Montichiari, Commercial spaces for sale

NEGOZIO MONTISHOP
Proponiamo in vendita locale commerciale ubicato nel cuore del paese di Montichiari (BS), più precisamente in Viale Europa, posizione strategica, in zona di buon passaggio veicolare con numerosi parcheggi esterni.
L'immobile si presenta come uno spazio open space luminoso e versatile, ideale per diverse attività commerciali, showroom, uffici o studi professionali, bar.
Il locale è dotato di due vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima visibilità e illuminazione naturale, e dispone di servizi igienici.
Gli spazi interni sono facilmente modulabili, permettendo un'agevole personalizzazione a seconda delle esigenze.
La soluzione, si sviluppa su due livelli, al piano terra superficie commerciale di 60 mq, al piano interrato superficie ad uso magazzino dalle stesse dimensioni.
- Spese condominiali circa 800 € / annui
LIBERO SUBITO
Ottima opportunità per investitori o imprenditori in cerca di una sede funzionale e ben posiziona

Piena proprietà mapp. 205 subb 8 e 9; quota di 1/2 map.205 sub 11. Negozio a piano terra, laboratorio magazzino a piano interrato e tettoia coperta (Portico) a disposizione dell'attività commerciale afferente il negozio al piano terra

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un negozio a reddito situato a Montichiari, attualmente locato e rappresentante un'interessante opportunità di investimento. L'immobile, edificato nel 1996, si sviluppa su una superficie commerciale di circa 87 metri quadrati. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il negozio si presenta come un ambiente funzionale e ben distribuito, ideale per attività commerciali di vendita al dettaglio. La presenza di due ampie vetrine fronte strada garantisce una buona luminosità interna e un'ottima visibilità commerciale. L'immobile è dotato di impianto elettrico a 220 V, un servizio igienico e pavimentazione in piastrelle, caratteristiche che rendono gli spazi pratici e facilmente gestibili. Le condizioni generali del locale consentono un utilizzo immediato senza particolari interventi. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è inserito in un contesto commerciale ben servito e facilmente accessibile. A disposizione della clientela e degli operatori sono presenti 12 posti auto fronte negozio, un importante valore aggiunto che favorisce la comodità di accesso e la fruibilità dell'attività. La posizione garantisce una buona visibilità e un agevole collegamento con i principali servizi della zona.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita un interessante immobile commerciale a reddito situato nel comune di Montichiari, attualmente locato ad attività di bar e ortofrutta. La soluzione rappresenta un'opportunità di investimento grazie alla presenza di due attività consolidate e alla posizione facilmente accessibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ L'immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 178 metri quadrati, suddivisi in due unità commerciali comunicanti: un'attività di ortofrutta di 87 metri quadrati e un bar di 91 metri quadrati. Il locale gode di un'ottima visibilità grazie alla presenza di quattro ampie vetrine fronte strada, due dedicate a ciascuna attività, che garantiscono luminosità naturale e una notevole esposizione commerciale. L'immobile è servito da impianto elettrico a 220 V ed è dotato di tre servizi igienici, a supporto delle diverse esigenze operative delle attività presenti. Gli spazi interni risultano funzionali e ben distribuiti, consentendo una gestione efficiente delle attività commerciali e offrendo un ambiente accogliente per la clientela. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in una zona strategica di Montichiari, caratterizzata da un buon passaggio veicolare e dalla presenza di numerose attività e servizi nelle vicinanze. A valorizzare ulteriormente la proprietà vi sono 12 posti auto situati frontalmente ai negozi, un elemento particolarmente apprezzato sia dalla clientela che dagli operatori commerciali, che garantisce comodità e facilità di accesso.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Proponiamo in locazione un negozio situato a Montichiari, inserito in un contesto commerciale servito da parcheggi e facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 180 metri quadrati distribuiti su due livelli, risultando ideale per attività professionali, direzionali o commerciali che necessitano di ambienti ben organizzati e funzionali. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Il piano terra ospita un ampio locale suddiviso in diverse postazioni tramite eleganti divisori in vetro, soluzione che garantisce luminosità e praticità operativa. Sullo stesso livello è presente un secondo ufficio indipendente dotato di servizio igienico. La pavimentazione del piano terra è realizzata in marmo, conferendo all’ambiente un aspetto moderno e professionale. Il piano interrato è composto da ulteriori spazi operativi, tra cui un ufficio, un locale adibito a magazzino e doppi servizi igienici. La pavimentazione del piano interrato è in piastrelle, pratica e resistente. L’immobile dispone di 6 ampie vetrine che assicurano ottima visibilità e luminosità naturale agli ambienti. Completa la soluzione un impianto elettrico con potenza pari a 17 kW, adatto a differenti tipologie di attività. UBICAZIONE E CONTESTO Il negozio si trova in una posizione comoda e ben collegata nel comune di Montichiari, all’interno di un complesso dotato di parcheggi a disposizione della clientela e del personale. La presenza delle numerose vetrine e la facilità di accesso rendono l’immobile particolarmente interessante per attività che desiderano un’ottima esposizione commerciale.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a Montichiari un negozio con laboratorio/deposito interrato per una superficie complessiva di 224 metri quadri, inserito in un contesto edificato nel 1994. La soluzione si presta perfettamente ad attività commerciali, showroom, studi professionali oppure attività con necessità di deposito e laboratorio. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Il negozio, situato al piano terra, dispone di una superficie di circa 80 metri quadri ed è caratterizzato da due ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità agli ambienti. Internamente presenta pavimentazione in piastrelle e parquet, bagno con antibagno, impianto di illuminazione a led, impianto d'allarme e videosorveglianza. Al piano interrato è presente un laboratorio/deposito di circa 144 metri quadri completo di soppalco, collegato direttamente al negozio attraversi una scala interna. Ideale come magazzino o spazio operativo, l’immobile è dotato di riscaldamento tramite termoconvettori con caldaia indipendente, aria condizionata e impianto VMC (ventilazione meccanica controllata). UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Montichiari, in una zona comoda ai principali servizi e alle vie di collegamento, posizione strategica per attività commerciali e professionali grazie alla facilità di accesso e alla buona visibilità.

Commercial building for sale at Via G. Mazzini, 28, 25018. This 180 sqm property, built in 1970, offers an excellent investment opportunity. Located in a strategic area, it is close to local points of interest. Energy class not specified.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Immobile industriale costruito nel 2005 composto da capannone e palazzina uffici per una superficie complessiva di circa 1.000 mq, con altezza interna di 7 metri. Presente un portone e un accesso carraio per agevolare le operazioni di carico e scarico. La palazzina uffici, di circa 250 mq, è dotata di impianto di riscaldamento. L’immobile dispone di 4 servizi igienici, impianto elettrico e impianto di illuminazione. Non è presente impianto antincendio. Situato nel comune di Montichiari, in zona facilmente accessibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone con palazzina uffici situato a Montichiari, realizzato nel 2005 e inserito in un contesto produttivo facilmente accessibile e ben collegato alle principali arterie stradali della zona. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 1.000 metri quadri con un’altezza interna di 7 metri, caratteristica che rende gli spazi particolarmente adatti ad attività produttive, artigianali, logistiche o di magazzino. La presenza di un portone consente l’agevole ingresso dei mezzi, mentre l’accesso carraio facilita le operazioni di carico e scarico merci. All’interno della proprietà è presente una palazzina uffici di circa 250 metri quadri, ideale per ospitare uffici amministrativi, commerciali e direzionali. Gli ambienti risultano ben distribuiti e funzionali alle esigenze aziendali. Gli uffici sono dotati di impianto di riscaldamento e l’immobile dispone complessivamente di 4 servizi igienici, a servizio sia della parte produttiva sia della zona direzionale. Il capannone è provvisto di impianto elettrico e impianto di illuminazione. Non è presente impianto antincendio, lasciando la possibilità di eventuale adeguamento in base alle specifiche necessità dell’attività. Soluzione ideale per aziende che ricercano un immobile completo di area operativa e spazi direzionali integrati, pronto all’uso e facilmente personalizzabile. Per ulteriori informazioni o per organizzare un sopralluogo, restiamo a disposizione. UBICAZIONE E CONTESTO L’immobile è situato nel comune di Montichiari, in contesto prevalentemente industriale e artigianale, caratterizzato dalla presenza di numerose attività produttive e logistiche. La zona risulta facilmente accessibile e ben collegata alle principali vie di comunicazione, garantendo praticità negli spostamenti e nella gestione dei trasporti. Posizione strategica per aziende che necessitano di visibilità, comodità operativa e collegamenti rapidi con i centri limitrofi.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Capannone industriale del 2005 di 1.000 mq con altezza interna di 7 metri. Dotato di un portone e un accesso carraio per agevoli operazioni di carico e scarico. Presente impianto elettrico e impianto di illuminazione. Assenti impianto di riscaldamento e aria condizionata. Immobile situato a Montichiari, in zona facilmente accessibile. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita capannone industriale situato a Montichiari, costruito nel 2005 e inserito in un contesto produttivo facilmente accessibile. L’immobile si sviluppa su una superficie di circa 1.000 mq con un’altezza interna di 7 metri, caratteristica che consente un’ottima gestione degli spazi e la possibilità di installare scaffalature industriali o attrezzature di produzione anche di notevoli dimensioni. La struttura si presenta in buone condizioni manutentive, pronta per essere utilizzata fin da subito in base alle esigenze dell’attività. Il capannone è dotato di un portone per l’accesso ai mezzi e di un accesso carraio che facilita le operazioni di carico e scarico merci. È presente l’impianto elettrico completo e l’impianto di illuminazione. Non sono invece presenti impianto di riscaldamento né impianto di aria condizionata, aspetto che consente eventualmente una personalizzazione degli impianti in base alle specifiche necessità aziendali. Soluzione ideale per attività artigianali, produttive, logistiche o come deposito/magazzino, grazie alla funzionalità degli spazi e alla posizione strategica. UBICAZIONE E CONTESTO Capannone industriale del 2005 di 1.000 mq con altezza interna di 7 metri. Dotato di un portone e un accesso carraio per agevoli operazioni di carico e scarico. Presente impianto elettrico e impianto di illuminazione. Assenti impianto di riscaldamento e aria condizionata. Immobile situato a Montichiari, in zona facilmente accessibile.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ufficio posto al piano primo di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Cesare Battisti. Libero da subito e ristrutturato recentemente, l’immobile che proponiamo si estende su una superficie di 70 mq con un deposito di circa 20 mq. L’immobile è così composto: - Completo di impianto di riscaldamento, illuminazione ed elettrico; - Canna fumaria; - Porta blindata; - Infissi in legno; - Doppio affaccio; - Servizio igienico; - Ventilazione meccanica; - Doccia; - Balcone/terrazzo che dono luminosità all’ambiente interno; - Deposito/magazzino di circa 20 mq; - Disposizione interna divisa da pareti; - Diversi posti auto esterni; - 1 Garage/Box; - Spese condominiali: € 250/annui compresi di pulizia scale, luci nelle zone comuni e pulizia piazzale esterno. Perfetto per studi professionali, uffici direzionali o attività che necessitano di spazi comodi e facilmente accessibili. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

In posizione strategica a Montichiari, proponiamo in vendita capannone artigianale/industriale di circa 680 mq, completo di uffici, impianti efficienti e piazzale esterno cintato, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali. L’immobile, costruito a metà anni ’90, è stato completamente ristrutturato ed è oggi pronto all’uso, senza necessità di interventi. Caratteristiche principali Superficie coperta: circa 680 mq (capannone + uffici) Piazzale esterno cintato: circa 400 mq Altezza interna: 6,00 metri Copertura nuova (assenza di Eternit) Impianti elettrici, riscaldamento e climatizzazione funzionanti e a norma Uffici luminosi e ben distribuiti Classe energetica: G – 65,20 kWh/mq/anno Libero da febbraio 2026 - Ottima accessibilità - Spazi versatili e facilmente adattabili - Immobile efficiente e curato - Ideale anche per uso investimento Immobile di forte interesse per posizione e tipologia, potenzialmente locabile a € 28.000 annui + IVA.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Il complesso direzionale che proponiamo in vendita è posizionato fronte strada di fortissimo passaggio ed è disposto su 3 piani con una superficie complessiva di 677 metri quadrati. L'immobile è dotato di 4 servizi igienici e parcheggi esclusivi. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Costruzione degli anni 2000, le caratteristiche architettoniche, all'avanguardia rendono questo immobile molto moderno. La superficie coperta di 677 metri quadrati si sviluppa su 3 piani: un piano terra, un primo piano ed un piano ribassato, inoltre, segnaliamo la presenza di un garage di 30 metri quadrati. Al piano terra troviamo un'ampia reception, 6 locali destinati ad uffici, un servizio igienico e un piccolo ripostiglio. Al primo piano troviamo 4 uffici e un servizio igienico, mentre al piano ribassato vi sono 5 uffici, un'ampia mensa e due servizi igienici entrambi i piani dispongono di un ingresso indipendente. Frontalmente all'immobile troviamo un'area esclusiva, alla quale si accede tramite un cancello automatizzato, destinata ai parcheggi per i clienti/dipendenti, l'impiantistica è a norma di legge dove vi sono impianto elettrico, di illuminazione, impianto d'allarme, riscaldamento e raffrescamento tramite split e caloriferi. La nostra proposta immobiliare è indicata per uffici di rappresentanza oppure come investimento immobiliare. A seconda dell'esigenza, l'immobile potrebbe anche essere venduto arredato. UBICAZIONE E CONTESTO Il complesso direzionale proposto in vendita è ubicato in via Mantova a Montichiari, strada di forte percorrenza e di facile raggiungimento, di collegamento con Castiglione delle Stiviere.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, proponiamo in vendita laboratorio di circa 680 metri quadrati, dotato di uffici per un totale di circa 140 metri quadrati sviluppati su due piani, area esterna e servizi igienici. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Proponiamo in vendita laboratorio di circa 680 metri quadrati coperti, ideale per attività produttive che necessitano di ampi spazi. L’immobile è dotato di un’area esterna esclusiva di circa 320 metri quadrati, completamente asfaltata e cintata, con cancello automatizzato che garantisce praticità di accesso e sicurezza. Internamente sono presenti uffici per un totale di circa 140 metri quadrati distribuiti tra piano terra diviso in due locali ed il primo piano suddiviso in tre locali tutti comunicanti. Per gli uffici c’è la possibilità di accesso diretto e indipendente. Segnaliamo la presenza di 3 servizi igienici con antibagno. Il laboratorio è completo di impianto elettrico 380, impianto di illuminazione, riscaldamento e raffrescamento sono presenti all’interno degli uffici. L’ampia area produttiva, con altezza interna di 6 metri al colmo, assicura versatilità d’uso e possibilità di stoccaggio. Sul retro, una tettoia coperta offre ulteriore spazio per depositare la merce. UBICAZIONE E CONTESTO La zona industriale di Montichiari, strategicamente posizionata vicino ai principali collegamenti viari e all’aeroporto, rappresenta un polo in forte crescita che ospita numerose realtà produttive, logistiche e commerciali. Un contesto dinamico e ben servito, ideale per lo sviluppo di attività industriali e imprenditoriali.

COSA SAPERE DELL'IMMOBILE Proponiamo in vendita a reddito locale commerciale con superficie complessiva di circa 100 metri quadrati disposti su un unico piano e munito di servizio igienico, garage e magazzino entrambi posti al piano interrato. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' L'immobile è collocato al piano terra di complesso polifunzionale che ospita numerose attività commerciali (alimentari, parrucchieri, servizi) al piano terra e unità abitative ai piani superiori. Internamente, l'immobile si sviluppa open space con un ambiente nuovo e moderno. L'unità si presenta completamente autonoma dal punto di vista degli impianti, dove si ha riscaldamento a pavimento e una climatizzazione centralizzata a parete. L'immobile è dotato di due ampie vetrine affacciate sul plateatico esterno con posti da sedere per le stagioni calde. All'esterno troviamo un piccolo giardino di proprietà, mentre al piano interrato troviamo un garage di circa 13 metri quadrati e un magazzino di circa 23 metri quadrati. L'immobile viene venduto locato ad un'attività di estetista ben avviata e presente da diversi anni, con una resa annua è pari al 7,2%. La nostra soluzione risulta interessante per i nostri clienti investitori. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile è ubicato in via Mantova a Montichiari, ubicato in una zona di forte passaggio e con un ampio parcheggio frontale in un condominio di recente costruzione.

CASTENEDOLO, Via Dritta – Ufficio di circa 180 mq suddivisi in 4 locali al primo piano di una palazzina direzionale con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L’ufficio ha una superficie di circa 180 mq, distribuiti in quattro locali ben separati, ideali per ospitare un'attività professionale. Ubicato al primo piano con ascensore presenta un’accessibilità anche a persone con disabilità. -Servizi igienici: L’immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità. -Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti. - Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata. -Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di raggiungere in tempi brevi le città di Milano e Venezia, nonché numerosi centri commerciali e industriali nel nord del Paese. La A4, inoltre, offre un facile accesso a tutte le principali autostrade di raccordo, come la A21 verso Torino, e la A22 verso il Trentino-Alto Adige. A meno di pochi minuti di distanza si trovano anche le principali tangenziali di Brescia, che consentono di spostarsi rapidamente all'interno della città e verso le zone periferiche, facilitando così gli spostamenti quotidiani per i residenti e i pendolari. Oltre alla buona connessione autostradale, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di autobus che transitano nelle vicinanze, offrendo un facile collegamento con Brescia e con altre località limitrofe. Questo rende la zona non solo facilmente raggiungibile in auto, ma anche comoda per coloro che preferiscono utilizzare i mezzi pubblici.

CASTENEDOLO, Via Dritta - Ufficio di circa 220 mq suddivisi in 5 locali al primo piano di una palazzina direzionale con ascensore, impianti di riscaldamento e condizionamento autonomi, due servizi igienici a norma disabili con antibagno. DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ -Superficie: L'ufficio ha una superficie di circa 220 mq, distribuiti in cinque locali ben separati, ideali per ospitare un'attività professionale. Ubicato al primo piano con ascensore presenta un'accessibilità anche a persone con disabilità. -Servizi igienici: L'immobile è equipaggiato con un totale di 2 servizi igienici con antibagno, tutti a norma di legge e progettati per garantire l'accessibilità a persone con disabilità. -Impianti: Gli impianti di riscaldamento e condizionamento sono completamente autonomi, consentendo una gestione indipendente delle temperature all'interno dei singoli ambienti. - Posizione: L'immobile è situato in una posizione strategica in Via Dritta, a Castenedolo, una zona facilmente accessibile e ben collegata. -Parcheggio: La palazzina dispone di un'ampia zona interrata destinata al parcheggio, che si estende su una superficie di circa 120 mq, accessibile tramite un cancello automatico per garantire la sicurezza e la comodità degli utenti. Inoltre, davanti all'edificio sono presenti parcheggi pubblici, che offrono ulteriori possibilità di sosta per i clienti e i visitatori. UBICAZIONE E CONTESTO Via Dritta, ubicata nel comune di Castenedolo, rappresenta una via di grande importanza dal punto di vista della viabilità e dell'accessibilità, grazie alla sua favorevole posizione nelle immediate vicinanze delle principali vie di comunicazione. La zona è ben collegata con i principali snodi autostradali e tangenziali, il che ne fa una scelta ideale per attività commerciali e uffici direzionali. In particolare, l'immobile beneficia della vicinanza all'Autostrada A4 (Milano-Venezia), una delle arterie autostradali più importanti d'Italia. Questa autostrada consente di raggiungere in tempi brevi le città di Milano e Venezia, nonché numerosi centri commerciali e industriali nel nord del Paese. La A4, inoltre, offre un facile accesso a tutte le principali autostrade di raccordo, come la A21 verso Torino, e la A22 verso il Trentino-Alto Adige. A meno di pochi minuti di distanza si trovano anche le principali tangenziali di Brescia, che consentono di spostarsi rapidamente all'interno della città e verso le zone periferiche, facilitando così gli spostamenti quotidiani per i residenti e i pendolari. Oltre alla buona connessione autostradale, la zona è ben servita dai mezzi pubblici, con numerose linee di autobus che transitano nelle vicinanze, offrendo un facile collegamento con Brescia e con altre località limitrofe.

COSA SAPERE DELL’IMMOBILE Montichiari, località Fascia D’Oro, proponiamo in vendita capannone di 2000 metri quadrati complessivi, dotato palazzina uffici, blocco di servizi igienici e ampia area esterna. DESCRIZIONE E PARTICOLARITA’ Costruzione del 2005, il capannone che proponiamo in vendita sviluppa una superficie totale di circa 2000 metri quadrati così suddivisi: il capannone sviluppato in due moduli, uno di circa 750 metri quadrati e l’altro di circa 1000 metri quadrati, ulteriormente troviamo una palazzina uffici sviluppata su due piani con una superficie totale di circa 250 metri quadrati in cui sono presenti 4 servizi igienici. Il fabbricato sorge su un lotto di circa 3450 metri quadrati, di cui 1600 metri quadrati sono destinati all’area esterna utilizzabile per manovre dei mezzi pesanti oppure come parcheggi. L’altezza interna del capannone è di 7 metri al colmo, l’accesso avviene tramite due cancelli industriali automatizzati, segnaliamo la presenza di due portoni industriali con dimensione di 4 x 4 metri. Il fabbricato è dotato di impiantistica a norma di legge vigente, dove troviamo impianto d’allarme, impianto elettrico di tipo 380 e illuminazione, mentre riscaldamento e raffrescamento sono presenti negli uffici. La proprietà si rende disponibile a vendere l’immobile frazionato così suddiviso: - Capannone di 750 metri quadrati con 250 metri quadrati di uffici e 1000 metri quadrati di area esterna ad €950.00. - Capannone di 1000 metri quadrati e 600 metri quadrati di area esterna ad €550.000. Si specifica che le eventuali spese di frazionamento saranno a carico delle parti acquirenti. UBICAZIONE E CONTESTO Il capannone è ubicato a Montichiari, in località Fascia d’Oro, in prossimità della tangenziale Est di collegamento con Brescia, il che lo rende comodo ai raccordi e facilmente raggiungibile da tutte le direzioni.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Nel comune di Montichiari, in Via San Giovanni, proponiamo in vendita un capannone artigianale ideale per attività produttive, artigianali o di deposito. La soluzione si sviluppa su una superficie interna di circa 450 mq, a cui si aggiungono ulteriori 350 mq di tettoia esterna, perfetta per lo stoccaggio o per lavorazioni all’aperto. Completa la proprietà un’ampia area esterna di circa 2.800 mq, che offre grande comodità per manovre, parcheggio e movimentazione merci. L’immobile presenta un’altezza interna di 4,70 metri (4,55 metri sottotrave) ed è dotato di accesso carraio con due portoni alti 4 metri, rendendolo funzionale anche per il passaggio di mezzi. L’impianto elettrico e di illuminazione è presente. La copertura è in eternit e si trova in buono stato. Una soluzione versatile e ben strutturata, situata in una posizione comoda e facilmente accessibile. UBICAZIONE E CONTESTO L'immobile vanta una posizione strategica data della vicinanza di collegamenti stradali importanti della zona. L'immobile risulta comodamente raggiungibile dalla tangenziale per Brescia e dall' autostrada A4 Milano/Venezia - casello Brescia Est a 3 km e dall'autostrada A35 Brebemi.

PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE Proponiamo in vendita capannone agricolo di recente costruzione (anno 2015), sito nel paese di Montichiari, più precisamente in Via Bredazzane. L’immobile si sviluppa su una superficie di 1.000 mq, con altezza massima di 8,50 metri e altezza sotto trave di 5,50 metri, caratteristiche ideali per attività agricole, stoccaggio mezzi e materiali, ricovero attrezzature o lavorazioni con macchinari di grandi dimensioni. La struttura presenta pilastri interni e dispone di 2 ampi portoni carrabili alti 4 metri, che garantiscono un comodo accesso anche a mezzi agricoli di grandi dimensioni. Completa la proprietà un’ampia area esterna di pertinenza, ideale per manovra mezzi pesanti, carico/scarico, deposito esterno o eventuale ampliamento delle attività. Soluzione funzionale e versatile, pronta all’uso. UBICAZIONE E CONTESTO Montichiari è un centro economico e commerciale dinamico nella provincia di Brescia, grazie alla sua posizione strategica e ai collegamenti infrastrutturali che lo rendono facilmente accessibile al territorio lombardo e nazionale. Montichiari è anche sede del Centro Fiera di Montichiari, uno dei principali poli fieristici della Lombardia, con un calendario di oltre venti eventi all’anno che attirano operatori, aziende e visitatori da tutto il Paese e oltre, valorizzando ulteriormente le attività commerciali e produttive locali. Il territorio è caratterizzato da un vivace tessuto di imprese commerciali, artigianali e produttive, che operano in diversi settori contribuendo all’economia locale e alla creazione di opportunità di lavoro.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Mazzoldi. La soluzione si estende su una superficie totale di 125 mq, al piano terra l’immobile offre 94 mq di area commerciale con ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità; al piano interrato, collegato internamente, si trova un garage di 31 mq circa. L’altezza interna è di 2,6 metri, ideale per ogni tipo di allestimento. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento); - Luci d’emergenza; - Internet banda larga; - Doppio ingresso e accesso disabili; - Servizio igienico; - Numerosi posti auto esterni. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita a reddito un interessante locale commerciale, situato in posizione comoda e ben visibile nel paese di Montichiari, precisamente in Via Ciotti. La soluzione si estende su una superficie totale di 235 mq, al piano terra l’immobile offre 85 mq di area espositiva con due ampie vetrine su strada, perfette per garantire massima visibilità. L’altezza interna è di 3,13 metri, ideale per ogni tipo di allestimento. Al piano interrato, collegato internamente, si trova un magazzino di 150 mq, dotato di un comodo accesso carrabile con porta H 2,24 m x L 2,23 m e altezza interna di 2,38 m. La soluzione è così caratterizzata: - Completo di impianti (elettrico, illuminazione, condizionamento e riscaldamento); - Resa del 10 % - Luci e uscite d’emergenza; - Internet banda larga; - Porta tagliafuoco; - Doppio ingresso e accesso disabili; - Saracinesche automatiche; - Servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività di parrucchiere e barbiere per uomo e donna, situata in una zona di forte passaggio nel paese di Montichiari, più precisamente in viale Guglielmo Marconi, all’interno di un locale completamente ristrutturato nel 2025. L’ambiente è curato nei dettagli, già arredato e pronto per essere utilizzato senza necessità di ulteriori interventi. Il negozio ha una superficie di 75 mq, con due ampie vetrine su strada che garantiscono grande visibilità. È presente un doppio ingresso, che offre maggiore flessibilità nella gestione degli spazi, ed è completamente accessibile anche a persone con disabilità. L’impianto elettrico e di illuminazione è a norma, sono installate luci d’emergenza e il locale è dotato di riscaldamento e climatizzazione autonomi, per il massimo comfort in ogni stagione. Le saracinesche automatiche necessitano solo di un ripristino per tornare pienamente funzionanti. È presente un servizio igienico e le spese condominiali ammontano a € 300,00 l’anno. Il canone di affitto è attualmente di € 650,00 al mese e resterà invariato fino al 2027, mentre dal 2028 passerà a € 700,00 mensili. Si tratta di un’ottima opportunità per chi desidera avviare o trasferire la propria attività in uno spazio moderno, funzionale e in posizione strategica. UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

Capannone di recente costruzione con struttura in prefabbricato, copertura ad ali di gabbiano e pannelli sandwich. Struttura con mensole per carroponte con portata max 30 ton. Costruzione a "risparmio energetico", serramenti in alluminio con vetro taglio termico e portoni a pacchetto in pannello sandwich. Pavimentazione interna in cemento al quarzo ed asfalto nelle aree esterne. E' incluso un impianto fotovoltaico in funzione dal 2012 con 3° conto energia GSE per un incentivo fino a scadenza 2032 pari a € 240.000 oltre alla produzione. - capannoni coperti: 2.224mq - area esterna: 1.400mq - uffici interni: circa 120mq L'immobile è attualmente in locazione con contratto in scadenza nel 2027, redditività, canone ed altri approfondimenti in agenzia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITA' Proponiamo in vendita ampio locale commerciale posto al piano terra di un edificio sviluppato su tre piani nel paese di Montichiari, precisamente in Via Mantova. L'immobile si estende su una superficie interna open space di 65 mq, oltre ad annesso magazzino nell’interrato di ulteriori 100 mq. Caratteristiche principali: - Altezza soffitto: 3 metri; - 3 ampie vetrine su fronte strada, ideali per esposizione e visibilità; - doppio ingresso, comodo per gestione clienti e fornitori; - accesso disabili - impianto d’illuminazione già installato - un servizio igienico - posti auto esterni alla struttura UBICAZIONE E CONTESTO Il comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale; esso sorge in un territorio pianeggiante, con scarsi rilievi collinari, che può essere suddiviso in tre grandi parti: una centrale limitata alla zona in cui le acque del Chiese rendono maggiormente fertile il terreno e altre due, di origine glaciale, caratterizzate da rilievi e dalla maggiore assenza d'acqua. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ Proponiamo in vendita attività di tabaccheria sita nel Comune di Montichiari (BS) più precisamente in Via Guglielmo Marconi. L’immobile si estende su una superficie di 114 mq circa comprensivi di magazzino con un canone di affitto di 1.000€. Il locale presenta ampie vetrine fronte strada che offrono una grande visibilità e luminosità, essendo situato in una delle zone più frequentate e centrali della città. L’attività è presente nel territorio da circa 20 anni viene ceduta con tutti i macchinari necessari allo svolgimento dell’attività lavorativa. La soluzione è così caratterizzata: - 3 locali; - 2 vetrine; - Saracinesche manuali; - Doppio ingresso; - Ventilazione meccanica; - Luci d’emergenza; - Completo di tutti gli impianti (condizionamento, riscaldamento, allarme, videosorveglianza, elettrico e d’illuminazione) - Servizio igienico. UBICAZIONE E CONTESTO Il Comune di Montichiari dopo il capoluogo Brescia e Desenzano del Garda è il comune più popoloso della provincia ed il settimo per dimensione territoriale. Il suo territorio confina ad est con Castiglione delle Stiviere (MN), a nord-est e nord con Calcinato, a nord-ovest con Castenedolo, a ovest con Ghedi a sud-ovest con Calvisano e a sud-est con Carpenedolo.