Negozio in Vendita, Piazzale Arnaldo 10, Brescia

Proponiamo in vendita un locale commerciale sito nel cuore del centro storico e della movida bresciana, precisamente in Piazzale Arnaldo.
Si precisa che l’importo proposto è da considerarsi comprensivo della vendita dei muri e dell’intestazione della licenza di bar-caffetteria, per la quale è in essere un contratto di affitto d’azienda. Il canone di affitto attualmente percepito ammonta ad Euro 3.650,00/mese oltre Iva.
Qualora si intenda proseguire l'attività di cocktail bar attualmente esercitata nell'immobile, è possibile acquisire l'attività comprensiva di tutte le attrezzature e degli arredi necessari mediante il riconoscimento di una buona uscita all'attuale conduttore, per un importo pari a Euro 130.000.
SUPERFICIE: l'attività è insediata in un locale commerciale di 100 mq sito al piano terra di una palazzina a destinazione mista con cantina al piano interrato.
Il locale è disposto su due livelli ed è diviso in un ambiente principale al piano terra, un soppalco, un locale cucina e un piccolo magazzino.
Il locale può ospitare circa 60 coperti interni.
A completare la soluzione, è presente un plateatico esterno di circa 65 mq con una capienza di ulteriori 60 posti a sedere.
IMPIANTI E SERVIZI: l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento/condizionamento autonomo ad aria.
Inoltre, il negozio dispone di n. 2 servizi igienici a disposizione della clientela, di cui uno a norma disabili e n. 1 servizio igienico con spogliatoio privato per i dipendenti al primo piano.
-Le spese condominiali ammontano ad Euro 6.000,00/anno e sono comprensive delle spese relative ai consumi di acqua.
Piazzale Arnaldo è una delle principali piazze del centro storico di Brescia, rappresenta un punto di riferimento centrale e vivace grazie alle numerose attività commerciali e al continuo flusso pedonale. Risulta essere ben collegata e facilmente raggiungibile con mezzi pubblici e ben servita da parcheggi ad uso pubblico nella zona.