Uffici in vendita a Pordenone

Rif.896 CENTRO CITTÀ - VENDITA IMMOBILE ad USO STUDIO - REDDITO INCLUSO. Posizionato a pochi passi dalla centralissima Piazza XX Settembre, in contesto condominiale ben abitato, a soli pochi passi dal Teatro G.Verdi di Pordenone - offriamo in vendita occasione IMPERDIBILE! L’immobile è attualmente condotto a Studio Professionale. Verrà venduta la proprietà dell’unità con annesso un reddito da locazione di quasi il 5% - vogliamo ammortizzare i costi del mutuo? L’immobile è attualmente arredato e strutturato internamente come uno Studio Professionale con tanto di reception, e studi professionali fino a tre riuniti. È ipotizzabile che gli attuali 6 vani catastali possano trasformarsi, a fine locazione, in unità con differente destinazione d’uso in cui vediamo le potenzialità di un soggiorno open space da oltre 40 mq, due camere da letto con guardaroba, un ripostiglio ed un bagno. Dotato di poggiolo al nord, condizionato e con la soffitta comodo sfogo per il cambio stagione. Perchè non cambiare la visione dell’investimento? CHIAMACI, saremmo lieti di presentarti più approfonditamente l’opportunità!

L'ufficio in vendita nel comune di Pordenone, situato nel pieno centro storico a due passi dal Municipio, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera lavorare in un ambiente prestigioso e ben servito. Con una superficie di 172 mq, il locale offre ampi spazi e luminosità grazie alla sua posizione all'ultimo piano ed è facilmente accessibile grazie alla presenza di un ascensore. La sua posizione strategica, vicino a scuole, banche, bar e negozi, lo rende ideale per attività professionali che desiderano garantire visibilità e comodità ai propri clienti. Il prezzo di 450.000 EUR lo rende una soluzione conveniente per chi cerca un'opportunità immobiliare nel cuore della città. E' possibile il cambio di destinazione in residenziale trasformandolo in un ampio salone con cucina a vista, due generose camere matrimoniali una con bagno interno, secondo bagno e due ripostigli. La Classe Energetica C garantisce un ottimo livello di efficienza energetica, mentre i 4 vani presenti offrono la flessibilità necessaria per adattare lo spazio alle proprie esigenze lavorative. Le poche unità abitative presenti nel palazzo conferiscono un'atmosfera tranquilla e riservata, ideale per chi desidera vivere o lavorare nel suggestivo contesto del centro storico di Pordenone.

Pordenone, in zona di forte passaggio, all’interno di un contesto condominiale curato e ben mantenuto, proponiamo un ufficio situato al primo piano e servito da ascensore. L’immobile si distingue per l’ottima luminosità garantita dalle ampie vetrate e dalla favorevole esposizione, elementi che rendono gli ambienti di lavoro piacevoli e funzionali durante tutta la giornata. L’ingresso conduce a un’ampia area reception, ideale come sala d’attesa o zona accoglienza clienti. La distribuzione interna è razionale ed efficiente: sono presenti sette stanze di generose dimensioni, perfette per studi professionali, società di consulenza, poliambulatori o attività direzionali che necessitano di ambienti separati per garantire privacy durante riunioni e incontri con la clientela. Completa la proprietà un servizio igienico. Dal punto di vista operativo, la configurazione degli spazi consente un utilizzo immediato senza interventi strutturali rilevanti. In ottica investimento, la suddivisione interna rende l’immobile facilmente collocabile sul mercato della locazione direzionale, sia a unico conduttore sia, dove consentito, con organizzazione interna flessibile. Elemento di particolare valore è l’ampio parcheggio pubblico adiacente, con oltre 500 posti auto disponibili: un vantaggio concreto sia per l’attività che vi si insedia sia per un eventuale conduttore, facilitando l’accesso a clienti e collaboratori. Una soluzione adatta a chi cerca una sede professionale rappresentativa, luminosa e ben collegata, ma anche a chi desidera acquisire un immobile direzionale con caratteristiche in linea con la domanda attuale del mercato.

Corso Vittorio Emanuele II, all’interno dello storico e prestigioso Palazzo Ellero, proponiamo in vendita un ampio ufficio di rappresentanza situato al secondo piano servito da ascensore. L’immobile si distingue per una grande zona open space, estremamente luminosa, ideale come area accoglienza o spazio operativo già predisposto per più postazioni di lavoro. La distribuzione interna prosegue con due uffici riservati di comode dimensioni, diversi disimpegni funzionali e un ampio bagno. La soluzione è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di climatizzazione e si inserisce in un contesto elegante e curato, perfetto per studi professionali, sedi direzionali o attività che desiderano un’immagine di alto profilo. La posizione è ottimale per chi cerca un ufficio di rappresentanza nel centro della città, all’interno di un locale storico e prestigioso come Palazzo Ellero. L’area è servita da negozi, bar e ristoranti, oltre a importanti immobili e funzioni istituzionali quali Comune, Camera di Commercio, banche e uffici pubblici, garantendo massima visibilità e praticità operativa. A pochi metri è inoltre presente il Parcheggio Marcolin, comodo per clienti e collaboratori. Classe energetica C, a conferma di un buon livello di efficienza e comfort. Una proposta unica per chi desidera prestigio, centralità e funzionalità in una delle location più rappresentative di Pordenone. Possibilità di fare il cambio di destinazione d'uso in abitazione. Disponibile anche in locazione al canone di € 1.200,00 al mese.

A Pordenone, in zona centrale con zona parcheggio pubblico vicina, proponiamo in vendita ufficio posto al piano primo di condominio ben manutentato e con recente adeguamento energetico con ecobonus. L'immobile, fornito di ascensore, è così composto: ingresso con porta blindata su zona reception ed attesa, bagno con antibagno, disimpegno/corridoio sul quale affacciano quattro uffici ed una comoda sala riunioni. Il condominio ha recentemente concluso i lavori di riqualificazione energetica con posa cappotto esterno, sostituzione dell'ascensore e centrale termica nuova. La proposta ben si adatta per uno studio professionale condiviso dove sia necessaria discrezione e riservatezza. Classe energetica B EP 102,54 gl,nren kWh/m2 anno Per ulteriori informazioni o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3293580895, M/Co Advisory, Studio di Consulenza Immobiliare, Pordenone.

Nel prestigioso Palazzo San Marco, nuova ristrutturazione a due passi dal centro storico di Pordenone, proponiamo in vendita 150mq di uffici luminosi e di rappresentanza. L’immobile, dotato di tutte le ultime tecnologie e comfort che lo posizionano in classe energetica “A4” risulta così distribuito: ingresso su zona reception, ampio spazio open space eventualmente divisibile con pareti interne, un comodo bagno, ed una stanza multiuso. Di rilievo l'esposizione che dona alla proprietà luce naturale per tutta la giornate grazie anche alla presenza di grandi vetrate. L'immobile viene venduto accessoriato di videocitofono, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con pannelli radianti e pompa di calore, impianto VMC di ricircolo dell'aria, tapparelle oscuranti elettriche con comando singolo e centralizzato, serramenti a basso emissivo in legno con tripla camera. Completa la proprietà la cantina al piano interrato utilizzabile come magazzino/archivio. Occasione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una location prestigiosa e di rappresentanza nel cuore della città. La ripartizione rappresentata graficamente in planimetria è indicativa in quanto la suddivisione interna sarà definita dall’acquirente secondo le proprie esigenze. A.P.E. "A4" EP gl,nren 21,25 kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

Nel prestigioso Palazzo San Marco, nuova ristrutturazione a due passi dal centro storico di Pordenone, proponiamo in vendita 300 mq di uffici luminosi e di rappresentanza. L’immobile, dotato di tutte le ultime tecnologie e comfort che lo posizionano in classe energetica “A4” risulta così distribuito: ingresso su zona reception, ampio spazio open space eventualmente divisibile con pareti interne, due comodi bagni, ed una comoda stanza multiuso. Di rilievo l'esposizione che dona alla proprietà luce naturale per tutta la giornate grazie anche alla presenza di grandi vetrate. L'immobile viene venduto accessoriato di videocitofono, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con pannelli radianti e pompa di calore, impianto VMC di ricircolo dell'aria, tapparelle oscuranti elettriche con comando singolo e centralizzato, serramenti a basso emissivo in legno con tripla camera. Completano la proprietà le cantine al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio. Occasione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una location prestigiosa e di rappresentanza nel cuore della città. La ripartizione rappresentata graficamente in planimetria è indicativa in quanto la suddivisione interna sarà definita dall’acquirente secondo le proprie esigenze. A.P.E. "A4" EP gl,nren 21,25 kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

Nel prestigioso Palazzo San Marco, nuova ristrutturazione a due passi dal centro storico di Pordenone, proponiamo in vendita 450 mq di uffici luminosi e di rappresentanza. L’immobile, dotato di tutte le ultime tecnologie e comfort che lo posizionano in classe energetica “A4” risulta così distribuito: ingresso su zona reception, ampio spazio open space eventualmente divisibile con pareti interne, tre comodi bagni, e due ampie stanze multiuso. Di rilievo l'esposizione che dona alla proprietà luce naturale per tutta la giornate grazie anche alla presenza di grandi vetrate. L'immobile viene venduto accessoriato di videocitofono, porta blindata, impianto di riscaldamento e raffreddamento a soffitto con pannelli radianti e pompa di calore, impianto VMC di ricircolo dell'aria, tapparelle oscuranti elettriche con comando singolo e centralizzato, serramenti a basso emissivo in legno con tripla camera. Completano la proprietà le cantine al piano interrato utilizzabili come magazzino/archivio. Occasione unica nel suo genere per chi è alla ricerca di una location prestigiosa e di rappresentanza nel cuore della città. La ripartizione rappresentata graficamente in planimetria è indicativa in quanto la suddivisione interna sarà definita dall’acquirente secondo le proprie esigenze. A.P.E. "A4" EP gl,nren 21,25 kWh/m2anno. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3458196466 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di consulenza immobiliare

In una posizione strategica e di grande visibilità, a pochi passi dal centro di Pordenone e inserito in una zona caratterizzata da un costante e intenso flusso di passaggio, proponiamo in vendita un elegante ufficio situato al piano primo di un contesto condominiale curato e dotato di ascensore. L’immobile, ben mantenuto ed in ottime condizioni, si distingue per gli ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per accogliere attività professionali di rappresentanza o studi di vario genere. L’ufficio è composto da tre stanze di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze operative, oltre a due bagni funzionali, di cui uno completo di antibagno, elemento che conferisce maggiore praticità e comfort nell’utilizzo quotidiano. Le finiture interne sono di pregio, con pavimentazione in marmo che dona eleganza e raffinatezza agli ambienti, mentre il sistema di riscaldamento ad aria garantisce una gestione efficiente e uniforme della temperatura. I serramenti in vetro e metallo contribuiscono a una buona luminosità naturale e a un’estetica moderna e professionale. Le spese condominiali ammontano a circa 190 euro mensili e comprendono anche la quota relativa al riscaldamento. Al piano seminterrato è disponibile un ampio spazio di circa 190mq destinato al posteggio delle auto ed un ulteriore ampio magazzino di 286mq. Tale area viene proposta in vendita separatamente rispetto al prezzo dell’ufficio, con la possibilità di acquistare l’intero blocco. In alternativa, qualora non venga immediatamente acquistato, lo spazio potrà comunque essere utilizzato temporaneamente per il posteggio delle auto fino alla conclusione della vendita. La presenza di numerosi parcheggi pubblici nelle immediate vicinanze rende l’ufficio facilmente accessibile sia per clienti che per collaboratori, valorizzando ulteriormente una proposta immobiliare che unisce posizione, funzionalità e qualità degli spazi in un contesto dinamico e ben collegato. APE in fase di certificazione. Per ogni ulteriore informazione o per fissare un sopralluogo valutativo contattare il 3246096685 oppure lo 0434080742. m/Co. Advisory Studio di Consulenza Immobiliare a Pordenone.

Sei alla ricerca di un immobile per la tua attività?!? Cerchi uno spazio ampio, com ampie vetrine e dei parcheggi?!Ecco l'immobile che stavi aspettando!! Locale commerciale di circa 168 mq tutti su un livello diviso tra ampio open sapce da dividere a seconda delle esigenze e servizio igenico, con posti auto all'esterno e ben cinque vetrine che ti garantiranno una sicura visibilità!!! CHE ASPETTI ??? CONTATTACI SUBITO!!

A Pordenone, nel centralissimo Viale Cossetti, adiacente ad ampio parcheggio pubblico, proponiamo in vendita ufficio al secondo piano facente parte di una palazzina edificata negli anni '60 e dotata di ascensore. Ampio e luminoso, si compone di un atrio, tre stanze, una terrazza di circa 17mq, un balcone di circa 2mq, un ripostiglio ed un bagno. La superficie lorda dell'ufficio è pari a circa 97mq (esclusi terrazzo e balcone), mentre la superficie commerciale totale è di circa 107mq. L'immobile è termoautonomo e risulta un'ottima occasione per coloro che ricercano una posizione super per la propria attività.

In Via Galileo Galilei, in complesso commerciale e direzionale posizionato in zona strategica e facilmente accessibile dalla viabilità principale, vicino a numerosi servizi e dotato di ampia possibilità di parcheggio esterno, proponiamo in vendita ufficio collocato al secondo piano di edificio risalente alla metà degli anni '90. L'ingresso condominiale è signorile e lo stabile è dotato di un comodo ascensore in grado di raggiungere, oltre che il piano di appartenenza dell'ufficio, anche lo scantinato in cui si trovano le sue pertinenze. L'immobile, che si inserisce in un contesto in cui sono già insediate molteplici attività professionali, ha una superficie lorda di circa 125mq e si compone di ingresso - attesa, ampio e luminoso ufficio open - space, due servizi, un ufficio singolo ed una sala riunioni realizzati con pareti mobili ed eleganti boiserie in legno. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento sono autonomi e la proprietà si completa con una cantina di circa 17mq, utilissima anche per l'archiviazione di documenti, collocata al piano interrato. La superficie commerciale totale della presente proposta, comprendente anche la cantina, è pari a circa 134mq e lo stato manutentivo generale si può ritenere ottimo. Possibilità di acquisto, con richiesta a parte, di un posto auto coperto collocato al piano interrato dello stesso stabile.

In Via Galileo Galilei, in complesso commerciale e direzionale posizionato in zona strategica e facilmente accessibile dalla viabilità principale, vicino a numerosi servizi e dotato di ampia possibilità di parcheggio esterno, proponiamo in vendita ufficio collocato al primo piano di edificio risalente alla metà degli anni '90. L'ingresso condominiale è signorile e lo stabile è dotato di un comodo ascensore in grado di raggiungere, oltre che il piano di appartenenza dell'ufficio, anche lo scantinato in cui si trovano le sue pertinenze. L'immobile, che si inserisce in un contesto in cui sono già insediate molteplici attività professionali, ha una superficie lorda di circa 123 mq e si compone di ingresso - attesa, ampio e luminoso ufficio open - space, due servizi, quattro stanze ad uso ufficio realizzate con pareti mobili. Gli impianti di riscaldamento e raffrescamento, rinnovati recentemente con la sostituzione della caldaia, sono autonomi e la proprietà si completa con un garage di circa 16 mq ed un posto auto coperto di circa 15 mq, collocati al piano interrato. La superficie commerciale totale della presente proposta, comprendente anche garage e posto auto, è pari a circa 139mq e lo stato manutentivo generale si può ritenere ottimo.

PORDENONE ZONA SEMICENTRALE - UFFICIO IN VENDITA MQ. 163 Disponiamo di un ufficio/studio professionale di mq. 163, in vendita o affitto, situato al primo piano di un palazzo condominiale anni '70 a pochi passi dal centro di Pordenone. Suddiviso internamente in n. 4 stanze adibite ad ufficio, un'ampia sala d'attesa con segreteria e sala archivio, un ripostiglio ed un servizio igienico. Lo studio è stato recentemente ristrutturato, è dotato di impianto di riscaldamento autonomo a pompa di calore tramite bocchette a soffitto, è dotato di cablatura perimetrale per la rete dati e la parte elettrica, le finiture si trovano in buono stato di manutenzione, molto luminoso, i serramenti sono in legno-alluminio con vetrocamera, dotato di ascensore condominiale. Ideale per attività professionali, studi associati di liberi professionisti, attività di servizi, uffici per il coworking o agenzie private. Prezzo richiesto per la vendita Euro 130.000,00. Eventuale affitto Euro 800,00 + spese condominiali. Maggiori info in agenzia allo 0434/520602