Palazzina commerciale in Affitto, Via Ticozzi 15, Venezia

MARGHERA__ Il complesso è situato in Via Ticozzi, a Mestre, in posizione strategica, all’interno di un contesto a prevalente carattere commerciale, direzionale e produttivo. La zona si trova a breve distanza da Via Torino e dal centro di Mestre e consente rapidi collegamenti con Venezia, Porto Marghera e la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze sono presenti il Campus Scientifico dell’Università Ca’ Foscari, il polo VEGA, uffici, strutture ricettive e servizi. L’accesso al complesso avviene tramite cancello automatico, oltre il quale si sviluppa l’area interna che collega i diversi fabbricati.
Sulla sinistra troviamo il primo corpo, destinato prevalentemente ad uffici e disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti complessivamente sei uffici, uno spogliatoio, due servizi igienici con antibagni e due ripostigli. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, composto da ulteriori quattro uffici, un ripostiglio, un servizio igienico e un terrazzo.
Di fronte al fabbricato direzionale si sviluppa il secondo corpo del complesso, destinato principalmente a magazzini e locali di deposito, con attualmente la presenza di una cella frigorifera. A fianco troviamo inoltre uno spazio esterno coperto superiormente, utilizzabile come ulteriore area operativa e di servizio.
Completa la proprietà un ampio piazzale interno, utile per il collegamento tra i fabbricati e per le attività che necessitano di superfici esterne. Proseguendo verso la parte posteriore si raggiunge una banchina privata con postazione per l’attracco delle imbarcazioni. La presenza di uffici, magazzini, cella frigorifera, spazi esterni, piazzale e banchina privata rende la soluzione particolarmente versatile e adatta ad aziende che desiderano riunire in un’unica sede attività amministrative, operative e di stoccaggio.