Dongo, Real Estate & Homes for sale

DONGO A DUE PASSI DAL LAGO CASA SU PIU' LIVELLI CON BOX VISTA E POTENZIALE Dongo a soli 400 metri dal lago, nel cuore di un caratteristico borgo storico, proponiamo in vendita una casa indipendente disposta su più livelli, con grande potenziale e vista interessante verso il lago e i monti circostanti. L'accesso alla proprietà avviene a piedi, percorrendo un suggestivo viottolo lastricato, circondato da affascinanti case in pietra. Dal cancelletto si entra in una piccola corte privata che conduce al piano terra, dove si trovano due locali multiuso e un servizio igienico, ideali come studio, taverna, spazio hobby o per accogliere ospiti, secondo le proprie esigenze. Sempre da questo livello, una scala conduce al piano seminterrato dove si trova un ampio locale ad uso cantina/deposito e un piccolo spazio esterno. Salendo attraverso la scala esterna, si accede al primo piano, dove si sviluppa la zona giorno composta da un soggiorno, una cucina abitabile e un bagno. Una scala interna collega questo piano al livello superiore, che ospita la zona notte, composta da due camere da letto e un ulteriore bagno. Da qui si gode di una piacevole vista verso il lago e sul borgo circostante. L'immobile, da ristrutturare internamente, rappresenta una soluzione versatile, ideale come casa vacanza, abitazione principale o investimento a reddito. La posizione è tranquilla ma strategica: vicina al lago, ai principali servizi e con parcheggi liberi disponibili nelle immediate vicinanze. Possibilità di acquistare separatamente un box auto nelle immediate vicinanze a € 20.000,00. Dongo è una località turistica rinomata del Lago di Como, ben collegata e vicina al confine svizzero, perfetta per chi cerca natura, relax e comodità. CONTATTACI PER MAGGIORI INFORMAZIONI E PER ORGANIZZARE UNA VISITA!

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare propone in vendita a pochi metri dalle rive del Lago di Como, a Dongo, Villa con giardino privato e ampio garage. In una posizione riservata ma comoda ai servizi questa soluzione indipendente rappresenta una soluzione rara e completa per chi cerca comfort e privacy in un contesto naturale di grande bellezza. Al primo piano si apre la zona giorno, composta da ingresso, cucina abitabile e soggiorno con affaccio diretto su un ampio terrazzo vivibile, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax, oltre a un bagno finestrato. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con tre camere da letto, tra cui la matrimoniale con bagno privato, e un ulteriore bagno a servizio del piano. Al piano terra, la taverna si affaccia su un portico coperto che permette una fruizione comoda degli spazi esterni in ogni stagione; completano il livello un bagno e un pratico ripostiglio. Il giardino, di circa 420 mq, circonda l'intero immobile, garantendo privacy e vivibilità all'aria aperta. Al piano interrato, una spaziosa cantina e un ampio garage aggiungono valore e funzionalità alla proprietà. Un'abitazione completa, pensata per vivere il lago in tutte le stagioni sia come abitazione principale sia come casa vacanza in un equilibrio perfetto tra vivibilità interna e spazi esterni. Guarda il video e contattaci per fissare una visita! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1. Classe Energetica: E

DONGO - VIA SCALINI A pochi passi dal lungolago di Dongo, in un contesto silenzioso e tranquillo grazie all'ingresso su una via pedonale, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 53m2, con incluso box auto da 16m2. E' situato in un edificio risalente al 1700, ristrutturato nel 1986, che conserva affascinanti caratteristiche storiche: un ampio ingresso con portone in legno conduce a una larga scala da cui si giunge ad un secondo atrio, su cui si apre l'appartamento. All'interno, soffitto a cassettoni e pavimento a mosaico creano un'atmosfera signorile. La proprietà è dotata di cucina abitabile in cui è possibile intergare una zona giorno, un'ampia camera da letto con vista sui giardini circostanti, e un bagno con vasca collegato direttamente alla camera da letto. La proposta è completata da un comodo box auto. L'appartamento possiede un sistema di riscaldamento autonomo, mediante radiatori alimentati a metano, ed è dotato di boiler elettrico per l'erogazione dell'acqua calda. Soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione dal carattere distintivo in un contesto di tranquillità e bellezza paesaggistica, e un'occasione perfetta per un'investimento grazie alle ampie possibilità di rinnovamento.

DONGO - VIA SCALINI A pochi passi dal lungolago di Dongo, in un contesto silenzioso e tranquillo grazie all'ingresso su una via pedonale, proponiamo in vendita un appartamento bilocale di 53m2, con possibilità di box auto a €21.000. E' situato in un edificio risalente al 1700, ristrutturato nel 1986, che conserva affascinanti caratteristiche storiche: un ampio ingresso con portone in legno conduce a una larga scala da cui si giunge ad un secondo atrio, su cui si apre l'appartamento. All'interno, soffitto a cassettoni e pavimento a mosaico creano un'atmosfera signorile. La proprietà è dotata di cucina abitabile in cui è possibile intergare una zona giorno, un'ampia camera da letto con vista sui giardini circostanti, e un bagno con vasca collegato direttamente alla camera da letto. La proposta è completata dalla possibilità di acquistare separatamente un comodo box auto. L'appartamento possiede un sistema di riscaldamento autonomo, mediante radiatori alimentati a metano, ed è dotato di boiler elettrico per l'erogazione dell'acqua calda. Soluzione ideale per chi ricerca un'abitazione dal carattere distintivo in un contesto di tranquillità e bellezza paesaggistica, e un'occasione perfetta per un'investimento grazie alle ampie possibilità di rinnovamento.

In antico palazzo fronte lago, completamente ristrutturato a nuovo, proponiamo un bellissimo appartamento al secondo piano con travi in legno a vista, che lo rendono caldo e accogliente. L'appartamento, di circa 87 mq, è composto da un ingresso su ampio e luminoso soggiorno con cucina a vista, grande terrazzo a pozzo con vista lago, due camere da letto, di cui una padronale con bagno privato e cabina armadio, oltre a un secondo bagno per gli ospiti. Nel soggiorno sono presenti due ampi Velux che garantiscono grande luminosità, oltre alla porta finestra con accesso diretto al terrazzo. L'immobile è dotato di riscaldamento e raffrescamento a pavimento tramite pompa di calore e parquet in tutti i locali. Il palazzo si trova fronte lago, a pochi passi dalla piazza principale e dalla spiaggia comunale. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. Unico nel suo genere. Richiesta: € 320.000,00

DONGO - VIA A. AUREGGI Vendesi quadrilocale ristrutturato nel cuore di Dongo, a due passi dal lago Nel suggestivo centro storico di Dongo, proponiamo in vendita un ampio e luminoso quadrilocale, recentemente ristrutturato. L’appartamento si trova al primo piano, accessibile tramite un ingresso comune e servito da un comodo ascensore. L'ingresso si apre su un'accogliente zona giorno composta da soggiorno con sala da pranzo, seguita da una cucina separata e funzionale. La zona notte è ben distribuita grazie a un disimpegno che conduce a una spaziosa camera matrimoniale e due camere singole, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o stanza ospiti. Il bagno è dotato sia di vasca che di doccia, terminiamo poi con un pratico ripostiglio che completa la soluzione. Al piano terra, lo stabile offre l’accesso ai garage, non inclusi, ma con possibilità di acquistare un ulteriore ripostiglio. Nelle immediate vicinanze sono inoltre disponibili posti auto comunali in affitto in base a disponiblità. Perfetto per chi cerca una casa pronta da vivere, comoda, luminosa e in una posizione strategica a due passi dal lago e dai principali servizi.

Situata a pochi passi dalle splendide rive del Lago di Como e dai principali servizi, questo immobile rappresenta un'opportunità unica sia come prima casa che come casa vacanza. L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo ampi spazi e un'atmosfera accogliente. Al piano rialzato, troverete un luminoso soggiorno che funge da centro della casa, con un balcone perfetto per godere dei momenti di relax. La cucina open space, moderna e funzionale, è ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Al primo piano, una spaziosa camera matrimoniale con un delizioso balconcino e un ampio bagno. Salendo al secondo e ultimo piano, le travi in legno sbiancate a vista creano un'atmosfera calda e invitante. Qui troverete altre due camere da letto spaziose, perfette per famiglie o ospiti, insieme a un ulteriore bagno. Per il massimo comfort, l'area notte è dotata di un sistema di aria condizionata, mantenendo l'ambiente fresco durante i caldi mesi estivi. Il piano seminterrato offre ulteriori possibilità: due locali possono essere adattati secondo le vostre esigenze. Con qualche miglioria, potrete realizzare un pratico deposito per moto o biciclette e una fantastica taverna, ideale per serate in compagnia o momenti di relax. Questo immobile viene venduto con il seguente arredo: mobilio della cucina, divano, mobiletti da bagno e lampadari Con un prezzo richiesto di 250.000,00 euro, rappresenta un'opportunità imperdibile per investire in una casa che unisce comfort, stile e una posizione invidiabile. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita. Riferimento V001432

Località Garzeno, Affascinante residenza indipendente, posizionata in un tranquillo paese collinare, vi offre un'opportunità unica nel suo genere. Caratterizzata da quattro piani, questa casa offre la possibilità di un appartamento già abitabile con un ampio terrazzo e giardino; composto da soggiorno, cucina abitabile, camera e bagno. Dopo di ché la proprietà offre la possibilità di ristrutturare le due soffitte trasformandole in un appartamento completamente indipendente e con possibilità di affittare e mettere a reddito oppure integrandole per creare una splendida casa unica su più piani. Questa proprietà vi permette di dare libero sfogo alla vostra creatività e personalizzare gli spazi secondo i vostri desideri. Inoltre, al piano interrato troverete una cantina e un deposito, offrendo ampio spazio per lo stoccaggio delle vostre cose preziose e per gli hobby. completa il tutto un piccolo regresso dove è possibile lasciare la macchina o se preferite creare un box interrato. Questa è un'opportunità imperdibile per coloro che cercano un vero affare in un ambiente tranquillo e pittoresco. Non lasciatevela sfuggire! Contattateci oggi stesso per prenotare una visita.

Nel cuore di Dongo, a pochi passi dal centro e dai principali servizi, si trova questa spaziosa casa di paese, un'opportunità unica per chi cerca un immobile da ristrutturare. La proprietà si sviluppa su tre livelli e copre circa 250 mq di superficie. Inoltre, è possibile creare un posto auto privato in un piccolo spazio esterno. L'interno dell'immobile è disposto in modo funzionale e versatile. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno collegato a un cucinotto e a una sala da pranzo, perfetti per trascorrere momenti conviviali con famiglia e amici. Completano il piano un bagno e due cantine, ideali per riporre attrezzature e provviste. Salendo al primo piano, si trovano tre camere da letto e un secondo bagno, spazi ideali per garantire comfort a tutta la famiglia o agli ospiti. Al secondo piano, invece, si apre un ampio e luminoso salone, accompagnato da altre due camere da letto e da un locale destinato a ripostiglio, offrendo ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la vista spettacolare sul lago, visibile dal secondo piano. Immaginate di svegliarvi ogni mattina con questa meravigliosa cornice naturale a fare da sfondo alla vostra giornata! Pur necessitando di una ristrutturazione completa, questa casa offre molte potenzialità. La sua posizione strategica e la disposizione degli spazi la rendono ideale per essere trasformata in un bed and breakfast, un'opportunità perfetta per chi desidera avviare un'attività nel settore turistico. Il prezzo richiesto è di 120.000 euro, un'offerta competitiva per un immobile di queste dimensioni. Non lasciarti sfuggire questa occasione di realizzare il sogno di avere una casa con vista lago a Dongo! Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita.

Lago di Como Stazzona | Villa indipendente con spettacolare vista lago Nel caratteristico comune di Stazzona, a soli 4,5 km dalle rive del Lago di Como, proponiamo una spaziosa villa indipendente libera su quattro lati, costruita nel 1995, caratterizzata da una straordinaria vista panoramica che abbraccia il lago e le montagne circostanti. La proprietà sviluppa una superficie commerciale complessiva di circa 280 mq ed è attualmente organizzata in tre unità abitative indipendenti, distribuite su quattro livelli. Al piano interrato (73 mq) troviamo ampi locali accessori collegati internamente al piano terra, composti da una caratteristica taverna, lavanderia, cantina e ripostiglio. Dal giardino si accede inoltre ad un locale deposito di 10 mq. Il piano terra (104 mq) ospita un accogliente appartamento composto da ingresso, cucina-pranzo, ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni. Le grandi porte-finestre consentono l’accesso diretto al giardino pianeggiante e regalano una splendida vista lago da tutti gli ambienti principali. Il piano primo e il sottotetto comprendono due ulteriori unità abitative. La Unità A (83 mq + 57 mq) è composta da una luminosa zona living con cucina a vista affacciata su due balconate fronte lago. Una scala in legno conduce al sottotetto mansardato, dove sono presenti tre vani accessori e uno scenografico terrazzo a pozzo di 15 mq con vista panoramica totale sul lago e sulle montagne. La Unità B (30 mq + 13 mq) consiste in un pratico monolocale con soppalco, bagno e balcone privato orientato verso le montagne, soluzione ideale come dependance per ospiti. All’esterno la villa è circondata da un giardino pianeggiante di circa 350 mq, perfetto per trascorrere piacevoli momenti all’aria aperta godendo della tranquillità e dell’esposizione soleggiata. La proprietà dispone inoltre di un comodo accesso carrabile e di parcheggio privato per 3 automobili, di cui 2 posti auto coperti. Il riscaldamento è autonomo a GPL. La villa si trova in una zona tranquilla e molto soleggiata; si segnala la presenza di linee elettriche a circa 15 metri dall’edificio. Prezzo richiesto: € 690.000, 00 Spettacolare affaccio sul lago con sole durante l’intera giornata. Classe Energetica G Rendita Catastale: € 938,92 Rif. C034.

Dongo In posizione comoda, a circa 400 metri dal lago e dal centro, proponiamo in vendita ampia proprietà indipendente di circa 430 mq, circondata da giardino privato pianeggiante di 310 mq e con piacevole vista su lago e montagne. L’immobile è distribuito su più livelli e si presta a diverse soluzioni abitative. Al piano terra (circa 170 mq) troviamo una prima unità abitativa composta da ingresso, soggiorno con caratteristico camino in pietra e dettagli in legno, cucina, una spaziosa camera matrimoniale, bagno con doccia, lavanderia e locale tecnico. Sullo stesso livello è presente un garage di circa 55 mq, direttamente collegato all’abitazione, con accesso al giardino completamente recintato. Il piano interrato ospita una comoda cantina di circa 12 mq, ideale come spazio di servizio o per la conservazione del vino. Al primo piano (circa 170 mq) si sviluppa un’ampia e luminosa zona living, valorizzata da grandi aperture e con uscita su balcone angolare con scorcio di vista lago. Completano il piano una sala da pranzo, cucinotto, tre camere da letto e un bagno dotato sia di vasca che di doccia. Il riscaldamento è supportato da camino e stufa a pellet. Il secondo piano ospita un ampio sottotetto con altezza media di 1,90 m, arricchito da un locale hobby finestrato di circa 25 mq. L’abitazione è dotata di serramenti in legno con doppi vetri e impianto di riscaldamento a gas metano (da aggiornare). Prezzo: € 470.000 Rendita catastale: € 1.786, 53 Classe energetica in fase di definizione (presunta G) Grazie alla generosa metratura e alla distribuzione degli spazi, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza unifamiliare sia per la realizzazione di più unità abitative indipendenti, con interessante potenziale di investimento. Dongo gode di una posizione strategica sul Lago di Como: Milano è raggiungibile in circa 1 ora e 15 minuti, Lugano in 40 minuti e i principali aeroporti del Nord Italia in circa 1 ora e 40 minuti. Rif. C029.

Lago Como Stazzona, nel borgo storico, RUSTICO in sasso indipendente sui tre lati con giardinetto privato e accesso auto. in posizione tranquilla e facilmente accessibile, caratteristico Rustico in pietra completamente da ristrutturare, con una superficie complessiva di circa 100 mq, distribuiti su tre livelli di circa 30 mq ciascuno. L’immobile necessita di un intervento totale: impianti, solette, tetto e finiture sono interamente da rifare. Al piano terra troviamo una cantina con volta in sasso che si presta perfettamente alla realizzazione di una taverna o una suggestiva cantina come in origine. Al piano Rialzato troviamo uno spazioso locale con camino in pietra, un ambiente che può diventare una zona giorno con antico pavimento in cotto lombardo, con possibilità di mantenere dettagli in pietra Al Piano Primo collegato tramite scala esterna troviamo due locali luminosi, uno con balcone, ideali per ricavare due camere da letto, con affaccio verso il borgo. Posizione e accessibilità: La proprietà è comodamente raggiungibile in auto tramite strada asfaltata. Parcheggi pubblici a fianco dell’abitazione ed è inoltre possibile valutare la realizzazione di un posto auto privato. Prezzo richiesto € 29.000,00 Lago di Como e spiagge a circa 6 km, Centro di Dongo, dove si trovano tutti i principali servizi, raggiungibile in circa 15 minuti di auto.

A Stazzona, a soli 2,8 km dalle spiagge del Lago di Como e da tutti i principali servizi. In suggestivo borgo a pochi minuti dal lago e dai principali servizi, proponiamo graziosa casa in sasso completamente ristrutturata a nuovo, disposta su tre livelli e dotata di giardino privato. L'abitazione si sviluppa su tre piani armoniosamente collegati. Al piano d'ingresso troviamo un ampio locale con caratteristico soffitto a volta, attualmente adibito a taverna con angolo cottura, oltre a pratico ripostiglio e bagno. Salendo al livello superiore si apre una luminosa e accogliente zona giorno, impreziosita da un piacevole affaccio sul lago, ideale per momenti di relax e convivialità. Attraverso un'elegante scala di design in ferro si accede infine alla zona notte, caratterizzata da calde travi in legno a vista, composta da due camere da letto e un bagno. Completa la proprietà un terreno antistante l'abitazione, perfetto per trascorrere momenti all'aperto in totale tranquillità e con la possibilità, previa verifica urbanistica, di realizzare posti auto o un garage. La recente ristrutturazione è stata eseguita con grande cura e attenzione ai dettagli, valorizzando gli elementi originali tipici del rustico, come i muri in sasso, i pavimenti in cotto e le travi in legno, creando un perfetto equilibrio tra autenticità e comfort moderno, inoltre è gai presente un impianto fotovoltaico di 3 kw Soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza al lago e ai servizi. Richiesta: € 277.000

Sul Lago di Como, nel comune di Dongo, a circa 1 km dalle rive, in posizione soleggiata e panoramica, proponiamo in vendita un antico crotto di circa 80 mq con terreno di proprietà di circa 150 mq, di cui 50 mq terrazzati. Una soluzione dal carattere autentico, ideale per chi desidera recuperare un immobile tipico della tradizione locale. La proprietà è attualmente composta da: ampio locale grotto al piano seminterrato grande locale con camino al piano rialzato, che conserva il fascino originale delle costruzioni storiche del lago È stato ripresentato un progetto di sopraelevazione, già approvato in passato, che consente la trasformazione in abitazione con: soggiorno con cucina e bagno al piano rialzato - due camere da letto e bagno al piano primo - travi a vista e posto auto Un intervento in grado di incrementare sensibilmente il valore dell’immobile. Prezzo richiesto: € 74.000, comprensivo delle spese progettuali. Rendita catastale: € 87,80 – IMU annua indicativa: € 150. Una proposta interessante per chi cerca un rustico autentico sul Lago di Como, con vista, a breve distanza dal lago e con ottime potenzialità di recupero. Rif. C033.

Affascinante casa del 1700, ristrutturata a fine anni '90, composta da due appartamenti e un box doppio. Al primo piano si trova il primo appartamento, che include un soggiorno, un cucinotto, un bagno e una camera da letto. Salendo le scale, si arriva al secondo piano, dove si entra nell'unità abitativa principale, distribuita su due livelli. Il piano principale offre un ampio soggiorno con un camino a vista e boiserie in legno, una sala da pranzo con accesso al balcone, una cucina semi abitabile e un bagno di servizio. Al piano superiore soppalcato, si trova la zona notte, composta da due camere da letto e un ampio bagno padronale. Completa la proprietà uno splendido terrazzo esterno, ideale per trascorrere le serate d'estate al fresco, godendo di una vista rilassante. Inoltre, al piano terra, sono presenti locali accessori come cantine e ripostigli, offrendo spazio utile per ogni esigenza. Questa proprietà si presta perfettamente come prima casa, ma rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, grazie alla presenza di due unità abitative completamente autonome e indipendenti, ideali per essere messe a reddito. Inoltre, la posizione è perfetta, a soli 200 metri a piedi dal lago e a breve distanza dalla Piazzetta di Dongo, dove si trovano tutti i principali servizi. Grazie alla sua posizione centrale tra la parte superiore del lago e la Svizzera, Dongo, è una delle mete di vacanza ideali, con tutte le comodità immaginabili. È possibile noleggiare una barca ed esplorare le bellezze del lago, oppure passeggiare lungo i sentieri di montagna fermandosi in uno dei caratteristici crotti di montagna. Il lago offre una vasta gamma di sport acquatici e l'entroterra è ideale per lunghe passeggiate, escursioni, trekking, gite in bicicletta o in mountain bike. Il capoluogo Como è raggiungibile in auto in circa 1 ora (circa 49 km), la città di Lecco in circa 51 minuti (circa 56 km). La compagnia di navigazione di Como offre tutto l'anno comodi collegamenti con le altre pittoresche città sulla riva del lago, come la famosa città di Bellagio. La metropoli lombarda di Milano, con i suoi aeroporti internazionali di Malpensa e Linate a circa 1 ora e 48 minuti d'auto (circa 96 km), e la città svizzera di Lugano con il suo aeroporto regionale a circa 55 minuti d'auto (circa 40 km), offrono importanti infrastrutture facilmente raggiungibili. Di interesse per gli appassionati di sport invernali è la relativa vicinanza delle note stazioni sciistiche di St. Moritz (CH), così come Madesimo, Bormio e Livigno (Ital.), che possono essere raggiunte in auto in circa 1,3/4 - 3 ore.

Lago di Como Dongo Luminoso appartamento a pochi passi dal lago e dal centro In una posizione tranquilla e comoda, a soli 400 metri dal lungolago e dal centro di Dongo, proponiamo luminoso appartamento di 65 mq situato al primo piano di una palazzina composta da sole sei unità. L’abitazione, in ottime condizioni, offre ambienti accoglienti e funzionali: ingresso, soggiorno con accesso a un terrazzo coperto ideale per pranzi e momenti di relax, angolo cottura, disimpegno, ampia camera matrimoniale e bagno con aerazione forzata. Costruito circa vent’anni fa, l’immobile dispone di serramenti in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo a metano e nessuna spesa condominiale. Al piano terra è presente un comodo locale ad uso ripostiglio, perfetto per biciclette o attrezzature sportive. La proprietà viene venduta completa di cucina. A soli 200 metri si trovano negozi e servizi di prima necessità, mentre la spiaggia e la splendida passeggiata ciclo-pedonale di Dongo distano appena 400 metri. Soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento sul Lago di Como. Prezzo richiesto: €185.000 Rif. A011.

Lago di Como Dongo - Villa indipendente con 1.000 mq di giardino pianeggiante e VISTA LAGO In ottima zona residenziale, a soli 400 metri dalla spiaggia e dal centro, proponiamo luminosa villa indipendente di circa 370 mq, circondata da un giardino pianeggiante di 1.000 mq interamente recintato. Una proprietà dalle grandi potenzialità, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento per suddivisione in più unità o attività ricettiva. Distribuzione interna: Piano Terra (133 mq): grande garage, locali accessori, bagno, deposito e atrio d’ingresso, oltre a circa 70 mq di spazi retrostanti ad uso deposito/garage. Piano Primo (133 mq): soggiorno di 38 mq con balconata VISTA LAGO e sul bellissimo giardino,, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, due bagni (uno padronale). Piano Secondo mansardato (40 mq abitabili + sottotetto): camera/soggiorno con balcone vista lago, bagno, cucina, ripostiglio e spazi accessori. Esterni: ampio accesso carraio, diversi posti auto interni, cortile privato, cancello automatizzato. Potenzialità: Residuo edificabile di circa 35 mq (ampliamento o dependance indipendente). Possibilità di piscina nel giardino pianeggiante. Trasformazione del piano terra in spazi abitativi. Condizioni: struttura solida (metà anni ’70), necessita aggiornamento finiture e impianti. Dotazioni: riscaldamento autonomo a metano con due caldaie, allacci a tutte le utenze (acqua, luce, gas, fognatura), conformità urbanistica e catastale con abitabilità. APE in corso (presunta classe G). Prezzo di vendita: € 560.000 Rendite catastali complessive: € 1.229, 38 Rif. C041.

Lago di Como Dongo Nel cuore del suggestivo centro storico di Dongo, a pochissimi passi dal lungolago, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 126 mq catastali, posto al secondo ed ultimo piano di un affascinante edificio d’epoca. L’abitazione si compone di un ampio soggiorno, una cucina separata, due spaziose camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio finestrato che, se necessario, può essere trasformato in terza camera o studio. La proprietà è già abitabile ed è dotata di allacci per acqua ed energia elettrica. Sono presenti nuovi serramenti in PVC con doppi vetri e ambienti molto ariosi con soffitti alti tipici delle case storiche. Mancano l’impianto di riscaldamento (con possibilità di installare split caldo/freddo) e alcuni interventi di ammodernamento, come la ristrutturazione del bagno, attualmente funzionante ma datato. Questa soluzione è ideale per chi desidera un appartamento nel cuore del paese, sia come casa vacanza che come investimento a reddito turistico. Suggestivo affaccio sul borgo storico. Prezzo richiesto: €75.000 – Rif. A013 Dati tecnici: Categoria catastale A/3 – Rendita catastale €237,57 Classe energetica G – IPE 567,03 kWh/m²a Servizi e collegamenti: Lungolago, negozi, supermercati, bar e ristoranti a soli 100 metri in piano. Fermata autobus con collegamenti verso Como e Colico a 100 metri. Imbarcadero della Navigazione Lago di Como a 250 metri.

A pochi passi dal lago di Como – Porzione di casa di 180 mq da ristrutturare, ideale per creare due appartamenti indipendenti. Nel pieno centro storico di Dongo, a circa 100 metri dal lago e dalla piazza principale, proponiamo una porzione di casa al secondo ed ultimo piano (90 mq), con sottotetto di proprietà della stessa metratura. La proprietà, da ristrutturare completamente, si presta perfettamente alla realizzazione di due unità su due livelli, con ambienti mansardati abitabili e travi in legno a vista. Il progetto prevede: Bilocale di circa 60 mq con zona giorno al piano secondo, camera e bagno al piano superiore; Trilocale di circa 120 mq totali, con due camere e bagno al piano inferiore, zona giorno ampia e luminosa nel sottotetto, con bagno aggiuntivo. Sono necessari interventi strutturali e impiantistici: rifacimento del tetto, consolidamento dei solai, nuovi impianti e finiture. Stima dei lavori: circa €300.000, 00, con elevato margine di valorizzazione sia per residenza principale che per uso turistico o investimento. Posizione e servizi – Dongo è uno dei borghi più attivi dell’Alto Lago, con tutti i servizi a portata: supermercati, ristoranti, scuole, farmacia e ottimi collegamenti bus per Menaggio, Colico e Como. L'immobile è situato in una zona centrale ma riservata, valorizzata di recente da una nuova passeggiata panoramica lungolago, ideale per vivere il fascino del lago tra natura e tradizione. Prezzo richiesto: €89.000, 00.

Lago di Como – Dongo: a soli 650 metri dal lago e a 300 metri dal nuovo Iperal, proponiamo una porzione di casa situata nel nucleo storico del paese. L’immobile, di complessivi 180 mq, è completamente da ristrutturare e attualmente privo di impianti di riscaldamento ed elettricità. Il fabbricato si sviluppa su due livelli e offre la possibilità di realizzare due appartamenti indipendenti, ideali per uso abitativo o investimento: Prima unità immobiliare (90 mq): disposta su due livelli, con possibilità di creare un soggiorno con angolo cottura, due camerette, un bagno e due ripostigli. Seconda unità immobiliare (90 mq): anch’essa su due livelli, composta da tre locali e un ripostiglio, con possibilità di realizzare un soggiorno, due camere da letto e un bagno. Prezzo vantaggioso: € 48.000, 00 Rendita catastale: € 282,72 Classe energetica: G (la casa non dispone di impianti). L’immobile si trova in una posizione comoda, con allacci a fognatura, acqua e gas metano disponibili sul posto. Un’ottima opportunità per chi desidera investire in una proprietà da personalizzare completamente, in una posizione strategica vicino al lago e ai servizi principali! RIF C035.

IDEALE INVESTIMENTO!!! In grazioso borgo situato a solo 500 mt da lago pianeggianti In casa composta da 3 unità, Appartamento di 61mq. al piano rialzato con ingresso indipendente, zona soggiorno con angolo cottura, ampia camera da letto, bagno con doccia. L'appartamento è stato ristrutturato ed arredato completamente nel 2018 ed è subito abitabile. Riscaldamento a metano indipendente, serramenti in pvc interni con ante in legno. Possibilità di carico/scarico sotto casa e parcheggio comunale a 20mt. oppure a 60 mt. In paese possiamo trovare tutti i servizi. Il lago è raggiungibile facilmente e troviamo anche la bellissima passeggiata ciclo/pedonale che porta verso la Valtellina /Val Chiavenna ed il centro lago. L'appartamento si propone anche come ottimo investimento per affitti settimanali. Euro 135.000,00 NB: L’immobile non ha la continuità ventennale dei titoli di provenienza e dunque le banche non concedono Mutuo Bancario. Rif.A012 RC Euro 247,90 - APE G Ipe 263,05 IMU circa euro 450 annui

Situato sulla prima collina di Dongo, a circa 1 km dal lago e dal centro del paese, proponiamo in vendita un suggestivo rustico in sasso, circondato dalla tranquillità e immerso nella natura. L'Immobile e le sue particolarità: Piano Terra: Il vero punto di forza della proprietà è l'autentico "crotto" storico. Un tempo utilizzato per la conservazione del vino, l'ambiente è tuttora rinfrescato naturalmente dalle tipiche correnti d'aria gelida che risalgono dalla montagna ("sorei"). Piano Primo: Un caratteristico locale unico dotato di camino tradizionale. L'immobile necessita di un intervento di recupero (inclusa la creazione dei servizi igienici interni), offrendo la possibilità di personalizzare completamente gli spazi. Utenze e Servizi Attuali: La proprietà è servita dalle utenze principali: è presente la corrente elettrica (il contatore è momentaneamente disattivato per inutilizzo) ed è raggiunta da una tubazione d'acqua, originariamente dedicata alle attività del crotto. Nel terreno di proprietà è inoltre presente un lungo fabbricato accessorio ("baracchino") che ospita un wc a fondo perso, utile come punto d'appoggio iniziale. Potenzialità di Ampliamento e Terreno: L'immobile è circondato da circa 1.200 mq di terreno privato. La metratura consente di valutare un ampliamento della parte abitabile sul lato sinistro della struttura. Inoltre, la parete destra è adiacente a un altro crotto attualmente non utilizzato: i proprietari potrebbero valutare la vendita, offrendo un'ulteriore opportunità di espansione. Opportunità Esclusiva: Il Vigneto A breve distanza, il proprietario possiede un ulteriore terreno adibito a vigneto con piante ancora produttive. È possibile concordare l'acquisto anche di questo lotto, ideale per chi sogna di produrre il proprio vino e affinarlo nel crotto naturale della casa. Contesto, Accessibilità e Fattibilità: La zona è un'oasi di pace, accessibile tramite una piacevole mulattiera pedonale (circa 150 metri dal parcheggio a monte e 170 metri da quello a valle). La fattibilità di una ristrutturazione completa è dimostrata dalla casa situata proprio di fronte, recentemente rinnovata, che conferma la gestibilità logistica del cantiere in questa splendida località. Nota Strutturale: Sulla facciata laterale sono visibili alcune crepe di assestamento risalenti all'epoca della costruzione (generazione precedente dell'attuale proprietà). La struttura è completamente stabilizzata da decenni e non presenta movimenti, come dimostrato dalla perfetta continuità con l'edificio adiacente. Un rifugio ideale per chi cerca un progetto di recupero autentico, con una vista mozzafiato sul Lago di Como e il fascino della tradizione contadina.

Lago Como Dongo Località  "Vigna Del Lago"  a 50 mt dal lago nelle immediate vicinanze del lido  e comoda a tutti servizi Antica casa coloniale indipendente su 2 lati di mq.150 disposta su due livelli abitabili, al piano terra troviamo ingresso con il tinello, soggiorno, angolo cucina con antico camino, disimpegno e 3 ripostigli, oltre che al bagno/ locale lavanderia; dal piano terra si accede all' ampio giardino pianeggiante di mq.300, dove troviamo, in corpo staccato dalla casa,  una casetta di mq.30 attualmente adibita a legnaia  trasformabile in un monolocale completamente indipendente, con al piano seminterrato, collegata da una scala esterna, una bellissima cantina di mq.12 con una splendida volta in sasso  al piano primo troviamo 3 camere da letto di cui quella matrimoniale con uscita sul terrazzo di mq.6 e un bagno. La proprietà proposta in vendita necessita di lavori di ristrutturazione. Attualmente non ha impianto di riscaldamento funzionante, ma l' attacco del metano è posto all' esterno della casa. In forza di una convenzione notarile e dallo strumento urbanistico attualmente vigente in comune  è possibile fare, il recupero del sottotetto per una metratura pari a 27 mq circa.    Alla casa si accede mediante una strada carraia comunale a fondo cieco che termina nell'antica corte dove troviamo l' ingresso della proprietà. Il nucleo storico dove è locata la casa è di recente ristrutturazione, nonostante abbia mantenuto le caratteristiche degli inizi del 900. Prezzo interessante € 185.000,00 Rif. C027-1

Dongo a pochi minuti dai principali servizi e dal lago, graziosa porzione di casa di ampia metratura disposta su più livelli. Il piano rialzato comprende la zona giorno composta da ampio soggiorno, cucina abitabile e bagno. La scala in legno collega la zona giorno con il piano superiore che ospita la zona notte con 2 camere da letto, di cui una con vista lago, ed il bagno. Il piano terra, con accesso indipendente, comprende due locali con possibilità di realizzare un piccolo appartamento indipendente che si presta per la messa a reddito. Nel piano sottostante si trova un piccolo cortile di proprietà e una bellissima cantina a volta. L'immobile viene venduto completo di arredo. Possibilità di acquisto garage a soli 150 metri dalla casa

Nel cuore del paese, a pochi passi dai servizi principali e a breve distanza dalle sponde del lago, proponiamo in vendita una porzione di casa situata in un immobile composto da sole due unità abitative, distribuito su quattro livelli. L'unità in vendita offre una soluzione interessante per chi desidera personalizzare gli spazi, con un ottimo rapporto qualità-prezzo. La proprietà è così composta: Piano interrato: due ampie cantine, ideali per essere utilizzate come spazi di deposito o per la conservazione di vini. Piano terra: due locali con accesso diretto dalla strada, che possono essere trasformati in un comodo box auto e in una cantina o ripostiglio. Piano primo: tre ampi locali che, con un progetto di ristrutturazione, possono essere configurati come soggiorno con cucina a vista, una spaziosa camera da letto e un bagno. Questo piano dispone anche di una piccola area esterna, un valore aggiunto per la proprietà. Piano secondo: non incluso nella vendita. La posizione centrale, unita alla possibilità di personalizzare gli interni, rende questa proprietà un'opportunità unica sia per chi cerca un'abitazione da ristrutturare sia per chi desidera fare un investimento immobiliare. Con un prezzo di soli € 38.000, questa porzione di casa rappresenta un'opzione accessibile per chi desidera vivere o investire in una zona tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal lago. Non perdere questa occasione! Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.