Trilocale in Vendita, Vicolo Ascenzi 1, Genazzano

Descrizione

Nel cuore del centro storico di Genazzano, a pochissimi passi dalla suggestiva Piazza San Paolo, MediazioneCasa propone in vendita un luminoso appartamento di circa 60 mq, situato in Vicolo Ascenzi.
L'immobile, posto al secondo piano di una palazzina ben curata, regala una splendida vista aperta e panoramica, caratterizzata dallo scorcio sul suggestivo e storico campanile della chiesa di San Paolo. L'appartamento si presenta spazioso, superato l'ingresso, si accede a un ampio e accogliente salone e a una cucina abitabile, entrambi con sfogo diretto sul balcone panoramico. Un pratico disimpegno conduce alla zona notte, composta da una grande e confortevole camera da letto matrimoniale e da un bagno. La proprietà gode inoltre di un comodo doppio accesso.
Alla palazzina sono stati fatti recentemente importanti interventi di ristrutturazione che garantiscono tranquillità e isolamento: la facciata è stata completamente restaurata, i solai e il tetto sono stati rifatti a nuovo e gli infissi interni sono stati sostituiti con moderni serramenti in PVC con doppio vetro, completi di persiane.
L’immobile internamente necessita di lavori di rimodernamento, ma è abitabile fin da subito. Vi è inoltre la possibilità di ridistribuire gli interni così da ricavare una seconda camera da letto.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI E PUNTI DI FORZA:
- Posizione Strategica: Situato in Vicolo Ascenzi, nel pieno centro storico di Genazzano e a pochi passi a piedi da Piazza San Paolo.
- Vista ed Esposizione: Affaccio aperto, panoramico e luminoso, con una vista caratteristica sul campanile della Chiesa di San Paolo.
- Balcone Vivibile: Spazio esterno con accesso diretto sia dal salone che dalla cucina abitabile, ideale per godersi il panorama circostante.
- Comodità di Parcheggio: L'immobile si trova nelle immediate vicinanze dei principali parcheggi comunali, risolvendo la tipica criticità dei centri storici e garantendo una grande facilità di sosta a pochi passi da casa.
- Stato della Palazzina: Stabile in ottime condizioni generali grazie ai recenti lavori di rifacimento del tetto, dei solai e della facciata esterna.
- Comfort Interno: Finestre nuove in PVC con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico.
- Flessibilità: Presenza di un doppio accesso all'appartamento, che ne aumenta la versatilità e la comodità di utilizzo.