Agriturismo in Vendita, Vocabolo Pianaccio di Sotto, Piobbico

Nel cuore della natura più autentica delle colline marchigiane proponiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale composta da un prestigioso casale in pietra corniola del 1897, materiale oggi non più estraibile e sempre più raro, circondato da circa 36 ettari di terreni agricoli, pascoli e boschi privati.

Una proprietà unica, ideale come residenza di rappresentanza, azienda agricola, agriturismo, struttura ricettiva o rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort.

Il Casale:
L'abitazione sviluppa circa 400 mq commerciali, così distribuiti:
Piano terra: 266 mq
Piano primo: 145 mq
Soppalchi abitabili: 144 mq complessivi
Magazzino stalle: 200 mq, h 4,50

Gli spazi interni comprendono:
Ampio salone doppio
Cucina abitabile
Sala ricreativa
5 camere da letto
5 bagni

Grande loggiato panoramico

Le travi del piano terra e la scenografica scala interna sono realizzate in pregiato legno di rovere, scelto per la sua straordinaria resistenza e durata nel tempo.

Comfort e tecnologia
L'immobile è stato concepito con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità abitativa:
Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitativa
Stufa a pellet installata a dicembre 2025 come generatore principale
Possibilità di alimentazione a GPL grazie al bombolone già presente
Impianto fotovoltaico da 9,8 kW installato sul portico
Predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata
Acqua privata
Sicurezza e solidità

Sia il casale sia il magazzino agricolo sono stati realizzati con criteri strutturali di elevata robustezza:
Struttura antisismica
Fondazioni con pali in cemento armato di notevole profondità
Costruzione solida e durevole

Magazzino agricolo
Adiacente all'abitazione troviamo un magazzino agricolo di 200 mq con altezza interna di circa 4,50 metri, perfetto per ricovero mezzi, deposito attrezzature o attività agricole.

Terreni e privacy assoluta

La proprietà comprende:
Circa 1.000 mq di giardino privato
36 ettari di terreni tra bosco, pascolo e seminativo
Una fitta barriera verde naturale circonda il casale garantendo una privacy rara da trovare.
Qui la natura è protagonista: non è insolito osservare caprioli, cervi e altra fauna selvatica direttamente dalla propria abitazione.
Arredi inclusi

Rimangono compresi nella vendita:
Cucina italiana di pregio Oikos
Armadi realizzati su misura e perfettamente integrati negli ambienti
Arredi dei bagni

Una proprietà rara

Un casale storico autentico, immerso in oltre 36 ettari di proprietà privata, dove storia, natura, comfort moderni e indipendenza convivono in perfetto equilibrio.
Una soluzione destinata a chi cerca qualcosa che oggi è quasi impossibile trovare: una tenuta privata, isolata, prestigiosa e pronta da vivere.

Immagina di aprire la finestra al mattino e vedere soltanto i tuoi boschi.
Classe Energetica: A1