Rustico in Vendita, Via Cà di Patres, Sondrio

VIA CA'DI PATRES - TRIANGIA (SO)
Proponiamo in vendita a Triangia, a pochi minuti da Sondrio, un caratteristico rustico semi indipendente in pietra, situato in una posizione tranquilla e soleggiata, immersa nel verde della Valtellina. Una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino autentico, in un contesto riservato e a breve distanza da tutti i principali servizi.
L'immobile si presenta completamente da ristrutturare e rappresenta un'interessante opportunità per creare una suggestiva abitazione su due livelli, valorizzando gli elementi originali tra cui la struttura in pietra e il tetto con travatura in legno, che ne caratterizzano l'identità,.ideale per un progetto di recupero capace di unire tradizione e comfort contemporaneo.
Grazie al cambio di destinazione d'uso, il rustico offre diverse possibilità di valorizzazione. Una prima soluzione prevede la realizzazione di un'abitazione di circa 30 mq al piano superiore, mantenendo il piano terra come comodo box o locale accessorio; l'importante altezza interna permette inoltre di valutare la realizzazione di un suggestivo soppalco, aumentando la funzionalità degli spazi. In alternativa, è possibile convertire entrambi i livelli in superficie residenziale, ottenendo una casa indipendente di circa 62 mq, con una luminosa zona giorno al piano terra e una confortevole zona notte al piano superiore. L'attuale apertura carrabile potrà essere sostituita da un elegante portoncino d'ingresso, valorizzando ulteriormente l'estetica dell'immobile e rendendolo perfettamente adatto alla futura destinazione abitativa.
Completa la proprietà un'ampia area esterna di circa 77 mq, uno spazio versatile che può essere sfruttato come giardino, zona relax o area dedicata al parcheggio, aumentando il comfort e la fruibilità dell'abitazione.
Per aiutare a immaginare il risultato finale, le fotografie dell'annuncio sono accompagnate da alcuni render puramente illustrativi, realizzati per mostrare una possibile trasformazione degli ambienti e valorizzare le potenzialità di questo interessante progetto di recupero.
Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi desidera recuperare un immobile dal sapore autentico e trasformarlo in una residenza esclusiva e personalizzata, dove il fascino della pietra a vista e del legno incontra le esigenze dell'abitare moderno, in uno dei borghi più caratteristici alle porte di Sondrio.