aeroporto internazionale. La sua attrattività è amplificata dalla vicinanza ai principali poli turistici della regione: dista infatti appena 9 km dal Beach Park (il parco acquatico più grande del Sud America), 21 km dal prestigioso campo da golf internazionale a 18 buche dell'Aquiraz Riviera, ed è a brevissima distanza dal parco avventura Engenhoca e dal centro storico di Aquiraz, raggiungibile in soli 5 km. Comfort Reale e Servizi d'Eccellenza L'hotel dispone di 39 ampie e luminose camere, la maggior parte delle quali arricchita da un balcone privato con vista frontale sull'oceano. Ogni stanza è configurata per offrire il massimo comfort ai viaggiatori, dotata di letti king o queen-size, letti singoli aggiuntivi, aria condizionata a regolazione individuale, minibar, cassaforte, televisione e spaziosi bagni privati con acqua calda e set di cortesia. La proposta gastronomica è affidata all'esclusivo Ristorante e Bar "Catu", che offre ricche colazioni a buffet con show cooking per le tipiche tapiocas, servizi à la carte, buffet a tema e un impeccabile servizio di drink e snack a bordo piscina. Infrastrutture Complete per un Business Standard Internazionale Pensata sia per il turismo leisure che per quello business, la proprietà include una splendida piscina per adulti e bambini, sale riunioni modulari con una capacità fino a 150 persone, una sala dedicata ai giochi di carte e la connessione Wi-Fi gratuita in tutta l'area. Completano i punti di forza un comodo parcheggio interno gratuito e l'organizzazione di servizi integrati molto richiesti dai clienti, come transfer aeroportuali, noleggio auto, escursioni in bicicletta e i caratteristici tour in buggy tra le dune. Un'operazione immobiliare commerciale chiavi in mano, con eccellenti margini di redditività e un brand già posizionato sul mercato. Prezzo di vendita attuale: € 1.200.000 (Si specifica che la cifra indicata è bloccata al valore attuale di mercato alla data di pubblicazione ed è soggetta a variazioni o conguagli in base al momento effettivo dell'acquisto).

Proponiamo in vendita una prestigiosa struttura ricettiva attiva dal 1994, situata in via Roma nel comune di Toscolano Maderno, in posizione strategica fronte lago. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 2.000 mq ed è composta da due immobili distinti, collegati tra loro tramite corridoio sotterraneo. Il primo edificio, risalente al ventennio fascista, si sviluppa su tre livelli ed è così composto: -reception e area bar; -locali di servizio e servizi igienici; -ristorante con cucina e magazzino; -camera ad uso del personale; -cinque camere dedicate agli ospiti. Il secondo edificio, risalente al 1500, si sviluppa su cinque livelli ed è così composto: -centro benessere completo di bio sauna, sauna finlandese, bagno turco, doccia emozionale, piscina idromassaggio, cromoterapia, grotta del sale e cabine dedicate a trattamenti estetici e massaggi; -wellness suite con vasca idromassaggio e sauna privata; -camere e appartamenti di varie tipologie, alcune con vista lago; -piscina con solarium e bar estivo. La struttura dispone complessivamente di 30 unità, inclusi 6 appartamenti. Licenza alberghiera autorizzata per 80 ospiti. Attività stagionale attualmente operativa da marzo a ottobre, con ristorante e piscina aperti anche alla clientela esterna, per una capienza complessiva fino a cento persone. Maggiori informazioni in agenzia. Il comune di Toscolano Maderno si trova nella parte occidentale del Lago di Garda, precisamente tra i comuni di Gargnano e Gardone Riviera. Posizionato a nord Ovest del Benaco Bresciano è attraversato dalla strada statale 45bis che collega alla provincia autonoma di Trento e Bolzano ed in direzione opposta alla città di Brescia. La cittadina ha una spiccata vocazione turistica, con grande presenza di alberghi, ristoranti, bar e negozi di ogni genere. L’offerta immobiliare rivolta al commercio offre spazi lungo la statale dove si trovano anche strutture direzionali ed artigianali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in acquisto un attività alberghiera di circa 700 metri quadrati su più livelli, con l’impianto di riscaldamento e raffrescamento, impianti elettrici e servizi igienici. Situato in pieno centro Desenzano del Garda. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Ubicazione: L'attività che proponiamo in vendita è ubicata Via Guglielmo Marconi 1, Desenzano del Garda Superficie: L'immobile si compone di circa 700 metri quadri ed è tramezzato in 12 stanze alberghiere al piano primo, Ogni camera è dotata di servizi igienici. Al piano interrato si trova la stanza colazioni con cucina, oltre a uno spazio adibito a magazzino di circa 150 mq Impianti: La struttura è riscaldata e raffrescata tramite split. Canone di locazione: il canone di locazione è pari ad euro 2350,00. Garanzie richiesta: 3 mesi di deposito cauzionale.. La vendita dell'attività è pari a euro 420.000. Attività alberghiera in vendita, elegante e accogliente, ideale per chi desidera investire nel settore dell’ospitalità. La struttura dispone di 12 camere, tutte dotate di bagno privato, di cui una completamente a norma per persone con disabilità. L’immobile è internamente ristrutturato, curato nei dettagli e progettato per offrire agli ospiti un ambiente confortevole e rilassante. L’attività è operativa da 9 anni e gode di recensioni eccellenti sui principali portali alberghieri, elemento che testimonia la qualità del servizio e la soddisfazione della clientela. Un’ottima opportunità di investimento, pronta per essere gestita sin da subito, con una struttura già ben avviata e apprezzata dagli ospiti. UBICAZIONE E CONTESTO Desenzano del Garda, la struttura è situata su Via Guglielmo Marconi, zona di forte passaggio in pieno centro paese. La posizione strategica rende questo immobile ideale per attività alberghiera-ricettiva.

Proponiamo in vendita un hotel di 24 camere con piscina e ristorante a Sirmione (BS) PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Ubicazione: La struttura si trova in centro al paese di Colombare, ai piedi della penisola di Sirmione. L'immobile è sito in Viale Guglielmo Marconi a Sirmione nelle strette vicinanze del centro storico. Struttura interna: L’albergo è disposto su quattro livelli, uno dei quali interrato. Tutti i piani sono collegati internamente tramite scala e ascensore di servizio, oltre che esternamente con la scala antincendio, al fine di garantire il rispetto delle norme vigenti. La struttura dispone di 24 camere di cui 22 con balcone, oltre che gli alloggi per il conduttore o per gli addetti. Dal secondo piano le camere sul fronte possono vedere il lago e si può accedere ad un terrazzo sul tetto che domina entrambe le sponde del Garda. A piano terra, oltre che la reception e una sala d’accoglienza con bar, troviamo un’ampia sala ristorante (che può essere trasformata ulteriori 6 camere che avrebbero un giardinetto privato) con circa 100 posti con cucina adiacente. All’esterno della struttura ricettiva troviamo il giardino, con diversi spazi prendi sole e la piscina, la profondità della quale non obbliga la presenza di bagnino. Il piano interrato ospita un garage con capienza 10 auto. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 3.000.000,00 non soggetti ad iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

ANGOLO TERME: Nel centro storico di Angolo Terme, a poca distanza dalle località sciistiche della Val di Scalve e a pochi minuti da Darfo Boario Terme, proponiamo in vendita immobile commerciale adibito ad ALBERGO. La soluzione, che misura circa di 600 mq disposti su quattro livelli, risulta ben posizionata e offre un ambiente accogliente e funzionale ideale per chi desidera investire nel settore turistico. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con bar attrezzato al piano terra, direttamente collegato ad un ulteriore vano al piano rialzato dedicato al ristorante con ampia sala da pranzo e cucina completa. Tramite scala interna si accede ai piani superiori dove sono distribuite le camere, tutte dotate di servizio igienico privato e rispettivamente collocate ai piani secondo e terzo. Al quarto piano si trova una ampia mansarda con vista panoramica sulla Valle e balconi. L'immobile rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un investimento immobiliare nel settore turistico/ricettivo. Completa la proposta impianto fotovoltaico compreso nel prezzo. APE IN FASE DI RILASCIO

PONTE DI LEGNO: Nel pieno centro della nota località turistica e sciisitica di Ponte di Legno, in uno dei centri storici più suggestivi dell'alta Valle Camonica e in adiacenza di attività commerciali e ristoranti, proponiamo in vendita un affascinante residence risalente al 1856, completamente ristrutturato nel 2011. La struttura, con una superficie di circa 1.300 mq, è composto da 13 appartamenti dotati di tutti i comfort. Gli stessi, dotati di spaziose camere e zone living, offrono agli ospiti privacy e comodità. Il compendio conserva tutto il fascino dell’architettura d’epoca, unito agli standard moderni. Gli ambienti comuni, dotati di riscaldamento a pavimento, sono ampi e accoglienti, ideali per creare spazi di relax e convivialità. Il residence si trova in una posizione strategica, a pochi passi da tutte le principali attrazioni del paese, con parcheggi pubblici disponibili nelle immediate vicinanze e a circa 600 metri dagli impianti di risalita. Un'opportunità unica per chi desidera investire nel settore turistico in una delle località montane più apprezzate, perfetta sia per soggiorni estivi che invernali. Completano la soluzione otto garage di proprietà esclusiva. Foto delle camere disponibili prossimamente.

Proponiamo in vendita un albergo di circa 1.200 mq, con area esterna privata, situato in Viale Sant’Eufemia, importante via di collegamento nella zona est di Brescia, a pochi chilometri dal centro città. La struttura si sviluppa su quattro livelli e ospita una ventina di camere. Al piano terra sono presenti una sala da pranzo, una cucina e una zona lavanderia. Completa la proprietà un’area esterna ad uso esclusivo di circa 400 mq, a servizio della struttura ricettiva. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, rappresentando così un’interessante opportunità di investimento, ideale per la realizzazione di una nuova struttura ricettiva o di una palazzina a uso direzionale. Viale Sant’Eufemia è una delle arterie principali della zona est di Brescia, prolungamento naturale di Viale della Bornata, e collega la città al vicino comune di Rezzato. La sua posizione strategica garantisce un’elevata visibilità e facilità di accesso, anche grazie alla presenza di mezzi pubblici e alla vicinanza a numerosi servizi. Inoltre, l’area è ben collegata alle principali tangenziali e autostrade.

Proponiamo in vendita un magnifico resort nelle strette vicinanze del centro storico di Sirmione (BS). PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Lo spazio si sviluppa su due livelli; al piano terra troviamo reception con camere, mentre al piano interrato i posti auto. Ubicazione: L'immobile è sito in Viale Guglielmo Marconi a Sirmione nelle strette vicinanze del centro storico. Struttura: Al piano terra si trovano 7 stanze, per un totale di 14 posti letto, così suddivise: - 1 Deluxe plus, con terrazzo più ampio; - 3 Deluxe; - 3 Superior. Troviamo poi una piscina in comune con tutte le stanze, al piano interrato 5 posti auto 1 posto auto scoperto. Presente facchinaggio. Richiesta economica: La richiesta economica per la vendita della totalità è di euro 3.500.000,00 soggetti ad iva. Maggiori informazioni in agenzia. UBICAZIONE E CONTESTO Sirmione è un comune italiano di circa 8.300 abitanti della provincia di Brescia, in Lombardia, il cui centro storico sorge su una penisola che divide il basso lago di Garda. Posta lungo la penisola omonima che si protende all'interno del lago di Garda per circa 4 chilometri e che divide in due parti la riva lacuale meridionale. Il casello autostradale di Sirmione si trova sull'autostrada A4 in prossimità della località San Martino della Battaglia del comune di Desenzano. Sempre a Desenzano si trova la stazione ferroviaria di Desenzano del Garda-Sirmione posta lungo la ferrovia Milano-Venezia. Né l'autostrada A4 né la Milano-Venezia solcano il territorio comunale di Sirmione.

Struttura ricettiva in vendita sita in Via Filippo Turati nel comune di Manerba del Garda Superficie: la superficie complessiva è di circa 240 mq così suddivisa: Piano terra: -cucina -stanza open space con reception -lavanderia esterna con servizio igienico Piano primo: -tre camere da letto dotate di servizio igienico con piatto doccia Piano secondo: -due camere da letto dotate di servizio igienico con piatto doccia Capienza totale: 12 posti letto Impianti: presente impianto di riscaldamento e raffrescamento Il comune di Manerba del Garda è il più importante della zona, da anni è unanimemente riconosciuto come capitale della Valtenesi. La sua favorevole collocazione, a metà strada tra le città di Salò e Desenzano ha favorito uno sviluppo commerciale non riscontrabile nelle altre località della Valtenesi. Gli spazi commerciali della moderna distribuzione trovano la loro naturale collocazione lungo la strada statale dove sono presenti tutti gli operatori della GDO, mentre il commercio classico dispone del caratteristico scenario del centro storico e delle zone residenziali del paese.