Negozio in Vendita, Via dei Carroz 6, Cagliari

Descrizione

Cagliari – Via dei Carroz 6
Complesso commerciale – industriale di ampia metratura
Proponiamo in vendita un immobile a destinazione commerciale-industriale (cat. D/8) situato in posizione strategica nel comparto produttivo di Cagliari – Pirri, a ridosso dell'Asse Mediano. Il compendio, sviluppato su tre livelli, rappresenta una soluzione ideale per grandi gruppi retail, logistica urbana, poli multifunzionali, centri espositivi e investitori istituzionali.
Superfici principali
- Superficie coperta complessiva: circa 4.600 m²
- Superficie commerciale: 3.573 m²
- Depositi/magazzini: 101 m²
- Area esterna pertinenziale e parcheggi: 1.375 m²
Distribuzione interna
- Piano Terra: 1.037,81 m² commerciali, uffici, depositi e servizi
- Piano Primo: 300,71 m² commerciali, uffici e servizi
- Piano Secondo: 1.018,40 m² commerciali, soppalco di 438,50 m²,
- Terzo Piano: terrazza praticabile di 1.193,20 m²
L'immobile è dotato di diversi collegamenti verticali (scale, ascensori, montacarichi), numerosi locali accessori e ampia area esterna per sosta, manovra e carico/scarico.
Posizione e contesto:
L'asset si trova in un distretto ad alta concentrazione di attività commerciali e produttive, servito dal trasporto pubblico e caratterizzato da eccellente accessibilità veicolare. La prossimità all'Asse Mediano garantisce collegamenti rapidi con l'intero territorio urbano e metropolitano.
Destinazioni ideali e potenzialità:
L'immobile si presta a:
- grandi superfici di vendita o showroom
- hub logistica di prossimità
- sedi aziendali con integrazione uffici – depositi – area vendita
- investimenti a reddito con tenant primari
- operazioni di riqualificazione e valorizzazione commerciale
Documentazione completa, planimetrie e perizia disponibili su richiesta.