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MARGHERA__ Il complesso è situato in Via Ticozzi, a Mestre, in posizione strategica, all’interno di un contesto a prevalente carattere commerciale, direzionale e produttivo. La zona si trova a breve distanza da Via Torino e dal centro di Mestre e consente rapidi collegamenti con Venezia, Porto Marghera e la stazione ferroviaria. Nelle vicinanze sono presenti il Campus Scientifico dell’Università Ca’ Foscari, il polo VEGA, uffici, strutture ricettive e servizi. L’accesso al complesso avviene tramite cancello automatico, oltre il quale si sviluppa l’area interna che collega i diversi fabbricati. Sulla sinistra troviamo il primo corpo, destinato prevalentemente ad uffici e disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti complessivamente sei uffici, uno spogliatoio, due servizi igienici con antibagni e due ripostigli. Attraverso la scala interna si raggiunge il primo piano, composto da ulteriori quattro uffici, un ripostiglio, un servizio igienico e un terrazzo. Di fronte al fabbricato direzionale si sviluppa il secondo corpo del complesso, destinato principalmente a magazzini e locali di deposito, con attualmente la presenza di una cella frigorifera. A fianco troviamo inoltre uno spazio esterno coperto superiormente, utilizzabile come ulteriore area operativa e di servizio. Completa la proprietà un ampio piazzale interno, utile per il collegamento tra i fabbricati e per le attività che necessitano di superfici esterne. Proseguendo verso la parte posteriore si raggiunge una banchina privata con postazione per l’attracco delle imbarcazioni. La presenza di uffici, magazzini, cella frigorifera, spazi esterni, piazzale e banchina privata rende la soluzione particolarmente versatile e adatta ad aziende che desiderano riunire in un’unica sede attività amministrative, operative e di stoccaggio.

ZELARINO__L’immobile è situato in Via Ettore Tito, in un contesto facilmente accessibile e caratterizzato dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e realtà professionali. La vicinanza a Via Castellana garantisce collegamenti rapidi con Mestre e con i comuni limitrofi, rendendo la posizione comoda sia per la clientela, sia per chi proviene dalle principali zone della terraferma veneziana. L'area inoltre è servita dai mezzi pubblici e dispone di possibilità di parcheggio nelle vicinanze. Grazie alla buona visibilità e alla presenza di altre attività, la zona si presta particolarmente all’insediamento di un negozio, di uno studio professionale o di un’attività aperta al pubblico. La proprietà si trova all’interno del centro commerciale Polo, e si apre su un ampio vano principale, caratterizzato da spazi regolari e facilmente personalizzabili in base alle esigenze della futura attività. Nella parte terminale del locale, sulla sinistra, si trovano il bagno con relativo antibagno, mentre sulla destra è presente un comodo magazzino, utile come deposito o spazio di servizio. La soluzione si presta a diverse tipologie di attività commerciali, professionali o aperte al pubblico, grazie alla disposizione funzionale degli ambienti e alla collocazione all’interno del centro commerciale.

Negozio in affitto nel sestiere di Santa Croce – Venezia Proponiamo in affitto un negozio situato nel sestiere di Santa Croce, in una calle con buon passaggio sia turistico che residenziale. Una posizione interessante per chi desidera aprire un'attività in una zona vissuta quotidianamente, non solo dai visitatori ma anche dai residenti. Il locale è composto da un ambiente principale con ingresso e vetrina su strada, che garantiscono una buona visibilità, un retrobottega (anch'esso accatastato come negozio), bagno e fossa settica. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2026 ed è pronto per essere utilizzato, senza la necessità di interventi. La posizione rappresenta uno dei suoi principali punti di forza. Il negozio si trova a circa 10 minuti dal Ponte di Rialto, 5 minuti da Campo San Giacomo dell'Orio e Campo San Polo e 10 minuti dalla Stazione Santa Lucia e da Piazzale Roma, risultando facilmente raggiungibile sia da chi vive a Venezia sia da chi arriva ogni giorno in città. Santa Croce è uno dei sestieri più autentici di Venezia: un quartiere che mantiene una forte presenza di residenti ma che, grazie alla vicinanza ai principali percorsi pedonali tra la stazione, Rialto e San Polo, beneficia anche di un costante flusso di visitatori durante tutto l'anno. Inoltre, la vicinanza a Piazzale Roma e alla stazione ferroviaria rende la zona particolarmente comoda per clienti, fornitori e collaboratori. Per queste caratteristiche, il locale si presta a diverse destinazioni d'uso: uffici di rappresentanza, studi professionali, servizi dedicati ai residenti e ai turisti, negozi di artigianato, showroom, concept store o attività di vendita al dettaglio. La presenza della fossa settica offre inoltre un valore aggiunto per le attività che necessitano di questo requisito. Una soluzione ideale per chi cerca un negozio già ristrutturato, con buona visibilità e in una zona che unisce la vivacità del turismo alla presenza costante della vita di quartiere, offrendo opportunità di lavoro durante tutto l'anno.

MARGHERA__ L’immobile è situato in Via delle Macchine, nel cuore dell’area produttiva e direzionale di Marghera, in una posizione particolarmente funzionale per aziende, professionisti e attività che necessitano di essere ben collegate con Venezia e la terraferma. La zona è caratterizzata dalla presenza di uffici, attività commerciali, artigianali e produttive, inserendosi nel più ampio contesto di Porto Marghera. La posizione garantisce rapidi collegamenti con Mestre, Venezia e con la principale viabilità extraurbana e autostradale; Via delle Macchine è infatti facilmente raggiungibile dalla tangenziale e dagli assi viari che collegano Marghera alle principali località della provincia. La proprietà si presente con un ingresso al piano terra, dal quale, tramite una scala interna, si accede al primo piano, dove si sviluppano gli ambienti principali. Salendo le scale si raggiunge la zona destinata agli uffici, composta da due ambienti distinti, luminosi e facilmente organizzabili in base alle diverse esigenze professionali. Il piano è inoltre valorizzato dalla presenza di un ampio terrazzo che si sviluppa lungo tutto il margine dell’immobile, offrendo uno spazio esterno di pertinenza particolarmente comodo e sfruttabile. A completare la disposizione interna troviamo un pratico ripostiglio, utile come archivio o spazio di servizio, oltre ad antibagno e servizio igienico. Questa soluzione è adatta per professionisti, studi tecnici o piccole realtà aziendali alla ricerca di spazi funzionali e ben organizzati, in una zona strategica e facilmente raggiungibile.

MARGHERA__Il complesso è ubicato in Via delle macchine, nel cuore dell’area produttiva e industriale di Porto Marghera, contesto caratterizzato dalla presenza di aziende, attività artigianali, depositi e insediamenti logistici. La posizione risulta strategica grazie alla vicinanza all’area portuale e ai principali collegamenti stradali verso Mestre, Venezia, la tangenziale e la rete autostradale, garantendo facilità di accesso e movimentazione anche ai mezzi pesanti. Una zona particolarmente indicata per attività produttive, commerciali e direzionali. Il complesso immobiliare si sviluppa su un’ampia area scoperta di pertinenza, ideale per la movimentazione dei mezzi, le operazioni di carico e scarico, il parcheggio e l’eventuale stoccaggio all’aperto. La proprietà comprende un deposito e tre capannoni per una superficie complessiva di 880 mq, caratterizzati da ambienti ampi e versatili, adatti ad attività produttive, artigianali, industriali, logistiche o di magazzinaggio. Sono inoltre presenti due unità commerciali destinate a negozio e un ufficio di circa 110 mq, funzionale allo svolgimento delle attività amministrative e direzionali. Elemento distintivo della proprietà è l’ampia struttura destinata a camera iperbarica, che rende il complesso particolarmente interessante anche per attività specialistiche, sanitarie, tecniche o di ricerca. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di ampliare l’intero complesso fino al 30%, offrendo importanti opportunità di sviluppo e adattamento degli spazi in base alle esigenze della futura attività. La varietà degli ambienti, l’ampia area esterna e la possibilità di ampliamento rendono la proprietà una soluzione completa e funzionale, adatta sia a un’unica realtà aziendale sia alla suddivisione tra più attività autonome.

MARGHERA__L’immobile è situato in una posizione molto comoda tra Venezia e Mestre, in un contesto facilmente collegato e raggiungibile. La zona gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alle principali arterie stradali, alla tangenziale di Mestre e ai collegamenti autostradali. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività produttive, artigianali e commerciali, risultando particolarmente interessante per aziende che necessitano di spazi operativi e logistici. Allo stesso tempo, la vicinanza ai mezzi pubblici, ai servizi di quartiere e ai principali poli di interesse rende la posizione ideale anche per strutture ricettive e appartamenti destinati alla locazione turistica. L'ingresso si apre su un ampio primo vano, ideale come reception o ufficio operativo. Sul lato destro si sviluppano altri due locali comunicanti tra loro, perfetti come uffici direzionali o amministrativi, serviti da bagno con antibagno. Sul fondo del primo ambiente troviamo un ulteriore vano di servizio che conduce direttamente alla parte produttiva dell’immobile. Da qui si accede all’ampio capannone coperto, uno spazio versatile con notevole altezza interna, adatto ad attività artigianali, logistiche, di deposito o rimessaggio. A servizio del capannone sono presenti due locali accessori e una zona servizi completa, composta da due ampi antibagni, due bagni dedicati agli uomini e due bagni dedicati alle donne, tutti dotati anche di docce, rendendo la struttura adatta anche ad attività con numeroso personale. Completa la parte produttiva una grande area scoperta privata, ideale come piazzale di manovra, parcheggio, deposito esterno o spazio operativo. Sovrastante il complesso si sviluppa la parte residenziale, composta da sette appartamenti già destinati a locazione turistica, distribuiti su più livelli. Le unità, già organizzate per l’attività ricettiva si presentano in ottime condizioni e rappresentano un’importante fonte di redditività immediata. Uno degli appartamenti gode di una metratura superiore rispetto agli altri, offrendo spazi ancora più generosi. Gli alloggi sono completi di finiture moderne, funzionali e pronti per proseguire l’attività di ospitalità senza necessità di interventi. A servizio della parte residenziale sono presenti anche i garage, compresi nella vendita. Al piano terra, in posizione ben visibile e con accesso indipendente, completa la proprietà un negozio con vetrina fronte strada, composto da un prim o vano destinato alla vendita o all’accoglienza della clientela, un secondo locale collegato ideale come ufficio o magazzino e un bagno di servizio. Uno spazio perfetto per attività commerciali o altri servizi.Questa soluzione rappresenta un’opportunità unica per chi desidera investire in un immobile multifunzionale capace di coniugare attività produttiva, commerciale o ricettiva all’interno dello stesso complesso. La presenza di un capannone di ampie dimensioni, uffici già organizzati, negozio fronte strada e appartamenti destinati alla locazione turistica rendono questa proprietà particolarmente interessante per investitori, imprenditore e società immobiliari alla ricerca di un investimento con elevate potenzialità di sviluppo e redditività.

MARGHERA__Il complesso è situato in Via Elettricità, all’interno di uno dei principali poli industriali, produttivi e logistici del territorio veneziano. La zona è caratterizzata dalla presenza di capannoni, magazzini, sedi aziendali e attività artigianali, risultando particolarmente indicata per imprese che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. Superato l’ingresso ci accoglie un primo ampio capannone, caratterizzato da spazi generosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La superficie interna si sviluppa principalmente in un grande ambiente destinato alle attività produttive o di deposito, con altezze e dimensioni adatte anche alla movimentazione delle merci e all’organizzazione di differenti aree di lavoro. Proseguendo, troviamo diversi locali accessori, utilizzabili come uffici, magazzini, spogliatoi e vani di servizio, oltre ai servizi igienici. La distribuzione interna consente di separare in modo funzionale la parte operativa e produttiva da quella amministrativa e direzionale, garantendo praticità nello svolgimento delle attività quotidiane. Il complesso dispone inoltre di ampie superfici esterne, utili per il transito, la manovra e la sosta dei mezzi, nonché per le operazioni di carico e scarico. La presenza di più accessi e di spazi coperti rende l’immobile particolarmente versatile e adatto a differenti tipologie di attività. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kw e di impianto di riscaldamento a pavimento, caratteristiche che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort degli ambienti. la soluzione risulta ideale sia per aziende alla ricerca di una sede produttiva ampia e funzionale, sia per investitori interessati a un complesso capace di generare più fonti di reddito.

MARGHERA__Il complesso è situato in Via Elettricità, all’interno di uno dei principali poli industriali, produttivi e logistici del territorio veneziano. La zona è caratterizzata dalla presenza di capannoni, magazzini, sedi aziendali e attività artigianali, risultando particolarmente indicata per imprese che necessitano di spazi funzionali e facilmente accessibili. Superato l’ingresso ci accoglie un primo ampio capannone, caratterizzato da spazi generosi e facilmente adattabili alle diverse esigenze operative. La superficie interna si sviluppa principalmente in un grande ambiente destinato alle attività produttive o di deposito, con altezze e dimensioni adatte anche alla movimentazione delle merci e all’organizzazione di differenti aree di lavoro. Proseguendo, troviamo diversi locali accessori, utilizzabili come uffici, magazzini, spogliatoi e vani di servizio, oltre ai servizi igienici. La distribuzione interna consente di separare in modo funzionale la parte operativa e produttiva da quella amministrativa e direzionale, garantendo praticità nello svolgimento delle attività quotidiane. Il complesso dispone inoltre di ampie superfici esterne, utili per il transito, la manovra e la sosta dei mezzi, nonché per le operazioni di carico e scarico. La presenza di più accessi e di spazi coperti rende l’immobile particolarmente versatile e adatto a differenti tipologie di attività. L'immobile è dotato di impianto fotovoltaico da 20 kw e di impianto di riscaldamento a pavimento, caratteristiche che contribuiscono a migliorare l’efficienza energetica e il comfort degli ambientiLa proprietà risulta particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. L’acquirente potrà infatti beneficiare di diverse entrate già presenti. La soluzione risulta ideale sia per aziende alla ricerca di una sede produttiva ampia e funzionale, sia per investitori interessati a un complesso capace di generare più fonti di reddito.

MESTRE__l’immobile gode di una posizione strategica caratterizzata da un costante passaggio pedonale e veicolare durante tutto l’arco della giornata. La vicinanza al centro cittadino, agli uffici, alle attività commerciali e ai principali servizi della zona garantisce una clientela diversificata composta de residenti, lavoratori e visitatori. Il contesto dinamico e ben servito rende questa ubicazione per un’interessante attività di somministrazione, offrendo ottime opportunità di sviluppo e visibilità. La proprietà si presenta con un piacevole plateatico esterno attrezzato con tavolini e ombrelloni, ideale per accogliere la clientela durante la bella stagione e valorizzare ulteriormente l’attività. L'ingresso conduce direttamente all’interno del locale dove, sulla destra, trova spazio l’ampio bancone del bar, punto centrale e operativo dell’attività. Superata la zona del bancone si accede ad un ulteriore vano adibito a magazzino, comodo per lo stoccaggio delle merci e per la gestione quotidiana del locale. Di fronte al bancone si sviluppa la spaziosa area dedicata ai tavolini e alla somministrazione, pensata per garantire comfort e funzionalità ai clienti. Da questa zona si accede ad un disimpegno con antibagno che conduce a due servizi igienici a disposizione della clientela. Completano la proprietà altri due pratici vani, attualmente utilizzati come magazzini e ideali come spazi di deposito e supporto all’attività. La soluzione si presta particolarmente a chi desidera investire in un’attività ben avviata o avviare una nuova gestione in una posizione centrale, beneficiando della presenza del plateatico esterno e di una distribuzione degli spazi funzionale e adatta alla somministrazione di alimenti e bevande.

MESTRE__Il complesso è situato in Via Ticozzi, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile, inserita in un contesto a prevalente carattere commerciale, direzionale e produttivo. La zona gode di collegamenti rapidi con il centro di Mestre, la stazione ferroviaria, Venezia e Porto Marghera. L’area è servita da numerose attività commerciali, strutture ricettive, uffici e servizi, caratteristica che rende il complesso particolarmente indicato per aziende, attività professionali e commerciali. La porzione proposta in locazione è destinata a uso direzionale, produttivo e magazzino ed è caratterizzata da spazi funzionali e da un suggestivo affaccio sul canale. La parte adibita a uffici, di 260mq circa, dispone complessivamente di tre accessi: due ingressi comuni e un ingresso privato. Quest’ultimo è accessibile direttamente dalla strada, mentre i due ingressi comuni sono collocati rispettivamente sul fronte strada e sul retro del fabbricato. Internamente, la zona direzionale si sviluppa attraverso un ingresso allungato che conduce a un corridoio centrale. Sul lato sinistro si trovano un bagno e un primo ufficio; proseguendo fino al termine del corridoio è presente un ulteriore locale a uso ufficio. Sul lato destro sono invece collocati altri due uffici, per un totale di quattro ambienti, adatti a ospitare postazioni operative, sale riunioni o spazi amministrativi. Di fronte allo stabile direzionale si sviluppa la parte esterna scoperta concessa in locazione di 1550mq circa, destinata a uso privato e dotata di una tettoia di 440mq regolarmente accatastata, utilizzabile come area coperta per il deposito di materiali, attrezzature o merci. È inoltre presente un capannone adibito a magazzino di 300mq. Costeggiando lateralmente la zona coperta si accede a un lungo passaggio che conduce direttamente al canale dove troveremo di un ponte privato, che consente l’accesso e l’attracco delle imbarcazioni, con la possibilità di posteggiare 4 barche. La soluzione risulta particolarmente interessante per attività che necessitano di combinare spazi direzionali, deposito, area esterna privata e collegamento diretto con il canale, all’interno di un unico complesso facilmente accessibile.

Venezia – Negozio in locazione in posizione di prestigio Nel cuore del centro storico di Venezia, in una delle aree commerciali più richieste della città, proponiamo in locazione un negozio situato in una posizione di straordinaria visibilità. La zona si trova lungo uno dei principali percorsi che collegano Piazza San Marco al Ponte di Rialto, attraversato ogni giorno da un continuo flusso di residenti, professionisti e migliaia di visitatori provenienti da tutto il mondo. Nelle immediate vicinanze sono presenti boutique, attività storiche, negozi specializzati e brand di fascia medio-alta, un contesto ideale per chi desidera valorizzare la propria attività in un ambiente commerciale consolidato e di prestigio. Aprire qui significa beneficiare di un passaggio costante durante tutto l'anno e di una clientela eterogenea, italiana e internazionale. Il locale commerciale misura circa 25 mq ed è stato completamente restaurato. Gli spazi sono stati rinnovati con particolare attenzione alla funzionalità e all'efficienza: il negozio dispone di servizio igienico con antibagno, fossa settica, impianti completamente rifatti e conformi alle normative vigenti, oltre a tutta la documentazione urbanistica e impiantistica in perfetto ordine. La grande vetrina, affacciata direttamente su un importante campo veneziano, garantisce un'eccellente esposizione e rappresenta un potente strumento di comunicazione per qualsiasi attività commerciale che voglia distinguersi. Opportunità di questo livello sono sempre più difficili da trovare. Il mercato del centro storico è spesso caratterizzato da richieste di elevate somme per la cessione dell'attività o della cosiddetta 'buona entrata', oltre all'incertezza legata al subentro in contratti di locazione già esistenti. In questo caso, invece, hai la possibilità di avviare la tua attività con un nuovo contratto di locazione, senza sostenere costi per l'acquisto di un'attività preesistente e senza investimenti iniziali legati alla cessione del negozio. Una soluzione ideale per chi desidera insediarsi in una delle zone commerciali più prestigiose e frequentate di Venezia, concentrando le proprie risorse esclusivamente sullo sviluppo del proprio business.

MARGHERA__L’immobile è situato in Via Fratelli Bandiera e gode di un’ottima posizione poiché collegata comodamente a Mestre, Venezia e Porto Marghera. La zona si caratterizza per l’elevata visibilità e per il costante passaggio pedonale e veicolare, rappresentando una soluzione particolarmente interessante per attività dedicate all’intrattenimento, alla ristorazione e alla somministrazione. La zona, oggetto negli ultimi anni di riqualificazione urbana e infrastrutturale, dispone inoltre di ampie possibilità di parcheggio nelle vicinanze, facilmente accessibili in qualsiasi fascia oraria. La presenza di numerose attività commerciali, direzionali e produttive nelle immediate vicinanze contribuiscono a rendere l’area dinamica e frequentata durante tutto l’arco della giornata. La soluzione si presenta come un ampio locale commerciale attualmente adibito a club privato per motociclisti; caratterizzato da ambienti spaziosi e versatili che lo rendono ideale per molteplici destinazioni d’uso quali: locale d’intrattenimento, attività di somministrazione, deposito per azienda o negozio ad uso commerciale. Attraverso l’ingresso ci ritroveremo direttamente in un’ampia sala principale con open space, sviluppata su più livelli e caratterizzata da una zona bar con bancone dedicato a numerose aree destinate all’accoglienza della clientela. Gli spazi interni, attualmente arredati e organizzati per l’attività serale, consentono un’elevata capacità ricettiva e offrono grande flessibilità nella redistribuzione degli ambienti. Proseguendo all’interno troviamo ulteriori spazi di deposito e una cucina separata, funzionale all’attività di somministrazione; inoltre sono presenti i locali di servizio, tra cui magazzino, spogliatoio, locale tecnico e servizi igienici sia per il pubblico che per il personale. Completano la soluzione 2 posti auto esterni riservati. Rappresentando così una soluzione ideale per chi desidera avviare o trasferire un’attività nel settore della ristorazione dell’intrattenimento o commerciale. La proprietà è perfetta per chi è alla ricerca di un immobile con ambienti spaziosi e funzionali da poter dedicare a varie attività per imprenditori o professionisti del settore della ristorazione.

MARCON__La proprietà è situata nella zona di Colmello, all’interno di un’area prevalentemente destinata ad attività commerciali, produttive e direzionali. L'ubicazione risulta comoda e funzionale, grazie alla vicinanza alle principali vie di comunicazione, che permettono di raggiungere agevolmente il centro di Marcon, Mogliano Veneto, Venezia e Mestre. In pochi minuti è inoltre possibile accedere alla tangenziale, rendendo la posizione particolarmente adatta ad aziende e professionisti che necessitano di spostamenti frequenti. Nelle immediate vicinanze sono presenti numerose attività, esercizi commerciali, punti di ristoro e servizi utili, oltre all’importante polo commerciale del Valecenter. La zona è facilmente accessibile anche con i mezzi pubblici ed è caratterizzata dalla disponibilità di spazi destinati al parcheggio. La proprietà è situata al primo piano di un immobile ed è raggiungibile tramite una scala esterna che conduce direttamente all’ingresso. Varcata la soglia, troviamo sulla destra un corridoio che distribuisce i diversi ambienti. Lungo il percorso si accede inizialmente a una prima sala di ampie dimensioni, adatta a essere utilizzata come ufficio, sala riunioni o spazio operativo. Proseguendo lungo il corridoio si raggiunge un secondo ambiente particolarmente ampio, all’interno del quale, sul lato destro, è presente un piccolo vano utilizzabile come magazzino o archivio. Nella parte centrale in fondo alla sala, troviamo invece un locale chiuso che ospita l’antibagno e il bagno. L'immobile si presenta attualmente da ristrutturare e offre quindi la possibilità di ridistribuire e personalizzare gli spazi interni in base alle esigenze della futura attività. Grazie alla presenza di ambienti ampi e distinti, la proprietà si presta ad essere utilizzata come ufficio, studio professionale o sede operativa.

MESTRE_l’immobile si trova in Via Miranese, una delle principali arterie di Mestre, caratterizzata da un intenso passaggio sia veicolare che pedonale. La posizionegarantisce un’elevata visibilità ed è inserita in un contesto ricco di attività commerciali,uffici, scuole e servizi, con una clientela consolidata proveniente sia dal quartiere chedalle zone limitrofe. La vicinanza al centro di Mestre, ai principali collegamenti con la tangenziale e alle fermate dei mezzi pubblici rende la zona facilmente raggiungibile,mentre la vicinanza di numerosi parcheggi nelle immediate vicinanze agevola l’accessoalla clientela. Il locale commerciale è dotato di vetrine fronte strada, con ingresso in posizione di fortevisibilità e passaggio. L'accesso conduce direttamente a un ampio locale open spacededicato all’accoglienza della clientela. Sulla sinistra è disposta la sala con i tavoli,mentre frontalmente rispetto all’ingresso si sviluppa il bancone di servizio, pratico eben organizzato per la gestione dell’attività. Sul lato destro del locale si trova l’ampiacucina, completamente attrezzata e progettata per garantire un flusso di lavoroefficiente. L'ambiente è dotato di due forni, frigoriferi, piani di lavoro e delle principaliattrezzature necessarie allo svolgimento dell’attività. Proseguendo verso il fondo dellocale, sulla sinistra sono presenti i due servizi igienici riservati alla clientela. Dietro ilbancone trovano invece spazio uno spogliatoio per il personale e un comodomagazzino, ideali per l’organizzazione e lo stoccaggio delle merci. La distribuzione degli spazi, unita alla completa dotazione delle attrezzature rendequesta soluzione ideale per chi desidera rilevare un’attività pronta all’uso, senza lanecessità di importanti interventi iniziali.

MESTRE__L’immobile si trova in una delle zone più strategiche e dinamiche di Mestre. La posizione garantisce un’elevata possibilità ed è particolarmente apprezzata per la presenza di numerose attività commerciali, uffici, istituti bancari e servizi, rendendola ideale per studi professionali e sedi direzionali. L'area è ottimamente collegata sia al centro di Mestre che a Venezia grazie alla vicinanza alle principali fermate del trasporto pubblico, alla stazione ferroviaria e ai rapidi collegamenti con tangenziale e autostrada. Gli uffici sono situati al primo piano, con un ingresso che conduce direttamente a un ampio vano d’accoglienza, luminoso e versatile, perfetto come reception, sala d’attesa o ufficio operativo. Proseguendo sulla destra si accede a un secondo locale di generose dimensioni, mentre un corridoio accompagna alla restante distribuzione degli spazi. Lungo il corridoio trovano posto altri tre uffici indipendenti, disposti su entrambi i lati, garantendo un’ottima organizzazione degli ambienti e la massima privacy. Completa la proprietà un pratico locale ad uso magazzino, ideale come archivio o deposito. In fondo al corridoio è presente un ulteriore vano, di dimensioni più contenute, collegato direttamente al bagno, che può essere utilizzato come ufficio riservato, locale tecnico o spazio di supporto all’attività. La disposizione interna rende l’immobile particolarmente adatto a studi associati, poliambulatori, società di consulenza o attività professionali che ricercano una soluzione funzionale, facilmente organizzabile e pronta ad adattarsi a diverse esigenze lavorative.

MARCON__L’immobile si trova in una delle zone di Marcon con più aree produttive e direzionali, caratterizzata dalla presenza di numerose aziende, attività artigianali, capannoni e complessi destinati a uffici. Il contesto risulta particolarmente adatto a professionisti e imprese che necessitano di una sede facilmente raggiungibile e inserita in una zona dinamica e ben organizzata. La posizione è strategica grazie alla vicinanza ai principali collegamenti stradali e autostradali, che consentono di raggiungere comodamente Mestre, Venezia, Treviso e i comuni limitrofi. Gli uffici sono situati al primo piano di un immobile inserito in un contesto a destinazione direzionale e produttiva. L'ingresso conduce a un ampio corridoio centrale che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti. Sulla sinistra troviamo il vano principale, caratterizzato da una metratura più ampia e adatto ad accogliere una zona operativa, una sala riunioni oppure più postazioni di lavoro. L'ambiente dispone inoltre di un secondo accesso, situato in fondo a destra, che consente di ricollegarsi direttamente al corridoio. Proseguendo lungo il disimpegno si raggiunge un piccolo spazio che può essere utilizzato come magazzino, archivio o locale di deposito. Sul lato sinistro del corridoio sono presenti altri due vani separati, entrambi adatti a essere utilizzati come due uffici indipendenti, oltre a un bagno a servizio dell’intera unità. La disposizione interna degli spazi, pratica e ben organizzata, rende l’immobile una soluzione ideale per studi professionali, uffici amministrativi, sedi aziendali o attività direzionali che necessitano di ambienti distinti e facilmente adattabili alle diverse esigenze lavorative.

MESTRE__La zona di Via Ettore Tito a Zelarino si trova in una posizione strategica per chi desidera svolgere un’attività professionale o commerciale. L'immobile si trova dentro al centro commerciale polo, un contesto consolidato e frequentato quotidianamente durante la giornata. La zona gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla SR245 Via Castellana e ai principali collegamenti con Mestre, Venezia, Martellago e Scorzè. Situato al primo piano del centro commerciale Polo di Zelarino, il locale è caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità interna. L'immobile, in passato adibito a tabaccheria si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizio. L'ingresso conduce a un ampio locale open space, reso funzionale dalla presenza di colonne che ne definiscono gli spazi senza comprometterne la luminosità. Sul lato sinistro superate le colonne si trovano due vani di dimensioni contenute, ideali come magazzini, archivio o locali di servizio. La parte destra dell’immobile è invece l’estensione del vano principale, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Il locale è valorizzato da due grandi vetrate affacciate direttamente sulla galleria del centro commerciale, che garantiscono un’eccellente visibilità, un’ottima luminosità naturale e una piacevole esposizione verso il passaggio della clientela.

MESTRE__La zona di Via Ettore Tito a Zelarino si trova in una posizione strategica per chi desidera svolgere un’attività professionale o commerciale. L'immobile si trova dentro al centro commerciale polo, un contesto consolidato e frequentato quotidianamente durante la giornata. La zona gode di un’ottima accessibilità grazie alla vicinanza alla SR245 Via Castellana e ai principali collegamenti con Mestre, Venezia, Martellago e Scorzè. Situato al primo piano del centro commerciale Polo di Zelarino, il locale è caratterizzato da spazi versatili e da un’ottima visibilità interna. L'immobile, in passato adibito a tabaccheria si presta a molteplici tipologie di attività commerciali, direzionali o di servizio. L'ingresso conduce a un ampio locale open space, reso funzionale dalla presenza di colonne che ne definiscono gli spazi senza comprometterne la luminosità. Sul lato sinistro superate le colonne si trovano due vani di dimensioni contenute, ideali come magazzini, archivio o locali di servizio. La parte destra dell’immobile è invece l’estensione del vano principale, facilmente personalizzabile in base alle esigenze dell’attività. Il locale è valorizzato da due grandi vetrate affacciate direttamente sulla galleria del centro commerciale, che garantiscono un’eccellente visibilità, un’ottima luminosità naturale e una piacevole esposizione verso il passaggio della clientela. La soluzione è ottima per chi desidera investire o avviare un’attività all’internodi un contesto commerciale consolidato, ben servito e frequentato quotidianamente.

MESTRE__L’immobile è situato in una laterale di Corso del Popolo, in una delle zone direzionali e commerciali più strategiche di Mestre. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa grazie alla vicinanza al centro cittadino, a Piazza Barche e a Piazza Ferretto, raggiungibili comodamente anche a piedi. L'area è caratterizzata dalla presenza di numerosi uffici, studi professionali, istituti bancari, attività commerciali, e servizi di primaria necessità, rendendo la soluzione ideale per aziende, studi associati, e professionisti che desiderano operare in un contesto dinamico e ben servito. La vicinanza a Corso del Popolo garantisce inoltre eccellenti collegamenti con il trasporto pubblico urbano ed extraurbano, consentendo di raggiungere rapidamente il centro storico di Venezia Mestre e le principali direttrici autostradali. La proprietà in oggetto è ubicata al terzo piano di un contesto direzionale servito da ascensore e si presenta come una soluzione ideale per studi professionali, società di servizi o attività che necessitano di spazi ampi e ben distribuiti. L'accesso all’unità avviene direttamente su un ampio open space, caratterizzato da un’eccellente luminosità naturale garantita dalle numerose superfici finestrate che rendono l’ambiente particolarmente gradevole e versatile, adattabile a diverse esigenze operative. Alla destra dell’ingresso troviamo immediatamente due servizi igienici, proseguendo lungo il percorso, un piccolo disimpegno conduce ad ulteriori due bagni, garantendo così un’elevata funzionalità anche per attività con numerosi dipendenti o ricevimento del pubblico. Sul lato sinistro si sviluppa invece un lungo corridoio sul quale si affacciano numerosi locali ad uso ufficio disposti su entrambi i lati. Tutte le stanze risultano particolarmente luminose grazie alla presenza di ampie finestre che assicurano un’ottima illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata, creando ambienti di lavoro confortevoli e accoglienti. La distribuzione interna degli spazi, unita alla luminosità degli ambienti e alla presenza di molteplici uffici indipendenti, rende questa soluzione particolarmente indicata per studi associati, coworking, sedi aziendali, o attività professionali che necessitano di spazi rappresentativi e ben organizzati.

MESTRE__l’immobile si trova in una posizione molto comoda a Mestre, grazie alla vicinanza a supermercati, attività commerciali, scuole, farmacie e servizi pubblici, oltre ad essere ottimamente collegata al centro. La soluzione in vendita è l’attività di un centro estetico, avviata e ben visibile grazie alle numerose vetrine fronte strada che garantiscono un’ottima esposizione e luminosità agli ambienti. L'ingresso conduce ad una comoda area dedicata all’accoglienza della clientela. Superata una seconda porta si accede alla zona operativa, composta da sette locali ad uso estetico, ideali per trattamenti dedicati al benessere della persona. L'immobile è inoltre dotato di servizi igienici a disposizione della clientela e del personale, garantendo funzionalità e comfort durante lo svolgimento dell’attività. La soluzione rappresenta un’interessante opportunità per professionisti del settore che desiderano rilevare un’attività già strutturata e pronta per essere operativa fin da subito. Si precisa che oggetto della vendita è esclusivamente l’attività commerciale e non la proprietà dei muri. Soluzione perfetta per chi sta cercando un’attività già avviata nel settore del benessere e dell’estetica, pronta per essere operativa fin da subito e situata in una zona di forte passaggio e di ottima visibilità.

MESTRE__la posizione nel quale è ubicato l’immobile è da considerarsi particolarmente strategica, in quanto consente di raggiungere facilmente sia il centro di Mestre che Venezia centro storico. La zona di Via Felisati è una delle più richieste della città, grazie alla presenza di negozi di prima necessità, scuole, farmacie, supermercati e molto altro. La soluzione è situata al piano terra, in una via di forte passaggio, sia pedonale che veicolare. Si caratterizza per la presenza di un’ampia vetrina fronte strada che garantisce un’ottima visibilità commerciale e una notevole luminosità agli ambienti interni. Varcata la soglia d’ingresso, veniamo accolti da un primo ampio open space, ideale come area vendita o spazio espositivo. Proseguendo all’interno troviamo un ulteriore vano, facilmente adattabile alle diverse esigenze operative, utilizzabile come ufficio, magazzino, o area di supporto all’attività. Completa la soluzione un servizio igienico finestrato con antibagno. L'immobile rappresenta un’ideale opportunità per professionisti, studi tecnici, attività commerciali, showroom o per chi è alla ricerca di uno spazio ben visibile in una delle zone più servite e strategiche di Mestre.

SALZANO__ l’immobile si presenta in una zona con un contesto moderno e ben organizzato, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi e spazi dedicati al passaggio pedonale e veicolare. La posizione garantisce un’ottima visibilità per qualsiasi attività aperta al pubblico, risultando particolarmente interessanti per negozi, studi professionali e attività di servizio. Il contesto è facilmente raggiungibile sia dai residenti del comune che dai paesi limitrofi, grazie alla vicinanza con le principali arterie di collegamento del Miranese, offrendo rapidi collegamenti verso Mirano, Martellago, Noale, Mestre e Venezia. La struttura si presenta al piano terra e si distingue per l’ampia vetrina fronte ingresso, che garantisce un’ottima luminosità naturale e rappresenta un efficace punto espositivo, valorizzando al meglio qualsiasi attività. Varcata la soglia, si viene accolti da un generoso ambiente open space, versatile e facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze operative o commerciali. Proseguendo all’interno, due pareti divisorie creano una naturale separazione degli spazi, conducendo a un locale più riservato perfetto da adibire a magazzino, archivio, retrobottega o area di supporto all’attività principale. La parte finale dell’immobile è organizzata in modo funzionale con un ampio antibagno, utilizzabile anche come zona di servizio, e un bagno finestrato, garantendo praticità e comfort per personale e clientela. La soluzione è ideale per commercianti, professionisti, o investitori alla ricerca di un locale ben distribuito, luminoso e facilmente personalizzabile nel cuore di Salzano.

MARGHERA__La zona di Via delle Industrie a Marghera, all’interno del prestigioso complesso Vega, rappresenta una delle aree direzionali e innovative più interessanti del territorio Veneziano. La posizione è particolarmente comoda grazie alla vicinanza con il centro di Mestre, Venezia e Porto Marghera, nonchè agli immediati collegamenti con le principali arterie stradali e autostradali, il porto commerciale, la stazione ferroviaria e l’aeroporto Marco Polo. L'area è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e dispone di ampi parcheggi e servizi dedicati a imprese e professionisti. L'ufficio è situato al primo piano di un moderno ufficio direzionale. Varcata la porta blindata d’ingresso, si accede direttamente a un ampio open space, caratterizzato da ambienti luminosi e versatili, ideale per l’organizzazione di postazioni operative come aree dedicate a riunioni e accoglienza clienti. Le ampie superfici vetrate a tutta altezza che si sviluppano lungo il perimetro dell’immobile garantiscono un’eccezionale illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata, creando un ambiente di lavoro moderno e piacevole. Sul lato sinistro, nella parte finale dell’ufficio, una porta conduce a un antibagno che serve due servizi igienici separati, distinti per uomo e donna, offrendo praticità e funzionalità per dipendenti e visitatori. Sul lato opposto, un breve corridoio completamente finestrato accompagna verso la zona di servizio, regalando ulteriore luminosità agli ambienti e una piacevole vista sull’esterno. L'intera unità si distingue per gli spazi ben distribuiti e la possibilità di essere facilmente personalizzata in base alle esigenze della propria attività. La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per studi professionali, società di consulenza, aziende tecnologiche e attività direzionali alla ricerca di una sede di rappresentanza in un contesto prestigioso, facilmente raggiungibile e dotato di tutti i principali collegamenti con Mestre, Venezia, e le principali arterie varie.

MESTRE__L’immobile si trova in una delle arterie principali di Mestre, in una posizione ottimale per attività direzionali, studi professionali e sedi aziendali. L’immobile è inserito in un contesto centrale e ben servito, a pochi minuti dal centro cittadino e da Piazza Ferretto, cuore commerciale e amministrativo della città. La zona si distingue per l’elevata accessibilità, grazie alla vicinanza con la stazione ferroviaria di Venezia Mestre, nodo fondamentale per i collegamenti regionali e nazionali, nonché alla presenza di numerose linee di autobus e del servizio tramviario che consentono rapidi spostamenti verso alle città. Dal punto di vista viabilistico, la posizione permette un veloce collegamento con la tangenziale di Mestre, l’autostrada e l’aeroporto Marco Polo. L’area circostante ospita numerose attività professionali, uffici pubblici e privati, istituti bancari, strutture ricettive, esercizi commerciali, bar e ristoranti, offrendo tutti i servizi necessari per il personale e per la clientela. La soluzione è situata al secondo piano di una palazzina direzionale sviluppata su quattro livelli, inserita in un contesto professionale curato e facilmente raggiungibile. L’immobile si apre su una spaziosa zona d’ingresso che funge da accogliente area reception o sala d’attesa. Sulla destra troviamo due servizi igienici, mentre proseguendo lungo in percorso si accede ad un corridoio che conduce ad altri due bagni, garantendo praticità e funzionalità anche per attività con numerosi dipendenti o ricevimento del pubblico. Dal lato opposto si sviluppa un ampio corridoio centrale che distribuisce gli spazi operativi dell’ufficio. Procedendo lungo il corridoio si trovano ben sette stanze ad uso ufficio, disposte su entrambi i lati del corridoio. Gli ambienti risultano particolarmente luminosi grazie alle ampie superfici finestrate che affacciano verso l’esterno, assicurando un’eccellente illuminazione naturale durante tutto l’arco della giornata e creando un ambiente di lavoro confortevole e rappresentativo. Gli spazi interni, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell’attività, si prestano ad ospitare studi professionali, sedi aziendali, società di consulenza, studi tecnici, ambulatori, attività direzionali che necessitano di numerosi uffici indipendenti. Completa la proprietà un comodo parcheggio privato coperto con tre posti auto ad uso esclusivo, elemento particolarmente raro e ricercato in una zona centrale come Corso Del Popolo, che garantisce praticità sia al personale che alla clientela. La proprietà è ideale per chi è alla ricerca di una sede professionale di rappresentanza, caratterizzata da ampi spazi, ottima luminosità e una posizione strategica nel cuore di Mestre.

MARGHERA__L’immobile è situato in Via Colombara, nel territorio di Malcontenta, zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività artigianali, produttive e commerciali. La zona gode di ottimi collegamenti viari grazie alla vicinanza con la Romea e le principali arterie che consentono di raggiungere rapidamente Mestre, Marghera, Venezia e le principali direttrici autostradali del Veneto. Il contesto risulta particolarmente interessante per le aziende che necessitano di una sede facilmente accessibile sia per il personale che per clienti e fornitori, beneficiando al tempo di un’area meno congestionata rispetto ai principali poli industriali della zona. La presenza di servizi, attività commerciali e infrastrutture dedicate alle imprese contribuisce a rendere l’area funzionale e ben servita. L'immobile si sviluppa su due piani fuori terra, ed è inserito all’interno di un’ampia area scoperta esclusiva che garantisce elevata operatività e facilità di accesso anche a mezzi pesanti e camion grazie alla presenza di diversi ingressi carrabili. L’accesso principale conduce ad un ampio atrio centrale dove trovano collocazione il vano scala e l’ascensore che collegano comodamente tutti i livelli dell’edificio. Al piano terra, sul lato sinistro, è presente una zona servizi composta da spogliatoi, docce e servizi igienici, mentre sul lato destro si sviluppa un ampio ufficio, ideale come area amministrativa, direzionale o di accoglienza clienti. Salendo al primo piano si accede alla zona prevalentemente destinata ad uffici. Il livello è composto da otto uffici di generose dimensioni distribuiti lungo l’intero piano, oltre a due ampi servizi igienici accessibili alle persone con disabilità, completi di disimpegno, e ad un pratico ripostiglio che contribuisce ad una migliore organizzazione degli spazi. Al secondo ed ultimo piano troviamo una spaziosa terrazza, un ambiente versatile che può essere destinato a momenti di pausa per il personale, eventi aziendali o ulteriori esigenze operative. La distribuzione degli ambienti, l’ampia superficie scoperta e la presenza di molteplici accessi rendono questa soluzione particolarmente indicata per aziende, attività produttive, logistiche, direzionali o realtà che necessitano di una sede funzionale, rappresentativa e facilmente accessibile anche da mezzi di grandi dimensioni.