Puegnago Sul Garda, Real Estate & Homes for sale

Rif: MS-003-172
Villetta singola da ristrutturare con ABUSO volumetrico sanabile, garage e giardino privato a Puegnago del Garda.
L'immobile si sviluppa su piano unico, di circa 93 mq lordi, così composti: ingresso, cucina, soggiorno con caminetto e accesso diretto al balcone di circa 30 mq con vista aperta sul verde circostante, 2 camere da letto (anch'esse con accesso al balcone), bagno finestrato con doccia e giardino esterno di circa 170 mq.
Al piano interrato, di circa 75 mq, troviamo 2 stanze, un bagno finestrato con vasca, cantina e garage di circa 33mq.
L'immobile risulta essere adatto principalmente ad operatori del settore in quanto per essere effetivamente e legalmente utlizzato deve esser percorsa una delle due seguenti strade:
sanatoria dell'abuso circa distanze (accordi già sottoscritti tra vicini) e volume (accordo verbale trovato, si tratta di formalizzarlo) con pratica comunale con oneri preventivamente calcolati in 110.000€ + spese tecniche
demolizione e ricostruzione di nuovo edificio
Nell'ultima fotografia trovate riassunto di queste due ultime ipotesi del geometra che ha seguito la pratica.
ACQUISTO SENZA MUTUO.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Rif: ABE-081-001

Nel cuore del centro storico di Puegnago sul Garda, nella suggestiva zona del Castello, proponiamo in vendita un'ampia casa semindipendente dal grande fascino autentico, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto ricco di storia e tranquillità.
L'immobile, risalente agli anni '50, conserva il carattere tipico del borgo e offre spazi generosi distribuiti su più livelli, per una superficie commerciale di circa 225 mq e 160 mq calpestabili.
Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina di circa 90 mq, perfetta per la realizzazione di un'elegante cantina vini, una grande taverna o ambienti dedicati al relax e alla convivialità.
Il primo piano ospita la zona abitativa principale composta da luminoso soggiorno, cucina separata, due camere da letto e bagno.
Il piano superiore, completamente ristrutturato nel tetto e nelle strutture circa 10 anni fa, si presenta attualmente al rustico e offre la possibilità di essere ultimato secondo i propri gusti ed esigenze. Qui è possibile realizzare un moderno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto, bagno e splendidi ambienti mansardati arricchiti da un balcone di circa 12 mq.
La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a gasolio.
Soluzione ideale per famiglie numerose, amanti delle abitazioni dal sapore storico oppure per chi cerca un interessante progetto di valorizzazione immobiliare in una delle zone più caratteristiche del Lago di Garda.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

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Rif.: MS-003-164
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del Garda.
L'appartamento 1P di circa 103 mq sarà ubicato a piano primo, libero su 4 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 55 mq (lordi 86 mq).
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà mediante scala privata all'appartamento.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
Consegna prevista primavera 2027.
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MT-001-277
Raffa di Puegnago
Nuova, originale ed innovativa villa plurifamiliare, composta da tre unità ben divise e di ampia metratura, ognuna con piscina privata.
Immobile di nuova costruzione, in classe energetica elevata, capitolato con finiture di alto livello con possibilità di scelta e personalizzazione delle finiture.
La parte abitativa si sviluppa su due livelli.

Al piano terra abbiamo il giardino privato con posto auto protetto da pergolato, piscina privata, ampio porticato, soggiorno con cucina a vista, bagno, una matrimoniale con bagno privato e cabina armadio.
Al piano primo troviamo due camere da letto, un bagno, uno studio o volendo la quarta camera, ripostiglio, ampio terrazzo e vano tecnico.
Ottima soluzione per chi cerca le 4 camere da letto.
le fotografie si riferiscono ad una villa bifamiliare adiacente, realizzata dalla stessa impresa.

La richiesta è di 640.000,00 euro per ogni singola unità.
Possibilità di box con l'aggiunta di 40.000,00€
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Rif.: MS-003-157
Nuovo progetto per 3 bifamiliari per complessivi 6 quadrilocali autonomi con ampio garage singolo e giardino o terrazza in classe A/4 a Puegnago del garda.
L'appartamento 1T di circa 103 mq sarà ubicato a piano terra, libero su 3 lati e si comporrà come segue: ampio soggiorno con cucina, disimpegno, 2 bagni finestrati con doccia e 3 camere (di cui 2 matrimoniali). Completerà la proprietà garage esclusivo a piano terra di circa 31 mq e giardino privato di circa 180 mq.
L'ingresso all'abitazione avverrà tramite cancello carraio e pedonale che condurrà al lotto privato di circa 313 mq complessivi.
Il progetto è in corso di approvazione e prevederà la classe energetica A/4, il riscaldamento in pompa di calore aria/acqua con pannelli radianti a pavimento, predisposizione per il raffrescamento in ogni stanza ad eccezione dei bagni, sanitari sospesi, predisposizione allarme, impianto fotovoltaico, serramenti in pvc doppio-vetro, oscuramento finestre mediante tapparelle coibentate elettriche, e tanto altro.
E' possibile visionare il lotto, così come casa campione ed documentazione esecutiva.
Ideale come prima abitazione moderna ed efficiente si presta anche ad un utilizzo seconda casa.
A due passi sia dal centro di Polpenazze che di Puegnago, è situato in una zona verde e tranquilla nonostante la vicinanza della strada di secondaria importanza.
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ACCOGLIENTE BILOCALE IN RESIDENCE CON PISCINA Nel contesto tranquillo e rilassante di Puegnago del Garda, all'interno di un curato residence dotato di una splendida piscina condominiale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di circa 65 mq, situato al primo piano. L'accesso all'abitazione avviene tramite il proprio balcone privato, che fa da preludio agli spazi interni. Varcata la soglia, ci accoglie una zona giorno ben distribuita, composta da un soggiorno con angolo cottura. Proseguendo verso la zona notte, troviamo una confortevole camera da letto principale e il bagno. Il vero elemento a sorpresa di questa casa è la presenza di una stanza aggiuntiva e multifunzione: un ambiente estremamente versatile che, a seconda delle necessità, può trasformarsi nel perfetto studio per lo smart working, in una spaziosa cabina armadio o in un capiente ripostiglio. L'immobile si presenta in buone condizioni generali ed è pronto per essere vissuto. A fare la differenza è senza dubbio la piscina del residence: un vero e proprio angolo di vacanza a portata di mano, perfetto per rinfrescarsi e godersi il sole durante la bella stagione. Ottimo sia come investimento per una casa vacanze, sia come rifugio residenziale per chi cerca la tranquillità senza rinunciare ai comfort.

Rif: MT-001-279

In una zona residenziale, tranquilla e ben servita , villa singola fine anni '70, situata su un lotto di circa 1350 mq. con ulteriore capacità edificatoria di altri 200 mq.

L'ingresso separa la zona giorno, composta da un spazioso soggiorno con camino e cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto su un unico piano.

Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori.

Metrature calpestabili così suddivise: piano terra 100mq, piano interrato 78mq.

A completare la proprietà, due ampie autorimesse per un totale di 74mq, comodo per 4/5 macchine.

I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità.

Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale.

il lotto, di circa 650mq, può essere separato dall'abitazione e venduto a parte per la costruzione di una casa singola o bifamiliare.

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Rif: NC-052-61 PUEGNAGO SUL GARDA - In posizione tranquilla e verdeggiante, ampio rustico da ultimare con corte interna e giardino privato con gradevole vista sui vigneti circostanti.

Il rustico è stato ristrutturato circa 9 anni fa a livello strutturale.
E' stato messo a norma antisismica, sono stati rifatti tutti i cementi armati per la messa in sicurezza, le solette, anche il tetto è stato completamente rifatto.
Internamente la casa va ultimata, al momento mancano gli impianti, gli allacciamenti e le finiture interne.
Il rustico è composto da due blocchi: entrando nella corte c'è una parte che era il vecchio fienile disposto su due livelli di circa 90mq a piano.
L'altro blocco invece è disposto su tre livelli di circa 130mq a piano con altezze abitabili su tutti e tre i piani.
Il rustico sarebbe ideale sia come abitazione, sia come B&B per l'affitto turistico o anche per una piccola attività di ristorazione + affittacamere.
Il vantaggio che la proprietà sia da ultimare, da la possibilità ad ognuno di ridistribuire gli spazi interni a proprio piacimento ed in base alle proprie esigenze, potendo scegliere anche i materiali interni a proprio gusto.
Completano la proprietà un giardino interno esclusivo di 150mq e delle cantine al piano interrato per circa 50mq.
Ottima vista panoramica sul verde di Puegnago.
Annuncio a carattere informativo e commerciale: i dati riportati non hanno valore contrattuale e possono essere soggetti a modifiche.

Appartamento - Puegnago del Garda (BS) -

A A Amanti borghi storici....! ! !nel cuore di Raffa di Puegnago, a pochissimi minuti dalle splendide rive del Lago di Garda, proponiamo in vendita un affascinante terracielo, ideale sia come prima casa che come investimento o casa vacanza....l'immobile si sviluppa su più piani ed è stato recentemente oggetto di un'importante ristrutturazione, con lavori in fase di ultimazione, composto da: piano terra salotto e cucina, 1 bagno box e cantina, in fase di sistemazione ideale da personalizzare secondo le proprie esigenza, primo piano completamente ristrutturato con 2 bagni e 3 camere da letto con accesso alla mansarda, completano la proprietà il box auto singolo e ampia cantina.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

In zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato a primo piano, inserito in contesto residenziale di più unità abitative costruito intorno alla metà degli anni 90. L’appartamento si apre su una piacevole zona giorno con cucina a vista, un ambiente accogliente e funzionale, che gode di uno sfogo esterno vivibile con vista lago, perfetto per la vita quotidiana e per momenti di convivialità. La zona notte è ben distribuita e comprende una spaziosa camera da letto matrimoniale ed una seconda camera singola con accesso sul balcone di proprietà. Completa la zona notte un servizio igienico finestrato con box doccia. Il riscaldamento è autonomo a radiatori con caldaia sostituita recentemente, è presente impianto di climatizzazione e gli infissi sono doppi vetri in legno con zanzariere annesse. L’immobile si presenta allo stato originario di costruzione, ben mantenuto nel tempo e vivibile da subito; la proprietà ha rimodernato i pavimenti dell’intera unità nel 2025 con una garanzia di 15 anni. A completare la soluzione troviamo un’autorimessa singola, una spaziosa cantina con lavanderia. Gli oneri di gestione condominiale ammontano a circa 800 euro annui.

A Raffa di Puegnago, in un contesto residenziale elegante e curato realizzato nel 2003, proponiamo in vendita un luminosissimo attico su due livelli di ampie metrature. Le travi a vista, le altezze importanti e l’atmosfera calda degli ambienti lo rendono una casa con carattere, ideale per chi desidera spazi generosi e privacy senza rinunciare alla comodità. L’ingresso accompagna al grande soggiorno, inondato di luce grazie alle ampie vetrate. Qui il camino diventa il cuore della zona living, perfetto per creare un ambiente intimo nelle stagioni più fredde. Sullo stesso piano si trovano un pratico bagno di servizio e la camera matrimoniale, pensata come una vera suite: cabina armadio privata e bagno en suite con doccia. Salendo al livello superiore si apre una zona cucina dalla quale si gode una splendida vista sul lago e sulla Rocca di Manerba, uno scorcio che regala fascino e respiro in ogni momento della giornata con sfogo sul portichetto tipo giardino d’inverno. Troviamo infine un’ulteriore camera con cabina armadio/ripostiglio e il suo bagno en suite, per chi desidera una seconda suite indipendente. A completare la proprietà un ampio garage. Una soluzione elegante e funzionale, adatta a chi cerca un attico con anima, luce e una vista che conquista.

APPARTAMENTO IN RESIDENCE CON PISCINA E AMPIA TAVERNA PUEGNAGO DEL GARDA (LOC. RAFFA) - A poca distanza dalle spiagge, ampio appartamento al piano terra in residence con piscina, con ingresso indipendente così composto: - cortile privato, - soggiorno con angolo cottura, - bagno, - camera. - studio / cameretta per gli ospiti; al piano interrato: ampia taverna, bagno. Posto auto. Euro 199.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 6 km da Salò; 12,7 km da Desenzano; 15,5 km dal casello A4 di Desenzano; 23,7 km dal casello A4 di Brescia est; 31,1 km da Brescia. L'appartamento fa parte di un residence composto da 19 unità, in zona residenziale molto tranquilla al fondo di una piccola strada che serve una zona esclusivamente residenziale. Dalla casa è possibile arrivare alle spiagge più vicine che distano circa 1.5 km. La casa si presta sia per le vacanze che per una residenza stabile in considerazione della vicinanza ai servizi (supermercati, negozi e mezzi pubblici). La taverna al piano interrato costituisce un'importante spazio per gli hobby, per eventuale deposito di altri oggetti, per attività di studio privato o per ospiti; il bagno al piano interrato consente un suo autonomo utilizzo. Al piano terra il piccolo studio è uno spazio accessorio che consente una ulteriore possibilità di utilizzo o deposito. Completa la proprietà il cortile privato antistante l'ingresso all'abitazione. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

A A Amanti cose uniche..! ! rustico sotto il castello di Puegnago..! possibile ricavare un soppalco per amanti open space, privato vende porzione di casa in piazza a Puegnago, che è interessata ad una ristrutturazione sostanziale nei prossimi anni, l'immobile attualmente e da ristrutturare, e si può ricavare un terracielo composto da : ingresso indipendente, zona giorno con cucina, soppalco con camera da letto matrimoniale e bagno padronale..! ! !
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

A A Abili muratori..! zona storica vendesi porzione di casa in pietra, completamente da ristrutturare internamente, completamente indipende, ricavabile una zona giorno al piano terra, una prima camera da letto matrimoniale con bagno privato al piano primo...e salendo in mansarda, una seconda camera da letto matrimoniale con bagno..! ! Attenzione l'immobile si trova in zona di rispetto Monumentale...ergo i progetti saranno vincolati alla Sovrintendenza...Ideale per estimatori della storia del Garda.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile potrebbero essere solo approssimativi, ad esempio spese riscaldamento, indirizzo preciso, spese condominiali, metri quadrati delle superfici... pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento, Grazie.
Immobile gestito IN ESCLUSIVA da Fondocasa Garda&Versilia

PUEGNAGO DEL GARDA – Immerso nella quiete delle suggestive colline moreniche e a pochi minuti dal Lago di Garda, proponiamo in vendita un elegante appartamento di testa situato all’interno di un curato residence con ampi spazi verdi e tre splendide piscine. L’abitazione accoglie con una luminosa zona giorno con cucina a vista, un ambiente armonioso e ben organizzato che si apre direttamente sul terrazzo panoramico: lo spazio ideale per colazioni all’aperto, momenti di relax o cene estive in totale tranquillità. La zona notte al piano principale ospita una confortevole camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo privato e un bagno finestrato, curato e funzionale.Salendo al piano superiore si scopre la caratteristica mansarda con travi a vista, un ambiente caldo e suggestivo che offre grande versatilità: perfetto come ampia seconda camera matrimoniale, studio, area relax o spazio dedicato agli ospiti.A completare la proprietà troviamo un giardino privato al piano terra, uno spazio verde riservato dove godere della natura e della privacy.Il residence, immerso nel verde e perfettamente mantenuto, offre tre piscine e aree comuni ideali per vivere momenti di relax e convivialità in un contesto esclusivo e curato. Una soluzione ideale sia come casa vacanze sul Lago di Garda, sia come abitazione principale per chi desidera tranquillità, comfort e qualità della vita. Possibilità di acquistare un box auto separatament

PUEGNAGO DEL GARDA: In esclusiva zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita prestigiosa soluzione abitativa inserita in elegante contesto bifamiliare, ideale per chi desidera indipendenza, privacy e comfort abitativo. L’unità si sviluppa al primo piano, con accesso tramite scala esterna privata, e dispone di una porzione di giardino di proprietà, perfetta per momenti di relax all’aperto o per chi ama il verde. L’ingresso conduce a un luminoso soggiorno, affiancato da cucina separata con accesso diretto alla loggia coperta, ambiente ideale da vivere in ogni stagione, dotato di predisposizione per stufa a pellet. La zona notte ospita due camere matrimoniali e un ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità e grande attenzione ai dettagli. Completa la proprietà un posto auto doppio coperto da tettoia, comodo e funzionale. Una soluzione abitativa di pregio, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi minuti dal Lago di Garda, senza rinunciare a spazi esterni privati, comfort e qualità costruttiva. Un’abitazione che unisce stile, funzionalità e benessere quotidiano

PUEGNAGO DEL GARDA: In esclusiva zona residenziale di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita prestigiosa villa singola, elegantemente suddivisa in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per chi desidera coniugare abitazione e ospitalità. La proprietà è completamente libera su quattro lati e si sviluppa su due livelli, garantendo privacy e comfort. Al piano terra si sviluppa il primo appartamento, caratterizzato da ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina open space, due spaziose camere matrimoniali, raffinato bagno finestrato con doccia di generosa metratura e locale dedicato a ripostiglio/lavanderia. Attraverso scala esterna si accede al primo piano, dove troviamo la seconda unità abitativa, composta da elegante soggiorno, cucina separata con accesso diretto alla loggia coperta, ambiente ideale da vivere in ogni stagione, dotato di predisposizione per stufa a pellet. La zona notte ospita due camere matrimoniali e ampio bagno finestrato con doccia, rifinito con materiali di qualità. A completare questa proposta di assoluto pregio troviamo una taverna con bagno/lavanderia e una tettoia esterna che consente di parcheggiare comodamente tre autovetture. Il tutto è impreziosito da un giardino esclusivo con piscina, vera oasi privata perfetta per momenti di relax, convivialità e benessere.

VILLA BIFAMILIARE CON 3 CAMERE E PISCINA PUEGNAGO DEL GARDA (BS) - Località Raffa, in posizione residenziale, contesto molto ordinato e senza disturbi, villetta bifamiliare su due livelli fuoriterra oltre al piano interrato, con piscina condivisa con altre 3 unità, internamente così composta: al piano terra: - soggiorno; - cucina a vista; - due portici; - giardino privato sui tre lati; al piano primo: - due camere matrimoniali; - una camera singola; - bagno di servizio; - due balconi; al piano interrato: - cantina; - vano lavanderia con centrale termica; - bagno di servizio; - garage doppio. In perfette condizioni, finiture di ottimo livello, riscaldamento a pavimento, predisposta per l'aria condizionata, impianto d'allarme. Comoda ai servizi (supermercati, mezzi pubblici e scuole). Euro 379.000,00 Agente di riferimento: Adalberto Frugoni +39 348 798 34 33. Distanze: 7 km da Salò; 13,9 km da Desenzano del Garda; 14,9 km dal casello autostrada A4 Desenzano; 28 km dal casello autostrada A4 Brescia Est; 19,4 km da Sirmione; 41,2 km da Brescia. In contesto residenziale molto tranquillo, sicuro e ben frequentato, villetta bifamiliare di comode dimensioni in perfette condizioni. Con ampi spazi esterni (portico, giardino privato e recintato) e piscina condivisa con altre tre unità. Le spese condominiali sono relative alla sola tenuta della piscina condominiale (unico bene comune assieme al corsello interrato di ingresso alle autorimesse), si aggirano attorno ai 500 euro all'anno. Il complesso si compone di sole 4 unità, La zona giorno è luminosa, ha una buona esposizione solare (est - ovest), il soggiorno non è mai all'ombra. Il riscaldamento è a pavimento e la casa è predisposta per l'aria condizionata con l'impianto di allarme installato. Dalla sala si accede al portico esterno e quindi al giardino privato (esclusivo e recintato). Dal giardino si accede alla piscina. Il piano interrato è collegato internamente da un comodo vano scale, l'autorimessa misura circa 40 mq. Al piano interrato oltre all'autorimessa c'è una cantina, un vano centrale termica con lavanderia ed un ampio bagno di servizio in fondo alle scale. L'interrato non presenta alcuna traccia di umidità. Immobile ideale come prima abitazione, si presta anche per essere una casa per le vacanze, per chi abbia bisogno di ampi spazi senza dover sopportare spese condominiali elevate. adalberto.frugoni@studiofrugoni.it www.studiofrugoni.it

Casa a schiera con giardino privato e garage – Raffa, Puegnago del Garda Nel cuore delle colline della Valtenesi, nella rinomata frazione di Raffa di Puegnago del Garda, proponiamo in vendita elegante casa a schiera di circa 130 mq, inserita in un contesto residenziale curato, circondato da uliveti e vigneti. La proprietà offre un perfetto equilibrio tra privacy e tranquillità, rimanendo al contempo comoda ai principali servizi e a pochi minuti dalle rive del Lago di Garda. L’abitazione si sviluppa su più livelli ed è così composta: Ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto al giardino privato Cucina abitabile, spaziosa e funzionale Tre camere da letto ben esposte alla luce naturale Due bagni moderni rifiniti con materiali di qualità Il giardino privato rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Caratteristiche e plus: Posto auto privato all’interno della corte condominiale recintata Garage di proprietà Impianto fotovoltaico in copertura per maggiore efficienza energetica Spese condominiali contenute (circa €50/mese) La posizione strategica consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati e ristoranti, oltre alle spiagge del lago e ai caratteristici borghi della Valtenesi. Soluzione ideale come abitazione principale, seconda casa o investimento turistico in una delle zone più richieste del Lago di Garda. Ottima opportunità – da vedere! Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Le informazioni, immagini e planimetrie sono indicative e non costituiscono vincolo contrattuale.

PUEGNAGO DEL GARDA - In curato contesto con piscina in zona residenziale, comoda ai servizi e a pochi minuti di auto dal lago, si propone in vendita appartamento con mansarda posto al primo ed ultimo piano. All'ingresso troviamo subito la zona giorno con cucina a vista con accesso al balcone esterno, disimpegno e servizio finestrato. Una graziosa scala conduce alla mansarda, adibita a zona notte, caratterizzata da travi a vista sbiancate che conferiscono all’ambiente uno stile moderno e accogliente. Il contesto, ben tenuto, offre spazi verdi comuni e una splendida piscina condominiale a sfioro con ponticello. Completano la proposta il box auto di proprietà e una pratica cantinetta. EN: In a well-kept residential complex with a swimming pool, conveniently located near all amenities and just a few minutes’ drive from the lake, a first and top-floor apartment with an attic is offered for sale. Upon entering, you are welcomed by the living area with an open-plan kitchen and access to the external balcony, a hallway, and a windowed bathroom. A charming staircase leads to the attic, used as the sleeping area, featuring whitewashed exposed beams that give the space a modern and cozy atmosphere. The well-maintained complex offers shared green areas and a beautiful infinity condominium pool with a small bridge. The property also includes a private garage and a practical cellar. DE: In einer gepflegten Wohnanlage mit Swimmingpool, in ruhiger Wohngegend, nahe aller Annehmlichkeiten und nur wenige Autominuten vom See entfernt, wird eine Wohnung mit Dachgeschoss zum Verkauf angeboten, die sich im ersten und letzten Stock befindet. Beim Betreten gelangt man in den Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zum Außenbalkon, einem Flur und einem Badezimmer mit Fenster. Eine charmante Treppe führt ins Dachgeschoss, das als Schlafbereich genutzt wird und durch weiß lasierte Sichtbalken besticht, die dem Raum eine moderne und gemütliche Atmosphäre verleihen. Die gepflegte Anlage bietet gemeinschaftliche Grünflächen und einen wunderschönen Infinity-Gemeinschaftspool mit kleinem Steg. Zur Immobilie gehören außerdem eine private Garage und ein praktischer Kellerraum.

Nella splendida cornice delle colline della Valtenesi, a Puegnago del Garda, immersa nel verde degli uliveti e in un contesto esclusivo e tranquillo, sta per sorgere una nuova ed elegante lottizzazione residenziale. Questa zona, tra le più affascinanti del basso Garda, rappresenta l'equilibrio perfetto tra natura e comfort, grazie alla tranquillità del paesaggio circostante e alla comoda vicinanza ai principali servizi e al Lago di Garda. Il progetto prevede la realizzazione di un contesto abitativo di alto livello, pensato per offrire una qualità della vita elevata in un ambiente moderno, rilassante e ben collegato. Verranno realizzati quadrilocali completamente indipendenti, privi di spese condominiali, progettati secondo i più avanzati criteri di efficienza energetica. Ogni unità disporrà di ingresso autonomo e garage privato. Le soluzioni al piano terra offriranno ampi giardini esclusivi, ideali per vivere all'aperto in totale privacy, mentre quelle al primo piano saranno arricchite da spaziose terrazze vivibili, perfette per momenti di relax immersi nella natura. Gli appartamenti, caratterizzati da metrature generose, garantiranno ambienti ben distribuiti, luminosi e funzionali. La zona giorno sarà ampia e accogliente, accompagnata da un disimpegno che condurrà a due bagni finestrati, due camere matrimoniali e una camera singola. Grande attenzione sarà dedicata alla qualità costruttiva, all'isolamento termico e acustico, e alla sostenibilità ambientale. Tutte le unità saranno realizzate in Classe Energetica A4, completamente elettriche e dotate di impianto fotovoltaico, con un approccio ecosostenibile che guarda al futuro. Ogni abitazione offrirà inoltre la possibilità di essere personalizzata in base alle esigenze e ai gusti del cliente, sia per quanto riguarda le finiture che la distribuzione degli spazi interni. Su richiesta, sarà possibile valutare anche la realizzazione del giardino, l'inserimento di una piscina privata e la fornitura dell'arredamento, con proposte su misura. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere in una casa moderna, indipendente e immersa nella quiete del verde, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e alla bellezza del paesaggio gardesano. Siamo a disposizione per ulteriori informazioni o per fissare un incontro conoscitivo.

Nel cuore della Valtenesi, in una delle zone più verdi e tranquille di Raffa di Puegnago sul Garda, nasce un progetto esclusivo pensato per chi desidera una vita sostenibile e di qualità, circondato dalla natura ma a pochi minuti dalle più belle spiagge del Lago di Garda. Le ville, in classe energetica A4, si sviluppano su più livelli per una superficie totale di circa 100 mq abitativi, suddivisi in un elegante appartamento quadrilocale, e 16 mq di autorimessa privata con comodo posto auto esclusivo. Ogni ambiente è studiato per offrire luce, spazio e comfort, in un equilibrio perfetto tra design contemporaneo e funzionalità. La posizione è semplicemente ideale: in pochi minuti si raggiungono le spiagge e i borghi più suggestivi della Valtenesi, mentre Salò dista solo 10 minuti, e Desenzano del Garda – con il suo centro storico e l’uscita dell’autostrada A4 – è raggiungibile in appena 15 minuti. Una casa pensata per essere vissuta tutto l’anno, oppure come investimento intelligente per chi cerca una seconda casa o una soluzione di pregio per il turismo. Consegna prevista a fine 2025. Maggiori dettagli disponibili in studio. È il momento di scegliere il tuo angolo di paradiso sul Lago di Garda. Contattaci ora e dai vita al tuo progetto!

Villa singola con ampio parco piantumato ad olivi. Ampio immobile distribuito tutto su unico piano oltre al piano interrato. Questa è la casa per chi desidera spazi grandi sia per la zona residenziale che per gli accessori intesi come autorimessa, deposito, cantina, lavanderia e sala hobby. Immobile libero su quattro lati con la concezione costruttiva di una volta: grande soggiorno con camino, portico per mangiare in compagnia, cucina grande e luminosa e tanto tanto spazio nella parte del seminterrato. Questa villa singola in vendita si trova in una zona tranquilla ma vicina alla statale che porta ad ogni servizio di prima necessità. La sua metratura commerciale è di 230 m² . La composizione interna è di soggiorno con camino, cucina separata abitabile, bagno con finestra, tre camere da letto grandi. L'interrato è collegato internamente ed offre un magazzino/autorimessa per 4 automobili, una taverna, una stanza con camino, una cantina adatta alla conservazione di vini d'annata, lavanderia, secondo piccolo garage esterno e tanto spazio anche per chi volesse mettere il sup, la barca o il windsuf.... d'altronde la vicinanza al lago lo permette. Questa casa è l'ideale per la famiglia numerosa, per l'artigiano a cui serve il magazzino e il deposito per gli automezzi da lavoro, ed è perfetta per chi cerca spazio e comfort. L'ampio soggiorno luminoso ricorda le feste di Natale con il camino acceso. La cucina separata abitabile per sperimentare ogni giorno un piatto nuovo, vi sono porte finestre che danno luce e permettono di arieggiare gli odori della cucina. La zona notte con le tre camere da letto offrono la possibilità di utilizzarne una come studio o la libertà di ospitare parenti o amici. Il bagno con finestra e il ripostiglio nella zona dell'atrio. La sua posizione è funzionale perchè è situata a pochi passi dal lago e dai principali servizi. Questa soluzione immobiliare offre tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ingresso indipendente, grande parco privato con 13 ulivi. L'accesso alla casa è adatto a persone con mobilità ridotta anche per tutto il piano terra e per il semiinterrato passando dall'esterno. Dettagli immobile: 1 piano + interrato 230 m² commerciali 5 locali al piano terra + 5 locali al piano interrato 2 bagni (uno al piano terra ed uno lavanderia al piano seminterrato) Gardino di 1.200 m² con possibilità di mettere la piscina Terrazza e Portico Garage e posto auto inclusi nel prezzo Armadi a muro Cantina Costruito nel 1985 Riscaldamento autonomo Classe Energetica: G EPI: 165,80 kwh/m2 anno

PUEGNAGO - In una tranquilla e ben servita zona residenziale, proponiamo in vendita una villa singola degli anni '70, situata su un lotto di circa 700 mq. L'ingresso accogliente separa la zona giorno, composta da un ampio soggiorno con camino e una cucina abitabile, dalla zona notte, che ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni finestrati, il tutto sviluppato su un unico piano. Al piano seminterrato, un comodo accesso tramite scala interna conduce a una grande taverna, completa di lavanderia, bagno, cantine e vari locali accessori. La proprietà include il lotto di terreno di adiacente, con la superficie di circa 600 mq, con possibilità di edificare un'altra villa di egual metrature. A completare la proprietà, due ampie autorimesse offrono un'ulteriore comodità. I portici e i terrazzamenti che circondano l'abitazione permettono di vivere appieno gli spazi esterni, ideali per momenti di relax e convivialità. Questa villa rappresenta una soluzione ideale come prima casa, perfetta per chi cerca ampi spazi e un'abitabilità comoda e funzionale. EN: In a quiet and well-served residential area, we offer for sale a single villa from the 1970s, located on a plot of approximately 700 mq. The welcoming entrance separates the living area, consisting of a large living room with fireplace and a kitchen, from the sleeping area, which houses three spacious double bedrooms and two bathrooms with windows, all developed on a single floor. In the basement, a convenient access via an internal staircase leads to a large tavern, complete with laundry, bathroom, cellars and various ancillary rooms. The property includes the adjacent plot of land, with a surface area of approximately 600 mq, with the possibility of building another villa of equal size. To complete the property, two large garages offer further convenience. The porticoes and terraces surrounding the house allow you to fully enjoy the outdoor spaces, ideal for moments of relaxation and conviviality. This villa represents an ideal solution as a first home, perfect for those looking for large spaces and comfortable and functional living.