Guidonia Montecelio, Real Estate & Homes for sale

VILLINO SU DUE LIVELLI CON GIARDINO, COME NUOVO SI SPECIFICA CHE LA VENDITA DELL'IMMOBILE E' DA INTENDERSI COMPRENSIVA DEL MOBILIO E DEGLI ELETTRODOMESTICI PRESENTI, IL PREZZO RICHIESTO NON E' TRATTABILE E LA SOLUZIONE NON E' MUTUABILE. Sei alla ricerca di una casa familiare, spaziosa, pronta da abitare, vicina ai servizi ma allo stesso tempo immersa nella tranquillità e nel verde? Proponiamo questo splendido villino situato in Via Svetonio, nella zona Laghetto di Guidonia Montecelio. La posizione è strategica, residenziale e moderna, in una zona in forte espansione. La vicinanza al Grande Raccordo Anulare (GRA) garantisce ottimi collegamenti sia verso Roma che verso il centro di Guidonia, più ampio e servito da numerose attività commerciali e mezzi di trasporto. Tutto questo si integra perfettamente con il verde circostante e con visuali rilassanti che rendono l'abitare più piacevole rispetto alle aree centrali più trafficate — un vero plus per le famiglie o per chi desidera più spazio e un ambiente sereno, trovando il giusto equilibrio tra tranquillità e comodità. L'immobile fa parte di una villa bifamiliare di recente costruzione, in perfetto stato di manutenzione. La proprietà, di circa 130 mq complessivi, si apre su una corte privata di circa 110 mq, estremamente curata e dotata di cancello carrabile automatizzato, che consente di parcheggiare comodamente l'auto grazie alla prevalenza di pavimentazione nell'area. A completare l'esterno troviamo una rifinitissima zona verde ornamentale in erba sintetica di alta qualità con fondo in sabbia di 20 cm, al centro della quale si erge un meraviglioso olivo, perfettamente inserito nel contesto. Una tettoia in legno con vere travi a vista all'ingresso principale, creando un ambiente caldo e accogliente, ideale per trascorrere momenti di relax e convivialità all'aperto. Entrando nell'abitazione, troviamo al piano terra un ampio e luminoso salone doppio, arredato con un importante tavolo e panca in legno massello realizzati su disegno, un comodo divano in cotone completamente lavabile e una suggestiva stufa a pellet Ravelli di ultima generazione. Sotto la scala si trova un armadio artigianale su misura, costruito in multistrato con vetri lavorati a mano, perfetto per sfruttare al meglio gli spazi. La cucina, non abitabile ma separata dalla zona giorno, è interamente realizzata a mano in legno massello, dipinta con colori atossici e costruita con struttura in multistrato marino, garanzia di qualità e resistenza nel tempo. Da qui si accede ad una corte esterna di servizio pavimentata, situata sul retro: pratica e funzionale. Completa il piano un bagno comodo, moderno e rifinito, dotato di vasca, termo-arredo e finestra. Salendo al primo piano la zona notte, ben separata dalla zona living, ospita un secondo bagno con piatto doccia e finestra, una camera patronale ed una camera matrimoniale, entrambe firmate Moretti e realizzate in melaminico di alta qualità, oltre ad una stanza/studio attualmente utilizzata come camera. Tutte le camere godono dell'accesso a uno splendido terrazzo perimetrale, che offre un incantevole affaccio sul giardino di proprietà e sul verde circostante. A completare il piano, un balcone di servizio verandato affacciato sul retro. Le pareti e i soffitti dell'intera proprietà sono rifiniti con vero stucco veneziano, mentre su entrambi i livelli si estende un caldo e autentico pavimento in parquet. La casa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia e stufa a pellet, climatizzatori indipendenti di alta gamma, zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, inferriate e persiane in perfetto stato su entrambi i piani. Completano le dotazioni un impianto di videosorveglianza e una doppia esposizione che garantisce luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. La proprietà si presenta in condizioni eccezionali, come nuova, dando la possibilità di acquistare senza pensieri e senza alcuna necessità di ristrutturazione, con un notevole risparmio di tempo e denaro. Le suddette informazioni non costituiscono elemento contrattuale. L'immobile è visionabile previo appuntamento telefonico.

[Rif. DV-8290] Nella tranquilla località di Marco Simone, poco distante da Guidonia Montecelio, presentiamo un'elegante villetta a schiera di 210 mq commerciali, distribuita su tre livelli e immersa in un pacifico contesto residenziale. L'ingresso principale, che si affaccia su un grazioso giardino ben tenuto, conduce al piano terra, dove si trova una capiente sala hobby con cucina a vista e un bagno. Al primo piano, si apre un'accogliente zona giorno con soggiorno, un salotto, una spaziosa cucina con vista sul terrazzo di circa 120 mq e due bagni, uno dei quali di servizio. Un'agevole scala conduce al secondo piano, dove l'area notte, accogliente e curata in ogni piccolo dettaglio, è composta da una camera da letto con vista su un piccolo balcone e su un ampio terrazzo di circa 25 mq e da una seconda stanza attualmente adibita a cabina armadio oltre ad un funzionale bagno finestrato. La disposizione degli ambienti assicura ampi spazi e comfort per tutta la famiglia. La collocazione angolare della villetta a schiera la rende simile ad una villa indipendente. Il box auto di buone dimensioni misura circa 25 mq e si collega con la sala hobby. La casa è fornita di un impianto di riscaldamento a radiatori, che garantisce un clima caldo durante i mesi invernali, mentre l'aria condizionata con pompa caldo/freddo assicura il massimo comfort in ogni stagione dell'anno. Gli infissi in legno con doppio vetro offrono un'eccellente isolazione sia termica che acustica. Tra le attrezzature troviamo una porta blindata, un videocitofono, un sistema di allarme, armadi a muro e un cancello elettrico. Gli spazi esterni sono ben curati e mantenuti, con un giardino e vari terrazzi, che danno la possibilità di organizzare cene all'aperto o di godersi il sole. Tra le aree comuni è disponibile una piscina, ideale per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. La villetta è ubicata in Via Pisoniano 8, a Guidonia Montecelio, nella località di Marco Simone, un'area residenziale serena e circondata dal verde. A soli 5 minuti di auto si trova il "Golf Club Marco Simone", rinomato e amato da tutti gli appassionati di questo sport. La posizione è ottimale, in quanto l'area è ben servita da ristoranti, bar e supermercati, garantendo così comodità e facilità di accesso a tutti i servizi di prima necessità. Il centro di Guidonia Montecelio è facilmente raggiungibile in auto in circa 12 minuti, offrendo una varietà di negozi, attività commerciali e servizi alla persona. A soli 4 minuti a piedi dall'immobile si trova poi la fermata del pullman "Marco Simone Via di Valle Ricca", servita dalla linea 042, che in 12 minuti raggiunge la stazione di Guidonia. La stazione di Marco Simone, invece, è raggiungibile in soli 6 minuti di auto, offrendo un'ulteriore opzione di trasporto.

Sei alla ricerca di un appartamento spazioso e ben posizionato? Proponiamo in vendita un trilocale di 75 mq situato al primo piano, nel cuore di Guidonia Montecelio. Questo immobile è composto da un ingresso accogliente che conduce a una cucina abitabile e funzionale, due ampie camere matrimoniali (di cui una utilizzata attualmente come soggiorno) ideali per il riposo e un bagno completo. Inoltre, potrai godere di un balcone privato perfetto per le tue pause all'aria aperta. Una delle caratteristiche distintive di questo appartamento è l'area esterna di ben 70 mq, uno spazio versatile dove poter organizzare pranzi all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella natura. Non dimentichiamo il box auto incluso nella proprietà e la cantina, offrendo ulteriore comodità per lo stoccaggio. L'immobile si presenta in buone condizioni interne ed è privo di spese condominiali, garantendoti così maggiore libertà economica. La posizione strategica ti permetterà facilmente di raggiungere tutti i servizi essenziali come scuole, negozi e mezzi pubblici. Cosa aspetti? Casaspetti! Contattaci telefonicamente o via WhatsApp allo 089 70 12 434 oppure al 351 97 56 487

Realty ONE Group Home propone in vendita un APPARTAMENTO situato nella tranquilla città di Villalba. Con una superficie commerciale di 74 mq, questo immobile è disponibile al prezzo di 129.000 euro e sarà libero al momento dell'acquisto. interno L'appartamento è composto da 3 locali ben distribuiti, inclusa una cucina spaziosa e un confortevole soggiorno; è presente un bagno funzionale. Situato interamente su un unico piano, gode di un gradevole balcone. Le condizioni generali sono buone/abitabili, rendendo l'immobile immediatamente fruibile senza necessità di interventi. esterno I principali impianti includono il riscaldamento autonomo e un impianto TV singolo. Queste dotazioni garantiscono comfort e praticità agli abitanti. esposizione Grazie all'esposizione sud e alla posizione ad angolo con due lati liberi, l'appartamento riceve luce naturale abbondante durante tutto il giorno; garantendo ambienti luminosi e vivibili. caratteristiche Costruito nel 1967, l'immobile si presenta in buono stato manutentivo; le spese condominiali ammontano a soli 50 euro mensili, mentre le spese per il riscaldamento non sono presenti. Non è disponibile un giardino, e non sono inclusi box o posti auto. posizione Situato in Via Palermo 17, 00012 Villalba RM, Italia; l'appartamento è circondato dai principali servizi di quartiere, quali negozi, scuole e trasporti pubblici, che consentono di vivere con comodità e facilità di accesso a ogni necessità quotidiana. Contattate Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Quattro buoni motivi per acquistare: 1)posizione strategica con tutti i servizi a portata di mano; 2)luminosità e vivibilità grazie all'esposizione sud; 3) costi di gestione contenuti; 4)ottimo rapporto qualità-prezzo per un immobile immediatamente abitabile.

**Appartamento Quadrilocale in Vendita a Villanova con Corte Esterna** Se stai cercando un appartamento spazioso e luminoso, abbiamo l'offerta che fa per te! Proponiamo in vendita un elegante quadrilocale di 150 mq, posto al piano terra rialzato, situato in una zona tranquilla e ben servita. Questo immobile si distingue per il suo ampio salone doppio, ideale per accogliere familiari e amici. Il cucinotto, con comoda uscita su un portico, offre un accesso diretto a momenti di convivialità all'aperto. La disposizione degli spazi è ottimale, con un disimpegno che conduce a tre camere da letto confortevoli e due bagni moderni e funzionali. Completa la proprietà un secondo portico e una corte privata di circa 130 mq, perfetta per godere di attimi di relax o per creare un giardino personale. NO CONDOMINIO Non perdere l’opportunità di vivere in un ambiente esclusivo e accogliente. Contattaci per una visita!

Realty ONE Group Home propone in vendita un appartamento in un contesto ben servito a Guidonia Montecelio, con una superficie commerciale di 89 mq con triplo affaccio, l'appartamento è disponibile e libero da subito. Completa la proprietà un posto auto coperto di 12 mq. . INTERNO L'appartamento è composto da 3 ampie camere con un bagno, distribuiti su un unico piano, dispone di due balconi ed è in condizioni generali buone, offrendo uno spazio confortevole e adatto a diverse esigenze abitative, con possibilità del secondo bagno. L'immobile è servito da un ascensore. L'unità abitativa è dotata di impianto TV Singolo e dispone di riscaldamento autonomo, garantendo così minori spese di gestione. Gli impianti sono moderni e ben mantenuti per un facile utilizzo quotidiano, con infissi nuovi doppio vetro in pvc. ESTERNO L'immobile vanta un'esposizione a sud e ovest, con tre lati liberi, che assicurano un'ottima illuminazione naturale durante tutta la giornata. La costruzione risale al 1992. Le spese condominiali ammontano a 79 euro mensili, mentre il riscaldamento è autonomo. POSIZIONE Situato in Piazza Carlo Alberto Dalla Chiesa, 14, l'appartamento gode della vicinanza a principali servizi di quartiere quali negozi, scuole e trasporti pubblici, rendendo la posizione pratica e comoda, l'unità dista 2 km dalla Nuova stazione ferroviaria e 3 km dal casello autostradale. Contatta Realty ONE Group Home per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. I motivi per cui dovresti considerare questo immobile sono: 1)l'ottima posizione ben servita; 2)le condizioni generali e la buona esposizione che garantisce luce naturale; 3)l'assenza di spese di riscaldamento e la disponibilità immediata; 4)ottimo investimento; 5)posto auto coperto. Alcune immagini sono render creati a scopo illustrativo, per offrire una visione moderna e suggerire soluzioni d’arredo: non rappresentano lo stato attuale dell’immobile.

Piano Terra in Vendita Collefiorito Nel Cuore di Collefiorito, precisamente in via dei Garofani, proponiamo in vendita comodo trilocale posto al piano terra con piccola corte antistante. L’immobile, di 67 mq è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimonile, cameretta, ripostiglio, lavatoio e bagno con box doccia e corte pavimentata. Caratteristiche interne: grate protettive, riscalamento autonomo, pavimenti in monocottura. Nessuna spesa condominiale! Cl. En. G Euro 125.000 Per informazioni contatti e visite: 3331823239.

Appartamento Bilivelli Golf Club Via Marco Simone 80 MARCO SIMONE - GOLF CLUB Nel tranquillo e signorile Complesso "Golf Club Marco Simone" scelto per ospitare l'esclusivo evento Mondiale Ryder Cup 2023 immerso nel verde con ampi spazi curati, area giochi bambini, servizio di Portineria H24 bar Ristorante ed ampie aree parcheggio ospiti proponiamo in vendita Appartamento Bilivelli cosi composto: P1 ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura bagno e terrazzino con affaccio verso il parco condominiale P2 camera cameretta bagno (catastalmente piano soffitta)e due balconcini entrambi con affaccio sul giardino condominiale . Immobile ideale non solo come abitazione ma anche per investimento, vista la sua posizione strategica e di grande interesse turistico. COMPOSIZIONE: P1: Ingresso. Soggiorno con angolo cottura di circa 21 mq. con una porta finestra con accesso al terrazzino. Bagno (Ristrutturato 2024). P2: Camera ,camerata ,bagno con finestra , balcone e terrazzino (catastalmente piano soffitta). METRATURE NETTE: P1 Soggiorno con angolo cottura : 21 mq circa. Bagno: 1,60 x 1,55 = 2,48 mq circa. Terrazzino: 2,00 x 3,20 = 6,40 mq circa. P2: 1°camera (catastalmente soffitta): 11 mq circa. 2°cameretta (catastalmente soffitta): 12 mq circa. bagno con finestra: 2,00 x 2,00 = 4 mq circa. Terrazzino: 2,00 x 3,20 = 6,40 mq circa. Balcone: 2 mq circa Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 51 mq. circa. Mentre la metratura commerciale è di:65,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone). Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. circa. CARATTERISTICHE: Riscaldamento termoautonomo. Tipologia di infisso esterno: legno doppio vetro. Palazzina con rivestimento in: tinta. Servizio di portineria: presente h24.SPESE DI GESTIONE ORDINARIA: CONDOMINIO: € 150,00 trimestrali circa; SUPERCONDOMINIO: € 180,00 trimestrali circa; ACQUA: € 120,00 annuali (pagate in n. 2 rate da € 60,00 semestrali) - consumo acqua forfettizzato. Accesso per disabili: non presente. Appartamenti sul piano: 6. Ascensore: presente. Fibra: presente nello stabile. Porta ingresso: blindata. Grate alle finestre: non presenti. Riscaldamento acqua: caldaia a gas nell'armadio sulla balconata. Aria condizionata: presente. Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie. Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora. AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo. Recapiti: Uff. 06/86970173 Cell. 348/7406753 Email: info@casa-co.eu Sito: www.casa-co.eu Instagram: casa_e_co_immobiliare Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure

A Guidonia, a pochi chilometri dal Grande Raccordo Anulare, nella Sabina romana, in zona residenziale, proponiamo in vendita interessante villa a schiera capotesta, disposta su tre livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 200 mq. L'immobile, in ottimo stato e con finiture di medio /alto livello, si compone al piano terra da ampio soggiorno con cucina a vista ed un bagno, salendo al piano primo troviamo due camere da letto matrimoniali di cui una con terrazzo, e bagno. Al piano seminterrato, con ingresso indipendente, troviamo ampia e confortevole taverna dotata di camino, con cucina; adiacente abbiamo un bagno con locale lavanderia e cantina. Completano la proprietà garage di circa 20 mq e grazioso giardino esclusivo, in parte lastricato, della superficie di circa 150 mq dotato di impianto di illuminazione ed irrigazione. Impianto di antifurto; impianto di condizionamento Daikin nella zona notte. Infissi in legno dotati di persiane ed inferriate in alluminio. Possibilità di creare due unità indipendenti. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

**In Vendita: Spazioso Appartamento Quadrilocale - 110 mq** Siamo lieti di presentarvi un luminoso appartamento quadrilocale di 110 mq, situato al primo piano (piano rialzato) di un elegante edificio residenziale. Questa soluzione abitativa, ideale per famiglie, offre un doppio salone che si distingue per la sua ampiezza e luminosità, perfetto per momenti di convivialità e relax. La cucina è separata, garantendo praticità e riservatezza durante la preparazione dei pasti. Completano l'immobile tre spaziose camere da letto, ideali per accogliere i vostri cari o come studi privati. Il bagno, dotato di doccia e finestra, assicura il massimo comfort. Un balcone che si sviluppa in lunghezza arricchisce ulteriormente lo spazio, offrendo un angolo all'aperto dove godere di piacevoli momenti di tranquillità. **lavori di ristrutturazione da fare** Costruzione anni ’80. Condominio: 100/150 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato) Non perdete l'opportunità di visitare questa splendida proposta immobiliare! Contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Splendido trilocale bi-livello con ingresso indipendente e giardino mattonato di 20mq, situato a Villanova di Guidonia Montecelio (RM). L'appartamento di 120 mq si sviluppa su due livelli, al piano terra troviamo un luminoso salone, due camere da letto di cui una con cabina armadio, e bagno con vasca e finestra. Il piano seminterrato ospita un ampio salone con angolo cottura e un bagno con doccia. Inoltre, è presente un box auto di 15mq accessibile direttamente dal rustico. Le condizioni interne sono ottime e l'esposizione è quadrupla, garantendo luminosità in ogni ambiente. Il condominio, con una quota mensile di 60 euro, include l'amministrazione, l'assicurazione del palazzo e le spese per l'illuminazione. Vicino a caffetterie, scuole, farmacie e ufficio postale, questo immobile è ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Contattaci per maggiori info o per fissare una visita!

In vendita un appartamento quadrilocale di 110 mq, posto al 1° piano (piano rialzato), con ascensore, di una palazzina in cortina. **lavori di ristrutturazione da fare** Costruzione anni ’80. Condominio: 90 euro al mese circa (comprese bollette riscaldamento centralizzato). Per maggiori info, contattaci, che aspetti!!

In località Parco Azzurro, a pochi chilometri di distanza dall'uscita del GRA ''Nomentana'', proponiamo in vendita una splendida villa su tre livelli con spazi generosi, comfort moderni e un’atmosfera calda e accogliente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, riservato e perfettamente organizzato. Al piano terra l’ingresso conduce da un magnifico salone doppio con camino, cuore pulsante della casa, dove luce naturale e calore si fondono creando uno spazio perfetto per accogliere ospiti o vivere momenti di relax in famiglia; un’ampia cucina abitabile, funzionale e conviviale, si presta a diventare il luogo delle colazioni lente e delle cene condivise. Completano il livello, una comoda camera da letto, un bagno ed uno splendido patio che si apre sul curato giardino perimetrale di 300 mq. circa, perfetto per pranzi all’aperto, area relax o spazio giochi. Il primo piano ospita la zona notte, pensata per garantire privacy e comfort: tre camere da letto ben distribuite, due bagni ed un delizioso terrazzino che regala uno spazio esterno intimo e riservato. Al piano seminterrato sono presenti una grande sala hobby, un ulteriore bagno, due ambienti ed accesso diretto al box auto, una comodità imprescindibile per la vita quotidiana. La villa si presenta in ottime condizioni interne, con pavimentazione prevalentemente in cotto e parquet che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Quasi tutti gli spazi sono climatizzati, garantendo comfort in ogni stagione; la soluzione dispone inoltre di pompa di calore, caldaia a metano a condensazione, impianto fotovoltaico 6 kW con batterie d'accumulo 10 kW, impianto solare termico forzato, per acqua calda sanitaria con boiler da 400 litri con ricircolo e wallbox per ricarica auto elettrica Una soluzione completa, equilibrata negli spazi e pronta da vivere, perfetta per famiglie che cercano indipendenza, funzionalità e qualità abitativa senza rinunciare all’eleganza. Per ulteriori informazioni e visite, contattateci al numero 07-74-01-70-30 o visitate il nostro sito web www.prestigecasa.it Il presente annuncio, ha valore puramente indicativo, non costituisce elemento contrattuale ne presupposto contrattuale.

In pieno centro a Guidonia Montecelio, sulla centralissima e ricercata Viale Roma, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative senza scenzore, priva di spese condominiali, in una posizione strategica che permette di avere tutti i principali servizi a pochi passi da casa. La zona è tra le più richieste della città grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, bar, attività commerciali, fermate dei mezzi pubblici, poste e stituti bancari rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale senza la necessità di utilizzare l'automobile. L'abitazione si apre su un ampio ingresso che funge da pratico disimpegno per tutti gli ambienti della casa. La cucina è separata e abitabile, con accesso diretto al balcone perimetrale che affaccia direttamente su Viale Roma. Lo stesso balcone collega anche la spaziosa zona giorno, caratterizzata da una metratura particolarmente generosa e da due porte finestre che garantiscono un'eccellente luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Grazie alle sue dimensioni, il soggiorno offre inoltre la possibilità di essere ripensato e suddiviso, consentendo la realizzazione di una terza camera da letto per chi necessita di maggiori spazi o desidera personalizzare la distribuzione interna dell'immobile. La zona notte è composta da una grande camera matrimoniale, una comoda cameretta e un pratico ripostiglio finestrato, ambiente versatile che può essere utilizzato in base alla proprie esigenze. Completa la proprietà un'ampio bagno ben distribuito. La posizione centrale, la generosa metratura interna e le numerose possibilità di personalizzazione rendono questa soluzione un'opportunità particolarmente interessante per famiglie e per chi desidera vivere nel vero centro di Guidonia. Trovare un appartamento in vendita su Viale Roma è già di per sé un'occasione rara; trovare una soluzione di questa metratura, nel pieno centro cittadino e con ambienti così ampi e versatili, lo è ancora di più. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo tutto il potenziale di questa interessante opportunità immobiliare.

C’è un luogo dove la quotidianità assume toni più dolci, dove tutto è a portata di mano ma senza rinunciare alla serenità: proprio qui, nella zona più ricercata di Villanova, si trova questo accogliente quadrilocale al primo piano, una casa che sembra raccontare una storia di equilibrio e armonia. L’appartamento, in ottimo stato vista la totale ristrutturazione operata dagli attuali proprietari, si apre su una zona giorno funzionale e accogliente, composta da una sala confortevole e da una cucina abitabile, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti da condividere in famiglia. La zona notte offre tre camere da letto ben proporzionate, spazi versatili che si adattano alle esigenze di una famiglia, di chi lavora da casa o di chi desidera ambienti aggiuntivi da personalizzare. A completare la proprietà troviamo due balconi, che donano luce agli ambienti e rappresentano un piacevole sfogo esterno per momenti di relax. Il vero valore aggiunto è la posizione: centrale, servitissima e situata nella zona più ricercata di Villanova, dove tutto è facilmente raggiungibile a piedi, rendendo la quotidianità semplice e comoda. Una casa solida, ben tenuta e pronta ad accogliere nuove storie, ideale per chi cerca comfort, spazio e una posizione di primo livello. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: potrebbe essere la casa che stavi aspettando.

Nel cuore pulsante di Villanova, dove tutto è a portata di mano In una delle zone più centrali e ricercate del quartiere, dove la vita quotidiana scorre tra comodità e servizi a pochi passi, proponiamo un accogliente bilocale posto al primo piano, una soluzione intima e funzionale perfetta per chi desidera vivere la città con semplicità ma senza rinunciare alla qualità. L’appartamento si apre su una zona giorno luminosa, uno spazio accogliente pensato per i momenti di relax e per accogliere la quotidianità con praticità e comfort. La camera da letto offre un ambiente riservato e tranquillo, ideale per ritrovare pace e silenzio a fine giornata. Il bagno, funzionale e ben organizzato, completa la parte interna dell’abitazione. A rendere ancora più piacevole la proprietà è il balcone, un piccolo angolo all’aperto dove prendere aria, leggere un libro o semplicemente lasciarsi scorrere addosso il ritmo della giornata. La posizione è il vero punto di forza: centralissima e tra le più richieste di Villanova, permette di vivere ogni servizio — negozi, trasporti, attività e collegamenti — con la comodità di averli tutti sotto casa. Un’abitazione semplice ma preziosa, perfetta per chi cerca il proprio spazio in una delle aree più vive e desiderate del quartiere, o per chi desidera un investimento solido e sempre richiesto. Contattaci per scoprire questa opportunità da vicino: potrebbe essere il tuo nuovo punto di partenza a Villanova.

Dedicato a chi desidera scappare dal caos cittadino ma senza allontanarsi dai servizi… In contesto riservato e tranquillo, immerso nel verde e lontano dal traffico, proponiamo in vendita un grazioso appartamento trilocale con accesso indipendente, ideale per chi desidera privacy e comfort. L'abitazione, in buono stato manutentivo, è posta al primo piano di uno stabile di soli due appartamenti, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà due balconi, perfetti per godere degli affacci aperti sul verde circostante e dei momenti di relax all'aria aperta. La posizione riservata e l'esposizione sul verde conferiscono all'immobile un'atmosfera piacevole e rilassante, rendendolo una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Se vuoi scoprire meglio questa soluzione, contattaci e fissa la tua visita!

Un piccolo rifugio di tranquillità nel cuore della città Nel cuore di Via Maremmana, in una posizione comoda e strategica, si nasconde una piacevole sorpresa: un grazioso monolocale situato al primo piano di una recente ed elegante palazzina composta da sole otto unità abitative, un contesto raccolto e riservato che regala un'atmosfera serena e familiare. Varcando la soglia, si viene accolti da ambienti curati e ben mantenuti, pronti ad accogliere i nuovi proprietari senza necessità di interventi. Gli spazi sono studiati per offrire comfort e funzionalità, mentre il balcone di pertinenza rappresenta un angolo ideale dove concedersi una pausa, leggere un libro o sorseggiare un caffè all'aria aperta. Il vero incanto di questa proprietà risiede però nella sua esposizione: pur trovandosi in una delle vie più centrali e servite della zona, l'appartamento non affaccia sulla strada principale. Lo sguardo si apre invece verso un contesto più riservato e tranquillo, lontano dal traffico e dai rumori, regalando quella rara sensazione di pace che sembra quasi sospendere il ritmo frenetico della città. Una soluzione che unisce praticità e quiete, perfetta per chi desidera un nido accogliente dove tornare ogni giorno, o per chi è alla ricerca di un investimento capace di coniugare posizione, comfort e riservatezza. Un piccolo angolo di serenità, dove la comodità del centro incontra il piacere della tranquillità.

Colleverde Villa Bifamiliare disposta su tre livelli per cicrca 180 mq composta da salone tre camere cucina abitabile quadrupli servizi + sala hobby con camino e camera ,ampio portico garage .L'immobile luminoso e' buono stato di manutenzione .E.389000 Per maggiori info e per appuntamenti tel.0644254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

Proponiamo in vendita una splendida porzione angolare di villa a schiera, libera da subito e ideale per chi è alla ricerca di spazi comodi sia interni che esterni. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e accoglie al piano terra con un luminoso salone, una cucina abitabile e un bagno di servizio. Da questo livello si accede direttamente ad un gradevole portico e ad un ampio giardino perimetrale di circa 120 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare uno spazio dedicato ai bambini e agli animali domestici. La zona notte, posta al piano superiore mansardato, ospita due camere da letto, un bagno e due balconi che garantiscono luminosità e sfoghi esterni ad entrambi gli ambienti. Al piano seminterrato, ma con caratteristiche fuori terra che lo rendono particolarmente vivibile, troviamo una spaziosa sala hobby con angolo cottura e bagno, ambiente versatile ideale come zona relax, studio, area dedicata agli ospiti o spazio per il tempo libero. Completa il livello una piccola corte esterna privata, utile anche per il parcheggio di una moto o come pratico spazio di servizio. La proprietà è inoltre dotata di posto auto esclusivo, rappresentando una soluzione completa e pronta da abitare fin da subito. Un’opportunità interessante per chi desidera indipendenza, spazi esterni e ambienti funzionali in un contesto residenziale tranquillo.

'Una casa è molto più di un indirizzo, è il luogo dove i sogni trovano spazio e i ricordi mettono le radici.' A Guidonia Montecelio, nella zona residenziale di Colle Largo, abbiamo il piacere di proporvi in vendita una porzione di bifamiliare divisibile, sviluppata su quattro livelli, caratterizzata da ampi spazi, versatilità e una posizione che da anni rappresenta il punto di riferimento per chi desidera vivere in un contesto residenziale esclusivo, tranquillo e ben collegato. L'immobile è circondato su tre lati da una corte privata che garantisce spazi esterni vivibili e riservati, con accesso sia pedonale che carrabile. Al piano terra troviamo un ampio rustico attualmente allo stato grezzo, un ambiente dalle grandi potenzialità che potrà essere completato e personalizzato secondo le proprie esigenze. La disposizione interna prevede un ingresso coperto utilizzabile anche come doppio posto auto coperto, una spaziosa zona open space con camino, un disimpegno, un bagno e una cantina. Sullo stesso livello sono inoltre presenti il garage con accesso carrabile e un’ulteriore comoda cantina collegata al rustico. Salendo al primo piano si accede alla zona giorno, caratterizzata da un doppio salone e gode dell'accesso diretto al primo terrazzo. La cucina, separata dal soggiorno, si apre su una corte esterna mattonata posta sul retro dell'abitazione, uno spazio ideale per pranzi all'aperto in famiglia. Completa il piano un bagno finestrato. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte. Un ampio corridoio collega i diversi ambienti della casa, a partire dal bagno di generose dimensioni, per poi proseguire con una camera da letto singola e una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio. Per chi avesse necessità di una terza camera sul piano, la distribuzione degli spazi consente di ricavarla facilmente eliminando l'attuale cabina armadio e riprogettando la camera matrimoniale. Quest'ultima gode inoltre di due balconi, uno ad uso esclusivo e un secondo condiviso con la cameretta, al quale si accede attraverso una porta finestra situata nella cabina armadio. Il terzo piano rappresenta un valore aggiunto raro da trovare sul mercato. Qui troviamo un ambiente indipendente composto da una camera matrimoniale, una cabina armadio finestrata o come studio, un bagno e un terrazzo privato. Una soluzione perfetta per chi desidera offrire ad un figlio, ad un familiare o ad un ospite uno spazio completamente autonomo all'interno dell'abitazione. Dal terrazzo del piano, tramite una scala esterna, si raggiunge infine un secondo terrazzo panoramico, uno spazio esclusivo ideale per godere della vista aperta e della quiete che rendono Colle Largo una delle zone più ambite dell'intero mercato immobiliare di Guidonia. 'Le fotografie raccontano una casa, ma solo una visita può farvi comprendere davvero ciò che questa proprietà è in grado di offrire. Se siete alla ricerca di una soluzione che unisca spazio, indipendenza e una posizione d'eccellenza, questa è una di quelle occasioni che meritano di essere viste prima che sia troppo tardi.'

Nel cuore di Guidonia, precisamente in Viale Leonardo da Vinci, proponiamo in vendita un ampio trilocale situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore, ideale per chi desidera vivere in una zona centrale e ben servita. L'immobile si presenta in ottimo stato interno ed è pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Entrando, veniamo accolti da un luminoso salone doppio, sapientemente suddiviso in zona living e zona pranzo con cucina a vista, installata soltanto cinque anni fa, compresa nel prezzo di vendita, rappresentando un importante valore aggiunto per i futuri proprietari. Dalla zona giorno si accede ad pratico balcone con affaccio nel cortile interno. Un comodo disimpegno ci conduce alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da un'ottima luminosità naturale. Completano la proprietà un profondo ripostiglio, ideale per organizzare al meglio gli spazi della casa, e un bagno finestrato dotato di una funzionale zona lavanderia. La posizione centrale, la generosa metratura degli ambienti e l'eccellente stato manutentivo rendono questa soluzione particolarmente interessante per famiglie, giovani coppie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere. Contattaci oggi stesso per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo tutte le potenzialità di questa splendida soluzione. Opportunità come questa, nel centro di Guidonia, sono sempre più rare!

AMPI SPAZI, TRIPLA ESPOSIZIONE E UNA POSIZIONE DESTINATA A CRESCERE NEL VALORE Ci sono case che seguono le tendenze del momento e case che continuano ad essere attuali grazie a caratteristiche che non passano mai di moda. Lo spazio, la luce e la qualità della vita sono tra queste. Con una superficie di circa 140 mq commerciali, questo appartamento rappresenta una soluzione sempre più rara da trovare sul mercato. Gli ambienti sono ampi, ben distribuiti e pensati per essere vissuti quotidianamente con il comfort che solo le abitazioni di una certa metratura riescono ancora ad offrire. La tripla esposizione regala luminosità durante tutto l'arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale degli ambienti, mentre la distribuzione interna offre interessanti possibilità di personalizzazione. Grazie all'ampiezza degli spazi, infatti, l'immobile consente con una modifica contenuta la realizzazione di una terza camera da letto, adattandosi con facilità alle esigenze di una famiglia in crescita o di chi desidera uno spazio dedicato allo studio o al lavoro da casa. A completare la funzionalità dell'abitazione troviamo due bagni di generose dimensioni, entrambi finestrati, una caratteristica sempre più difficile da reperire e particolarmente apprezzata nelle abitazioni destinate ad un utilizzo familiare. La proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione nel 2015, eseguita con attenzione ai dettagli e alla qualità degli interventi. Successivamente l'immobile è rimasto sostanzialmente inutilizzato, circostanza che ha preservato nel tempo gran parte delle opere realizzate. Oggi la casa si presenta complessivamente in ottimo stato conservativo; il lungo periodo di mancato utilizzo rende consigliabile un intervento di riordino e aggiornamento degli ambienti, più orientato ad aggiornarne l'immagine e valorizzarne gli spazi che ad affrontare una vera e propria ristrutturazione. Un'opportunità che permette al futuro proprietario di personalizzare l'abitazione secondo il proprio gusto partendo da una base già solida e di qualità. La posizione rappresenta uno degli aspetti più interessanti dell'investimento. Oltre alla vicinanza ai principali servizi del quartiere, l'immobile si trova a breve distanza dalla futura stazione ferroviaria di Collefiorito, la cui imminente apertura contribuirà a migliorare ulteriormente i collegamenti con Roma e ad accrescere l'attrattività dell'intera zona. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa dalle dimensioni importanti, luminosa, versatile e inserita in un contesto che guarda al futuro. Per chi desidera spazi autentici, difficili da ritrovare nelle costruzioni più recenti, questa rappresenta un'opportunità da valutare con particolare attenzione.

Proposto in esclusiva da RockAgent All'interno del prestigioso Marco Simone Golf Club, teatro della celebre Ryder Cup, nel complesso Carpediem proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli con affaccio diretto sul campo da golf, immerso nel verde e nella tranquillità. L’immobile, completamente arredato con gusto e pronto da abitare, si sviluppa su due piani: Primo piano: luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, bagno finestrato e un balcone con vista panoramica sul campo da golf. Piano mansardato: due ampie camere, spazioso disimpegno e bagno con vasca idromassaggio, ideale per i momenti di relax. Tutto incluso nei costi condominiali: reception e portineria, utenze varie, connessione internet e servizi esclusivi per vivere ogni giorno in comodità e sicurezza. Una soluzione ideale per chi cerca una residenza prestigiosa, un rifugio di pace alle porte di Roma, o un investimento strategico in un contesto di alto profilo. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Punti di forza dell'immobile: - Reception privata - costo utenze comprese nel condominio - fronte campo da Golf Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Description: Villa for sale in Via Vallinfreda, 66 sqm, 5 rooms, 3 bathrooms, with terrace and air conditioning. Energy class G. Located in a quiet area, it offers easy access to shops and services. Ideal for families seeking comfort and space.