Nel cuore della natura più autentica delle colline marchigiane proponiamo in vendita un'affascinante proprietà rurale composta da un prestigioso casale in pietra corniola del 1897, materiale oggi non più estraibile e sempre più raro, circondato da circa 36 ettari di terreni agricoli, pascoli e boschi privati. Una proprietà unica, ideale come residenza di rappresentanza, azienda agricola, agriturismo, struttura ricettiva o rifugio esclusivo per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare al comfort. Il Casale: L'abitazione sviluppa circa 400 mq commerciali, così distribuiti: Piano terra: 266 mq Piano primo: 145 mq Soppalchi abitabili: 144 mq complessivi Magazzino stalle: 200 mq, h 4,50 Gli spazi interni comprendono: Ampio salone doppio Cucina abitabile Sala ricreativa 5 camere da letto 5 bagni Grande loggiato panoramico Le travi del piano terra e la scenografica scala interna sono realizzate in pregiato legno di rovere, scelto per la sua straordinaria resistenza e durata nel tempo. Comfort e tecnologia L'immobile è stato concepito con particolare attenzione all'efficienza energetica e alla qualità abitativa: Riscaldamento a pavimento su tutta la superficie abitativa Stufa a pellet installata a dicembre 2025 come generatore principale Possibilità di alimentazione a GPL grazie al bombolone già presente Impianto fotovoltaico da 9,8 kW installato sul portico Predisposizione per impianto di aspirazione centralizzata Acqua privata Sicurezza e solidità Sia il casale sia il magazzino agricolo sono stati realizzati con criteri strutturali di elevata robustezza: Struttura antisismica Fondazioni con pali in cemento armato di notevole profondità Costruzione solida e durevole Magazzino agricolo Adiacente all'abitazione troviamo un magazzino agricolo di 200 mq con altezza interna di circa 4,50 metri, perfetto per ricovero mezzi, deposito attrezzature o attività agricole. Terreni e privacy assoluta La proprietà comprende: Circa 1.000 mq di giardino privato 36 ettari di terreni tra bosco, pascolo e seminativo Una fitta barriera verde naturale circonda il casale garantendo una privacy rara da trovare. Qui la natura è protagonista: non è insolito osservare caprioli, cervi e altra fauna selvatica direttamente dalla propria abitazione. Arredi inclusi Rimangono compresi nella vendita: Cucina italiana di pregio Oikos Armadi realizzati su misura e perfettamente integrati negli ambienti Arredi dei bagni Una proprietà rara Un casale storico autentico, immerso in oltre 36 ettari di proprietà privata, dove storia, natura, comfort moderni e indipendenza convivono in perfetto equilibrio. Una soluzione destinata a chi cerca qualcosa che oggi è quasi impossibile trovare: una tenuta privata, isolata, prestigiosa e pronta da vivere. Immagina di aprire la finestra al mattino e vedere soltanto i tuoi boschi. Classe Energetica: A1
