Trilocale in Vendita, Via di Marco Simone 80, Guidonia Montecelio

Descrizione

Appartamento Bilivelli Golf Club Via Marco Simone 80
MARCO SIMONE - GOLF CLUB Nel tranquillo e signorile Complesso "Golf Club Marco Simone" scelto per ospitare l'esclusivo evento Mondiale Ryder Cup 2023 immerso nel verde con ampi spazi curati, area giochi bambini, servizio di Portineria H24 bar Ristorante ed ampie aree parcheggio ospiti proponiamo in vendita Appartamento Bilivelli cosi composto: P1 ingresso, soggiorno a vista con angolo cottura bagno e terrazzino con affaccio verso il parco condominiale P2 camera cameretta bagno (catastalmente piano soffitta)e due balconcini entrambi con affaccio sul giardino condominiale .
Immobile ideale non solo come abitazione ma anche per investimento, vista la sua posizione strategica e di grande interesse turistico.
COMPOSIZIONE:
P1:
Ingresso.
Soggiorno con angolo cottura di circa 21 mq. con una porta finestra con accesso al terrazzino.
Bagno (Ristrutturato 2024).
P2:
Camera ,camerata ,bagno con finestra , balcone e terrazzino (catastalmente piano soffitta).



METRATURE NETTE:
P1
Soggiorno con angolo cottura : 21 mq circa.
Bagno: 1,60 x 1,55 = 2,48 mq circa.
Terrazzino: 2,00 x 3,20 = 6,40 mq circa.
P2:
1°camera (catastalmente soffitta): 11 mq circa.
2°cameretta (catastalmente soffitta): 12 mq circa.
bagno con finestra: 2,00 x 2,00 = 4 mq circa.
Terrazzino: 2,00 x 3,20 = 6,40 mq circa.
Balcone: 2 mq circa
Internamente la casa sviluppa una metratura calpestabile di: 51 mq. circa.
Mentre la metratura commerciale è di:65,81 mq. circa. (che comprende quota parte dei muri perimetrali, del balcone).
Altezza soffitti appartamento: 2,70 mt. circa.

CARATTERISTICHE:
Riscaldamento termoautonomo.
Tipologia di infisso esterno: legno doppio vetro.
Palazzina con rivestimento in: tinta.
Servizio di portineria: presente h24.SPESE DI GESTIONE ORDINARIA: CONDOMINIO: € 150,00 trimestrali circa; SUPERCONDOMINIO: € 180,00 trimestrali circa; ACQUA: € 120,00 annuali (pagate in n. 2 rate da € 60,00 semestrali) - consumo acqua forfettizzato.
Accesso per disabili: non presente.
Appartamenti sul piano: 6.
Ascensore: presente.
Fibra: presente nello stabile.
Porta ingresso: blindata.
Grate alle finestre: non presenti.
Riscaldamento acqua: caldaia a gas nell'armadio sulla balconata.
Aria condizionata: presente.
Nelle vicinanze garantiti tutti i maggiori servizi come: linee autobus, metro, poste, banche, farmacie, mercato, super market, bar, tabaccherie.

Durante i nostri appuntamenti sul posto, vi verrà consegnata una scheda informativa con tutte le informazioni sull'appartamento come: planimetria, dati catastali, tasse inerenti l'acquisto o la locazione, spese di condominio e di riscaldamento e tanto altro ancora.

AGENTE IMMOBILIARE DI RIFERIMENTO: Alessio Grillo.
Recapiti:
Uff. ***
Cell. ***
Email: ******
Sito: www.casa-co.eu
Instagram: casa_e_co_immobiliare

Casa & Co. Immobiliare, la tua casa in mani sicure