Melendugno, Real Estate & Homes for sale

GRIMALDI STORE LECCE Vico dei Fieschi 16 - 73100 Appartamento con vista mare e piscina a pochi metri dalla spiaggia di Torre dell'Orso. In posizione privilegiata, a soli 50 metri dalla spiaggia e a ridosso della piazza principale, è disponibile un appartamento di 135 mq, posto al secondo piano di una palazzina elegante dotata di piscina condominiale. L’immobile si distingue per la luminosità degli ambienti e per la distribuzione equilibrata degli spazi. Si compone di un ampio soggiorno pensato per accogliere e intrattenere, cucina abitabile funzionale, due camere matrimoniali spaziose, bagno finestrato e pratica lavanderia. Due balconi abitabili offrono una piacevole vista sul mare e spazi esterni vivibili. La proprietà è completata da un posto auto riservato e dalla comodità di avere tutti i servizi raggiungibili a piedi. GRIMALDI STORE LECCE Info: 0832 1902429 - 393 9035134 Mail: info@grimaldistorelecce.it

MARINA DI MELENDUGNO (LECCE) - VIALE DELFINO SNC.. MAGNIFICA VILLA UNIFAMILIARE A MARINA DI MELENDUGNO (LE) – SAN FOCA Viale Delfino, snc VILLA UNIFAMIIARE FAVOLOSA RE/MAX è lieta di presentare una magnifica villa unifamiliare davvero unica nel suo genere. Ampio giardino, completamente ristrutturata, situata al piano terra, nel cuore della località marittima di San Foca, a soli 700 metri dalle rinomate spiagge del Salento. L'immobile, unico nel suo genere per conformazione e qualità costruttiva, con una superficie interna di circa 105 mq ed immerso in un giardino privato di circa 1000 mq, è il rifugio ideale per chi desidera un'oasi di tranquillità o per per gli amanti della natura. (SI VALUTANO PERMUTE CON IMMOBLI AL CIRCEO) GLI SPAZI SONO COSI' SUDDIVISI: Area Interna: La villa, è sviluppata su un unico livello, presenta ambienti armoniosi e ben distribuiti, progettati per garantire massima funzionalità e comfort. • Ingresso • Cucina abitabile • Salotto centrale dalla particolare pianta esagonale, che funge da nucleo di distribuzione verso tutti gli ambienti della casa • Due bagni • Quattro camere da letto, con accesso diretto alla veranda e alle aree verdi adiacenti Ogni stanza è valorizzata da finestre a tutta altezza che garantiscono un'illuminazione naturale abbondante e un forte dialogo tra gli spazi interni ed esterni. ________________________________________ Area Esterna: L'ampia area outdoor, completamente attrezzata e progettata per la massima vivibilità, offre: • Doccia esterna • Punti acqua posizionati strategicamente • Illuminazione a LED • Prese TV esterne • Tettoia in legno, ideale come zona relax o area pranzo all'aperto ________________________________________ Finiture e dotazioni interne: La proprietà vanta finiture di livello superiore rispetto allo standard . • Pavimenti e rivestimenti in pietra naturale, scelti per eleganza e durabilità • Infissi in PVC con doppio vetro antisfondamento e taglio termico, per un eccellente isolamento termico e acustico • Condizionatori di ultima generazione in tutti gli ambienti • Posti auto esterni in area privata • Cancello carrabile e pedonale • Spazi esterni con prato all'inglese, completamente recintati da un muro perimetrale di circa 2 metri, che garantisce privacy e sicurezza ________________________________________ Accesso e Giardino: L'accesso principale è impreziosito da una elegante veranda in legno, perfetta per vivere l'esterno in ogni stagione. Sul retro, il giardino si apre silenzioso, ornato da verdi geometrie e piante gentili, un'oasi discreta dove la quiete dimora e il tempo sembrano rallentare. Questa dimora, raffinata nei dettagli e armoniosa nella sua architettura, unisce pregio, comfort e posizione, a pochi passi dal mare che illumina l'orizzonte. Un investimento di valore, una residenza da vivere con pienezza, tra bellezza, serenità e l'intramontabile fascino del Salento. ________________________________________ Posizionamento della villa: La posizione è ideale per chi desidera vivere o investire in una località ricca di attrazioni naturalistiche: • Gli iconici scogli delle Due Sorelle • Roca Vecchia con la celebre Grotta della Poesia • Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Torre Sant'Andrea • Un contesto unico che valorizza ancor più la proprietà Tutto intorno, un mosaico di meraviglie: Torre dell'Orso con le sue scogliere ardite, la torre di guardia che veglia dal 1568, gli scogli delle Due Sorelle che raccontano leggende all'alba; Roca Vecchia e la Grotta della Poesia, dove il mare canta dentro la pietra; Torre Specchia, Torre Saracena e i faraglioni di Sant'Andrea, giganti silenziosi contro il cielo. Contattaci: questa villa non si visita soltanto… si sente, si respira, SI VIVE. PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE: - AMBIENTE CONFORTEVOLE ED ELEGANTE - SPAZI IMMENSI - ESPOSIZIONE CON LUCE NATURALE IN TUTTO L'ARCO DELLA GIORNATA - DISTANZA DAL MARE 700 MT

Valdoma Immobiliare ti propone in vendita, in esclusiva, in Salento, a pochi passi dalle acque cristalline di Torre Sant'Andrea e Torre dell'Orso, una soluzione perfetta per le tue estati o per un investimento redditizio. Situata a Torre Saracena, questa proprietà offre diversi vantaggi, con accesso rapido alle spiagge tramite navetta e vicinanza ai suggestivi Laghi Alimini e alla storica Otranto.

Perché Questa Proprietà è la Scelta Ideale:
-Posizione Strategica: Goditi il Salento, sapendo che le spiagge più belle e i paesaggi naturali sono a pochi minuti da casa.
-Pronta per Essere Tua: L'appartamento, posto al primo piano di un condominio, si trova in buone condizioni, con lavori di ristrutturazione esterni già deliberati. Avrai la tranquillità di entrare in un contesto curato e rinnovato, senza pensieri aggiuntivi.

All'interno:
-Spazi Luminosi e Accoglienti: Ti accoglierà un soggiorno-pranzo con angolo cottura, un comodo divano letto, un balcone abitabile per momenti di relax e una camera da letto luminosa.
-Climatizzato e Arredato: L'appartamento è climatizzato e arredato, pronto per essere messo a reddito immediatamente o per diventare la tua oasi personale.

Un'Opportunità Unica per Investire nel Tuo Futuro:
Con spese condominiali contenute e una potenzialità di rendita passiva assicurata, questa proprietà è un'occasione imperdibile per chi cerca un investimento intelligente e vantaggioso in un angolo di paradiso.

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Valdoma Immobiliare - Dove i Tuoi Sogni di Mare Diventano Realtà

Valdoma Immobiliare propone in esclusiva, nel cuore del Salento, a soli 3 km dal porto turistico di San Foca, una masseria autentica con volte a stella, immersa nel silenzio e nella luce della campagna.
Qui la terra respira.
La proprietà si estende per circa 20 ettari, abbracciati da 2 km di muretto a secco con rete superiore. Un confine solido, che custodisce privacy e bellezza.
Il corpo centrale risale al XIV secolo. È stato reso abitabile nel 2014, rispettando l'anima originaria.
Gli ambienti si dispongono a L: 10 vani ampi, volte alte fino a 4,5 metri, due bagni, per circa 358 mq coperti. Gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento sono funzionanti. Il lastricato solare è in perfetto stato.
Accanto alla masseria, un capannone di 300 mq con altezze fino a 6,5 metri. Spazio ideale per attività agricole, deposito o nuovi progetti.
La terra è già produttiva:
3.500 ulivi Leccino reimpiantati nel 2023, ficheto e seminativo.
All'esterno, un giardino di 800 mq con irrigazione automatica accoglie la casa. Tra gli angoli più suggestivi si trovano antiche arnie in tufo, presenza tipica delle masserie più antiche, memoria viva di un tempo in cui ogni angolo aveva una funzione.
Completano la proprietà un frutteto di 3.000 mq e un'area di 1.500 mq con strutture per quattro serre, già dotate di impianti idrici ed elettrici.
La masseria è autonoma:
energia elettrica da rete, pozzo artesiano certificato, riscaldamento con caldaia a policombustibile con radiatori. Possibilità di installare serbatoio GPL.
Tre cancelli scorrevoli garantiscono accessi distinti e riservatezza.
All'interno, tre strade asfaltate rendono ogni spostamento semplice.
Si raggiunge con facilità:
45 minuti dall'aeroporto di Aeroporto di Brindisi,
15 km dalla stazione ferroviaria di Lecce.
Non è solo una proprietà.
È un luogo con radici profonde.
È terra, luce, silenzio.
Perfetta per chi sogna una residenza privata di charme o una struttura turistico-ricettiva di livello.
Una visita basta per capire cosa può diventare.

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GRIMALDI LECCE MAZZINI Via 95° Rgt Fanteria 31A - 73100 Lecce Affascinante soluzione a Torre Saracena (Marina di Melendugno) a due passi dal mare. In un contesto unico e suggestivo, proponiamo in vendita una caratteristica abitazione semi indipendente situata al primo piano a pochissima distanza dalla costa cristallina del Salento. L’immobile si raggiunge tramite una comoda scala di accesso e accoglie con una graziosa verandina scoperta, perfetta per godersi momenti di relax all’aperto. All’interno troviamo una luminosa zona giorno d’ingresso, una cucina funzionale, un’ampia camera matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà un piccolo balcone retrostante verandato, ideale come spazio aggiuntivo riservato. La posizione è uno dei punti di forza: nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle mete più iconiche della zona, come la spettacolare Grotta della Poesia e i suggestivi Faraglioni di Sant’Andrea, mete ambite per chi ama il mare e la natura incontaminata. Soluzione ideale sia come casa vacanza che come investimento, perfetta per chi desidera vivere l’autenticità del territorio a pochi passi dal mare. Per info e prenotazione visite GRIMALDI LECCE MAZZINI 3515550937 0832390375 leccemazzini@grimaldi-point.it

Casa indipendente in vendita a Melendugno - Torre Dell'Orso - Passo Del Gabbiano Casa indipendente - 140 mq circa - 5 vani - Piano terra + Piano primo In una delle località più amate del Salento, a pochi passi dalla splendida spiaggia di Torre dell'Orso, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, angolare, luminosa e con giardino di proprietà fronte e retro. L'immobile si presenta da ristrutturare, ma con ottimo potenziale grazie alla disposizione degli spazi e alla posizione privilegiata. Ideale sia come abitazione per due famiglie che come investimento turistico, grazie al doppio ingresso indipendente per i due piani. Caratteristiche principali: - Casa indipendente su due livelli - Esposizione angolare e ottima luminosità - Giardino fronte e retro di proprietà - Balconi terrazzati al primo piano - Ingresso separato per il piano superiore - Da ristrutturare, con ampie possibilità di personalizzazione - Posizione centrale ma tranquilla, a pochi metri dal mare Tre buoni motivi per acquistare questa casa: 1. Posizione strategica: a due passi dalla spiaggia e dai principali servizi, perfetta per le vacanze o per viverci tutto l'anno. 2. Ideale per due famiglie o uso investimento: grazie al doppio ingresso, si presta alla divisione in due unità, con ottime prospettive di redditività da affitti brevi. 3. Grande potenziale da valorizzare: lo stato da ristrutturare consente di personalizzare l'immobile secondo i propri gusti, mantenendo il vantaggio degli spazi esterni e dell'indipendenza. Perfetta per: - Famiglie numerose - Due nuclei familiari - Chi cerca una casa vacanza personalizzabile - Investitori nel settore turistico Non perdere l'occasione di creare la tua casa al mare nel cuore del Salento! STATO DI MANUTENZIONE: DA RISTRUTTURARE Independent Two-Level House for Sale in Torre dell'Orso – Just Steps from the Sea Located in one of the most popular seaside destinations in Salento, just a few steps from the beautiful beach of Torre dell'Orso, this bright corner house on two levels is now available for sale, featuring a private front and back garden and spacious terraces on the first floor. The property is in need of renovation, offering great potential thanks to its layout and excellent location. It's ideal both as a holiday home for two families and as a tourist investment, with the added value of having two separate entrances for each level. Main features: • Independent house on two levels • Corner position with excellent natural light • Private front and rear garden • Terraces and balconies on the first floor • Separate entrance for the upper floor • To be renovated, with full customization potential • Quiet yet central location, just a few meters from the sea ⸻ Three great reasons to buy this property: 1. Prime location – Only a short walk to the beach and local amenities, perfect for holidays or year-round living. 2. Ideal for two families or investment use – Thanks to the two independent entrances, the house can easily be divided into separate units, offering excellent rental income potential. 3. High customization potential – Being in need of renovation, the house offers the chance to design your ideal holiday home while enjoying the benefits of outdoor space and full independence. ⸻ Perfect for: • Large families • Two-family living • Buyers seeking a customizable holiday home • Investors looking for a property in a high-demand tourist area Don't miss the opportunity to create your dream home by the sea in the heart of Salento!

Proponiamo in vendita abitazione indipendente di circa 186 mq situata a Melendugno, nel cuore del Salento. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, bagno, due camere da letto di generose dimensioni e garage doppio. All'esterno la proprietà è arricchita da un giardino privato di oltre 200 mq, suddiviso in due aree: una zona a terra con alberi da frutto, ideale per chi desidera uno spazio verde naturale; una zona pavimentata su piattaforma con mattoni, perfetta per pranzi all'aperto o area relax. Completa la proprietà il terrazzo di esclusiva pertinenza, con possibilità di essere attrezzato come solarium o spazio panoramico. L'immobile necessita di interventi di rimodernamento, ma grazie alla metratura ampia e alla completa indipendenza rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento nel Salento. Melendugno è uno dei comuni più apprezzati della costa adriatica salentina, famoso per le sue marine premiate con la Bandiera Blu, tra cui Torre dell'Orso, San Foca, Roca e Torre Sant'Andrea, caratterizzate da acque cristalline e paesaggi naturali di grande fascino. Il paese si trova inoltre in posizione strategica: a circa 10 km dalle marine di Melendugno; a circa 20 km da Lecce, principale città del Salento ricca di arte e servizi; a circa 70 km dall'aeroporto di Brindisi. Una soluzione ideale per chi desidera spazi ampi, indipendenza e la vicinanza al mare del Salento, in un contesto tranquillo ma ben collegato.

In vendita accogliente appartamento situato nel complesso residenziale Torre Saracena, posto al primo piano in tranquillo contesto condominiale, a pochi passi dal mare e vicino alle rinomate località marine di Torre dell'Orso, San Foca e Roca Vecchia, tra le mete più apprezzate della costa adriatica salentina per la qualità delle acque cristalline, le spiagge di sabbia chiara e le suggestive scogliere. L'immobile, di circa 43 mq, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e un comodo balcone, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. Il complesso condominiale è caratterizzato da ampi spazi comuni ben curati, tra cui un piacevole giardino condominiale perfetto per trascorrere momenti di tranquillità nelle ore più fresche della giornata. La posizione strategica consente di raggiungere in pochi minuti alcune delle località balneari più belle del Salento: Torre dell'Orso, famosa per la sua ampia baia sabbiosa e i celebri faraglioni delle “Due Sorelle”; San Foca, rinomata per il suo porto turistico, i ristoranti di pesce e le acque limpide; e Roca Vecchia, nota per il suo sito archeologico e per la spettacolare Grotta della Poesia, una delle piscine naturali più suggestive del Mediterraneo. Soluzione ideale sia come casa vacanza sia come investimento, grazie alla vicinanza al mare e alle principali attrazioni turistiche della zona.

Tra Storia e Mare: Casa Indipendente a Melendugno Nel centro di Melendugno proponiamo in vendita caratteristica casa indipendente composta da 3 vani e scantinato, da ristrutturare. L'immobile conserva le tipiche volte a stella e a botte, elementi di grande fascino che valorizzano gli ambienti e offrono ampie possibilità di personalizzazione. Ottima soluzione sia come abitazione privata sia come investimento per la realizzazione di una casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla vicinanza alle rinomate marine di Melendugno, tra cui San Foca, Torre dell'Orso e Roca. Un'opportunità ideale per chi cerca il fascino autentico del Salento da valorizzare. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita: 📧 lecce.santacroce@grimaldi-point.it 📞 0832 246328 📱 393 9352552

Nella marina di Torre Dell'Orso, proponiamo la vendita di un'abitazione al piano terra facente parte di una costruzione bifamiliare. La proprietà è caratterizzata dalla presenza di ampi spazi scoperti, sia antistanti che retrostanti. L'ingresso è direttamente sul soggiorno-pranzo, dal quale tramite un disimpegno possiamo accedere alla zona notte dove sono presenti 2 camere da letto e un bagno. Dal soggiorno, attraversando il cucinotto, accediamo all'ampio giardino retrostante, indispensabile per trascorrere momenti di convivialità all'aperto. Particolarmente interessante è la presenza di un piano interrato ad uso deposito, con accesso indipendente rispetto all'abitazione, che ricalca perfettamente la metratura e la disposizione della casa. Soluzione interessante per un utilizzo estivo o per investimento. Contattateci per un appuntamento

Il Gruppo Ricercato Immobiliare è lieto di proporre in esclusiva la vendita di una graziosa villetta al piano terra situata in un contesto bifamiliare a Torre dell’Orso, all’interno del rinomato residence “The Bridge”. Costruita nel 1987, la proprietà si presenta in ottime condizioni ed è immediatamente abitabile. Si sviluppa su una superficie di circa 60 mq e accoglie con un luminoso ingresso-soggiorno con angolo cottura a vista, ambiente versatile che consente anche l’inserimento di un divano letto per aumentare i posti disponibili. Da qui si accede direttamente alla veranda e al curato giardino retrostante, uno spazio riservato e piacevole di circa 50 mq, impreziosito dalla presenza di un albero di agrumi e uno di albicocche, ideale per momenti di relax o per trascorrere piacevoli serate all’aperto. La zona notte comprende una confortevole camera da letto e un bagno finestrato dotato di box doccia. L’immobile è dotato di certificato di agibilità rilasciato nel 2012 e include un comodo posto auto assegnato, elemento che aggiunge praticità e valore alla soluzione. Questa proposta rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera una soluzione semindipendente a pochi passi dal mare, senza rinunciare alla vicinanza con Lecce, ma anche per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e immediatamente fruibile, grazie alla posizione strategica e alle ottime condizioni generali dell’immobile.

Splendido Piano Terra con Doppia Veranda e Posto Auto a San Foca Cerchi la tua oasi di relax a San Foca, lontana dal caos cittadino ma a pochissimi minuti dalle acque cristalline del Salento? Larosa Immobiliare propone in vendita un luminoso e rifinito appartamento di 81 mq, situato all'interno di una zona residenziale tranquilla, curata e caratterizzata da una piacevole privacy. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia per chi desidera una casa vacanze pronta da vivere, sia per chi cerca un investimento immobiliare sicuro e ad alta redditività nel circuito degli affitti turistici. L'immobile si sviluppa interamente al piano terra garantendo una straordinaria fluidità tra gli ambienti interni ed esterni. Gli Interni: Spazi Funzionali e Ben Distribuiti Varcata la soglia d'ingresso, si viene accolti da una zona giorno spaziosa e ariosa, concepita in chiave moderna con una cucina a vista che dialoga perfettamente con l'area relax. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte, studiata per garantire il massimo del comfort e della riservatezza. Qui troviamo: • Due camere da letto ampie e ben aerate, ideali per ospitare comodamente una famiglia o un gruppo di amici. • Un pratico ripostiglio • Un bagno funzionale, completo di tutti i servizi e rifinito con cura. Il Vero Punto di Forza: L'Outdoor Privato Ciò che rende questa proprietà davvero unica sul mercato di San Foca è la presenza di ben due verande che regalano un doppio affaccio strategico: 1. La Veranda Antistante: Uno spazio d'ingresso di grande impatto visivo, perfetto per accogliere gli ospiti, allestire un salottino outdoor o godersi un aperitivo al tramonto in totale relax. 2. La Veranda Retrostante: Uno spazio versatile, ideale per coffee break o da adibire a zona di servizio. Questa eccezionale doppia esposizione non solo raddoppia la vivibilità della casa durante la bella stagione, ma assicura all'intero appartamento una luminosità naturale costante e una ventilazione incrociata che mantiene gli ambienti freschi e piacevoli anche nelle giornate estive più calde. Comfort e Comodità Senza Stress A completare questa imperdibile soluzione immobiliare troviamo l'esclusivo posto auto di proprietà situato all'interno dell'area con un comodo ripostiglio privato. Durante i mesi estivi, poter contare su un parcheggio riservato a San Foca è una comodità impagabile che azzera lo stress della ricerca del posto auto al rientro dal mare. L'appartamento si presenta in ottime condizioni, inserito in un contesto di vicinato sereno e a breve distanza dai principali servizi commerciali e dalle spiagge della marina. Riepilogo Caratteristiche Principali: • Superficie: 81 mq commerciali • Posizione: Piano terra (senza scale) • Locali: Zona giorno con cucina a vista, 2 camere da letto, 1 bagno • Spazi Esterni: Veranda antistante + Veranda retrostante (doppio affaccio) • Pertinenze: Posto auto privato riservato con comodo ripostiglio ad uso privato • Contesto: Zona residenziale silenziosa a San Foca Vivere a San Foca significa godere di una delle marine più belle del Salento, più volte premiata con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. La posizione strategica della villa permette di raggiungere agevolmente le spiagge cristalline e i principali servizi della località. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

A San Foca, proponiamo in vendita un'interessante abitazione di circa 180 mq con ampio giardino privato di 150 mq, ideale per chi desidera spazi generosi e la tranquillità di una casa indipendente. L'immobile, in buono stato e subito abitabile, si sviluppa su un unico livello e si compone di una luminosa zona giorno, due spaziose camere da letto, un bagno e ulteriori ambienti che possono essere personalizzati in base alle proprie esigenze. Il vero punto di forza della proprietà è il giardino di circa 150 mq, uno spazio esterno riservato perfetto per momenti di relax all'aperto, cene con amici e familiari o per la realizzazione di un'area verde attrezzata. Situata in una zona tranquilla e ben servita, la casa rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza alle rinomate spiagge del Salento. Una proprietà dalle grandi potenzialità, pronta per essere vissuta fin da subito.

TORRE SANT'ANDREA - VILLETTA BIFAMILIARE

Un angolo di quiete nel cuore del Salento, dove il tempo sembra rallentare e il profumo delle pinete si mescola a quello del mare. A Torre Saracena, a solo un chilometro e mezzo dalle sfumature uniche della spiaggia di Sant'Andrea, si trova un appartamento al piano terra che accoglie con il silenzio e la luce tipici di questa terra.
L'immobile, inserito in una villetta bifamiliare, si sviluppa su circa 60 mq commerciali. Edificato nel 2007 e custodito in ottime condizioni, rivela spazi pensati per una sobria funzionalità: un ingresso che si apre su un soggiorno luminoso con cucina a vista, due camere da letto e un bagno.
Ma la vera transizione verso il relax avviene all'esterno. Un giardino curato e spazioso circonda l'abitazione su tre lati, offrendo uno scoperto vivibile che diventa un'estensione della casa stessa. È lo spazio ideale per i pranzi all'aperto, per i momenti di lettura o per il gioco, protetti da una piacevole privacy.
La sua collocazione lo rende una soluzione versatile: un rifugio per le vacanze, un investimento per locazioni turistiche o un'abitazione principale per chi cerca un contatto quotidiano con la natura. La posizione è strategica, immersa nella quiete ma legata a doppio filo alle mete più iconiche del territorio: dai Faraglioni di Sant'Andrea a Torre dell'Orso, fino ai Laghi Alimini e alla vicina Otranto. Una zona servita da navette dirette verso le spiagge e circondata da percorsi naturalistici, maneggi e agriturismi.
Un luogo che non è solo uno spazio da abitare, ma un punto di partenza per esplorare la bellezza circostante e ritrovare il proprio equilibrio.

Nel cuore della località di Torre Saracena, nel comune di Melendugno, si trova un accogliente appartamento in vendita, situato al primo piano di un recidence composto da strutture bifamiliari. L'immobile richiede qualche lavoro di manutenzione ed offre una luminosa zona living con cucinotto a vista e un terrazzo a livello ideale per momenti di relax all'aperto, un bagno e una camera da letto. Il residence, costruito nel 1989, è ben servito da numerosi servizi: un supermercato, un tabacchino, un parco giochi per i più piccoli, un bar e un campetto da calcio. Gli abitanti possono godere di un vivace calendario di eventi organizzati all'interno del complesso. Presente anche un comodo servizio navetta che collega il residence alla spiaggia, situata a solo 1 km di distanza. Inoltre la vicinanza alla marina di Torre Dell'Orso (3,8km) e alla città di Lecce (30km) rendono questo appartamento una scelta ideale per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alle comodità.

VILLETTA A SCHIERA CON GIARDINO - TORRE SANT'ANDREA
Villetta a schiera di 96 mq. ca, immersa nel verde di Torre Saracena. All'ingresso ci accoglie un ampio giardino, perfetto per i momenti di relax all'aperto.
L'abitazione si compone al piano terra da un luminoso soggiorno ed una cucina che affaccia su un ulteriore spazio scoperto retrostante completamente attrezzato, da vivere pienamente, ideale per cene con amici e per barbecue estivi. Al piano superiore due camere da letto matrimoniali, ed un servizio, perfette per relax e privacy.
A completare una grandissima tavernetta al piano inferiore che offre una spaziosa sala da pranzo o home office, 3 camere da letto ed un secondo bagno.
Posizione invidiabile: solo 1,5 km dalle spiagge di Sant'Andrea e 3 km da Torre Dell'Orso, tra mare cristallino e natura pugliese. Pronta da abitare, con tutti i comfort moderni.
Perfetta per trascorrere le proprie vacanze estive e per uso investimento.

TORRE SANT'ANDREA – Villetta a Schiera
A pochi minuti dalla suggestiva Torre Sant'Andrea, proponiamo in vendita una villetta a schiera di 82 mq ca commerciali, perfetta per le vacanze o come investimento per affitti turistici.
L'immobile si presenta in buone condizioni ed è composto da un giardino antistante ideale per il relax, soggiorno accogliente con cucinotto separato, due camere da letto, due bagni ed un patio retrostante attrezzato con barbecue in pietra, perfetto per pranzi e cene all'aperto.
Il villaggio offre numerosi servizi estivi, tra cui un pratico servizio navetta da e per i lidi, perfetto per muoversi comodamente lungo la costa. Nei pressi dell'abitazione, raggiungibili anche a piedi, si trovano bar, minimarket, macelleria, tabacchi e una rinomata pizzeria napoletana. La posizione è strategica: in zona tranquilla ma a pochi minuti dalle meraviglie del litorale adriatico, come Torre Sant'Andrea, Torre dell'Orso e i Laghi Alimini.

San Foca: Il tuo angolo di Salento tra Giardino e Cielo Se sogni il mare cristallino della Puglia, il profumo della macchia mediterranea e la libertà di avere un tuo spazio all'aperto, l'Agenzia Immobiliare Larosa ha la chiave della tua prossima casa a San Foca. Proponiamo due appartamenti speculari e indipendenti, situati a pochi passi dal mare — precisamente dalla rinomata spiaggia "Li Marangi" — in una delle zone più ricercate della località. La proprietà è caratterizzata da un piccolo e riservato ingresso in comune, con una scala di accesso al primo piano e un ingresso diretto per il piano terra. È la soluzione ideale per chi cerca un investimento sicuro o il rifugio perfetto per le vacanze estive, ma anche per i mesi invernali, grazie alla presenza di attività e servizi aperti tutto l'anno. Opzione 1: Il Rifugio Verde (48 mq) Per chi ama il relax all'aria aperta e le cene sotto le stelle. Questo bilocale di 48 mq è un piccolo gioiello di praticità. Gli interni, ottimamente distribuiti tra zona giorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, si estendono verso l'esterno in un meraviglioso giardino retrostante di proprietà. Un'oasi privata dove fare colazione al mattino, rilassarsi su un'amaca dopo il mare o organizzare grigliate estive in totale privacy. I punti di forza: • Doppio accesso da due strade diverse (pedonale da Via dei Mille e carrabile da Via Regina Isabella). • Posto auto riservato. • Ampio giardino con zona lavanderia esterna e un piccolo angolo cucina per godersi appieno i pranzi e le cene all'aperto. Opzione 2: L'Attico del Sole (57 mq) Per chi cerca luce, panorami e tramonti indimenticabili. Un appartamento di 57 mq arioso e moderno, composto da un comodo soggiorno, angolo cottura con uscita su un balconcino retrostante, camera matrimoniale,bagno e autoclave. Il suo vero asso nella manica? L'area solare di proprietà esclusiva. Un intero terrazzo sopra la tua testa da trasformare nel tuo solarium privato, nello spazio ideale per lo yoga al mattino o nel posto perfetto per un aperitivo al tramonto, accarezzati dalla brezza di San Foca. Il Plus dell'Agenzia Larosa: La Soluzione "Twin" Hai una famiglia numerosa o vuoi fare un investimento a doppia rendita? L'Agenzia Immobiliare Larosa ti offre la possibilità di acquistarli entrambi. L'ingresso in comune li rende vicini e sicuri, ma il giardino e il terrazzo separati garantiscono a ciascuno la propria totale indipendenza. Gli immobili sono disponibili per la vendita separata o come unico blocco. Vivere San Foca e le Marine di Melendugno Scegliere questa soluzione significa immergersi nel cuore pulsante delle Marine di Melendugno, pluripremiate con la Bandiera Blu e le 5 Vele di Legambiente per la pulizia delle acque e la tutela dell'ambiente. • San Foca è un perfetto connubio tra comfort e natura. Da antico borgo di pescatori si è trasformata in una località turistica vivace, dotata di un moderno porto turistico, passeggiate lungomare, ottimi ristoranti di pesce e tutti i servizi essenziali attivi 365 giorni all'anno (supermercati, farmacie, bar). La spiaggia di Li Marangi, a pochi passi dagli appartamenti, è famosa per la sua sabbia finissima e un mare dalle sfumature turchesi. • Le meraviglie limitrofe: A pochissimi minuti di auto o di bicicletta si raggiungono le altre perle della costa adriatica salentina: o Roca Vecchia, con la celeberrima Grotta della Poesia, definita una delle piscine naturali più belle del mondo. o Torre dell'Orso, con la sua baia a mezzaluna di sabbia bianca incastonata tra le scogliere e i famosi faraglioni dei Due Sorelle. o Sant'Andrea, nota per i suoi spettacolari faraglioni che emergono dal mare come sculture naturali. o Le Cesine, una riserva naturale protetta dal WWF, ideale per gli amanti del trekking e del birdwatching. Inoltre, la posizione è strategica: la splendida città barocca di Lecce dista solo 25 km, mentre la storica Otranto è raggiungibile in circa 20 minuti lungo una delle strade panoramiche più belle d'Italia. Vieni a scoprirli con noi Non lasciarti sfuggire l'occasione di vivere il Salento dalla prima fila. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

MELENDUGNO (SAN FOCA)
A pochi passi dal mare cristallino di San Foca, nel cuore di una delle località balneari più apprezzate del Salento, proponiamo in vendita una villetta indipendente di circa 160 mq immersa nel verde, ideale per chi desidera privacy, relax e ampi spazi all'aperto.
La proprietà sorge su un terreno di circa 4.200 mq, arricchito da ulivi e alberi da frutto che regalano un'atmosfera autenticamente mediterranea.
Un vialetto delimitato da siepi ornamentali conduce alla villetta conduce all'abitazione, accogliendo gli ospiti in una grande veranda antistante.
La villetta è composta, nella zona giorno, da un soggiorno/zona pranzo con camino, ripostiglio e un bagno.
La zona notte, ben disimpegnata, ospita 3 spaziose camere da letto matrimoniali.
L'abitazione dispone inoltre di uno studio, utilizzabile, a seconda delle esigenze, come quarta camera da letto.
La casa gode di accesso a spaziose verande, il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax in compagnia o per godersi la brezza marina nelle calde serate estive.
L'ampia metratura del terreno offre la possibilità di installare una piscina sopraelevata, valorizzando ulteriormente gli spazi esterni e il comfort della proprietà.
Completa la soluzione un grande vano indipendente di circa 60 mq, perfetto sia come autorimessa sia come deposito o spazio multifunzionale, all'interno del quale vi è un antico forno, e l'area solare raggiungibile da una scala esterna.
Questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi è alla ricerca sia di un'abitazione principale, sia di una seconda casa al mare o di un investimento nel settore della ricettività, grazie alla posizione strategica e alla forte attrattiva di San Foca, una delle mete più belle e richieste del Salento.
L'indipendenza della proprietà e la generosa metratura degli spazi esterni rendono questa villetta una soluzione ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura e vicino al mare, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.
L'immobile, inoltre, offre numerose possibilità di personalizzazione, permettendo di creare un'oasi privata perfetta sia per la vita quotidiana sia per le vacanze.
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Splendida Villa Indipendente nel Cuore di San Foca LAROSA IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una raffinata villa indipendente situata nel centro di San Foca, marina di Melendugno. Recentemente ristrutturata e curata in ogni dettaglio, questa proprietà rappresenta la scelta ideale sia come residenza estiva di prestigio che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica e al comfort abitativo superiore. Gli Ambienti Interni: Eleganza e Funzionalità La villa si sviluppa interamente al piano terra su una superficie di circa 101 mq. Gli interni, pronti per essere abitati sin da subito, si distinguono per l'eccellente luminosità e una distribuzione dei vani impeccabile: Zona Giorno: Un accogliente salone di rappresentanza impreziosito da un camino caratteristico, perfetto per creare un'atmosfera calda e familiare. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali spaziose e servizi moderni e funzionali. Bagno completamente ristrutturato, funzionale con doccia e sanitari. Comfort Termico: L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento completo con termosifoni, garantendo il massimo benessere anche nei mesi invernali. Spazi Esterni e Pertinenze La proprietà è concepita per godere appieno del clima salentino in totale privacy: Doppia Veranda: Una veranda antistante accoglie l'ingresso con eleganza, mentre la veranda retrostante offre uno spazio riservato ideale per cene all'aperto e momenti di relax. Garage Privato: Un comodo box di 18 mq con accesso diretto, fondamentale per il parcheggio o come ampio vano deposito. Area Solarium: Lastrico solare di proprietà esclusiva, accessibile e calpestabile, che offre una vista aperta e la possibilità di essere attrezzato come zona prendisole. Location Strategica Situata in una posizione centrale nel cuore di San Foca, la villa permette di dimenticare l'auto: le spiagge cristalline, il porto turistico e tutti i principali servizi sono raggiungibili con una breve passeggiata. San Foca è una delle mete più ambite del Salento, rinomata per le sue acque pluripremiate con la Bandiera Blu e la Bandiera Verde. Perché scegliere questo immobile: Ristrutturato e Subito Abitabile: Nessun intervento necessario, impianti moderni e funzionanti. Indipendenza Totale: Zero spese condominiali e massima libertà. Vivibilità 12 Mesi l'anno: Grazie al camino e al riscaldamento a termosifoni. Spazi Esterni Doppi: Massima versatilità tra fronte e retro. Posizione Centrale: Comodità assoluta in una delle località turistiche più ricercate. Contatta LAROSA IMMOBILIARE per scoprire la tua prossima casa al mare. Siamo a tua disposizione Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com Vivi il sogno del Salento a San Foca.

FondoCasa Maglie propone in vendita una splendida casa semi-indipendente nel comune di Melendugno (LE), situata su un lotto di circa 400 mq. L'immobile, con una superficie di circa 192 mq si sviluppa al primo piano con giardino di pertinenza al piano terra.
L'immobile e composto da ampio ingresso, zona lavanderia composta da bagno di servizio completo di sanitari e doccia, zona stireria e armadio a muro, salendo dei gradini si arriva alla zona giorno caratterizzata da ampio tinello con camino, ampia vetrata e cucinino, soggiorno ampio e luminoso con porta finestra ad affaccio sul balcone, due camerette, e una camera da letto matrimoniale con porta finestra ed affaccio su un balcone verandato molto spazioso a completare il primo piano bagno con servizi igenici, vasca e finestra
• Livello strada: giardino di pertinenza esclusiva
• Area solare di proprietà con vano tecnico e pannelli fotovoltaici
Caratteristiche:
• L'immobile è completato da ampi balconi scoperti sia sul fronte che sul laterale.
• Le finiture interne ed esterne sono di buona manifattura e l'immobile viene venduto arredato.
Situato in una zona centrale di Melendugno (LE), a pochi chilometri dai comuni di Vernole (circa 3 km) e Lecce (circa 14 km), nonché dalle splendide marine di Melendugno: San Foca (circa 6 km), Roca Vecchia (circa 8 km) e Torre dell'Orso (circa 10 km).

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21-23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

Larosa Immobiliare propone un appartamento al piano terra, situato all'interno del rinomato Residence Onda Mare, un contesto esclusivo arricchito da una splendida piscina condominiale. L'immobile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità, è composto da 3 vani più accessori e si trova a Torre dell'Orso, a pochi passi dalle incantevoli spiagge di questa celebre località turistica. L'appartamento è così strutturato: • Ampia veranda antistante pavimentata e coperta, che conduce all'ingresso dell'abitazione. • Disposizione quadrangolare con un lato libero (esposto a nord), superficie coperta di circa 63 mq, di cui 48 mq utili per l'appartamento. • Giardino antistante scoperto con lavanderia, doccia e un comodo gazebo. Descrizione dell'immobile: Questo splendido appartamento, luminoso, si trova al piano terra e si af-faccia su una tranquilla strada privata (lato nord). L’ingresso, che offre una vista sulla meravigliosa piscina condominiale, conduce a una spaziosa veranda, punto d'accesso all'abitazione. All'interno, si trova un’ampia cucina che distribuisce in modo funzionale tutte le altre stanze. La cucina è comple-tamente attrezzata con elettrodomestici. Il giardino anteriore, spazioso e ben protetto, è l'ideale per cenare all’aperto grazie anche all’ampio gazebo, inoltre è arredato con aiuole a verde, doccia esterna e lavanderia. La cameretta, ampia e lu-minosa, è dotata di finestra con affaccio sul giardino antistante. La camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa, e con affaccio sul giardino antistante. Il bagno è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione comoda, ben posizionata e con ampi spazi esterni, ideale per famiglie o come investimento turistico. L'appartamento è corredato da: veranda antistante con ingresso privato che affaccia sulla piscina, infissi esterni in alluminio con persiane, infissi interni in alluminio/vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino antistante è fornito di doccia, lavanderia, gazebo e punti luce e acqua. L'appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente. Un investimento eccellente! Caratteristiche Dettagli dell'immobile L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione indipendente situata nel comune di Melendugno (Le), a soli 50 metri dal mare nella rinomata località balneare di Roca, famosa per l'incantevole Grotta della Poesia. L'immobile, di circa 135 mq, fa parte di una bifamiliare ma dispone di ingresso completamente autonomo, è sito in posizione angolare e l’ampio scoperto antistante di circa 80 mq può essere utilizzato come spazio relax o comodo parcheggio grazie ai due ingressi carrai ed uno pedonale. All’interno troviamo un accogliente e luminoso soggiorno doppio con una grande vetrata che dà accesso ad una veranda coperta di circa 22 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. La cucina è abitabile, finestrata su due lati e caratterizzata da arredi su misura: offre ampi piani lavoro perfetti anche per famiglie numerose o chi ama cucinare. La zona notte comprende, oltre ad un bagno completo, quattro camere molto spaziose, di cui una con uscita diretta su uno scoperto privato aggiuntivo. La casa si presenta in ottime condizioni interne, dotata di aria condizionata e abitabile fin da subito. Soluzione ideale come residenza principale o investimento sicuro vista la forte richiesta locativa nelle zone costiere del Salento. Roca è famosa non solo per il suo splendido mare cristallino (di fatti è Bandiera Blu) ma anche perchè fa parte delle marine di Melendugno, quali ad esempio Torre dell'Orso o San Foca, che offrono servizi turistici tutto l’anno: ristoranti tipici, market stagionali, stabilimenti balneari attrezzati raggiungibili comodamente a piedi o a pochissimi minuti di auto. Dista appena 20 km dal meraviglioso borgo di Otranto e 30 km dalla barocca Lecce. Un'opportunità unica. Contattaci subito per una visita.

Accogliente Bilocale nel cuore del Salento – Torre Saracena
Nel suggestivo scenario di Torre Saracena, nel comune di Melendugno, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 38 mq che rappresenta la sintesi perfetta tra comfort e praticità per chi desidera una dimora a pochi passi dal mare Adriatico. L'abitazione si apre su una cucina abitabile luminosa e ben organizzata, pensata per essere il cuore pulsante della casa e un ambiente conviviale dove trascorrere piacevoli momenti di relax dopo una giornata trascorsa sulle spiagge della vicina Torre dell'Orso.
La zona notte è composta da una camera da letto spaziosa e accogliente, capace di garantire la giusta privacy e un riposo rigenerante. L'appartamento è servito da un bagno funzionale che ottimizza ogni centimetro della metratura disponibile. Uno dei veri punti di forza di questa proprietà è il balcone di pertinenza: uno sfogo esterno privato dove è possibile godere del clima mite del Salento, cenare all'aperto o semplicemente respirare l'aria salmastra della costa.
La posizione strategica a Torre Saracena permette di godere della massima tranquillità, lontano dal caos dei centri più affollati, pur restando a brevissima distanza dalle marine più premiate della Puglia, come la Grotta della Poesia e San Foca. Questa soluzione è ideale sia per chi cerca un rifugio estivo personale, sia per chi desidera investire in una località turistica dalla rendita garantita e costante nel tempo.