Ufficio in Vendita, Via della Ferriera 22, Pordenone

Proponiamo in vendita un funzionale ufficio situato in posizione centrale della città di Pordenone. L’immobile si trova al primo piano di un curato condominio di sei piani edificato a metà anni '80, caratterizzato da un contesto tranquillo, ordinato e ben mantenuto. Le condizioni manutentive risultano buone, sia per quanto riguarda le parti comuni sia per l’unità proposta, che si presenta in buono stato e pronta per essere utilizzata senza necessità di grossi interventi. Internamente l’ufficio si distingue per una distribuzione degli spazi ben organizzata, ideale per diverse tipologie di attività professionali. L’ingresso accoglie una comoda zona che può essere pensata per ricevere clienti e collaboratori in un ambiente ordinato e professionale. È presente una spaziosa sala riunioni, perfetta per incontri e presentazioni, oltre ad un ulteriore sala operativa separata. Completa la proprietà un comodo bagno con antibagno. Questa soluzione rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire la propria attività professionale in una posizione centrale e confortevole. Grazie alla disposizione interna già suddivisa in più ambienti, si presta perfettamente anche ad essere utilizzata come spazio coworking oppure come ufficio di rappresentanza, offrendo versatilità e funzionalità. Il riscaldamento è autonomo gestito tramite pompa di calore, garantendo una buona efficienza e regolazione della temperatura. Le spese condominiali sono contenute e ammontano a circa 60 euro mensili. L’immobile è classificato in classe energetica E, con un indice di prestazione energetica pari a 24,133 kW/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare lo ***. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.