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  • Via Gorgognano 4 in Pianoro - Foto 1
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    Albergo

    • A1
    • 1.500 m2
    • 10+  Locali

    1.790.000

    ALBERGO/AGRITURISMO IN VENDITA A PIANORO: corredata da immobile ad uso residenziale con possibilità di cambio d'uso in alberghiero e vasta proprietà di terreno coltivabile (circa 20 ettari). Il lotto si trova immerso nel verde delle colline bolognesi nel territorio di Pianoro, a 10 km da San Lazzaro di Savena e 15 km da Bologna.Consta di un edificio di circa 1200 mq composto da: - sala ristorante con relativi servizi per 100 posti a sedere, ampia ed attrezzata cucina con laboratorio e dispensa; - ambiente adibito a sala ristorante esterna (80 posti) apribile, ma al coperto; - ampia sala conferenze per circa 100 posti a sedere; - ulteriore saletta conferenze per 20 posti a sedere; - 8 camere per un totale di 30 posti letto (il numero delle camere può variare con una semplice redistribuzione degli ambienti). Inoltre, correda l'immobile un vasto seminterrato di 200 mq che si presta a diventare centro benessere o Spa. L'immobile è una struttura nuova, costruita nel 2010 seguendo i criteri di risparmio energetico e dotata di pannelli fotovoltaici. Nel lotto è presente ulteriore villetta residenziale di 150 mq, con possibilità di ampliamento della struttura di ulteriori 60 mq e possibilità di cambio di destinazione d'uso in struttura ricettiva per implementare la struttura principale. Correda la proprietà ampio terreno coltivabile di circa 20 ettari, tra coltivabile e bosco, attualmente in parte utilizzato per la piantagione di vigneto, grano e lavanda. La struttura si presta a rimanere un agriturismo con possibilità di implementare i servizi con centro benessere o piscina esterna (da realizzare), può diventare una confortevole struttura per anziani in quanto non presenta barriere architettoniche ed è dotato di predisposizione per ascensore, piuttosto che struttura ricreativa per meditazione.