Negozio in Vendita, Borgo Pietro Wuhrer 75, Brescia

Descrizione

BRESCIA, Borgo Wuhrer - Ampio locale commerciale in vendita a reddito al piano terra del prestigioso complesso Borgo Wuhrer
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ

* Attività conduttrice: L'immobile viene venduto con un contratto di locazione attivo, attualmente occupato da una palestra consolidata e operativa.
* Canone annuo: Da reddito.
* Rendita: 5%.
* Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di circa 1.500 mq, interamente sviluppata al piano terra, con ampie zone dedicate all'attività sportiva, aree reception, spogliatoi, locali tecnici e spazi accessori a servizio dell'attività.
* Posizione: All'interno del complesso Borgo Wuhrer, uno dei più importanti interventi di riqualificazione urbana della città di Brescia, caratterizzato dalla presenza di attività commerciali, uffici, servizi e residenze.
* Impianti: L'immobile è dotato di impianti autonomi di riscaldamento e condizionamento, che garantiscono una gestione efficiente degli ambienti e il massimo comfort per gli utenti.
* Servizi igienici: La struttura dispone di servizi igienici e spogliatoi adeguatamente dimensionati per l'attività svolta.
* Parcheggio: Ampia disponibilità di parcheggi pubblici e privati nelle immediate vicinanze, a servizio della clientela e del personale.UBICAZIONE E CONTESTO
Borgo Wuhrer si trova nella zona est di Brescia ed è uno dei complessi multifunzionali più conosciuti della città. L'area è caratterizzata dalla presenza di attività commerciali, direzionali, servizi alla persona e residenze, garantendo un costante afflusso di utenti durante tutto l'arco della giornata. La posizione offre ottimi collegamenti con il centro cittadino, raggiungibile in pochi minuti, e con le principali arterie stradali. La Tangenziale Sud e gli accessi autostradali dell'A4 Milano-Venezia sono facilmente raggiungibili, rendendo l'immobile particolarmente interessante sia per l'utilizzatore finale sia come investimento a reddito.