Alberghi in vendita in provincia di Bologna

Rif: TRPA61 - Trattoria in Vendita! Cerchi un'opportunità imprenditoriale unica? La Tempocasa di Anzola dell'Emilia ha quello che fa per te! Presentiamo una trattoria in vendita, ideale per chi vuole investire nel settore della ristorazione. LOCATO FINO AL 31/12/2031 CON OTTIMA RENDITA ANNUALE UNA POSIZIONE STRATEGICA Zona di Ponte Samoggia, affaccio sulla Via Emilia a pochi minuti da Anzola e Borgo Panigale. Questa posizione offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità, con parcheggio Caratteristiche - Locale con grande potenziale - Posizione strategica per attirare clienti - Arredi e attrezzature già presenti Se sei un imprenditore o un appassionato di cucina, questa trattoria è l'opportunità che fa per te! Contattaci per saperne di più e organizzare una visita

La Palazzina è disposta su tre piani, un tempo adibita ad Albergo, e si trova in centro al paese di Medicina.
L'immobile è composto al piano terra da bussola di entrata ed ufficio, quindi salendo al primo e secondo piano si trovano 17 camere e 14 bagni, variamente distribuiti con tre vani ripostiglio. Al piano primo le camere affacciate alla via principale sono servite da balcone.
Il riscaldamento era gestito con unica caldaia posta in vano tecnico al piano terra.
Gli impianti sono da rivedere.
La palazzina così composta può essere ristrutturata pere recuperare l'originario ruolo ricettivo oppure cambiandone la destinazione d'uso in residenziale ricavare appartamenti di diverse metrature.

Rif: HPA92 - OPPORTUNITÀ UNICA IN VALSAMOGGIA Scopri l'opportunità di dare vita a un progetto imprenditoriale innovativo in una zona strategica di Valsamoggia, a pochi passi dall'autostrada e dalle principali aziende del territorio. CARATTERISTICHE: - Hotel ristrutturato da qualche anno con contratto d'affitto in essere fino al 31/12/2031 - Posizione ideale a 18 km da Bologna, 12 km dall'Aeroporto Marconi e 20 km da Modena - Vicinanza alla stazione dei treni di Valsamoggia e alle principali aziende come Philip Morris, Magni e Ducati - 9 camere, di cui 4 matrimoniali, 3 triple e 5 doppie, con possibilità di creare altre camere all'ultimo piano mansardato - Spazi interni ben distribuiti e personalizzabili - Posti auto gratuiti OPPORTUNITÀ PER INVESTITORI E COSTRUTTORI - Ottima rendita con contratto d'affitto in essere - Possibilità di ridisegnare gli spazi interni e creare nuove camere - Zona ricca di storia e ben collegata, ideale per una nuova visione imprenditoriale NON PERDERE QUESTA OPPORTUNITÀ! Per ulteriori informazioni, scrivi una mail con il tuo nome e cognome e il riferimento dell'annuncio. Sarai ricontattato al più presto!

ANZOLE DELL'EMILIA - Proponiamo in vendita un albergo storico perfettamente funzionante e situato in posizione strategica sulla via Emilia, a pochi minuti dal nuovo raccordo autostradale, dai principali poli commerciali e dalla zona industriale. La struttura si sviluppa su due livelli ed è composta da ben trenta camere tutte dotate di bagno privato e aria condizionata, ideali per garantire il massimo comfort agli ospiti. Al piano terra troviamo una spaziosa reception con bar accogliente e sala da pranzo luminosa; sono presenti inoltre vari ambienti polifunzionali adatti per riunioni o meeting aziendali. L’esterno offre un comodo parcheggio privato riservato ai clienti mentre sul retro della proprietà sorgono campi da tennis e calcetto con area spogliatoi da riqualificare; completa la proposta una grande sala ristorante mai utilizzata che rappresenta un’interessante opportunità di sviluppo ulteriore del business e un locale situato sulla strada strada perfettamente avviato da anni con rendita annuale visionabile. La location gode della massima visibilità grazie all’insegna "HOTEL" ben segnalata sulla facciata principale affacciata su strada trafficata. Senza spese condominiali aggiuntive questa soluzione rappresenta l’investimento ideale per chi desidera entrare o ampliare la propria attività ricettiva nella provincia bolognese sfruttando una posizione privilegiata tra città d’arte, distretti produttivi ed eccellenze enogastronomiche locali. Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta senza impegno l'agenzia di riferimento: saremo lieti di accompagnarti alla scoperta delle potenzialità offerte da questo immobile unico. CERTIFICAZIONE ENERGETICA "G" TRATTATIVA RISERVATA

Nel centro del comune di Grizzana Morandi, a soli km 8 dal casello autostradale di Rioveggio sulla direttiva Bologna/Firenze, Hotel di recente ristrutturazione ben curata, dotato di 15 camere, di cui due triple e due per disabili, per un totale complessivi di 25 posti letto. L'hotel al piano terra presenta la Reception/bar, una sala lettura relax dotata di tv a grande schermo, due sale da pranzo e cucina attrezzata per ristorante; nel piano interrato troviamo i bagni per gli ospiti, spogliatoio e bagni per il personale e dispensa con zona attrezzata per lavanderia; piano primo con 5 camere e relativi bagni privati, oltre a locale di servizio; piano secondo con la stessa impostazione del piano primo ad eccezione di due camere leggermente più grandi; piano terzo ed ultimo perfettamente uguale a quello del piano secondo. Tutti i piano dell'hotel sono serviti da ascensore, oltre che a vano scale molto comodo. Le finiture generali sono di ottimo livello, pavimenti nelle camere in parquet, bagni dotati di doccia e lavelli in marmo, è presente il riscaldamento ad aria che funziona anche da aria condizionata, la produzione di acqua calda sanitaria avviene anche mediante l'ausilio di pannelli solari. Attualmente l'Hotel funziona a pieno regime con ottimi incassi documentabili solo come hotel, quindi potrebbe avere un ulteriore incremento se venisse effettuato anche il servizio di ristorazione. Un aspetto interessante è che la struttura è sita a Grizzana Morandi meta di sosta di camminatori della Via della Lana e della Seta e dista pochi km sia dal casello di Rioveggio che dalla stazione ferroviaria di Grizzana Morandi sulla linea Bologna-Firenze. Opzione acquisto a riscatto. Ottimo per piccolo nucleo familiare di tre/quattro persone. Possibilità di incrementare il fatturato con l'aggiunta della ristorazione sia per gli ospiti che per gli esterni. Informazioni più dettagliate presso l'ufficio. Chiama per fissare un appuntamento di visione oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

Opportunità Unica a Crespellano: Complesso Ricettivo Strategico su Ponte Samoggia TRATTATIVA RISERVATA ❌❌❌ Descrizione dell'immobile Situato in una posizione di altissima visibilità e forte passaggio veicolare, all'incrocio strategico sul Ponte Samoggia a Crespellano (BO), proponiamo in vendita l'intera porzione angolare di un fabbricato storico caratterizzato dal tipico porticato bolognese. Questa proprietà rappresenta un investimento versatile, ideale per chi desidera gestire un'attività polifunzionale che unisce ristorazione e accoglienza alberghiera in un nodo logistico cruciale tra Bologna e Modena. Caratteristiche Principali: • Ristorante (Piano Terra): Locale storico e attivo di circa 300 mq. Gli spazi interni, ampi e ben distribuiti, sono completati da un accogliente dehor esterno, perfetto per la stagione estiva e per aumentare la capacità ricettiva. • Hotel: La struttura dispone di 10 camere già predisposte per l'accoglienza turistica e business, data la vicinanza ai principali poli industriali della Valsamoggia. • Dependance e Potenziale di Ampliamento: Sul retro si sviluppa una dependance cielo-terra su 3 livelli, con un suggestivo cortile interno di 200 mq. Questa porzione offre un enorme potenziale di sviluppo: è possibile ricavare ulteriori 8 camere, portando la capacità totale dell'hotel a 18 unità. Perché investire in questa proprietà? 1. Posizione Strategica: L'incrocio sul Samoggia è un punto di riferimento territoriale con visibilità garantita H24. 2. Redditività Immediata: Il ristorante è attualmente operativo, garantendo un flusso di cassa sin dal primo giorno. 3. Scalabilità: La dependance permette di quasi raddoppiare l'offerta alberghiera, intercettando la crescente domanda di pernottamenti nella zona (turismo enogastronomico e indotto aziendale). 4. Architettura Caratteristica: Il porticato e il cortile interno conferiscono fascino e prestigio all'intera struttura. Dettagli Tecnici: • Superficie totale commerciale: 750-800 mq • Stato: Buono / Attivo • Pertinenze: Cortile privato di 200 mq, Dehor, Porticato angolare. Prezzo su richiesta.

FONTANELICE VIA MONTANARA: Lungo la Vallata del Santerno, a soli 15 km dalla Curva Tosa dell' Autodromo Enzo e Dino Ferrari di Imola, proponiamo in vendita storica struttura albergo–ristorante situata nel centro del paese, in posizione strategica adiacente alle scuole e a tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su più livelli per un totale di 1.095 mq commerciali ed è così composto: -Piano Terra – 390 mq (200 coperti): Ingresso principale con accesso diretto ad ampia sala polivalente dotata di angolo bar e balconata al piano ammezzato, oltre a servizi igienici. -Piano Primo – 340 mq (150 coperti): Zona reception, cucina professionale attrezzata e due sale da pranzo/cena, entrambe servite da locali accessori e servizi igienici. -Piano Secondo – 270 mq: Zona ricettiva composta da 14 camere completamente ristrutturate, di cui 2 attrezzate per persone con disabilità, tutte dotate di bagno privato. Le camere si suddividono in due comparti separati (uno con 8 camere e l'atro con 6) dotati cadauno di impianti autonomi e caldaia propria. Completano la proprietà ampio deposito, tre terrazzi, corte esterna di pertinenza con possibilità di allestire circa 50 coperti e montacarichi esterno a servizio delle persone con mobilità ridotta. Comoda disponibilità di parcheggi pubblici, oltre ad area di parcheggio privata. Impianti autonomi. Licenze presenti (attualmente non attive). Soluzione ideale per attività di ristorante/pizzeria, B&B, albergo, affittacamere, o come location per cerimonie ed eventi. Libero da subito. Rif. 51

Lizzano in Belvedere, in posizione comoda e centrale stabile di ampia metratura disposto su quattro livelli adibito ad albergo, struttura divisibile con varie entrate, terrazza, balconi, piazzale, cantine, soffitta, ampio garage. Responsabile di zona 333-9387549 Chiama per fissare un appuntamento di visione direttamente sul posto oppure manda una mail e verrai subito ricontattato: * GESTIONE DEL MUTUO * GESTIONE DELLE PERMUTE * VALUTAZIONI GRATUITE DEGLI IMMOBILI * Seguici su Facebook e clicca mi piace su ” La Tua Casa su Espande” riceverai tutti gli aggiornamenti immobiliari. Il nostro sito: espandeimmobiliare.it

CASTEL D'AIANO Oggi vado a Rocca di Roffeno. Maurizio e Luisa mi hanno chiamata a vedere il loro ristorante perchè stanno pensando di mettere in vendita la loro struttura... Pur abitando un po' lontana io di questo locale ne ho sempre sentito parlare molto bene sia come gestione che come "versatilità". Versatilità che consiste nel potersi adattare a tante esigenze: dal bar al ristorante, da pizzeria a locale per cerimonie, senza dimenticare che al piano seminterrato c'è un fantastico pub con vocazione motociclistica e già teatro di raduni di bikers, una saletta biliardo e forno a legna. Arrivo così sul posto in tarda mattinata, parcheggio la mia Panda nel grande parcheggio del ristorante e Maurizio mi corre in contro dicendomi che ha preparato tutto: il locale è ordinatissimo e pronto per il servizio fotografico! così io tiro fuori la macchina dallo zaino quando dalla cucina sopraggiunge Luisa che ci dice "i tortelli ai funghi sono già pronti, siediti che si lavora meglio a pancia piena"... come darle torto! Piccola descrizione Casa Rugiada si trova a 800 metri di quota sui meravigliosi Appennini bolognesi, circondata da boschi di querce e castagneti, in un ambiente mozzafiato caratterizzato dai mille colori e dalle mille forme della vegetazione che circonda la casa. Costeggiata anche da una parte de La Piccola Cassia o Cassiola è un'antica strada romana che continuava o duplicava la famosa Via Cassia, attraversando il territorio tra Modena e Bologna estendendosi dai tempi dei primi popolamenti delle valli e dei crinali appenninici e prolungandosi poi nel millennio del Medioevo e nei secoli dell'Età Moderna e Contemporanea. Casa Rugiada nasce nel 1985 come ristorante a conduzione familiare. Casa Rugiada si caratterizza principalmente per la sua polivalenza: il fabbricato è infatti dotato di un'enorme area da pranzo principale adatto per tutte le occasioni, dai matrimoni ai battesimi, dalle pizzate con gli amici alle feste di compleanno e tantissimo altro. Il “Rider pub” è al piano inferiore ed è perfetto per le occasioni più informali. Casa Rugiada è sviluppato su 3 piani, al piano seminterrato con taverna, sala biliardo, 4+2 servizi pubblici, grandi magazzini e dispense, lavanderia e garage adiacenti. Il piano rialzato ospita le magnifiche sale ristorante suddivise in 3 aree separate: il ristorante principale con il forno per la pizza, può contenere fino 220 persone, la seconda saletta con camino può ospitare fino a 25 persone più un'altra zona osteria anch'essa con caminetto sempre con circa 25 coperti. Al primo piano si trovano i "quartieri privati" del proprietario e della sua famiglia composta da 4 camere matrimoniali, bagno, zona soggiorno e la cucina con zona pranzo, ed un terrazzo con vista panoramica. Per non parlare degli esterni: tutto attorno al ristorante c'è uno splendido porticato con vista mozzafiato per cenare durante le calde serate estive e un grande e curato giardino. Al piano terra c'è un'immensa la cucina che offre tutte le attrezzature necessarie per un servizio completamente funzionale. Tra il piano terra e al primo piano vi è un ufficio. In tutta Casa Rugiada troverete il calore di travi in legno, dei pavimenti in cotto, della pietra tradizionale il tutto arredato con complementi e particolari di mobili antichi. La proprietà è circondata da un bellissimo e ben curato giardino terrazzato. Il terreno ha una superficie di mq.5500 la superficie interna è di mq. 1050. Il suo parcheggio auto può contenere circa 35 automobili. Il complesso può diventare abitazione civile. Una parte della sala grande è adibita anche a ostello con uso di docce. Casa Rugiada si trova a circa 40 km. sud-ovest di Bologna, a circa 35 km dall'autostrada A1, 90 km da Firenze e circa 130 km da Venezia rende una base ideale da cui partire per visitare l'Italia.

Castel San Pietro Terme. Lungo il Viale delle Terme, in posizione strategica e panoramica, a ridosso del torrente Sillaro, vendesi graziosa struttura alberghiera, edificata su un’area di 4200 mq oltre ad ampio parcheggio. L’immobile è sviluppato su quattro livelli: al piano seminterrato di circa mq 445 troviamo la zona servizi: zona laboratorio, servizi igienici e spogliatoi per il personale, locale dispensa e celle frigorifere, entrata fornitori, locale caldaie; al piano terra di circa mq. 400 troviamo la reception, la sala ristorante, saletta polivalente, ufficio, cucina e pizzeria; al piano primo di circa mq. 250 troviamo 11 camere con bagno: 8 matrimoniali e 3 singole; al piano secondo di circa mq 250 altre 11 camere con bagno: 4 matrimoniali, 2 singole, 5 stanze mansardate per utilizzo gestore; piano copertura di mq. 165 circa con terrazzo ad uso solarium. Attualmente la gestione è in Affitto ramo d’azienda con scadenza 30/11/2027 ad Euro 6.000,00 mensili, con deposito cauzionale 5 mensilità. Possibile vendita di quote societarie. Possibilità acquisto anche terreno adiacente edificabile di mq. 4.277, attualmente adibito a prato, intestato a persona fisica. Trattativa riservata.