Quadrilocale in Vendita, Via delle Rose 4, Girifalco

(VF031) Intero Stabile Bifamiliare con Giardino e Vista Mare – Girifalco (CZ)

L'Opportunità Perfetta per Due Nuclei Familiari

A breve distanza dalle rinomate spiagge della costa Jonica (Soverato, Montepaone, Squillace Lido e Catan-zaro Lido), nel suggestivo borgo storico di Girifalco, proponiamo in vendita un’esclusiva proprietà indipen-dente libera su quattro lati. L'immobile è inserito in un tranquillo contesto residenziale caratterizzato da sole villette e costruzioni familiari. Questa struttura rappresenta la soluzione ideale per genitori e figli, o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini mantenendo totale indipendenza e privacy.

Struttura e Configurazione degli Immobili

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è così composta:

• Primo Piano – Personalizzazione Totale (169 mq): Appartamento attualmente allo stato rustico. Una vera tela bianca pronta per essere rifinita e divisa internamente secondo i propri gusti, esigenze.

• Secondo Piano – Eleganza e Comfort (169 mq): Appartamento ottimamente rifinito con materiali di pregio e attualmente abitato. La zona giorno comprende un ampio disimpegno d'ingresso, un salone doppio, una grande cucina abitabile, un bagno di servizio e un ripostiglio. La zona notte offre tre camere da letto matri-moniali e un secondo grande bagno padronale.


• Piano Terra – Spazio e Logistica: Due magazzini carrabili di ampie metrature, dotati di ingressi indipendenti e comunicanti internamente tramite un comodo androne che si apre sul retro della proprietà.

• Piano Sottotetto – Ulteriore Potenziale (circa 160-170 mq): Sottotetto speculare allo stato rustico, con metratura analoga a quella dei piani inferiori, ideale come locale di sgombero, mansarda o ulteriore spazio da valorizzare in futuro.

• Vista Panoramica e Mare: Tutte le stanze di entrambi gli appartamenti hanno accesso diretto ai balconi, garantendo luce naturale tutto il giorno e una splendida vista aperta che spazia fino al mare.

• Giardino Privato (400 mq): Un'oasi verde esclusiva che circonda l'immobile, perfetta per il relax all'aperto, per far giocare i bambini o per ospitare animali domestici.


• Posizione Strategica: La tranquillità e il fascino storico di un borgo collinare a soli quindici minuti dal mare e dai principali centri urbani della costa.