Villa in Vendita, Villa Singola Loc. Chirialza, Olbia

IMPORTANTE: la villa descritta non è ancora stata costruita. Il prezzo di €110.000 si riferisce esclusivamente al terreno con progetto approvato.

In Località Chirialza, nel comune di Monti, a meno di 10 minuti da Olbia, dall’aeroporto e dall’ospedale, proponiamo in vendita un terreno di circa 15.000 mq con progetto già approvato per la realizzazione di una casa colonica indipendente di circa 140 mq.

Il progetto prevede un’abitazione disposta su un unico livello, composta da soggiorno, ampia sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni, due disimpegni, cabina armadio e due verande, pensate per vivere piacevolmente anche gli spazi esterni.
Il terreno è inserito in un contesto naturale riservato e tranquillo, immerso nella tipica vegetazione della campagna gallurese, con alberi da frutto, querce, lentischio, mirto e ginepro.

Il miglioramento fondiario previsto comprende inoltre la piantumazione di circa 200 ulivi, oltre alla realizzazione di frutteti e orti.
All’interno della proprietà è presente anche un rudere che, previa verifica e autorizzazione urbanistica, potrà essere recuperato e destinato a dependance abitativa oppure a locale tecnico.
Attualmente la proprietà dispone di un primo accesso situato a breve distanza dalla strada pubblica. È inoltre in fase di accordo con ANAS la realizzazione di un nuovo accesso principale dalla strada complanare della SS125 Orientale Sarda, che permetterà di raggiungere la proprietà in maniera più diretta.

Sarà eventualmente possibile valutare anche la realizzazione di una piscina, mediante la presentazione e l’approvazione di un ulteriore progetto.
La soluzione è rivolta a chi desidera realizzare una casa indipendente personalizzandone finiture e dettagli, all’interno di un ampio terreno capace di garantire privacy e tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza con Olbia e con i principali collegamenti.

Il prezzo comprende:
-Terreno agricolo di circa 15.000m2;
-Progetto casa colonica di 140 m2 (soggiorno, ampia cucina con sala da pranzo, 2 disimpegni, dispensa, 3 camere da letto, 3 bagni,cabina armadio.);
-Rudere di 38 m2 con possibilità di realizzazione di una depandance (a destinazione residenziale) o caseggiato agricolo;
-Pozzo a trivella di 80mt;
-Allaccio Enel a bordo lotto;
-Miglioramento fondiario composto da una piantumazione di circa 200 ulivi e alberi da frutto;
Non si tratta, pertanto, della vendita di una villa già costruita, ma di un terreno con progetto approvato per la sua futura realizzazione.