Capannone in Vendita, Via Risorgimento, Limena

LIMENA. In posizione strategica, nelle immediate vicinanze delle tangenziali e del casello autostradale di Padova Ovest, capannone ad uso commerciale già locato a una primaria azienda nazionale operante nel settore alimentare. Il capannone si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 1.300 mq, inserito in un lotto esclusivo di circa 3.000 mq. L'area esterna è funzionale e ben organizzata: due accessi carrai consentono un'agevole movimentazione dei mezzi per le operazioni di carico e scarico, oltre a garantire un comodo accesso al personale. La zona direzionale è composta da ampi uffici, una spaziosa reception, una sala operativa e servizi igienici adeguati, offrendo ambienti ben distribuiti e perfettamente funzionali alle esigenze aziendali. Una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito, situato in un'area produttiva e commerciale richiesta. L'immobile è attualmente oggetto di un contratto di locazione che garantisce una rendita lorda dell'8,2%. ape 253,84 Cl. G