Ardea, Real Estate & Homes for sale

[Rif. DV-13246] In una delle zone più tranquille di Tor San Lorenzo, a soli cinque minuti dalle meravigliose spiagge di Ardea ma con una varietà di servizi offerti nelle vicinanze, proponiamo in vendita questa villetta di 80mq su due livelli, in ottimo stato manutentivo e abitabile da subito. La proprietà offre un grazioso giardino privato di circa 100mq, che si sviluppa in parte sul fronte e in parte sul retro della casa, e dona la possibilità di parcheggiare l'auto all'interno. Tramite una scala esterna, raggiungiamo l'ingresso al primo piano dove veniamo subito accolti da una luminosa cucina, comunicante con l'ampio soggiorno. A seguire, abbiamo un ripostiglio adibito a zona lavanderia, un grande bagno finestrato e una camera da letto. A completare il piano, due balconi vivibili, accessibili dal soggiorno e dalla camera da letto. Al secondo e ultimo piano, troviamo uno spazio aggiuntivo che può essere usato come seconda camera, studio o palestra, un secondo bagno e l'accesso al bel terrazzo panoramico con vista mare. La villetta si trova in Via Campo di Carne, una tranquilla zona residenziale di Ardea con posizione strategica: a breve distanza è infatti possibile trovare supermercati, uffici postali, farmacie e scuole. Inoltre, si trova a meno di un'ora da Roma ed è a due passi dal mare, rendendola la scelta ideale anche per chi desidera una seconda casa.

Rif: PONZ85 - Tempocasa Roma Prati propone in vendita una interessante nuda proprietà situata in Via Ponza, nel contesto tranquillo e residenziale di Nuova Florida, Ardea. L’immobile è una villetta autonoma sviluppata su un unico livello, con una superficie interna di circa 65 mq. La soluzione si compone di ingresso, luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e bagno finestrato. Ad accogliere la proprietà troviamo un grazioso porticato, perfetto per momenti di relax all’aperto, dal quale si sviluppa il giardino privato. La parte anteriore dispone di ingresso autonomo e comodo posto auto interno, mentre sul retro è presente una piccola corte privata accessibile direttamente da una delle camere da letto, ideale come spazio riservato e funzionale. Un totale di spazio esterno di 70 mq . La posizione rappresenta il perfetto equilibrio tra quiete e comodità: immersa nel verde e nella serenità della zona, ma a pochi minuti da Pomezia e da tutti i principali servizi. Ottima opportunità di investimento per chi desidera acquistare una soluzione indipendente in un contesto riservato, circondato dal verde e con ottime prospettive future.

VILLA UNIFAMILIARE CON DOPPIA UNITÀ ABITATIVA Ardea (RM) – Via Laurentina, adiacenze Via Pontina In una posizione strategica e riservata, nelle immediate vicinanze della Via Pontina, proponiamo in vendita un blocco unifamiliare composto da due unità immobiliari distinte, sia catastalmente che urbanisticamente, immerse nel verde di un ampio giardino di circa 1.500 mq. L'accesso alla proprietà avviene tramite sbarra telecomandata, che introduce a un vialetto privato impreziosito da 62 ulivi secolari, conducendo fino al cancello carrabile principale e alla corte che circonda l'intero fabbricato. Un contesto che trasmette immediatamente privacy, indipendenza e un piacevole senso di equilibrio con la natura. La prima unità abitativa, situata al piano terra, sviluppa una superficie catastale di 160 mq commerciali e accoglie un ampio salone doppio, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni finestrati. A completare il livello, una sala hobby di oltre 80 mq con cantina, bagno e zona lavanderia, ideale per momenti conviviali, attività ricreative o come spazio dedicato agli ospiti. La seconda unità, posta al piano superiore e con accesso indipendente tramite scala esterna, sviluppa una superficie di circa 64 mq commerciali ed è composta da soggiorno, cucinotto separato, camera matrimoniale, cameretta e bagno finestrato, oltre a due balconi, di cui uno verandato, ed uno splendido terrazzo panoramico di oltre 50 mq con vista sui Castelli Romani, ideale per pranzi, relax o momenti all'aperto in totale tranquillità. L'intera proprietà si presenta in discreto stato manutentivo e offre numerose possibilità di personalizzazione. Gli ampi spazi, la doppia unità abitativa e la corte circostante la rendono una soluzione perfetta per due nuclei familiari, oppure un investimento ideale per attività ricettive come agriturismo, B&B o alloggio turistico. La posizione garantisce facile collegamento con Roma e il litorale, grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la riservatezza e la serenità tipiche delle zone di campagna residenziale. Una proprietà dal grande potenziale, capace di unire indipendenza, natura e versatilità d'uso, in un contesto tranquillo e ben collegato. N.B. L'immobile presenta alcune irregolarità, pertanto eventuali pratiche di mutuo andranno analizzate e gestite preventivamente in sede. PREZZO RICHIESTO €360.000,00

TOR SAN LORENZO , precisamente in Via del Parco, n una delle zone più tranquille e residenziali, proponiamo in vendita una splendida villa di 130 mq, disposta su due livelli, completamente riqualificata dal punto di vista energetico e tecnologico, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato, a pochi passi dal mare e vicino a tutti i principali servizi. L'immobile è così composto: Piano Terra Salone con camino; Cucina abitabile; Camera; Bagno Piano Primo Due camere da letto ; Bagno; Balcone Completa la proprietà uno splendido giardino privato di circa 1.000 mq, curato con piante ornamentali e dotato di: Piscina interrata rivestita in PVC con struttura in cemento armato, illuminazione interna e locale tecnico; Doccia esterna; Zona barbecue in muratura; Patio; Illuminazione esterna del giardino; Ripostiglio per attrezzi da giardinaggio. La villa dispone di doppio accesso, pedonale e carrabile, con 2 posti auto interni. L'immobile è stato oggetto di un'importante riqualificazione che comprende: Rifacimento completo della facciata; Cappotto termico; Impermeabilizzazione del lastrico solare; Infissi in PVC di nuova generazione; Chiusure di sicurezza in ferro zincato; Impianto fotovoltaico da 12 kW con sistema di accumulo; Colonnina per la ricarica di auto elettriche; Allaccio al metano con caldaia a condensazione; Pompe di calore caldo/freddo installate in tutti gli ambienti; Pannelli solari. Questi interventi garantiscono elevati standard di comfort, bassi consumi energetici e una gestione efficiente dell'abitazione. La posizione è strategica: a soli 700 metri dal mare e nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, farmacia, attività commerciali e di tutti i principali servizi. Una soluzione esclusiva, pronta da abitare, perfetta sia come residenza principale sia come casa per le vacanze, grazie all'elevata efficienza energetica, agli ampi spazi esterni e alla vicinanza al mare. *Le presenti informazioni sono indicative e non vincolanti, e non configurano alcun presupposto contrattuale*

Marina di Ardea – Appartamento con vista mare e box autoA pochi passi dal mare, proponiamo in vendita un grazioso appartamento di 41 mq commerciali (circa 36 mq calpestabili), ideale come casa vacanze, investimento o abitazione per una coppia.L'immobile, posto al primo piano, si presenta in buono stato manutentivo ed è composto da un ingresso, un luminoso ambiente giorno/notte, cucina separata, bagno e un comodo terrazzo dotato di tende da sole, perfetto per pranzi all'aperto e momenti di relax con una piacevole vista mare.Completa la proprietà un ampio box auto di 22 mq, un valore aggiunto particolarmente apprezzato nella zona.Caratteristiche principali:41 mq commerciali;
36 mq calpestabili;
Soggiorno/camera;
Cucina separata;
Bagno;
Terrazzo con tende da sole;
Vista mare;
Box auto di 22 mq;
Buono stato di manutenzione;
Classe energetica G.
La posizione, vicina al mare e ai principali servizi, rende questa soluzione perfetta sia per chi desidera una seconda casa sul litorale laziale sia per chi è alla ricerca di un immobile da mettere a reddito.Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita

Tor San Lorenzo, Marina di Ardea, Via Metauro in contesto tranquillo e riservato, a pochi passi dal mare, proponiamo in vendita una villa bifamiliare in ottimo stato, composta da salone doppio, cucina abitabile, tre camere da letto e doppi servizi. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa sala hobby con camino e di una comoda cantina. Esternamente la villa è circondata da un ampio giardino, con spazio destinato a parcheggio privato, ideale per vivere piacevolmente gli spazi all’aperto. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo, pannelli fotovoltaici e infissi nuovi con doppi vetri ed è stato recentemente ristrutturato esternamente grazie agli interventi del Superbonus 110%. Euro 205.000,00 Per informazioni contattare l' agenzia di Ostia - C.so duca di Genova 127 tel. 0656339949 cell. 3938181178

Proponiamo in vendita un appartamento di circa 87 mq, situato a pochissimi metri dalla spiaggia,raggiungibile semplicemente attraversando la strada. L'immobile, caratterizzato da tripla esposizione e da ambienti ampi e ben distribuiti, è composto da ingresso, cucina abitabile, luminoso soggiorno, due spaziose camere matrimoniali, bagno, disimpegno e due balconi, che garantiscono un piacevole sfogo esterno e un'ottima luminosità durante tutta la giornata.L'appartamento si presenta in condizioni originali e rappresenta un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Completa la proprietà un box auto di circa 12 mq, una pertinenza particolarmente comoda in una località di mare.La posizione costituisce uno dei principali punti di forza dell'immobile data la vicinanza con il lungomare ela spiaggia, consentendo, cosi, di vivere il mare con la massima comodità, senza la necessità di utilizzare l'automobile. Grazie alla tripla esposizione, agli spazi generosi e alla posizione privilegiata, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze

Il tuo rifugio al mare ti aspetta. A Marina di Ardea, ogni giorno può iniziare con il profumo del mare.
Situata a pochi passi dal mare, in una tranquilla palazzina di soli tre piani edificata nel 1994, questa soluzione rappresenta l'equilibrio ideale tra comfort, tranquillità e qualità della vita.

Salendo al primo piano, si viene accolti da un ambiente luminoso e ben distribuito, pensato per vivere ogni spazio con naturalezza. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, il cuore della casa, dove luce e comfort si incontrano in un'atmosfera calda e accogliente. Un piccolo muretto separa l'angolo cottura, creando una piacevole distinzione tra gli ambienti senza interromperne l'armonia. Dal soggiorno si accede al balcone con affaccio interno, uno spazio riservato e silenzioso dove iniziare la giornata con un caffè o concedersi un momento di relax al termine della giornata.

La zona notte è composta da un servizio e da due camere da letto, entrambe luminose e ariose. Una è servita da una finestra che regala luce naturale durante tutta la giornata, mentre l'altra dispone dell'accesso diretto al balcone, dove la piacevole brezza marina accompagna ogni stagione dell'anno.

La distribuzione degli ambienti rende questa casa pratica e funzionale, perfetta sia come abitazione principale, sia come casa per le vacanze o come investimento in una località di mare sempre apprezzata. Anche la gestione è particolarmente conveniente, grazie a spese condominiali contenute.
APE Classe F

I punti di forza A pochi passi dal mare.
Primo piano in una palazzina di soli tre livelli.
Soggiorno luminoso.
Due camere da letto.
Balcone con affaccio interno, riservato e silenzioso.
Ambienti ben distribuiti e funzionali.
Spese condominiali contenute.

Alcune case si visitano. Altre si immaginano già come proprie.Se stai cercando una casa dove vivere tutto l'anno, trascorrere le vacanze o fare un investimento intelligente, questa potrebbe essere l'occasione che aspettavi.

Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita e lasciati conquistare dal fascino di questa casa. Potrebbe essere proprio quella che stavi cercando.

Mare come giardino di casa. Una villetta da vivere, non solo da abitare.

Ci sono luoghi che riescono a cambiare il ritmo delle giornate. Dove il rumore del traffico lascia spazio al suono delle onde e dove, ogni mattina, basta aprire il cancelletto per ritrovarsi con i piedi sulla sabbia.
Benvenuti in Via dei Cavalli Marini, a Tor San Lorenzo, in una villetta che regala un privilegio sempre più raro: vivere il mare a soli 50 metri da casa, con accesso diretto alla spiaggia attraverso un cancelletto riservato.

Qui non stai acquistando soltanto un immobile, ma uno stile di vita fatto di relax, passeggiate sul bagnasciuga, tramonti sul mare e giornate trascorse all'aria aperta con la famiglia e gli amici.
La proprietà, edificata nel 1980, si sviluppa su circa 95 mq distribuiti in modo funzionale e accogliente.
Ad accoglierti è un piacevole patio d'ingresso, lo spazio ideale per una colazione all'aperto, una cena nelle sere d'estate o semplicemente per concedersi qualche momento di tranquillità.

I due giardini privati rappresentano un autentico valore aggiunto: perfetti per chi ama gli spazi esterni, per i bambini che desiderano giocare in sicurezza o per chi condivide la propria casa con amici a quattro zampe.
All'interno troviamo un luminoso soggiorno, una cucina ben organizzata e un bagno al piano principale, ambienti pensati per vivere la quotidianità con praticità e comfort.
La zona notte, posta al piano inferiore, offre due ampie camere matrimoniali, riservate e silenziose, ideali per garantire il massimo riposo e la giusta privacy a tutta la famiglia.

L'esposizione Nord-Est e Sud-Est dona agli ambienti una piacevole luminosità naturale durante gran parte della giornata e favorisce una gradevole ventilazione nelle stagioni più calde.
A completare la proprietà troviamo un posto auto scoperto ad uso esclusivo, situato proprio davanti all'abitazione, una comodità che rende ogni rientro ancora più semplice.

Una posizione che fa innamorare
Uno degli aspetti più esclusivi di questa casa è senza dubbio la sua posizione.
Dimentica la ricerca del parcheggio vicino alla spiaggia o le lunghe passeggiate sotto il sole con ombrelloni e borse da mare. Qui ti basta uscire dal cancello del residence e, in pochi passi, sei già sulla sabbia.
Il quartiere è tranquillo, riservato e particolarmente apprezzato da chi desidera vivere lontano dal caos, pur avendo nelle immediate vicinanze supermercati, ristoranti, stabilimenti balneari, servizi e attività commerciali. Una zona ideale sia per trascorrere le vacanze sia per vivere tutto l'anno.

Perché questa casa è diversa dalle altre?
Accesso diretto alla spiaggia attraverso un cancelletto riservato.
Mare a soli 50 metri dall'abitazione.
Due giardini privati e un patio vivibile.
Due camere matrimoniali.
Contesto tranquillo e riservato.
Posto auto esclusivo davanti casa.
Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento per locazioni turistiche.

Contattaci per prenotare una visita: alcune emozioni non possono essere raccontate, devono essere vissute di persona.

A.P.E.: Classe "G"

Consorzio La Sbarra – Ampio appartamento in villa con posto auto e spazi ideali da vivere tutto l’anno. All’interno dell’esclusivo Consorzio La Sbarra, in un contesto tranquillo, curato e immerso nel verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento in villa di ampia metratura, in buone condizioni generali, perfetto sia come residenza principale che come casa per le vacanze. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano primo troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, una comoda camera da letto, un bagno recentemente ristrutturato e due balconi che regalano luminosità e piacevoli affacci sul verde. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si apre un’ampia camera matrimoniale, facilmente divisibile per ricavare una seconda stanza, ideale per famiglie numerose o per chi desidera uno studio o una camera per gli ospiti. Anche questo livello è impreziosito da due balconi che rendono gli ambienti ancora più ariosi e vivibili. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento con possibilità di allaccio al gas diretto, una caratteristica che consente di vivere la casa comodamente durante tutto l’anno e non soltanto nel periodo estivo. A completare la proprietà troviamo un comodo posto auto interno e un piacevole giardino condominiale, perfetto per rilassarsi all’aria aperta in un ambiente riservato e ben mantenuto. La vera qualità di questo immobile è l’equilibrio tra comfort, funzionalità e versatilità. Gli ampi spazi distribuiti su due livelli permettono di adattare la casa alle diverse esigenze della famiglia, mentre la possibilità di ricavare una seconda camera al piano superiore ne aumenta ulteriormente il valore. I quattro balconi garantiscono luce naturale e piacevoli sfoghi esterni, il bagno ristrutturato consente di entrare subito in casa senza interventi immediati e il posto auto interno rappresenta un comfort sempre più ricercato.

Villa quadrilocale su unico livello con doppi servizi e ampio terreno Nel contesto residenziale di Montagnano in Ardea, precisamente in Via Fosso di Torre Bruno, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare sviluppata su un unico livello. L’immobile si sviluppa su una superficie commerciale di 171 mq, con terreno privato di 2.000 mq che circonda la proprietà ed offre diverse possibilità di utilizzo, oltre al confortevole portico che estende la zona giorno all’esterno. L'abitazione presenta una metratura interna di 128 mq ed è pensata per offrire comfort e funzionalità. L’ingresso conduce ad un salone doppio di rappresentanza arricchito da un accogliente camino, perfetto per momenti di relax e convivialità; adiacente alla sala, troviamo una spaziosa cucina abitabile. Un disimpegno separa elegantemente la zona giorno dalla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. La disposizione interna è fluida e razionale. Le ampie finestre garantiscono un’ottima luminosità in ogni ambiente. L’immobile include inoltre un comodo portico, che funge da estensione esterna per pranzi o cene all’aperto con vista sul proprio giardino. La zona di Montagnano in Ardea è caratterizzata da un territorio prevalentemente residenziale, offrendo un’ottima qualità della vita lontano dal caos cittadino. La vicinanza ai principali servizi e la facile accessibilità alle vie di collegamento rendono la posizione strategica per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità. Nelle vicinanze si trovano infatti aree verdi, scuole e servizi di prima necessità, garantendo una vita quotidiana agevole. Questa soluzione è ideale per chi cerca ampi spazi abitativi ed un contatto diretto con la natura, pur restando in un’area ben collegata e non isolata. *Le presenti informazioni e le planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dal mare, il piacere di vivere ogni giorno come in vacanza. All’interno dell’esclusivo Consorzio Piccola Capri, proponiamo in vendita un elegante appartamento in villa disposto su due livelli, una soluzione che coniuga comfort, privacy e una posizione davvero privilegiata. L’immobile, mantenuto in ottime condizioni, accoglie con ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è pensata per vivere momenti di convivialità, mentre la zona notte offre tre spaziose camere da letto e due bagni, garantendo il massimo comfort per tutta la famiglia o per gli ospiti. Gli spazi esterni rappresentano uno dei veri punti di forza della proprietà: un curato giardino pavimentato, ideale per pranzi e cene all’aperto, un balcone e un magnifico terrazzo con vista mare, dove rilassarsi ammirando il panorama e lasciandosi accompagnare dalla brezza marina. A rendere questa proposta ancora più esclusiva è la sua posizione: la spiaggia si trova a soli 50 metri dall’abitazione, permettendo di raggiungere il mare comodamente a piedi in pochi istanti. Completa la proprietà un comodo box auto, un valore aggiunto sempre più raro e ricercato nelle località di mare. Una casa pronta da vivere, perfetta per chi desidera una residenza esclusiva, una casa vacanze di prestigio o un investimento di valore in uno dei contesti più apprezzati della zona. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e prenotare la tua visita. Sarà un piacere accompagnarti alla scoperta di questa splendida proprietà.

Realty ONE Group Center propone in Vendita una soluzione immobiliare perfetta per chi cerca tranquillità e comfort. Situata nel comune di Ardea, nel Consorzio Colle Romito, questa villa porzione di esafamiliare, tutta su un unico piano, si presenta come un'opzione ideale per famiglie e coppie alla ricerca di un ambiente accogliente e versatile. INTERNO La villa, estesa su una superficie commerciale di 62 mq, offre ambienti interni ben distribuiti e in buono stato manutentivo. L’ingresso introduce in un ampio soggiorno con angolo cottura, progettato per favorire la convivialità e la luminosità grazie all’esposizione a est. Le camera da letto, e la cameretta o studio, assicurano il giusto spazio per il riposo e la privacy, mentre il bagno, dotato di tutti i comfort, è pratico e funzionale. ESTERNO All'esterno, la proprietà vanta un giardino privato di mq totali circa 200, perfetto per momenti di relax all'aria aperta o per accogliere amici e familiari. Uno o Due posti auto scoperti offrono praticità per parcheggiare facilmente. La villa è predisposta per l'impianto di aria condizionata, assicurando comfort durante le stagioni più calde. POSIZIONE La posizione di questa villa è uno dei suoi punti di forza. Situata in Via Orsa Maggiore, è in prossimità dei principali servizi di quartiere, inclusi negozi, scuole e aree ricreative. Ottimi i collegamenti anche con le principali arterie stradali, garantendo facilità di accesso sia verso il centro di Ardea che verso le località limitrofe. Una soluzione perfetta per chi desidera coniugare la tranquillità alla comodità di una vita ben collegata. TRE BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE 1) Posizione strategica che offre tranquillità e vicinanza ai servizi essenziali; 2) Spazi interni ed esterni ben progettati, ideali per la vita di coppia ; 3) Ottimo rapporto qualità prezzo, con possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

In vendita a Ardea (RM), proponiamo una splendida Villa Bifamiliare ad uso abitativo con 4 locali e 2 bagni. Questa proprietà vanta una serie di comfort tra cui cantina, ripostiglio, videocitofono, videosorveglianza, fibra 100%, impianto satellitare, impianto di riscaldamento con caldaia, wi fi azionabile in remoto e climatizzazione Mitsubishi 14 mila btu, giardino privato e posto auto interno. Con 2 camere da letto ed una cameretta, cucina abitabile, 2 bagni e un patio d'ingresso, la villa offre un ambiente accogliente e funzionale. Le ottime condizioni interne, l'impianto di climatizzazione autonomo, gli infissi in doppio vetro e l'impianto elettrico rifatto garantiscono comfort e sicurezza. Il giardino privato di 180 mq e la posizione in un consorzio esclusivo come Colle Romito completano l'offerta. Ideale per chi cerca una soluzione abitativa di qualità in una zona tranquilla e ben servita.

Proponiamo in vendita un’elegante porzione di villa bifamiliare situata nella rinomata zona di Nuova Florida, nel Comune di Ardea. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di un’abitazione versatile, con la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, valorizzato da una raffinata ristrutturazione eseguita nel 2018, ed è contraddistinto da ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, arricchiti da numerosi spazi accessori. La proprietà gode di un curato giardino privato di circa 500 mq, di un elegante patio e di una spaziosa tettoia sul retro, oltre a un doppio ingresso che ne esalta la funzionalità e la riservatezza. Gli impianti, già separati orizzontalmente, offrono la concreta possibilità di suddividere la residenza in due unità abitative indipendenti. A servizio della villa è inoltre presente un pozzo artesiano. Gli interni accolgono una cucina abitabile, un ampio salone doppio con zona pranzo, tre camere da letto, tre bagni, una stanza di servizio, una lavanderia e una taverna completamente attrezzata, ideale per momenti di convivialità e relax. Completano la proprietà una selezione di ambienti accessori di grande utilità, tra cui un’ampia cantina, un locale deposito con bagno, un locale tecnico e un’area dedicata al ricovero di auto e moto con porta carraia scorrevole. Tutti gli spazi sono collegati internamente, garantendo massima praticità e comfort abitativo. Dal punto di vista impiantistico, la villa è dotata di riscaldamento autonomo con doppia alimentazione a GPL, stufa a pellet installata nel 2014 e moderna caldaia a condensazione installata nel 2023. È inoltre presente la predisposizione per il gas metano al cancello. Gli infissi in alluminio a taglio termico con doppio vetro assicurano elevati standard di efficienza energetica, mentre le camere da letto sono climatizzate. Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera coniugare comfort, indipendenza e generosi spazi abitativi, con la flessibilità di personalizzare gli ambienti o realizzare due distinte unità residenziali. La proprietà vanta una posizione strategica e particolarmente privilegiata, a soli 4 minuti d’auto dalla riviera, con i suoi stabilimenti balneari, ristoranti e tutti i principali servizi. Situata nella rinomata zona di Nuova Florida, rappresenta la perfetta sintesi tra tranquillità residenziale e comodità, con ogni necessità facilmente raggiungibile. * Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Splendida villa immersa nel verde con garage e giardino In località Castagnetta - nel Comune di Ardea - al confine con Pomezia, nelle vicinanze dal centro urbano e dei servizi e a soli 15 minuti in auto dal mare, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di 343 mq commerciali, disposta su due piani fuori terra. Al piano terra-rialzato, attraversando il portico perimetrale, accediamo al disimpegno che ci conduce direttamente nell’ampia zona living, composta da salone doppio dotato di termo-camino e secondo salone adibito a sala da pranzo, a una camera adibita a studio, oggi comunicante con una stanza di servizio, a una ampia veranda e ad una cucina abitabile con tinello adiacente e comunicante con la zona giorno. Dalla cucina, tramite scala interna, possiamo accedere alla zona cantina al piano seminterrato, al quale si accede anche dall’ingresso del garage e da scala esterna. Al primo piano arriviamo tramite una comoda scala dotata di montascale per l’abbattimento delle barriere architettoniche, dove troviamo due camere matrimoniali, una terza camera matrimoniale dotata di camino, una cameretta, un ripostiglio, due ampi bagni, un terrazzo con locale tecnico che ospita parte dell’impianto fotovoltaico e un balcone. Al piano seminterrato, collegato con scala interna ai piani principali e con accesso indipendente dal giardino, troviamo una cantina e un locale termico.Completano la proposta immobiliare un portico, un giardino di circa 2.000 mq attrezzato con forno a legna e barbecue, diversi posti auto scoperti e un box auto dotato di ripostiglio. La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico da 7 KW e di un boiler di accumulo per acqua calda con pannello solare. Il riscaldamento è autonomo e con caldaia di recentissima istallazione. La posizione garantisce facili collegamenti con Roma ed il litorale grazie alla vicinanza alla Via Pontina e alle principali arterie stradali, mantenendo al tempo stesso la tranquillità e la riservatezza tipiche delle zone residenziali immerse nel verde. Una proprietà dal grande potenziale, capace di unire indipendenza, natura e versatilità d’uso, in un contesto tranquillo e ben collegato. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento di nuova costruzione Sito in comprensorio nelle immediate adiacenze del mare a Marina di Ardea, abbiamo il piacere di proporvi in esclusiva questo appartamento di circa 80 mq. con balcone e terrazza panoramica che, abbinato al gemello del piano terra, può rappresentare un’ottima opportunità per due nuclei familiari distinti. Questo appartamento, ultimato nel 2024, è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con porta-finestre che donano luce e continuità con l’esterno, un bagno, un ripostiglio e una stupenda terrazza di circa 60 mq con vista aperta a 360°. Questo appartamento è stato progettato e costruito con cura in ogni dettaglio e vanta prestazioni energetiche A3. Completano la proprietà l’impianto di aria condizionata ed un posto auto. Il mare, a neanche un chilometro, il contesto riservato ed i servizi presenti all’interno del comprensorio, rendono la proposta di sicuro interesse! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Appartamento di nuova costruzione Sito in comprensorio nelle immediate adiacenze del mare a Marina di Ardea, abbiamo il piacere di proporvi in esclusiva questo appartamento di circa 80 mq. con doppio giardino che, abbinato al gemello del primo piano, può rappresentare un’ottima opportunità per due nuclei familiari distinti. Questo trilocale, ultimato nel 2024, è composto da un soggiorno con angolo cottura, due camere da letto con porta-finestre che donano luce e continuità con l’esterno, un bagno, un ripostiglio e due giardini, uno davanti l’ingresso e uno sul retro, ed esiste la possibilità di ampliare il patio. Questo appartamento è stato progettato e costruito con cura in ogni dettaglio e vanta prestazioni energetiche A3. Completano la proprietà l’impianto di aria condizionata ed un posto auto. Il mare, a neanche un chilometro, il contesto riservato ed i servizi presenti all’interno del comprensorio, rendono la proposta di sicuro interesse! *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Nuova California – Villino bilivello con ingresso indipendente, giardino angolare e posto auto interno.

Nel cuore di Tor San Lorenzo, a pochi passi da Viale San Lorenzo, dalla fermata Cotral, dalle scuole e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un grazioso villino bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi esterni.

L'immobile, inserito in un contesto residenziale curato, è una porzione angolare che gode della comodità di un accesso indipendente, pur facendo parte di un condominio, con un ampio giardino, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari o creare una piacevole area giochi per i più piccoli.

Al piano terra troviamo un accogliente portico d'ingresso, un luminoso salone, una spaziosa cucina abitabile con accesso diretto all'esterno, ideale da vivere nella bella stagione, e un bagno finestrato.

La zona notte, posta al piano superiore, è composta da due camere da letto, di cui una con terrazzo e da un secondo bagno con vasca e doccia.

Tra i principali punti di forza dell'abitazione troviamo la presenza dei doppi servizi, il grande giardino angolare, la vicinanza a tutti i servizi essenziali e la possibilità di ricavare una terza camera al piano terra, realizzando un angolo cottura nel soggiorno, rendendo la soluzione particolarmente adatta a famiglie, a chi cerca spazi versatili o a chi desidera una casa facilmente adattabile alle proprie esigenze.

Una proposta interessante per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e una posizione strategica nel centro di Tor San Lorenzo.

A Ardea, in Via Adige Homepanda propone in vendita una villa unifamiliare di ci circa 210 mq, in buono stato. L’immobile, è collocato in un contesto , riservato e piacevole, ideale per chi desidera spazi generosi e indipendenza. La villa si sviluppa su più livelli e accoglie ambienti ampi e ben distribuiti: ingresso, soggiorno triplo con camino . cucina abitabile, quattro camere da letto, tre bagni e numerosi locali accessori + ampia mansarda , rendono la casa estremamente versatile. La presenza di ampi balconi , molteplici terrazzi, e un grande portico garantisce sfoghi esterni vivibili in diversi momenti della giornata, mentre il grande giardino privato di circa 1000 mq rappresenta un vero valore aggiunto, perfetto per chi ama trascorrere il tempo all’aria aperta o desidera uno spazio verde da vivere in famiglia. A completare la proprietà troviamo vari locali adibiti a cantina e un'ampio box auto comodo per ospitare vetture in sicurezza e con praticità quotidiana. È inoltre presente uno spazio esterno per il parcheggio scoperto. Tra le dotazioni dell’immobile spiccano il riscaldamento autonomo a gas, il camino Sun forno a legna elementi che aumentano comfort e funzionalità. La porta blindata e gli infissi in vetro/legno contribuiscono a dare solidità e carattere alla casa, mentre l’assenza di spese condominiali rende la gestione ancora più conveniente. Una soluzione interessante per chi cerca una villa ampia, con grandi spazi interni ed esterni, in una zona tranquilla ma ben collegata. l'immobile viene venduto al momento occupato . pertanto per avere maggiori informazioni e/o per organizzare una visita.

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita una villa bifamiliare nella zona tranquilla e riservata di Ardea. La Villa si sviluppa su più livelli per circa 150 mq commerciali. Al piano terra troviamo una sala, una cameretta e un bagno. Al piano superiore sono presenti una camera da letto, una cameretta e un bagno. Completa la proprietà una sala hobby con bagno, ideale come spazio aggiuntivo per relax, studio o ospiti. L’immobile è in buono stato. All’esterno è presente un giardino privato, perfetto per momenti di relax o per famiglie con bambini, oltre a un balcone e un box auto doppio. La posizione è comoda e ben servita: nelle vicinanze ci sono scuole, supermercati e aree verdi, con buoni collegamenti alle zone limitrofe. Nota importante: Vendita esclusivamente in contanti. Immobile regolare. Perché acquistarlo: Zona tranquilla e ben servita Spazi ben distribuiti Ottimo rapporto qualità-prezzo Alcune immagini sono render a scopo illustrativo e non rappresentano lo stato attuale dell’immobile. Prenota la tua visita!

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un grazioso villino a schiera situato nella rinomata località di Marina di Ardea, a pochi passi dal mare. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, con una superficie commerciale di 45 mq, è proposto al prezzo di 120.000 euro ed è libero da subito. Interni La casa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ambienti ben distribuiti e funzionali. Gli spazi interni comprendono tre locali e un bagno, perfetti per una coppia, una piccola famiglia o come casa vacanze. Le condizioni generali sono buone e l’immobile risulta subito abitabile, pronto ad accogliere i nuovi proprietari. Esterni e comfort Il villino dispone di un piacevole giardino privato di 80 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o serate in compagnia. Completa la proprietà un comodo box auto. Gli impianti sono funzionanti: il riscaldamento autonomo garantisce indipendenza nella gestione dei consumi. Luminosità ed esposizione Grazie alla doppia esposizione, la casa gode di ottima luminosità durante tutto il giorno. Inoltre, la posizione ad angolo con due lati liberi regala maggiore privacy e una piacevole sensazione di apertura. Posizione La proprietà si trova in Lungomare Tor San Lorenzo 158, in una zona tranquilla e ben servita di Marina di Ardea. La vicinanza al mare e ai principali servizi rende questa casa perfetta per chi sogna di vivere tutto l’anno in un’atmosfera rilassante o desidera una casa per le vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Realty ONE Group R-Evolution. Perché scegliere questa proprietà A pochi passi dal mare Contesto tranquillo e ben collegato Giardino privato e box auto Ottima luminosità grazie all’esposizione a sud Spese di gestione contenute Prezzo interessante per la zona e la tipologia dell’immobile

Marina di Ardea - appartamento fronte mare al primo piano S/A con entrata indipendente: soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere e bagno con doccia. Terrazzo perimetrale di 70 mq con accesso dal soggiorno. L'immobile si trova di fronte alla fermata Cotral, linea Roma Laurentina/Nettuno, vicino a ristoranti, hotel, bar, pub e ai principali servizi, e a circa 4,5 km da banca, posta e farmacia.

Appartamento piano terra con giardino Tor San Lorenzo Tor San Lorenzo, a soli 150 metri dal mare, precisamente in via dei Visoni, proponiamo in vendita un appartamento di mq 50, con accesso da una corte privata esclusiva di mq 150. La corte, ideale per chi ama vivere gli spazi esterni, offre la possibilità di organizzare piacevoli pranzi o cene all’aperto grazie alla presenza di un barbecue in muratura, oltre a garantire la comodità di parcheggiare più autovetture all’interno della proprietà. L’immobile è composto da un piccolo portico, ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale cameretta con quattro posti letto e bagno con box doccia. Caratteristiche interne: pavimenti in monocottura, grate protettive, riscaldamento a pompa di calore caldo/freddo, doppia esposizione nord/sud, tenda da sole esterna, boiler per acqua calda sanitaria. L’immobile necessita di una ristrutturazione. Nessuna spesa condominiale Cl. En G Euro 105.000 Per informazioni contatti e visite: 333 182 3239. Hai bisogno di vendere la tua casa? Abbiamo delle agevolazioni per te!

Realty ONE Group R-Evolution propone in vendita un appartamento accogliente e ben organizzato a Marina di Ardea. L’immobile ha una superficie di 66 mq ed è in vendita a 136.000 euro. È libero da subito e pronto per essere abitato. Interni L’appartamento è composto da tre locali spaziosi su un unico livello, con un bagno comodo e ambienti ben distribuiti. La casa è in buone condizioni, curata e pronta all’uso. Gli spazi interni sono sfruttati al meglio per garantire comfort e praticità. Dotazioni Il riscaldamento è autonomo, ideale per gestire i consumi in modo indipendente. Esposizione Grazie all’esposizione e ai due lati liberi, l’appartamento è molto luminoso e ben arieggiato. La posizione ad angolo garantisce inoltre maggiore privacy e una vista aperta. Caratteristiche dell’immobile L'appartamento si presenta in buono stato manutentivo. Le spese condominiali sono contenute, circa 50 euro al mese. Completano la proprietà un giardino privato angolare e un posto auto. Posizione L’immobile si trova in via Sicilia , Marina di Ardea, in una zona comoda e ben servita. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e fermate dei mezzi pubblici, ideali per la vita di tutti i giorni. Perché scegliere questo immobile -Ottima esposizione e ambienti luminosi -Giardino privato e posto auto -Prezzo interessante per la zona -Vicino a tutti i principali servizi Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contatta Realty ONE Group R-Evolution.